Законодательство приватизация / Законы и прочие темы - 1810 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Нет такой льготы. Есть ли закон предусматривающий ускоренную процедуру приватизации квартиры полученную по договору социального найма для матери-одиночки?
Если вы по договору купли-продажи купили и дом, и землю, то вы являетесь собственником и того, и другого (при условии, что договор соответствовал по форме требованиям действовавшего в момент его заключения законодательства и ваши права были зарегистрированы в установленном порядке). Меня интересует, являюсь собственником я по договору купли-продажи дома и участка. Или на участок, на котором находится дом, нужно делать приватизацию, а до тех пор она принадлежит государству?
Если вы по договору купли-продажи купили и дом, и землю, то вы являетесь собственником и того, и другого (при условии, что договор соответствовал по форме требованиям действовавшего в момент его заключения законодательства и ваши права были зарегистрированы в установленном порядке).
СпроситьДобрый день!
Не представляется возможным. Нет, нельзя. Можете подарить свою долю кому угодно. Подобная процедура действующим российским законодательством не предусмотрена. Приватизировать можно один раз. Увы. Приватизировали квартиру больше 20 лет назад. Помимо меня основного собственика, в долю входят дети. Дети-внуки стали взрослые и имеют свои квартиры. Хочу обнулить приватизацию и снова приватизировать только с 1 дочкой и внучкой. Можно так сделать? Спасибо.
Добрый день!
Закажите выписку из ЕГРН. Здравствуйте.
См.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
[quote]Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан [b]оформляется договором передачи[/b], заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.[/quote]
Т.о.,
у Вас должен быть договор передачи квартиры в собственность.
С уважением. Трехкомнатная квартира по адресу Саратов Зарубина бина 132\138 приватизирована на Гавриляк Светлану Ивановну. Как получить документ подтверждающий факт приватизации квартиры и дату приватизации Кадастровый номер 64:48:030443 45
Здравствуйте.
См.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Т.о.,
у Вас должен быть договор передачи квартиры в собственность.
С уважением.
СпроситьНе можете, ТК вы участником приватизации не были. Но можете передать квартиру в собственность муниципального образования. Добрый день! К сожалению, нет, поскольку вторичная сделка. Здравствуйте! Нет, не можете. Нет
Статья 9.1.[b] Граждане, приватизировавшие жилые помещения[/b], являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. Могу ли я Разпретизировать дарственную квартиру?
Не можете, ТК вы участником приватизации не были. Но можете передать квартиру в собственность муниципального образования.
Спросить
Нет
Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
СпроситьДА, можно, т.к. при рассмотрении споров о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации суды в основном правильно руководствуются нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также ранее действовавшего законодательства. Я в 2011 вступила в садоводческое общество, но в собственность не оформляла, сейчас выяснилось что его оформили в собственность третьи лица, но ежегодно я вношу взносы, есть ли возможность оспорить собственность?
ДА, можно, т.к. при рассмотрении споров о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации суды в основном правильно руководствуются нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также ранее действовавшего законодательства.
СпроситьЕсли Вы не будете проживать в квартире, Вы утратите право пользования квартирой, и Вас могут снять с регистрационного учёта в судебном порядке.
После отказа от приватизации Вы приобретаете право пожизненного проживания в квартире, но исключительно до того момента, пока сами из квартиры не съедите. Здравствуйте. Согласно законодательству, если лицо не проживает в квартире, его могут через суд признать утратившим право пользования жильем. Собственника, имеющего долю в квартире, никуда не денут, если только принудительно через суд не выкупят долю. Если напишу отказ от приватизации, могу ли я подстраховаться чтобы меня не выписали т.к. я не буду жить в этой квартире (не дают спокойно) можно заключить договор на моих условиях или есть ещё какие либо пути?
Если Вы не будете проживать в квартире, Вы утратите право пользования квартирой, и Вас могут снять с регистрационного учёта в судебном порядке.
После отказа от приватизации Вы приобретаете право пожизненного проживания в квартире, но исключительно до того момента, пока сами из квартиры не съедите.
Спросить
Здравствуйте. Согласно законодательству, если лицо не проживает в квартире, его могут через суд признать утратившим право пользования жильем. Собственника, имеющего долю в квартире, никуда не денут, если только принудительно через суд не выкупят долю.
СпроситьСлухи. Штрафы за отказ от приватизации - законодательством не предусматриваются. 7 лет назад был куплен дом и оформлен в собственность. Земля не приватизирована. В этом году администрация города прислали думаю что нужно явиться с документами на дом (мол что вы законно землю занимаете). Сейчас пошли слухи что если не приватизировать землю до конца года то будет штраф 10 тыс. Так вот. Слухи-не слухи не понятно. Законно ли налаживать на нас штраф?
Слухи. Штрафы за отказ от приватизации - законодательством не предусматриваются.
СпроситьА причем тут тогда ностариус?
Если дом ведомственный. Получите выписку из ЕГРН, увидите на каком основании и кто когда стал собственником. Потом уже решать.. Есть понятие "тайна совершения нотариального действия". Круг лиц, которым нотариус может что-то рассказывать и показывать, ограничен ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате. Передачей недвижимости по приватизации занимаются органы местного самоуправления. Получить выписку из ЕГРП с указанием правоустанавливающих документов у вас вряд ли получится. Могу ли я у нотариуса запросить бумаги жля ознакомления, на каком основании моя сестра оформила дом только на себя, в момент когда я и мой малолетний ребёнок были там прописаны, дом был ведомственный, я должна была подписать отказ или согласие, но я ничего не подписывла, и сейчас я зочу узнать как сестра одна получила прово на этот дом. Даст нотариус мне данную информацию или только через суд запрашивать детали сделки?
Получите выписку из ЕГРН, увидите на каком основании и кто когда стал собственником. Потом уже решать..
Спросить
Есть понятие "тайна совершения нотариального действия". Круг лиц, которым нотариус может что-то рассказывать и показывать, ограничен ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате. Передачей недвижимости по приватизации занимаются органы местного самоуправления. Получить выписку из ЕГРП с указанием правоустанавливающих документов у вас вряд ли получится.
СпроситьНе видно конфликта интересов, возможно есть точки соприкосновения по бюджету за последние 2 года, и вы к ним будете иметь отношение, а так на моё мнение, можно работать. Нужна платная консультация, обращайтесь лично к юристу. Поднимем региональное законодательство и РФ, и проведём сравнительный анализ уже в платной письменной консультации. Только не выбирайте по рейтингу, там мало профессионалов. Есть ли конфликт интересов? Уволилась с должности аудитора контрольно-счетной палаты. Прошла конкурс и устраиваюсь в отдел по приватизации и регистрации прав муниципального имущества. Один муниципалитет. После увольнения не прошло 2 лет. Спасибо!
Не видно конфликта интересов, возможно есть точки соприкосновения по бюджету за последние 2 года, и вы к ним будете иметь отношение, а так на моё мнение, можно работать. Нужна платная консультация, обращайтесь лично к юристу. Поднимем региональное законодательство и РФ, и проведём сравнительный анализ уже в платной письменной консультации. Только не выбирайте по рейтингу, там мало профессионалов.
СпроситьДолго никак не могут влиять на приватизацию. Нет, это не предусмотрено законодательством. Да, конечно можно. Наличие задолженности не является основанием к отказу в приватизации.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли оформить приватизацию с большими долгами по ЖКХ в Казани?
Да, конечно можно. Наличие задолженности не является основанием к отказу в приватизации.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Приватизация жилья для сирот - нужны ли официальная работа, законный брак и дети? Рассмотрим роль ИП
Анна, трудоустройство и прочие перечисленные Вами обстоятельства не имеют никакого отношения к реализации Вами права на приватизацию жилья. Таких ограничений действующее законодательство не предусматривает. Обязательные ли условия приватизации жилья сиротам, такие как официальная работа, законный брак и дети? Будет ли считаться Ип как официальная работа для приватизации жилья?
Анна, трудоустройство и прочие перечисленные Вами обстоятельства не имеют никакого отношения к реализации Вами права на приватизацию жилья. Таких ограничений действующее законодательство не предусматривает.
СпроситьЗачем?
Каждый отец вправе жить со своим ребенком, если иное не решит суд. Добрый день
Только в определенной ситуации:
1)Нет, если это собственность отца ребенка и он возражает.
2)Если ребенок зарегистрирован в жилом помещении и при приватизации помещения, это возможно. Нет, нельзя.
Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. Здавствуйте, можно ли в квартире отца полученной как сироте выделить долю его ребенку?
Добрый день
Только в определенной ситуации:
1)Нет, если это собственность отца ребенка и он возражает.
2)Если ребенок зарегистрирован в жилом помещении и при приватизации помещения, это возможно.
СпроситьНет, нельзя.
Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
СпроситьАбстрактный вопрос Определяется лишь тем, кто объявляет аукцион (понятно, что для этого он руководствуется законодательством соответствующим). Но запрета на само приобретение госимущества гражданами - нет. Скажите пож. на электронной площадке по процедуре -
Аукцион (приватизация) гос. имущества могут участвовать только предприниматели и юр.л.; простые граждане не могут?
Абстрактный вопрос Определяется лишь тем, кто объявляет аукцион (понятно, что для этого он руководствуется законодательством соответствующим). Но запрета на само приобретение госимущества гражданами - нет.
СпроситьДа, можно — это позволяет Федеральный закон №189-ФЗ (ред. 2016 г.) «О введении в действие Жилищного кодекса». Хоть и сложнее, чем обычную квартиру (Закон РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда»). Да, у Вас имеется соответствующее, определенное действующим законодательством право. Возможно ли приватизировать жилье в общежитии по соц. найму, если жилые комнаты расположены по одной стороне коридора, а кухня на другой стороне коридора.
Да, можно — это позволяет Федеральный закон №189-ФЗ (ред. 2016 г.) «О введении в действие Жилищного кодекса». Хоть и сложнее, чем обычную квартиру (Закон РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда»).
Спросить
Да, у Вас имеется соответствующее, определенное действующим законодательством право.
СпроситьКто вам сказал? Никто 2 раза не приватизирует квартиру. Никакой повторной приватизации законом не предусмотрено. Нужно право собственности зарегистрировать, сдав документы в Росреестре. А потом уже можете продавать. В вашем случае приватизация в 1995 году была начата, но не была доведена до конца. То есть документы хранятся в архиве приватизационного отдела в администрации вашего города, регистрацию в росреестре не прошли. Приватизация считается приостановленной, но не повторной. В 1995 г была приватизирована квартира, в 2010 решил ее продать, но мне сказали нужно приватизировать повторно, если так значит итоги первой приватизации недействительны? Если можно то какая статья в законе есть. Спасибо за развернутый ответ.
Никакой повторной приватизации законом не предусмотрено. Нужно право собственности зарегистрировать, сдав документы в Росреестре. А потом уже можете продавать.
СпроситьВ вашем случае приватизация в 1995 году была начата, но не была доведена до конца. То есть документы хранятся в архиве приватизационного отдела в администрации вашего города, регистрацию в росреестре не прошли. Приватизация считается приостановленной, но не повторной.
СпроситьЕсли это не противоречит законодательству рф надо смотреть. Право на приватизацию и предоставление земли никак между собой не связаны. У каждого есть право на бесплатную приватизацию 1 раз. Скажите пожалуйста мы получили от муниципалитета участок для строительства дома как малоимущие. Можем ли мы после этого участвовать в приватизации комнаты в общежитии? Прописка в общежитии имеется.
Право на приватизацию и предоставление земли никак между собой не связаны. У каждого есть право на бесплатную приватизацию 1 раз.
СпроситьНепонятный вопрос. Компенсации за непроизведенный ремонт - закон не предусматривает. Возможные обязательства в таком случае - по исполнению в натуре.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
[quote]Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.[/quote] Включается ли сумма за непроизведенный капитальный ремонт в сумму компенсации при изъятии жилого помещения (бывший собственник приватизировал квартиру и умер, может ли сейчас наследник претендовать на данную компенсацию?)
Непонятный вопрос. Компенсации за непроизведенный ремонт - закон не предусматривает. Возможные обязательства в таком случае - по исполнению в натуре.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.Спросить
Конечно, если являетесь наследником. Да, можно. Действующее законодательство предусматривает возникновение наследственных правоотношений либо с наличием родства между наследником и наследодателем (наследование по закону), либо с наличием прямого волеизъявления наследодателя, выраженного в завещании.
Иных оснований для наследования имущества умершего не имеется. Соответственно отсутствие регистрации в наследуемом имуществе или отказ от его приватизации (не участие в приватизации) никак не повлияют на возможность наследовать данное имущество. Можно ли претендовать на долю в кватрире в наследство, если не учавствовал в приватизации и не прописан в ней.
Да, можно. Действующее законодательство предусматривает возникновение наследственных правоотношений либо с наличием родства между наследником и наследодателем (наследование по закону), либо с наличием прямого волеизъявления наследодателя, выраженного в завещании.
Иных оснований для наследования имущества умершего не имеется. Соответственно отсутствие регистрации в наследуемом имуществе или отказ от его приватизации (не участие в приватизации) никак не повлияют на возможность наследовать данное имущество.
СпроситьДоброе утро.
Да, можете. Тем более факт рождения уже есть. И права у ребёнка тоже защищены законодательством, а родители являются законными представителями своего ребёнка до совершеннолетия.
Местом жительства новорожденного ребенка, как правило, является место жительства его родителей. В связи с этим, регистрация ребенка осуществляется по месту жительства обоих родителей (при совместном проживании). При различном проживании родителей место жительства ребенка определяется с одним из них по соглашению родителей. Можно ли прописать новорожденного в процессе приватизации? И..успеть вписать его в долю по заявлению отца?
Доброе утро.
Да, можете. Тем более факт рождения уже есть. И права у ребёнка тоже защищены законодательством, а родители являются законными представителями своего ребёнка до совершеннолетия.
Местом жительства новорожденного ребенка, как правило, является место жительства его родителей. В связи с этим, регистрация ребенка осуществляется по месту жительства обоих родителей (при совместном проживании). При различном проживании родителей место жительства ребенка определяется с одним из них по соглашению родителей.
СпроситьЗдравствуйте. В приватизации участвуют все прописанные в квартире, в равных долях. Нет, это решение суда не дает ей право на приватизацию без согласия всех остальных. Судя по всему суд исходил из количества зарегистрированных и того факта, что это вы и ваши члены семьи. Нет, это не может привести к приватизации комнаты, если только комната ранее по законодательству, действовавшему до принятия ЖК РФ не была признана коммунальной. Приватизировать комнату нельзя, если квартира не коммунальная. Никто сестре не даст приватизировать комнату. Сегодня решением районного суда, о поределении порядка и размера участия по опалте ЖКУ, иск сестры супруги удовлетворили частично, а именно, что ей будет приходить 1/4 части оплаты лицевого счёта. Мы возражали против этого. Супруга ответственный квартиросъёмщик, квартира муниципальная. Может ли это привести в будущем, что её сестра приватизирует комнату?
Здравствуйте. В приватизации участвуют все прописанные в квартире, в равных долях.
СпроситьНет, это решение суда не дает ей право на приватизацию без согласия всех остальных. Судя по всему суд исходил из количества зарегистрированных и того факта, что это вы и ваши члены семьи.
Спросить
Нет, это не может привести к приватизации комнаты, если только комната ранее по законодательству, действовавшему до принятия ЖК РФ не была признана коммунальной.
СпроситьЗдравствуйте! Приватизация служебного жилого помещения не предусмотрена жилищным законодательством. Развелись, 4 детей, бывший муж выписался из служебного жилья, я живу в служебной квартире с 4 детьми, идти некуда, совместного нажитого имущества к сожалению нет. Могу ли претендовать на приватизацию данного служебного жилья (прописаны в ней 11 лет)
Здравствуйте! Приватизация служебного жилого помещения не предусмотрена жилищным законодательством.
СпроситьУказанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено каких-либо льгот в данном случае. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу. Соседний земельный участок (если собственник решит продать), будет продан с торгов, деньги поступят в бюджет. Оснований для приватизации не усматривается. Муж является инвалидом 3 гр, имеетс ИПРА. Живём в сельской местности. Хотим преватизаровать участок рядом с домом. Положены ли льготы на преватизацию.
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено каких-либо льгот в данном случае. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.
Спросить
Соседний земельный участок (если собственник решит продать), будет продан с торгов, деньги поступят в бюджет. Оснований для приватизации не усматривается.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо обратиться к собственнику участка с соответствующими: просьбой, заявлением. Здравствуйте.
Соберите и закажите разработку необходимых документов: генеральный план в местном БТИ, геодезический план в геодезической компании, заявление о передаче земли в собственность, поданное в районную администрацию, акт о временном владении, кадастровый паспорт. Подайте пакет документов в органы местного управления. Изучить местное законодательство, регулирующее порядок приватизации земли. Затем - обратиться в тот орган местного самоуправления, который за это отвечает. Есть участок, он в аренде, построек на нем никаких нет, хотела бы перевести его в собственность. Что нужно сделать?
Здравствуйте!
Необходимо обратиться к собственнику участка с соответствующими: просьбой, заявлением.
Спросить
Здравствуйте.
Соберите и закажите разработку необходимых документов: генеральный план в местном БТИ, геодезический план в геодезической компании, заявление о передаче земли в собственность, поданное в районную администрацию, акт о временном владении, кадастровый паспорт. Подайте пакет документов в органы местного управления.
СпроситьИзучить местное законодательство, регулирующее порядок приватизации земли. Затем - обратиться в тот орган местного самоуправления, который за это отвечает.
СпроситьСроки оформления всех документов и получения на руки выписки из ЕГРН четко регламентированы действующим законодательством. В Федеральном законе «О приватизации» от 04.07.1991 года указано, что в общей сложности приватизация муниципального жилья должна занять не больше двух месяцев.
Операции по государственной регистрации прав собственности на недвижимость в различных случаях осуществляются в срок от 5 до 12 рабочих дней. Это зависит от способа подачи документов и вида сделки, например: При подаче через МФЦ 9 дней. Приватизирую жильё.
Сегодня подписала договор о приватизации в 4 экземплярах. Думала, что всё готово, но мне сказали ждите, вам позвонят и пригласят на получение.
Можете подсказать, сколько обычно занимает по времени от подписания договора до его получения?
Сроки оформления всех документов и получения на руки выписки из ЕГРН четко регламентированы действующим законодательством. В Федеральном законе «О приватизации» от 04.07.1991 года указано, что в общей сложности приватизация муниципального жилья должна занять не больше двух месяцев.
Операции по государственной регистрации прав собственности на недвижимость в различных случаях осуществляются в срок от 5 до 12 рабочих дней. Это зависит от способа подачи документов и вида сделки, например: При подаче через МФЦ 9 дней.
Спросить
