Кто должен оплачивать коммунальные услуги после продажи квартиры по сертификату в Херсоне - продавец или покупатель?

Ирина, при покупке квартиры никакие госпошлины не платятся, а госпошлина платиться только при оформлении переходе права собственности.

Точнее при регистрации договора купли -продажи в регпалате.

на собственника квартиры, когда квартира приобретена в собственность /приватизация, дарение, завещание/, а следовательно, кто на момент приватизации был зарегистрирован в квартире, кто участвовал в приватизации, если дарение, кто является дарителем, каким образом квартира оказалась в его собственности, завещание - остались ли наследники/ и далее проверять все документы на квартиру, первый раз квартира продается, или уже участвовала в продаже, проверить выписку из домовой книгии копию финансового лицевого счета на эту квартиру, нет ли задолженности по оплате квартиры, через адресный стол проверить, не зарегистрированы ли какие лица в квартире, т.к. в выписке из дом книги и копии финлицсчета все будет чисто, а в квартиреможет быть зарегистрирован человек, поэтому для перестраховки необходимо обратиться в адресное бюро, проверить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, внимательно просматривать все даты на документах, фамилии, адреса, но все не опишешь, попросите, чтобы продавец сделал вам копии всех документов на квартиру и заверил эти копии у нотариуса, внимательно составляйте акт передачи квартиры и, вообще, желательно обратиться к специалисту по проверке чистоты квартиры

Здравствуйте! Свидетельство о гос.регистрации права собственности, тех.паспорт при наличии

Нет конечно, не возмещаются

Здравствуйте. Это зависит от договора с риэлтором. Обычно оплачивает покупатель. Но Вам следует уточнить у вашего риэлтора.

Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

"

Основные документы:

-удостоверение личности всех владельцев квартиры;

- Правоустанавливающие документы на квартиру;

- кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Документы которые могут понадобится:

- технический паспорт объекта недвижимости;

- выписка из домовой книги:

- нотариально заверенное согласие супруга (если квартира ранее была приобретена в период брака);

- решение органа опеки и попечительства (если владелец квартиры, либо прописанное лицо-ребёнок);

- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;

- справка из налоговой инспекции.

- выписка из ЕГРП

При заключении договора купли-продажи квартиры стоит обратится к юристу для правовой экспертизы договора. .

Покупатель платит госпошлину при оформлении свидетельства о праве собственности по договору купли-продажи. Но это фиксированная сумма и от кадастровой стоимости она не зависит.

Законодательством этот вопрос не урегулирован. Но учитывая, что в совершении сделки заинтересованы оба - будет справедливым, если заплатите оба в равных долях.

Здравствуйте, Надежда

Чем вы это собрались доказывать? Ну и что знаете? В суде надо подтверждать документально каждое свое слово

Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток! Прежде всего необходимо подать в суд на продавца, потому что он не имеет право продавать долю по цене дешевле, чем он предложил другим собственникам.

Здравствуйте! В данном случае надо оспаривать сделку в судебном порядке, ответчиком будет являться продавец, которые нарушил требования законодательства.

Другие собственники могут подать в суд о признании сделки купли-продажи недействительной Но им требуется доказать тот факт что реальная цена сделки была отличной от номинальной.

Здравствуйте.

Если цены ниже, чем указана, то они вправе продавать, если выше указанной, то нужно будет доказать, ч то продана именно по этой стоимости. Ответчиком в суде будет продавец. Покупатель-третье лицо.

Ув. Валентина, полный перечень документов определяется банком. Если возникнут трудности - обратитесь к выбранному специалисту за помощью.

Кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации право собственности на квартиру, справку об отсутствии задолженности по коммуналки.

Евгений!

Вы совершаете большую. ошибку,пытаясь сэкономить на услугах юриста.

За один ответ Вы вряд ли постигнете все премудрости проведения сделок с долей ипотечных средств.

Специализируюсь,цены демократичные-обращайтесь.

Здравствуйте!

Согласно разъяснению Пенсионного Фона РФ, в случае покупки квартиры деньги перечисляются продавцу в течение двух месяцев со дня подачи владельцем сертификата заявления в территориальное отделение ПФР.

Чтобы вы не отказались в последний момент от продажи. Если откажитесь, а кредит будет взят-неудобная ситуация получится.

Чтобы подстраховаться, в нем например он может прописать задаток, и в случае отказа задаток не возвращается.

ГК РФ Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор - это лишняя гарантия что сделка состоится.

Продавец имеет потенциального покупателя, А покупатель имеет потенциальную квартиры для приобретения.

А составление ПДКП - это лишняя копейка в карман РИЭЛТОРА.

Вовсе необязательно подкормливать "халявщика". Так он может и составить и навязать соглашение о задатке. Тоже дополнительный его доход и расходы по сделке.

Поэтому можете отказаться от такого риэлтора, пусть платить Покупатель, если так хочет.

Как определите сами (ст.421 ГК РФ)

За регистрацию перехода права собственности на жилое помещение пошлину платит покупатель. Такие разъяснения содержатся в Письме Минфина России от 16.06.2011 N 03-05-06-03/46

Продавец платит. если резидент РФ, то на сумму свыше 1000000 рублей - 13%

При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,

Вы потребуете у суда, что продавец вернул вам деньги. Конечно он будет обязан. Или его опекун, если он недееспособный.

Суд конечно может признать договор не действительным по этому основанию, но думаю что это не в ваших интересах, по тому как денег вам "не видать" поверьте. Настаивайте на повторном освидетельствовании продавца и причем стационарно, а за это время продайте квартиру, если хотите фиктивно, хотите реально. Обратитесь в полицию с заявлением на предмет проверки, возможно это не единственная сделка по этой квартире, тогда докажите факт мошенничества. Удачи. Если что пишите, буду рад помочь.

Никаких.

Покупатель пока еще не собственник, имеет право на расторжение договора возврат денег в случае нарушения договора продавцом в соответствии со ст.450 ГК РФ.

Здравствуйте. Свидетельство о гос.регистрации права собственности; тех.паспорт (не обязательно)

Обязателен кадастровый паспорт. Но если в свидетельстве о праве собственности есть кадастровый номер, значит кадастровый паспорт не нужен, квартира уже поставлена на кадастровый учет. Потребуйте также документы из УК об отсутствии долгов по коммуналке, газу и электроэнергии.

Свидетельство о регистрации права, техпаспорт, паспорта, выписка из финансового лицевого счета. Они предоставляются в Регпалату (Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии).

Нужна более подробная инф.

Почему покупатель квартиры должен заплатить риэлтору за сделку, если договор у риэлтора заключен с продавцом квартиры?

С чего Вы взяли, что покупатель ДОЛЖЕН заплатить риэлтору?! Кто-то что-то требует?

Риелтору платит только тот, с кем у него заключен договор. Требования заплатить при отсутствии договора незаконны.

Добрый вечер! Документы необходимо запросить в банке, т. к. в каждом банке просят разные, обязательно выписка из ЕГРП, что нет обременений, справка о зарегистрированных членах семьи, свидетельство, кадастровый паспорт, поэтажные планы, документы основания указанные в свидетельстве.