Земельный участок под базу / Земельное право - 89 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Ваш садовый домик по характеристикам попадает под нежилой дом/ нежилое строение, но если вам необходима конкретная характеристика, Вы обращаетесь к кадастровому инженеру, он заполняет декларацию, технический план и там будет конкретно описано Ваше здание.
Что касается налоговой базы, то для каждого региона своя налоговая ставка, зависящая от типа и площади здания. Есть купленный в 2010 году в компании "Детинец" и построенный на приватизированном земельном участке садовый дом (так он назывался на момент покупки). Размеры 6 х 6, веранда 6 х 2. Электричество постоянно, вода сезонная (май - октябрь), удобства - на улице. Приезжаем только в теплое время (май - октябрь). Зимой вообще не посещаем. Вопрос: к какой категории относится строение и подпадает ли оно под уплату налога? Спасибо.
Здравствуйте!
Ваш садовый домик по характеристикам попадает под нежилой дом/ нежилое строение, но если вам необходима конкретная характеристика, Вы обращаетесь к кадастровому инженеру, он заполняет декларацию, технический план и там будет конкретно описано Ваше здание.
Что касается налоговой базы, то для каждого региона своя налоговая ставка, зависящая от типа и площади здания.
Спросить--- Здравствуйте, на моё мнение возможна и установка пилорамы. Получите разрешение и узнаете ответ. Удачи Вам и всего хорошего. В кадастровом паспорте назначение земли под производственную базу, зона разрешенного использования т-1 траспортная возможно установка пилорамы?
--- Здравствуйте, на моё мнение возможна и установка пилорамы. Получите разрешение и узнаете ответ. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Можно ли по кадастровому номеру земельного участка узнать адрес дома, кот. построен на этом участке.
Можно, если через поисковую базу забить кадастровый номер участка, то должен появиться адрес. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Моя ситуация: получила в наследство дом и земля под домом. ВозможноМоя ситуация: получила в наследство дом и земля под домом. Возможно ли по кадастровому номеру земли узнать адрес дома.
Возможно! Сообщите номер. Тем более, по-землячески.
СпроситьЗдравствуйте Сергей. Напишите жалобу на имя главы администрации города. Либо вы можете обратиться в суд и взыскать излишне уплаченные средства. В КУМИ сказали, что у меня перереплата за аренду земельного участка под магазином. Прошло 7 месяцев. Говорят. Что у них не хватает времени, чтобы сделать перерасчет, якобы пропала информационная база. Что делать?
Инвалиды не входят в перечень лиц, освобождаемых от уплаты земельного налога на основании ст. 395 НК РФ. Однако, лица, имеющие I или II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, а также инвалиды с детства, вправе при исчислении земельного налога уменьшить налоговую базу на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. в отношении одного земельного участка, находящегося в их собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении. Да, имеют полное право, если в вашем регионе не предусмотрены льготы для инвалидов второй группы. Земельный налог - это региональный налог и везде по разному. Моему супругу прислали извещение на налог земельного участка под гараж 270 руб. но он инвалид второй группы имеют-ли право брать налог.
Инвалиды не входят в перечень лиц, освобождаемых от уплаты земельного налога на основании ст. 395 НК РФ. Однако, лица, имеющие I или II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, а также инвалиды с детства, вправе при исчислении земельного налога уменьшить налоговую базу на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. в отношении одного земельного участка, находящегося в их собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении.
Спросить
Да, имеют полное право, если в вашем регионе не предусмотрены льготы для инвалидов второй группы. Земельный налог - это региональный налог и везде по разному.
СпроситьДА. можете конечно. Могу ли я получить подключение 15 кВт как частное лицо если в свидетельстве на участок у меня написано "Земли населенных пунктов-под производственную базу"
---Здравствуйте, под коммерческие цели. Всего хорошего. Для сельхозпроизводства. Какая должна быть категория земельного участка для организации наземной базы по обслуживанию мидийно-устричной фермы с возведением некапитальных строений.
Для определения собственности земельных участков и их границ, земельные участки под мкд необходимо оформить в собственность каждого мкд. В ТСН может быть один МКД. Совместные границы земельных участков должны быть при создании ТСН на базе объектов ИЖС. Хотим создать в одном микрорайоне ТСН. Всего в микрорайоне 6 МКД. Всего в ТСН будет включено 3 МКД. Один МКД его создаст, а 2 войдут позже. Как мы понимаем в ТСН могут быть только те МКД, которые имеют совместные земельные границы или коммунальные сети. Земля под всеми МКД в собственность не оформлена и определить границы затруднительно. Вопрос? Как понять общие у этих 3 МКД коммунальные сети или нет. В городе все сети находятся в собственности у 3 компаний. Водопроводные у одного собственника, газовые у другого и т.п.. Ведь по существу газовые сети общие у всех, также электрические, водопроводные и т.п.
В ТСН может быть один МКД. Совместные границы земельных участков должны быть при создании ТСН на базе объектов ИЖС.
СпроситьК юристу очно обратитесь. у вас уже процесс - нужна доказательственная база, когда и кому на основании чего предоставлялся земельный участок под гараж, возможно есть документы в администрации - тогда заявляйте ходатайство. что б эти документы предоставили - ст. 12 ГПК В 1990 году отец приобретает металлический гараж. Но без документов и места. В 1992 году отец умирает. Гаражом пользовался второй наследник. С 1990 2010 год документов не было. В 2010 году организовалось гск. Я, первый наследник не знала, что он вступил в общество. А когда узнала, это было 2015 год подала в суд. Раз нет документов-есть свидетели. Но на суде всё равно требуют бумаги. Что мне теперь делать и как можно решить вопрос?
к юристу очно обратитесь. у вас уже процесс - нужна доказательственная база, когда и кому на основании чего предоставлялся земельный участок под гараж, возможно есть документы в администрации - тогда заявляйте ходатайство. что б эти документы предоставили - ст. 12 ГПК
СпроситьЗдравствуйте! Льгот по земельному участку с таким назначением нет. На самом деле в земельном законодательстве ставка налога на земли под разрешенным использованием под промышленность выше, чем под с/х назначение земель поселений. Важно знать, где находится Ваш земельный участок, какое количество землепользований соседних участков платят такую же ставку. Возможно Вам необходимо объединиться и решать вопрос по изменению статуса земли. Это единственный вариант. Как уменьшить налог на землю с разрешенным видом использования под промышленность (производственную базу)
На самом деле в земельном законодательстве ставка налога на земли под разрешенным использованием под промышленность выше, чем под с/х назначение земель поселений. Важно знать, где находится Ваш земельный участок, какое количество землепользований соседних участков платят такую же ставку. Возможно Вам необходимо объединиться и решать вопрос по изменению статуса земли. Это единственный вариант.
СпроситьДобрый день! Увы, но должны оплачивать. Платят налог на ту площадь земли, которую занимает дом. Сумма налога зависит от площади, которая находится в собственности в этом доме.
Плательщики земельного налога - это организации и физические лица, обладающие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
Письмом от 17 мая 2006 г. № 03-06-02-02/65 «О налогообложении земельным налогом земель, занятых многоквартирными домами» Минфин РФ разъясняет, что налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков (статья 390 Налогового кодекса). Я проживаю в трехэтажном многоквартирном доме на третьем этаже и недавно по почте пришло письмо из налоговой инспекции с квитанцией на уплату земельного налога, Еще раз подчеркиваю-на ТРЕТЬЕМ этаже. Никакого договора на землю под этим домом или кадастрового документа на руках у меня нет! Должна ли я оплачивать этот налог?
Добрый день! Увы, но должны оплачивать. Платят налог на ту площадь земли, которую занимает дом. Сумма налога зависит от площади, которая находится в собственности в этом доме.
Плательщики земельного налога - это организации и физические лица, обладающие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
Письмом от 17 мая 2006 г. № 03-06-02-02/65 «О налогообложении земельным налогом земель, занятых многоквартирными домами» Минфин РФ разъясняет, что налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков (статья 390 Налогового кодекса).
СпроситьЗдравствуйте.
Участок под ИЖС подойдет для всех указанных вами способов использования. Какого статуса должен быть земельный участок 1-3 га, чтоб без проблем можно было разместить на нем жилой дом с регистрацией, маленькую ферму и базу отдыха. Можно все это сделать на законном основании на одном земельном участке с одним видом разрешенного использования (какого?) или нужно дробить участок и изменять назначения каждого целевого кусочка? Спасибо.
Здравствуйте.
Участок под ИЖС подойдет для всех указанных вами способов использования.
СпроситьЗдравствуйте. Сделайте независимую оценку рыночной стоимости земли и продавайте возможно найдем покупателя, скиньте кадастровый номер участка, что бы можно было его посмотреть по базе Продать земельный участок 32 сотки под ижс.
возможно найдем покупателя, скиньте кадастровый номер участка, что бы можно было его посмотреть по базе
СпроситьНужно изменить вид разрешенного использования земельного участка. Для этого н ужно обращаться с заявлением в администрацию района, на чьей территории находится участок. Как оформить участок для ведения садоводства под базу.
Нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка. Для этого н ужно обращаться с заявлением в администрацию района, на чьей территории находится участок.
СпроситьПрежде всего в департаменте архитектуры нужно получить градостроительный план на земельный участок, в нем будут указан полный список основных и вспомогательных видов использования земли Хотим построить базу отдыха на зем. участке населенных пунктов с разрешенным использованием под ижс. Нужно ли переводить и куда обратиться?
Прежде всего в департаменте архитектуры нужно получить градостроительный план на земельный участок, в нем будут указан полный список основных и вспомогательных видов использования земли
СпроситьЗдравствуйте! Лица, имеющие II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года,имеют льготу по налоговой базе в размере 90000 рублей в отношении земельных участков под домами индивидуальной жилой застройки. Я инвалид 2 группы бессрочно. Сегодня обратился в налоговую, мне заявили, что налог на имущество, вернем, уплаченную сумму, а за налог на земельный, ответили, что не платят только инвалиды, участники ВОВ. А инвалиды 2 группы должны платить, до этого обращался на Ваш сайт, ответили, что и на земельный налог есть льготы. Правда ли это? Объясните пожалуйста.
Здравствуйте! Лица, имеющие II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года,имеют льготу по налоговой базе в размере 90000 рублей в отношении земельных участков под домами индивидуальной жилой застройки.
СпроситьЗдравствуйте! У вас должен быть договор аренды земельного участка. Если он у вас утерян, то нужно восстанавливать.
В этом договоре и будут прописаны ваши права и обязанности. Так же ваши права и обязанности регулирует ЗК РФ.(ст.28).
ФЗ "О статусе военнослужащих" ст. 15.
Если вы хотите продать земельный участок, то вам сначала надо его оформить на себя. Нормативную базу, которая регулирует нашу ситуацию. Мой отец, военный пенсионер, в 1994 г. получил бесплатно участок под жилищное строительство. За 20 лет там не было ничего построено, только завезли кое-какие стройматериалы. Теперь он хочет его продать (по возможности). В местных администрациях разного уровня нас футболят, никто не может объяснить, что нам делать. В документах на этот участок так и написано - под жил. строительство. Не могу найти самостоятельно закон, в котором прописаны наши права и обязанности. Спасибо.
Здравствуйте! У вас должен быть договор аренды земельного участка. Если он у вас утерян, то нужно восстанавливать.
В этом договоре и будут прописаны ваши права и обязанности. Так же ваши права и обязанности регулирует ЗК РФ.(ст.28).
ФЗ "О статусе военнослужащих" ст. 15.
Если вы хотите продать земельный участок, то вам сначала надо его оформить на себя.
СпроситьДобрый день! Для расположения на Вашем земельном участке базы отдыха необходимо изменить назначение земли: "для индивидуального жилищного строительства" под коммерческое использование. Имеется в собственности земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Возможно ли расположение базы отдыха на данной территории. Что для этого нужно? Спасибо.
Добрый день! Для расположения на Вашем земельном участке базы отдыха необходимо изменить назначение земли: "для индивидуального жилищного строительства" под коммерческое использование.
СпроситьЗдравствуйте! Решение Белгородского Совета депутатов (в редакции от 25.09.2012г. № 648)предоставляет пенсионерам по старостильготу по уменьшению налоговой базы на не облагаемую налогом сумму, на одного налогоплательщика в размере 100000 рублей в отношении земельного участка, используемого в личных некоммерческих целях, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении физического лица. Должен ли пенсионер по возрасту платить налог на землю под гараж в г.Белгороде.
Здравствуйте! Решение Белгородского Совета депутатов (в редакции от 25.09.2012г. № 648)предоставляет пенсионерам по старостильготу по уменьшению налоговой базы на не облагаемую налогом сумму, на одного налогоплательщика в размере 100000 рублей в отношении земельного участка, используемого в личных некоммерческих целях, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении физического лица.
СпроситьЗдравствуйте! Налог с разницы между продажной и покупной ценой в размере 13%.Можете не платить налог если воспользуетесь вычетом.В силу пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера базы по НДФЛ имеет право на вычет в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи земельных участков, находившихся в его собственности менее трех лет, но не превышающей в целом 1 000 000 руб В 2013 году приобрела земельный участок за 700 тысяч под ижс, сейчас вынуждена его продать, цена 1 млн рублей, сколько должна буду заплатить налог, если покупатели берут на покупку ипотечный кредит?
Здравствуйте! Налог с разницы между продажной и покупной ценой в размере 13%.Можете не платить налог если воспользуетесь вычетом.В силу пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера базы по НДФЛ имеет право на вычет в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи земельных участков, находившихся в его собственности менее трех лет, но не превышающей в целом 1 000 000 руб
СпроситьЕсли в договор не вносились изменения и закон не предусматривает обратной силы закона, значит можете его получить в собственность на тех же условиях. Скажите пожалуйста имеется участок земли под строительство тур базы с допустимым расстоянием до берега озера 200 м участок в аренде на три года с последующим выкупом, было построено административное здание и произведен ввод в эксплуатацию и выкуплен участок у Администрации района, но в связи с изменением земельного кодекса от 5 марта 2015 г. сделки с оформлением в органах юстиции приостановлены. Правы ли они или нет и какая перспектива оформления, могут ли отобрать землю?
если в договор не вносились изменения и закон не предусматривает обратной силы закона, значит можете его получить в собственность на тех же условиях.
СпроситьНет, конечно таких прав у него...
жалобу в прокуратуру пишите. Зем участки имеют назначение, каждый своё. нужно посмотреть ген планы застройки населенного пункта в нем должно быть прописано назначение земельного участка под строительство склада или же под размещение жилого объекта, если под размещение жилого объекта, размещение склада будет не законным Недавно купили дом на участке 6 соток, на соседнем участке стоит коробка в один этаж. Сосед думал продавать непродавать у него 12 соток. Вчера узнали, что он решил сделать там базу стройматериалов, имеет ли он на это право? С утра и весь день шум, у соседей рядом маленькие дети спать днем соответственно из за шума они не могут. Как нам быть в такой ситуации? Заранее спасибо.
Нет, конечно таких прав у него...
жалобу в прокуратуру пишите. Зем участки имеют назначение, каждый своё.
Спросить
нужно посмотреть ген планы застройки населенного пункта в нем должно быть прописано назначение земельного участка под строительство склада или же под размещение жилого объекта, если под размещение жилого объекта, размещение склада будет не законным
СпроситьЗдравствуйте!Плательщиками ЕНВД Вы можете быть при розничной торговле.Аренда помещения не подпадает под ЕНВД. Хочу немного уточнить: мы уже плательщики ЕНВД (арендуем офисное помещение помимо с него и платим) Еще хотим снимать в аренду склад (земельный участок) и комнату для карщика. Вот в этом и вопрос: как правильно прописать в договоре это, что бы не платить с этого ЕНВД, что бы налоговики не придрались что мы там продаем и эту площадь надо принимать в налоговую базу Мы на ЕНВД арендуем земельный участок, для хранения поддонов с кирпичом, и рядомо здание в нем арендуем комнату для кладовщика, там стоит принтер и компьютер, для печати документов для загрузки машин. Будем ли мы платить налог по ЕНВД или какой то другой налог. И как правильно написать формулировку в договоре что бы не платить ЕНВД: сейчас у нас написано так: 1 офисное помещение площадью 8,7 м 2 и 2. земельный участок площадью 1000 м 2
Здравствуйте!Плательщиками ЕНВД Вы можете быть при розничной торговле.Аренда помещения не подпадает под ЕНВД.
Спросить
Хочу немного уточнить: мы уже плательщики ЕНВД (арендуем офисное помещение помимо с него и платим) Еще хотим снимать в аренду склад (земельный участок) и комнату для карщика. Вот в этом и вопрос: как правильно прописать в договоре это, что бы не платить с этого ЕНВД, что бы налоговики не придрались что мы там продаем и эту площадь надо принимать в налоговую базу
СпроситьЗдравствуйте! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей. Хотели бы переехать из Томской области в Питер, семья у нас многодетная. Можем ли мы претендовать на жильё или участок земельный, не имея своего жилья. Куда обращаться и на какую статью или закон ссылаться?
Здравствуйте! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.
СпроситьДа, фактически он использует землю как коммерческую недвижимость под торговый комплекс. Какие санкции к нему могут быть применены? Если после привлечения к административной ответственности в виде штрафа, торговля стройматериалами будет продолжаться? Что делать? Я купил участок на землях сельхозназначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации в нем, в коттеджном поселке. А рядом сосед выкупил такой же участок и организовал на нем базу по продаже стройматериалов. Является ли его действия нецелевым использованием земли? Спасибо.
Да, фактически он использует землю как коммерческую недвижимость под торговый комплекс.
СпроситьЕсли после привлечения к административной ответственности в виде штрафа, торговля стройматериалами будет продолжаться? Что делать?
Спросить
Заставить администрацию Вашего поселения своими жалобами обратится в суд о сносе построек предназначенных для организации базы строительных материалов. Или обязывать земельный контроль выдавать предписания и за неисполнения предписания обращаться в суд о приостановлении деятельности предприятия на строк до 90 суток. Все нужно грамотно оформлять.
Спросить
