Землю лишних / Земельное право - 267 советов адвокатов и юристов
Пенсионерке вернут лишнее взыскание налогов на имущество и землю в связи с неправильной регистрацией
Через суд доказать что налоги были начислены неправомерно, и потребовать их возврата. В 2015 году пенсионерка продала дом с участком в Подмосковье, налоги на землю приходили по прописке - г.Москва, 07.10.2019 приставы Севастополя сняли с вклада 1992 г., карты и пенсионного счета налоги за 2015 и 2016 на имущество и землю. В налоговой Севастополя сказали, что ФМС москвы дали данные, что пенсионерка зарегистрирована в Севастополе с 01.01.2014 г! Как теперь вернуть лишнее взыскание?
Через суд доказать что налоги были начислены неправомерно, и потребовать их возврата.
СпроситьДобрый день! Законен. Поскольку вы можете узаконить бесплатно при межевании только не более 10% от площади участка либо при комплексном межевании, которое делается за счет муниципалитета, но когда оно будет проводиться - это вопрос к администрации, обязанности его проводить у муниципалитета нет. В остальных случаях вы можете оформить землю только за плату в данном случае.
Всего хорошего! У меня участок (27 соток) в деревне в МО, в собственности, есть забор. После межевания границ, выяснилось, что участок 28,5 соток. Прочитала, что можно бесплатно оформить "лишние сотки". Мне отказали, дали понять, что и так много земли, могу лишь выкупить раз не хочу переносить забор. Законен ли отказ в оформлении?
Добрый день! Законен. Поскольку вы можете узаконить бесплатно при межевании только не более 10% от площади участка либо при комплексном межевании, которое делается за счет муниципалитета, но когда оно будет проводиться - это вопрос к администрации, обязанности его проводить у муниципалитета нет. В остальных случаях вы можете оформить землю только за плату в данном случае.
Всего хорошего!
СпроситьТак у строения отсутствует собственник, или Вы не можете с ним связаться? Обратитесь в правление снт или в администрацию. Купить можете только у собственника. Надо найти его или удостовериться в безхозности... Действуйте без лишнего шума. Для начала посмотрите публичную карту Росреестра: чья земля, назначение... Есть ли строение в ЕГРН? Для начала необходимо хорошо поискать: через НСТ, через кадастровый номер участка, через соседей. Есть одно помещение, бывшая баня, она стоит уже много лет без дела, без хозяина. Не смогли его найти. Как можно преобрести такое помещение?
Купить можете только у собственника. Надо найти его или удостовериться в безхозности... Действуйте без лишнего шума. Для начала посмотрите публичную карту Росреестра: чья земля, назначение... Есть ли строение в ЕГРН?
Спросить
Для начала необходимо хорошо поискать: через НСТ, через кадастровый номер участка, через соседей.
СпроситьДа, обязательно, более того вы должны уведомить военный комиссариат о вашем новом месте жительства.
Дам вам совет, лишний раз не нарушать обязательств о явки в военкомат. Возможно в будущем вас призовут, а любителей нарушать в военкомате знают и помнят, и в дальнейшем могут отправить далеко в не самое прекрасное место. Так со мной в один день призывали парня, который уехал служить на год на остров новая земля. А так право ваше. Мне 17, поступил в вуз в другом городе, в другой области, регистрации ещё нет, в приписном написано явится самостоятельно в военкомат с 5 по 15 сентября 2019 в родном городе. Обязательно ли туда являться?
Да, обязательно, более того вы должны уведомить военный комиссариат о вашем новом месте жительства.
Дам вам совет, лишний раз не нарушать обязательств о явки в военкомат. Возможно в будущем вас призовут, а любителей нарушать в военкомате знают и помнят, и в дальнейшем могут отправить далеко в не самое прекрасное место. Так со мной в один день призывали парня, который уехал служить на год на остров новая земля. А так право ваше.
СпроситьЗдравствуйте, можете отвезти, документа, запрещающего отвозить
землю - нет, это не мусор. Бурил ямы под столбы для забора, можно ли вывезти на тачке лишнюю землю в ближайший лес, предусмотрена ли за это какая-либо ответственность?
Здравствуйте, можете отвезти, документа, запрещающего отвозить
землю - нет, это не мусор.
СпроситьДоброй ночи, Ольга, пришлите постановление об административном правонарушении, только не забывайте срокна обжалование всего 10 дней. Нас оштрафовали за сотку земли, на которую у нас не оказалось документов, т.к. мы не знали о том что у нас есть "лишняя" земля. Как выяснилось, что это земля не является муниципальной, а принадлежит СНТ, т.о. вопросы по этой земле решаются внутри поселка, какие нормативные акты помогут отменить штраф.
Доброй ночи, Ольга, пришлите постановление об административном правонарушении, только не забывайте срокна обжалование всего 10 дней.
СпроситьИмеете, но не лишним будет спросить мнение остальных участников долевой собственности о наличии клумбы на общей земле. Да, у вас есть такое право, если остальные соседи не против. Живем в доме на три семьи. Двор общий. Мы на первом этаже и под окнами посадили цветы. Имеем ли мы на это право?
Имеете, но не лишним будет спросить мнение остальных участников долевой собственности о наличии клумбы на общей земле.
Спросить
Здраствуйте. Тут нужно понимать на основании чего вам дают участок земли. У меня есть в общей долевой собственности 1/3 земельного участка и небольшого домика. Весь участок 15 соток и 44 кв м - домик (жилая площадь 25 кв м) на троих по 1/3 Там живет сын с семьей. Я стою на очереди на получение земельного участка. Мой номер превышает 13 тысяч с лишним. Пишут: "вы включены в список граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков" Повлияет ли моя доля в собственности на очередь и получение нового участка? Я стою в очереди на получение бесплатного земельного участка. Имеет ли значение, если у меня уже есть участок в собственности 5 соток?
У меня есть в общей долевой собственности 1/3 земельного участка и небольшого домика. Весь участок 15 соток и 44 кв м - домик (жилая площадь 25 кв м) на троих по 1/3 Там живет сын с семьей. Я стою на очереди на получение земельного участка. Мой номер превышает 13 тысяч с лишним. Пишут: "вы включены в список граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков" Повлияет ли моя доля в собственности на очередь и получение нового участка?
СпроситьНе всё так просто в этом деле... Юриста надо нанять... Обратитесь к собственнику, скорее всего ДНТ, администрация, о присоединении данного клочка земли., допускается до 10% от основного участка. Я купила дачный участок 600 кв м. После межевания площадь оказалась 655 кв м. Где оформить собственность на лишние 55 кв м?
Для купли-продажи нет не требуется но это требование банка стало быть для банка это необходимо что бы избавить себя от лишних проблем. Сейчас у нас покупают дом по ипотеки. У нас есть выписка из ЕГРЮЛ на землю, а так же мы проверили что земля зарегистрирована в Росреестре. Но покупатель говорит что банк требует межевание земли. Вопрос в том что если есть выписка из ЕГРЮЛ и свидетельство на собственность нужно ли ещё дополнительное меживание. Земля приобретена давно. Да в тех паспорте дома есть то же чертеж где определены размеры участка и дома на нем.
Для купли-продажи нет не требуется но это требование банка стало быть для банка это необходимо что бы избавить себя от лишних проблем.
СпроситьАлександр! Для начала пригласите кадастрового инженера, точно узнаете границы перешедшего к Вам участка, а также кому принадлежат лишние сотки или это бесхоз. Если бесхоз, обращаетесь в администрацию района о передаче Вам в собственность участка земли фактически находящегося в Вашем владении (доказательство - участок огорожен забором). Но возможно это кадастровая ошибка и Вам просто надо будет написать заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН о фактических размерах земельного участка. По дарственной от родственника перешел участок в 30 соток и дом, забор стоял... решил переоформить документы и обнаружил, что в реальности земли 55 соток, соседи от забора далеко... какие мои действия... За ранее спасибо!
Александр! Для начала пригласите кадастрового инженера, точно узнаете границы перешедшего к Вам участка, а также кому принадлежат лишние сотки или это бесхоз. Если бесхоз, обращаетесь в администрацию района о передаче Вам в собственность участка земли фактически находящегося в Вашем владении (доказательство - участок огорожен забором). Но возможно это кадастровая ошибка и Вам просто надо будет написать заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН о фактических размерах земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. В общем по все вопросам связанным с землей, в том числе с произрастанием на участке деревьев, ответственность и обязательства несет собственник земли.
Потому лучше примите меры, если действительно есть угрозы повреждения линий электропередач. Чтобы не было лишних вопросов в последующем стоит оформить необходимость спила деревьев на общем собрании. Это уже забота председателя. Позвонили с СНТ где у нас участок и предложили вырубить деревья т.к. они угрожают безопасности (могут повредить электропровода) Кто должен этим заниматься? Налоги платим исправно.
Здравствуйте. В общем по все вопросам связанным с землей, в том числе с произрастанием на участке деревьев, ответственность и обязательства несет собственник земли.
Потому лучше примите меры, если действительно есть угрозы повреждения линий электропередач. Чтобы не было лишних вопросов в последующем стоит оформить необходимость спила деревьев на общем собрании. Это уже забота председателя.
СпроситьКак зарегистрировать надел на дачном участке Васильевых, превышающий указанную площадь в документах?
Добрый вечер! К имеющимся соткам можно прибавить при уточнении границ 10% от площади. Что касается остальной площади, нужно выяснять за счет какой земли появились "лишние" сотки. Либо вы заняли муниципальную землю, тогда можно путем перераспределения выкупить их у ОМС, либо эти сотки в границах отвода СНТ, тогда надо решать с председателем и приватизировать их отдельно как второй участок (если в ген. плане это предусмотрено)
Всего хорошего! Скажите пожалуйста по какой статье это все касается? В документах на дачный участок Васильевых написано, что земельный участок
6 соток, а на самом деле он на несколько соток больше. Каким образом можно зарегистрировать надел в нынешних границах?
Добрый вечер! К имеющимся соткам можно прибавить при уточнении границ 10% от площади. Что касается остальной площади, нужно выяснять за счет какой земли появились "лишние" сотки. Либо вы заняли муниципальную землю, тогда можно путем перераспределения выкупить их у ОМС, либо эти сотки в границах отвода СНТ, тогда надо решать с председателем и приватизировать их отдельно как второй участок (если в ген. плане это предусмотрено)
Всего хорошего!
Спросить
Нет одной конкретной статьи по данному вопросу. Что касается уточнения границ можете посмотреть Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Что касается приватизации участков в СНТ можете почитать ст. 3 Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ; о перераспределении говорит ст. 39.28 ЗК РФ.
СпроситьНепонятный вопрос. Если приватизация была - значит, уже согласились с таким принятием в свою собственность. Соответственно, теперь возможно только отчуждение, по обычной гражданско-правовой сделке (купля-продажа, дарение). Земля - Ваша поскольку приватизирована... Распоряжайтесь сами, отмежуйте, продайте или подарите... При приватизации посчитали дорогу, проходящую к ещё двум соседям в площадь нашего участка. Говорят, загораживайте, теперь это ваша территория. Это сказали в правлении.. А нам это ни к чему. Подсчитано лишних 6 соток. Что нам делать и куда обращаться?
Непонятный вопрос. Если приватизация была - значит, уже согласились с таким принятием в свою собственность. Соответственно, теперь возможно только отчуждение, по обычной гражданско-правовой сделке (купля-продажа, дарение).
Спросить
Земля - Ваша поскольку приватизирована... Распоряжайтесь сами, отмежуйте, продайте или подарите...
СпроситьВ садоводстве вообще ничего не нужно. Земля предназначена для ведения садоводства и огородничества. Все остальное-лишнее. Здрвствуйте. Когда покупали дом в садоводстве зимой, думали, что крепкий, но оказалось, что крепость-это схваченный морозом пол, в полумраке все было ничего. Но сказали, что он не оформлен. Где можно узнать про оформление. Что делать, если мы его будем сносить? И нужно-ли разрешение на постройку временного жилья из контейнеров?
В садоводстве вообще ничего не нужно. Земля предназначена для ведения садоводства и огородничества. Все остальное-лишнее.
СпроситьЭто можно сделать без проблем в судебном порядке. В БТИ сказали, что теперь нельзя и в судебном порядке. Вообще пути нет. Если даже и можно через суд, зачем тратить лишние деньги. Может, нотариус прав, и есть более простой путь. Коммуникации, входы, все отдельное. А почему Росреестр может не оформить? Помогите, пожалуйста, компетентным советом. Дом частный, 3 доли, 3 хозяина. Все согласны на разделение, как дома, так и земли. И тут все юристы начинают говорить разное. 1) С техпланом к нотариусу 2) Нотариус говорит, что это лишняя трата денег, достаточно зарегистрировать в Росреестре и получить отдельные документы на каждую часть 3) Что теперь это делается только через суд. 4) В БТИ самое интересное сказали: вообще нельзя ничего изменить, только доли, как сейчас есть, потому что вышел какой-то закон в июне или июле прошлого года.
В БТИ сказали, что теперь нельзя и в судебном порядке. Вообще пути нет. Если даже и можно через суд, зачем тратить лишние деньги. Может, нотариус прав, и есть более простой путь.
Спросить
Чтобы выделить долю для этого нужна техническая возможность (автономные коммуникации и т. ). Кроме того размеры выделяемых земельных участков не должны быть меньше предусмотренного для зтой зоны жилой застройки. Действительно, сейчас проблемы через суд выделить доли, разделив дом на части. Можно еще соглашением всех сособственников о разделе (через нотариуса), но Росреестр может и не оформить право собственности на часть дома после такого раздела.
СпроситьДва года назад проблемы появились в связи с изменениями в законодательстве. Теперь можно делить только дом блокированной застройки. Судебная практика по таким делам также изменилась: много отказов в разделе.
СпроситьБесплатно не имеет права. Может выкупить или взять в аренду. Нашему ГСК 40 с лишним лет. Имеет ли право член кооператива оформить землю под гаражом в собственность бесплатно.
Добрый день! Вы не обязаны ставить забор и нести расходы. Достаточно наличие межи (если она есть). Если нет, то вбейте колышки и натяните веревку. Этого будет вполне достаточно. Если Ваши соседи хотят ставить забор, пусть ставят.
С уважением, Татьяна Прохновская. В свое время, дед захватил 12 лишних соток к своим 15. Я их не оформляла. Сейчас их отобрали и оштрафовали. Вопрос. Обязана ли я ставить забор (заставляют), если не собираюсь пользоваться землёй? Со всех сторон собственники.
Добрый день! Вы не обязаны ставить забор и нести расходы. Достаточно наличие межи (если она есть). Если нет, то вбейте колышки и натяните веревку. Этого будет вполне достаточно. Если Ваши соседи хотят ставить забор, пусть ставят.
С уважением, Татьяна Прохновская.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если есть лишние деньги стройте, но он НИКОГДА не будет у вас в собственности, и по окончанию договора арены участка, вас обяжут его снести и за собственный счёт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Вам надо получить разрешение у собственника земли на постройку стационарного объекта. Обратитесь для начала к юристу на личную консультацию с договором. Земельный участок в аренде под торговый павильон могу ли я на нем построить стационарный объект.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если есть лишние деньги стройте, но он НИКОГДА не будет у вас в собственности, и по окончанию договора арены участка, вас обяжут его снести и за собственный счёт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Вам надо получить разрешение у собственника земли на постройку стационарного объекта. Обратитесь для начала к юристу на личную консультацию с договором.
Спросить
Обращайтесь к независимым оценщикам пусть сделают отчет об оценке зем. участка (рыночная стоимость зем. участка), после этого обращайтесь в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ленинградской области, или в суд в порядке КАС РФ с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости. Сделал межевание, оказалось что у меня на сотку больше, предложили выкупить, в Лен. обл в Всеволожском р-не сотка стоит 50 тысяч такое решение приняли депутаты, земля муниципальная. Что делать?
Обращайтесь к независимым оценщикам пусть сделают отчет об оценке зем. участка (рыночная стоимость зем. участка), после этого обращайтесь в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ленинградской области, или в суд в порядке КАС РФ с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости.
СпроситьЧто будет с этой землёй - будет решать только администрация, вы можете претендовать на выкуп данной земли, если вам это нужно и выгодно... Всего хорошего. Добрый день! У вас в свидетельстве о праве стоит то количество земли, которое отмежевали? Теперь по документам все совпадает? Нарушений нет? С какой целью вы интересуетесь о дальнейшей судьбе земли? Скажите, сделали межжевание, у меня излишек земли по документам. Лишнее отрезали. Что будет с этой землёй? Земля общего пользования или её отдадут соседям?
Что будет с этой землёй - будет решать только администрация, вы можете претендовать на выкуп данной земли, если вам это нужно и выгодно... Всего хорошего.
Спросить
Добрый день! У вас в свидетельстве о праве стоит то количество земли, которое отмежевали? Теперь по документам все совпадает? Нарушений нет? С какой целью вы интересуетесь о дальнейшей судьбе земли?
СпроситьДобрый день! Возможно для того чтобы оставить забор на месте (если вы его не хотите переносить) стоит попробовать дооформить себе лишнюю площадь, через соглашение о перераспределение с администрацией (если та площадь, которую вы занимаете плюсом, находится в муниципальной собственности). Позиция энергосетей не совсем понятна! Площадь участка больше, чем огорожена забором, нам нужно перенести забор согласно нашей же территории. До оформлять ничего не нужно мы не расширяем участок, а приводим в соответствие с оформленными границами. Эноргесети говорят, что там охранная зона и запрещают переносить забор. Земельный надзор выявил несоответствие занятого мной участка, мне нужно переместить забор, но энергосети запрещают мне это делать. На моем участке нет обременения, забор переношу на своем законном участке.
Добрый день! Возможно для того чтобы оставить забор на месте (если вы его не хотите переносить) стоит попробовать дооформить себе лишнюю площадь, через соглашение о перераспределение с администрацией (если та площадь, которую вы занимаете плюсом, находится в муниципальной собственности). Позиция энергосетей не совсем понятна!
Спросить
Площадь участка больше, чем огорожена забором, нам нужно перенести забор согласно нашей же территории. До оформлять ничего не нужно мы не расширяем участок, а приводим в соответствие с оформленными границами. Эноргесети говорят, что там охранная зона и запрещают переносить забор.
Спросить
А где-то нынешние границы зафиксированы, участок идентифицирован на местности? В некоторых случаях можно перенести забор и без чьего-либо разрешения. Для более полной консультации желательно, конечно, ознакомиться с документами.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСмотря чья земля, если СНТ, то через решение общего собрания о выделении Вам прирезки в собственность.
Если муниципальная, то через органы местного самоуправления.
Распоряжение Минмособлимущества от 06.12.2017 N 13 ВР-1795
"Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Участок по документам 4 сотки, в пользовании 7 соток в течении 20 лет. Межевания нет. Проводилось общее межевание снт и там указаны 7 соток для данного участка. Каким образом модно оформить лишние сотки?
Смотря чья земля, если СНТ, то через решение общего собрания о выделении Вам прирезки в собственность.
Если муниципальная, то через органы местного самоуправления.
Распоряжение Минмособлимущества от 06.12.2017 N 13 ВР-1795
"Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности.
СпроситьИнтересно, что за межевание предлагает ИНФС и откуда у их такие полномочия...
Вышлите пожалуйста письмо ИФНС для оценки данного факта. Мы с сестрой являемся пенсионерами и имеем в собственности участок по 1/2 доле каждая. Площадь участка 14 соток. Недавно получили уведомление от налоговых органов, что у нас имеется излишек в 48 м 2 дополнительно к основному участку. Предлагают провести очередное межевание и выкупить эти 48 м 2. Участок находится в поселении, назначение-ведение подсобного хозяйства.»Лишний» кусочек земли был пустырем, на который никто не претендовал и не претендует. Можем ли мы воспользоваться дачной амнистией для минимизации материальных и временных расходов?
Интересно, что за межевание предлагает ИНФС и откуда у их такие полномочия...
Вышлите пожалуйста письмо ИФНС для оценки данного факта.
СпроситьДобрый Вам день.
Уважаемая Татьяна, в данном случае надо выяснить чья эта земля. После этого обратиться к собственнику, а затем взять в аренду или выкупить. Скорее всего, это муниципальная земля. Это можно выяснить на сайте кадастровой палаты либо взять выписку из ЕГРН в МФЦ. Приобрели участок вместе с домом, он крайний. Оказывается что лишние две сотки, при межжевании возник вопрос о регистрации этих двух соток. Всвязи с этим какие действия надо предпринять, чтобы узаконить эти две сотки?
Добрый Вам день.
Уважаемая Татьяна, в данном случае надо выяснить чья эта земля. После этого обратиться к собственнику, а затем взять в аренду или выкупить. Скорее всего, это муниципальная земля. Это можно выяснить на сайте кадастровой палаты либо взять выписку из ЕГРН в МФЦ.
Спросить
