Земли населенных пунктов купить участок / Земельное право - 64 советов адвокатов и юристов
В соответствии с положениями статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане не могут приобретать в собственность земельные участки на приграничных и на особо охраняемых территориях.
Соответственно, если приобретаемый Вами участок на данных территориях не находится, Вы имеете право беспрепятственно его приобрести на тех же основаниях, что и граждане РФ. Может, конечно. Может ли гражданин Беларуси купить участок земли ЛПХ (в черте населенного пункта, то есть приусадебный участок)?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/29/30x30/27d72587299019fb5cb060f1c33ba003.jpg)
В соответствии с положениями статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане не могут приобретать в собственность земельные участки на приграничных и на особо охраняемых территориях.
Соответственно, если приобретаемый Вами участок на данных территориях не находится, Вы имеете право беспрепятственно его приобрести на тех же основаниях, что и граждане РФ.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/21/30x30/fd902f793e0e6cf88f3550ece8525502.jpg)
Здравствуйте. Через администрацию населенного пункта. Надо установить собственников и обращаться к ним. Если дом и земельный участок муниципальные, то их приобретение возможно только по конкурсу. К собственнику недвижимости и земли обращайтесь. Можно КУПИТЬ у собственника. К собственнику обращайтесь. Можно ли взять погорелый дом с участком, в свою собственность.
Где и куда обращаться
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/14/30x30/327362.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202208/22/30x30/0ce7eefc749aebd052ab4eaf20fcf46b.jpg)
Надо установить собственников и обращаться к ним. Если дом и земельный участок муниципальные, то их приобретение возможно только по конкурсу.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/07/30x30/2cd919eb3ed73d1ef71a70ff25cf6f2a.jpg)
ЗУ необходимо использовать сключительно по назначению.
Меняйте разрешенное использование ЗУ и стройте кафе. Нет. Вас привлекут к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка. Можете, но это строение будет самовольной постройкой. Меняйте ВРИ ЗУ, если позволяют ГП и ПЗЗ вашего населенного пункта. Купила землю под строительство дома, могу ли я построить там кафе?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/29/30x30/6cbbc73f6e0dc54fd87b748cba1b7a13.jpg)
ЗУ необходимо использовать сключительно по назначению.
Меняйте разрешенное использование ЗУ и стройте кафе.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Нет. Вас привлекут к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/22/30x30/50aa9cd261f021967d791d1484ecd69d.jpg)
Можете, но это строение будет самовольной постройкой. Меняйте ВРИ ЗУ, если позволяют ГП и ПЗЗ вашего населенного пункта.
СпроситьРазрешение на строительство. Поменять вид разрешенного использования на ижс. Если администрация не дала разрешения, о строить нельзя. Вы не указали почему такое разрешение Вам не дали. Вы конечно можете построиться без разрешения, но это будет самозастрой, который в последствии придется узаконить в суде, а вот примет ли суд соответствующее решение не известно. Могут и отказать. Вам необходимо разбираться в причинах отказа администрации. Оснований, по которым администрация вам отказала, вы в вопросе не указали. Если речь про ЛПХ на территории населенного пункта, то на данном виде разрешено строить дома также как и на ИЖС. Скорее всего дело у вас не в виде разрешенного использования. Я купила землю она ЛПХ земли населенных пунктов (приусадебный) разрешение на строительство не дали в местной администрации. Но несколько домов по этой линии построены. Можно ли построить дом и что для этого нужно.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201509/23/30x30/126065.jpg)
Если администрация не дала разрешения, о строить нельзя. Вы не указали почему такое разрешение Вам не дали. Вы конечно можете построиться без разрешения, но это будет самозастрой, который в последствии придется узаконить в суде, а вот примет ли суд соответствующее решение не известно. Могут и отказать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/19/30x30/bb28dad9efca56ac225b92df59390aa7.jpg)
Вам необходимо разбираться в причинах отказа администрации. Оснований, по которым администрация вам отказала, вы в вопросе не указали. Если речь про ЛПХ на территории населенного пункта, то на данном виде разрешено строить дома также как и на ИЖС. Скорее всего дело у вас не в виде разрешенного использования.
СпроситьЗдравствуйте.
Земли сельхозначения могут находится в границах населенного пункта - поселения, городского округа, но не могут находится в границах земель населенных пунктов. Тут есть разница. Вам надо категорию менять, но это сложно. Я купил участок земли. В выписке категория земли сельскохозяйственного назначения, хотя находится в границах населённого пункта, разрешение на застройку не дают. В поселение по которому зарегистрирован участок говорят, что комитет по управлению муниципальным имуществом не утвердил границы населённого пункта из-за этого категория ставится, земли сельскохозяйственного назначения. Хотел написать исковое заявления для решения этого вопроса в судебном порядке.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202008/04/30x30/8a4fb66daf81a12cc983efe62ec729f8.jpg)
Здравствуйте.
Земли сельхозначения могут находится в границах населенного пункта - поселения, городского округа, но не могут находится в границах земель населенных пунктов. Тут есть разница. Вам надо категорию менять, но это сложно.
СпроситьДобрый день! Можете, если дача имеет статус жилого помещения. Что видно из выписки Росреестра. С ипользованием мат капитала можно купить только жилой дом, дачу купить нельзя. Анна, Добрый вечер! Если дом на участке признан жилым, тогда можете, выделив доли дома и участка деткам. Лучше получить копии документов на дом и участок и сходить в пенсионный фонд. Они посмотрят и точно скажут, да или нет.
Удачи! Приобретаемое помещение должно быть жилым (назначение - жилое на земельном участке категории "земли населенных пунктов"). Здравствуйте, Анна Юрьевна!
Вы можете купить дачный дом при условии, что он зарегистрирован как жилой. Могу ли я купить дачу за материнский капитал.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/13/30x30/350961.jpg)
Добрый день! Можете, если дача имеет статус жилого помещения. Что видно из выписки Росреестра.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201209/03/30x30/43131.jpg)
Анна, Добрый вечер! Если дом на участке признан жилым, тогда можете, выделив доли дома и участка деткам. Лучше получить копии документов на дом и участок и сходить в пенсионный фонд. Они посмотрят и точно скажут, да или нет.
Удачи!
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/И.png)
Приобретаемое помещение должно быть жилым (назначение - жилое на земельном участке категории "земли населенных пунктов").
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201806/07/30x30/504583.jpg)
Здравствуйте, Анна Юрьевна!
Вы можете купить дачный дом при условии, что он зарегистрирован как жилой.
СпроситьЕсли участок земли сельскохозяйственного назначения то переоформлять нужно. Участок населенных пунктов частный сектор в городе был ранее переоформлен в под строительство гостиницы, а я хочу купить для строительства жилого дома для своей семьи. Нужно ли переоформлять земельный участок под строительство хотела для постройки себе жилого дома.
Марина, здравствуйте
В чем ваш вопрос? Вы хотите изменить назначение/вид земельного участка? Или расторгнуть дкп? Или что-то еще?
Нужно поставить вопрос, изложив ситуацию
С Уважением. Мне нужно чтобы назначение всего участка было лпх. У меня категория земли населенных пунктов. У меня земли населенных пунктов, вид лпх в егрн. Но по данным лесного фонда часть участка принадлежит им. Лесная амнистию? Участок поставили на кадастровую карту в 2009 г. Имеет ли смысл писать заявление в управление лесами? Потому что в администрации сказали что это не к ним. Куда отправлять документы? Купила участое, часть оказалась в лесном фонде.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202003/15/30x30/5f425eee0f033ba13d8d0d1dbe3af59a.jpg)
Марина, здравствуйте
В чем ваш вопрос? Вы хотите изменить назначение/вид земельного участка? Или расторгнуть дкп? Или что-то еще?
Нужно поставить вопрос, изложив ситуацию
С Уважением.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202003/15/30x30/5f425eee0f033ba13d8d0d1dbe3af59a.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Вам с этим вопросом нужно обратиться в Администрацию по месту проживания, сначала нужно, чтобы его категория была заменена на «земли поселений» или «сельскохозяйственные земли, потом ЛПХ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
У меня земли населенных пунктов, вид лпх в егрн. Но по данным лесного фонда часть участка принадлежит им.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
Марина, у кого купили участок? Нужно расторгать сделку, так как землю из лесного фонда вы не заберете. Если у Администрации, пусть заменят.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Участок в частной собственности? Подавайте заявление в Администрацию, Вам должны там помочь, Решение должен вынести территориальный отдел, если откажут - обжалуете в суде.
Участок не должен и не может находиться в двух различных зонах.
Вам нужно уточнить границы, по-просту - нужно межевание, в случае отказа со стороны Администрации- обжалуете в суде, если участок в частной собственности этот вопрос в Вашу пользу решить получится, если пользование (аренда), на усмотрение властей.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Имеет ли смысл писать заявление в управление лесами? Потому что в администрации сказали что это не к ним.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/252258.jpg)
Уважаемая Марина! Познакомился с отзывами коллег и понимаю, что до тех пока, пока правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на Ваш земельный участок не будут юристом предметно изучены и профессионально проанализированы, на обоснованную и квалифицированную консультацию о порядке и правовых основаниях разрешения спорных правоотношений вряд ли стоит Вам рассчитывать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Если в 2009 выполнялось межевание и участок числится как "учтеный"
и не "требует уточнения границ" и Ваш
участок находится в частной собственности,
но часть его оказалась в лесном фонде,
то согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 года N280-ФЗ
земельный надел исключается из состава земель лесного фонда, если ВРИ участка противоречит лесопарковому режиму.
Так установлено пунктом 7 статьи 604 закона 280-ФЗ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/252258.jpg)
Есть варианты. Но первое Вам необходимо знать, что в населенном пункте есть ограничения по количеству соток. Если В том населенном пункте, где купили землю, максимальное - 15 соток, то можно объединять. Но в СНТ надо сначала объединить эти участки. Возможно, с соблюдением требований по отступам с соседними смежными земельными участками. Если решите обьединить два участка в один, то необходимо выполнить межевой план и поставить обьединенный участок на кадастровый учет, получить единый документ на собственность. Мы купили два участка по 6 соток. Категория: земли населенных пунктов. Назначение: ведение садоводства. Хотим построить капитальный дом, провести коммуникации. Возможно ли? Нужно делать межевание этих участков, чтобы соединить в один? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202001/18/30x30/b0269f90a21fea49c1b6689fd94bd39a.png)
Есть варианты. Но первое Вам необходимо знать, что в населенном пункте есть ограничения по количеству соток. Если В том населенном пункте, где купили землю, максимальное - 15 соток, то можно объединять. Но в СНТ надо сначала объединить эти участки.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/09/30x30/b472dd2bc76e01428c7b35f2ebf27c1b.jpg)
Возможно, с соблюдением требований по отступам с соседними смежными земельными участками. Если решите обьединить два участка в один, то необходимо выполнить межевой план и поставить обьединенный участок на кадастровый учет, получить единый документ на собственность.
СпроситьЭто документ на земельный участок под гаражом, а документ на сам гараж имеется? У гаража при этом должен быть кадастровый номер, и право собственности у продавца. Иначе Вы купите один земельный участок. Хочу приобрести гараж, а в документе о праве собственности указано вот это. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для гаража, общая площадь 38 кв.м адрес гаража и его номер. Какой договор купли продажи мне скачать и вообще мои действия,
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/14/30x30/2114280023a50a764c70b810f376ddb1.jpg)
Это документ на земельный участок под гаражом, а документ на сам гараж имеется? У гаража при этом должен быть кадастровый номер, и право собственности у продавца. Иначе Вы купите один земельный участок.
СпроситьРазрешение на строительство получают только в категории земель "земли населенных пунктов". Для других категорий земель, разрешение не получают. Я купил зем. участок в ДНТ, могу ли я получить разрешение на строительство, нужно для оформлении мат. капитала? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/05/30x30/da3773df9ba474b9957904b77d2e1681.jpg)
Разрешение на строительство получают только в категории земель "земли населенных пунктов". Для других категорий земель, разрешение не получают.
СпроситьНе понятно тогда, как же Вы купили под ИЖС?
В выписке, в свидетельстве же указана назначение участка.
Тогда надо менять назначение на ИЖС. Покупала участок в апреле 2018 г, сейчас не выдают свидетельство, а выдают Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
Категория земли-Земля населенных пунктов.
Виды разрешенного использования-Индивидуальный жилой дом, Купила земельный участок 10 соток в собственности под ИЖС в южно-сахалинске. Подала на разрешение на строительсво дома, Мне отказали, что участок расположен в общественно-деловой зоне ОД-9,регламентом которого размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено, Можно только многоквартирные жилые дома. Что мне делать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Не понятно тогда, как же Вы купили под ИЖС?
В выписке, в свидетельстве же указана назначение участка.
Тогда надо менять назначение на ИЖС.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Покупала участок в апреле 2018 г, сейчас не выдают свидетельство, а выдают Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
Категория земли-Земля населенных пунктов.
Виды разрешенного использования-Индивидуальный жилой дом,
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200804/29/30x30/41027.jpg)
Обжалуйте отказ в судебном порядке. По всей видимости, зону изменили после того, как у Вашего участка была установлена разрешенка. Но изменение зоны в данном случае не должно нарушать Ваши права на использование участка по назначению.
Спросить1. земли населенных пунктов для огородничества не продаются, а предоставляются в аренду на кратковременный срок.
2. Для ИЖС не предназначены. Самовольное строение подлежит сносу. :110: Надо смотреть минимальные размеры участка, установленные органом местн самоуправления и строить дом, можно, скорее всего, надо обратиться в местн администрацию. Хочу купить участок 4 сотки земли населенных пунктов для огородничества! Земля в собственности! Можно ли строить на ней дом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/26/30x30/4f450d4fdd978b123d7481a1e6300ddf.jpg)
1. земли населенных пунктов для огородничества не продаются, а предоставляются в аренду на кратковременный срок.
2. Для ИЖС не предназначены. Самовольное строение подлежит сносу.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Надо смотреть минимальные размеры участка, установленные органом местн самоуправления и строить дом, можно, скорее всего, надо обратиться в местн администрацию.
СпроситьДоброго времени суток!
Уточните пожалуйста, а в чем конкретно заключается Ваш вопрос? Вы только назвали назначение и ВРИ участка, а для чего?
Всего доброго, желаю удачи! Предлагают купить дом на данном участке с таким типом и категорией земель. Земли поселений (земли населенных пунктов) дома и зоны отдыха.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202207/23/30x30/19c6e2f1cdbb926c45ea2448ffaf171c.jpg)
Доброго времени суток!
Уточните пожалуйста, а в чем конкретно заключается Ваш вопрос? Вы только назвали назначение и ВРИ участка, а для чего?
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201510/22/30x30/126762.jpg)
Здравствуйте,
Да, Вы можете спокойно приобретать данный дом для личного использования и проживания. Однако использовать земельный участок в коммерческих целях не получится (придется менять назначение земель).
СпроситьДобрый день! У вас как я поняла категория земель - земли сельскохозяйственного назначения? На таких земельных участках вид разрешенного использования может быть только для развития кфх, для сельскохозяйственного производства и т.д. Но никак не для индивидуального жилищного строительства, такой вид разрешенного использования на землях сельхозназначения не возможен. Поэтому вам необходимо обратиться в администрацию района о смене категории земельного участка, с земель с\Х назначения на земли населенных пунктов. Эта процедура очень долгая, подробнее о ней вам расскажут в местной администрации. Удачи вам! Извините, но на вопрос вы не ответили. Всё вышесказанное я знаю. Купил землю сельхозназначения и хочу разделить на участки, чтобы строиться. Как перевести землю в ИЖС и что для этого нужно?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/21/30x30/344846.jpg)
Добрый день! У вас как я поняла категория земель - земли сельскохозяйственного назначения? На таких земельных участках вид разрешенного использования может быть только для развития кфх, для сельскохозяйственного производства и т.д. Но никак не для индивидуального жилищного строительства, такой вид разрешенного использования на землях сельхозназначения не возможен. Поэтому вам необходимо обратиться в администрацию района о смене категории земельного участка, с земель с\Х назначения на земли населенных пунктов. Эта процедура очень долгая, подробнее о ней вам расскажут в местной администрации. Удачи вам!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
Проверьте и обращайтесь с заявлением в администрацию.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Вам же ответили Поэтому вам необходимо обратиться в администрацию района о смене категории земельного участка, с земель с\Х назначения на земли населенных пунктов
А какой ответ вы ждете.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/21/30x30/344846.jpg)
Я вам написала, что вы обращаетесь в администрацию района с заявлением о переводе категории земель. Для начала. Администрация района выходит на областной инвестиционный совет при губернаторе с вашим заявлением. Ждете когда по вам будет принят положительный ответ. После смены категории земель, администрация района своим уже постановлением установит вам вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
СпроситьЗдравствуйте.
Для этого вам необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка с заявлением. Там вам разяснят порядок получения земельного участка. Как купить участок земли через администрацию населенного пункта без посредников.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте.
Для этого вам необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка с заявлением. Там вам разяснят порядок получения земельного участка.
СпроситьМожете купить конечно. На общих основаниях, если конечно есть деньги.
Только это не дает никаких преимуществ в плане получения гражданства России. Добрый день. Все зависит от того к какой категории земель будет относиться данный земельный участок. Если земли населенного пункта то можете, если земли сельскохозяйственного назначения то не сможете так как иностранцы не могут владеть данными землями в РФ. Мой вопрос: можно ли купить участок земли для постройки дачи в крыму, если у меня украинский паспор, (я из Донецка), и я работаю в крыму по патенту.?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/19/30x30/314452.jpg)
Можете купить конечно. На общих основаниях, если конечно есть деньги.
Только это не дает никаких преимуществ в плане получения гражданства России.
СпроситьДобрый день. Все зависит от того к какой категории земель будет относиться данный земельный участок. Если земли населенного пункта то можете, если земли сельскохозяйственного назначения то не сможете так как иностранцы не могут владеть данными землями в РФ.
СпроситьЗемельные участки выделяются только администрацией по месту регистрации. В другом городе администрация таким правом не пользуется. Вы можете получить в своем населенном пункте, продать и на эти деньги купить в другом месте. Возможно ли мне получить землю в другом городе бесплатно если я прописан в другом населённом пункте я ветеран вов есть квартира 30 к м у меня 2 е детей.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
Земельные участки выделяются только администрацией по месту регистрации. В другом городе администрация таким правом не пользуется. Вы можете получить в своем населенном пункте, продать и на эти деньги купить в другом месте.
СпроситьДля этого существует ряд условий:
весь участок и строения на нем должны принадлежать лично ей (подтверждено документами);
нет другой прописки (если таковая регистрация имеется, значит, придется выписаться);
на руках имеется разрешение суда о регистрации на дачном участке;
сама дача находится в каком-то населенном пункте (земли, предназначенные для сельского хозяйства, не подходят для прописки);
должны выполняться требования для дачных домов и участков, которые устанавливает соответствующий пункт закона РФ (дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания в нем).
Подробнее: http://zhkhinfo.ru/propiska/kak-propisatsya-na-dache-po-novomu-zakonu-2015-goda.html Здравствуйте! Если дом нежилой (садовый, дачный дом), то в нем нельзя зарегистрироваться по месту жительства. Не имеет значения, единственное жилье или нет. Моя сестра купила дачу в черте города. Дом дачный оформлен в кадастре. Это её единственное жильё.Может ли она на данный момент прописаться в этом дачном доме.?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/22/30x30/298704.jpg)
Для этого существует ряд условий:
весь участок и строения на нем должны принадлежать лично ей (подтверждено документами);
нет другой прописки (если таковая регистрация имеется, значит, придется выписаться);
на руках имеется разрешение суда о регистрации на дачном участке;
сама дача находится в каком-то населенном пункте (земли, предназначенные для сельского хозяйства, не подходят для прописки);
должны выполняться требования для дачных домов и участков, которые устанавливает соответствующий пункт закона РФ (дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания в нем).
Подробнее: Подробнее ➤
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Если дом нежилой (садовый, дачный дом), то в нем нельзя зарегистрироваться по месту жительства. Не имеет значения, единственное жилье или нет.
СпроситьДобрый день
конечно есть более детальный анализ возможен если сообщите кад номер
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович. Разница существенная. Продавец это переделывать не обязан и не факт что ему администрация переоформит. Ищите другой участок или ждите несколько месяцев. Требовать-то можете, но продавец не обязан этого сделать, но если земельный участок под ЛПХ находиться на территории населенных пунктов купите, можно строить жилье, удачи Вам.
Если участок относиться к категории земель сельхозугодий, тогда нужно перевести --это не мало денег и времени стоит... Собираемся купить земельный участок для ИЖС. У продавца в документах-ЗУ для ЛПХ. Есть ли разница в этих понятиях и нужно ли требовать от продавца, чтобы он переделал документы на ЗУ для ИЖС?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/20/30x30/275991.jpg)
Добрый день
конечно есть более детальный анализ возможен если сообщите кад номер
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
Разница существенная. Продавец это переделывать не обязан и не факт что ему администрация переоформит. Ищите другой участок или ждите несколько месяцев.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
Требовать-то можете, но продавец не обязан этого сделать, но если земельный участок под ЛПХ находиться на территории населенных пунктов купите, можно строить жилье, удачи Вам.
Если участок относиться к категории земель сельхозугодий, тогда нужно перевести --это не мало денег и времени стоит...
СпроситьЗачем исправлять?
Чтобы расшифровать [b]ЗНП - земли населенных пунктов. [/b]
Можете обратиться в Росреестр, чтобы расшифровали. Купили участок в деревне - в выписке ЕГРН значится - ЗНП для подсобного хозяйства. Думала ошибка, в росреестре пояснили, что такое обозначение земли написано с начальных документов. Как нам это сиправить?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/26/30x30/4f450d4fdd978b123d7481a1e6300ddf.jpg)
Зачем исправлять?
Чтобы расшифровать ЗНП - земли населенных пунктов.
Можете обратиться в Росреестр, чтобы расшифровали.
СпроситьВам нужно обратиться с заявление в вашу администрацию следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться. Здравствуйте, Елена
Почитайте в документах для каких целей можно использовать вашу землю. Узнайте в администрации, есть ли возможность поменять категорию земли
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! Если это населенный пункт, то должны разрешить после предоставления всех требуемых документов. Всего доброго и удачи! Вечер добрый, Елена.
Вам прежде всего необходимо ознакомиться с имеющимися на руках документами на землю, в них указано как Вы можете ее использовать. Купили участок в населённом пункте в деревне но в 65 метрах находится ферма разрешат нам на нашем участке строить дом.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
Вам нужно обратиться с заявление в вашу администрацию следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Здравствуйте, Елена
Почитайте в документах для каких целей можно использовать вашу землю. Узнайте в администрации, есть ли возможность поменять категорию земли
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/12/30x30/c4d5be69b1c968a92af7d9c8695e5a42.jpg)
Добрый день! Если это населенный пункт, то должны разрешить после предоставления всех требуемых документов. Всего доброго и удачи!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
Вечер добрый, Елена.
Вам прежде всего необходимо ознакомиться с имеющимися на руках документами на землю, в них указано как Вы можете ее использовать.
СпроситьПереход права собственности по ДКП объекта недвижимости, которым и является земельный участок в СНТ, подлежит государственной регистрации в Росреестре. Субсидию не сможете использовать при покупке, объект не относится ни к жилому фонду, ни к землям населенного пункта (скорее всего земли имеют статус сельхозназначения). Если право собственности на данный участок оформлено можете составить ДКП в простой письменной форме а потом в регистрационный орган. Если право собственности не оформлено то купить не можете. Хочу купить 8 соток в бывшем садоводстве (членская книжка есть) с незарегистрированным домом. Там уже была продажа в простой писменной форме. Как мне официально переоформить на себя право собственности на землю и жилой дом. И возможно ли это сделать по субсидии. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202212/04/30x30/2b29b59ef5735642c025f231116d54cb.jpg)
Переход права собственности по ДКП объекта недвижимости, которым и является земельный участок в СНТ, подлежит государственной регистрации в Росреестре. Субсидию не сможете использовать при покупке, объект не относится ни к жилому фонду, ни к землям населенного пункта (скорее всего земли имеют статус сельхозназначения).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252473.jpg)
Если право собственности на данный участок оформлено можете составить ДКП в простой письменной форме а потом в регистрационный орган. Если право собственности не оформлено то купить не можете.
СпроситьДа может гражданин Казахстана купить дом с участком в населенном пункте (поселок Мысхако Краснодарского края), земля под домом для ИЖС в России, если это не приграничный район. Согласно ст. 4 ФЗ от 25.07.2002 N 115-ФЗ [quote]Иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом[/quote]. Следовательно особых ограничений для Вас в покупке дома с участком нет Единственное это то, что приобретая недвижимость в РФ, исходя из Методических рекомендаций, утвержденных Федеральной регистрационной службой, регистрируя право собственности нужно будет предоставить государственному регистратору доказательства Вашего законного пребывания на территории РФ. Может ли гражданин Казахстана купить дом с участком в населенном пункте (поселок Мысхако Краснодарского края), земля под домом для ИЖС в России?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
Да может гражданин Казахстана купить дом с участком в населенном пункте (поселок Мысхако Краснодарского края), земля под домом для ИЖС в России, если это не приграничный район.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201906/10/30x30/501a82d668ab5f005baefa2112845861.jpg)
Согласно ст. 4 ФЗ от 25.07.2002 N 115-ФЗ
Иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Следовательно особых ограничений для Вас в покупке дома с участком нет Единственное это то, что приобретая недвижимость в РФ, исходя из Методических рекомендаций, утвержденных Федеральной регистрационной службой, регистрируя право собственности нужно будет предоставить государственному регистратору доказательства Вашего законного пребывания на территории РФ.Спросить
Здравствуйте! За материнский капитал в принципе дачный дом купить нельзя, нужно, что бы у земли было назначение ИЖС. До 3 лет можно купит только в ипотеку. Всего доброго! Дачный дом не получится приобрести, вложив материнский капитал. Назначение земельного участка обязательно должно быть либо ИЖС, либо ЛПХ (земли населенных пунктов, то есть, приусадебный участок). До 3 лет к тому же материснкий капитал можно использовать только при приобретении жилья в ипотеку. Хочу купить дом на даче за материнский капитал. Но ребенку 3 Х лет нет.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201802/26/30x30/394132.jpg)
Здравствуйте! За материнский капитал в принципе дачный дом купить нельзя, нужно, что бы у земли было назначение ИЖС. До 3 лет можно купит только в ипотеку. Всего доброго!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202207/23/30x30/19c6e2f1cdbb926c45ea2448ffaf171c.jpg)
Дачный дом не получится приобрести, вложив материнский капитал. Назначение земельного участка обязательно должно быть либо ИЖС, либо ЛПХ (земли населенных пунктов, то есть, приусадебный участок). До 3 лет к тому же материснкий капитал можно использовать только при приобретении жилья в ипотеку.
Спросить