Землепользователи земельных участков / Земельное право - 193 советов адвокатов и юристов
Для прокладки газопровода установление сервитута невозможно (ч. 1, 3 ст. 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ)
В соответствии с ч.2 ст. 62 ЗК РФ на[b] основании решения суда [/b]лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (переносу газопровода за пределы участка) , а также компенсации вреда (ст. 1065 ГК РФ)
Предложите письменно перенести газопровод, откажут подайте иск в суд. Получила по завещанию землю 5 соток, пересекает его надземный газопровод, который проводили 10 лет назад. Тогда даже забор снесли (там никто не жил, но земля находилась в собственности). Можно ли затребовать какую либо компенсацию за проходящий наземный газопровод или бесплатно или со скидкой подключить гащ.
Для прокладки газопровода установление сервитута невозможно (ч. 1, 3 ст. 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ)
В соответствии с ч.2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (переносу газопровода за пределы участка) , а также компенсации вреда (ст. 1065 ГК РФ)
Предложите письменно перенести газопровод, откажут подайте иск в суд.
Спросить
Какие проблемы могут возникнуть при строительстве мансарды над одноэтажным домом на меже участка?
Если я планирую построить мансарду над одноэтажным существующим домом, который давно построен и оформлен и стоит он так, что одна сторона дома стоит по меже, то есть дом стоит на границе участка, могут ли возникнуть проблемы при оформлении строительства мансардного этажа над этим домом?
Ответ отключен модератором
НЕ можете. Потому что в данном случае не получите разрешение (Ст. 51 ГрСК РФ). Проблемы будут. Это будет самовольно возведенный объект, его снесут.
Спросить
Можете построить мансарду. Единственное, что нужно получить разрешение на реконструкицию. В силу ст. 1 Градостроительного кодекса РФ это реконструкция.
Спросить
Добрый день!
Необходимо предварительно согласовывать строительство мансарды.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
СпроситьМожете, но для этого необходимо получить разрешение на реконструкцию дома.
Учитвайте при строительстве мансарды требования СанПин: согласно которому лини пересения плоскости крыши и ыасада должна быть на высоте не более 1.5 от уровня пола мансардного этажа.
Спросить
Здравствуйте, необходимо подать уведомление о реконструкции объекта ИЖС в администрацию муниципального образования в порядке ст.51.1 ГР К РФ и письменно согласовать параметры реконструируемого объекта со смежным землепользователем.
Спросить
Проблемы могут возникнуть. Все беды могут быть от соседа. Для строительства мансарды нужно получить разрешение на реконструкцию, ст.51 ГрК РФ. И согласие соседа на её возведение.
Также разрешение на отклонение от предельных параметров реконструкции объектов капитального строительства
ГрК РФ Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается. (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 459-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений статьи 39 настоящего Кодекса. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)5. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)6. Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
6.1. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями. (часть 6.1 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.
8. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории. (
СпроситьЗдравствуйте, смежная граница земельных участков является общей, допустимая погрешность при определении координат местоположения границы составляет 0,1 м., поэтому ограждения между земельными участками необходимо устанавливать, когда достигнуто согласие, относительно материала, из которого будет забор, его высоты, местоположения столбов. Если такого согласования нет, то забор можно установить на своем земельном участке, отступив 1 м.от границы, в этом случае он квалифицируется как хоз. постройка, не нарушающая прав смежного землепользователя. Вопрос такой. С чьей стороны должны быть установлены опорные столбы и лаги забора между участками ИЖС, в городе?
Здравствуйте, смежная граница земельных участков является общей, допустимая погрешность при определении координат местоположения границы составляет 0,1 м., поэтому ограждения между земельными участками необходимо устанавливать, когда достигнуто согласие, относительно материала, из которого будет забор, его высоты, местоположения столбов. Если такого согласования нет, то забор можно установить на своем земельном участке, отступив 1 м.от границы, в этом случае он квалифицируется как хоз. постройка, не нарушающая прав смежного землепользователя.
СпроситьОбязанность по содержанию земельного участка возлагается законом на землепользователя (землевладельца). Данный вопрос регулируется нормами ГК РФ, ЗК РФ, договором. В залоге у банка находится земельный участок сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования под с/х производство. Банк, являясь хранителем недвижимого имущества, не осуществляет выполнения требований ЗК по охране земель от негативного воздействия (участок не используется и зарастает). Должен ли банк осуществить какие-то действия, связанные с устранением данных процессов? Какими нормами регулируются залоговые обязательства и состояние заложенного имущества?
Обязанность по содержанию земельного участка возлагается законом на землепользователя (землевладельца). Данный вопрос регулируется нормами ГК РФ, ЗК РФ, договором.
СпроситьВопрос - абстрактный. Реально если - лишь при условии приобретения в установленном в муниципальном образовании порядке той, незаконно используемой части. Иногда - это удается, но не более 10%, за счет уточнения границ участка. Добрый день!
В любом случае вам необходимо начинать с межевания вашего земельного участка для цели установления фактических границ и размера земельного участка.
Границы подлежат обязательному согласования со смежными землепользователями.
По результатам межевания станет ясно - на какую площадь земельного участка вы вправе претендовать и в каком порядке следует оформить права на земельный участок. День добрый! Есть садовый участок. По документам 6 соток, а реально больше.. Как узаконить реальные размеры участка.
Вопрос - абстрактный. Реально если - лишь при условии приобретения в установленном в муниципальном образовании порядке той, незаконно используемой части. Иногда - это удается, но не более 10%, за счет уточнения границ участка.
Спросить
Добрый день!
В любом случае вам необходимо начинать с межевания вашего земельного участка для цели установления фактических границ и размера земельного участка.
Границы подлежат обязательному согласования со смежными землепользователями.
По результатам межевания станет ясно - на какую площадь земельного участка вы вправе претендовать и в каком порядке следует оформить права на земельный участок.
СпроситьЕсли без нарушения границ земельных участков и прав смежных землепользователей, то - вполне. Добрый день! Конечно имеете права в пределах границы огородить участок! Хочу загородить весь свой огород рабицей. Имею право?
Если без нарушения границ земельных участков и прав смежных землепользователей, то - вполне.
Спросить
Если земля принадлежала вашей маме, необходимо обратиться к нотариусу по последнему жительства мамы, и получить свидетельство о праве на наследство по истечении 6 мес с момента смерти. Ольга Геннадьевна, здравствуйте! К сожалению мама умерла в 2005 г. После смерти мамы КУИ мне отказывал в аренде земельного участка трижды в 2008 г. Пропущен срок исковой давности. О том что можно вступить в наследство нотариально, я не знала.
Спасибо за ответ. Как унаследовать земельный участок, если в кадастровом паспорте землепользователем указана моя умершая мама? Спасибо.
Если земля принадлежала вашей маме, необходимо обратиться к нотариусу по последнему жительства мамы, и получить свидетельство о праве на наследство по истечении 6 мес с момента смерти.
Спросить
Ольга Геннадьевна, здравствуйте! К сожалению мама умерла в 2005 г. После смерти мамы КУИ мне отказывал в аренде земельного участка трижды в 2008 г. Пропущен срок исковой давности. О том что можно вступить в наследство нотариально, я не знала.
Спасибо за ответ.
Спросить
Все решайте через суд вступайте в наследство и пишите ходатайство о восстановлении срока на вступление почему пропустили его доказывайте в суде.
СпроситьНужно получить от нотариуса постановление об отказе о включении дома в состав наследственного имущества и обжаловать его в судебном порядке (ст. 49 Основ законодательства о нотариате). Ст 222 ГК. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Унаследуйте землю, на которой находится сомострой, а впоследствии узаконите его. Ольга Геннадьевна, здравствуйте! Как же наследовать земельный участок, если в КУИ отвечают, что участок в собственность не предоставлялся. Дом ветхий, построен в 1947 г. В кадастровом паспорте землепользователем указана моя мама. И доля этого участка оформлена в КУИ на третье лицо.. Нотариус не оформляет наследство на дом, поставленный на учет в БТИ как самовольное строение. Есть инвентарный номер. На учёт дом поставлен в 1948 году. Что делать?
Нужно получить от нотариуса постановление об отказе о включении дома в состав наследственного имущества и обжаловать его в судебном порядке (ст. 49 Основ законодательства о нотариате).
СпроситьСт 222 ГК. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Унаследуйте землю, на которой находится сомострой, а впоследствии узаконите его.
СпроситьОльга Геннадьевна, здравствуйте! Как же наследовать земельный участок, если в КУИ отвечают, что участок в собственность не предоставлялся. Дом ветхий, построен в 1947 г. В кадастровом паспорте землепользователем указана моя мама. И доля этого участка оформлена в КУИ на третье лицо..
СпроситьЗначит это 3-е лицо (собственник земли) имеет право узаконить самострой, т.е оформить его на себя, а потом вам подарить.
СпроситьДобрый день!
Товарищество ликвидируется, но это не означает, что члены товарищества отказываются от принадлежащих им земельных участков.
Межевание необходимо провести, чтобы каждый собственник получил документы на свой земельный участок с указанием границ, площади, кадастрового номера.
И делать это желательно всем сразу, чтобы потом не возникало споров между смежными землепользователями. Обязательно-ли проводить межевание земель садовому товариществу. Если его не провести каковы будут последствия для членов НСТ. Садовое товарищество планируется ликвидировать, необходимо-ли проводить межевание для выделения земель общего пользования.
Добрый день!
Товарищество ликвидируется, но это не означает, что члены товарищества отказываются от принадлежащих им земельных участков.
Межевание необходимо провести, чтобы каждый собственник получил документы на свой земельный участок с указанием границ, площади, кадастрового номера.
И делать это желательно всем сразу, чтобы потом не возникало споров между смежными землепользователями.
СпроситьНеобходимо знать основания, по которым он собирается опротестовать сделку. Как смежный землепользователь имеет, если нарушены его права. В 2011 году я официально выкупила у администрации города землю под эксплуатацию существующего адм. здания. В настоящее время сосед по з/у предъявляет мне претензии в той части, что у него нет доступа к своему участку, только через меня. Я предлагаю оформить сервитут. Сосед отказывается и собирается опротестовать сделку, признать ее не действительной. Насколько правомочны его действия?
Необходимо знать основания, по которым он собирается опротестовать сделку. Как смежный землепользователь имеет, если нарушены его права.
СпроситьДобрый день! Если на плане, приложенном к государственному акту, указаны координаты поворотных точек участка (в любой системе координат), а также подробно описаны смежные земельные участки (землепользователи), то его местоположение можно определить без особых хлопот. Если же таких подробностей в плане нет, то доказать местоположение земельного участка на местности затруднительно, поэтому много дел подобного характера решаются в судебном порядке. Если в вашем экземпляре нет описанных выше данных, попробуйте заказать копию гос. акта в архиве Роснедвижимости (в настоящий момент ГФД Росреестра), возможно их экземпляр будет более полным. Акт на бессрочное пользование 1948 года, естественно координат нет, но есть на плане строение, которое есть до сих пор в неизменном виде. Имеет ли схема земельного участка, приложенная к акту на бессрочное пользование земельным участком юридическую силу.
Добрый день! Если на плане, приложенном к государственному акту, указаны координаты поворотных точек участка (в любой системе координат), а также подробно описаны смежные земельные участки (землепользователи), то его местоположение можно определить без особых хлопот. Если же таких подробностей в плане нет, то доказать местоположение земельного участка на местности затруднительно, поэтому много дел подобного характера решаются в судебном порядке. Если в вашем экземпляре нет описанных выше данных, попробуйте заказать копию гос. акта в архиве Роснедвижимости (в настоящий момент ГФД Росреестра), возможно их экземпляр будет более полным.
Спросить
Добрый день!
Ограждение можно устанавливать.
Но до монтажа огражэдения необходимо провести межевание земельного участка, согласовать письменно границы земельного участка со смежными землепользователями и только после этого можно устанавливать ограждение, которое должно соответствовать градостроительным регламентам.
Остались вопросы - можете позвонить. Законно ли для ГСК ограждать территорию от территории соседнего ЖСК глухим забором и какие размеры (высота) допустимы законодательством забор выставлен впритык и закрывает проход к техническому корридору.
Добрый день!
Ограждение можно устанавливать.
Но до монтажа огражэдения необходимо провести межевание земельного участка, согласовать письменно границы земельного участка со смежными землепользователями и только после этого можно устанавливать ограждение, которое должно соответствовать градостроительным регламентам.
Остались вопросы - можете позвонить.
СпроситьДобрый день.
Хотелось задать вопрос:
Для каких целей необходимо выделение земельного участка из состава СНТ?
Вы хотите поменять назначение земельного участка?
Либо все таки выйти из состава СНТ и стать индивидуальным землепользователем? Выйти из состава СНТ и стать индивидуальным пользователем. Но нас интересует именно территориально отделиться от СНТ. Дорога к участкам у нас отдельная и пользоваться дорогой СНТ мы не будем. Причиной отделения является то, что Правление на ОС членов СНТ продавливает такие членские и целевые взносы, что нам, трем пенсионерам, их платить не под силу, а большинству членов - все равно сколько платить. Нас три участка (три собственника), мы хотим выделить свои участки из состава ДНТСН. Как это можно сделать?
Выйти из состава СНТ и стать индивидуальным пользователем. Но нас интересует именно территориально отделиться от СНТ. Дорога к участкам у нас отдельная и пользоваться дорогой СНТ мы не будем. Причиной отделения является то, что Правление на ОС членов СНТ продавливает такие членские и целевые взносы, что нам, трем пенсионерам, их платить не под силу, а большинству членов - все равно сколько платить.
Спросить
Здравствуйте! Вам это никто запретить не может подавайте заявление о прекращении своего членства в СНТ и прекращайте платить членские взносы, если участки у вас в собственности никаких проблем не будет.
СпроситьДобрый день. В предельное допустимые отступы предполагаемое вами строение в границах вашего земельного участка "не влазит". В Правилах землепользования и застройки в некоторых случаях есть оговорка, когда отступы могут быть уменьшены по итогам слушаний, согласований со смежными землепользователями. В общем, нужно смотреть ваш градплан и схему земельного участка. Постановление, в котором написано отказать изменить вид разрешенного использования, причины не указаны, на словах сказали, что 6 м нужно по пожарным нормам от коммерческого здания отступать, а участок узкий всего 12 м.
Добрый день. В предельное допустимые отступы предполагаемое вами строение в границах вашего земельного участка "не влазит". В Правилах землепользования и застройки в некоторых случаях есть оговорка, когда отступы могут быть уменьшены по итогам слушаний, согласований со смежными землепользователями. В общем, нужно смотреть ваш градплан и схему земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. Если в результате межевания, площадь Вашего земельного участка уменьшилась либо были нарушены права смежных землепользователей, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании акта согласования и межевого плана недействительными. При этом, в судебном разбирательстве придётся доказать нарушение ваших прав как землепользователя. Документы на межевание и жилое помещение при подписывании кадастровый инженер указывал где подписывать без ознакомления, где находился Акт согласования, был подписан мною, хотя имелись разногласия, и подписывание происходило в отсутствии представителя смежного участка. Можно ли признать Акт согласования недейсвительным.
Здравствуйте. Если в результате межевания, площадь Вашего земельного участка уменьшилась либо были нарушены права смежных землепользователей, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании акта согласования и межевого плана недействительными. При этом, в судебном разбирательстве придётся доказать нарушение ваших прав как землепользователя.
СпроситьДобрый вечер! Ту много знаков надо написать чтобы ответ был принят... короток т ясно - новый владелец земли не должен оформлять разрешение на строительство, выданное иному землепользователю! Стройте на здоровье. Здравствуйте я купил земельный участок земли поселений под ИСЖ у прежнего хозяина разрешение для строительства до 2023 года, я как новый хозяин должен плучить новое разрешение под строительство?
Добрый вечер! Ту много знаков надо написать чтобы ответ был принят... короток т ясно - новый владелец земли не должен оформлять разрешение на строительство, выданное иному землепользователю! Стройте на здоровье.
СпроситьДобрый день! Оформление в собственность возможно. В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РФ включенные в состав зон с особыми условиями использования территорий земельные участки у их собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, но в границах этих участков может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления таких зон. Можно ли оформить в собственность участок земли, входящий в зону с особыми условиями использования территории?
Добрый день! Оформление в собственность возможно. В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РФ включенные в состав зон с особыми условиями использования территорий земельные участки у их собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, но в границах этих участков может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления таких зон.
СпроситьЗдравствуйте, прежде чем ответить на вопрос нужно понимать как ЗУ выделялся, как он формировался. Вообще какими правами обладал прежний землепользователь на данный участок.
А так, делайте кадастровый план земельного участка на котором расположен дом и подавайте на регистрацию по дачной амнистии. Платить кадастровую стоимость данного ЗУ не надо. Добрый день! Суть дела: сестра отчуждает мне дом, земля на участке не оформлена. Мне придется оформлять с уплатой кадастровой стоимости или есть варианты? Ранее землю в собственность не оформлял.
Здравствуйте, прежде чем ответить на вопрос нужно понимать как ЗУ выделялся, как он формировался. Вообще какими правами обладал прежний землепользователь на данный участок.
А так, делайте кадастровый план земельного участка на котором расположен дом и подавайте на регистрацию по дачной амнистии. Платить кадастровую стоимость данного ЗУ не надо.
СпроситьДобрый день. Через суд можно потребовать компенсацию убытков причиненных ограничением в праве пользования земельным участком. Этот вопрос урегулирован Постановлением Правительства РФ от 7 мая 2003 г. N 262 "Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц". Удачи вам. Здравствуйте. Если договора не было на сервитут, то это так сказать 50 на 50, т.к. сервитут может быть и безвозмездным, а Вы требования долгое время никакие не выдвигали. Участок в моей собственности с 2012 г. через него проходит ЛЭП, сервитута не заключен, можно ли с энергоснабжающей организации через суд потребовать выплату неосновательного обогащения?
Добрый день. Через суд можно потребовать компенсацию убытков причиненных ограничением в праве пользования земельным участком. Этот вопрос урегулирован Постановлением Правительства РФ от 7 мая 2003 г. N 262 "Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц". Удачи вам.
СпроситьГраницы земельного участка при межевании должны быть согласованы с собственниками соседних земельных участков. Ведь Ваш земельный участок граничит с другими земельными участками. Необходимо выяснить, кто является собственниками данных земельных участков и согласовать с ними свои границы. Добрый вечер! На то дом и частный, чтобы располагаться обособленно! Не важно что у вас с домом и количество домов на межуемом участке. Процедуру согласования со смежными землепользователями регламентирует 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" и является обязательной. ☼ Здравствуйте,
Не совсем понятно, насколько обособленно ваш дом расположен, но если у вас нет соседей, тогда согласовать границы вам не с кем
Желаю Вам удачи и всех благ! Нет общих границ, т. е. нет смежных землепользователей но при этом собственник самовольно увеличил размеры участка и ни скем это не согласовывал. Должен ли собственник частного дома согласовывать границы участка с сосе дями, если его дом расположен обособленно?
Границы земельного участка при межевании должны быть согласованы с собственниками соседних земельных участков. Ведь Ваш земельный участок граничит с другими земельными участками. Необходимо выяснить, кто является собственниками данных земельных участков и согласовать с ними свои границы.
СпроситьДобрый вечер! На то дом и частный, чтобы располагаться обособленно! Не важно что у вас с домом и количество домов на межуемом участке. Процедуру согласования со смежными землепользователями регламентирует 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" и является обязательной.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Не совсем понятно, насколько обособленно ваш дом расположен, но если у вас нет соседей, тогда согласовать границы вам не с кем
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Нет общих границ, т. е. нет смежных землепользователей но при этом собственник самовольно увеличил размеры участка и ни скем это не согласовывал.
Спросить☼ Здравствуйте,
Самовольно ничего увеличивать нельзя, в любом случае земля после границ принадлежит государству, если нет никаких соседей
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВообще процедура согласований очень сложная, алгоритм запутан. С ваших слов мало что понятно. Вы говорите про увеличенный участок соседа по факту забора или по сведениям ЕГРН? Это разные вещи. Что говорит ваш кадастровый инженер?
Спросить
Здравствуйте! Если нет собственника у смежных земельных участков, то значит земля принадлежит администрации города. С администрацией и нужно будет согласовывать границы.
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
В данном случае действия собственника не являются правомерными и могут быть оспорены в судебном порядке
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьДобрый вечер! Согласование со смежными землепользователями обязательно при уточнении местоположения и площади земельного участка! Если не можете найти соседей (даже одного), то извещение о проведении собрания публикуется в СМИ. Нужна ли подпись соседей о согласии с границами участка при оформлении своего дачного участка Не можем найти 2 х соседей.
Добрый вечер! Согласование со смежными землепользователями обязательно при уточнении местоположения и площади земельного участка! Если не можете найти соседей (даже одного), то извещение о проведении собрания публикуется в СМИ.
СпроситьЧто угодно, наложение на смежных землепользователей. Границы не уточнены и подлежат межеванию. Заказываете межевой план по свидетельству на 6 соток (остальные придется выкупать в порядке перераспределения) и вносите изменения в гос. кадастр координаты земельного участка. Он будет виден на кадастровой карте и его местоположение будет определено. Я купил участок 6 соток, не межованный в снт, по факту (по забору) участок состовляет около 8, с соседями конфлокта нет, с снт тоже, как будет проходит межевание что внесут в кадастр.
Что угодно, наложение на смежных землепользователей. Границы не уточнены и подлежат межеванию. Заказываете межевой план по свидетельству на 6 соток (остальные придется выкупать в порядке перераспределения) и вносите изменения в гос. кадастр координаты земельного участка. Он будет виден на кадастровой карте и его местоположение будет определено.
СпроситьУсловия и порядок возмещения ущерба определяется с учетом положений Постановления Правительства РФ от 07.05.2003 N 262 (ред. от 31.03.2015) "Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц". В связи с организацией охранных зон государственного заповедника расположенным в этих зонах сельскохозяйственным организациям и крестьянским хозяйствам было запрещено применение на полях минеральных удобрений и агрохимикатов. Хозяйства обратились в суд и арбитражный суд с иском о возмещении им убытков.
При каких условиях возмещаются убытки в случаях ограничения прав на землю?
Решите дело.
Условия и порядок возмещения ущерба определяется с учетом положений Постановления Правительства РФ от 07.05.2003 N 262 (ред. от 31.03.2015) "Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц".
СпроситьЗдравствуйте Если у вас ранее уже было проведено межевание земельного участка то повторное межевание сейчас вам не потребуется. Доброго времени суток! Нет, на данный момент межевание не обязательно, однако, если Вы желаете уточнить границы участка, то можете провести его. Добрый день!
Межевание земельного участка осуществляется в целях определения его границ на местности и формирование как объекта недвижимого имущества с последующей постановкой на кадастровый учет. В случае, границы земельного участка корректировки не требуют, спор о границах отсутствует, то межевание проводить не нужно. В противном случае необходимо согласовать границы земельного участка со смежными землепользователями в порядке, установленном законом (через кадастрового инженера) Нужно ли новое межевание садового участка по новному закону до 2018 года если оно уже есть от 2001 года.
Здравствуйте Если у вас ранее уже было проведено межевание земельного участка то повторное межевание сейчас вам не потребуется.
СпроситьДоброго времени суток! Нет, на данный момент межевание не обязательно, однако, если Вы желаете уточнить границы участка, то можете провести его.
СпроситьДобрый день!
Межевание земельного участка осуществляется в целях определения его границ на местности и формирование как объекта недвижимого имущества с последующей постановкой на кадастровый учет. В случае, границы земельного участка корректировки не требуют, спор о границах отсутствует, то межевание проводить не нужно. В противном случае необходимо согласовать границы земельного участка со смежными землепользователями в порядке, установленном законом (через кадастрового инженера)
СпроситьГосударственный кадастровый учет изменения описания местоположения границ земельного участка возможен по итогам проведения кадастровых работ и согласования границ смежных землепользователей. Детали лучше уточнить у кадастрового инженера по месту нахождения. В случае наличия спора вопрос решается в суде. Забор по периметру земельного участка, находящегося в собственности, больше, чем по кадастровому плану. Т.е. трактуется как самозахват. Вопрос: узаконить фактические границы (участок в итоге станет больше) возможно?
Государственный кадастровый учет изменения описания местоположения границ земельного участка возможен по итогам проведения кадастровых работ и согласования границ смежных землепользователей. Детали лучше уточнить у кадастрового инженера по месту нахождения. В случае наличия спора вопрос решается в суде.
Спросить
