Заверить сделку / Гражданское право - 3098 советов адвокатов и юристов
Может отказаться в пользу матери. Если доля в квартире уже оформлена в собственность сына, то отказаться нельзя.
Но можно заключить договор дарения в пользу матери. Если он находится в местах лишения свободы, то можно оформить доверенность третьему лицу на заключение такой сделки. Доверенность удостоверяет начальник мест лишения свободы. Добрый день
Он может уполномочить кого-либо доверенностью, заверенной начальником колонии на передачу права на свою долю в пользу своей матери и этот человек от его имени и в его интересах совершит данную сделку у нотариуса, так как отчуждение доли только через нотариуса. Может ли осуждённый сын отказаться от своей доли в квартире в пользу матери.
Если доля в квартире уже оформлена в собственность сына, то отказаться нельзя.
Но можно заключить договор дарения в пользу матери. Если он находится в местах лишения свободы, то можно оформить доверенность третьему лицу на заключение такой сделки. Доверенность удостоверяет начальник мест лишения свободы.
Спросить
Добрый день
Он может уполномочить кого-либо доверенностью, заверенной начальником колонии на передачу права на свою долю в пользу своей матери и этот человек от его имени и в его интересах совершит данную сделку у нотариуса, так как отчуждение доли только через нотариуса.
СпроситьМожет оформить сделку нотариально. Да, бабушка может подарить свою недвижимость несовершеннолетним внукам. Добрый день, имеет полное право. Здравствуйте, может, заверив её у нотариуса. Здравствуйте
Может составить договор дарения
При чем нотариус здесь совершенно [b]не нужен[/b]
в нотариальной форме должны совершаться все сделки [b]по отчуждению [/b]недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему (продажа, мена), а также сделки [b]по распоряжению[/b] имуществом малолетних
А в данном случае-бабушка дарит имущество детям
От имени несовершеннолетних ДД подписывает дин из родителей. Может ли бабушка написать дарственную на свою квартиру двум несовершеннолетним внукам?
Здравствуйте
Может составить договор дарения
При чем нотариус здесь совершенно не нужен
в нотариальной форме должны совершаться все сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему (продажа, мена), а также сделки по распоряжению имуществом малолетних
А в данном случае-бабушка дарит имущество детям
От имени несовершеннолетних ДД подписывает дин из родителей.
СпроситьНет и нотариус вам не заверит. Нужно согласие банка на сделку, а также госрегистрации сделки. На такое нотариус не пойдёт, ипотечное жилье продаётся с разрешения банка. Будет ли законным рукописный ДКП дома, заверенный у натариуса, без переоформления документов, который я купил у своего знакомого, но он у него в ипотеке.
Здравствуйте. Ваш бывший муж сможет распоряжаться своей долей после снятия обременения, то есть после погашения ипотеки. "Переписать" свою долю он может путем продажи или дарения вам. Очевидно, он за нее запросит деньги, поэтому это будет продажа. Сделка будет нотариальной. Вы полностью гасите ипотеку, после чего ваш муж продает или дарит вам свою долю. Добрый день. Для вывода супруга из созаемщиков необходимо предоставить заверенный нотариально отказ от своей доли в Вашу пользу в письменном виде с согласия банка (п.2 ст. 346 ГК РФ). Детали Вам разъяснит нотариус. А если нужно переписать долю до погашения ипотеки, т. К. После есть возможность ареста недвижимости. Есть Ипотека на мужа и меня, есть расторжение брака. Хотим погасить наличными деньгами ипотеку. Как сделать, чтобы муж переписал на меня свою долю. Муж не против.
Здравствуйте. Ваш бывший муж сможет распоряжаться своей долей после снятия обременения, то есть после погашения ипотеки. "Переписать" свою долю он может путем продажи или дарения вам. Очевидно, он за нее запросит деньги, поэтому это будет продажа. Сделка будет нотариальной.
Спросить
Вы полностью гасите ипотеку, после чего ваш муж продает или дарит вам свою долю.
Спросить
Добрый день. Для вывода супруга из созаемщиков необходимо предоставить заверенный нотариально отказ от своей доли в Вашу пользу в письменном виде с согласия банка (п.2 ст. 346 ГК РФ). Детали Вам разъяснит нотариус.
Спросить
А если нужно переписать долю до погашения ипотеки, т. К. После есть возможность ареста недвижимости.
СпроситьДа. Это существенное условие сделки. Переуступка прав может передаваться либо с выкупом либо без выкупа, в данный момент должен указываться в договоре цессии. Добрый день
Обязано и сумму указать и к договору обязательно платежное поручение, подтверждение в том, что они оплатили эту сумму. Цену указывают в общем списке должников по которым долги выкуплены, а в суд предоставляют заверенные выписки. Вот что они пишут: Добрый день! Часть документа содержит коммерческую тайну, в связи с этим предоставляется только выдержка из договора цессии.
Обязанно ли коллекторское агентство, в договоре уступки прав (требований), указывать цену уступаемых прав?
Переуступка прав может передаваться либо с выкупом либо без выкупа, в данный момент должен указываться в договоре цессии.
СпроситьДобрый день
Обязано и сумму указать и к договору обязательно платежное поручение, подтверждение в том, что они оплатили эту сумму.
Спросить
Сли у юрид лица нет кассового аппарата, они могут установить на тел приложение «Мой налог» и там провести сделку, так же распечатать чек и все. Сейчас много способов, можно выписать чек заверить его. Ну луше всего настроить данное приложение, как раз и налоговая увидит проведенную сумму, и у вас на руках будет документ и квитанция. Заключаете сделку, документ о купли-продаже и фискальный чек. Я, как физ. лицо хочу выкупить автомобиль у юр.лица у которого нет ккм. Знакомый в налоговой сказал, что можно оплатить только через Почту России или заключать комиссионный договор с фирмой у которой есть ккм. Остаточная стоимость автомобиля 2 600 000 руб. я хочу выкупить за 500 000 руб. Как правильно оформить сделку без привлечения дополнительных компаний?
Сли у юрид лица нет кассового аппарата, они могут установить на тел приложение «Мой налог» и там провести сделку, так же распечатать чек и все. Сейчас много способов, можно выписать чек заверить его. Ну луше всего настроить данное приложение, как раз и налоговая увидит проведенную сумму, и у вас на руках будет документ и квитанция. Заключаете сделку, документ о купли-продаже и фискальный чек.
СпроситьБухгалтерия не вправе запрашивать оригинал договора. Напишите заявление в Росреестр или банк о предоставлении вам заверенной копии для налогового вычета. Либо обратитесь также к застройщику. Бухгалтерия на работе запрашивает оригинал договора дду для оформления возврата налога. А сделка была электронной через Сбербанк. Нотариус отождествлять договор отказывается, никто предоставить оригинал не может. Что делать в этом случае? Спасибо.
Напишите заявление в Росреестр или банк о предоставлении вам заверенной копии для налогового вычета. Либо обратитесь также к застройщику.
СпроситьВ соответствии с ГК РФ совладелец имеет преимущественное право покупки доли. Соответственно он должен либо купить либо отказаться от преимущественного права выкупа доли в письменном порядке, отказ должен быть заверен нотариусом. После отказов совладельца (нотариальных) вы праве купить долю. Сделка нотариальная. Добрый день. Какой правовой статус у комнаты? От этого будет зависеть форма сделки. Что из себя представляют почтовые отказы и что конкретно в них прописано? Хочу купить комнату в 28 комнатной комунальной квартире, как быть, почтовые отказы есть.
В соответствии с ГК РФ совладелец имеет преимущественное право покупки доли. Соответственно он должен либо купить либо отказаться от преимущественного права выкупа доли в письменном порядке, отказ должен быть заверен нотариусом. После отказов совладельца (нотариальных) вы праве купить долю. Сделка нотариальная.
Спросить
Добрый день. Какой правовой статус у комнаты? От этого будет зависеть форма сделки. Что из себя представляют почтовые отказы и что конкретно в них прописано?
СпроситьДобрый день!
Уточните, что является предметом сделки? Договор составлялся? Такая сделка юридической силы не имеет. Купля продажи чего? Какого имущества? Заверение соседями сделки-купли-продажи не имеет юридического значения. Если договор купли-продажи недвижимости, то он подлежит обязательной государственной регистрации. Если продается доля - обязательное заверение договора у нотариуса. Соседи ничего заверять не могут. Юридическую силу имеет только договор. Имеет юридическую силу сделка купли-продажи письменно заверенная 3-мя соседями.
Если договор купли-продажи недвижимости, то он подлежит обязательной государственной регистрации. Если продается доля - обязательное заверение договора у нотариуса. Соседи ничего заверять не могут.
Спросить
Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Через нотариуса все сделки с долями. Здравствуйте 🤝
По срокам-недолго
Но Вам нужно Обязательно к нотариусу, поскольку сделки с долями удостоверяются нотариусом. С уважением. Есди оформлять дарения в МФЦ обязательно заверить нотариально. Сколько по срокам идёт оформление в МФЦ дарения доли квартиры. Обязательно делать продажу доли и выделение дарения несовершеннолетнему доли в один день.
Здравствуйте 🤝
По срокам-недолго
Но Вам нужно Обязательно к нотариусу, поскольку сделки с долями удостоверяются нотариусом. С уважением.
Спросить
Конечно влечет. В случае ра томления договора, продавец вернёт Вам только деньги по договору для МФЦ, который прошел государственную регистрацию. Здравствуйте! Начнем с того, что не факт, что нотариус может нотариально заверить данные сделки, так как одни условия указаны в сделке, которая в МФЦ, а другая стоимость в другой сделке. Он может просто отказать. Но даже если проведете, то итоговая стоимость сделки при расторжение будет та, которая была передана в МФЦ. Покупаем земельный участок, продавец хочет составить два договора: первый для мфц с кадастровой стоимостью, а второй для нас с завешенной реальной стоимостью. Влечёт ли это что за собой? И нужно ли нотариально подтверждать эти договора?
Здравствуйте! Начнем с того, что не факт, что нотариус может нотариально заверить данные сделки, так как одни условия указаны в сделке, которая в МФЦ, а другая стоимость в другой сделке. Он может просто отказать. Но даже если проведете, то итоговая стоимость сделки при расторжение будет та, которая была передана в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, конечно, это два отдельные хозяйствующие субъекты. Я оформляла сделки, где с двух сторон и продавцом и покупателем по сделкам с недвижимостью выступает одно лицо. Главное в ООО правильно оформить и заверить решения участника в соответствии с Уставом ООО и ФЗ об "ООО".
Если Вам потребуется юридическая помощь, я готова помочь.
С уважением,
Юрист Наталья Сергеевна
89882805120 Может, нет проблем. Но, советую показать документы на продажу любому юристу.
С уважением. ООО где один единственный участник хочет продать недвижимость ИП, и там и там один и тот же человек. Сделка может быть действительна или нет?
Здравствуйте!
Да, конечно, это два отдельные хозяйствующие субъекты. Я оформляла сделки, где с двух сторон и продавцом и покупателем по сделкам с недвижимостью выступает одно лицо. Главное в ООО правильно оформить и заверить решения участника в соответствии с Уставом ООО и ФЗ об "ООО".
Если Вам потребуется юридическая помощь, я готова помочь.
С уважением,
Юрист Наталья Сергеевна
89882805120
Спросить
Может, нет проблем. Но, советую показать документы на продажу любому юристу.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте! Лучше поставить печать в налоговом органе. Подойдёт заверенная справка. Для продажи недвижимости никакие справки из налоговой не нужны. Для совершения сделки покупатель может подтвердить ваше право на объект путем получения выписки из ЕГРН, а также попросить правоустанавливающий документ. Подойдет ли справка из налоговой в электронном виде через личный кабинет, для продажи недвижимости, либо обязательно нужно поставить печать в налоговом органе.
Для продажи недвижимости никакие справки из налоговой не нужны. Для совершения сделки покупатель может подтвердить ваше право на объект путем получения выписки из ЕГРН, а также попросить правоустанавливающий документ.
Спросить
Нотариальное заверение при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком - инструкция для супругов.
Да, заверить у нотариуса.
А муж имеет право пожизненного проживания в этой квартире. Нотариальное удостоверение сделки не требуется. Здравствуйте.
При одновременной продаже Вами и сыном своих долей (по 1/2 доле) супругу сделку можно оформить в простой письменной форме. Здравствуйте
Если продаете обе доли по одной сделки, то участия нотариуса не требуется. Нет, не должна. Он же совершеннолетний и продается вся квартира по одному договору. Если будете продавать по одному договору, то нотариус не нужен. Однако, есть и минусы продажи одним договором,-налоговый вычет предоставляется один на двоих, а не каждому отдельно. (Это для тех, кто владеет недвижимостью менее 3 лет и должны уплатить налог с продажи) Когда я приватизировала квартиру сын был не совершеннолетним и он автоматом участвовал в приватизации, а муж писал отказ нотариально. Сейчас сыну 19 лет. Сейчас при продаже квартиры мужу сделка должна быть нотариально заверенная или нет?
Да, заверить у нотариуса.
А муж имеет право пожизненного проживания в этой квартире.
Спросить
Здравствуйте.
При одновременной продаже Вами и сыном своих долей (по 1/2 доле) супругу сделку можно оформить в простой письменной форме.
СпроситьЗдравствуйте
Если продаете обе доли по одной сделки, то участия нотариуса не требуется.
Спросить
Нет, не должна. Он же совершеннолетний и продается вся квартира по одному договору.
Спросить
Если будете продавать по одному договору, то нотариус не нужен. Однако, есть и минусы продажи одним договором,-налоговый вычет предоставляется один на двоих, а не каждому отдельно. (Это для тех, кто владеет недвижимостью менее 3 лет и должны уплатить налог с продажи)
СпроситьУказанные документы для продажи не нужны совсем.
Для покупателей, да нужны для проверки договора.
Для составления договора купли продажи достаточно выписки из ЕГРН. Оригинальные документы в подтверждение права собственности желательны, но не обязательны, так как в основном заказывается выписка из ЕГРН. Но покупатели просят такие документы. Договаривайтесь с покупателем, а также оформляйте сделку нотариально. Спасибо. В каком смысле «для проверки»? Если только текст проверяют, то может быть достаточно обычной копии/скана? Или нужна заверенная? Оригинал ДКП и свидетельство находятся заграницей. Можно ли будет оформить продажу квартиры по нотариально заверенной копии (с апостилем)?
Указанные документы для продажи не нужны совсем.
Для покупателей, да нужны для проверки договора.
Для составления договора купли продажи достаточно выписки из ЕГРН.
Спросить
Оригинальные документы в подтверждение права собственности желательны, но не обязательны, так как в основном заказывается выписка из ЕГРН. Но покупатели просят такие документы. Договаривайтесь с покупателем, а также оформляйте сделку нотариально.
Спросить
Спасибо. В каком смысле «для проверки»? Если только текст проверяют, то может быть достаточно обычной копии/скана? Или нужна заверенная?
СпроситьПроверяют историю квартиры. Как я куплю вашу квартиру и отдам миллионы, а вдруг потом появятся обстоятельства такие, что у меня эту квартиру отберут? Для этого и требуют оригиналы чтобы убедиться. Копию легко подделать на ксероксе, написать что угодно, затемнить и отксерить...
СпроситьВы вправе запросить заверенную копию из Росреестра через МФЦ. Копию можно запросить из Росреестра. После сделки продажи агентство недвижимости потеряла договор на продажу квартиры.
Все сделки с долями должны быть обязательно нотариально заверены. Добрый день! Да, в данном случае закон предусматривает обязательное оформление сделки у нотариуса. Нотариальное удостоверение договора в обычных случаях не требуется. Но, нотариус нужен, если дарят не всю квартиру, а, например, только комнату, то есть долю в квартире. Или если у квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому. Еще нотариус нужен обязательно, если собственники квартиры или ее части — несовершеннолетние или даритель ограниченно дееспособен. (п. 1 ст. 130 ГК РФ п. 2 ст. 162 ГК РФ ст. 574 ГК РФ). В квартире два собственника (мать и дочка). Дочка хочет подарить свою долю матери. Нужно ли оформление у нотариуса?
Добрый день! Да, в данном случае закон предусматривает обязательное оформление сделки у нотариуса. Нотариальное удостоверение договора в обычных случаях не требуется. Но, нотариус нужен, если дарят не всю квартиру, а, например, только комнату, то есть долю в квартире. Или если у квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому. Еще нотариус нужен обязательно, если собственники квартиры или ее части — несовершеннолетние или даритель ограниченно дееспособен. (п. 1 ст. 130 ГК РФ п. 2 ст. 162 ГК РФ ст. 574 ГК РФ).
Спросить[quote]Каковы должны быть мои действия?[/quote]
Надо обратиться к нотариусу. Такие же, как и у обычного собственника. Оформляете сделку, действуя по доверенности через нотариуса. Составляете договор купли-продажи, заверяете сделку у нотариуса, регистрируете переход права в Росреестре. Сперва надо уведомить др собственников о продажи доли.
Далее через нотариуса оформить ДКП.
Надо иметь паспорт, доверенность и выписку из ЕГРН. На сколько я нашла в интернете, это договор купли-продажи, выписка из егрн (кстати, она может быть заказана через интернет, и, соответственно, быть без синей печати) и оригинал наши с мужем паспорта. Паспорт (заверенная копия) паспорта дяди не нужна. Или необходимо еще что-то? У меня есть нотариальная доверенность от моего дяди на продажу его доли в квартире, которой мы владеем совместно (у меня 7/8, у него 1/8). Я хочу эту 1/8 "продать" своему мужу. Каковы должны быть мои действия?
Такие же, как и у обычного собственника. Оформляете сделку, действуя по доверенности через нотариуса.
Спросить
Составляете договор купли-продажи, заверяете сделку у нотариуса, регистрируете переход права в Росреестре.
СпроситьСперва надо уведомить др собственников о продажи доли.
Далее через нотариуса оформить ДКП.
Надо иметь паспорт, доверенность и выписку из ЕГРН.
Спросить
На сколько я нашла в интернете, это договор купли-продажи, выписка из егрн (кстати, она может быть заказана через интернет, и, соответственно, быть без синей печати) и оригинал наши с мужем паспорта. Паспорт (заверенная копия) паспорта дяди не нужна. Или необходимо еще что-то?
СпроситьДобрый день! Михаил!
Обратиться к нотариусу и оформить доверенность с переводом, заверенным нотариально. Предварительно я бы посоветовала подготовить текст на русском языке и перевести в России. Это необходимо для упрощения работы нотариуса и переводчика в Техасе. Как оформить гражданину США, проживающему в Техасе генеральную доверенность на собственность для купли продажи, дарения на гражданина Российской федерации?
Добрый день! Михаил!
Обратиться к нотариусу и оформить доверенность с переводом, заверенным нотариально. Предварительно я бы посоветовала подготовить текст на русском языке и перевести в России. Это необходимо для упрощения работы нотариуса и переводчика в Техасе.
СпроситьПусть мама подарит эту долю вам и детям. Этот будет "переделать" Как" переделать " долю мамы на себя и детей? Вы так спросили? Ответ: договором дарения. Что не понятно? Здравствуйте!
"Переделать" возможно. Способ - НОТАРИАЛЬНО заверенный договор дарения (нотариус ОБЯЗАТЕЛЕН, так как переход права собственности из "доли на доли"). Ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ. Но, поскольку договор дарения - безвозмедная сделка, то уведомление ("согласие") других сособственников НЕ нужно.
По факту получится: У Вас - 1/12 (1/6: 2) (1/12 доля = 2/24 доли) и у каждого из 2-х детей по 1/24 доле. 1/6 разделить на три доли, то будет по 1/18 каждому, а не по 1/2.
И это не хорошаязатея детей наделять долями. А вообще все зависит от общей площади жилых помещениий в доме. Тут пишет, одно, а в личные сообщения совсем другое. Ужас, а не специалист. У меня в доме мамы есть долевая собственность 1/6, могу ли я её переделать по 1/2 на себя и двух своих детей?
Как" переделать " долю мамы на себя и детей? Вы так спросили? Ответ: договором дарения. Что не понятно?
Спросить
Здравствуйте!
"Переделать" возможно. Способ - НОТАРИАЛЬНО заверенный договор дарения (нотариус ОБЯЗАТЕЛЕН, так как переход права собственности из "доли на доли"). Ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ. Но, поскольку договор дарения - безвозмедная сделка, то уведомление ("согласие") других сособственников НЕ нужно.
По факту получится: У Вас - 1/12 (1/6: 2) (1/12 доля = 2/24 доли) и у каждого из 2-х детей по 1/24 доле.
Спросить1/6 разделить на три доли, то будет по 1/18 каждому, а не по 1/2.
И это не хорошаязатея детей наделять долями.
СпроситьНет, нельзя.
ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. Можно ли заверить доверенность председателем СНТ? нет возможности оформить нотариальную доверенность. Доверенность нужна для представления в ЭСКБ на заклюения договра по электроэнергии на дачном участке. Спасибо.
Нет, нельзя.
ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
СпроситьДля дарения доли разрешения других дольщиков не требуется. Доброе утро
Нет не нужно. Нет, разрешение других дольщиков не требуется. Здравствуйте.
Если вы хотите подарить свою долю другому человеку, то никаких разрешений и согласий ни у кого брать не требуется, однако вам необходимо данную сделку заверить у нотариуса, потому что вы являетесь собственником доли. Здравствуйте. Никаких разрешений дополнительно не требуется. С уважением. Нужно ли разрешение других дольщиков дом на дарение своих долей.
Здравствуйте.
Если вы хотите подарить свою долю другому человеку, то никаких разрешений и согласий ни у кого брать не требуется, однако вам необходимо данную сделку заверить у нотариуса, потому что вы являетесь собственником доли.
СпроситьЗдравствуйте!
Супруг может подарить второму свою часть собственности. Если при дарении другому лицу, требуется согласие мужа или жены, то для отчуждения своего права (или его части) в пользу супруга, такое разрешение не требуется. Здравствуйте.
Конечно, может, он, как собственник своей доли, имеет право распоряжаться ей как хочет.
Только сделку обязательно нужно заверить у нотариуса, потому что он является долевым собственником. Может ли муж подарить часть своей 1/2 доли в квартире жене для прописки?
Здравствуйте!
Супруг может подарить второму свою часть собственности. Если при дарении другому лицу, требуется согласие мужа или жены, то для отчуждения своего права (или его части) в пользу супруга, такое разрешение не требуется.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно, может, он, как собственник своей доли, имеет право распоряжаться ей как хочет.
Только сделку обязательно нужно заверить у нотариуса, потому что он является долевым собственником.
СпроситьЗаверить можно. Только смысла нет, если речь не о сделке с долями. Возможно ли заверить у нотариуса в Армении ДКП недвижимости находящейся в РФ, заключаемого российскими гражданами?
Здравствуйте. Покупайте без него, в чем проблема? Без доверенности со стороны отца на совершение сделки купить гараж так, чтобы отец был собственником не сможете. Необходима нотариальная доверенность. Необходима нотариально заверенная доверенность. Доверенность заверенная телеграммой капитана. Или купите на себя, подарите отцу. Гараж нужно купить на него что бы он был хозяин. Нужно срочно купить гараж со всеми документами, но гараж нужно купить на отца, он покупает, он моряк и находиться в море, как сделать сделку, продавец ждать не хочет.
Без доверенности со стороны отца на совершение сделки купить гараж так, чтобы отец был собственником не сможете. Необходима нотариальная доверенность.
Спросить
