Жилищный кодекс новый - 4480 советов адвокатов и юристов
Всем зарегистрированным лицам предоставят равное жилье, согласно ст. 89 ЖК РФ. Наличие жилья у вас в собственности на это не влияет. У моего отца есть квартира в муниципальной комнате в бараке, я и мои несовершеннолетние дети (дочь и сын) прописаны в этой муниципальной комнате, которая признана аварийной и попала в программу расселение. Но у меня есть квартира двухкомнатная ипотеке, которую я ещё не выплатила. (об этом не знают) дали маневренное жильё (двухкомнатную квартиру на меня отца и детей) договор найма помещения маневренного фонда на меня.
При расселении на постоянное жилье это как-то будет учитываться? И если будут выдавать жилье кому оно будет положенно
Всем зарегистрированным лицам предоставят равное жилье, согласно ст. 89 ЖК РФ. Наличие жилья у вас в собственности на это не влияет.
Спросить
Просто я когда сегодня ключи забирала от маневренного жилья
Сказала а если я соберусь своё жильё покупать (хотя уже взяла в ипотеку) сказали тогда вы расторгнете договор и дадим только на отца
И забыла добавить что я и сын вписаны в соц найм и сейчас ещё вписали дочь, но соц найм ещё не готов (надеюсь не откажут)
И ещё вопрос скажите пожалуйста смогу ли я внести материнский капитал в ипотеку или лучше не надо
СпроситьА на момент сделки, она являлась аварийной? Нет Поддерживаю предыдущий ответ Панфилова несмотря на мой антилайк. Нет.
Дарить помещение в доме, который был признан аварийным, нельзя. Частью 8.1 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что, если право владения квартирой началось после признания дома аварийным (мама подарила после проведения проверки на непригодность), то новый собственник не может претендовать на новые квадратные метры.
Удачи. Новую квартиру Вы не получите. Только денежную компенсацию. Если дарение произошло после 27.12.2019 года и после признания дома аварийным, то жилье вам не дадут. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Мама подарила мне квартиру в аварийном доме. Дадут ли мне новую в замен?
Нет.
Дарить помещение в доме, который был признан аварийным, нельзя. Частью 8.1 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что, если право владения квартирой началось после признания дома аварийным (мама подарила после проведения проверки на непригодность), то новый собственник не может претендовать на новые квадратные метры.
Удачи.
Спросить
Если дарение произошло после 27.12.2019 года и после признания дома аварийным, то жилье вам не дадут. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.
Спросить
Не дадут, если купля продажа. И компенсация будет аккурат равна сумме указанной в договоре. У меня дарение. То есть сделка безвозмездная.
Я прямая наследница своих родителей.
На 1/2 вступила в наследство от умершего отца, 1/2 мне мама подарила
СпроситьНе поняли?
Еще раз:
Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями
при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Неважно, договор дарения или купли - продажи, последствия одинаковы.
Неважно - подарена, куплена или обменяна.
СпроситьЧ. 8.2 ст. 32 ЖК РФ: Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
где указано про ДКП? Написано "граждане которые приобрели право собственности... после признания аварийным... за исключением..."
Иммунитет от действия этой статьи у наследников и лиц, кто прибрел право собственности до 27.12.2019 года (принятия этой нормы).
Вы в вопросе писали, что квартиру мама вам подарила, а теперь пишете, что 1/2 долю вы получили по наследству, а 1/2 в дар. Какая из этих двух позиций верная?
СпроситьЕдинственное жилье - здесь не причем. Если есть соцнайм - обязаны законно проживающим предоставить жилье не худшее, по нормам ст. 89 ЖК РФ. Положено У меня такая ситуация, сгорела муниципальная квартира по договору соцнайма, прописаны там я,моя мама и несовершеннолетний племянник. Наниматель моя мама. Так как мы пострадали от чрезвычайной ситуации (в соседней квартире загорелась проводка), нам положена выдача новой квартиры вне очереди, ведь так? Сейчас собираем все необходимые документы.
Но есть сомнения что нам могут отказать, так как мои несовершеннолетние дети прописаны по другому адресу, у бабушки (она собственник своей квартиры), а так же у племянника отец и мать прописаны по другому адресу (отец собственник своей квартиры, квартира ещё в ипотеке). Могут ли в этом случае отказать в выдаче нам новой квартиры по договору соцнайма? Или же считается что это жильё было для нас единственным?
Единственное жилье - здесь не причем. Если есть соцнайм - обязаны законно проживающим предоставить жилье не худшее, по нормам ст. 89 ЖК РФ.
СпроситьА то что мы сейчас собираем документы и справки, такие как справка о составе семьи, справка с БТИ, решение администрации в том что нуждаемся в жилье, это нормально, всё правильно делаем?
На данный момент предлогают временное жильё,но жить там не возможно, в одном здании бомжатник (общежитие), в другом трещины в потолке, в общем полное не соблюдение санитарных норм и прав человека
Спросить
Нет Нет. Собственнику выплатят компенсацию, а вам искать место жительство новое. Нет.
Собственник получит возмещение на основании ст. 32 ЖК РФ в виде выплаты или другого жилья. Вы права на отдельное возмещение (в виде выплаты или другого жилья) не имеете. Хозяйка приватизированного дома, меня и моего ребенка прописывает у себя, если дом пойдёт под снос, мы с ребенком сможем получить отдено от хозяйки жильё или нет
Нет.
Собственник получит возмещение на основании ст. 32 ЖК РФ в виде выплаты или другого жилья. Вы права на отдельное возмещение (в виде выплаты или другого жилья) не имеете.
Спросить"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.12.2023)
ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
У собственника, у которого единственное жилье согласно данной статьи на предоставление нового жилья А собственнику, у которого еть еще жилье, будет предложена денежная компенсация по рыночной цене стоимости жилья
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, Мы втупили в КРТ (комплексное развитие территории). В квартире два собственника и 2 прописанных несовершеннолетних ребенка до 14 лет, у одного собственника есть еще собственность, у второго это единственное жилье, скажите пожалуйста, что нам положено при расселении?
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.12.2023)
ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
У собственника, у которого единственное жилье согласно данной статьи на предоставление нового жилья А собственнику, у которого еть еще жилье, будет предложена денежная компенсация по рыночной цене стоимости жилья
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду,
Спросить
И на сколько я знаю в нашем случае не важно, есть ли еще собственность, там положено три варианта, компенсация, равнозначное жильё или жильё с доплатой, если желаем большее количество комнат, больше волнует вопрос про детей, при наличии детей положено только равнозначное жильё, а дети при этом должны быть собственниками или достаточно прописки?
СпроситьЧто вы понимаете под переводом квартиры в коммунальную? Если это было до введение в действие нового ЖК РФ и заключен отдельный договор соцнайма, то можете.
Введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации с 1 марта 2005 года.
А потому нет. Могу ли я перевести квартиру в коммунальную если лицевые счета разделены? Разделили в 2007
Если это было до введение в действие нового ЖК РФ и заключен отдельный договор соцнайма, то можете.
Введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации с 1 марта 2005 года.
А потому нет.
СпроситьНе уходите пока не найдете другой вариант. Здравствуйте. Можно снять новое жильё. Обратиться в администрацию района за помощью.
Встать на учет нуждающихся по ст.51, 52 ЖК РФ Родители с двумя не совершенно летними детьми не имеет жилья и со съёмной квортиры их выселяют что делать если идти некуда
Заявление в простой форме либо через юриста на платной основе.
- см. ст. 779 ГК РФ Оксана, пишите заявление в УК в произвольной форме, а в случае отказа, - обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" Нужно писать претензию на основе норм ГК об устранении недостатков с обязательным указанием срока. Купила квартиру вместе с отделкой от застройщика. В детской комнате на стенах и в углу плесень, сырость в квартире. Возле окна в углу влага и трещины. Как правильно составить заевление
Заявление в простой форме либо через юриста на платной основе.
- см. ст. 779 ГК РФ
Спросить
Оксана, пишите заявление в УК в произвольной форме, а в случае отказа, - обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
Спросить
Нужно писать претензию на основе норм ГК об устранении недостатков с обязательным указанием срока.
СпроситьДобрый день! Попробуйте продать дом, получив предварительное согласие органа опеки (ст. 37 ГК) и продумав налоговые последствия сделки. Здравствуйте.
Постройте новый дом на этом же участке, а старый потом снесете Можно снести старый дом, построить новый, а потом в новом доме наделить детей долями в соответствии с материнским капиталом. Согласно ст. 503 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации Вы можете потребовать соразмерного уменьшения цены дома. Обратитесь с претензией к продавцу. Удачи Но лучше позвоните, я Вас проконсультирую по мат капиталу. Купили дом старый в ипотеку. С виду все было хорошо до первой зимы. И жить в нем уже не хочется совсем. Но мы сглупили и внесли материнский капитал для погашении ипотеки. Через два месяца ипотека закрывается и мы хотели улучшить наш дом но выяснилось что фундамент не выдержит да и нам сказали проще новый возвести. И вот получается что мы не можем снести его так как там будет выделена доля ребёнка. Но и жить в нем невозможно зимой.
Добрый день! Попробуйте продать дом, получив предварительное согласие органа опеки (ст. 37 ГК) и продумав налоговые последствия сделки.
Спросить
Дом не хотелось бы продавать так как земля в хорошем месте, на деньги что мы продадим не хватит на покупку земли равнозначной площади и постройку дома
СпроситьСнести старый и построить сразу новый в ипотеку на строительство при этом не нарушая закон
Спросить
Думали об этом тогда что бы простроить дом рядом нам придется снести все что находится за домом в том числе скважина и канализация (септик)
Спросить
Можно снести старый дом, построить новый, а потом в новом доме наделить детей долями в соответствии с материнским капиталом.
СпроситьА проблем не будет с законом? Так новый дом мы построим в ипотек и будет снова обременение?
Спросить
Согласно ст. 503 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации Вы можете потребовать соразмерного уменьшения цены дома. Обратитесь с претензией к продавцу. Удачи
СпроситьОтвет отключен модератором
Да, в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Анна здравствуйте. Не совсем ясен ваш вопрос. Если вы имеете ввиду достанется ли вам квартира в собственность, после переселения, то ответ нет. В соответствии [b]со ст. 89 Жилищного кодекса РФ.[/b], вы получите новую квартиру, которая останется в собственности муниципалитета. Учитывая, что аварийное жилье вы приватизировать не можете, то после получения нового жилья, можете подать документы на приватизацию, если объект недвижимости, не подподает под ограничения на приватизацию. Я прописана вместе со старшим сыном в муниципальной квартире, которая идёт под снос (дом попал в региональную программу в 2016 году) в скором времени, а у меня есть 1/2 доля в собственности в другой квартире. Что будет после переселения из муниципального жилья, мне достанется квартира?
Анна здравствуйте. Не совсем ясен ваш вопрос. Если вы имеете ввиду достанется ли вам квартира в собственность, после переселения, то ответ нет. В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ., вы получите новую квартиру, которая останется в собственности муниципалитета. Учитывая, что аварийное жилье вы приватизировать не можете, то после получения нового жилья, можете подать документы на приватизацию, если объект недвижимости, не подподает под ограничения на приватизацию.
СпроситьМожете. В договоре социального найма жилого помещения должны быть перечислены все виды ремонтных работ и замены оборудования, которые выполняет наниматель жилья.
Согласно ст.55 и 67 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт возложен на собственника, а текущий - на нанимателя.
К сожалению, четкого распределения конкретных ремонтных работ нет.
Нужно прочитать договор. Я недавно получил квартиру как Сирота... И в квартире неисправно работает газовая плита. Могу ли я заменить ее, купив новую?
В договоре социального найма жилого помещения должны быть перечислены все виды ремонтных работ и замены оборудования, которые выполняет наниматель жилья.
Согласно ст.55 и 67 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт возложен на собственника, а текущий - на нанимателя.
К сожалению, четкого распределения конкретных ремонтных работ нет.
Нужно прочитать договор.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Фактически, никаких прав на квартиру. Формально квартира (новая) приобретена в браке и можно трактовать как приобретенное супругами имущество, но если возникнет спор и дело дойдет до судебного разбирательства, то вторая сторона докажет, что вашей доли там нет, так как первая квартира была получена и приватизирована (безвозмездная сделка), далее вы утеряли свое право в ней (добровольно) и в новой квартире право на проживание, но не пожизненное (если конечно в договор мены вы из предыдущего жилья его не перенесли) К сожалению для Вас в случае расторжения вашего брака бывший муж может на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ выселить вас через суд из данной квартиры Муж получил квартиру когда мы были в браке, я дала согласие на приватизацию, затем мы сделали равноценный обмен из одного города в другой и прожили еще в браке 6 лет, какие у меня права в этой квартире?
Формально квартира (новая) приобретена в браке и можно трактовать как приобретенное супругами имущество, но если возникнет спор и дело дойдет до судебного разбирательства, то вторая сторона докажет, что вашей доли там нет, так как первая квартира была получена и приватизирована (безвозмездная сделка), далее вы утеряли свое право в ней (добровольно) и в новой квартире право на проживание, но не пожизненное (если конечно в договор мены вы из предыдущего жилья его не перенесли)
СпроситьК сожалению для Вас в случае расторжения вашего брака бывший муж может на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ выселить вас через суд из данной квартиры
СпроситьДобрый вечер. Каждый член семьи, прописанный по договору в муниципальной квартире, имеет равные со всеми другими родственниками права. Если опекун не прописан в квартире, то и прав не имеет. Потому заручитесь поддержкой детей и подайте заявление на смену ответственного квартиросъемщика по причине недееспособности. Эта причина будет признана уважительной.
Основание: ст. 69 Жилищного Кодекса РФ. Понятие "главный квартиросъемщик" кануло в прошлое. Не ясно, какой вопрос хотите решить? Прописан я дети 18 и 14. И мать признана недееспособным. Деменция. Опеку сестра. Не прописана. Мать главный квартиросъёмщик. По этому сестра как опекун строит всякие козни. Отказалась от новой кв в замен аварийной. Денег просит. Я даже не могу ребенка вписать в договор соцнайма. Хотя дочь 14 прописали. Вопрос. Походил по юристам. Говорят что сменить головного квартиросъёмщика нельзя еесли нет согласия сестры. За квартиру плачу я. С управляйками. Ремон. Разборки я.
Добрый вечер. Каждый член семьи, прописанный по договору в муниципальной квартире, имеет равные со всеми другими родственниками права. Если опекун не прописан в квартире, то и прав не имеет. Потому заручитесь поддержкой детей и подайте заявление на смену ответственного квартиросъемщика по причине недееспособности. Эта причина будет признана уважительной.
Основание: ст. 69 Жилищного Кодекса РФ.
Спросить
Понятие "главный квартиросъемщик" кануло в прошлое. Не ясно, какой вопрос хотите решить?
СпроситьНадо смотреть Устав ТСЖ - по уму собрание надо проводить и доизбирать - ст. 145 ЖК РФ и рядом. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества.
На общем собрании проведут выборы. Выбирать нового члена правления из числа собственников на общем собрании собственников. После выхода из членов ТСЖ у собственника помещения в МКД сохраняется право на получение от органов управления ТСЖ информации о деятельности товарищества в порядке и объеме, которые установлены уставом ТСЖ и жилищным законодательством, а также на обжалование в судебном порядке решений органов управления ТСЖ (ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ). Член правления тсж вышел по заявлению (по собственному желанию) из состава тсж. Что с членством в правлении тсж
Надо смотреть Устав ТСЖ - по уму собрание надо проводить и доизбирать - ст. 145 ЖК РФ и рядом.
Спросить
Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества.
На общем собрании проведут выборы.
Спросить
Это зависит от того, как написано в Уставе ТСЖ. Может ли быть членом Правления не член ТСЖ. Понимаете?
Если нек трудно, оцените, пожалуйста, ответы! Это наше время для вас!
СпроситьЧленом ТСЖ может быть только собственник помещения МКД, подавший заявление о вступлении в товарищество (ч. 1 ст. 143 ЖК РФ).
Правление ТСЖ избирается из числа членов товарищества. Это определено ч. 2 ст. 147 ЖК РФ.
Соответственно вышел из правления ТСЖ - на ближайшем общем собрании будут довыборы.
СпроситьЧлен правления тсж, вышел по собственному желанию из тсж, по заявлению. Автоматически он выбывает из правления тсж? Вот в чем вопрос
СпроситьСпасибо за ответ. Если бы еще ссылку на нормативный документ.
Это для упертых, которые к сожалению еще есть.
А так, спасибо за помощь
Спросить
После выхода из членов ТСЖ у собственника помещения в МКД сохраняется право на получение от органов управления ТСЖ информации о деятельности товарищества в порядке и объеме, которые установлены уставом ТСЖ и жилищным законодательством, а также на обжалование в судебном порядке решений органов управления ТСЖ (ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ).
СпроситьПо части 4 статьи 15 жилищного кодекса все квартиры в аварийном доме считаются непригодными для жизни. Поэтому жильцов расселяют, а дом сносят. Но чтобы людям было где жить, им дают в собственность новую недвижимость или компенсируют стоимость старой. Либо жильцы аварийного дома могут сами купить другую квартиру, а государство вернет часть потраченных денег. Вы можете получить компенсацию. Дом признан аварийным в 2018 году, комната не приватизирована, а по договору социального найма. Могу ли я получить компенсацию за капитальный ремонт?
По части 4 статьи 15 жилищного кодекса все квартиры в аварийном доме считаются непригодными для жизни. Поэтому жильцов расселяют, а дом сносят. Но чтобы людям было где жить, им дают в собственность новую недвижимость или компенсируют стоимость старой. Либо жильцы аварийного дома могут сами купить другую квартиру, а государство вернет часть потраченных денег. Вы можете получить компенсацию.
СпроситьВажно что будет написано в договоре, в целом переход права собственности оставляет за собой и переход долга Здравствуйте!
Да, можно купить долю (долг по коммунальным платежам к сделке не имеет отношения). Однако, должно быть соблюдено право преимущественной покупки доли другими сособственниками (ст.250 ГК РФ), им высылается уведомление о продаже. Если долю не выкупят, то продавать можно любому третьему лицу. Долг по коммунальным платежам - долг прежнего собственника. Однако, долг по взносам по капремонту - "на квартире", на новом собственнике. Ст.153 ЖК РФ. Долги по коммунальным услугам обязан уплачивать предыдущий собственник.
Но беспокоить по этому поводу будут, скорее всего, нового собственника.
А обязанность по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт однозначно перейдет к новому собственнику. Можно ли купить долю в квартире если на ней долг по коммунальным услугам? И кто должен будет выплачивать этот долг, новый собственник или старый?
Важно что будет написано в договоре, в целом переход права собственности оставляет за собой и переход долга
Спросить
Здравствуйте!
Да, можно купить долю (долг по коммунальным платежам к сделке не имеет отношения). Однако, должно быть соблюдено право преимущественной покупки доли другими сособственниками (ст.250 ГК РФ), им высылается уведомление о продаже. Если долю не выкупят, то продавать можно любому третьему лицу. Долг по коммунальным платежам - долг прежнего собственника. Однако, долг по взносам по капремонту - "на квартире", на новом собственнике. Ст.153 ЖК РФ.
Спросить
Долги по коммунальным услугам обязан уплачивать предыдущий собственник.
Но беспокоить по этому поводу будут, скорее всего, нового собственника.
А обязанность по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт однозначно перейдет к новому собственнику.
СпроситьПокупатель, потому что он зарегистрирован как собственник. Платить должен собственник Странный вопрос, Само собой собственники (ваши покупатели) или их арендаторы, по их договоренности. Вы к этой квартире уже никакого отношения не имеете. Новые собственники.
ЖК РФ. Кто хозяин Собственник. Проконсультируйте пожалуйста. Продали квартиру по херсонскому сертификату. Люди уже собственники, но у нас ещё денег нет. Кто должен платить коммунальные услуги по квартире. Продавец, у которого уже нет квартиры и ещё нет денег или покупатель, у которого уже в собственности квартира. Покупатели в квартире не живут они пока не приехали. Спасибо.
Странный вопрос, Само собой собственники (ваши покупатели) или их арендаторы, по их договоренности. Вы к этой квартире уже никакого отношения не имеете.
Спросить
Нежилое помещение, обладающее выгодными для коммерции параметрами, будет иметь совершенно другую стоимость, нежели квартира, ранее бывшая в этих стенах. Разница может быть колоссальная, на порядок больше. Переводом из жилого в нежилое занимается собственник, это может быть и покупатель, и продавец. Ликвидны квартиры большая площади — от 70-100 м 2. Перевод связан с большими трудностями и затратами - процедура перевода жилого помещения в нежилое проводится в соответствии со ст. 23 ЖК РФ и другими законами. Это как договоритесь. Нежилое помещение можно продать дороже, но этим надо заниматься. Этим уже может заняться новый собственник Я хочу продать свою квартиру на первом этаже под коммерческую недвижимость. Нужно ли мне оформлять документы по переводу объекта в нежилое помещение или это делает покупатель?
Заранее благодарю.
Нежилое помещение, обладающее выгодными для коммерции параметрами, будет иметь совершенно другую стоимость, нежели квартира, ранее бывшая в этих стенах. Разница может быть колоссальная, на порядок больше. Переводом из жилого в нежилое занимается собственник, это может быть и покупатель, и продавец. Ликвидны квартиры большая площади — от 70-100 м 2. Перевод связан с большими трудностями и затратами - процедура перевода жилого помещения в нежилое проводится в соответствии со ст. 23 ЖК РФ и другими законами.
Спросить
Это как договоритесь. Нежилое помещение можно продать дороже, но этим надо заниматься.
Спросить
Сначала регистрация, потом внесён е изменений.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ст 70 ЖК РФ). В первую очередь оформить регистрацию, только потом заниматься договором. Здравствуйте 🤝
Сначала супруге надо оформить регистрацию в жилом помещении
С уважением При прописке жены не требуется предварительно вписывать ее в договор социального найма.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! Необходимо ли при прописки жены предварительно вписать жену в договор социального найма или сначала прописка, потом изменение договора социального найма
Сначала регистрация, потом внесён е изменений.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ст 70 ЖК РФ).
Спросить
Здравствуйте 🤝
Сначала супруге надо оформить регистрацию в жилом помещении
С уважением
Спросить
При прописке жены не требуется предварительно вписывать ее в договор социального найма.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
СпроситьДобрый день, переход права собственности возникает с даты регистрации в Росреестре. До этой даты вы являетесь собственником. Здравствуйте. Если у Вас долг по ку, то Вы его будете оплачивать.
С, уважением Согласно ст 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Светлана, до 9 числа ваша оплата, после 9 ого нового собственника. Однако на практике договариваются, например, вы оставили покупателю СВЧ, или занавески, или люстру, и пусть это будет в счёт платы за 8 дней... Главное, закройте лиц счета по проданной квартире, то есть пойдите в УК, покажите договор купли-продажи и напишите заявление о закрытии лиц счетов. По свету - отдельно надо писать в энергосбыт. Это надо сделать, чтобы начисления делали уже новому жильцу Продала квартиру! Акт передачи 5 числа! Новый собственник вступил в права 9 числа! Должна ли я платить за коммуналку за это время!?
Добрый день, переход права собственности возникает с даты регистрации в Росреестре. До этой даты вы являетесь собственником.
Спросить
Согласно ст 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
СпроситьСветлана, до 9 числа ваша оплата, после 9 ого нового собственника. Однако на практике договариваются, например, вы оставили покупателю СВЧ, или занавески, или люстру, и пусть это будет в счёт платы за 8 дней... Главное, закройте лиц счета по проданной квартире, то есть пойдите в УК, покажите договор купли-продажи и напишите заявление о закрытии лиц счетов. По свету - отдельно надо писать в энергосбыт. Это надо сделать, чтобы начисления делали уже новому жильцу
СпроситьЗдравствуйте, действия не правомерны, дочь является новым собственником, она не обязана платить за старого собственника по задолжности электроэнергии, ст. 153 п.5 ЖК РФ. Моя дочь купила квартиру. Но за этой квартирой, как оказалось впоследствии, был внушительный долг по оплате электроэнергии. В течение 2,5 лет ТНС ЭНЕРГО ничего не требовала. Однако сейчас после посещения контролера, при отсутствии дочери составили акт и насчитали пени в размере 50 тыс. руб. грозят судом. Правомерно ли действие ТНС ЭНЕРГО?
Здравствуйте, действия не правомерны, дочь является новым собственником, она не обязана платить за старого собственника по задолжности электроэнергии, ст. 153 п.5 ЖК РФ.
СпроситьУ вас равные права в отношении квартиры. Новая супруга может проживать там только с вашего согласия. Вы можете прожить вашу долю. Предварительно следует уведомить бывшего мужа о преимущественном праве выкупа, ст. 250 ГК. Подавать в суд, делить имущество, потом на продажу. Имеете право продать свою долю с учётом требований ст. 250 ГК РФ, ч 1.1 ст. 30 ЖК РФ. Либо имеете право в судебном порядке выселить посторонее лицо и определить порядок пользования квартирой. Продайте свою долю У нас с бывшим мужем, квартира в 1/2 собственности. Муж отказывается ее продавать для раздела средств, но проживает там с новой женой. Как быть?
У вас равные права в отношении квартиры. Новая супруга может проживать там только с вашего согласия. Вы можете прожить вашу долю. Предварительно следует уведомить бывшего мужа о преимущественном праве выкупа, ст. 250 ГК.
Спросить
Имеете право продать свою долю с учётом требований ст. 250 ГК РФ, ч 1.1 ст. 30 ЖК РФ. Либо имеете право в судебном порядке выселить посторонее лицо и определить порядок пользования квартирой.
СпроситьЕсли у вас нет желающих заменить вас на посту председателя совета дома, то вы можете самостоятельно инициировать процедуру отзыва с поста. Для этого необходимо провести общее собрание собственников жилья вашего дома. В ходе собрания вам нужно будет объяснить причины, по которым вы хотите снять с себя полномочия, и предложить кандидата на замену. Решение о смене председателя принимается большинством голосов собственников жилья, присутствующих на общем собрании. Владимир, к сожалению председатель Совета МКД не может "снять" с себя полномочия. Председателя Совета можно только избрать и это напрямую указано в положениях ст. 44 ЖК РФ. То есть для того, чтобы Вы более не являлись председателем совета МКД, собственники должны на общем собрании избрать нового председателя совета. Я председатель совета дома и совет дома, все в одном лице... как снять с себя полномочия если нет желающих?
Если у вас нет желающих заменить вас на посту председателя совета дома, то вы можете самостоятельно инициировать процедуру отзыва с поста. Для этого необходимо провести общее собрание собственников жилья вашего дома. В ходе собрания вам нужно будет объяснить причины, по которым вы хотите снять с себя полномочия, и предложить кандидата на замену. Решение о смене председателя принимается большинством голосов собственников жилья, присутствующих на общем собрании.
СпроситьВладимир, к сожалению председатель Совета МКД не может "снять" с себя полномочия. Председателя Совета можно только избрать и это напрямую указано в положениях ст. 44 ЖК РФ. То есть для того, чтобы Вы более не являлись председателем совета МКД, собственники должны на общем собрании избрать нового председателя совета.
СпроситьТСЖ - не несет. Это собственник должен разбираться с местным самоуправлением, в рамках ст. 26 ЖК РФ, ТСХ - максимум может зафиксировать определенные факты. Нет, ТСЖ не несет. Обязанность устранить лежит на новых собственниках, которые вправе взыскать убытки с продавца квартиры. Предыдущий собственник 3 года назад вмонтировал трубы отопления в стену оставив соединительные элементы сверху и снизу квартиры открытыми с полным доступом. Год назад мы купили квартиру и сейчас ТСЖ выписывает предписания новому собственнику вернуть трубы в прежнее состояние, а так же предоставить правоустанавливающих документы. Но новые собственники ничего не делали 🤷♀️ ТСЖ не несёт ответственность за то что в процессе ремонта не потребовала эти документы у предыдущего собственника?
ТСЖ - не несет. Это собственник должен разбираться с местным самоуправлением, в рамках ст. 26 ЖК РФ, ТСХ - максимум может зафиксировать определенные факты.
СпроситьНет, ТСЖ не несет. Обязанность устранить лежит на новых собственниках, которые вправе взыскать убытки с продавца квартиры.
СпроситьЕсли вы не можете договориться в другими зарегистрированными лицами и получить от них согласие на изменение ДСН (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ), то вопрос следует решать путем подачи иска в суд о признании права пользования жилым помещением. На основании решения суда будет заключен ДСН с лицом, чье право пользования будет признано судом. Остальные зарегистрированные останутся членами семьи нанимателя. Как получить договор соц. найма, по переселению, если главный квартиросъемщик умер. Сказали надо собраться всем вместе и перезаключить новый договор, но проблема состоит в том, что не все хотят собираться. Как в таком случае получить новый договор?
Если вы не можете договориться в другими зарегистрированными лицами и получить от них согласие на изменение ДСН (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ), то вопрос следует решать путем подачи иска в суд о признании права пользования жилым помещением. На основании решения суда будет заключен ДСН с лицом, чье право пользования будет признано судом. Остальные зарегистрированные останутся членами семьи нанимателя.
Спросить
