Заключение договора покупки / Договор - 3128 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Страховку за страхование жизни, при оформлении кредита (в том числе и авто), можно вернуть в течении 14 дней, после заключения кредитного договора. Страховку можно вернуть в течение 14 дней после заключения договора полном объеме, после этого срока - пропорционально. Надо смотреть условия договора. Можно ли вернуть страховку при покупки авто в кредит в автосалоне.
Добрый день!
Страховку за страхование жизни, при оформлении кредита (в том числе и авто), можно вернуть в течении 14 дней, после заключения кредитного договора.
Спросить
Страховку можно вернуть в течение 14 дней после заключения договора полном объеме, после этого срока - пропорционально. Надо смотреть условия договора.
СпроситьДобрый день. Вам нужен Закон о защите права потребителей:
[quote][b]Статья 12. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, владельца агрегатора) за ненадлежащую информацию о товаре (работе, услуге)[/b]
1. Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок[b] отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.[/b]
При отказе от исполнения договора потребитель обязан возвратить товар (результат работы, услуги, если это возможно по их характеру) продавцу (исполнителю).[/quote] Можно ли вернуть кровать, если она собрана? Но упаковка в наличии. Продавец не уведомил, что кровать отличается немного от выставочной модели? Спасибо.
Добрый день. Вам нужен Закон о защите права потребителей:
Статья 12. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, владельца агрегатора) за ненадлежащую информацию о товаре (работе, услуге)Спросить1. Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.
При отказе от исполнения договора потребитель обязан возвратить товар (результат работы, услуги, если это возможно по их характеру) продавцу (исполнителю).
Здравствуйте. Закон не предусматривает обязательного срока действия диагностической карты после заключения договора страхования. Здравствуйте!
В Вашем случае ОСАГО продолжает действовать несмотря на окончания срока действия ТО. Но я бы рекомендовала Вам пройти ТО и получить диагностическую карту, т.к. в соответствии с пп. "и" ч.1 ст.14 Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", если Вы будете виновником ДТП, то истечение срока действия диагностической карты на момент столкновения станет основанием для взыскания страховщиком, осуществившему страховое возмещение, всех страховых сумм с Вас (как с виновника ДТП) в порядке регресса. Я купил осаго до окончания срока годности то. Нужно ли мне проходить то. На момент покупки полиса то было еще актуально
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Здравствуйте. Закон не предусматривает обязательного срока действия диагностической карты после заключения договора страхования.
Спросить
Здравствуйте!
В Вашем случае ОСАГО продолжает действовать несмотря на окончания срока действия ТО. Но я бы рекомендовала Вам пройти ТО и получить диагностическую карту, т.к. в соответствии с пп. "и" ч.1 ст.14 Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", если Вы будете виновником ДТП, то истечение срока действия диагностической карты на момент столкновения станет основанием для взыскания страховщиком, осуществившему страховое возмещение, всех страховых сумм с Вас (как с виновника ДТП) в порядке регресса.
СпроситьДля оплаты приобретаемого жилья в тот же срок вам надо представить в банк по месту заключения договора банковского счета: [b]выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приобретаемое жилье (в случае приобретения жилья по договору купли-продажи)[/b], договор купли-продажи жилья или ДДУ, зарегистрированный в установленном порядке, а также в отдельных случаях кредитный договор. Одновременно вы должны дать банку распоряжение на перечисление средств с вашего банковского счета в счет уплаты цены договора (п. 55 Правил). Нужно ли оформлять кадастровый паспорт при покупке квартиры по жилищному сертификату в новостройке.
Для оплаты приобретаемого жилья в тот же срок вам надо представить в банк по месту заключения договора банковского счета: выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приобретаемое жилье (в случае приобретения жилья по договору купли-продажи), договор купли-продажи жилья или ДДУ, зарегистрированный в установленном порядке, а также в отдельных случаях кредитный договор. Одновременно вы должны дать банку распоряжение на перечисление средств с вашего банковского счета в счет уплаты цены договора (п. 55 Правил).
СпроситьЗдравствуйте. Съехать должен в срок, предусмотренные договором. Обычно этот срок совпадает с датой договора купли-продажи, но стороны могут предусмотреть иное. Выписать конечно его надо было до заключения договора, а теперь если прошла регистрация права собственности на вас, то можете подать заявление о снятии регистрации прежнего собственника. Заявление подается в паспортный стол управляющей компании. Если они не отреагирует или откажут, то можно выселить через суд. Скажите пожалуйста, купили дом в ипотеку. 28.07 был заключён договор купли продажи. В течении какого времени должен съехать старый хозяин и как быть с пропиской? На сегодняшний день он не выписался.
Здравствуйте. Съехать должен в срок, предусмотренные договором. Обычно этот срок совпадает с датой договора купли-продажи, но стороны могут предусмотреть иное. Выписать конечно его надо было до заключения договора, а теперь если прошла регистрация права собственности на вас, то можете подать заявление о снятии регистрации прежнего собственника. Заявление подается в паспортный стол управляющей компании. Если они не отреагирует или откажут, то можно выселить через суд.
СпроситьНужно читать Устав кооператива.
Вы можете расторгнуть договор купли-продажи, если Вам будет предъявлена обязанность уплатить взнос.
Ст. 450 ГК РФ.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;...
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Приобрели участок в коттеджном поселке 4 дня назад, только что от будущего соседа узнали о паевом взносе в 300 тыс. рублей (превышает стоимость участка), при покупке участка вопрос о паях задавала-ответ был отрицательным, в документе о праве собственности ни слова про пай. должны ли мы оплачивать паевой взнос?
Нужно читать Устав кооператива.
Вы можете расторгнуть договор купли-продажи, если Вам будет предъявлена обязанность уплатить взнос.
Ст. 450 ГК РФ.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;...
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения!
В зависимости от фактических обстоятельств вашего дела, вам необходимо заключить договор аванса или договор задатка. Можно сочетать заключение с заключением предварительного договора купли-продажи объекта. Возможно внести долги напрямую УК и ресурсоснабжающим организациям. У меня такой вопрос, взяла ипотеку, нашла объект недвижимости который хочу купить, покупатель хочет залог в размере 50 тысяч. Что бы закрыть долг по коммунальным услугам. Как лучше то все сделать и какие дальнейшие мои шаги?
Здравствуйте, Ксения!
В зависимости от фактических обстоятельств вашего дела, вам необходимо заключить договор аванса или договор задатка. Можно сочетать заключение с заключением предварительного договора купли-продажи объекта. Возможно внести долги напрямую УК и ресурсоснабжающим организациям.
СпроситьЗдравствуйте. Это обычная практика при сделке. Задаток - это обеспечительная мера. Гарантия того, что покупка состоится. Если вдруг передумаете покупать-он не возвращается. В каком смысле гараж не оформлен? Если у продавца нет на него зарегистрированных прав, то он не может им распоряжаться. Если нет документов, подтверждающих право собственности на гараж и земельный участок, то о каком задатке может идти речь. Задаток передается в обеспечение заключения договора купли-продажи, а до его заключения еще очень далеко. Необходимо провести техническую инвентаризацию гаража, подготовить межевой план земельного участка и поставить его на кадастровый учет и т.д. Добрый вечер, свидетельство о собственности на гараж от продавца далее все остальное в том числе задаток. Договорился о покупке гаража в гаражном кооперативе. Продавец просит задаток а потом все остальное. Гараж не оформлен документально. Вопрос: какова последовательность моих действий при этой покупке гаража?
Здравствуйте. Это обычная практика при сделке. Задаток - это обеспечительная мера. Гарантия того, что покупка состоится. Если вдруг передумаете покупать-он не возвращается. В каком смысле гараж не оформлен? Если у продавца нет на него зарегистрированных прав, то он не может им распоряжаться.
Спросить
Если нет документов, подтверждающих право собственности на гараж и земельный участок, то о каком задатке может идти речь. Задаток передается в обеспечение заключения договора купли-продажи, а до его заключения еще очень далеко. Необходимо провести техническую инвентаризацию гаража, подготовить межевой план земельного участка и поставить его на кадастровый учет и т.д.
Спросить
Добрый вечер, свидетельство о собственности на гараж от продавца далее все остальное в том числе задаток.
СпроситьЕсли вы не хотите платить страховку, то можете написать заявление на отказ от страхования и вам ее уберут из платежа, срок ограничен для подачи такого заявления. Если вы не хотите страховать вашу жизнь, то можете отказаться. Здравствуйте, Анна
Внимательно прочтите кредитный договор, там, возможно, написано об оплате страховой премии, эта сумма обычно включается в сумму кредита.
Если в договоре что-то подобное указано, то да, в течении 14 дней с даты заключения договора, вы можете без особых проблем отказаться от страховки. Вчера оформила товар в рассрочку. Дали заявление на страхование жизни. Надо ли мне отказываться или это не является договором? Там написно договор страхования вступает в силу при условии оплаты страх премии. Я ничего не платила.
Если вы не хотите платить страховку, то можете написать заявление на отказ от страхования и вам ее уберут из платежа, срок ограничен для подачи такого заявления.
Спросить
Здравствуйте, Анна
Внимательно прочтите кредитный договор, там, возможно, написано об оплате страховой премии, эта сумма обычно включается в сумму кредита.
Если в договоре что-то подобное указано, то да, в течении 14 дней с даты заключения договора, вы можете без особых проблем отказаться от страховки.
СпроситьДобрый день, рисков нет, так как в момент введения в эксплуатацию объекта недвижимости оформления права собственности на него вы приобретаете право общей долевой собственности на землю. Самое главное - проанализировать застройщика. Сколько у них уже сданных объектов, как давно на рынке строительства жилья, имеются ли судебные дела в отношении застройщика.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вопрос такой. Хотим с мужем взять под ипотеку таунхаус. Но у застройщика земля в аренде до 2058 года. Таунхаус еще не введен в эксплуатацию, поэтому сейчас нам предложили заключить договор долевого участия. Какие есть риски по проведению такой сделки? Заранее, спасибо.
Добрый день, рисков нет, так как в момент введения в эксплуатацию объекта недвижимости оформления права собственности на него вы приобретаете право общей долевой собственности на землю.
Спросить
Самое главное - проанализировать застройщика. Сколько у них уже сданных объектов, как давно на рынке строительства жилья, имеются ли судебные дела в отношении застройщика.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьФормально это не совместно нажитое имущество, т.к. фактически оно было приобретено до брака.
С уважением. Ув. Оксана, нет не считается, т.к. сделка была совершена за месяц до брака. Да, считается, так как регистрация права собственности произошла уже в браке, ДКП тут не при чем. В теории считается, но в таких случаях в суде устанавливают факт происхождения денег, откуда они взялись. И если вторая сторона не имеет ним отношения, то увы... ей ничего не полагается. А если до официального брака 4 года жили в гражданском браке и кредит, взятый супругом на покупку дома, фактически выплачивался уже в официальном браке из общего семейного бюджета? Считается ли недвижимость приобретенной в браке, если договор купли-продажи заключен 01.02.2003 года, брак заключен 08.03.2003 года, а государственная регистрация сделки произведена 24.03.2003 года?
Формально это не совместно нажитое имущество, т.к. фактически оно было приобретено до брака.
С уважением.
Спросить
Да, считается, так как регистрация права собственности произошла уже в браке, ДКП тут не при чем.
Спросить
В теории считается, но в таких случаях в суде устанавливают факт происхождения денег, откуда они взялись. И если вторая сторона не имеет ним отношения, то увы... ей ничего не полагается.
Спросить
А если до официального брака 4 года жили в гражданском браке и кредит, взятый супругом на покупку дома, фактически выплачивался уже в официальном браке из общего семейного бюджета?
Спросить
Добрый вечер! Вам нужно обратиться к нотариусу и составить брачный договор, в котором указать, что это имущество становится совместной собственностью супругов.
Спросить
Оксана, думаю заинтересованная сторона сможет в судебном порядке доказать, что дом был приобретен в совместном браке и подлежит разделу.
СпроситьУвы, но нет это не "гражданский брак" ,а сожительство и это только его кредит и только его имущество.
Но можно претендовать на половину от средств выплаченных по кредиту в период брака, так как деньги были супружеские, а он гасил личный кредит.
СпроситьЭто имущество нажитое в браке, так как право Собственности на недвижимое имущество возникает в момент его государственной регистрации. Так как фактически право собственности было зарегистрировано после заключения брака, то данное имущество является совместной собственностью супругов. Но при возникновении спора, есть вероятность признать это имущество, при необходимости, индивидуальный собственностью одного из супругов.
Спросить
Добрый день.
В юридической литературе не существует термина "гражданский брак", браком считается исключительно союз, зарегистрированный в органах ЗАГСа. Это к вопросу режима собственности, он здесь будет гражданский, то есть личной собственностью каждого. Но при этом, если Вы активно участвовали в погашении кредита на покупку дома, Вы можете договориться оформить брачный договор, либо если дело дойдет до суда в случае развода доказывать, что Вы участвовали в погашении кредита.
СпроситьДобрый день. Какой срок прошел после заключения договора? Здравствуйте.
Обращайтесь в салон с письменной претензией о навязывании дополнительных услуг на основании ст.16 Закона о защите прав потребителей. При покупке автомобиля в кредит, навязали услуги онлайн консультация врачей и т.д. при попытке отказаться, они заявили, что мы подписали агентский договор и он невозвратный, но договора у меня нет, есть сертификат на эти услуги и заявление на предоставление услуг. Можно ли вернуть деньги и расторгнуть?
Здравствуйте.
Обращайтесь в салон с письменной претензией о навязывании дополнительных услуг на основании ст.16 Закона о защите прав потребителей.
СпроситьЭто зависит от того, как указан в договоре момент перехода права собственности, по окончании расчетов или при заключении договора. Вопрос такой: купил автомобиль с частичной расрочкой оплаты. Конечный срок оплаты декабрь 2020 год. Хотел бы узнать срок тействия предворительного договора купли продажи, так как у просто договор-купли продажи действует 10 суток.
Это зависит от того, как указан в договоре момент перехода права собственности, по окончании расчетов или при заключении договора.
СпроситьМожете доп. соглашением сделать. Через допсоглашение оформляйте стоимость участка и недвижимости - указывать стоимость вы должны были отдельно, т.к. у вас 2 объекта сделки. Допсоглашение направляйте срочно в ПФР, чтобы вы потом не потеряли больше. Весь объект например. Была оформлена сделка покупки дома и участка на средсва мат. Капитала. (в договоре указана ровно вся сумма 466617) Но в договоре не были указаны отдельные цены на дом и участок. Заявка на распоряжение средств МК уже отправлена, можем ли мы с продавцом уточнить условия сделки, а именно стоимость участка например 26617 тр указать, чтобы продавцу перевели 440 тр, а не просто отказали в распоряжении?
Через допсоглашение оформляйте стоимость участка и недвижимости - указывать стоимость вы должны были отдельно, т.к. у вас 2 объекта сделки. Допсоглашение направляйте срочно в ПФР, чтобы вы потом не потеряли больше. Весь объект например.
СпроситьСогласно статье 426 ГК РФ («Публичный договор»), поставщик не вправе отказать покупателю в покупке товара или в предоставлении услуги. Присутствие товара на полках и витринах магазинов является основанием заключения договора купли-продажи для всех граждан. Важно. В случае отказа обслужить покупателя для продавца может наступить ответственность в виде судебного разбирательства по инициативе второй стороны.
По статье 456 «Обязанности продавца по передаче товара» ГК РФ продавец обязан передать товар покупателю, так же, как и все его составляющие.
Можете написать претензию. Потом можете в суд, роспотребнадзор, прокуратуру. Куда обратится если мне не продали товар? Сказали что товара у них нет, хотя я не называл товара. Они по хамски отказали мне в обслуживании.
Согласно статье 426 ГК РФ («Публичный договор»), поставщик не вправе отказать покупателю в покупке товара или в предоставлении услуги. Присутствие товара на полках и витринах магазинов является основанием заключения договора купли-продажи для всех граждан. Важно. В случае отказа обслужить покупателя для продавца может наступить ответственность в виде судебного разбирательства по инициативе второй стороны.
По статье 456 «Обязанности продавца по передаче товара» ГК РФ продавец обязан передать товар покупателю, так же, как и все его составляющие.
Можете написать претензию. Потом можете в суд, роспотребнадзор, прокуратуру.
СпроситьКак вариант оформить квартиру на близкого родственника, например, на маму, а потом переоформить на вас по договору дарения. В случае развода и раздела имущества Вы сможете доказать, что квартира приобретена хоть и в браке, но является Вашей личной собственностью. Сохраняйте документы, из которых это прослеживается. Либо все таки заключение соглашения о разделе имущества. Родителей нет, близких нет. Я продал квартиру которая мне перешла по наследству и хочу купить новую. Я в браке и не хочу что бы жена на неё претендовала в случае развода как лучше сделать кроме брачного контракта. Спасибо.
Как вариант оформить квартиру на близкого родственника, например, на маму, а потом переоформить на вас по договору дарения.
СпроситьВ случае развода и раздела имущества Вы сможете доказать, что квартира приобретена хоть и в браке, но является Вашей личной собственностью. Сохраняйте документы, из которых это прослеживается. Либо все таки заключение соглашения о разделе имущества.
Спросить
Здравствуйте Заида!
Для регистрации сделки технический паспорт не нужен.
Он необходим для покупателя, чтобы убедится в отсутствии незаконных перепланировок. Добрый день, для заключения Договора и регистрации перехода права собственности технический паспорт МОБТИ не нужен. Вся актуальная информация об объекте недвижимости содержится в выписке из ЕГРН. Хочу купить в ипотеку частный дом.
Дом и земельный участок приватизированы, есть в наличие кадастровый паспорт. Нужен ли еще технический паспорт?
Здравствуйте Заида!
Для регистрации сделки технический паспорт не нужен.
Он необходим для покупателя, чтобы убедится в отсутствии незаконных перепланировок.
Спросить
Добрый день, для заключения Договора и регистрации перехода права собственности технический паспорт МОБТИ не нужен. Вся актуальная информация об объекте недвижимости содержится в выписке из ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте.
Смотря, что написано в договоре купли-продажи квартиры. Ключи могут передать и в день заключения договора, могут и после получения денежных средств. Скажите пожолуйсто мой роственике Хотили купить квартиру им надо знать после оформления договор покупка и продажа продавец должен им адать ключи в день покупку.
Здравствуйте.
Смотря, что написано в договоре купли-продажи квартиры. Ключи могут передать и в день заключения договора, могут и после получения денежных средств.
СпроситьДобрый день! Собственник может оформить у нотариуса доверенность на свое доверенное лицо, которое будет совершать все необходимые действия для заключения сделки. Добрый день. Во-первых оформление данных сделок не обязательно у нотариусов, достаточно подать договор купли-продажи на регистрацию в ФРС непосредственно или через МФЦ.
Во-вторых если пойдете по пути оформления доверенности то она должна быть выдана на любое иное лицо, так как сами с собой по доверенности сделку оформить нельзя (то есть нельзя быть в договоре и покупателем и представителем по доверенности продавца). Доверенность от хозяина должна быть выписана на другое лицо, не на вас. Хочу купить не жилую недвижимость.
Собственник живет, в другом городе, и может приехать на один день.
Этого не достаточно ччобы, все оформить у нотариуса.
Могу ли я оформить ген доверенность, без прва отзыва, и потом все сделать сам,?
Добрый день! Собственник может оформить у нотариуса доверенность на свое доверенное лицо, которое будет совершать все необходимые действия для заключения сделки.
СпроситьДобрый день. Во-первых оформление данных сделок не обязательно у нотариусов, достаточно подать договор купли-продажи на регистрацию в ФРС непосредственно или через МФЦ.
Во-вторых если пойдете по пути оформления доверенности то она должна быть выдана на любое иное лицо, так как сами с собой по доверенности сделку оформить нельзя (то есть нельзя быть в договоре и покупателем и представителем по доверенности продавца).
Спросить
Отношения поручительства по общему правилу возникают в результате заключения особенного договора — договора поручительства/
Изучайте условия. Добрый день
В рамках закона поручитель отвечает по долгам основного заемщика, вот и все. Если с Вами что-то случится, то повесят. Покупаю дом у бывшего мужа через ипотеку. Есть общая дочь,18 лет. Дом продает мне с хорошей скидкой. Но его условие, чтобы дом был приобретен в равных долях с дочерью. В банке хотят оформить ее поручителем без дохода, законно ли это? И если со мной что-то случится, не повесят ли на мою дочь невыплаченный долг? При этом я страхую свою жизнь.
Отношения поручительства по общему правилу возникают в результате заключения особенного договора — договора поручительства/
Изучайте условия.
Спросить
Добрый день
В рамках закона поручитель отвечает по долгам основного заемщика, вот и все.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий! Это значит, что сведения о виде использования земель согласно кадастру недвижимости и реестру прав различаются - в кадастре написано одно, в реестре прав другое. При покупке это грозит, в частности, очень высокой вероятностью приостановления государственной регистрации права собственности покупателя. Лучше воздержаться от заключения договора купли-продажи (и, естественно, от передачи денег) до тех пор, пока собственник участка не предпримет мер по обращению в Росреестр для устранения имеющихся противоречий (для актуализации сведений).
С уважением, А.Д.Руслин. Есть участок 63:22:0806001:2128, в особых отметках смущает:
Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов]. Подскажите, что это значит и чем это грозит при покупке?
Здравствуйте, Дмитрий! Это значит, что сведения о виде использования земель согласно кадастру недвижимости и реестру прав различаются - в кадастре написано одно, в реестре прав другое. При покупке это грозит, в частности, очень высокой вероятностью приостановления государственной регистрации права собственности покупателя. Лучше воздержаться от заключения договора купли-продажи (и, естественно, от передачи денег) до тех пор, пока собственник участка не предпримет мер по обращению в Росреестр для устранения имеющихся противоречий (для актуализации сведений).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЕсли в период заключения договора арест на квартиру не наложен, то можно спокойно совершать сделку. Предусмотрите, что деньги продавец получит после регистрации перехода права собственности – это нормальная практика. Добрый день! Перед заключением договора купли-продажи квартиры настоятельно рекомендую запросить у продавца документы, подтверждающие отсутствие у него задолженности по оплате коммунальных услуг. Кроме того, в акте приема-передачи квартиры следует указать, что такая задолженность Вам (покупателю) не передается. Покупаем квартиру. Пробили собственника по базе ФССП, у него висит долг по кредитным платежам, не связанным с ипотекой. Выписка ЕГРН показывает, что обременений и залогов по квартире не значится, все чисто. Как обезопасить себя при сделке? Вдруг пока будет оформляться сделка выплывут еще какие то долги и потом наложат арест на жилье. Спасибо!
Если в период заключения договора арест на квартиру не наложен, то можно спокойно совершать сделку. Предусмотрите, что деньги продавец получит после регистрации перехода права собственности – это нормальная практика.
СпроситьДобрый день! Перед заключением договора купли-продажи квартиры настоятельно рекомендую запросить у продавца документы, подтверждающие отсутствие у него задолженности по оплате коммунальных услуг. Кроме того, в акте приема-передачи квартиры следует указать, что такая задолженность Вам (покупателю) не передается.
СпроситьЗдравствуйте!
А почему вы покупаете дом через нотариуса? Ведь не во всех случаях он нужен.
Что касается брачного договора, это [u]право[/u] супругов заключить его. Нет, не обязателен. Это Ваше право, заключать брачный договор или нет. Заключение боачного договора регулируется ст.40-42 Семейного кодекса РФ. Юлия, нотариус лукавит с целью заработать на вас! Закон не обязывает составлять брачный договор в момент приобретения недвижимости, это ваше право, а не обязанность! Здравствуйте. А зачем вам нотариус. Юлия, непонятно, с какой целью вы обратились к нотариусу, при покупке дома это необязательно. И нет необходимости также составлять брачный договор. Мы с супругом покупаем дом, но нотариус сказал что надо обязательно составить брачный договор. Обязателен ли он при покупке дома, и для чего? Спасибо.
Нет, не обязателен. Это Ваше право, заключать брачный договор или нет. Заключение боачного договора регулируется ст.40-42 Семейного кодекса РФ.
Спросить
Юлия, непонятно, с какой целью вы обратились к нотариусу, при покупке дома это необязательно. И нет необходимости также составлять брачный договор.
СпроситьСовершенно незаконно отказали. У них там в голове все смешалось судя по всему. В каком году приобретена недвижимость?
У "простых смертных" право на вычет возникает в год приобретения недвижимости.
И только пенсионеры могут дополнительно подать декларации за три предшествующих. Благодарю за ваш ответ! Хотелось бы уточнить. Я действительно имею право на налоговый вычет за три прошедшие года, со дня покупки, вернее заключения договора совместного строительства в 2017 году, акт-приема передачи получили в 2019 г, в собственность оформили в марте 2020 г? Правомочным ли был отказ мне в налоговой службе по возврату налогового вычета при приобретении жилья. Отказали принять документы за три прошедших года, пояснив, что имеет право только пенсионеры. Я же могу подать только за прошлый год. Разъясниие, пожалуйста, я не нашла нигде такой информации.
В каком году приобретена недвижимость?
У "простых смертных" право на вычет возникает в год приобретения недвижимости.
И только пенсионеры могут дополнительно подать декларации за три предшествующих.
СпроситьБлагодарю за ваш ответ! Хотелось бы уточнить. Я действительно имею право на налоговый вычет за три прошедшие года, со дня покупки, вернее заключения договора совместного строительства в 2017 году, акт-приема передачи получили в 2019 г, в собственность оформили в марте 2020 г?
Спросить
Доброго времени суток! Да, действительно, вы имеете право на налоговый вычет за три предыдущих года. Отказа налоговой службы, неправомерен.
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации начать использовать имущественный вычет при покупке квартиры/дома/земли можно с того момента, когда возникло право на него.
Исходя из положений п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ, право на имущественный вычет возникает при наличии следующих условий:
- произведены расходы на приобретение жилья (и, соответственно, у налогоплательщика есть документы, подтверждающие этот факт);
- налогоплательщик располагает документами, подтверждающими право собственности на жилье.
С уважением, Оксана Сотникова.
СпроситьДолжны быть очень весомые основания для расторжения договора... если вы его оформите правильно и свои обязательства исполните.. то шансов у него очень мало. Продаю садовый участок. Ответьте, пожалуйста, есть ли у покупателя право после совершения сделки, через какое то время отказаться от сделки?
Должны быть очень весомые основания для расторжения договора... если вы его оформите правильно и свои обязательства исполните.. то шансов у него очень мало.
Спросить
