Жск новый дом / Жилищное право - 82 советов адвокатов и юристов

Как продать квартиру, если есть большая задолженность по квартплате?

Уважаемая Элла!. Если на вашу квартиру найдется покупатель, который оплатит ваш долг и на эту сумму потом уменьшит стоимость квартиры, то продать ее - можно. Нужно только найти такого покупателя. Удачи вам. Уважаемая Элла! Если по иску о взыскании задолженности не наложен арест на квартиру, то продать её можно. Новый собственник не обязан погашать задолженность за период, пока в квартире проживали Вы. Долги в пределах срока давности(3 года) может взыскать с Вас Управляющая компания или ТСЖ (ЖСК) в зависимости от формы управления домом. Препятствия в выдаче требуемых справок при наличии задолженности необоснованны и действия должностных лиц можно обжаловать в судебном порядке. Я хочу продать квартиру, но у меня большая задолженность по квартплате. Как быть в этом случае?

Может ли общее собрание членов ЖСК потребовать возврата заработной платы председателя

Если в Уставе об этом ничего не сказано, то читайте Трудовой кодекс России. Нет,не может, Вы можете на общем собрании членов ЖСК при наличии кворума голосующих (который должен быть прописан у Вас в уставе) прекратить его полномочия и избрать нового председателя. Если же действия Вашего председателя (именно его действия, а не например обрушения стены в следствии аварийного состояния дома)нанесли материальный ущерб имуществу ЖСК то вы можете обратится с гражданским иском в суд.

Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону 8 926 837 22 86

С уважением Елена. Если общее собрание членов ЖСК признает работу председателя ЖСК неудовлетворительной может ли собрание потребовать возврата заработной платы, которую получал председатель. В Уставе об этом ничего не сказано.

Проверка деятельности правления МКД

Такой должности в ЖК РФ не предусмотрено!

Есть Председатель правления ТСЖ, Председатель правления ЖСК и Председатель Совета многоквартирного дома (новая ст. 161.1. в ЖК РФ). Каким образом может оплачиваться деятельность председателя правления многоквартирного дома?

Кто определяет порядок управления местами общего пользования в доме - управляющая компания или жильцы?

₽ VIP

Определяется на общем собрании собственников жилья (голоса берутся не по количеству человек, а по квадратным метрам квартир)

Вы можете создать ТСЖ и через участия в его управлении определить этот порядок как для своего подъезда так и для других

В старом законе о ТСЖ если мне не изменяет память была норма, что УК или ТСЖ могут создаваться даже в каждом подъезде отдельно.

Сейчас такой нормы нет.

Наоборот в новый Жилищный Кодекс заложена норма что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией - УК, ЖК, ЖСК или ТСЖ В нашем доме выбран порядок управления - Управляющая компания. Могут ли сейчас жильцы одного подъезда собрав несколько подписей (не всех собственников) сами определить порядок управления местами общего пользования (подъездом)? Кто определяет порядок управления местами общего пользования?

Есть дом ЖСК, председателя пропихнули незаконно.

1 во первых проведите новое собрание и выберите нового председателя или форму правления ТСЖ. при этом помните что голоса считаются не по людям а по квадратным метрам.

2. незаконность избрания председателя и его действий вам надо будет доказывать в суде. до этого запросите протоколы собраний и все другие документы

Евгений

http://www.evgenyi1208.my1.ru/ Есть дом жск, председателя пропихнули незаконно.

В пенсионом фонде не принимают документы на погашение кредита средствами материнского капитала, так как сроки сдачи дома истекли.

Уважаемый Михаил! Отказ в предоставлении возможности использования средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита можно обжаловать в судебном порядке, если Вы подавали заявление и все необходимые документы и получили отказ. В такой ситуации пострадавшие дольщики часто объединяются в ЖСК или ТСЖ, регистрируют юрлицо и добиваются права на достройку дома. Конечно потребуются новые доплаты, но это приведёт к регистрации в итоге права собственности после сдачи дома в эксплуатацию. Взят кредит на приобетение жилья по долевому строительству. Договор ДУ зарегистрирован органами госрегистрации. Дом в сроки не сдан (является недостроем). В пенсионом фонде не принимают документы на погашение кредита средствами материнского капитала, так как сроки сдачи дома истекли. Застройщик "пропал".

Законодательство о тишине в жилых помещениях - правила и возможности жалобы

На этих "замечательных людей" вы можете подать жалобу в милицию: участковому, если у Вас ТСЖ, ЖСК, то председателю кооператива, либо главному в доме. Раньше данные нормы были закреплены в ЖК РСФСР, сейчас в новом ЖК РФ ничего подобного нет, а так нарушение общественного порядка - административная ответственность.

Я.Катерина. Нас с мужем одолели соседи сверху, очень шумные люди, причем вся активная жизнь у них начинается где-то в 22 часа и далее. Подскажите, пожалуйста, есть ли закон, на основании которого жильцы квартир должны соблюдать тишину в определенное время суток. И куда можно подать жалобу на этих "замечательных" людей?