Запрет на регистрационные действия с недвижимостью / Автомобильное право - 369 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Проверьте, чтобы на квартире не было ареста и запрета на регистрационные действия из за наличия долга. Добрый день! В рассматриваемом случае, препятствий для покупки не усматривается. Проверьте выписку из ЕГРН. Запросите у собственника выписку из ЕГРН на квартиру на актуальную дату. Если есть ограничения приставами. То оно будет там указано. Если запрета нет, то можете спокойно покупать. Ип окончено, долгов нет. По идее при окончании ИП пристав должен снимать запреты, но может и быть обычный сбой программы. Проверьте наличие запрета на регистрационные действия с квартирой, приставы часто закрывают ИП в связи с невозможностью взыскания, при этом ограничивают собственника в праве продажи недвижимости. Собираюсь покупать квартиру. У собственника на сайте ФССП висит задолженность, но ИП закрыто 30.01.2019 по статья 46 часть 1 п. 4. Стоит ли мне этого бояться.
Добрый день! В рассматриваемом случае, препятствий для покупки не усматривается. Проверьте выписку из ЕГРН.
Спросить
Запросите у собственника выписку из ЕГРН на квартиру на актуальную дату. Если есть ограничения приставами. То оно будет там указано. Если запрета нет, то можете спокойно покупать. Ип окончено, долгов нет. По идее при окончании ИП пристав должен снимать запреты, но может и быть обычный сбой программы.
Спросить
Нет, запрет регистрации распространяется на любые сделки с недвижимостью. Нет если запрет, то запрет на все. Здравствуйте. Нет, никаких действий с объектом недвижимости осуществить невозможно. Здравствуйте. Пока наложен запрет на регистрационные действия, то ни продать, ни подарить не сможете. Приставы наложили запрет на регистрацию госреестре, если я не могу продать долю в квартире, могу ли я ее (долю) подарить?
Здравствуйте. Нет, никаких действий с объектом недвижимости осуществить невозможно.
СпроситьЗдравствуйте!
Запрет может быть наложен только[b] на регистрационные действия[/b] с квартирой-продажа, дарение, аренда
На регистрацию (" прописку") в квартире арест не может быть наложен, это незаконно. Здравствуйте!
Арест накладывается именно на регистрационные действия к ним относиться (купля-продажа, дарение) не более. Это абсолютно разные действия. На регистрацию по месту жительства ни как не влияет, если Вам отказали именно на этом основании, напишите жалобу старшему приставу на действия/бездействия пристава исполнителя. На купленную квартиру пристав наложил арест и прописаться не можем. Долг 130 т. р. Сейчас заплатить нет денег. Как снять арест? Как прописаться? Что делать?
Здравствуйте!
Запрет может быть наложен только на регистрационные действия с квартирой-продажа, дарение, аренда
На регистрацию (" прописку") в квартире арест не может быть наложен, это незаконно.
Спросить
Здравствуйте!
Арест накладывается именно на регистрационные действия к ним относиться (купля-продажа, дарение) не более. Это абсолютно разные действия. На регистрацию по месту жительства ни как не влияет, если Вам отказали именно на этом основании, напишите жалобу старшему приставу на действия/бездействия пристава исполнителя.
СпроситьДобрый день, доля будет единственным жильём в силу ст 446 ГК РФ. Не арест, а наложение взыскания, да могут
Обращение взыскание на долю в общем имуществе в исполнительном производстве может производиться обязательно с учетом особенностей установленных в ст. 255 ГК РФ. Следует отметить, что не только кредитор, но и сам судебный пристав-исполнитель вправе требовать в порядке ст. 255 ГК РФ в судебном порядке выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Да именно так, но вы можете обжаловать действия пристава в суд выдавши й испол документ. Запрет на регистрационные действия только наложат и если у вас это единственное жильё, то на торги не выставят. Т. Е могут прийти и арестовать? Мне сообщили приставы, что наложат арест на мою долю 1/5, долг 650000 в банках, могут забрать? Там не живу, снимаю квартиру с мужем.
Не арест, а наложение взыскания, да могут
Обращение взыскание на долю в общем имуществе в исполнительном производстве может производиться обязательно с учетом особенностей установленных в ст. 255 ГК РФ. Следует отметить, что не только кредитор, но и сам судебный пристав-исполнитель вправе требовать в порядке ст. 255 ГК РФ в судебном порядке выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.
Спросить
Добрый день, Марина!
Если дарственная была сделана до возбуждения и удостоверена нотариусом, то пробуйте, в дальнейшем можно в суд пойти
А вообще дом по ст. 446 ГК единственное жилье, поэтому можете не переживать. Фактически переход права собственности осуществляется после регистрации в росреестре, но осуществить такую регистрацию при наличии ареста у вас не получится, можно подать иск в суд о снятии ареста, решение будет вынесено с учетом всех обстоятельств, если вы с момента дарении продолжаете проживать в данном доме, то шансы ваши равны нулю. Пока ограничение есть, договор дарения невозможно зарегистрировать через Росреестр, погашайте сперва долг, иначе никак. В 2015 была сделана дарственная у юриста но сын не оформил свидетельство а в 2016 завели на меня ип и на все имущество запрет на регистрационные действия. Считается ли эта дарственная документом 3 экземпляра у меня сына и юриста чтоб оформить дом или все капец.
Добрый день, Марина!
Если дарственная была сделана до возбуждения и удостоверена нотариусом, то пробуйте, в дальнейшем можно в суд пойти
А вообще дом по ст. 446 ГК единственное жилье, поэтому можете не переживать.
Спросить
Фактически переход права собственности осуществляется после регистрации в росреестре, но осуществить такую регистрацию при наличии ареста у вас не получится, можно подать иск в суд о снятии ареста, решение будет вынесено с учетом всех обстоятельств, если вы с момента дарении продолжаете проживать в данном доме, то шансы ваши равны нулю.
Спросить
Пока ограничение есть, договор дарения невозможно зарегистрировать через Росреестр, погашайте сперва долг, иначе никак.
СпроситьПока запрет на рег действия не наложен, Вы вправе совершать со своей долей любые сделки самостоятельно или оформив доверенность на любое лицо. Если доля принадлежит Вам и у Вас есть задолженность по алиментам, в случае наложения ареста на Вашу долю Вы не сможете ни подарить её ни продать, поскольку будет запрет на регистрационные действия. Делайте дарственную лучше. Здравствуйте в доверенности смысла нет, так как она не будет препятствовать наложению ареста. Оформляйте в срочном порядке дарение. Удачи. Есть квартира, равноценные доли, на меня и двоих детей моих, на отца. Из-за долга по алиментам, мы хотим её продать, но на мою долю приставы хотят наложить запрет на сделки с недвижимостью. Если я напишу например в срочном порядке на старшую дочь доверенность, что разрешаю ей совершать сделки с моей долей, можно ли будет квартиру продать в таком случае, или лучше написать дарственную на неё?
Пока запрет на рег действия не наложен, Вы вправе совершать со своей долей любые сделки самостоятельно или оформив доверенность на любое лицо.
Спросить
Если доля принадлежит Вам и у Вас есть задолженность по алиментам, в случае наложения ареста на Вашу долю Вы не сможете ни подарить её ни продать, поскольку будет запрет на регистрационные действия. Делайте дарственную лучше.
Спросить
Здравствуйте в доверенности смысла нет, так как она не будет препятствовать наложению ареста. Оформляйте в срочном порядке дарение. Удачи.
СпроситьЕсли запрет на регистрационные действия с квартирой есть то помешает. Здравствуйте, Владимир! Если в рамках данных судебных споров судом были приняты обеспечительные меры в виде запрета, ареста, либо после рассмотрения дела приставом был наложен арест, а в ЕГРН были внесены соответствующие записи об обременении на квартиру, это помешает продать квартиру. Государственная регистрация перехода права будет приостановлена в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Запросите выписку из ЕГРН в Росреестре, если нет запретов, можно продавать. Если у меня имеются судебные иски, а второй собственник хочет продать свою долю в квартире, это ему помешает?
Здравствуйте, Владимир! Если в рамках данных судебных споров судом были приняты обеспечительные меры в виде запрета, ареста, либо после рассмотрения дела приставом был наложен арест, а в ЕГРН были внесены соответствующие записи об обременении на квартиру, это помешает продать квартиру. Государственная регистрация перехода права будет приостановлена в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Запросите выписку из ЕГРН в Росреестре, если нет запретов, можно продавать.
СпроситьУдержания с зарплаты не препятствуют наложению запрете на рег действия с объектом недвижимости. Вероника, добрый день.
[i]Действия пристава исполнителя нельзя в таком случае обжаловать, они законны и обоснованы.
Пристав в данном случае руководствуется положениями Федерального закона "Об исполнительном производстве в РФ".
[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен! [/i]
С уважением [/i] Судебный пристав наложил запрет на регистрационные действия с ипотечной квартирой. Но при этом удерживается 20 процентов с заработной платы. Что делать в этом случае?
Удержания с зарплаты не препятствуют наложению запрете на рег действия с объектом недвижимости.
Спросить
Вероника, добрый день.
Действия пристава исполнителя нельзя в таком случае обжаловать, они законны и обоснованы.
Пристав в данном случае руководствуется положениями Федерального закона "Об исполнительном производстве в РФ".
[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением [/i]
СпроситьСкорее всего - нет. Прекращение ИП по указанным Вами основаниям не несёт за собой автоматическое снятие запрета на регистрационные действия с недвижимостью. Здравствуйте, ну если данное исполнительное производство каким либо образом затрагивало, ваши права на запрет регистрационных действий квартиры, либо был наложен арест на квартиру в рамках данного исполнительного производства, то да, можете. На сайте ФССП прекращено исполнительное производство 27.08.2021 статья 46 часть 1 п. 4
Могу я совершить регистрационные действия по продаже своей квартиры?
Здравствуйте, ну если данное исполнительное производство каким либо образом затрагивало, ваши права на запрет регистрационных действий квартиры, либо был наложен арест на квартиру в рамках данного исполнительного производства, то да, можете.
СпроситьВы можете запретить все сделки с принадлежащим Вам имуществом без Вашего лично участия, т.е. что бы продать, подарить заложить и т.д. нужно будет Ваше личное присутствие. Заявление подается через мфц. Нужно обращаться в росреестр с заявлением о наложении запрета на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Такая возможность предусмотрена ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Здравствуйте, Анна!
Можно наложить запрет на регистрационные действия без Вашего личного участия. Заявление подается через МФЦ или напрямую в Росреестр. Могу ли я сама или мой представитель оформить запрет на реализацию моего имущества, из-за мошенников была отдана квартира, а сейчас есть еще дом, чтобы застраховать себя от дальнейшей реализации имущества, может можно как-то через нотариуса оформить данный запрет с внесением в егрн или такое невозможно?
Вы можете запретить все сделки с принадлежащим Вам имуществом без Вашего лично участия, т.е. что бы продать, подарить заложить и т.д. нужно будет Ваше личное присутствие. Заявление подается через мфц.
СпроситьНужно обращаться в росреестр с заявлением о наложении запрета на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Такая возможность предусмотрена ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Можно наложить запрет на регистрационные действия без Вашего личного участия. Заявление подается через МФЦ или напрямую в Росреестр.
СпроситьДобрый день, это значит, что вы не сможете совершать регистрационные м иные действия с данной недвижимостью, не более того, это своего рода обеспечительные меры. Видимо наложили запрет на регистрационные действия какого то вашего имущества. Если данная сумма - 7000 близка к рыночной стоимости того, чем вы владеете, то продажа возможна. Скажите пожалуйста, у меня неоплачен кредит 7000 руб. Сегодня прислали письмо с кадастровой, что на нежвижимость наложен арест. Что это значит? Смогут они ее продать за 7000 руб? Спасибо.
Добрый день, это значит, что вы не сможете совершать регистрационные м иные действия с данной недвижимостью, не более того, это своего рода обеспечительные меры.
СпроситьВидимо наложили запрет на регистрационные действия какого то вашего имущества. Если данная сумма - 7000 близка к рыночной стоимости того, чем вы владеете, то продажа возможна.
Спросить
Оформление договора дарения квартиры в условиях судебного спора и единственной жилой собственностью.
Может, если нет запрета на регистрационные действия с объектом недвижимости. Но для понимания дальнейшей перспективы надо знать все обстоятельства дела.
-
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Может ли собственник квартиры оформить договор дарения, если на собственника подали в суд и пытаются его выселить из другой квартиры? А квартира, которая в собственности является его единственной жилой собственностью.
Может, если нет запрета на регистрационные действия с объектом недвижимости. Но для понимания дальнейшей перспективы надо знать все обстоятельства дела.
-
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРегистрационные действия накладываются на объект. Запрет в рег. действиях означает невозможность перехода права собственности от одного лица к другому по какой-либо сделке. Светлана, доброго дня.
Конечно только на объект имущества - авто, недвижимость, но они принадлежат конкретному лицу - должнику.
С уважением. Запреты на регистрационные действия пристав выносит в отношении имущества. Пристав налаживается запрет на регистрационные действия именно на объект или на физ лицо?
Регистрационные действия накладываются на объект. Запрет в рег. действиях означает невозможность перехода права собственности от одного лица к другому по какой-либо сделке.
СпроситьСветлана, доброго дня.
Конечно только на объект имущества - авто, недвижимость, но они принадлежат конкретному лицу - должнику.
С уважением.
СпроситьМожете, раз не наложено ограничение на квартиру.
С уважением. Юрий, если на квартиру арест не наложен, Вы вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению. На квартире стоит запрет на регистрационные действия и Росреестр не оформит переход права собственности хоть вы договор подпишите. Если нет запрета, выписку берите, то продавайте. Можно ли продать квартиру если есть просроченные долги по кредиту и дела находятся у седебных приставов... на квартиру ареста нет..
[b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса![/i][/b]
Есть у пристава такое право.
[i]Успешного Вам дня и хорошего настроения![/i] Доброе утро! Скорее всего, приставы вынесли запрет на регистрационные действия с объектом недвижимости, а не арест.
Но в любом случае пристав вправе совершать любые действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Могут ли приставы одновременно наложить арест на квартиру, которая куплена на маткапитал и взыскание на денежные средства? Спасибо.
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Есть у пристава такое право.
Успешного Вам дня и хорошего настроения!
Спросить
Доброе утро! Скорее всего, приставы вынесли запрет на регистрационные действия с объектом недвижимости, а не арест.
Но в любом случае пристав вправе совершать любые действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
СпроситьОн вам обязан пять дней дать на исполнение требований судебного решения.
С уважением. Может ли судебный пристав-исполнитель на стадии вынесения постановления о возбуждении исполнительного производства по судебному решению о принятии обеспечительных мер сразу вынести постановление на запрет любых регистрационных действиях относительно любой недвижимости, которая может "всплыть" в дальнейшем в ходе суда? Леонид.
Он вам обязан пять дней дать на исполнение требований судебного решения.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, могут, но скорее всего не будут. Здравствуйте! Запрет на регистрационные действия на движимое и недвижимое имущество пристав вправе наложить. На бытовую технику на усмотрение пристава, если к примеру у вас несколько единиц бытовой техники, спальные гарнитуры нет поскольку предметы обычной домашней обстановки и обихода.
Так как вы семья малоимущая и многодетная, вы имеет право обратиться к приставу с заявление о снижении процента (50%) взыскания с заработной платы. В случае отказа снижать процент взыскания вправе обратиться в суд. Могут ли приставы наложить арест нанедвижимое имущество, если даже наложен арест на зараблтную плату 50%. Семья малоимущая и многодетная. Например на быт. технику, спальные гарнитуры.
Здравствуйте! Запрет на регистрационные действия на движимое и недвижимое имущество пристав вправе наложить. На бытовую технику на усмотрение пристава, если к примеру у вас несколько единиц бытовой техники, спальные гарнитуры нет поскольку предметы обычной домашней обстановки и обихода.
Так как вы семья малоимущая и многодетная, вы имеет право обратиться к приставу с заявление о снижении процента (50%) взыскания с заработной платы. В случае отказа снижать процент взыскания вправе обратиться в суд.
СпроситьА почему нет? Она может оформить переход права собственности по договору дарения, без проблем. Подписать договор дарения можете, но вы долю не переоформите в Росреестре, т.к. запрет на регистрационные действия наложен.
Отменяйте судебный приказ, оканчивайте через пристава ИП, и успевайте переоформлять недвижимость. Скажите пожалуйста мы с мамой имеем по 1/2 в квартире, имеются долги по жкх и обременение по этому же. Может она переписать свою долю с долгами на меня?
А почему нет? Она может оформить переход права собственности по договору дарения, без проблем.
СпроситьПри наличии запрета на рег действия не получится. Здравствуйте, Наталья. Для снятия обременений с объектов недвижимости нужно обратиться в регистрационную палату по месту проживания. Это позволит отобразить снятие обременений на всех уровнях госучета, что в дальнейшем автоматически будет отображаться как в Росреестре, так и в выписках. Чтобы пройти эту процедуру, нужно не только явиться в Росреестр с пакетом документов, но и обеспечить явку всех собственников квартиры. На дом наложен запрет на регдействия. Возможно ди получить средства из мат капитала на увеличение жилой площади, в частности постройку второго этажа. Спасибо.
Здравствуйте, Наталья. Для снятия обременений с объектов недвижимости нужно обратиться в регистрационную палату по месту проживания. Это позволит отобразить снятие обременений на всех уровнях госучета, что в дальнейшем автоматически будет отображаться как в Росреестре, так и в выписках. Чтобы пройти эту процедуру, нужно не только явиться в Росреестр с пакетом документов, но и обеспечить явку всех собственников квартиры.
СпроситьВозможна продажа доли при наличии долгов за ЖКУ, за исключением случая, если судебным приставом не наложен запрет на регистрационные действия с этой долей. Если наложен запрет, то нотариус сделку не удостоверит (нотариальное удостоверение обязательно в силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости"), а Росреестр откажет в государственной регистрации сделки. Долги обязан платить прежний собственник.
Долги никак не влияют на право продажи доли. Муж подарил мне 1/2 долю в однокомнатной квартире, там были долги, второй собственник платить не собирается, но хочет продать долю, как он сможет это сделать, и вообще может ли он продать её, с долгами по ЖКХ?
Возможна продажа доли при наличии долгов за ЖКУ, за исключением случая, если судебным приставом не наложен запрет на регистрационные действия с этой долей. Если наложен запрет, то нотариус сделку не удостоверит (нотариальное удостоверение обязательно в силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости"), а Росреестр откажет в государственной регистрации сделки.
Спросить
Долги обязан платить прежний собственник.
Долги никак не влияют на право продажи доли.
СпроситьЗапросите сведения из регцентра. Закажите выписку в МФЦ. Ксения, все эти запреты по каждому объекту недвижимости регистрируются в ЕГРН, о чем есть сведения в выписке из ЕГРН. Закажите ее в МФЦ и там все запреты должны быть, а если их нет в выписке, значит, можно любые регистрационные действия совершать. Хочу узнать, есть ли у меня запрет на регистрационные действия связанные с недвижимостью?
Ксения, все эти запреты по каждому объекту недвижимости регистрируются в ЕГРН, о чем есть сведения в выписке из ЕГРН. Закажите ее в МФЦ и там все запреты должны быть, а если их нет в выписке, значит, можно любые регистрационные действия совершать.
СпроситьВообще никак не может. Конечно может, в данном случае запрет на рег. действия при наличии задолженности превышающей 30 000 рублей может быть наложена приставом в отношении транспортного средства и недвижимости, однако в законе прописано то что наличие задолженности не является основанием для постановки и снятия с учета не недвижимое имущество, следовательно в случае подачи документов о регистрации или по снятию с рег. учета такой отказ можно попробовать обжаловать в суде, так как постановка и снятие с учета не подразумевают отчуждение недвижимого имущества, что не приводит ни к его уменьшению и к появлению денежных средств. Здравствуйте. Эти действия не связны друг с другом, однако сотрудники соответствующих служб таким путем могут выявить неуплату вами штрафа и составить протокол о наложении штрафа за неуплату штрафа. Может ли неоплаченный штраф ПДД помешать снятию/постановке на регистрационный учёт по месту жительства?
Конечно может, в данном случае запрет на рег. действия при наличии задолженности превышающей 30 000 рублей может быть наложена приставом в отношении транспортного средства и недвижимости, однако в законе прописано то что наличие задолженности не является основанием для постановки и снятия с учета не недвижимое имущество, следовательно в случае подачи документов о регистрации или по снятию с рег. учета такой отказ можно попробовать обжаловать в суде, так как постановка и снятие с учета не подразумевают отчуждение недвижимого имущества, что не приводит ни к его уменьшению и к появлению денежных средств.
Спросить
Здравствуйте. Эти действия не связны друг с другом, однако сотрудники соответствующих служб таким путем могут выявить неуплату вами штрафа и составить протокол о наложении штрафа за неуплату штрафа.
СпроситьДа, данные действия не относятся к регистрационным действиям по отчуждению имущества. Скорее может, чем нет. Надо читать определение - регдействия с квартирой как объектом недвижимости в рамках ГК РФ, а не публичное право и регистрация граждан... В связи с принятыми обеспечительными мерами по иску на квартиру наложен запрет на проведение действий по регистрации. Может ли собственник в данной ситуации осуществлять действия по снятию с регистрации (выписке) либо регистрации (прописке) ?
Да, данные действия не относятся к регистрационным действиям по отчуждению имущества.
Спросить
Скорее может, чем нет. Надо читать определение - регдействия с квартирой как объектом недвижимости в рамках ГК РФ, а не публичное право и регистрация граждан...
СпроситьМожете, если нет запрета в рег. действиях. Если на вашей недвижимости нет никаких ограничений в Росреестре, то да сможете оформить. Здравствуйте,
Подарить своё имущество собственник имеет право.
Но, если вы не оплатите кредиты и будет возбуждено дело по банкротству, то финансовый управляющий оспорит сделки дарения, потребует продать имущество для расчёта с кредиторами. Если нет запрета на регистрационные действия, то дарите. У меня есть еще не погашенные кредиты, могу ли я сдплать дарения недвижимости своим детям? Пропустят это дарение при оформлении?
Если на вашей недвижимости нет никаких ограничений в Росреестре, то да сможете оформить.
Спросить
Здравствуйте,
Подарить своё имущество собственник имеет право.
Но, если вы не оплатите кредиты и будет возбуждено дело по банкротству, то финансовый управляющий оспорит сделки дарения, потребует продать имущество для расчёта с кредиторами.
СпроситьЗдравствуйте!
Запрет на регистрационные действия является принудительной мерой судебного пристава исполнителя.
Такой запрет устанавливается без вашего участия. Приветствую Вас. Есть запрет ограничение регистрационных действий с недвижимостью от приставов Могу подать заявление на запрет регистрационных действий без моего участия? Или ограничение от приставов является препятствием?. Спасибо.
Здравствуйте!
Запрет на регистрационные действия является принудительной мерой судебного пристава исполнителя.
Такой запрет устанавливается без вашего участия.
Спросить
