Залог в силу закона / Кредит - 9674 советов адвокатов и юристов

Заключен ДогАренды на 1 год между ФЛ и ИП (Арендатор). Пунктом Договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы. Также Договором установлено, что обеспечительный платеж не возвращается в случае досрочного прекращения аренды по инициативе Арендатора.

Арендатор через 2 месяца после начала аренды уведомил о досрочном прекращении аренды и ПОТРЕБОВАЛ возврата обеспечительного платежа.

Арендодатель возразил ссылаясь на условия Договора и предложил освободить помещение с учетом оплаченного периода.

Арендатор в ультимативной форме заявил, что не освободит помещение в течение ~20 дней, "вырабатывая" обеспечительный платеж.

В помещении находится мебель и оргтехника Арендатора, кроме того повреждены жалюзи и немного стены.

По обеспечительному платежу была предоставлена рассрочка на 3 месяца, оплачено только за 2 месяца.

Не освобождение помещения - может препятствовать заезду новых арендаторов.

Что-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)

Помогите пожалуйста в разрешении вопроса. Сын был женат, от брака родился мой внук, сейчас сошлись, опять живут вместе, но без загса, уехали в Москву и решили брать ипотеку. Сын выплачивает до сих пор кредиты приобретённые ещё в браке, невестка ипотеку хочет брать на себя, мотивируя тем что если они снова зарегистрируются то им не одобрят ипотеку в связи с не выплаченными кредитами. Подскажите пожалуйста как поступить сыну что бы в дальнейшем он не оказался на улице? Он хорошо зарабатывает и соответственно будет выплачивать ипотеку, что ему сделать, идти в загс или есть другая альтернатива? Что он так же был в доле. Благодарю!

При оформлении ипотечного кредита на строительство жилого дома запросили разрешение на строительство. В св-е о собственности указано назначение земельного участка под ИЖС вправе ли банк запрашивать такой документ? Залоговое имущество намного превышает размер кредита.

5000000 товары в обороте заложено, 5000000 фонд помощи предпринимателям итого кредит на 10000000 руб. долг остался примерно 6400000 руб. Как поступит банк по возврату кредита?

Заканчивается страховка по ипотеке, как отнесется к этому банк и возможные последствия если ее не продлевать на следующий год и в дальнейшем на время действия ипотечного кредита.

Нотариус говорит, что ипотека в силу закона. И вы ничего не сможете сделать не поделить. Разделить квартиру и ипотеку можно только согласия банка.

Http://www.idisuda.ru/review.php?n=5138

По вышеуказанной ссылке размещён отзыв о моей гостинице. У меня с данным сайтом нет ни письменного ни устного договора. Однако сайт www.idisuda.ru самовольно разместил информацию об объекте с моими телефонами и адресом и открыл возможность размещения отзывов. Я звонил на сайт и писал письмо о том что я не согласен с тем чтобы мой объект располагался на этом сайте а также против размещения отзывов. Тем более что отзывы могут писать как конкуренты так и граждане нарушающие установленные законом требования и естественно за это выселенные. Но в ответ мне сказали что они имеют право размещать подобную информацию без моего разрешения. Что делать?

Пож. какова судебная практика в удовлетв. Аппеляц. Судом требований истца о признании договора дарения недействиельным. Истец (сын) не принял в наследство долю в квартире после смерти отца. Её приняла мама (прошло 7 лет). Квартиру мама подарила дочери в этом году. Сейчас спор за долю в квартире, с отменой всех нотариальных актов.

Я организовал КФХ и хочу выделить свои земельные паи совместно с моими родственниками в размере 49 га. Я прошел все процедуры оформления, но в последний день один из пайщиков подал возражения и мои дела остановились. Относительно возражений я все привел в соответствие, однако пайщик, как я выяснил, не знает даже местоположения данного участка, говорит что его попросили подписать бумагу, а что там было написано он даже и не читал. Когда я ему объяснил, что он сделал неправильно, он испугался и наотрез отказывается что либо подписывать, те кто его подкупили возможно тоже запугивают, чтобы не забирал свое возражение обратно. У меня есть телефонная запись о том что он не писал это возражение, а кто подкупил его, об этом он боится говорить. Еще одна проблема, то,что данный участок в составе общедолевого участка находится в аренде. Срок аренды заключен сроком на 10 лет и есть регистрация в ЕГРП. Время идет, надо успеть до посева, что делать?

Наша компания выдала займ под залог автомобиля 100 000 рублей автомобиль рыночная стоимость 400 000, должник перестал платить, нам пришлось нам пришлось обратиться в суд с иском на сумму 300 000 рублей (основной дол проценты штрафы), по решению суда машину забрали приставы для реализации через торги, (все это затянулось на пол года) позже мы узнали, что есть прецеденты у нас в стране когда суд минуя торги, передавал машину залогодержателю. Вопрос, существует ли норма закона которая регулирует такую передачу залогового имущества или же это ошибка судьи и если по закону у залогодателя есть право получения по суду напрямую имущества (автомобиль).

МОЙ ОТЕЦ ИНВАЛИД 2 ГРУППЫ ПОСЛЕ ИНСУЛЬТА. Неделю назад у него случился второй инсульт, он еще в больнице. Он не в адекватном состоянии, дома все побил в дребезги, не понимает где он и не ориентируется во времени. Жить один он уже не сможет, у него кроме меня никого нет. Он живет в другом городе. Нужно продать его квартиру и забрать его. Как я могу это сделать? Я сама уже свою квартиру продала, в планах было уехать в другой город. Могут ли органы опеки отказать мне в опекунстве, если у меня пока нет своего жилья. В квартире, где он жил у меня 1/4 доли. Как все правильно сделать? С, уважением, Юлия.

Скажите пожалуйста, покупаю квартиру, за счёт капитала. Договор подписали уже, сдали деньги на перечисления денежных средств. Нам сказали месяц на рассмотрения и десять дней на перечисления. Когда мы имеем право переехать в квартиру?

При оформлении кредита в банке сроком на 5 лет, была заключён договор страхования "Защита платежей" с СК"Ренессанс Жизнь". Кредит был погашен досрочно через 1.5 года с даты оформления. Документы: заявление, копии договоров страхования и кредитный, а также справка из банка об отсутствии задолженности были направлены в страховую компанию. Ответ был получен следующий, что заявление моё рассмотрено, договор расторгнут согласно моим требованиям, расторжение проведено без выплат согласно п.11 Полисных условий.

Я являюсь созаемщиком по ипотеке у гражд. Мужа, в браке не состояли, в 2012 году совместно приобрели дом, я в нём не прописана, своего жилья нет, бывший просит освободить дом, сам в нем не проживает, говорит, что будет жить его мать, которая имеет свою жилплощадь, первый вопрос имею ли я какие нибудь права в этом доме? И второй вопрос могу ли я выйти из созаемщиков? Благодарю.

У нас мужем ипотека в сбербанке, заёмщик он,я сощаемщик, в квартире имеется материнский капитал, но получалось так что я брала микрозаймы вышла на просрочки долг примерно 200 тысяч, могут ли банк выставить на продажу квартиру, или отобрать микрозаймы, перед сбербанком долгов нет, платим исправно, а вот по микрзаймом есть.

В браке приобретена квартира в ипотеку, ипотека ещё платится, сейчас мы в разводе, оформлена на мужа, муж не против отдать мне, что бы я платила, но банк не переоформляет на меня, т.к. я ИП,какой документ можно составить, что бы платила я, и после выплаты бывший муж не мог претендовать на квартиру, или таких документов нет?

Помогите разобраться в ситуации. Квартира была заложена в банке (не ипотека). В связи с сложившейся ситуацией (банкротство фирмы), суд вынес решение продать все с молотка по заниженной оценке и выселить всех. У меня несовершеннолетний ребенок и это наше единственное жилье. Банк при подписания кредитного договора обманул и оформил как ипотеку (договор купли-продажи и чеки на покупку квартиры от застройщика на мое имя на руках).

Выписка ЕГРП. п.9. Правопритязания. Сказано "Регистрация ипотеки (без регистрации сделки)" 05.11.2015, запись №

Запись старая, ограничение прав и обременение не зарегистрировано.

Какой хороший и плохой сценарий возможен?

Есть два юр лица которые заключили договор займа, исполнение по которому обеспечено залогом имущества третьего лица и поручительством. Второе юр лицо произвело исполнение но накануне банкротства первого. Однако эта сделка была оспорена конкурсным управляющим и суд признал ее недействительной. Вопрос, ну признал суд сделку по основному обязательству недействительной, а что будет с обеспечительными обязательствами? Они действительны? И как следует обозначить исковые требования в целях правовой защиты первого юр лица в части обеспечения? За ранее спасибо.

У меня есть совершеннолетние сын и дочь. Я продала квартиру, принадлежащую мне на праве собственности дочери, может ли сын опротестовать указанный договор.

Здравствуйте!

Планирую приобрести квартиру с обременением (ипотека в Сбербанке). В соответствии со ст.335 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке" покупатель квартиры становится на место продавца в качестве Залогодателя (т.е. продолжает дальше выплачивать ипотеку продавца на ранее достигнутых условиях), что меня устраивает. Сбербанк РФ требует заключения типовых кредитных договоров на сделки такого рода, которые предусматривают погашение ипотечного долга продавца после государственной регистрации права. Каким образом осуществить сделку (внеся соответствующие изменения в договор) с условием выплаты в дальнейшем Покупателем ипотеки банку (т.е. стоимость квартиры уменьшается на сумму долга) ? Какое заявление (с какими существенными положениями) необходимо подать в Сбербанк для разрешения такой сделки? Спасибо.

Можно ли составить брачный договор о расчете долей (1/2 каждого) на квартиру находящуюся в ипотеке? Договор купли-продажи только на мужа (от меня согласие), в ипотечном договоре он - заемщик, я - созаемщик. Он согласен на договор. При разделе (учитывая, что в договоре купли-продажи только он и в банке он основной заемщик) будет действовать этот брачный договор о равных частях?

И, как будет происходить раздел, если он произойдет до выплаты ипотеки, при условии, что первоначальный взнос мы вносим пополам?

Столкнулась с интересным фактом. Неужели при вступлении в наследство стоимость этой услуги у нотариуса может зависеть от даты смерти наследодателя, района расположения недвижимости? Помнится 20 лет назад при вступлении в наследство учитывалась только стоимость недвижимости по справке из БТИ. Что изменилось? Я что-то пропустила? Подскажите, из чего может складываться запрашиваемая сумма?

Могут ли бюджетные учреждения заключить между собой соглашение о намерениях или соглашение о сотрудничестве в отношении мероприятий связанных с разделом земельного участка находящегося у одного из бюджетных учреждений в бессрочном пользовании.

Мои соседи недавно сделали межевание и произошло наложение границ с моим ЗУ, прошедшим межевание и поставленным на кадастровый учет в 2005 году. Т.е. у их ЗУ имеются координаты точек, но уточняются границы, что должно быть отражено в ЕГРН в соответствии со ст.43 п.5 закона о регистрации недвижимости от 2015 г. Будут ли в этом случае ограничения на такие ЗУ (продажа, завещание и т.д.) с 2018 года?

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

Может ли не конкурсный кредитор (не физическое лицо) в связи с введением наблюдения в рамках заявления в суд о включении его требований в реестр требований кредиторов должника включить в состав своих требований в том числе неустойку за просрочку исполнения должником обязательств?

День добрый! Приобретена квартира через торги в рамках исполнительного производства, аресты все сняты, приходит время регистрировать сделку - звонит регистратор и говорит, что было подано ранее заявление и я его вроде должна зарегистрировать первым, поэтому получайте приостановку на 3 месяца.

Как правильно убедить регистратора, что она не права и должна зарегистрировать нашу сделку? Или может мы не правы.

Купил квартиру в ипотеку полтора года назад. Еще плачу. Позвонили из банка, требуют копию закладной. У себя не нашел, помню, что отдал в регцентр при получении свидетельства о собственности. Правомочно ли требование банка? Должен ли быть у меня экземпляр закладной?

Обязан ли пристав перед списанием денежных средств со счета убедиться, что денежные средства не попадают под ст. 101 "Об исполнительном производстве" и какими нормами права руководствоваться?

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

26 лет живу в России. В 1994 году в связи со смертью мамы переехала из Туркмении. Гражданства Туркмении не принимала. Был паспорт советского образца. В 1997 году получила паспорт РФ, в 2002 по достижению 25 лет поменяла. И вдруг в 45 лет оказалось, что я не приобретала гражданства? Паспорт должны изъять. Есть ли надежда, что я могу побороться за свои права. Намеренно подлога я не совершала. Просто пришла в паспортный стол, и по заявлению мне выдали паспорт. Следовательно, имела место халатность чиновника. Но как это доказать через 26 лет?

Свою долю в квартире муж хочет подарить сыну (оформить дарственную). На данный момент у сына нет регистрации ни временной ни постоянной. Надо оформлять нотариально. У меня вопрос к вам Уважаемые юристы: оформит ли нотариус дарственную если у сына нет регистрации или регистрация необходима?

Мой кредитор снял обременение с моего объекта, я рассчитался в полном объёме, но расписку не забрал! Может ли он повторно наложить обременение по старой расписке.

Нежилое помещение в 4 этажном здании, разбито на три собственника, есть свидетельства о гос. регистрации на помещения, а земля под всем зданием аренде у одного из собственников. Один из собственников продает этаж полностью, есть свидетельство на помещение, правильно ли покупать помещение без земли, земля в аренде у города до 2062 года, получается у нас после покупки помещения будет свидетельство на помещение без документов на землю. Чем это чревато, для дальнейшего использования или перепродажи, иметь помещение в здании, земля под которым, находится в аренде у одного из собственников этого помещения?

Если в договоре ипотеки в силу закона указана только ответственность, как досрочный возврат просроченной задолженности и начисления процентов и штрафов, но ничего об обращении взыскания на заложенное имущество. Можно это как то использовать в тяжбе с банком?

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

ПРИНАДЛЕЖИТ ЛИ МНЕ БЕСХОЗНОЕ ИМУЩЕСТВО ЕСЛИ ОНО НАХОДИТЬСЯ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ КОТОРЫЙ ПРИНАДЛЕЖИТ МНЕ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

С праздником Вас!

Подскажите пожалуйста такой вопрос: Банк забрал авто через приставов, от реализации через торги отказался, оставил право за собой забрать. Авто пристав забрал у должника, в какой срок он должен передать его банку, а банк принять?

В 2014 г. Была взята не целевая ипотека, на эти деньги была куплена дача, имеется свидетельство о собственности, расписка на получение полной суммы и договор купли-продажи с заниженной суммой. Можно ли эту ипотеку переделать в целевую?

ИФНС зарегистрировала СТ по сообщению о созданном юр.лице до 01.07.2002 г. Натариус заверила только подпись физ. лица в заявлении Р 17001. ОПФ в заявлении не указана. В ЕГРЮЛ запись СТ"фунтик" и номер Свидетельства о праве коллективно-совместной собственности физ. лиц.,якобы это является Свидетельством о регистрации юр.лица. Что нарушено при внесении сведений в ЕГРЮЛ?

Если сделаю дарственную родственнику на 1,4 долю в квартире, то у меня останется квартира и еще 1,4 доля. После какого времени могу подать на пособие до 17, и одобрят ли?

Может ли отозвать заявление (после подачи в Регистрационную палату) о снятии обременения с квартиры человек у которого она находилась в обременении.

День добрый. ООО хотим передать ООО-2 товар под реализацию. Подскажите какой должен быть полный пакет документов, и на что обратить внимание что б не попасть в просак? Заранее спасибо.

Я продал земельный участок в ипотеку. Согласно договору купли продажи деньги мне должны заплатить через год. Я повесил обременение ипотекой на участок до полного расчета. Вопрос - если деньги мне не отдадут, я смогу вернуть участок обратно или выставить его на торги с удержанием долга с продажи?

У нас с женой 2 детей старше 3 лет. Хотим приобрести квартиру с использованием материнского капитала. Скажите пожалуйста на обязательно ли оформлять сделку у нотариуса или достаточно оформить простой письменный договор (собственник квартиры один)

Городская больница владеет помещение по договору аренды в оперативном управлении. С разрешение собственника горбольница передала помещения в субаренду ООО. Может ли ООО сдать это помещение в субсубаренду без аукциона?

Приобрел автомобиль с ПТС и зарегистрировал в ГАИ, а спустя почти год получил иск от банка, который они отправили в суд с требованием выплатить долг (полная стоимость) или вернуть залоговое имущество. Приобретал у товарища, который в свою очередь приобрел у другого человека, который приобрел у заемщика. Пришла повестка всуд, что делать?

Я являюсь председателем кооператива где капитальные гаражи. Земля в аренде у государства. Умер собственник одного гаража. Уже прошло 4 года никто не платит взносы и не пользуется гаражом. Как узнать вступил ли кто в наследство по этому гараж? И если нет куда обратиться чтоб у гаража появился собственник?