Свид. о рег. права на землю 01.07.2015 г. При продаже какую сумму налога надо платить?
Свид. о рег. права на землю 01.07.2015 г. При продаже какую сумму налога надо платить?
Добрый день.
В вашем случае действует 3 годичный срок владения имуществом.
НДФЛ не будет уплачиваться, если до продажи недвижимость была в собственности не менее пяти лет, а не трех, как раньше.
При этом для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью в частных случаях может составлять не пять лет, а три года. Это возможно при продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи или по наследству, в порядке приватизации или в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 217.1 НК РФ в новой редакции).
Данный пункт применяется в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Ранее, для того чтобы доходы человека от продажи недвижимости не облагались НДФЛ, минимальный срок нахождения объекта в собственности составлял три года. При этом было неважно, каким образом данный объект был получен.
Спросить
Какие документы надо предъявить в налоговую при продаже машины, чтобы не платить налог 13% (продажа на сумму меньше 250 тысяч, сумма продажи=сумме покупки)
Здравствуйте, Андрей.
Исходя из ваших данных, Вам не нужно обращаться в налоговую и подавать декларацию. Налог в вашем случае взиматься не будет.
Спросить
Договор купли-продажи, по которому получили меньше 250 т.р. В этом случае если не прошло 3 года с покупки, то согласно ст.220 НК РФ налог платить не нужно. Ну и декларацию по форме 3-НДФЛ.
Спросить
Добрый день! Тут нужно смотреть меняли ли Вы право собственности или нет, если не меняли и у Вас свидетельство от 2013 года, то поскольку в собственности более 3 лет. никаких налогов платить не нужно.
СпроситьПосле смерти мужа получила в наследство землю, под жилое строительство. Хочу её продать. Земля мужем куплена в апреле 2011 года, скажите пожалуйста надо ли мне платить налог и с какой суммы? Надо ли заполнять декларацию? Сумму от продажи земли хочу отдать дочери на покупку жилья.
Здравствуйте, облагаться 13% налогом будет сумма превышающая 1 000 000 руб., т.к. предоставляется вычет 1 000 000 руб., т.к. этот вычет предоставляется на основании заявления, то необходимо подать декларацию.
СпроситьНужно ли платить налог пенсионеру с продажи земельного участка своему внуку?
Стоимость продажи 300000 рублей, категория земель-земля с/х назначения, для ведения садоводства, площадь 4 сотки.
В собственности более 10 лет, но свид-во о гос рег-ии получено в сентябре 2014 года, продан в январе 2015 года.
Какие док-ты подготовить, чтобы не платить налог (если возможно)?
Платить придется, нужно было подарить. Налоговый вычет 1 млн. рублей , а с остальной части 13% - ст. 220 п.1 НК РФ.
СпроситьПришел налог на землю (пай) за три года за 2014 кадастровая стоимость 3617127300 сумма налога к уплате 1374 руб за 2015 год 297148500 сумма налога 1128 за 2016 г 29174185 сумма налога 1128
В прошлом году сумма налога была примерно 400 рублей.
Правильно ли начислен налог и откуда появились суммы за 2014 и 2015 гг.
Добрый день! Дело в том, что в течении каждых 5 лет кадастровая палата области изменяет кадастровые стоимости земельных участков, делают они это на основании областных нормативно-правовых актов. Поэтому у вас и произошло увеличение кадастровой стоимости всего земельного массива, в составе которого располагается ваш земельный пай.
Спросить
Здравствуйте. Кадасторовая стоимость земельного участка постоянно меняется. Для получения более полной информации Вы имеете право обратиться в ИФНС за разъяснением.
СпроситьЗдравствуйте. Я построил дом и зарегистрировал право собственности в 2017 году. Участок в собственности с 2013 года. Кадастровая стоимость дома 3600000 рублей. Сколько придется заплатить налога при продаже дома в 2018 году, если продать дом по рыночной стоимости - около 5 млн рублей. Какую сумму указать в договоре купли-продажи для уменьшения суммы налога.
Александр! Решайте сами, но на Вашем месте, наверное, следует выбрать себе юриста и обратиться к нему напрямую по электронной почте. Есть вещи вполне законные, но настолько деликатные, связанные, например, с минимизацией налогов, которые вряд ли следует обсуждать публично. Впрочем, решайте сами!
СпроситьВ феврале 2014 года я продала свою 1/2 долю квартиры за 635000 руб. в июле 2014 года планирую продажу ещё 1 квартиры за 1200000 руб.-какую сумму налога государству я должна заплатить? А Если я продам квартиру за 1200000 в 2015 году-какой налог меня ждёт при продаже? Стоит ли мне ждать 2015 года чтобы сумма налога была меньше?
Добрый день!
Если недвижимость более 3 лет в собственности, то никаких налогов Вам платить не придется.
А если менее 3-х лет, то 13% от стоимости каждой сделки.
Но есть пути решения: обойти уплату данного налога, в случае, если у Вас недвижимость менее 3 -х лет в собственности.
Если Вы оофрмляете сделку через риэлтора, я думаю, он Вам все расскажет и налог платить не придется)
Удачи!
СпроситьСколько надо платить налог на землю (юр.лицо), которую мы покупаем у другой фирмы под строительство коттеджного поселка (вид разрешенного использования земли под ИЖС). Земля находится в собственности компании у которой мы ее покупаем с 2014 года, но строительство они так и не начали, поэтому платят с коэффициентом 2. С апреля 2017 г, если они не начнут строительство будут платить с коэф 4. Нам, в случае покупки данной земли, налог на землю надо будет платить с коэф 4 или 2? Участок почти 6 Га, сумма налога внушительная, поэтому и интересуемся о размере налога. Спасибо.
Добрый день согласно Земельного кодекса коэффициента такого нет может Вы путаете арендный платеж
Максимальная ставка земельного налога
Налоговым кодексом установлены следующие максимальные ставки налога на землю (ст. 394 НК РФ):
Вид земельного участка Налоговая ставка земельного налога
Земельные участки, приобретенные/предоставленные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства или дачного хозяйства 0,3%
Земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемые для сельскохозяйственного производства
Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (кроме доли в праве на участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилфонду и объектам инженерной инфраструктуры)
Земельные участки, приобретенные/предоставленные для жилищного строительства
Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд
Все остальные земельные участки 1,5%
Ставки земельного налога устанавливаются муниципальными властями
Конкретные ставки земельного налога устанавливаются актами представительных органов муниципальных образований/законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя (п. 1 ст. 394 НК РФ). Но, как мы уже сказали, эти ставки не могут быть выше уровня, установленного НК РФ.
Кстати, если местными законами не установлены размеры ставок земельного налога, то налог рассчитывается исходя из установленных Кодексом ставок (п. 3 ст. 394 НК РФ).
Пример ставки земельного налога на 2016 год
Ставка земельного налога в Москве в 2016 году имеет следующие размеры (ст. 2 Закона г. Москвы от 24.11.2004 N 74):
Вид земельного участка Ставки земельного налога в 2016 году
Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства/дачного строительства, включая земли, относящиеся к имуществу общего пользования 0,025%
Земельные участки, занятые автостоянками для долговременного хранения личного автотранспорта и многоэтажными гаражами-стоянками 0,1%
Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (кроме доли в праве на участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилфонду и объектам инженерной инфраструктуры) или предоставленные для жилищного строительства
Земельные участки, отнесенные к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в городе Москве и используемые для сельскохозяйственного производства 0,3%
Земельные участки, предоставленные и используемые для эксплуатации объектов спорта, в т.ч. спортивных сооружений
Все остальные земельные участки 1,5%
СпроситьБыл куплен дом с земельным участком в 2007 году. Далее была реконструкция дома, получено новое свидетельство на дом в 2011 году (т.е. св-во на землю от 2007 года, св-во на дом от 2011 года). При продаже в 2013 году сумма по договору: продажа земли 2 500 000 руб, продажа дома 1 000 000 руб. Необходимо ли платить налог с продажи имущества?
В Вашем случае нет, если в договоре четко указана цена за продаваемый земельный участок и цена за дом.
СпроситьЯ продала дом и землю 2015 году декабрь. Земельный участок преобретался в 2013 году, а дом построили в 2015 году сентябре. При продаже ДКП оформленн один, где указана стоимость земельного участка 1000000 и сто-ть дома 3000000 ВОПРОС: с какой суммы я должна заплотить налог, или на какую сумму я должна предоставить фактически понесенные затраты что бы не платить налог.
Здравствуйте.
Платить налог 13% нужно будет с суммы,превышающей 1 млн руб, - с 3 млн руб.
Либо нужно предоставить документы, подтверждающие расходы по приобретению имущества, желательно на сумму 4 млн руб(чтобы не было налога).
Спросить
