Земельный участок под базу / Земельное право - 89 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер! Согласно условиям контракта(соглашения) Вы оплачиваете арендную плату. К примеру в разделе договора(контракта) указывается срок конкретный для оплаты, конкретный день...... 89631203256 Хочу получить землю под материально-производственную базу. Земля находится в сельхоз угодиях, граничит с поселком. Написал заявление в администрацию о выделении земельного участка, заявление рассмотрели, аренда одной сотки обходится 50000 р. Подскажите как начисляется аренда. Хотя 2 года назад я приобрел земельный участок 12 га и плачу 1000 р в год.
Добрый вечер! Согласно условиям контракта(соглашения) Вы оплачиваете арендную плату. К примеру в разделе договора(контракта) указывается срок конкретный для оплаты, конкретный день...... 89631203256
СпроситьЗемельный участок под многоквартирным жилым домом является общей собственностью собственником этого многоквартирного дома, в том числе и Вашей. Если кто-то умудрился выкупить земельный участок в личную собственность - это является незаконным. Поэтому Вам необходимо обратиться в суд о признании сделки незаконной. За основу иска берете Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", и конечно же Земельный кодекс РФ. Купили нежилое помещение 300 кв.м. в жилом многоквартирном доме и спустя пару месяцев кто-то выкупил землю возле дома, прямо со стороны наших двух входов в помещение. И теперь нам закрыт подъезд к собственному помещению, либо открыт, но за дополнительную плату 50 руб/час. Ни товар не разгрузить, ничего не сделать. Вопрос: Прав ли собственник земли ограничивая доступ к помещению? И возможно ли оспорить данную сделку? На какую нормативно-правовую базу опираться? Спасибо огромное.
Земельный участок под многоквартирным жилым домом является общей собственностью собственником этого многоквартирного дома, в том числе и Вашей. Если кто-то умудрился выкупить земельный участок в личную собственность - это является незаконным. Поэтому Вам необходимо обратиться в суд о признании сделки незаконной. За основу иска берете Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", и конечно же Земельный кодекс РФ.
СпроситьМежевание это не обязанность и проводится если вы желаете уточнить площадь и границы земельного участка. Чтобы использовать земельный участок под коммерцию необходимо изменить вид разрешенного использования. Кадастровая стоимость земельного участка изменится, соответственно увеличится налоговая база, поэтому подумайте о том, чтобы менять разрешенное использование не всего участка, а только учетной его части на которой будет стоять торговая палатка. Для этого нужно межевать. Добый вечер. Скажите, нужно ли межевать участок под комерцию на дачах если там будет стоять торговая палатка?
Межевание это не обязанность и проводится если вы желаете уточнить площадь и границы земельного участка. Чтобы использовать земельный участок под коммерцию необходимо изменить вид разрешенного использования. Кадастровая стоимость земельного участка изменится, соответственно увеличится налоговая база, поэтому подумайте о том, чтобы менять разрешенное использование не всего участка, а только учетной его части на которой будет стоять торговая палатка. Для этого нужно межевать.
СпроситьАлександр необходимо смотреть все документы. Для того, чтобы изъять у гражданина земельный участок, или же установить сервитут (ограничение правом пользования) необходимы веские основания и они прописаны и установлены законодательством.
Вас обязаны были предупредить за определенное количество времени, предложить равноценную замену в виде компенсации или же предоставление равного участка земли.
В любом случае, если Вы считаете , что Ваше право нарушено Вы имеете право отстаивать его в суде... Необходимо только тщательно подготовить доказательную базу.... У нашего участка под ИЖС протянули ЛЭП для запитки подстанции, тем самым отняли некоторое расстояние (охранная зона 10 метров), есть ли шанс выигратьсуд?
Александр необходимо смотреть все документы. Для того, чтобы изъять у гражданина земельный участок, или же установить сервитут (ограничение правом пользования) необходимы веские основания и они прописаны и установлены законодательством.
Вас обязаны были предупредить за определенное количество времени, предложить равноценную замену в виде компенсации или же предоставление равного участка земли.
В любом случае, если Вы считаете , что Ваше право нарушено Вы имеете право отстаивать его в суде... Необходимо только тщательно подготовить доказательную базу....
СпроситьПравомерно вы заключили сделку или нет в 1999 году можно оценить в том случае, если есть документы, свидетельствующие о надлежащем отводе земельного участка под возведение объектов недвижимости базы отдыха. Обращайтесь ко мне очно с документами, помогу определить схему защиты ваших интересов в отношении права собственности на объекты недвижимости, в том числе незавершенные строительством. В 99 году мы приобреи по договору купли-продажи базу отдыха. На состояла из 4 зданий, одно из которых было объектом незавершенного строительства. Естесственно, на кадастровый учет здания никто не ставил, свидетельсво о праве собственности не получал... На данный момент продавец ликвидирован.
Необхоимо поставить на кадастровый учет все здания, подать заявление в юстицию, получь отказ и его обжалоать.
Ну с тремя то вс понятно, а вот поставят мне на кадастровый учет объект незавершенного строительства?
Правомерно вы заключили сделку или нет в 1999 году можно оценить в том случае, если есть документы, свидетельствующие о надлежащем отводе земельного участка под возведение объектов недвижимости базы отдыха. Обращайтесь ко мне очно с документами, помогу определить схему защиты ваших интересов в отношении права собственности на объекты недвижимости, в том числе незавершенные строительством.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила!
Это возможно. В Санкт-Петербурге право на земельные участки под строительство можно приобрести на торгах. Организацией торгов занимается Фонд имущества Санкт-Петербурга. Получить информацию о выставляемых участках можно либо там, либо на официальном сайте ФИ.Законодательная база достаточно обширная - Градостроительный, Земельный, Гражданский кодексы, а также другие нормативные акты РФ и СПб.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Как мне ИП возможно оформить договор аренды на земельный участок под капитальное строительство. И возможно ли? И какая есть законадательная база для этого? И куда стоит обратиться? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Людмила!
Это возможно. В Санкт-Петербурге право на земельные участки под строительство можно приобрести на торгах. Организацией торгов занимается Фонд имущества Санкт-Петербурга. Получить информацию о выставляемых участках можно либо там, либо на официальном сайте ФИ.Законодательная база достаточно обширная - Градостроительный, Земельный, Гражданский кодексы, а также другие нормативные акты РФ и СПб.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьДобрый день.
В суд Вы сможете обратиться, если Вам откажут в оформлении участка в "надлежащем порядке".
Иными словами, суд рассматривает спор, а спора пока нет. Я у меня как физ. л. имеется земельный участок в аренде под цели - строительно производственной базы. Без соотвествующих разрешений - я построил производственный цех. Хочу оформить его в собственность через суд. Смогу ли? Как лучше поступить? Как оформить объект в собственность? Оформлять в надлежащем порядке очень дорого, а через суд - не затратно.
Добрый день.
В суд Вы сможете обратиться, если Вам откажут в оформлении участка в "надлежащем порядке".
Иными словами, суд рассматривает спор, а спора пока нет.
СпроситьЗдравствуйте!Конечно может, не вижу ограничений! Может ли физическое лицо оформить договор аренеды земельного участка под производственные цели. Т.Е. может ли администрация города выделить мне (как физ. л) земельный участок под строительно производственной базы?
Анна,на каком основании находится земля под объектами недвижимости у вас и на каком основании находился земельный участок у продавца? Это важно для дальнейшего ответа. Можете написать на личную почту: weistigr@mail.ru Организация (ООО) купила у другой организации в 2008 г базу отдыха, по договору купли-продажи, договор купли-продажи нигде не регистрировался, просто директора подписали. База отдыха в юстиции не зарегистрирована, никаких документов правоустанавливающих нет. Как получить право собственности на базу отдыха, если мы купили по факту без правоустанавливающих документов. Понятно, что нужно идти в суд, но мы пользуемся только три года этой недвижимостью, а нужно 15 лет по законом, только тогда суд вынесет решение в нашу пользу.
Анна,на каком основании находится земля под объектами недвижимости у вас и на каком основании находился земельный участок у продавца? Это важно для дальнейшего ответа. Можете написать на личную почту: weistigr@mail.ru
Спросить1. Можете
2. зависит от того как составлен договор аренды
если на срок более 5 лет то по ЗК разрешение арендодателя обычно не требуется Я арендую земельный участок без объектов недвижимого имущества у администрации города. Категория земель - земли населенных пунктов под размещение (строительство) производственной базы. Я на этом земельном участке поставила временные сооружения (вагончики, бытовки).
1. Можете
2. зависит от того как составлен договор аренды
если на срок более 5 лет то по ЗК разрешение арендодателя обычно не требуется
СпроситьЗаконодательная база имеется, базируется на ЗК РФ. Льготы для участников боевых действий тоже есть. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи. Виталий, на уровне регионов. Т.е. в данном случае, по Краснодарскому краю закон "О ветеранах" и норм акты субъектов федерации Преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан (пп.7 п.1 ст.16 Закона о ветеранах).
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
www.denis777.9111.ru Имеется ли у нас в стране законодательная база регулирующая выделение земельных участков под ИЖС? Есть ли льготы для " участников боевых действий "? Заранее благодарю Виталий.
Законодательная база имеется, базируется на ЗК РФ. Льготы для участников боевых действий тоже есть. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
Спросить
Преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан (пп.7 п.1 ст.16 Закона о ветеранах).
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьНужно. Разные налоги, разные налогооблагаемые базы, разные объекты налогообложения. Помогите, пожалуйста начинающему бухгалтеру. Ситуация такая. У нас есть в собственности здание. Мы платим аренду за земельный участок (собственно под зданием + прилешающая территория). Нужно ли платить еще налог на имущество (здание) или достаточно только аренды за землю под зданием. Спасибо за внимание к моему вопросу.
Нужно. Разные налоги, разные налогооблагаемые базы, разные объекты налогообложения.
СпроситьВыгоднее приобрести в собственность.
Арендная плата устанавливается договором, могут заломить много.
Земельный налог устанавливается законом, а допущенные законодателем ошибки в этом году позволяют заплатить в 1000 раз (примерно) меньше тех сумм, которые указаны в письмах МНС и дублируются в решениях местных органов. Уважаемый юристы помогите пожалуйчианаша организация хочет приобрести зем. участок под производст венную базу но не знаем что выгоднее по ставкам земельного налога аренда или оформление в собственность. Если можно подскажите пожалуйста какие сейчас ставки на аренду и землю нах. в собственности. Земля производственного назначения нах. в г. Лобне М.О. Большое спасибо.!
Выгоднее приобрести в собственность.
Арендная плата устанавливается договором, могут заломить много.
Земельный налог устанавливается законом, а допущенные законодателем ошибки в этом году позволяют заплатить в 1000 раз (примерно) меньше тех сумм, которые указаны в письмах МНС и дублируются в решениях местных органов.
СпроситьУважаемая Марина! Для точного получения необходимых Вам данных , следует обратиться в земельный комитет и администрацию города. Ведь оформлять землю без этих инстанций Вы не сможете. Земля является собственность государства, а распоряжается ее исполнительная власть города. Ситуация след.: наша организация хочет приобрести зем. участок под производственную базу но не знаем что выгоднее по ставкам земельного налога аренда или оформление в собственность. Если можно подскажите пожалуйста какие сейчас ставки на аренду и землю нах. в собственности. Земля производственного назначения нах. в г. Лобне М.О. Большое спасибо.
Уважаемая Марина! Для точного получения необходимых Вам данных , следует обратиться в земельный комитет и администрацию города. Ведь оформлять землю без этих инстанций Вы не сможете. Земля является собственность государства, а распоряжается ее исполнительная власть города.
Спросить
