Зарегистрировать право собственности на квартиру / Право собственности - 13832 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Договор купли-продажи является документом, устанавливающим право собственности на недвижимость. Договор-основание регистрации права собственности. Кроме того, ипотека, как правило правило предусматривает залог. Поэтому, исходя из вводных, зарегистрировать право собственности на жену вряд ли удастся.
С уважением,
Надежда. Можно ли оформить право собственности на квартиру на жену, если квартира куплена (ипотека) на мужа?
Добрый день!
Договор купли-продажи является документом, устанавливающим право собственности на недвижимость. Договор-основание регистрации права собственности. Кроме того, ипотека, как правило правило предусматривает залог. Поэтому, исходя из вводных, зарегистрировать право собственности на жену вряд ли удастся.
С уважением,
Надежда.
СпроситьСейчас нет, после регистрации да. Пока не зарегистрировано в Росреестре, то Вы еще не собственник)) Право собственности возникает с момента регистрации. Здравствуйте, Дмитрий!
До момента государственной регистрации доли в едином государственном реестре прав на недвижимость они не смогут наложить арест. Однако и вы не сможете ни продать, ни подарить, ни заложить указанную долю, без государственной регистрации права общей долевой собственности на вашу долю в квартире.
После регистрации смогут наложить арест, если это единственное жилье, то нужно будет обжаловать. Имею долевую часть квартиры но в рег. палате не зарегистрировал, могут судебные приставы наложить арест. Если не могут так как я не зарегестрированный собственник, то после регистрации смогут арестовать? Спасибо.
Пока не зарегистрировано в Росреестре, то Вы еще не собственник)) Право собственности возникает с момента регистрации.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
До момента государственной регистрации доли в едином государственном реестре прав на недвижимость они не смогут наложить арест. Однако и вы не сможете ни продать, ни подарить, ни заложить указанную долю, без государственной регистрации права общей долевой собственности на вашу долю в квартире.
После регистрации смогут наложить арест, если это единственное жилье, то нужно будет обжаловать.
СпроситьДа,можно, когда даритель и одаряемый одновременно приходят к нотариусу в своих городах, так как речь идет о доле, то сделка подлежит обязательному нотариальному заверению. Здравствуйте, договор дарения Вы все равно будете заверять у нотариуса, либо делать сразу у него, поэтому место заключения договора не влияет на место регистрации права собственности. Да можно.
1. Через систему нотариата. Согласовываете сделку через 2 нотариусов по месту нахождения дарителя и одаряемого. Нотариус даже сам документы в Росреестр отправит.
2. Оформить доверенность на представителя. Можно ли оформить дарственную на долю в квартире, находясь в другом городе? А в Росреестре зарегистрирую уже по месту нахождения квартиры.
Да,можно, когда даритель и одаряемый одновременно приходят к нотариусу в своих городах, так как речь идет о доле, то сделка подлежит обязательному нотариальному заверению.
Спросить
Здравствуйте, договор дарения Вы все равно будете заверять у нотариуса, либо делать сразу у него, поэтому место заключения договора не влияет на место регистрации права собственности.
Спросить
Да можно.
1. Через систему нотариата. Согласовываете сделку через 2 нотариусов по месту нахождения дарителя и одаряемого. Нотариус даже сам документы в Росреестр отправит.
2. Оформить доверенность на представителя.
СпроситьЕсли он зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, то платить за содержание жилого помещения он не должен, поскольку такая обязанность лежит только на собственнике - п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". Я собственник квартиры, но не в ней не живу. Прописанный пенсионер тоже в ней не живет, проживает в другом городе в собственной квартире, выписываться из моей квартиры не хочет по причине получения региональных доплат к пенсии. Все расходы на мне. Должен ли он платить за установку общедомового счетчика (по недавней квитанции компании), а в последующем и ОДН. Он же прописан, а я нет, хоть я и являюсь собственником. Спасибо.
Если он зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, то платить за содержание жилого помещения он не должен, поскольку такая обязанность лежит только на собственнике - п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
СпроситьЗа все ремонтные работы оплачивают собственники комнат. И соответственно расходы распределяются на всех собственников. По общим правилам по ЖКХ и другие расходы а СПб делятся по числу прописанных (зарегистрированных), которые имею равные права на пользование площадью и местами общего пользования..
Если команты в собственности то расходы делятся только на собственников ст.210 ГК рф. Собственники и оплачивают расходы по замене оборудования. Коммунальная квартира. 2 комнаты. 2 собственника. Но в одной комнате прописаны 2 человека, но живёт 1 человек долгое время, в другой 1 человек. Требуется заменить газовую плиту и смесители. Как разделить расходы. Так как соседка требуе опталы только 1/3. А 2/3 пусть те кто прописан в комнате где 2 человека. Это законно? Если нет, есть какой либо правовой документ.
За все ремонтные работы оплачивают собственники комнат. И соответственно расходы распределяются на всех собственников.
Спросить
По общим правилам по ЖКХ и другие расходы а СПб делятся по числу прописанных (зарегистрированных), которые имею равные права на пользование площадью и местами общего пользования..
Если команты в собственности то расходы делятся только на собственников ст.210 ГК рф.
Спросить
Если регистрация прошла Росреестр, то уже не отказаться. Только если обратно подарить, Дарья. Да, по соглашению сторон. Здравствуйте, если договор дарения прошел регистрацию, то только по соглашению сторон, либо Вы таже составляете договор дарений на дарителя. Если вы уже стали собственником, право собственности зарегистрировано в росреестре, то отказаться просто так нельзя. Только по отдельным договору с дарителем. Подарите жильё нуждающемуся человеку тогда. Скажите пожалуйста могу ли я отказаться от дарственной квартиры, если все документы уже сделаны!?
Если регистрация прошла Росреестр, то уже не отказаться. Только если обратно подарить, Дарья.
Спросить
Здравствуйте, если договор дарения прошел регистрацию, то только по соглашению сторон, либо Вы таже составляете договор дарений на дарителя.
Спросить
Если вы уже стали собственником, право собственности зарегистрировано в росреестре, то отказаться просто так нельзя. Только по отдельным договору с дарителем.
СпроситьПодавать иск в суд либо меняйте замки, если право собственности на Вас оформлено. Заявляйте самоуправство что по факту причиняет вам вред. Здравствуйте! Если переход права собственности в Росреестре уже зарегистрирован то вызывайте слесаря и представителя УК, вскрывайте дверь и меняйте замки. Риэлтор не отдает ключи от купленной мною же квартиру, уже около месяца не может отдать, какие то отговорки говорит постоянно, что мне делать?
Подавать иск в суд либо меняйте замки, если право собственности на Вас оформлено.
Спросить
Здравствуйте! Если переход права собственности в Росреестре уже зарегистрирован то вызывайте слесаря и представителя УК, вскрывайте дверь и меняйте замки.
СпроситьЕ сли речь о долевой собственности может продать. Возможет раздел в долевую собственность. Продажа возможна совместно по обоюдному согласию. Если ипотека погашена, а брат является единоличным собственником квартиры, то он может её продать. Если, конечно, найдется покупатель, который купит её с зарегистрированными в ней гражданами. Может продать.
А он жалобу то подавал на решение суда? Квартира брата в ипотеке. Куплена до брака. После развода супруга брата подала в суд иск о принудительном вселении её в эту квартиру с их несовершеннолетней дочерью и своими ещё двумя детьми от других браков. Суд удовлетворил её требование. Супругу брата вселили в квартиру за которую она не платит. Может ли брат продать эту квартиру?
Возможет раздел в долевую собственность. Продажа возможна совместно по обоюдному согласию.
Спросить
Если ипотека погашена, а брат является единоличным собственником квартиры, то он может её продать. Если, конечно, найдется покупатель, который купит её с зарегистрированными в ней гражданами.
СпроситьЗдравствуйте, делайте это через суд. Верно. Выделение как отдельного самостоятельного объекта права в судебном порядке. Добрый день. А почему отказывается? Не потому ли, что дом по документам был единое целое, и был в долевой собственности? Если есть разрешительные документы на снос, акт кадастрового инженера - должны снять с учета. Была квартира (половина дома) в двухквартирном одноэтажном доме. Зем. участки оформлены по отдельности. Ее снесли, а рядом на участке построили отдельный дом, под другим номером. БТИ отказываются снять учета снесенную квартиру.
Верно. Выделение как отдельного самостоятельного объекта права в судебном порядке.
Спросить
Добрый день. А почему отказывается? Не потому ли, что дом по документам был единое целое, и был в долевой собственности?
Спросить
Если есть разрешительные документы на снос, акт кадастрового инженера - должны снять с учета.
СпроситьДобрый день!
Ребенок имеет право проживания в квартире, вместе с отцом. На квартиру, в которой ребенок зарегистрирован. На долг по наследству может рассчитывать. Если квартира отца неприватизированная, то это не собственность отца. Ребенок после смерти отца может там проживать. Да, и долги придется ему оплачивать. С мужем в разводе, ребёнку 13 лет, он проживает с мамой, но прописан у отца, квартира не приватезированная и с большим долгом, на что может рассчитывать ребёнок.
Добрый день!
Уточните, а чего Вы хотите добиться? Не понятно с кем Вы связывались - у Вас один этот вопрос не сайте.
Право собственности на квартиру ЖСК можно зарегистрировать и на основании справки о выплате паевого взноса. Нужен оригинал, а не ксерокопия справки.
Уточните свой вопрос, более полно изложив проблему. Я уже пытался связаться с вами по вопросу, что имею ксерокопию справки от жск на оформления собственности на квартиру. Как мне действовать?
Не понятно с кем Вы связывались - у Вас один этот вопрос не сайте.
Право собственности на квартиру ЖСК можно зарегистрировать и на основании справки о выплате паевого взноса. Нужен оригинал, а не ксерокопия справки.
Уточните свой вопрос, более полно изложив проблему.
СпроситьЗдравствуйте! Ну так есть же родственники второй очереди. Если будете фактически проживать и оплачивать коммуналку то потом через суд есть шансы доказать что вы приняли наследство. Нужно знать больше обстоятельств. Вопрос о Вашем праве на квартиру зависит от того, принадлежала ли она умершему на праве собственности, и от того, кем Вы приходились умершему.
Если умерший пользовался квартирой на основании договора социального найма, а Вы там не зарегистрированы по месту жительства, то шансы на эту квартиру у Вас минимальные. Хотела узнать 2 год 7 месяцев ухаживала за лежачим, потом он умер, хоронила его я, других родственников нет, не успел прописать, имею ли право на квартиру,
Если будете фактически проживать и оплачивать коммуналку то потом через суд есть шансы доказать что вы приняли наследство. Нужно знать больше обстоятельств.
СпроситьВопрос о Вашем праве на квартиру зависит от того, принадлежала ли она умершему на праве собственности, и от того, кем Вы приходились умершему.
Если умерший пользовался квартирой на основании договора социального найма, а Вы там не зарегистрированы по месту жительства, то шансы на эту квартиру у Вас минимальные.
СпроситьЧто б не повлияло надо составить брачный контракт. Не будет считаться совместно нажитым имуществом.
Брачного контракта не нужно. Если в договоре приватизации будету указаны только Вы, то это будет Ваша личная собственность, даже если договор приватизации будет заключен уже в браке. Приватизация - это бесплатная передача в собственность жилого помещения тем лицам, которые в ней зарегистрированы постоянно по договору социального найма. Ваш муж будущий никаких прав на эту квартиру иметь не будет, потому что он не являлся нанимателем по договору социального найма. Никакого значения не имеет, то что вы приватизировали в браке или вне брака. У меня такой вопрос. Я занимаюсь приватизацией квартиры, но через два месяца выхожу замуж, может ли это как то помешать в оформлении документов и будет ли это считаться совместно нажитым имуществом или это никак не повлияет на мои права на квартиру?
Если в договоре приватизации будету указаны только Вы, то это будет Ваша личная собственность, даже если договор приватизации будет заключен уже в браке.
СпроситьПриватизация - это бесплатная передача в собственность жилого помещения тем лицам, которые в ней зарегистрированы постоянно по договору социального найма. Ваш муж будущий никаких прав на эту квартиру иметь не будет, потому что он не являлся нанимателем по договору социального найма. Никакого значения не имеет, то что вы приватизировали в браке или вне брака.
СпроситьДа, если он ранее не использовал право на приватизацию. Только, если этот собственник зарегистрирован в ином жилом помещении, предоставленном в соответствии с договором социального найма, и при условии, что он ранее не участвовал в приватизации иного жилого помещения или участвовал, будучи несовершеннолетним. Имел.
Получение собственности в ЖСК к приватизации не относится. Собственник квартиры в ЖСК имел право на приватизацию другой квартиры?
Только, если этот собственник зарегистрирован в ином жилом помещении, предоставленном в соответствии с договором социального найма, и при условии, что он ранее не участвовал в приватизации иного жилого помещения или участвовал, будучи несовершеннолетним.
Спросить
Статьей 86 Семейного кодекса РФ предусмотрена обязанность участия родителей в дополнительных расходах на детей, но исходя из примеров судебной практики это вопросы дорогостоящего лечения, оздоровления, отдыха и т.п. Поскольку собственность на жилье зарегистрирована на вас и ребенка бывший муж не обязан помимо алиментов оплачивать расходы на содержание жилья, но ваше право обратиться в суд с иском об отнесении расходов на половину стоимости этого содержания от доли ребенка (1/4). Могу ли я взыскать с бывшего мужа 50% за услуги ЖКУ (квартира в собственности на меня и ребенка), помимо алиментов.
Статьей 86 Семейного кодекса РФ предусмотрена обязанность участия родителей в дополнительных расходах на детей, но исходя из примеров судебной практики это вопросы дорогостоящего лечения, оздоровления, отдыха и т.п. Поскольку собственность на жилье зарегистрирована на вас и ребенка бывший муж не обязан помимо алиментов оплачивать расходы на содержание жилья, но ваше право обратиться в суд с иском об отнесении расходов на половину стоимости этого содержания от доли ребенка (1/4).
СпроситьЗаключить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в ЕГРН. Путем составления Договора дарения. Присутствовать на сделке должны оба,-даритель и одаряемый. Если нет возможности присутствовать,-по нотариальной доверенности представителю. Как отдать, подарить квартиру в Воркуте?
Заключить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в ЕГРН.
СпроситьПутем составления Договора дарения. Присутствовать на сделке должны оба,-даритель и одаряемый. Если нет возможности присутствовать,-по нотариальной доверенности представителю.
СпроситьНет, невозможно. На каком основании? Если он заселен и зарегистрирован как член семьи собственника? Какие у вас основания? В судебном порядке. И вряд ли получится. Потому как собственник будет против. Только через суд это можно сделать при наличии для этого оснований. Это можно сделать только в судебном порядке. Можете подать исковое заявление о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта в квартире. Нет нельзя. Второй сособственник может возражать. Квартира в долевой собственности у двух человек. Можно ли выписать мужа одной из собственниц второму собственнику без их разрешения?
Нет, невозможно. На каком основании? Если он заселен и зарегистрирован как член семьи собственника? Какие у вас основания? В судебном порядке. И вряд ли получится. Потому как собственник будет против.
Спросить
Можете подать исковое заявление о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта в квартире.
Спросить
За помощью в составлении искового заявления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Документы, подтверждающие Ваше право собственности. Документы, подтверждающие тот факт, что ответчики когда-то были прописаны в доме. Квитанция оплаты госпошлины. На основании ст. 292, 209 и 288 ГК в России собственник может выписать из жилья зарегистрированных граждан даже без согласия (потребуется решение суда). По возможности вопрос надо решать мирно без суда. К иску о выселении и снятии с регистрационного учета необходимо приложить копию документа о праве собственности на квартиру (либо выписку ЕГРН), справку о зарегистрированных в квартире лицах, квитанцию об оплате государственной пошлины, документы, подтьверждающие направление копии искового заявления участвующим в деле лицам. Перечень документов для выписки людей из дома через суд. Я собственник.
За помощью в составлении искового заявления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Документы, подтверждающие Ваше право собственности. Документы, подтверждающие тот факт, что ответчики когда-то были прописаны в доме. Квитанция оплаты госпошлины.
Спросить
К иску о выселении и снятии с регистрационного учета необходимо приложить копию документа о праве собственности на квартиру (либо выписку ЕГРН), справку о зарегистрированных в квартире лицах, квитанцию об оплате государственной пошлины, документы, подтьверждающие направление копии искового заявления участвующим в деле лицам.
СпроситьЕсли собственник муж - имеет право на наследство. Вопрос задан непонятно. Если умер законный муж, то жена также наследник. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если брак был зарегистрирован, то жена имеет право на наследство, независимо от того, что квартира приобретена мужем до брака, а также от того зарегистрирована ли она в квартире или нет.
Заявление нотариусу нужно написать до истечения шести месяцев со дня открытия наследства. Квартира была преобретена до вступления в брак, у жены временная прописка, собственник умер, прожили 2 года, имеет ли жена право на квартиру.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если брак был зарегистрирован, то жена имеет право на наследство, независимо от того, что квартира приобретена мужем до брака, а также от того зарегистрирована ли она в квартире или нет.
Заявление нотариусу нужно написать до истечения шести месяцев со дня открытия наследства.
СпроситьДоброе утро
Можете отказаться, они подадут в суд, там просите о рассрочке. Что значит "добровольно отказались"? вы переоформили их доли на себя официально, и зарегистрировали на них право собственности?[b] Если нет, то вернуть деньги придётся всем дольщикам. [/b] Что-то вы не договариваете... желающих на 1/2 квартиры пруд пруди, на каких правах в вашей ситуации они появились необходимо обязательно указать, чтобы возможно было понять ситуацию. На момент продажи квартиры собственники были я и моя дочь, остальные члены семьи (сын и бывший муж) добровольно отказались, при продаже квартиры, вдруг появились желающие на 1/2 доли, и мне пришлось подписать расписку, что отдам половину в случае продажи, сейчас требуют деньги. Какие у меня права? Спасибо.
Что значит "добровольно отказались"? вы переоформили их доли на себя официально, и зарегистрировали на них право собственности? Если нет, то вернуть деньги придётся всем дольщикам.
Спросить
Что-то вы не договариваете... желающих на 1/2 квартиры пруд пруди, на каких правах в вашей ситуации они появились необходимо обязательно указать, чтобы возможно было понять ситуацию.
СпроситьДа можете.
Если квартира вам не принадлежит, понадобится согласие всех собственников (оно не требуется, если у вас есть свидетельство на наследство) Жанна, здравствуйте!
По свидетельству о праве на наследство не зарегистрируют. Нужно оформить собственность в Росреестре. Здравствуйте. Можете. Но и проживать фактически тоже придется - во избежание предъявления обвинения по ст. 322.2 УК РФ. Могу ли я оформить временную регистрацию по фактическому месту жительства, имея на руках лишь св-во о праве на наследство (это необходимо для постановки на учет в лечебном учреждении)
Жанна, здравствуйте!
По свидетельству о праве на наследство не зарегистрируют. Нужно оформить собственность в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте. Можете. Но и проживать фактически тоже придется - во избежание предъявления обвинения по ст. 322.2 УК РФ.
СпроситьПрописаться можно только после вступления в наследство. Здравствуйте
Если квартира не является вашим общим имуществом, то прописаться вы сможете тольсо с согласия детей, когда они получать свидетельства о праве на наследство и зарегистрируют право собственности. Умер бывший муж, собственник квартиры. В этой квартире прописаны наши несовершеннолетние дети с рождения. Могу ли я прописаться в этой квартире? Наследников кроме наших совместных детей больше нет. Я оплачиваю всю коммуналку и слежу за квартирой.
Здравствуйте
Если квартира не является вашим общим имуществом, то прописаться вы сможете тольсо с согласия детей, когда они получать свидетельства о праве на наследство и зарегистрируют право собственности.
СпроситьКак получите Свидетельство о праве на наследство и зарегистрируете право собственности в Росреестре, можете спокойно вскрывать замки и заселяться в квартиру. Желательно со свидетелями, чтобы избежать провокаций. Моя мать является наследником квартиры умершего недавно человека, доступ к квартире закрыт ключей нету, соседи настроены агрессивно, в квартире находится неизвестно кто 6 числа идём к юристу уже оформлять наследство как перекрыть доступ ко всем остальным людям и можно ли попасть в квартиру вступая в наследство?
Как получите Свидетельство о праве на наследство и зарегистрируете право собственности в Росреестре, можете спокойно вскрывать замки и заселяться в квартиру. Желательно со свидетелями, чтобы избежать провокаций.
СпроситьНет. Обязанность предоставить в собственность несовершеннолетнего равную долю возникает только если он является собственником продаваемого объекта или доли соответственно. Никакое разрешение опеки Вам не требуется. Если квартира зарегистрирована (право собственности) на одного из супругов, то можно вообще в простой письменной форме или если в долях, и одной сделкой, то тоже можно в простой письменной форме. И сдаете договор, заявления в МФЦ, Росреестр регистрирует право покупателя и все. Регистрация ребенка вообще не имеет никакого отношения к данному вопросу. Квартира приобретена в браке до рождения ребенка и оформлена как совместная собственность моя и мужа. Никаких ипотек и материнских капиталов не было. Хотим продать квартиру, нужно ли наделять ребенка долей перед продажей? Опека разрешит продавать без наделения ребенка долей? Ребенок имеет постоянную регистрацию в данной квартире.
Нет. Обязанность предоставить в собственность несовершеннолетнего равную долю возникает только если он является собственником продаваемого объекта или доли соответственно. Никакое разрешение опеки Вам не требуется. Если квартира зарегистрирована (право собственности) на одного из супругов, то можно вообще в простой письменной форме или если в долях, и одной сделкой, то тоже можно в простой письменной форме. И сдаете договор, заявления в МФЦ, Росреестр регистрирует право покупателя и все. Регистрация ребенка вообще не имеет никакого отношения к данному вопросу.
СпроситьДа, поскольку вы зарегистрированы в квартире, у вас есть полное право проживать в ней. В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ № 5242-1 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Уточните свой возраст. Какая статья это регламентирует? Я проживаю в квартире с родителями. Квартира в ипотечном обременении, но находится в собственности у матери. С матерью происходят разногласия и она меня пытается выселить. В этой квартире я прописан. Имею ли я законное право на проживание в этой квартире и как ей обосновать это право в судебном порядке?
Да, поскольку вы зарегистрированы в квартире, у вас есть полное право проживать в ней.
СпроситьВ соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ № 5242-1 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Спросить
