Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Обосновано ли требование о плате за размежевание участка в садовом товариществе в Крыму?

Здравствуйте! Нет, не обязаны проводить межевание земельного участка. Если спора со смежными землепользователями нет, то не обязательно. В Крыму садовое товарищество оформляет размежевание границ СТ.Мой участок в этом СТ приватизирован до 2014 года (до вхождения Крыма в состав РФ) Сегодня председатель правления объявил о необходимости оплатить 8000 рублей для оформления общего размежевания. Должен ли я как владелец приватизированного участка платить деньги за это? Грозят, что без этого отключат электричество... обосновано ли это требование.

Необходимо ли оплачивать долги предыдущих владельцев за не приватизированный садовый участок, приобретенный недавно

Добрый день!

Нет. Здравствуйте! Нет, Вы не обязаны платить долги предыдущего собственника (землепользователя) земельного участка. Не приватизированный участок купить не возможно,Вы скорее всего приобрели членство в садовом товариществе и право пользования землей. Должна ли я оплатить долги бывших владельцев за не приватизированный и приобретенный только что садовый участок? Оплата за него не производилась с 2006 г. Спасибо.

Проблема с участком соседа - неправильные границы и наследование. Как оформить свой участок?

Иск в суд об установлении границ земельного участка Здравствуйте. Есть два пути решения проблемы: административный и судебный.

Административный путь предполагает совместные действия соседей по устранению ошибки. В таких случаях кадастровые инженеры вносят коррективы в границы смежного земельного участка без изменения площади этого участка. После чего составляется акт согласования границ смежными землепользователями.

Но редко бывает, чтобы сосед согласился изменить свои границы. Каждый считает, что его границы правильные, а сосед ошибается. Поэтому чаще всего проблема решается в судебном порядке.

Для решения проблемы в судебном порядке подается исковое заявление об установлении границ земельного участка в районный (городской) суд. Сосед при оформлении участка прибавил к своему часть моего участка, я границы ему не соглавовывал, а на ПКК его участок нанесен с неправильными границами. Как мне теперь оформлять свой участок, в связи с наследованием не мог этого сделать раньше.

Межевание земельного участка при продаже доли дома - необходимо ли и на каком основании?

Нет, этого не требуется делать. Здравствуйте. Не нужно, если дом и земля в общедолевой собственности. Здравствуйте! Нет, дом, в том числе долю в жилом доме можно продать без межевания земельного участка. Если нет спора со смежными землепользователями. Межевание не обязательно, но некоторым покупателям принципиально важно, чтобы оно было проведено. Если вы продаете часть дома, то и часть участка под ним переходит покупателю. В случае, если в дальнейшем выявятся какие-либо наложения границ других участков или площадь окажется не та, что у вас в свидетельстве (такое бывает часто), покупатель может предъявить к вам требование об уменьшении покупной цены участка, возложить на вас все свои убытки. Вопрос: при продаже доли жилого дома нужно ли межевание земельного участка под этим домом?

Если это условие необходимо выполнять, то с какого периода и на основании какого закона?

Можно ли купить дом а зем. участок позже, т к док-ты еще оформляются в аренду. А это долго.

Здравствуйте! Можно если не используется мат.капитал, или другое кредитование. Земельный кодекс РФ,

Статья 41. Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков

1. Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

2. В соответствии с пунктом 1 статьи 23 настоящего Кодекса права лиц, использующих земельный участок на основании сервитута, определяются договором, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции) Можно ли купить дом а зем. участок позже, т к док-ты еще оформляются в аренду. А это долго.

Нужно ли уведомлять смежного землепользователя и предоставлять акт согласования при межевании расширенного земельного участка?

Необходимого изучение документов. Удачи! Должен ли кадастровый инженер при межевании вновь образованного зем. участка извещать смежного землепользователя и предоставлять акт согласования этому смежному землепользователю если у него был ранее участок поставлен на кадастровый учет с одним размером участка, а по факту размер участка больше, и если проводить межевание по размерам вновь образованного участка, то происходит наложение?

Категория земель и статус землепользователя для подъезда к земельному участку - разъяснения

Это зависит от характеристик з\у, на котором организован подъезд. Это может быть и частная собственность, и гос-венная, и муниципальная. может быть не разграничена.

То же самое касается категории земель - попробуйте уточнить в кадастре недвижимости.

Статус у того, кто пользуется, может быть разный. Может быть установлен сервитут (публичный - в пользу неопределенного круга лиц, или частный - в пользу конкретного лица). А может быть и не установлен. Но в любом случае это право ограниченного пользования.

Если доступ на Ваш участок затруднен, Вы вправе требовать установления в Вашу пользу сервитута (права ограниченного пользования) в целях обеспечения проезда или прохода. К какой категории земель относится подъезд к земельному участку, и какой статус у того кто им пользуется - землепользователь (подъезд к одному участку с дороги общего пользования).

Мы хотим взять участок под жилое строительство в нашем городе. А на нём большая свалка, должны ли мы сами её убирать?

Земельный кодекс РФ

Статья 62

1. Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

2. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). Мы хотим взять участок под жилое строительство в нашем городе. А на нём большая свалка, должны ли мы сами её убирать?

Приватизация участка в коллективном саду - освоение водоема и островка для строительства домика

Решить все вопросы по данному случаю, будет сложно, но можно. Конечно, понадобятся денежные средства и много терпенья.

Без юридического сопровождения в данном случае Вам однозначно не обойтись.

Нужно сначала определить, в чьей собственности (владении, границах) находится данный земельный участок, и к какой категории земель он относиться.

В зависимости от полученных результатов, далее нужно провести кадастровый учет (описать границы, согласовать их со смежными землепользователями, определить площадь и т.д.) исходного земельного участка.

Затем уже решать вопрос о его приобретении в собственность.

Также необходимо установить, числиться ли около него водоем или нет. За моим участком в коллективном саду находится небольшой водоемчик, а за ним островок где бы хотелось построить домик. С чего нужно начать, чтобы продлить свой участок и приватизировать этот кусок земли (водоем + островок). Далее, вдоль всего забора течет речка и растет ивняк.

Если предприниматель платит земельный налог, нужно ли платить налог с продаж?

Согласно пункту 14.1.147 Налогового кодекса плата за землю включает в себя две категории платежей:

Земельный налог . Его платят владельцы земельных участков и земельных долей (паев), а также постоянные землепользователи (пункт 14.1.72 НКУ).

Арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности. Ее арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком (пункт 14.1.136 НКУ). Кто платит земельный налог, если в аренде земельный пай?

Спор с соседом по поводу уходящих за границы участка деревьев - что говорит закон?

Такие действия не являются противозаконными, поскольку Земельный кодекс Украины предусматривает, что собственники и землепользователи земельных участков должны выбирать такие способы использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением, при которых собственникам, землепользователям соседних земельных участков наносится меньше неудобств (затенение, задымление, неприятные запахи, шумовое загрязнение и т.д.). Семья проживает в частном доме. Дерево соседа растет так, что его ветви наклонены через забор на дорогу общего пользования, мешает проезду к нашему дому. Поэтому мы срезали указанную ветку дерева вне земельного участка собственника без его согласия. Как результат, возникла неприятная ссора. Сосед сказал, что действия семьи незаконные и будет жаловаться.

Кто в этой ситуации прав? Являются ли незаконными такие действия? Как такая ситуация регулируется законом?

Покупаю часть дома. Земля в долевом пользовании. Могу ли я приватизировать свой земельный участок?

Юрийй, вы должны уточнить,что Вы имеете под "долевым пользованием" уточните каким документом это установлено, ибо от этого зависит правильность ответа на Ваш вопрос.

Но в любом случае, для того,чтобы приватизировать земельный участок отдельно от второго землепользователя, Вам сначала необходимо будет определить порядок пользования земельным участком, а в дальнейшем либо устранять препятствия, либо заключать отдельный договор.

С уважением, Л.Н.Носкова Покупаю часть дома. Земля в долевом пользовании. Могу ли я приватизировать свой земельный участок?

Нарушения в частном секторе - сосед строит баню, сарай и навес без разрешения

Подайте в суд С чем идти в Суд? пока ни Горсовет, ни ГАСИ не дали заключения или Акта о факте нарушени

я моих прав землепользователя! Земельный участок не приватизирован, поэтому Горсовет разводит руками Частный сектор, сосед на меже построил баню из шлакоблока, рядом-сарай-навес, прибил лаги просто на мой забор, кладет рубероид и шифер, уклон крыши прямо ко мне на участок, все дожди у меня на участке, залило все! Написала в ГАСК и в Горсовет. Из горсовета приехали-поохали, пока ничего...

Земельный участок в Пользовании (так в кадастровом паспорте) физ. лица. Кто согласовывает границу при процедуре межевания?

Здраствуйте! Согласовывает смежный землепользователь, так как он является законным владельцем земельного участка. Земельный участок в Пользовании (так в кадастровом паспорте) физ лица. Кто согласовывает границу при прцедуре межевания?

Риски и опасности при оформлении земли по нотариальной доверенности без присутствия собственника - что стоит знать

Здравствуйте! Риск может быть только один - поверенный может заключить договор по цене, которую Вы не оговаривали. Поэтому в доверенности лучше указать для приобретения какого участка выдается доверенность и по какой цене поверенный должен его приобрести. Также рекомендую проверить согласование границ земельного участка - все границы должны быть согласованы смежными землепользователями. Какой риск если по ноториальной доверенности другой человек сделает покупку и оформление земли без моего присутствия на меня? Чего стоит опасаться в данной ситуаций? Большое спасибо за помощь.

Как оформить дополнительные сотки земли и возможные проблемы - история семейного участка в деревне

Здравствуйте! Увеличить земельный участок можно только путем выкупа, если нет спора с соседними землепользователями. Обратитесь с заявлением в администрацию города (района), где находится земельный участок. Как действовать в такой ситуации. В 1996 году в деревне бабушке был выделен участок под личное подсобное хозяйство, который сразу же был оформлен в собственность. Вплоть до сегодняшнего дня участок постоянно используется по назначению, то есть сажается картошка и тому подобное. Недавно мы перемеряли участок, и выяснили, что всё это время использовали на 3 сотки больше, чем имеем по документам. Как оформить эти дополнительные сотки, могут ли возникнуть проблемы?

Вопрос о норме присоединения при перераспределении участка, купленного в 2008 году на огражденной территории.

Вам нужно проводить межевания земельного участка по фактическому пользованию, который сложился на протяжении многих лет согласовывать границы со смежными землепользователями и попытаться зарегистрировать уточнения характеристик земельного участка в части границ и площади в Росреестре, а ели от кажут то в суде.. Но более точный ответ можете получить только при очной платной консультации при предъявлении провоудостоверяющих документов. Запись на консультацию по т. 903 770 8639

С уважением. В. Дорлженко. В 2008 году купила участок с домом на огражденной территории. Оказалось, что участок размером 18,5 х 12,0 не оформлен. С одной стороны граничит с соседями, с др.муниципальная собственность. Какая норма присоединения при перераспределении участка? С уважением.

Можно ли прирезать к нашему участку земли соседнего участка, находящегося не на кадастровом учете, по дачной амнистии?

Вы может это сделать, вызвав кадастрового инженера, определить новые границы и согласовать их со смежными землепользователя и кадастровая палата выдаст вам новый кадастровый паспорт на увеличенный земельный участок. Вопрос у меня такой: мы имеем в области (Рузский район МО) участок в собственности 8,3 сотки (земля для ведения личного подсобного хозяйства). К нашему участку примыкает другой участок, который не стоит на кадастровом учете, что подтверждает публичная кадастровая карта. Площадь этого участка до колхозного поля составляет 16 соток. Вопрос, можем ли мы прирезать к нашему законному участку 10 соток из этой земли по дачной амнистии (у многих хозяев на нашей стороне участки доходят почти до самого поля)? Или сколько можно прирезать в моём конкретном случае? Спасибо! С Уважением Сергей.

Возможно ли восстановить границы земельного участка по старому советскому документу, если смежный землепользователь не согласен

Ничего не получится из вашей затеи За основу берется новый план. Был найден старый советский документ (старая выписка ГЕНПЛАНА города), в которой расстояния границ земельных участков не сов подают с современном планом, можно ли на основание него заново осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет с новыми границами, если смежный землепользователь подписывает акт о согласование границ не захочет?

Можно ли продать участок, стоящий на кадастре, без подписи соседей, если соседский участок не стоит на кадастре?

Добрый день.

Продажа возможна в том случае если у Вас есть правоустанавливающие документы. Подписи смежных землепользователей необходимы для установления границ земельного участка. если участок в вашей собственности, стоит на кадастре, границы определены то можете продать. Можно ли продать участок, стоящий на кадастре, без подписи соседей, если соседский участок не стоит на кадастре?

Перестройка ветхого одноэтажного дома на земельном участке - требования и процесс оформления

Как минимум заказать проект, согласовать его по градостроительным, санитарным .пожарным нормам и согласовать реконструкцию с соседями 9смежными землепользователями), чтобы потом можно было признать право собствен6ности через суд. Земельный участок и ветхий одноэтажный дом на нем оформлены в собственность. Хотим вместо ветхого построить новый с мансардой на под крышей, не выходя за существующие границы старого. Что нужно или не нужно для оформления?

Возможность наследования земельного участка после отца, не выполнившего требования по строительству дома

Здравствуйте!

Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить имеющиеся у Вас документы на данный земельный участок.

Принять указанную Вами землю по наследству не получится, исходя из того, что Ваш отец являлся землепользователем, а не землевладельцем. Однако, возможно оформить ее в собственность либо продолжить пользование на тех же условиях - все зависит от содержания документов на землю. Оему отцу в 92 году была предоставлена земля на праве постоянного бессрочного пользования, под строительство индивидуального жилого дома. В постановлении которое выдала администрации, говорилось: обязать закончить строительство дома до 1995 года и сдать в эксплуатацию, оформить документы, налоговую обязать начислить налог на землю, предупредить застройщиков об администр. Ответственности за не согласование проекта дома. Отец по данным пунктам ничего не выполнил, в 2011 году умер, могу ли я принять земельный участок по наследству?

На какой земле можно построить ферму нам100 голов(козы)?

Для создания фермы необходим земельный участок из земель для сельхозиспользования. Но если Вы собираетесь выращивать животных для личного использования, то можете и на личном земельном участке. Следует при этом учесть существующие нормы и правила содержания животных в ЛПХ, дабы не нарушать прав смежных землепользователей. Хочу построить небольшую ферму 20-50 голов, на какой земле я могу это сделать? Подойдет ли участок ИЖС?

Нужно ли проводить межевание приватизированного участка вместе с домом и кто осуществляет эту процедуру?

Межевание проводить нужно для установления границ земельного участка и согласования его со смежными землепользователями а также вынос точек на местности, проводят кадастровые инженеры обратитесь в БТИ города, там есть списки инженеров Обязательно ли проводить межевание приватизированного вместе с домом участка? И какие организации уполномочены заниматься этим межеванием?

Могут ли землепользователи, которые не оформили свои участки в собственность или аренду в течение 50 лет

Здравствуйте! вы имеете преимущественное право на оформление договора аренды на новый срок. В течении 50 лет пользовались земельным участком не оформляя его в собственность или аренду. Муниципалитет на данный момент требует освободить эту территорию, занятую нами под земельный участок! Имеем ли мы право на безвозмездное пользование земельным участком.

Землепользователи земельных участков / Земельное право - 193 советов адвокатов и юристов