Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Залог недвижимости закон / Кредит - 687 советов адвокатов и юристов

Могут ли измениться условия ипотеки после потери и восстановления паспорта?

Здравствуйте! Нет. Это не основание для пересмотра условий ипотечного кредита ((ст.819-821 ГК РФ), Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). А при чем здесь ипотека и паспорт? Нет конечно После одобрения ипотеки обнаружил что утерян паспорт, скажите пожалуйста после восстановления паспорта будут ли изменения в условиях импотеки

Как правильно оформить залог автомобиля между родственниками?

У нотариуса, он внесёт в реестр залогов автомобиль Если это авто - регистрируют договор залога у нотариуса ,если это недвижимость,то в Росреестре(через МФЦ) - это называется ипотека в силу закона. Как оформить залог авто между двумя физическими лицами (родственниками) правильно? Договор с графиками платежей, расписка есть. А сам залог как оформляется?

Как оспорить отсутствие перерасчета и возврат оставшейся суммы при досрочном погашении кредита со страховкой?

Здравствуйте. Через суд, перспектива имеется. Жалуйтесь в Центральный банк России. Законодательно закреплено право заемщика на возврат части страховой премии при досрочном погашении потребительского кредита. В Закон от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" внесены изменения (Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. № 483-ФЗ "О внесении изменений в статьи 7 и 11 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" и статью 9.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", закон от 27 декабря 2019 г. А вы что кредитный закрыли? Здравствуйте, пробовать в судебном порядке. Здравствуйте

Возможно, если вы досрочно погасили кредит. Возможно в судебном порядке 16.12.2022 г. Оформила кредит со страховкой. Договор прислали через полгода только на электронную почту. В договоре указано что при досрочном погашении кредита страховая не делает перерасчёт и не возвращает оставшуюся сумму. Возможно ли каким нибудь образом оспорить эту ситуацию?

Может ли брат использовать свою долю квартиры для рефинансирования кредита без согласия других собственников?

Нет не может.

Закон это запрещено ст.247 ГК РФ Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество [b]без согласия других собственников[/b]. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам. Нет Может передать долю в залог без согласия сособственников (Закон об ипотеке). Может.

О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. Может ли брат для рефинансирования потребительского или авто кредита внести свою 1/3 долю квартиры в качестве залога в банке без согласия остальных собственников долей?

Может ли единоличный собственник жилья быть вынужден продать его из-за долгов по займам?

Только при наличии залога этой квартиры ... в процедуре банкротства могут, но ему должны будут купить жилье меньшей площадью Если недвижимость не было взято под залог займа, но не лишат Вас вводят в заблуждение - е могут.

Должник изучает ст. 223.2. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статью 69 ФЗ № 229-ФЗ. Здравствуйте, Анна.

Если это единственное жилье и оно не находится в залоге по договору займа, а также данное дела не связанно с банкротством, а с обычным взысканием, то не могут. Могут ли через суд заставить продать единмтвенное жилье за долги по займам.. если прорисан один человек и имеет 52 кв.м.. здравствуйте..

Можно ли продать квартиру, которая в залоге и рассчитаться за кредит, под который она в залоге.

Здравствуйте. Можно, но только с согласия залогодержателя. Прямо предусмотрено ст. 346 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя. Более того, залог подразумевает внесение об обременении в Росреестре. Т.е. при отсутствии согласия залогодержателя, без снятия обременений в ЕГРН, Росреестр такую сделку не "пропустит", сначала регистрации перехода права будет приостановлена (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Только с согласия залогодержателя в письменной форме. Здравствуйте. С условием о предоплате за счет которого гасится задолженность, снимается залог. Можно если залогодержатель согласен. Здравствуйте, да.

более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Можно ли продать квартиру, которая в залоге и рассчитаться за кредит, под который она в залоге.

Возможность заложить другую недвижимость в качестве обеспечения кредита - что говорит законодательство?

Здравствуйте вероятность есть. В соответствии со ст.339 Гражданского кодекса РФ договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Законом предусмотрена обязательная нотариальная форма при залоге доли или части доли в уставном капитале ООО. Я взяла кредитные средства под залог квартиры, плачу вовремя, но нужны дополнительные средства. Хочу заложить другую недвижимость для этого, но боюсь нотариус не согласится составить договор. Какая вероятность того, что закон позволяет совершить такую сделку у нотариуса?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Закладная написанная у нотариуса на квартиру, должна регистрироваться в рос реестре?

Да Здравствуйте Константин

Да, закладная регистрируется в Росреестре в порядке ст.16

Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна Закладная написанная у нотариуса на квартиру, должна регистрироваться в рос реестре?

Дом принадлежит не совершеннолетниму внуку может ево мать прописать своево отца

Нет, мать не может прописать своего отца в доме, принадлежащем несовершеннолетнему внуку. Это нарушает права и интересы несовершеннолетнего владельца дома. Мать может прописать своего отца только в том случае, если она является законным представителем несовершеннолетнего или имеет согласие на это от его имени. В любом случае, это должно быть согласовано с органами опеки и попечительства. Регистрация третьих (посторонних лиц) в квартире производится с согласия всех собственников или со-собственников.

Разрешение органов опеки нужно получать только на сделки с недвижимостью несовершеннолетнего ребенка — продажу, сдачу в аренду, передачу в залог и так далее. П. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ:

Вселение гражданина и регистрация - это не сделка. Дом принадлежит не совершеннолетниму внуку может ево мать прописать своево отца

Могу ли я продать дом сразу после получения права собственности

Вполне а что мешает это сделать? Естессно. Можете продать, если нет никакого обременения, например, залога. Да, можете Здравствуйте.

Собственник имеет право продать квартиру сразу после покупки. Но в этом случае он должен заплатить налог, поскольку не прошел еще минимальный срок владения недвижимостью (3 и 5 лет в зависимости от ситуации). Законом не установлен минимальный срок владения квартирой для ее продажи. Могу ли я продать дом сразу после получения права собственности

Как можно препятствовать продаже моей квартиры мошениками.

Зайдите на сайт госуслуг, там функция есть - любая сделка с вашей недвижимостью, только с вашим участием. Будет внесена запись в ЕГРН А что, есть основания для этого? А, кто пытается продать вашу квартиру? Собственник может по своей воле подать заявление в Росреестр с просьбой [b]запретить государственную регистрацию перехода[/b], прекращения, ограничения прав на объект или наложение на него обременения [b]без его личного участия. [/b]

Обычно владельцы таким образом пытаются защитить свою недвижимость от мошеннических действий. После наложения запрета никто без ведома и согласия собственника не сможет продать или подарить такой объект, сдать его в длительную аренду или отдать в залог.

Подать заявление можно через МФЦ, либо с использованием госуслуг.

Ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Как можно препятствовать продаже моей квартиры мошениками.

Необходимость прописывать условие об отсутствии ипотеки в договоре при оплате недвижимости через Росреестр

Она и так в пользу продавца не возникает. Добрый день, ипотека возникает в силу закона, если в договоре купли-продажи есть отсрочка или рассрочка платежа.

Если у вас такой порядок оплаты, но вы не хотите, чтобы залог возник-укажите, что он не возникает.

Ч.5 ст.488 ГК РФ.

Прочтите еще эту статью о продаже недвижимости.

https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/jiznennaia-situaciia-prodaempokupaem-nedvijimost-655b290fe314634c53d3880b Если по условиям договора купли-продажи регистрация перехода права происходит до момента полной оплаты квартиры, такое условие имеет смысл в текст договора включить.

Если продавец на это согласится конечно. Нужно ли прописать в договоре, условие, что ИПОТЕКА В ПОЛЬЗУ ПРОДАВЦА НЕ ВОЗНИКАЕТ, если в договоре прописано, что оплата покупателем по Договору купли-продажи земельного участка с жилым домом будет произведена в течение 2 (двух) дней после регистрации права в Росреестре.

Возможно ли заложить долю в квартире для одного из собственников - правовые аспекты

Может заложит, если она выделена. Может. В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме. Такие дела. Может ли второй сособстаенник заложить свою долю в квартире?

Как можно купить квартиру в ипотеку

Пока не выплатите, никто не может претендовать. Сделать завещание. НО обязательная доля всё равно есть.

Наследники имеют право наследовать любое имущество умершего, которое будет ко дню смерти у него собственности. Здравствуйте, уважаемая Инна!

Для этого нужно знать следующие нормативные акты и иметь взаимное согласие супругов по этому серьезному юридическому вопросу.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.

3 Семейный кодекс РФ или кратко СК РФ (статьи 34-39, 60 СК РФ).

Всего Вам доброго. Здравствуйте. Можно заключить брачный договор, по которому квартира будет вашей единоличной собственностью. Но в таком случае сначала нужно согласовать возможность заключения брачного договора с банком, который вам предоставит кредитные денежные средства. Как можно купить квартиру в ипотеку, но чтобы дети несовершеннолетние мужа от предыдущего брака не претендовали и его родители тоже

И можно в ипотеку оформить такой дом?

Вряд ли получится оформит ипотеку. [b]Можно оформить.[/b] Начать надо с обращения в банк (он либо с такими условиями возьмет Вас в сделку, либо скажет, что ему более приемлемо в данной ситуации и просто исправите погрешности).

[quote]Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ [/quote] Можно, если банк пойдет на доп. соглашения по кредитному договору. Дети покупают дом с землёй. Но у дома и земли разные адреса. Мог ли продавец не знать об этом? И можно в ипотеку оформить такой дом?

Если я останусь должна банку за ипотеку 1 рубль, что будет делать банк?

Евгения, если квартира в залоге у банка, то могут обратить взыскание на заложенное имущество Здравствуйте. Будет начислять неустойку на этот оставшийся долг (за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита (займа) и (или) по уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа) - ст. 1 Федерального закона от 23.06.2016 N 217-ФЗ "О внесении изменения в статью 9.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". При этом, до полного исполнения обязательств, обременение на этот объект в Росреестре снято не будет. Делать будете Вы - платить, иначе недвижимость так и останется в залоге у банка и вы не сможете ее ни продать, ни подарить

Банку с такой суммой долга будет глобально все равно. Если я останусь должна банку за ипотеку 1 рубль, что будет делать банк?

Возможно ли снятие ограничения на сделки с недвижимостью при погашении ипотеки и обязательствах перед банками?

Здравствуйте Евгения

Погашение регистрационной записи об ипотеке происходит в течении 3 х дней согласно ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодержателя и залогодателя Здравствуйте, обременение Росреестр снимает на основании отзыва банком закладной, а запреты на регистрацию по постановлению пристава. При наличии исп производств пристав не станет снимать запреты. Надо смотреть, из чего образовались долги, обжаловать решения судов. Хочу погасить ипотеку и выйти из обременения, пристав наложил ограничение на сделки с недвижимостью в связи с др долгами банкам, снимет ли росреестр обременение в этом случае при погашении ипотеки?

В каких случаях оформляется залог прав требования недвижимости?

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 77.2. Залог прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, приобретенных за счет кредитных или заемных средств По желанию сторон Залог не носит обязательный характер. В каких случаях оформляется залог прав требования недвижимости?

Правовое регулирование процедуры получения согласия на увеличение заложенного в ипотеку земельного участка

Здравствуйте.

Да, конечно же такой документ имеется: Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ Есть ли документ которым регулируется право для получения согласия о присоединении (увеличении) земельного участка находящегося в залоге у банка при ипотеке?

Недвижимость

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 35

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. [b]Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.[/b] Добрый день.

Участок в залоге у продавца? ПРиставы могут реализовать участок за Ваши долги на торгах. Я взяла участок в рассрочку у продавца, есть задолженность по алиментам, но выплачиваю каждый месяц, на руках дочь 13 лет инвалид, не работаю, приставы наложили запрет на регистрационные действия по участку, через портал госуслуг, могут ли забрать участок в счёт погашения долга по алиментам, сразу выплатить нет возможности, участок ещё не выкуплен полностью, но перешёл в мою собственность через ЕГРН, что могут сделать приставы?

Возможно ли заключение договора ренты под залогом у бабушки, при котором я буду выплачивать ее кредит?

Договор ренты Вы не заключите, так как недвижимость бабушки в залоге у банка Добрый день!

Только с согласия залогодержателя, в частности кредитора.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Нет не можете так как квартира бабушки находится в залоге нужно согласие кредитора Я не занимаюсь специально вопросами банкротства, но предполагаю, что если имущество ушло в конкурсную массу в соответствии со ст.131. [b]Конкурсная масса[/b] Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

[quote] 1. Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.[/quote]

то распоряжаться им, в том числе сдавать в ренту не получится Ситуация следующая, у бабушки взят кредит под залог недвижимости, можем ли мы с ней заключить договор ренты, с условием, что в дальнейшем я буду выплачивать этот кредит?

Недавно я приобрела дом и зем участок на ипотеку. Могу ли я продать часть земли.

До полного погашения ипотеки - не можете. Не можете. Дом и земля в залоге у банка. Нет, не можете, сначала нужно погасить ипотеку, потом снять обременение, В принципе, законом не запрещено обратиться в банк с просьбой совершить здеску с частью ипотечной недвижимостью. На это просто нужно согласие банка Недавно я приобрела дом и зем участок на ипотеку. Могу ли я продать часть земли.

Могут ли приставы наложить арест на квартиру, машину, недвижимость находящуюся в залоге или в лизинге с обременением.

Да, приставы могут наложить арест, Толя. Добрый день.

Могут, но это не правомерно.

Приоритетное право у банка-залогодержателя. Да, могут в силу ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022, с изм. от 26.04.2023) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023). А вот обратить взыскание на заложенное имущество, нет. Могут ли приставы наложить арест на квартиру, машину, недвижимость находящуюся в залоге или в лизинге с обременением.

Законность сделки под залог недвижимости с частным инвестором через нотариуса и надежность таких сделок

Не советую. Очень много мошенников.

С уважением. Уважаемая Алена.

Указанная Вами сделка допускается законом. Дополнительная гарантия: удостоверение ее нотариусом.

Важно только исполнять ее условия, и тогда ничего страшного не произойдет. Т.е. трезво взвесить свои возможности перед ее заключением. Пожалуйста насколько законна сделка под залог недвижемости с частным инвестором? Если все будет оформленно через нотариуса? Насколько честны такие сделки с частными инвесторами

Может ли дочь продать свою долю в доме отцу в ипотеку?

Может, если банк одобрит Свою долю она продавать может, но при продаже долей необходимо соблюдать преимущественное право покупки доли остальных дольщиков. Ипотека - это всего лишь залог недвижимости, хотя граждане и привыкли вкладывать в это понятие другой смысл. Поэтому даже если она просто продаст отцу долю, а он не расплатиться за нее, то в реестре может возникнуть запись о наличии ипотеки в силу закона. Есть и другие варианты развития событий Может ли дочь продать свою долю в доме отцу в ипотеку?

Читайте также:

12314СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение