Земельный участок под квартирой в двухквартирном доме / Земельное право - 54 советов адвокатов и юристов
Если Вы проживаете в двуквартирном жилом доме и не под одной из квартир ранее земельный участок в собственность не оформлялся, то с момента формирования и постановки земельного участка под двухквартирным домом (неделимый земельный участок) Вы и собственники второй квартиры становятся собственниками земельного участка на котором находится данный дом и который необходим для его использования (бесплатно). Размер долей в праве собственности на земельный участок пропорционален размеру долей в праве собственности на жилые помещения в данном доме. Размер долей Вам расчитают в БТИ, ну а свидетельства о собственности можете получить в регистрирующем органе, при этом повторюсь собственниками земельного участка Вы станете с момента формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет. Возможно ли приватизировать землю под двухквартирником, если у соседей квартира не в собственности? И как?
Если Вы проживаете в двуквартирном жилом доме и не под одной из квартир ранее земельный участок в собственность не оформлялся, то с момента формирования и постановки земельного участка под двухквартирным домом (неделимый земельный участок) Вы и собственники второй квартиры становятся собственниками земельного участка на котором находится данный дом и который необходим для его использования (бесплатно). Размер долей в праве собственности на земельный участок пропорционален размеру долей в праве собственности на жилые помещения в данном доме. Размер долей Вам расчитают в БТИ, ну а свидетельства о собственности можете получить в регистрирующем органе, при этом повторюсь собственниками земельного участка Вы станете с момента формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет.
СпроситьУважаемый, Роман! Если дом двухквартирный, то это означает, что участок является собственностью собственников квартир в этом доме в силу Закона (ст. 36 ЖК РФ) и никакого оформления (отдельного) не требуется. Приобретая право собственности на квартиру, Вы становитесь собственником доли в праве на земельный участок.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская. Участок является собственностью владельцев квартир. При покупке дома выяснелось что не оформлен земельный участок у продавца, Документы купли продажи только на квартиру (2 ух квартирный дом) как правильно поступить если задаток и половина суммы уже внесены. Земельный участок под домом и возле не оформлены в собственность у продовца и находяться в госфонде (муниципалитет).
Уважаемый, Роман! Если дом двухквартирный, то это означает, что участок является собственностью собственников квартир в этом доме в силу Закона (ст. 36 ЖК РФ) и никакого оформления (отдельного) не требуется. Приобретая право собственности на квартиру, Вы становитесь собственником доли в праве на земельный участок.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Вы не сможете разделить дом между квартирами т.к. он находится под одной крышей и поделить вам его не смогут. Соответственно,оформить земельный участок в собственность вы можете только с согласия соседа. С уважением, адвокат И.Е.Оганесян, г.Пятигорск Имею ли я право, являясь собственником одной квартиры в двухквартирном доме подать в суд на раздел дома с соседом, чтобы в последующем оформить право собственности на землю, сосед является собственником своей квартиры, но приватизировать землю не хочет, а по закону мы имеем право только на совместную приватизацию. Как быть?
Здравствуйте, Татьяна! Вы не сможете разделить дом между квартирами т.к. он находится под одной крышей и поделить вам его не смогут. Соответственно,оформить земельный участок в собственность вы можете только с согласия соседа. С уважением, адвокат И.Е.Оганесян, г.Пятигорск
СпроситьУточните, что вы понимаете под словом приватизировано пол дома? Если у вас приватизирована квартира в государственном двухквартирном доме,доме, то права на приватизацию земли вы не имеете Если у Вас приватизирована доля дома (не квартира, а доля), то земельный участок сможете оформить по согласованию со вторым собственником - в данном случае у Вас это скорее всего муниципалитет. У нас в Комарово (курортный район СПб) приватизировано пол дома (дом двухквартирный). Наши соседи не хотят приватизировать свою половину дома и свою часть земельного участка. Возможна ли приватизация нашего земельного участка без их участия? Живём на этой земле около 20 лет.. никаких документов на неё не имеется.
Уточните, что вы понимаете под словом приватизировано пол дома? Если у вас приватизирована квартира в государственном двухквартирном доме,доме, то права на приватизацию земли вы не имеете
Спросить
Если у Вас приватизирована доля дома (не квартира, а доля), то земельный участок сможете оформить по согласованию со вторым собственником - в данном случае у Вас это скорее всего муниципалитет.
Спросить
