Можно ли продать квартиру, которая в залоге и рассчитаться за кредит, под который она в залоге.
Можно ли продать квартиру, которая в залоге и рассчитаться за кредит, под который она в залоге.
Здравствуйте. Можно, но только с согласия залогодержателя. Прямо предусмотрено ст. 346 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя. Более того, залог подразумевает внесение об обременении в Росреестре. Т.е. при отсутствии согласия залогодержателя, без снятия обременений в ЕГРН, Росреестр такую сделку не "пропустит", сначала регистрации перехода права будет приостановлена (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости").
СпроситьЗдравствуйте. С условием о предоплате за счет которого гасится задолженность, снимается залог.
СпроситьУ меня такой вопрос у меня есть квартира куплена на материнскии капиталл я могу взять кредит в банке под залог квартиры так мне кредит не дают так как плохая кредитная история.
Здравствуйте! Вы должны были выделить доли в квартире детям. Если малолетним детям выделили доли в квартире, то залог такой квартиры возможен только с согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьВаша квартира должна быть в долевой собственности вместе с детьми. Для залога квартиры вам нужно получить согласие органов опеки. Без согласия органов опеки вы вправе заложить свою долю.
СпроситьВзяла кредит под залог квартиры и отдала под % людям, выплачивали 4 месяца и больше не выплачивают, платить мне не чем кредит, как быть?
У мамы есть кредит под залог квартиры в банке Тинькофф, её положили в больницу на операцию врачи сказали что месяца 2 не льзя работать будет, просили в банке кредитные каникулы отказывают. Подскажите пожалуйста как поступить
Если вы просили в устной форме, то это так себе затея.
Нужно обратиться в банк с письменным мотивированным заявлением о предоставлении кредитных каникул в порядке, предусмотренным ФЗ "О потребительском займе".
СпроситьПланирую брать кредит под залог квартиры. В справке "форма 9" указаны предыдущие хозяины квартиры. Они выписались. Но документ это подтверждающий будет до паспортного стола идти больше месяца. Так сказала паспортист. Времени ждать нету. Можно ли это обойти.
Здравствуйте! Если предыдущие собственники сняты с регистрационного учета по запросу, то пока не придут сведения, они так и будут указаны.
СпроситьЯ взяла займ 35 т под залог недвижимости у частного инвестора мы подписали два договора договор займа и договор купли продажи недвижимости можно ли будет признать договор купли продажи ничтожным и вернуть свою квартиру если такая ситуация будет договор подписывали без нотариуса и можно тли вообще потом вернуть свою квартиру если по хорошему не отдаст.
Здравствуйте. Это называется не залог. Это называется что вы продали свою недвижимость. Может быть он ее уже дальше продал. Возможно что квартиру вы уже не вернете. Идите в рег палату берите выписку - смотрите кто там хозяин.
СпроситьЗдравствуйте! Договор купли-продажи может быть признан судом недействительным, если докажите, что Вас ввели в заблуждение относительно юридической природы сделки, но все это не просто.
СпроситьЗдравствуйте! Договор можно подписывать и без нотариуса. Возможно, что квартира уже не Ваша, если подписали договор купли-продажи. С документами обращайтесь к юристу/адвокату лично.
СпроситьУ меня кредит в банке под залог квартиры, деньги есть плачу, денег нет не плачу. Какие последствия меня ждут? И может ли банк квартиру забрать?
Банк может забрать квартиру:
3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Также у вас должно быть соглашение о реализации имущества путём залога, если соглашения нет только по решению суда возможно обращение взыскание.
СпроситьКредит взять сможете, но не под залог квартиры. Поскольку она уже у Вас под обременением, выступает гарантом для кредитора. Другой Кредитор не может рас.
СпроситьМогу ли я использовать средства материнского капитала на погашение процентов и части основного долга по кредиту под залог квартиры.
Согласно нормам, разрешено погашать кредиты материнским капиталом, если они взяты на приобретение, реконструкцию или строительство жилья, а также на покупку услуг и товаров, позволяющих детям-инвалидам адаптироваться в обществе.
СпроситьХочу взять кредит под залог квартиры. Собственники я и несовершеннолетняя дочь. Квартиру сдаю в аренду. Плюс работаю не официально и подтвердить доходы не могу. Возможно ли получить кредит у банка, а не у частника?
Да возможно, обратитесь лучше всего в Сбербанк России они вам предложат свои продукты и расскажут условия для взятия кредита
СпроситьТатьяна, Вам не даст опека разрешение однозначно на залог квартиры. В ней доля ребенка. Банк потребует Разрешение, если рискнет дать кредит. Но если Разрешения не будет, то он Вам кредит не выдаст. А частник тоже не даст. С долей ребенка, опять -таки надо Разрешение. Вы-же будете договор залога в Росреестре оформлять. Нет у Вас шансов. Сбербанк сразу откажет. Как только увидит документы.
СпроситьЯ взал кредит под залог квартиры, так получилось что нужны ещё деньги я могу ещё раз под залог этойже квартиры взять кредит.
Если кредитор согласен - теоретически можно.
ГК РФ.
Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)Спросить1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.
Старшинство залогов может быть изменено:
соглашением между залогодержателями;
соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.
Во всяком случае указанные соглашения не затрагивают права третьих лиц, не являющихся сторонами указанных соглашений.
2. Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.
Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.
Доброго времени суток! Можно взять кредит под залог квартиры, если согласен предыдущий кредитор. Удачи вам и всего доброго.
СпроситьДанный вопрос решается непосредственно с потенциальным кредитором - это его право. Законодательного запрета на осуществление данной сделки нет.
СпроситьНет, вы не можете оформить кредитный договор под залог не принадлежащего вам имущества.
СпроситьВы не можете взять кредит под залог этой недвижимости, так как вы не собственник, а регистрация по месту проживания не порождает право собственности.
СпроситьЗдравствуйте Алла, Вы не можете взять кредит под залог этой недвижимости она не является вашей собственностью.
СпроситьКак вы себе это представляете сделать, если Вы не являетесь собственником квартиры, кто же Вам даст кредит под ее залог.
СпроситьЗдравствуйте! Нет не можете, так как не являетесь собственниками.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьМы хотим взять кредит под залог квартиры. Квартира моя, муж в ней не прописан. Дадут ли ему кредит? Нужно ли будет мое разрешение? И необходимо ли его прописать?
У меня есть автомобиль, купленый в кредит под залог, который выставлен на продажу судебным приставом. Супруга признана банкротом. Имеет ли право финансовый управляющий у супруги сам выставить на продажу автомобиль, мотивируя, что авто является совместно нажитым имущество и поэтому продлить процедуру банкротства? Спасибо.
Здравствуйте
Смотря что раньше было.
Если пристав раньше выставил авто на продажу (до банкротства супруги), то ау не может его продавать.
Если до выставления на продажу авто, в отношении супруги введено было банкротство, то пристав не может продавать авто и ау должен авто истребовать у пристава в конкурсную массу.
Также тут важную роль играет включался ли залоговый кредитор по авто в ее реестр кредиторов.
_____________
В любом случае не продажа авто (неважно приставом или ау) это является основанием для продления ее банкротства. Так как может получится так, что пристав продаст авто дороже чем размер долга по кредиту за него. И тогда остатки денег могут поделить по 50% между вами. Ее 50% составляют конкурсную массу.
Поэтому пока пристав не продаст авто и не распределит деньги суд не завершит ее банкротство. И тут вам надо работать с приставом и ау. Чтобы ускорить эти процессы. Или найти покупателя на автомобиль, который ее купит у приставов.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьДоброе утро!
Да, конечно это можно.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЕсть долги по кредитам. Хочу оформить новый кредит под залог уже имеющейся квартиры, чтобы закрыть старые. Если квартира будет в залоге у банка, её могут описать приставы?
Прошу подскажите, почему банк отказывает нашему сыну в кредите под залог квартиры, если в квартире недавно сделан ремонт и сделана незначительная перепланировка квартиры без сноса несущих стен. Оформлять новый технический паспорт будет сын, которому мы квартиру подарили. Деньги он просит для покупки квартиры нам-его родителям, но меньшей площади.
Банки квартиру с неузаконенной перепланировкой в залог не берут. При рассмотрении заявки на кредит банк изучает документы, в том числе и отчет об оценке. Там и выплыла ваша перепланировка.
Спросить1. можно ли взять кредит по ген доверенности, заверенной нотариусом, под залог земли, принадлежащей доверителю (земля оформлена как сельскохозяйственная);
2. на какую сумму кредита можно рассчитывать;
3. какие документы необходимо предоставить в банк;
4. какая при этом ответственность ляжет на доверителя и доверенное лицо
5. какие банки идут на такие условия.
Ответы на эти вопросы вы можете получить только в банке. Банки самостоятельно определяют условия выдачи потребительских кредитов.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо с данными вопросами обратиться непосредственно в тот банк, где Вы планируете брать кредит. И всё Вам пояснят.
За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
Спросить