Залог недвижимости у нотариуса / Кредит - 171 советов адвокатов и юристов
У нотариуса, он внесёт в реестр залогов автомобиль Если это авто - регистрируют договор залога у нотариуса ,если это недвижимость,то в Росреестре(через МФЦ) - это называется ипотека в силу закона. Как оформить залог авто между двумя физическими лицами (родственниками) правильно? Договор с графиками платежей, расписка есть. А сам залог как оформляется?
Если это авто - регистрируют договор залога у нотариуса ,если это недвижимость,то в Росреестре(через МФЦ) - это называется ипотека в силу закона.
СпроситьЗдравствуйте они могли по ошибке в Росреестре не отобразить Тот, по которому не были предоставлены документы в Росреестр. Или же в документах не верно было указано возникновение залога. Какой залог недвижимости не отображается в Росреестре, но он есть и оформляется через нотариуса?
Тот, по которому не были предоставлены документы в Росреестр. Или же в документах не верно было указано возникновение залога.
СпроситьДоговор залога недвижимости подлежит обязательного государственной регистрации в Росреестре. Право залога недвижимости обязательно регистрироваться должно в Росреестре.
Нотариус не обязательно. Здравствуйте.
Госрегистрация договора залога недвижимости обязательна и проводится Росреестром. А вот договор может быть составлен и в нотариальной форме, и в простой письменной (в зависимости от вашей ситуации).
Направить документы в Росреестр вы можете через МФЦ или через нотариуса. Во втором случае придется уплатить нотариальный тариф. Проверить объект можно, например, заказав выписку из ЕГРН. Может ли нотариус зарегистрировать договор залога, будет ли об этом отметка в рос реестре? И как проверить объект если он зарегистрирован у нотариуса а не в рос реестре?
Договор залога недвижимости подлежит обязательного государственной регистрации в Росреестре.
Спросить
Право залога недвижимости обязательно регистрироваться должно в Росреестре.
Нотариус не обязательно.
Спросить
Здравствуйте.
Госрегистрация договора залога недвижимости обязательна и проводится Росреестром. А вот договор может быть составлен и в нотариальной форме, и в простой письменной (в зависимости от вашей ситуации).
Направить документы в Росреестр вы можете через МФЦ или через нотариуса. Во втором случае придется уплатить нотариальный тариф. Проверить объект можно, например, заказав выписку из ЕГРН.
СпроситьДа Здравствуйте Константин
Да, закладная регистрируется в Росреестре в порядке ст.16
Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна Закладная написанная у нотариуса на квартиру, должна регистрироваться в рос реестре?
Здравствуйте Константин
Да, закладная регистрируется в Росреестре в порядке ст.16
Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
СпроситьМожно без нотариуса оформить.
Лучше полноценный договор составить, а не расписку. Можете оформить договор займа с договором залога и это можно сделать в МФЦ и не нужно обращаться к нотариусу Пожалуйста можно ли оформить долговую расписку под залог недвижимости без нотариуса?
Заключаете договор залога у нотариуса и идете устанавливаете залог на имущество подав документы в Росреестр через МФЦ. На практике - останетесь без денег и без недвижимости. Не делайте глупостей. Скажите пожалуйста как происходит процедура залога недвижимости с инвестором? Что надо знать?
Заключаете договор залога у нотариуса и идете устанавливаете залог на имущество подав документы в Росреестр через МФЦ.
СпроситьОбриминение когда накладывать? И надо ли заключать договор купли продажи с инвестором.
СпроситьОбременение накладывается с момента государственной регистрации залога. Какая именно дата будет, вы увидите в выписке, которую вам выдадут. Заключать надо инвестиционный договор или кредитный (если у вас условия кредитования), потому что залог это обеспечительная мера.
Спросить
Для суда конечно будет Денежные обязательства под залог недвижимости согласно 339.1 ГК РФ не подлежат регистрации в Росреестре. Если договор залога недвижимости удостоверен нотариусом, но не зарегистрирован в росреестре, будет ли действительным если залогодатель до момента регистрации в росреестре избавился от недвижимости
Денежные обязательства под залог недвижимости согласно 339.1 ГК РФ не подлежат регистрации в Росреестре.
СпроситьНе советую. Очень много мошенников.
С уважением. Уважаемая Алена.
Указанная Вами сделка допускается законом. Дополнительная гарантия: удостоверение ее нотариусом.
Важно только исполнять ее условия, и тогда ничего страшного не произойдет. Т.е. трезво взвесить свои возможности перед ее заключением. Пожалуйста насколько законна сделка под залог недвижемости с частным инвестором? Если все будет оформленно через нотариуса? Насколько честны такие сделки с частными инвесторами
Уважаемая Алена.
Указанная Вами сделка допускается законом. Дополнительная гарантия: удостоверение ее нотариусом.
Важно только исполнять ее условия, и тогда ничего страшного не произойдет. Т.е. трезво взвесить свои возможности перед ее заключением.
СпроситьОдин договор займа под залог недвижимости, но лучше все проручить юртсту. Здравствуйте, договор займа, договор залога, зарегистрировать их. Правильно составить договоры залога и займа, проверить юридическую чистоту недвижимости, а также нужно проверить самого заемщика, чтобы в дальнейшем сделка не была признана ничтожной или недействительной. Договор займа. Договор залога дома и земли, его сдать в Росреестр. Здравствуйте Арлан
Вам нужно заключать договор займа с залогом недвижимости у нотариуса и регистрировать договор залога в Росреестре. Я хочу дать займ под залог дома с процентами. Как максимально себя обезопасить? Какие договоры заключить, в каком порядке.
Здравствуйте Арлан
Вам нужно заключать договор займа с залогом недвижимости у нотариуса и регистрировать договор залога в Росреестре.
СпроситьЕсли договором предусмотрено, то да.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Могут. Сейчас частая практика, когда кредиторы подают не в суд, а нотариусу, который выносит нотариальную надпись. Это по сути тоже решение суда, но намного быстрее для банка. Могут ли приставы забрать залоговый авто без решения суда, только по обращению банка к нотариусу?
Если договором предусмотрено, то да.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Спросить
Могут. Сейчас частая практика, когда кредиторы подают не в суд, а нотариусу, который выносит нотариальную надпись. Это по сути тоже решение суда, но намного быстрее для банка.
СпроситьДоброе утро,
Только после вступления в наследство и оформления на себя недвижимости. Можете взять, если речь об имуществе, которое в собственности (наследуемое же сначала надо на себя оформить), Максим. Если речь о недвижимости, что оформлена на отца, то нет. Вы же по документам еще не собственник, а потому каким образом банк установит собственность?
Ему документы нужны.
Высылайте почтой заявление нотариусу о принятии наследства. Заявление делать у нотариуса по места Вашего жительства. Недавно умер отец, я прямой наследник и единственный сын, в наследство ещё не вступал так как отец жил в другом городе, скажите могу ли я сейчас взять кредит под залог недвижимости или нет?
Доброе утро,
Только после вступления в наследство и оформления на себя недвижимости.
Спросить
Можете взять, если речь об имуществе, которое в собственности (наследуемое же сначала надо на себя оформить), Максим.
СпроситьЕсли речь о недвижимости, что оформлена на отца, то нет. Вы же по документам еще не собственник, а потому каким образом банк установит собственность?
Ему документы нужны.
Высылайте почтой заявление нотариусу о принятии наследства. Заявление делать у нотариуса по места Вашего жительства.
СпроситьЗаключите сделку с обременением. Продажа долей н/л только с согласия органа опеки. Если недвижимость в залоге, то никак не убережёте, если не будете платить, заберут и маткапитал могут по суду обратно взыскать. Краткий ответ: официально оформлять сделку через нотариуса и перед оформлением получить у нотариуса консультацию по предоставленным документам. Через залог.
А лучше Пусть сначала получат разрешение опеки на продажу, продадут и купят у ВАс, как указала опека с долями детей.. А если покупатель выделит доли своим детям в этой квартире и вдруг не сможет оплатить остаток, смогу я потом выписаться детей. Как правильно продать квартиру семье с детьми с отсрочкой платежа на год, если им надо выделить доли в квартире и продать дом купленный на материнский капитал. Как мне обезопасить сделку как продавцу?
Краткий ответ: официально оформлять сделку через нотариуса и перед оформлением получить у нотариуса консультацию по предоставленным документам.
СпроситьЧерез залог.
А лучше Пусть сначала получат разрешение опеки на продажу, продадут и купят у ВАс, как указала опека с долями детей..
СпроситьА если покупатель выделит доли своим детям в этой квартире и вдруг не сможет оплатить остаток, смогу я потом выписаться детей.
Спросить
Вы для себя определитесь нужна ли вам такая сделка. У них есть разрешение опеки на продажу дома?
СпроситьЕсли доли будут выделены, то снятие с регистрации вам ничем не поможет, так как доли за детьми так и останутся.
СпроситьВ Росреестре будет один экземпляр договора, можно попросить заверенную копию. Можно запросить у нового нотариуса, кому передан архив нотариальной конторы. Был оформлен займ под залог недвижимости у частного лица несколько лет назад. Договор утерян. Нотариус, который заверял договор, более не работает, со займодателем связываться по этому вопросу не хочу. Есть ли возможность восстановить догвовор?
Здравствуйте, как правило, Вам нужно заключить договор займа под залог. Под залог только полноценный договор займа, никаких расписок быть не может, все должно быть максимально детализировано. Можно. Два договора займа и залога и расписка. Здравствуйте! Если вы хотите под залог недвижимости, то это только договор займа. Добрый день, Наталья! Для полноценного залога недвижимого и движимого имущества в рамках договора займа потребуется составление договора, который в дальнейшем необходимо будет зарегистрировать в Росреестре (через МФЦ - недвижимость) и у нотариуса в отношении движимого имущества в реестре залогов. Естественно, что регистрация залогов является платной. При наличии значительной суммы займа, необходимо максимально тщательно проработать условия договора. Можно ли офомить договор/расписку при займе между физ. лицами под залог недвижимости или др.имущества? Человек просит взаймы большую сумму, как оформить залог?
Под залог только полноценный договор займа, никаких расписок быть не может, все должно быть максимально детализировано.
Спросить
Здравствуйте! Если вы хотите под залог недвижимости, то это только договор займа.
Спросить
Добрый день, Наталья! Для полноценного залога недвижимого и движимого имущества в рамках договора займа потребуется составление договора, который в дальнейшем необходимо будет зарегистрировать в Росреестре (через МФЦ - недвижимость) и у нотариуса в отношении движимого имущества в реестре залогов. Естественно, что регистрация залогов является платной. При наличии значительной суммы займа, необходимо максимально тщательно проработать условия договора.
СпроситьДобрый день!
Договор займа с предметом залога, нужно будет заверить нотариально. Можете и сами оформить договор, а нотариус его просто заверит. Может и юрист оформить, если сами не сможете. Елена Дмитриевна, здравствуйте.
Лучше сразу к нотариусу, он оформит, нотариус нужен.
С уважением. Мне человек должен деньги и хочет поставить в залог недвижимость. Юрист имеет права оформить эту сделку? Или это должен делать нотариус?
Можете и сами оформить договор, а нотариус его просто заверит. Может и юрист оформить, если сами не сможете.
Спросить
Елена Дмитриевна, здравствуйте.
Лучше сразу к нотариусу, он оформит, нотариус нужен.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Залог недвижимости обязательно регистрируется в Росреестре. Можно не заверять у нотариуса. Здравствуйте Елена
Да нужно заверять договор залога земельного участка у нотариуса и регистрировать её в реестре согласно ст. 339.1 ГК РФ. Нужно ли заверять договор залога земельного участка у нотариуса и регистрировать её в реестре?
Здравствуйте. Залог недвижимости обязательно регистрируется в Росреестре. Можно не заверять у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте Елена
Да нужно заверять договор залога земельного участка у нотариуса и регистрировать её в реестре согласно ст. 339.1 ГК РФ.
СпроситьУ нотариуса и регистрировать договор залога в реестре залогов. Просто свои подписи поставить, заверять их не нужно.
Нотариус тоже не нужен. Здравствуйте, договор займа просто подписями, договор залога недвижимости у нотариуса. Скажите пожалуйста, договор займа денежных средств и договор залога земельного участка как заверять? Просто своими подписями?
Здравствуйте, договор займа просто подписями, договор залога недвижимости у нотариуса.
СпроситьЕсли человек согласится, то составьте и подпишите договор займа, его регистрировать не нужно и не нужно заверять у наотариуса. Также пусть напишет письменную расписку о получении денежных средств. Договор займа необязательно задним числом делать, в простой форме без нотариуса. Добрый день!
В простой письменной форме составляйте договор займа.
И пусть он расписку Вам предоставит собственноручную о получении им от Вас денежных средств. Я взяла кредит в банке под залог недвижимости и отдала деньги знакомому. Кредит знакомый оплачивает, но у меня нет с ним договора. Как составить договор займа задним числом.
Если человек согласится, то составьте и подпишите договор займа, его регистрировать не нужно и не нужно заверять у наотариуса. Также пусть напишет письменную расписку о получении денежных средств.
Спросить
Договор займа необязательно задним числом делать, в простой форме без нотариуса.
Спросить
Добрый день!
В простой письменной форме составляйте договор займа.
И пусть он расписку Вам предоставит собственноручную о получении им от Вас денежных средств.
СпроситьСтоит опасаться. На такие вещи юриста отдельно нанимают. Стоит опасаться.
Нужно договора дать на проверку адвокату.
А нотариус тут совершенно не нужен. Хочу взять под залог недвижимости займ у частного лица, договор заключаем у нотариуса по закону ипотеки, стоит ли опасаться, что меня "кинут" На квартиру? Спасибо.
Стоит опасаться.
Нужно договора дать на проверку адвокату.
А нотариус тут совершенно не нужен.
СпроситьДоговор действительно не требует нотариального заверения, но лучше 100 раз подумайте, чтобы брать деньги у частного лица тем более под залог недвижимости. Рискуете остаться без него. Нотариус не нужен, эт да.
Но договор нужно проверить адвокату и займа и залога. Не советую подписывать без проверки. Хочу взять займ у частного инвестора под залог недвижимости. Прислали для ознакомления Договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки). Спросила, нужен ли нотариус, для подписания такого договора. Мне сказали, что нотариального заверения договор не требует.
Можно ли доверять такому инвестору?
Договор действительно не требует нотариального заверения, но лучше 100 раз подумайте, чтобы брать деньги у частного лица тем более под залог недвижимости. Рискуете остаться без него.
СпроситьНотариус не нужен, эт да.
Но договор нужно проверить адвокату и займа и залога. Не советую подписывать без проверки.
СпроситьСоставить брачный договор у нотариуса. В брачном договоре указать, что указанная квартира после выплаты ипотеки и снятия залога передается в Вашу собственность. Только заключив брачный договор или соглашение о разделе у нотариуса. Юлия, вы вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, даже будучи в браке.
Когда речь идёт о недвижимости и кредите, то устные договорённости - это неправильный подход к делу. Соглашение о разделе имущества у нотариуса, или с иском в суд о разделе имущества обращайтесь. Муж отказался от квартиры на словах, ипотеку не платит, что мне делать? Как у него забрать квартиру, если вдруг передумает отдавать ее мне.
Составить брачный договор у нотариуса. В брачном договоре указать, что указанная квартира после выплаты ипотеки и снятия залога передается в Вашу собственность.
Спросить
Юлия, вы вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, даже будучи в браке.
Когда речь идёт о недвижимости и кредите, то устные договорённости - это неправильный подход к делу.
Спросить
Соглашение о разделе имущества у нотариуса, или с иском в суд о разделе имущества обращайтесь.
СпроситьПри регистрации залога недвижимости в силу договора, подается заявление от обеих сторон договора залога. По нотариально удостоверенному договору о залоге заявление о регистрации может быть подано нотариусом. Таким образом, если вы не успели зарегистрировать договор до смерти стороны, он будет считаться недействительным. Вам придётся взыскивать долг с родственников-наследников. Практика есть и она не в вашу пользу. Вы потеряли свой залог. Суд Вам откажет в таком Иске. Иной практики не найти. Теперь никакой регистрации не может быть, если человек умер и нет стороны в сделке. Будете взыскивать долг с наследников.
Но если вы подавали документы в Росреестр, когда человек еще был жив, но не успели завершить регистрацию, то это другой вопрос. Дал в долг денег, под залог имущества, договор не зарегистрировали, вторая сторона выбыла (умер человек). Обратился в суд к росреестру о регистрации договора. Есть судебная практика по такому вопросу?
При регистрации залога недвижимости в силу договора, подается заявление от обеих сторон договора залога. По нотариально удостоверенному договору о залоге заявление о регистрации может быть подано нотариусом. Таким образом, если вы не успели зарегистрировать договор до смерти стороны, он будет считаться недействительным. Вам придётся взыскивать долг с родственников-наследников.
Спросить
Суд Вам откажет в таком Иске. Иной практики не найти. Теперь никакой регистрации не может быть, если человек умер и нет стороны в сделке. Будете взыскивать долг с наследников.
Но если вы подавали документы в Росреестр, когда человек еще был жив, но не успели завершить регистрацию, то это другой вопрос.
СпроситьДля кого? Если для гражданина, получающего деньги под залог - тогда да, он рискует только этим имуществом, но его еще надо оформлять, а там могут быть проблемы. Залогодержатель - рискует гораздо более. Насколько безопасна сделка, расписка у нотариуса денег, под залог недвижимости (недвижимость такая, в приватизированной квартире 1/5 часть, но не выделенная, то есть по факту ее на данный момент нету, нужно разделять доли только потом она будет закреплена за этим человеком) безопасна ли такая сделка?
Для кого? Если для гражданина, получающего деньги под залог - тогда да, он рискует только этим имуществом, но его еще надо оформлять, а там могут быть проблемы. Залогодержатель - рискует гораздо более.
СпроситьЗдравствуйте Владислав.
Лучше всего это делать у нотариуса. Нужно Заключить договор купли-продажи квартиру, где отразить все условия по продаже и погашению за него кредита.
Подписать договор, где отразить, что после снятия залога в такой то срок, подаётся договор в МФЦ...
Затем оплатить остаток кредита от имени покупателя за продавцы в банк. Добрый день. Не совсем понимаю - вы покупаете квартиру в ипотеку или покупаете ипотечную квартиру? Как правильно передать денежные средства хозяину квартиры для погашения ипотеки?
Нужно Заключить договор купли-продажи квартиру, где отразить все условия по продаже и погашению за него кредита.
Подписать договор, где отразить, что после снятия залога в такой то срок, подаётся договор в МФЦ...
Затем оплатить остаток кредита от имени покупателя за продавцы в банк.
Спросить
Добрый день. Не совсем понимаю - вы покупаете квартиру в ипотеку или покупаете ипотечную квартиру?
СпроситьДобрый день!
Обращайтесь к любому юристу на сайте и Вам составят договор займа на платной основе. За помощью в составлении документа вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте вы можете оформить договор займа через нотариуса, также можете оформить под залог недвижимости или автомобиль. Если вдруг перестанет платить кредит вы могли взыскать иди изъять его имущество. Расписка не будет иметь силы, договор же на Вас оформлен.
С этим лицом рекомендую через нотариуса оформить договор займа, если не будет платить по кредиту, можете по нему обратиться в суд. Это вам нужно взять расписку с того человека, для которого вы брали кредит.
Имейте в виду, что платить по кредиту все равно придется вам. На меня взят кредит на нужды другого человека. Как правильно составить расписку для подстраховки.
Добрый день!
Обращайтесь к любому юристу на сайте и Вам составят договор займа на платной основе.
СпроситьЗа помощью в составлении документа вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте вы можете оформить договор займа через нотариуса, также можете оформить под залог недвижимости или автомобиль. Если вдруг перестанет платить кредит вы могли взыскать иди изъять его имущество.
СпроситьРасписка не будет иметь силы, договор же на Вас оформлен.
С этим лицом рекомендую через нотариуса оформить договор займа, если не будет платить по кредиту, можете по нему обратиться в суд.
СпроситьЭто вам нужно взять расписку с того человека, для которого вы брали кредит.
Имейте в виду, что платить по кредиту все равно придется вам.
СпроситьЧитайте также:
- Залог нотариус
- Недвижимость в залоге у банка
- Оформление недвижимости у нотариуса
- Купля продажа недвижимости нотариус
- Как называется кредит под залог недвижимости
- Кредит под залог недвижимости называется
- Кредит под залог недвижимости это какой кредит
- Залог какой кредит недвижимость под
- Договор продажи недвижимости нотариус
- Кредит в залог недвижимости в банке
- Договор купли-продажи недвижимости нотариус
- Залог при продаже недвижимости
- Договор залога нотариус
- Квартира под залог недвижимости
- Залог недвижимости при ипотеке
