Земельный участок под базу / Земельное право - 89 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Вам необходимо обратиться в администрацию города Туапсе с заявлением о предоставлении вам земельного участка.
Решение вопроса зависит исключительно от администрации как собственника земли. Доброго дня есть желание взять в аренду участок земли в Туапсинском районе под организацию форелевого хозяйства и базы отдыха не знаю с чего начать с точки зрения законодательства, подскажите пожалуйста, спасибо.
Добрый день!
Вам необходимо обратиться в администрацию города Туапсе с заявлением о предоставлении вам земельного участка.
Решение вопроса зависит исключительно от администрации как собственника земли.
СпроситьЗдравствуйте!Да,облагаются .Но имеют льготы.Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении в сумме на 100000руб. в отношении земельных участков под индивидуальными жилыми домами; в сумме 220000 руб. в отношении земельных участков для ведения садоводства и огородничества, в отношении земельных участков под гаражами Льготы по налогу на землю устанавливаются местными органами власти. узнавайте в администрации Облагается ли налогом на землю ветераны труда?
Здравствуйте!Да,облагаются .Но имеют льготы.Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении в сумме на 100000руб. в отношении земельных участков под индивидуальными жилыми домами; в сумме 220000 руб. в отношении земельных участков для ведения садоводства и огородничества, в отношении земельных участков под гаражами
Спросить
Льготы по налогу на землю устанавливаются местными органами власти. узнавайте в администрации
СпроситьВетераны боевых действий имеют право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу на необлагаемую налогом сумму в размере 10 тыс. рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования в отношении одного земельного участка, находящегося в собственности или пожизненном наследуемом владении.
Письмо Минфин РФ № 03-04-05/45083 от 25.10.2013 Необходима консультация по оплате за аренду земельного участка под гаражом. У ветеранов боевых действий была льгота, согласно которой данная плата сводилась до 10 р. в год. Но в текущем году у нас было Принято Постановление губернатора Владимирской области №390 от 24.04.2015 г., которое внесло изменения во все ранее принятые, и в Земельном комитете говорят, что льготы теперь нет. Однако, как мы поняли, в Приложении к Постановлению из п. 4 и п.п. 4.3. льгота осталась. Правильно ли мы поняли?
Ветераны боевых действий имеют право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу на необлагаемую налогом сумму в размере 10 тыс. рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования в отношении одного земельного участка, находящегося в собственности или пожизненном наследуемом владении.
Письмо Минфин РФ № 03-04-05/45083 от 25.10.2013
СпроситьВ любом случае не нужно.
Если назначение земельного участка - садовый (дачный) или под индивидуальное жилищное строительство, при владении менее трех лет с дохода от продажи, не превышающего в целом 1 000 000 рублей, предоставляется имущественный вычет (пп.1 п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ). Подача налоговой декларации о доходах по форме 3-НДФЛ по окончании налогового периода (календарного года, в котором получен доход) обязательна, за неподачу штраф. В декларации указываете доход 400 тыс.руб., имущественный вычет с дохода 400 тыс.руб., налоговая база 0, налог 0.
Если владели зем.участком три года и более, от уплаты налога освобождены (ст.217 НК РФ). Подавать декларацию о доходах не нужно.
Льгот по НДФЛ для пенсионеров нет. Нужно ли платить налог пенсионеру при продаже земельного участка стоимостью 400000 рублей?
В любом случае не нужно.
Если назначение земельного участка - садовый (дачный) или под индивидуальное жилищное строительство, при владении менее трех лет с дохода от продажи, не превышающего в целом 1 000 000 рублей, предоставляется имущественный вычет (пп.1 п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ). Подача налоговой декларации о доходах по форме 3-НДФЛ по окончании налогового периода (календарного года, в котором получен доход) обязательна, за неподачу штраф. В декларации указываете доход 400 тыс.руб., имущественный вычет с дохода 400 тыс.руб., налоговая база 0, налог 0.
Если владели зем.участком три года и более, от уплаты налога освобождены (ст.217 НК РФ). Подавать декларацию о доходах не нужно.
Льгот по НДФЛ для пенсионеров нет.
СпроситьНет, не можете, это зоны специального назначения, для постройки надо будет перевод земель делать либо под ИЖС или под дачное строительство Хотел купить земельный участок. Выгодное предложение на рекреационных землях. Назначение: под строительство базы отдыха, пионерлагерей и тп. Могу ли я построить на таких землях свой дом для проживания? И чем черевата постройка на этих землях?
нет, не можете, это зоны специального назначения, для постройки надо будет перевод земель делать либо под ИЖС или под дачное строительство
СпроситьЗдравствуйте! Нужно в судебном порядке устанавливать факт вступления в наследство и признавать право собственности за фактическим владельцем. Кто был из них зарегистрирован с дедушкой на момент его смерти? никак не продать без документов.
надо делать все документы сначала
суд о восстановлении сроков принятия наследства
затем нотариус.
у нотариуса заявите себя одного. На сколько всё это сложно и затратно? И каков процент положительного исхода? Спасибо. А под доказательной базой вы что имеете ввиду? Такой вопрос: у моего отца 12 лет назад умер отец, остался земельный участок с домом. В права наследования не вступали, их в семье 3 брата и 2 сестры. Братья пьют, 1 сестра инвалид, вторая уехала в другой регион. От участия в собственности откажутся все родственники. Документы 0 собственности на дедушку есть.
никак не продать без документов.
надо делать все документы сначала
суд о восстановлении сроков принятия наследства
затем нотариус.
у нотариуса заявите себя одного.
Спросить
Нет нельзя это Можно ли оформить земельный участок под производственную базу в ижс?
Выберите земельный участок, сформируйте его и заявление в комитет по управлению имуществом.
УДАЧИ ВАМ Хочу взять землю у государства под строительство туристской базы. Как это сделать.
Здравствуйте! да, вполне - возможно согласно ЗК РФ. Вид использования земельного участка под производственную базу можно ли на участке заниматься диагностикой авто и парковка транспортных средств без взымания платы.
Никак. Я так понимаю, это мечта, а не реальный вопрос. Как оформить земельный участок 5 га под базу отдыха если он стоит на землях лесфонда?
Нет, оно не под жильё Предыдущий ответ не верен, конечно можете, а на некоторые объекты и вовсе не требуется разрешение в силу закона (можно сразу строить). Только Вы не указываете - что Вы хотите строить.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич. Можете, если будете строить не жилое помещение хочу построить производственные помещения, склад, оптовую базу Земельный участок категория сельхоз. Назначения, разрешенное использование предприятия и производства не выше V класса опасности. Могу ли я получить разрешение на строительства на этой земле.
Предыдущий ответ не верен, конечно можете, а на некоторые объекты и вовсе не требуется разрешение в силу закона (можно сразу строить). Только Вы не указываете - что Вы хотите строить.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Ответ возможен только за плату Имеется земельный участок по строительство производственно-торговой базы. Вопрос: какие виды строительства разрешены на данном участке? Автомойка или торговые площади для магазинов и соответственно аренды? Сколько % участка могу пустить под застройку?
Сможете, если этот участок под жилищное строительство.
НК РФ.,
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; Мы приобрели земельный участок под строительство. Можно ли вернуть Подоходный налог?
Сможете, если этот участок под жилищное строительство.
НК РФ.,
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
СпроситьСНиП 31-03-2001 "Производственные здания", СНиП 2.09.02-85. "Производственные здания" Здравствуйте!
Спасибо за ответ,но я спрашивала про нормы не к зданиям, а про нормы предъявляемые к земельному участку под производственную базу : должно ли быть ограждение, как оборудован въезд на территорию , нужен ли шлагбаум, какое покрытие дорожного полотна, нормы по уличному освещению. Помогите пожалуйста разобраться.
с уважением, Марина. У нашего предприятия в собственности производственная база. По свидетельству категория земли: Земли населенных пунктов-под производственную базу. Какие нормы и требования предъявляются к производственной базе (заезд, ограждение и т.д.)
СНиП 31-03-2001 "Производственные здания", СНиП 2.09.02-85. "Производственные здания"
Спросить
Здравствуйте!
Спасибо за ответ,но я спрашивала про нормы не к зданиям, а про нормы предъявляемые к земельному участку под производственную базу : должно ли быть ограждение, как оборудован въезд на территорию , нужен ли шлагбаум, какое покрытие дорожного полотна, нормы по уличному освещению. Помогите пожалуйста разобраться.
с уважением, Марина.
Спросить1. При определении размера налоговой базы в соответствии с "пунктом 3 статьи 210" настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
...
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
... Могу ли я получить ндфл при покупке земельного участка под строительство дома.
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с "пунктом 3 статьи 210" настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
...
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
...
СпроситьЗемельный налог за 2013 г. будете платить по ставке с налоговой базы, уменьшенной на 10 тыс.руб. (федеральная льгота для ветеранов и инвалидов боевых действий). Налоговая база = кадастровой стоимости земельного участка (смотреть в кадастровом паспорте на зем.участок). Ставка налога 1,5%.
Ст.390 НК РФ, Решение Совета города Изобильного Ставропольского края от 27.11.2012 № 54. Я участник боевых действий. Имею гараж и под ним земельный участок 24,4 кв.м. должен я платиь налог на землю? Ставропольский край, г. Изобильный.
Земельный налог за 2013 г. будете платить по ставке с налоговой базы, уменьшенной на 10 тыс.руб. (федеральная льгота для ветеранов и инвалидов боевых действий). Налоговая база = кадастровой стоимости земельного участка (смотреть в кадастровом паспорте на зем.участок). Ставка налога 1,5%.
Ст.390 НК РФ, Решение Совета города Изобильного Ставропольского края от 27.11.2012 № 54.
СпроситьНет, нельзя, сначала необходимо будет изменить назначение земель. На данном земельном участке можно возвести строение, но если проверят, что земля используется в коммерческих целях будет штраф и обяжут привести в соответствие. Либо сразу перевести и начать строительство. Не советовала бы это делать. Для начала, измените назначение земель, затем получите разрешение на строительство. Так обойдется дешевле. Мне предлагают участок.
В свидетельстве о гос регистрации права записано, что объект: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для сельскохозяйственного производства.
Можно ли на нём расположить базу отдыха в коммерческих целях?
Спасибо, жду ответа.
На данном земельном участке можно возвести строение, но если проверят, что земля используется в коммерческих целях будет штраф и обяжут привести в соответствие. Либо сразу перевести и начать строительство.
Спросить
Не советовала бы это делать. Для начала, измените назначение земель, затем получите разрешение на строительство. Так обойдется дешевле.
СпроситьДобрый день! Каково назначение земельного участка, если под ИЖС,то нельзя строить производственные предприятия, пишите мв прокуратуру, Роспотребнадзор с целью проверки целевого использования земельного участка и законности строительства базы Меня зовут Владимир. Мой у себя на участке построил оптовую базу, и стоянку большегрузных машин. Все выхлопные газы идут ко мне в мой дом, который находится на расстоянии 1,5 метра от стоянки. На просьбы убрать транспорт не реагирует, все мои обращения в различные инстанции и органы власти не дали результата. Как мне быть и куда еще обращаться. Ст.Брюховецкая Краснодарского края.
Добрый день! Каково назначение земельного участка, если под ИЖС,то нельзя строить производственные предприятия, пишите мв прокуратуру, Роспотребнадзор с целью проверки целевого использования земельного участка и законности строительства базы
СпроситьНе имеют право не пускать, можете обратится с жалобой в прокуратуру или подать иск в суд об установлении частного серветута. Аренда земли у собственника базы - может быть только при условии множественности лиц на стороне арендатора, так как вы являетесь так же собственником объекта на территории базы. Требуйте внесения изменений в договор. Обратитесь в администрацию МО с заявлением о формировании земельного участка под принадлежащим Вам зданием, (обязательно с отдельным доступом). В последствии вы вправе такой земельный участок выкупить и стать его собственником. В любом случае никакая охрана не вправе вас не пропускать к вашему объекту - обратитесь в органы внутренних дел или в прокуратуру. Я являюсь собственником здания на территории бывшей базы овоще хранилища, на данный момент она расформирована и отдана в частные руки (аренда земли у собственника), может ли охрана не пускать мой авто и работников (работают на моих авто) на територию.
не имеют право не пускать, можете обратится с жалобой в прокуратуру или подать иск в суд об установлении частного серветута.
Спросить
Аренда земли у собственника базы - может быть только при условии множественности лиц на стороне арендатора, так как вы являетесь так же собственником объекта на территории базы. Требуйте внесения изменений в договор. Обратитесь в администрацию МО с заявлением о формировании земельного участка под принадлежащим Вам зданием, (обязательно с отдельным доступом). В последствии вы вправе такой земельный участок выкупить и стать его собственником. В любом случае никакая охрана не вправе вас не пропускать к вашему объекту - обратитесь в органы внутренних дел или в прокуратуру.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь!
Согласно ст.20 9ГК РФ с согласия собственника. Успехов Вам. Здравствуйте, Игорь!
Согласно ст.20 9ГК РФ с согласия собственника. Успехов Вам. Возможно ли выкупить земельный участок Индивидуальному предпринимателю, арендуемый под производственную базу в населенном пункте более 20 лет? Все складские помещения на территории базы некапитального строительства.
Добрый вечер.
Обратитесь в агенство. Александр,добрый день! Вам никуда ходить не нужно, искать тем более. имеется база в департаменте муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, обратитесь на ул. Северную, 279, 5 этаж в отдел аренды. Решили взять землю в аренду под авто-мастерскую. На запрос в администрацию города получили ответ в виде списка необходимых документов и бланков заявлений. Всё понятно кроме одного, как найти в городе кусок земли который никому не сдан в аренду или не продан. Все закаулки не обойдёшь, где можно получить такую информацию? В заявлении на аренду требуется указать площадь, местоположение и кадастровый номер.
Александр,добрый день! Вам никуда ходить не нужно, искать тем более. имеется база в департаменте муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, обратитесь на ул. Северную, 279, 5 этаж в отдел аренды.
СпроситьВ рег.палате закажите выписку из ЕГРП, из нее будет понятно какая недвижимость принадлежит умершему. Госпошлина - 200 руб. Если квартиры и земельные участки были оформлено в Росреестре, и сведения содержатся в ЕГРП, то, зная его точный адрес, вы можете получить всю эту информацию. Вам дадут информацию только по тому региону, где вы сделаете запрос. У нас нет единой базы по стране. Причем, запрос на имя наследодателя вы сделать не сможете. Нужна справка от нотариуса об открытом наследственном деле. Либо сам нотариус направляет такие запросы. При запросе в Росреестр по имуществу умершего дается полная информация по всем квартирам и земельным участкам, зарегистрированным на него по разным адресам?
В рег.палате закажите выписку из ЕГРП, из нее будет понятно какая недвижимость принадлежит умершему. Госпошлина - 200 руб. Если квартиры и земельные участки были оформлено в Росреестре, и сведения содержатся в ЕГРП, то, зная его точный адрес, вы можете получить всю эту информацию.
СпроситьВам дадут информацию только по тому региону, где вы сделаете запрос. У нас нет единой базы по стране. Причем, запрос на имя наследодателя вы сделать не сможете. Нужна справка от нотариуса об открытом наследственном деле. Либо сам нотариус направляет такие запросы.
СпроситьВ администрацию города. В администрацию района в котором находится земельный участок. Есть заброшенная азс к которой подходит электроснабжение. Хочу этот участок использовать под базу. Собственник азс на сколько мне известно покинул мир иной а земля была в аренде. К кому мне теперь обратиться по этому участку может к его родственникам?
Закажите кадастровый паспорт на его земельный участок, посмотрите разрешенное использование, если не совпадает, то пишите жалобу в администрацию города по этому вопросу. Или сразу в суд. Сильно сомневаюсь, что вид разрешённого использования "под офис, базу, стоянку, и тем более, АЗС". Сосед использует участок в поселке под офис. Базу. стоянку грузового транспорта так же разместил там мини А.З.С для заправки своих машин топливом. Все это происходит в поселке законно ли это и как нам с этим бороться. Спасибо.
Закажите кадастровый паспорт на его земельный участок, посмотрите разрешенное использование, если не совпадает, то пишите жалобу в администрацию города по этому вопросу.
Спросить
Или сразу в суд. Сильно сомневаюсь, что вид разрешённого использования "под офис, базу, стоянку, и тем более, АЗС".
СпроситьПри продаже имущества, находившего в собственности менее 3-х лет Вам может быть предоставлен вычет в размере до 1 000 000 руб суммарно на все проданные объекты.
С другой стороны, Вы можете по одному объекту (например - квартира) использовать вычет, а при продаже второго объекта - уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, затраченную на приобретение этого объекта (документально подтвержденную) Нужно ли платить налог 13% от продажи зем. участка под ижд стоимостью 1 млн р.? Владение им менее 3 х лет. Но в эти з года продавалась квартира.
При продаже имущества, находившего в собственности менее 3-х лет Вам может быть предоставлен вычет в размере до 1 000 000 руб суммарно на все проданные объекты.
С другой стороны, Вы можете по одному объекту (например - квартира) использовать вычет, а при продаже второго объекта - уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, затраченную на приобретение этого объекта (документально подтвержденную)
Спросить
