Заключение договора покупки / Договор - 3128 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Вам нужно в течение 10 дней после заключение договора о покупке подарить авто отцу, а ему - в течение 10 дней после дарения зарегистрировать авто в ГИБДД. Если вы в ПТС указаны в качестве собственника, то вы не можете зарегистрировать авто в гибдд на имя отца. Об этом следовало подумать до покупки. Теперь же можете либо оформить дарение на отца, либо "продать" машину отцу. Могу ли я в данной ситуации сделать не договор дарения, а договор купли-продажи на отца? По такой же,по которой и покупала. Я купила машину в другом городе в автосалоне. Договор оформили на меня и вписали в птс. Я покупала машину не себе а отцу. Как мне поступить в данной ситуации, чтобы поставить автомобиль на учет в гибдд на отца?
Если вы в ПТС указаны в качестве собственника, то вы не можете зарегистрировать авто в гибдд на имя отца. Об этом следовало подумать до покупки. Теперь же можете либо оформить дарение на отца, либо "продать" машину отцу.
Спросить
Здравствуйте! Налог будет исчисляться следующим образом: (490000-400000)*13%=11700 руб. Здравствуйте!
7 августа - это дата заключения договора или дата регистрации в ГИБДД?
При продаже авто 30 июня до истечения 3-летнего срока у вас возникает обязанность по налогу. Вы можете зачесть расходы на покупку авто и заплатить налог с разницы (490 - 400) Добрый день! В данном случае Вам нет смысла применять имущественный вычет, он составит всего 250 000 руб. Поэтому налог Вам придется уплатить с дохода, равного 90 000 руб. (то есть учитываете ранее понесенные на этот автомобиль расходы в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, эти расходы должны быть документально подтверждены). Подайте по окончании года декларацию 3-НДФЛ, где и отразите эти обстоятельства, после чего и уплачиваете налог.
Подождали бы еще полтора месяца, не платили бы ничего. Купил машину в 2017 г 7 августа за 400000 р,а продал за 490000 р,в 2020 г 30 июня. Будет ли с меня налог.
Здравствуйте! Налог будет исчисляться следующим образом: (490000-400000)*13%=11700 руб.
СпроситьЗдравствуйте!
7 августа - это дата заключения договора или дата регистрации в ГИБДД?
При продаже авто 30 июня до истечения 3-летнего срока у вас возникает обязанность по налогу. Вы можете зачесть расходы на покупку авто и заплатить налог с разницы (490 - 400)
Спросить
Добрый день! В данном случае Вам нет смысла применять имущественный вычет, он составит всего 250 000 руб. Поэтому налог Вам придется уплатить с дохода, равного 90 000 руб. (то есть учитываете ранее понесенные на этот автомобиль расходы в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, эти расходы должны быть документально подтверждены). Подайте по окончании года декларацию 3-НДФЛ, где и отразите эти обстоятельства, после чего и уплачиваете налог.
Подождали бы еще полтора месяца, не платили бы ничего.
СпроситьЗдравствуйте, у вас договор фактически не заключен, см. сам договор - момент заключения. Оформлял рассрочку на покупку телефона. Одобрил 1 банк. Когда договор был подписан, при получении товара на кассе было выявлена ошибка в фамилии. В итоге магазин начал обнулять договор (в программе магазина обнуление прошло). Но в приложении банка договор по прежднему не расторгнут. Возможен ли вариант что договор банк не расторгнет и мне придётся его погашать, а магазин товар не выдаст?
Здравствуйте, у вас договор фактически не заключен, см. сам договор - момент заключения.
СпроситьЖалуйтесь в жилищную инспекцию. Добрый день! Если долг за период до заключения договора купли-продажи, Вы не несете за него ответственность. Исключение - взносы на капремонт. Купили квартиру год назад. Через полгода в квитанции появился долг в коммунанальную. За бывших хозяев, есть распечатка, что долгов нет. Не могу от них добиться внятного ответа. Как быть?
Добрый день! Если долг за период до заключения договора купли-продажи, Вы не несете за него ответственность. Исключение - взносы на капремонт.
СпроситьИмущественный вычет не имеет срока давности. Но вычет можно получить только, если есть доходы, облагаемые НДФЛ.
Соответственно, пока Вы не можете заявить на вычет.
Право на вычет возникло с возникновением права собственности в 2019 году. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры, если договор долевого участич заключён в 2016 году, строительство завершено в дек.2018, право собственности оформлено в 2019 году. С августа 2017 я в декрете, НДФЛ не плачу.
Имущественный вычет не имеет срока давности. Но вычет можно получить только, если есть доходы, облагаемые НДФЛ.
Соответственно, пока Вы не можете заявить на вычет.
Право на вычет возникло с возникновением права собственности в 2019 году.
СпроситьДля постановки на учет новому собственнику достаточно прийти с договором купли-продажи, паспортом и СТС в ГИБДД. Право собственности перешло к покупателю при жизни продавца, поэтому поводов для беспокойства нет.
[b]С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/b] Здравствуйте!
Право собственности на авто переходит при подписании договора, а не при регистрации в ГИБДД, поэтому тот факт, что прежний собственник умер после заключения договора, значения не имеет. Ничего страшного, если есть ДКП, ПТС, СТС. Прежний владелец для перестрации авто не нужен. У знакомого возникла такая дилема, что оформили договор купли-продажи 2 недели назад, а машину не переоформили сразу. Владелец автомобиля скончался и по факту получается, что деньги переданы, а автомобиль не переоформлен. Как быть в данной ситуации?
Для постановки на учет новому собственнику достаточно прийти с договором купли-продажи, паспортом и СТС в ГИБДД. Право собственности перешло к покупателю при жизни продавца, поэтому поводов для беспокойства нет.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНичего страшного, если есть ДКП, ПТС, СТС. Прежний владелец для перестрации авто не нужен.
СпроситьЗдравствуйте) Если договор кредита будет заключен до развода, то да, сможет. Тут надо смотреть дату заключения договора купли-продажи машины, дата постановки на учет роли не играет. На машину право собственности возникает не в момент регистрации. Нужно смотреть, кода заключен договор купли-продажи. Ну и если кредит будет взят в браке и потрачен на машину, то на нее бывший муж может претендовать, если докажет, что деньги были потрачены имнно на машину. Учитывая, что это автокредит, то и доказывать нечего. И если оформить расписку якобы отец даёт мне в долг деньги на покупку машины, он потом обязан будет ему выплатить? Подала на развод. Оформляю автокредит. Машину на учёт буду ставить после развода. Сможет в таком случае бывший супруг претендовать на автомобиль?
Тут надо смотреть дату заключения договора купли-продажи машины, дата постановки на учет роли не играет.
СпроситьНа машину право собственности возникает не в момент регистрации. Нужно смотреть, кода заключен договор купли-продажи. Ну и если кредит будет взят в браке и потрачен на машину, то на нее бывший муж может претендовать, если докажет, что деньги были потрачены имнно на машину. Учитывая, что это автокредит, то и доказывать нечего.
Спросить
И если оформить расписку якобы отец даёт мне в долг деньги на покупку машины, он потом обязан будет ему выплатить?
Спросить
Ирина важно договор купли продажи дата... а так же дата прекращения брачных отношений не путайте с разводом по суду... на движимое имущество машину право собственности возникает с момента передачи ТС покупателю.. нюансов много сразу выдавайте больше инфо... вопрос главный кредит когда взят жили с мужем или нет тогда уже были семейные отношения или нет.
СпроситьВ соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка порядка действий является платной услугой.
К тому же, требуется изучить документы на освободившееся помещение.
Начинать надо с покупки этого помещения или заключения договора аренды на данное помещение. У меня имеется два ООО (ресторан и кафе) Радом с моими ООО освобождается помещение, я хочу использовать его для своих нужд. Что мне нужно сделать? Какие документы собрать? Понятно что отделая касса, терминал нужен, может быть это помещён к использовать как в продолжение моего кафе? Что сделать чтобы было меньше телодвижений?
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка порядка действий является платной услугой.
К тому же, требуется изучить документы на освободившееся помещение.
Начинать надо с покупки этого помещения или заключения договора аренды на данное помещение.
СпроситьДобрый день. Да. Если сможете доказать, что на момент заключения договора цена была ниже, чем в договоре. Также можете получить разницу в стоимости.
С уважением, Филиппов В.Р. Оформила в кредит телевизор, ждала 2 недели со склада, телевизор пришел и заключили договор, сейчас зашла на сайт он на много дешевле, могу ли я отказаться?
Добрый день. Да. Если сможете доказать, что на момент заключения договора цена была ниже, чем в договоре. Также можете получить разницу в стоимости.
С уважением, Филиппов В.Р.
СпроситьВам по документам и заключению договора необходимо общаться с конкурсным управляющим. Арбитражный управляющий Виталий Снытко. Выиграла аукцион по банкротству по продаже квартиры, принадлежащей банкроту-юрлицу. Какие документы для регистрации права собственности мне должен передать Собственник квартиры?
Вам по документам и заключению договора необходимо общаться с конкурсным управляющим. Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
СпроситьС момента подписания договора купли продажи и получения автомобиля по акту вы собственник вне зависимости от того стоит ли авто в гибдд или нет. Поэтому всю процедуру производите от себя. Параллельно займитесь постановкой авто на учет.
Не забывайте оставлять отзывы. Руслан Вы являетесь собственником автомобиля с момента заключения договора купли продажи, постановка на учет в ГИБДД на это не влияет, так что получите выплату на себя. Подавайте заявление в СК. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации. Добрый день. Обращайтесь в страховую она обязана осуществить страховое возмещение. Я купил авто и на следующий день попал в ДТП не успев переоформить авто я не виновник в ДТП справку о ДТП мне дали в ГАИ при обращении в страховую компанию по договору купли продажи страховая компания выплатит мне средства на ремонт или мне нужно делать довереность от прежнего хозяина?
С момента подписания договора купли продажи и получения автомобиля по акту вы собственник вне зависимости от того стоит ли авто в гибдд или нет. Поэтому всю процедуру производите от себя. Параллельно займитесь постановкой авто на учет.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Руслан Вы являетесь собственником автомобиля с момента заключения договора купли продажи, постановка на учет в ГИБДД на это не влияет, так что получите выплату на себя. Подавайте заявление в СК. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
Спросить
Добрый день. Обращайтесь в страховую она обязана осуществить страховое возмещение.
СпроситьЕсли от дочери есть нотариальная доверенность, то этого достаточно. Однако рекомендую пригласить опытного юриста в области недвижимости для проверки чистоты сделки и квартиры. Удачи Вам! Здравствуйте!
Если заключением договора занимается только один из собственников, у него должна быть ДОВЕРЕННОСТЬ от второго собственника. Собираемся приобрести квартиру в ипотеку. У квартиры два собственника: мать и дочь (совершен.) Квартира была приватизирована на них двоих. По 1/2 доли у каждой. Продажей квартиры занимается мать. Говорит, что от дочери есть согласие на продажу. Достаточно ли этого согласия? Какие документы нужны от второго собственника? Не получится ли так, что мы приобретем только 1/2 квартиры?
Если от дочери есть нотариальная доверенность, то этого достаточно. Однако рекомендую пригласить опытного юриста в области недвижимости для проверки чистоты сделки и квартиры. Удачи Вам!
СпроситьДолги прежнего владельца Вы не обязаны выплачивать. Вы не должны платить по долгам прежнего собственника, это его обязанность. Купил квартиру в ипотеку. Через три месяца всплыла задолженность за вывоз Пусана за 1,5 года от старого владельца. Я ещё не успел заключить первый договор на вывоз мусора как новый собственник из за графика своей работы. Я являюсь собственником квартиры 3 месяца по бумагам должен ли я оплачивать долг старого владельца? Или только те месяцы что я являюсь собственником квартиры? Могут ли мне отказать в заключении нового договора на услуги вывоза мусора?
Жанна, если квартира передается в собственность сестры, то нужно заключать договор купли-продажи, при заключении которого, она отдаст маме деньги, а она отдаст их вам. Квартира в собственности у мамы. Договорились, что жить в квартире будет сестра, но она отдаст мне за половину квартиры деньги. Как правильно оформить такой документ?
Жанна, если квартира передается в собственность сестры, то нужно заключать договор купли-продажи, при заключении которого, она отдаст маме деньги, а она отдаст их вам.
СпроситьДарья, здравствуйте.
В силу действия части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
Если ситуация с несовершеннолетним ребёнком продавца квартиры не попадает под указанные выше случаи (например, ребёнок не является собственником), то уточните чем вызвано требование нотариального удостоверения. Мы покупаем квартиру на дом клик. У продавца есть несовершеннолетний ребенок. Нас направляют заключать договор купли продажи у натариуса. Можно ли обойтись без него.
Дарья, здравствуйте.
В силу действия части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
Если ситуация с несовершеннолетним ребёнком продавца квартиры не попадает под указанные выше случаи (например, ребёнок не является собственником), то уточните чем вызвано требование нотариального удостоверения.
СпроситьБронь (если оформлена законными условиями договора) не может повторяться.
Таким образом, назначение суммы 420 тысяч руб - сомнительно.
Отказ по подписании договора обжалуйте в суде. Все эти брони - это выдумка застройщика.
Отказать не может.. уже.., если в договоре о первой брони нет такого условия..
Он их меняет, как сам хочет.., как я посмотрю.. Беру квартиру в ипотеку. Застройщик потребовал оплатить бронь 30 тысч рублей. Заключили соглашение на бронь, оплатили. Ипотеку одобрили, собираемся подписать ДДУ и застройщик опять требует внести уже 420 тысяч за 2 ой этап брони, да к тому же до регистрации ДДу.
Может ли застройщик отказать в заключении дду если я откажусь подписывать с ними второе соглашение на бронирование на сумму 420 тысяч руб.?
Бронь (если оформлена законными условиями договора) не может повторяться.
Таким образом, назначение суммы 420 тысяч руб - сомнительно.
Отказ по подписании договора обжалуйте в суде.
Спросить
Все эти брони - это выдумка застройщика.
Отказать не может.. уже.., если в договоре о первой брони нет такого условия..
Он их меняет, как сам хочет.., как я посмотрю..
СпроситьНадо бы договор посмотреть, чтобы ответить на ваш вопрос. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением. Заключен фиктивный договор купли-продажи дома что бы владельца дома не обманули Новый владелец дома зарегестрировал его на себя Росреестре Это мнимая или притворная сделка?
Надо бы договор посмотреть, чтобы ответить на ваш вопрос. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.
СпроситьДля заключения договора купли-продажи нужно разрешение органа опеки. Хочу купить прицеп б/у. Хозяин умер. В наследство вступили 4 человека, 2 из них несовершеннолетние. Как в этом случае оформить договор купли продажи? Какие документы нужны для постановки на учет в ГИБДД?
Зависит от того какие полномочия предусмотрены. Доверенность в любом случае должна быть на подписание договора купли-продажи. А что там в агентском договоре? Не совсем понятно. Варианты развития событий зависят от полномочий, которые прописаны в договоре и доверенности. Полномочия на заключение сделки от имени физлица в любом случае удостоверяются нотариально. Покупать участок лучше непосредственно у собственника, с участием адвоката, который обеспечит правовое сопровождение и проследит за правильностью оформления документов.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Покупка участка по ген. доверенности или агентскому договору. Что лучше? И какие подводные камни могут быть при покупке участка.
Зависит от того какие полномочия предусмотрены. Доверенность в любом случае должна быть на подписание договора купли-продажи. А что там в агентском договоре? Не совсем понятно.
СпроситьПокупать участок лучше непосредственно у собственника, с участием адвоката, который обеспечит правовое сопровождение и проследит за правильностью оформления документов.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВо-первых, потерпевший заплатит штраф за отсутствие ОСАГО 12.37 КоАП.
Во-вторых, европротокол вам не составить.
В-третьих, ваша СК обязана возместить причинённый вами вред вне зависимости от наличия полиса ОСАГО у потерпевшего. Одно лишь то, что потерпевшему недоступно прямое возмещение. Естественно, ДТП должно При покупке авто право собственности возникает с момента заключения договора купли-продажи. Регистрация уже постфактум проводится и не влияет на право собственности. Попал в дтп, виновник я.
У потерпевшего нет страховки. Прежний хозяин машину с учёта снял, потерпевший на учёт не поставил.
Выплатит ли СК виновника страховку? Если по каким-либо причинам в страховке потерпевшему будет отказано, как действовать виновнику?
Во-первых, потерпевший заплатит штраф за отсутствие ОСАГО 12.37 КоАП.
Во-вторых, европротокол вам не составить.
В-третьих, ваша СК обязана возместить причинённый вами вред вне зависимости от наличия полиса ОСАГО у потерпевшего. Одно лишь то, что потерпевшему недоступно прямое возмещение. Естественно, ДТП должно При покупке авто право собственности возникает с момента заключения договора купли-продажи. Регистрация уже постфактум проводится и не влияет на право собственности.
СпроситьКу начисляются с даты ввода дома в эксплуатацию. Но вы должны их оплачивать с даты заключения договора купли продажи. Если застройщик банкрот, дом достраивал ДОМ. РФ, дом сдан и введен в эксплуатацию. Квартира куплена после ввода дома в эксплуатацию по договору цессии с пао дом. рф. С какого момента я должна оплачивать коммунальные платежи в Управляющую компанию? Ведь ключи у меня на руках, дело о передаче квартир находится в арбитражном суде, но решения о признании квартиры за мной еще нет.
Ку начисляются с даты ввода дома в эксплуатацию. Но вы должны их оплачивать с даты заключения договора купли продажи.
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.454 ГК РФ составляется договор. Можем ли мы при заключении сделки с иностранным гражданином на покупку дома указать в договоре купли продажи вид на жительство?
Доброе утро.
Может у покупателя нет в наличии всей суммы или не достает каких либо документов. Именно когда сделка не может произойти сразу, заключается предварительный договор. Добрый день!
Предварительный договор купли - продажи требуется для получения согласия со стороны органа опеки, если жилье приобретается с использованием материнского капитала, либо для оформления ипотеки, а также с целью зафиксировать стоимость жилья, объект и дату заключения основного договора купли-продажи, в том числе для передачи первоначального взноса за квартиру. Получила по наследству участок земли с ветхим домом. Продаю. Покупатель говорит"Нужно заключить Преддоговор.
Мне интересно зачем. Ведь это не новостройка по договору долевого участия. Или я чего-то не понимаю.
Доброе утро.
Может у покупателя нет в наличии всей суммы или не достает каких либо документов. Именно когда сделка не может произойти сразу, заключается предварительный договор.
Спросить
Добрый день!
Предварительный договор купли - продажи требуется для получения согласия со стороны органа опеки, если жилье приобретается с использованием материнского капитала, либо для оформления ипотеки, а также с целью зафиксировать стоимость жилья, объект и дату заключения основного договора купли-продажи, в том числе для передачи первоначального взноса за квартиру.
СпроситьЗдравствуйте!
Самый распространенный способ - это оферта ст. 435 ГК.
Это когда условия договора и его заключение предложены неограниченному кругу лиц.
Для заключения такого договора достаточно совершить действия, которые свидетельствуют о Вашем намерении заключить такой договор.
Как правило - это снятие наличных с кредитной карты или оплата покупок, которую Вам бросили в почтовый ящик.
И Вас с днём Великой Победы! Очень похоже на мошенничество - на вашем месте я бы 10 раз подумал, прежде чем брать такой кредит. С праздником Вас. Скажите как банк может выдать кредит дистанционно?
Здравствуйте!
Самый распространенный способ - это оферта ст. 435 ГК.
Это когда условия договора и его заключение предложены неограниченному кругу лиц.
Для заключения такого договора достаточно совершить действия, которые свидетельствуют о Вашем намерении заключить такой договор.
Как правило - это снятие наличных с кредитной карты или оплата покупок, которую Вам бросили в почтовый ящик.
И Вас с днём Великой Победы!
СпроситьВозвращайте задаток и отказывайтесь от сделки. Если в расписке указано, что задаток не возвращается, то можете его и не возвращать.
С уважением. ДО истечения срока заключения договора дать телеграмму о месте и времени подписания договора. Они не придут или откажутся, тогда задаток у Вас остается. Я поставила квартиру на продажу, нашлись покупатели, дали задаток, написали расписку, после прошло дней они то ищут причины с документами, то откладывают сделку, то требуют обратно задаток, то говорят что не отказываются, и тут же не идут заключать опять договор как мне быть, спасибо.
Возвращайте задаток и отказывайтесь от сделки. Если в расписке указано, что задаток не возвращается, то можете его и не возвращать.
С уважением.
СпроситьДО истечения срока заключения договора дать телеграмму о месте и времени подписания договора. Они не придут или откажутся, тогда задаток у Вас остается.
Спросить
