Земля в дар / Земельное право - 337 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Мария.
Приватизация земли относиться к безвозмездной сделке следовательно является вашей собственностью и разделу не подлежит согласно ст.36
Семейного кодекса Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Мой отец незадолго до своей смерти переписал дачный участок в СНТ на меня (членскую книжку), договор дарения не составлялся. Я приватизировала этот участок на себя, будучи в браке. Является ли этот участок общей супружеской собственностью и подлежит ли разделу после развода?
Здравствуйте Мария.
Приватизация земли относиться к безвозмездной сделке следовательно является вашей собственностью и разделу не подлежит согласно ст.36
Семейного кодекса Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьЗдравствуйте.
В силу ст.36 СК РФ не могут. Имущество приобретенное до брака не делится в браке. Здравствуйте
Семейный кодекс, РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Ваша земля останется за Вами. Может ли суд отдать землю бывшему мужу, если земля была куплена до брака.
Здравствуйте
Семейный кодекс, РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Ваша земля останется за Вами.
СпроситьДарение производится в обычном порядке, права пользователя по договору аренды будут сохранены, но арендодателем будет покупатель земли. Я, являюсь собственником земельного участка который хочу подарить своему сыну. Однако земельный участок находиться в аренде у третьего лица и обременён на 15 лет.
Могу ли я совершить сделку по дарению, если участок обременён? какие действия необходимо совершить?
Дарение производится в обычном порядке, права пользователя по договору аренды будут сохранены, но арендодателем будет покупатель земли.
СпроситьЗдравствуйте!
Каким конкретно документом передан в собственность земельный участок? Это имеет значение, т.к. если передача участка будет квалифицирована как дар, то в этом случае согласие супруга не нужно, однако, если к дару таковую передачу приравнять будет невозможно, то соответственно согласие будет необходимо. Нет, не требуется согласия второго супруга на совершение сделки. Согласно ст. 35-36 СК РФ не может являться общим имуществом. Документ согласие на право собственности на землю 1992 г, на основании которого в 2008 г выдано свидетельство о государственной регистрации права. Если земельный участок передан горисполкомом в собственность на безвозмездной основе, требуется ли согласие супруга на продажу.
Здравствуйте!
Каким конкретно документом передан в собственность земельный участок? Это имеет значение, т.к. если передача участка будет квалифицирована как дар, то в этом случае согласие супруга не нужно, однако, если к дару таковую передачу приравнять будет невозможно, то соответственно согласие будет необходимо.
Спросить
Нет, не требуется согласия второго супруга на совершение сделки. Согласно ст. 35-36 СК РФ не может являться общим имуществом.
Спросить
Документ согласие на право собственности на землю 1992 г, на основании которого в 2008 г выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Спросить
Если собственник (ст.209 ГК РФ), имущество получено по безвозмездной сделке, то согласия супруга не требуется в силу ст.35 Семейного кодекса РФ, т.к. это не общее имущество. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Спросить
Уважаемая Инна!
Безвозмездная передача не требует согласия второго супруга (ст. 35-36 СК РФ)
Потому что в этом случае считается, что имущество принадлежит тому супругу, который его получил.
В 2008 г. просто произошла перерегистрация. Первичный документ важен. Который 1992 г.
Спросить
Здравствуйте, если имущество передано в собственность на безвозмездной основе одному из супругов, такое имущество не является совместным имуществом супругов по определению СК РФ
Статья 34. Совместная собственность супруговТ.е. для признака общего имущества определяющим является расходование на его приобретение общего дохода супругов, чего нет при безвозмездном получении в собственность и соответственно, для распоряжения таким имуществом согласие второго супруга не требуется.Спросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Здравствуйте. Расторгнуть договор можно по соглашению сторон. Расторжение договора должно быть также зарегистрировано. То есть, если речь идет о сделке, совершенной в 2018 году у Вас возникает обязанность по декларированию и уплате налога, т.к. до момента расторжения договора Вы являлись собственником квартиры. Я имел в виду необходимость уплаты подоходного налога за дар, в случае расторжения договора дарения. Мне в дар от тети достался гараж с землей. При оформлении дарственной были уверены, что сделка не облагается подоходным налогом. После вступления в право собственности, узнал что необходимо уплатить подоходный налог. Как можно избежать уплаты налога, можно ли расторгнуть договор дарения?
Здравствуйте. Расторгнуть договор можно по соглашению сторон. Расторжение договора должно быть также зарегистрировано. То есть, если речь идет о сделке, совершенной в 2018 году у Вас возникает обязанность по декларированию и уплате налога, т.к. до момента расторжения договора Вы являлись собственником квартиры.
Спросить
Я имел в виду необходимость уплаты подоходного налога за дар, в случае расторжения договора дарения.
Спросить
Здравствуйте, Михаил!
Если договор дарения уже исполнен, т.е. переход права собственности уже зарегистрирован, то вы не сможете расторгнуть договор - только заключить новый договор дарения, которым подарите тёте имущество обратно. Но это не избавит вас от необходимости уплатить НДФЛ от стоимости гаража с землёй, полученных от тёти в дар, кроме того, тётя, вновь ставшая собственником этого имущества, обязана будет также уплатить НДФЛ.
Поскольку вы с тётей не считаетесь близкими родственниками, доходы, полученные вами по договору дарения, не освобождаются от налогообложения. Избежать этого нельзя. Только если договор дарения будет признан судом недействительным (например, если будет доказано, что договор совершён лишь для вида, без намерения создать соответствующие ему правовые последствия, или с целью прикрыть другую сделку, или если тётя действовала под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, неблагоприятных обстоятельств и т.п. - ст. 166-181 ГК РФ).
Статья 217 Налогового кодекса РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)СпроситьНе подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Здравствуйте. Одаряемый платит налог в случае, если не является близким родственником дарителя. Я Вас поняла. Любой договор можно расторгнуть по соглашению сторон. Но до момента расторжения договора он был исполнен и действовал-следовательно, в том налоговом периоде с момента заключения договора до момента его расторжения Вы собственником являлись, следовательно, налог уплатить придется.
СпроситьНет не будете вы тогда иметь на неё право. Нет, имущество, подаренное одному из супругов не является совместной собственностью и разделу не подлежит. Нет, не будете иметь право, в соответствии со статьей 36 СК РФ. Нет, земля будет личным имуществом супруга.
[quote]СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также[b] имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, [/b]в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/quote] Если подарить мужу землю купленную до брака, буду ли я иметь на нее право при разводе?
Нет, имущество, подаренное одному из супругов не является совместной собственностью и разделу не подлежит.
Спросить
Нет, земля будет личным имуществом супруга.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супруговСпросить1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Здравствуйте! Так как тесть не является Вашим близким родственником, то подоходный налог при получении дара платить придется. Удачи Вам и всего самого доброго. В обязательном порядке необходимо будет оплатить 13 процентов от кадастровой стоимости. Тесть оформил на меня дарственную на землю, должен ли я платить налог государству?
Здравствуйте! Так как тесть не является Вашим близким родственником, то подоходный налог при получении дара платить придется. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
В обязательном порядке необходимо будет оплатить 13 процентов от кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте! Данное желание носит заявительный характер, заявление нужно составить правильно. Как правильно получить в безвозмездное пользование 0,5 га земли для сельхоз работ, чтобы получить государственную дотацию на посадочный материал и сельхозтехнику и провести последующую приватизацию?
Здравствуйте! Данное желание носит заявительный характер, заявление нужно составить правильно.
СпроситьПо описанному - не определить. Нельзя дважды одновременно распорядиться землей - отказаться от ее (возвратить выдавшему) и передать в дар еще кому-то. У меня такой вопрос моему отцу 2015 году администрации наслана дала приусадебный участок личного подсобного хозяйства, он не оформил собственность на себя. В 2017 году дал письменный отказ (не натопившего) от земли и дал как бы дарения родственникам. Хочу оформить на себя? Что делать? Заранее спасибо.
По описанному - не определить. Нельзя дважды одновременно распорядиться землей - отказаться от ее (возвратить выдавшему) и передать в дар еще кому-то.
Спросить
Сколько раз в жизни я могу оформить дарственную на землю, у меня два участка, близким родственникам.
Добрый день
Надо полагать, что вы можете только один раз подарить участки родственникам. Здравствуйте, Сергей.
А что значит "сколько раз"? У Вас два участка, вот каждый по одному разу и подарите двум людям. Можете два участка сразу одному человеку подарить. Если только одаряемые откажутся от таких "даров", то впоследствии можете ещё кого-либо одарить своими землями.
Всего Вам хорошего! Мне сказали что я могу оформить дарственную всего один раз в жизни, то есть второй раз если я захочу подарить сестре второй участок дарственная будет облагатсч налогом. Первый участок хочу подарить дочке. Сколько раз в жизни я могу оформить дарственную на землю, у меня два участка, близким родственникам.
Добрый день
Надо полагать, что вы можете только один раз подарить участки родственникам.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
А что значит "сколько раз"? У Вас два участка, вот каждый по одному разу и подарите двум людям. Можете два участка сразу одному человеку подарить. Если только одаряемые откажутся от таких "даров", то впоследствии можете ещё кого-либо одарить своими землями.
Всего Вам хорошего!
СпроситьМне сказали что я могу оформить дарственную всего один раз в жизни, то есть второй раз если я захочу подарить сестре второй участок дарственная будет облагатсч налогом. Первый участок хочу подарить дочке.
Спросить
Добрый день. Налогообложение зависит не от количества заключенных Вами договоров дарения, а от срока владения имуществом.
Спросить
Вас проинформировали неправильно. Ограничений числа дарений законом не установлено.
СпроситьЗдравствуйте. Налог при дарении 13 % от стоимости дара. Однако если дарение осуществляется между близкими родственниками (мать и сын) то одаряемый имеет льготу и освобождается от уплаты налога. Какой налог надо будет заплатить за дарственную на землю в СНТ, если её оформлять на сына и.
Здравствуйте. Налог при дарении 13 % от стоимости дара. Однако если дарение осуществляется между близкими родственниками (мать и сын) то одаряемый имеет льготу и освобождается от уплаты налога.
СпроситьНет проблем. Дарите кому хотите. Имеете полное право. Можно ли сделать дарственную на свою законную долю второй половины дома и земли, если на первую уже сделано завещание, завещатель умер. Будущие наследники по завещанию грозят хорошей жизнью после вступления в наследство, поэтому охота даже подарить другим что бы их не видеть.
Нет, не накажут. Муж через суд сможете признать за собой право собственности на долю. Здравствуйте, Марина!
А вы дайте мужу только долю из материнского капитала. А на себя и детей зарегистрируйте все остальное. (Но для этого нужно понимать сколько стоит весь дом.) Сколько вы получили м/к? Земля перешла ко мне в дар. Строились с мужем совместно+материнский капитал, я писала расписку у натариуса что раздам всем детям (2) и мужу доли, если мужу не дам долю, а только детям меня накажут.
Нет, не накажут. Муж через суд сможете признать за собой право собственности на долю.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
А вы дайте мужу только долю из материнского капитала. А на себя и детей зарегистрируйте все остальное. (Но для этого нужно понимать сколько стоит весь дом.) Сколько вы получили м/к?
СпроситьУважаемый Василий, не имеет значения как Вы получили это собственность - купили или получили в дар. Также как если бы её сами покупали. Особенностей продажи недвижимости, полученной по дарственной, законом не предусмотрено. У меня вопрос. Не подскажите как можно продать дарственую недвижимость, земля и.т.д.
Уважаемый Василий, не имеет значения как Вы получили это собственность - купили или получили в дар. Также как если бы её сами покупали.
Спросить
Особенностей продажи недвижимости, полученной по дарственной, законом не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте!
Земля мужа, дом будет разделен при разводе. Дд. Уточните вопрос. На кого оформлен дом. В любом случае у вас, как у супруги 1/2 доля дома, как возведенного в период брака. Земельный участок в случае раздела имущества делиться не будет, как личная собственность супруга, полученная в дар.
В случае смерти мужа, вы супруга, наследник первой очереди, наряду с детьми и родителями мужа. Доли в наследственном имуществе будут распределяться пропорционально количеству наследников. Дом оформлен на мужа. Что можно сделать сейчас, чтобы подстраховать себя, в случае развода, может он мне его подарить, или сделать совместную собственность, если он не против. Мужу по дарственной достался дачный участок, это было в браке, мы построили там дом и живем там постоянно. В браке 30 лет, двое детей. На что я могу рассчитывать в случае развода или смерти моего супруга.
Дд. Уточните вопрос. На кого оформлен дом. В любом случае у вас, как у супруги 1/2 доля дома, как возведенного в период брака. Земельный участок в случае раздела имущества делиться не будет, как личная собственность супруга, полученная в дар.
В случае смерти мужа, вы супруга, наследник первой очереди, наряду с детьми и родителями мужа. Доли в наследственном имуществе будут распределяться пропорционально количеству наследников.
Спросить
Дом оформлен на мужа. Что можно сделать сейчас, чтобы подстраховать себя, в случае развода, может он мне его подарить, или сделать совместную собственность, если он не против.
СпроситьВ случае развода 1/2 дома достанется Вам, но если Вы хотите весь дом полностью возможно оформить договор дарения (при согласии мужа), также возможно оформить договор дарения на земельный участок.
СпроситьДля того чтобы официально оформить дарственную на дом, необходимо собрать все необходимые документы. Данный пакет должен включать в себя:
Документы дарителя и одаряемого, подтверждающие их личность (паспорта), а также их ИНН.
Документы дарителя, подтверждающие приобретение дома в собственность (договор купли-продажи или иной документ).
Документ, подтверждающий наличие дома у дарителя в собственности.
Справка из БТИ, отражающая оценочную стоимость дома.
Кадастровый паспорт на землю.
Заполненный и подписанный договор дарения. В том случае если в качестве дара идет дом с землей, то для начала собственнику (дарителю) нужно убедиться в том, что у него имеется еще и право собственности на землю. Можно ли оформить дарственную на неоформленный дом и землю в деревне?
Для того чтобы официально оформить дарственную на дом, необходимо собрать все необходимые документы. Данный пакет должен включать в себя:
Документы дарителя и одаряемого, подтверждающие их личность (паспорта), а также их ИНН.
Документы дарителя, подтверждающие приобретение дома в собственность (договор купли-продажи или иной документ).
Документ, подтверждающий наличие дома у дарителя в собственности.
Справка из БТИ, отражающая оценочную стоимость дома.
Кадастровый паспорт на землю.
Заполненный и подписанный договор дарения. В том случае если в качестве дара идет дом с землей, то для начала собственнику (дарителю) нужно убедиться в том, что у него имеется еще и право собственности на землю.
СпроситьВсё,что перешло к вам по безвозмездным сделкам это ваше, претендовать в порядке дарения например на вашу землю нельзя.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования [b]или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью[/b]. Во время брака мне был выделен (не куплен) земельный участок, в настоящее время я оформил его в собственность и зарегистрировал в МФЦ, Могу ли я его продать без ее согласия и может ли она претендовать на не го при разводе?
Всё,что перешло к вам по безвозмездным сделкам это ваше, претендовать в порядке дарения например на вашу землю нельзя.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьДа, у нее там нет доли, это не совместная собственность. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Обратитесь в районный суд с заявлением о признании ее утратившей право пользования жилым помещением (ст.209 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса РФ). Получив вступившее в законную силу решение суда, подать заявление в подразделение УВМ МВД - правопреемник УФМС о снятии его с регистрационного учета, после чего выселить с судебными приставами. Если земля и имущество оформлена по дарственной на меня, то имею ли право бывшую супругу выселить без раздела? Разведены уже 8 лет.
Да, у нее там нет доли, это не совместная собственность. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Обратитесь в районный суд с заявлением о признании ее утратившей право пользования жилым помещением (ст.209 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса РФ). Получив вступившее в законную силу решение суда, подать заявление в подразделение УВМ МВД - правопреемник УФМС о снятии его с регистрационного учета, после чего выселить с судебными приставами.
СпроситьЗдравствуйте!
Если надворные постройки расположены на земельном участке, то подтверждение прав на данные постройки зависит от того кто правообладатель этого земельного участка. Если правообладатель земельного участка не вы, то вам необходимо оформлять сервитут с лицом, являющимся правообладателем земли. Моя бабушка в 1992 году купила квартиру с надворными постройками 1/7 литеры Ж, 1/2 литеры В у государства. В 2016 году бабушка подарила по дарственной мне эту квартиру в договоре прописана что квартира дариться с надворными строениями. Я оформила квартиру на себя и вопрос могу я оформить эти надворные постройки на себя.
Здравствуйте!
Если надворные постройки расположены на земельном участке, то подтверждение прав на данные постройки зависит от того кто правообладатель этого земельного участка. Если правообладатель земельного участка не вы, то вам необходимо оформлять сервитут с лицом, являющимся правообладателем земли.
СпроситьДобрый день! Вы можете продать гараж, не оформляя земельный участок под ним. Вам достаточно свидетельства о праве на наследство и выписки ЕГРН. Налог с продажи не будет взиматься, если сумма продали не превысит 250000 рублей. В противном случае налог-13%.
Согласия супруги в Вашем случае НЕ требуется-т.к. Имущество полученное в дар или в порядке наследования является Вашей исключительной собственностью. У меня вопрос:
1. Можно ли продать долю гаража (подтверждается выпиской ЕГРН), полученного в наследство, не оформляя землю под строением?
2. Необходимо ли уплачивать какой либо налог при продаже гаража (зарегистрировал строение менее полу года назад), полученного по наследству? (насколько я понимаю, если сумма до 250 000 руб, налог не взимается.
3. Я нахожусь в Браке. При продаже недвижимости (гаража), полученного в наследство, мне необходимо заверенное согласие супруга (и)?
Добрый день! Вы можете продать гараж, не оформляя земельный участок под ним. Вам достаточно свидетельства о праве на наследство и выписки ЕГРН. Налог с продажи не будет взиматься, если сумма продали не превысит 250000 рублей. В противном случае налог-13%.
Согласия супруги в Вашем случае НЕ требуется-т.к. Имущество полученное в дар или в порядке наследования является Вашей исключительной собственностью.
СпроситьНет, не нужно. Когда земля приобреталась до наступления 2016 года, действующий срок владения ей составляет минимально 3 года (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Этот же срок распространяется на случаи получения надела в качестве: дара от близкого родственника (по соответствующему договору); наследства; В случае продажи участка после трех лет владения не требуется представлять декларацию в налоговый орган, исчислять и уплачивать в бюджет НДФЛ. Свид. о гос. регистр. Права 01. 07.2015 г. Собственность. Нужо ли платить налог и какой от продажи земли?
Нет, не нужно. Когда земля приобреталась до наступления 2016 года, действующий срок владения ей составляет минимально 3 года (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Этот же срок распространяется на случаи получения надела в качестве: дара от близкого родственника (по соответствующему договору); наследства; В случае продажи участка после трех лет владения не требуется представлять декларацию в налоговый орган, исчислять и уплачивать в бюджет НДФЛ.
СпроситьДобрый день.
В вашем случае действует 3 годичный срок владения имуществом.
НДФЛ не будет уплачиваться, если до продажи недвижимость была в собственности не менее пяти лет, а не трех, как раньше.
При этом для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью в частных случаях может составлять не пять лет, а три года. Это возможно при продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи или по наследству, в порядке приватизации или в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 217.1 НК РФ в новой редакции).
Данный пункт применяется в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Ранее, для того чтобы доходы человека от продажи недвижимости не облагались НДФЛ, минимальный срок нахождения объекта в собственности составлял три года. При этом было неважно, каким образом данный объект был получен. Свид. о рег. права на землю 01.07.2015 г. При продаже какую сумму налога надо платить?
Добрый день.
В вашем случае действует 3 годичный срок владения имуществом.
НДФЛ не будет уплачиваться, если до продажи недвижимость была в собственности не менее пяти лет, а не трех, как раньше.
При этом для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью в частных случаях может составлять не пять лет, а три года. Это возможно при продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи или по наследству, в порядке приватизации или в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 217.1 НК РФ в новой редакции).
Данный пункт применяется в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Ранее, для того чтобы доходы человека от продажи недвижимости не облагались НДФЛ, минимальный срок нахождения объекта в собственности составлял три года. При этом было неважно, каким образом данный объект был получен.
СпроситьСтатья 256. ГК РФ Общая собственность супругов
1. [b]Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью[/b], если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Статья 34. СК РФ Совместная собственность супругов
1. [b]Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.[/b]
Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов
1. [b]Имущество[/b], [b]принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак[/b], [b]а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар[/b], в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), [b]является его собственностью.[/b]
Всё завесит от того, каким образом был присоединен земельный участок, то есть, на каком основании. Если земля куплена до брака а присоединение к ней муниципальной земли в браке - является ли участок совместно нажитым или остается в собственности за тем, кто приобрел его до брака.
Статья 256. ГК РФ Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Статья 34. СК РФ Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Всё завесит от того, каким образом был присоединен земельный участок, то есть, на каком основании.
СпроситьПервое, что нужно сделать это получить выписку из ЕГРН о правах на зем участок.
Затем подать заявление в Росреестр о наличии реестровой ошибки, согласно требованиям ст.61 ФЗ О госрегистрации недвижимости. Здравствуйте, Светлана! При получении участка в дар в Росреестре был зарегистрирован переход права собственности на данный участок? Вам необходимо в данное время получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), после этого будет ясно что необходимо предпринимать.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН». Свекровь получила по дарению от родителей в 2004 году дачный участок. Приглашались кадастровые инженеры, собирались подписи соседей для оформления земли. Сейчас наш участок пропал с карты ЕГРН, т.к. соседка через суд оформила себе новое свидетельство на землю, по хватив часть нашей земли. Как такое может быть и что делать? Спасибо. Звоните, пжст, после 9.00 по мск.
Первое, что нужно сделать это получить выписку из ЕГРН о правах на зем участок.
Затем подать заявление в Росреестр о наличии реестровой ошибки, согласно требованиям ст.61 ФЗ О госрегистрации недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, Светлана! При получении участка в дар в Росреестре был зарегистрирован переход права собственности на данный участок? Вам необходимо в данное время получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), после этого будет ясно что необходимо предпринимать.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
СпроситьЕсли земельный участок был передан безвозмездно, то нет. Согласно семейному законодательству, все то, что приобретено супругами в период брака на безвозмездной основе, не включается в совместно нажитое имущество. Однако, Ваш супруг мог оформить на себя земельный участок посредством договора купли-продажи. В данном случае можно претендовать на 1/2 доли при разделе совместно нажитого имущества. Но, хочу заметить, что договор купли-продажи, в Вашем случае может быть признана притворным, так как Ваш супруг фактически не покупал земельный участок, получил его в дар от бабушки. Мужу бабушка отдала земельный участок. По доверенности он оформил землю на себя. При-разводе делится эта земля?
Если земельный участок был передан безвозмездно, то нет. Согласно семейному законодательству, все то, что приобретено супругами в период брака на безвозмездной основе, не включается в совместно нажитое имущество. Однако, Ваш супруг мог оформить на себя земельный участок посредством договора купли-продажи. В данном случае можно претендовать на 1/2 доли при разделе совместно нажитого имущества. Но, хочу заметить, что договор купли-продажи, в Вашем случае может быть признана притворным, так как Ваш супруг фактически не покупал земельный участок, получил его в дар от бабушки.
Спросить
