Земля в собственность под ижс / Земельное право - 730 советов адвокатов и юристов
Так называемые таунхаусы и есть квартиры многоквартирном доме. В противном случае, не очень понятно, что Вы изначально покупали.
Но предположить это можно (схема для южных и теперь и не только, регионов, известная). Видимо, кто-то предприимчивый, построил на землях ИЖС индивидуальный жилой дом и под видом квартир (таунхаусов) продал [b]доли в праве[/b] на него наивным гражданам.
Проблема эта решается почти всегда однозначно - такой дом подлежит сносу. Но бывают исключения и суд признает его многоквартирным. Проживаем в таун-хаусе, находящемся в общедолевой собственности у 4-х собственников. Как выделить каждую квартиру в натуре?
Так называемые таунхаусы и есть квартиры многоквартирном доме. В противном случае, не очень понятно, что Вы изначально покупали.
Но предположить это можно (схема для южных и теперь и не только, регионов, известная). Видимо, кто-то предприимчивый, построил на землях ИЖС индивидуальный жилой дом и под видом квартир (таунхаусов) продал доли в праве на него наивным гражданам.
Проблема эта решается почти всегда однозначно - такой дом подлежит сносу. Но бывают исключения и суд признает его многоквартирным.
СпроситьЗдравствуйте! согласно земельного кодекса земля должна использоваться по назначению. если под ИЖС, то надо построить дом жилой. Земля под ИЖС, но я не собираюсь там жить. Могу я построить садовый дом 5 х 4 или 6 х 5, мне потом его зарегестрируют? Или заставят капитальный дом строить. Неужели нигде нет четкой формулировки ответа на этот вопрос? Имею участок 11 соток, индивидуальная аренда 49 лет, какой должна быть постройка, чтобы перевести землю в собственность? Слышала, что не менее 30 кв.м и чтобы был серьёзный фундамент (а не на курьих ножках), Есть ли какой-то закон по этому поводу? ПОМОГИТЕ!
Здравствуйте! согласно земельного кодекса земля должна использоваться по назначению. если под ИЖС, то надо построить дом жилой.
Спросить
Земля под ИЖС, но я не собираюсь там жить. Могу я построить садовый дом 5 х 4 или 6 х 5, мне потом его зарегестрируют? Или заставят капитальный дом строить. Неужели нигде нет четкой формулировки ответа на этот вопрос?
Спроситьнельзя на земле ИЖС строить садовый дом. дом должен быть признан жилым для круглогодичного проживания.
СпроситьНет, не сможете, поскольку категория земельного участка не под ИЖС и не ЛПХ. Купили дом 56 кв. м,но дом не завершон на земле СНТ (земля в собственности), могу ли я распечатать мат. капитал на достройку дома.
Смотря какой у вас гараж. Если он обладает признаками недвижимого имущества, т.е. является капитальным строением неразравно связанным с землей и его перенос на другое место невозможен без ущерба, то можно оформить. Если же это, к примеру, досчатое сооружение, без фундамента, то в собственность оформить не получится. Можно ли оформить в собственность гагаж если дом еще не построен, земельный участок под ИЖС в собственности.
Смотря какой у вас гараж. Если он обладает признаками недвижимого имущества, т.е. является капитальным строением неразравно связанным с землей и его перенос на другое место невозможен без ущерба, то можно оформить. Если же это, к примеру, досчатое сооружение, без фундамента, то в собственность оформить не получится.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в местную администрацию. Участок придется выкупать, но в Вашем случае без аукциона У меня земля под ИЖС в аренде, есть постройка (баня) в собственности как перевести аренду в собственность? Постройка фактически жилая (площадь 60 кв.м.) но зарегистрирована как баня.
Здравствуйте! Обратитесь в местную администрацию. Участок придется выкупать, но в Вашем случае без аукциона
СпроситьПросите предоставить землю в собственность. Отказ обжалуйте в суде. У меня просрочена аренда участка под ИЖС на год. Аренда с 2008 по 2011 продлена с 2011 по 2014. в 2012 оформил построенный дом в собственность прописался. Сейчас как мне оформить землю в собственность? Через заключение нового договора аренды? Могут ли мне отказать? И еще говорят надо будет землю выкупать! Если так то по какой цене? Надеюсь не по рыночной!
Здравствуйте! Да, обязательно Да, это первое с чего нужно начать, нужна помощь - обращайтесь. Хочу построить магазин, земля в частной собственности под ИЖС. Нужно ли менять статус земли?
Здравствуйте!
земельный участок должен быть предоставлен в аренду - под ИЖС- только потом на нем можно строить гараж. У вас скорее сего гараж стоит на муниципальной земле - никак вы его в собственность не оформите Скажите, какие документы необходимы для оформления гаража и земельного участка в собственность?
Здравствуйте!
земельный участок должен быть предоставлен в аренду - под ИЖС- только потом на нем можно строить гараж. У вас скорее сего гараж стоит на муниципальной земле - никак вы его в собственность не оформите
СпроситьНачните снова. Только по-другому.
Обратитесь в администрацию не с заявлением о выкупе земельного участка, а об изменении вида разрешенного использования земельного участка: с "под ИЖС" на "под многоквартирный жилой дом".
Администрация откажет, но в течение 3 месяцев вы вправе обратиться в суд с заявлением о признании отказа незаконным.
Понадобится помощь, можете позвонить. Как оформить землю в собственность если 6 этажный дом стоит на земле ИЖС? Дом введен в эксплуатацию в 2004 году через суд. Долевая собственность. 13 собственников. У всех собственников есть свидетельство госрегистрации на долю. Администрация города отказала в выкупе земельного участка так предназначение земель ИЖС.
Начните снова. Только по-другому.
Обратитесь в администрацию не с заявлением о выкупе земельного участка, а об изменении вида разрешенного использования земельного участка: с "под ИЖС" на "под многоквартирный жилой дом".
Администрация откажет, но в течение 3 месяцев вы вправе обратиться в суд с заявлением о признании отказа незаконным.
Понадобится помощь, можете позвонить.
СпроситьСтатья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_4.html#p424
Обратитесь в местную администрацию. На территории Краснодарского края бесплатно в первоочередном порядке земельный участок могут получить инвалиды (или семьи с инвалидами), которые признаны малоимущими и приняты на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Остальные граждане: по договору купли-продажи на торгах. Здаравствуйте! Мне хотелось бы узнать, каким образом будучи гражданином РФ можно получить в собственность земельный участок под ИЖС от государства бесплатно?
Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
Обратитесь в местную администрацию.
СпроситьНа территории Краснодарского края бесплатно в первоочередном порядке земельный участок могут получить инвалиды (или семьи с инвалидами), которые признаны малоимущими и приняты на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Остальные граждане: по договору купли-продажи на торгах.
СпроситьНадо с этим вопросом обратиться к собственнику земли Возможно ли оформить в ИЖС участок земли (6 соток), прилегающий к собственности и более 10 лет, используемый под огород.
Во-первых учредительные документы фирмы,во-вторых документы на земельный участок,в-третьих было ли разрешение на строительство и есть ли акт приема в эксплуатация дома Здравствуйте! Должны быть два свидетельства на право собственности - на дом и землю. земля должна быть для ИЖС. кадастровый паспорт на дом и кадастровый план на землю. Документы на подключение к коммуникации. Всего хорошего Фирма продает построенные дома под ключ с земельным участком. Какие документы проверить, чтобы оформить сделку? Спасибо.
Во-первых учредительные документы фирмы,во-вторых документы на земельный участок,в-третьих было ли разрешение на строительство и есть ли акт приема в эксплуатация дома
СпроситьЗдравствуйте! Должны быть два свидетельства на право собственности - на дом и землю. земля должна быть для ИЖС. кадастровый паспорт на дом и кадастровый план на землю. Документы на подключение к коммуникации. Всего хорошего
СпроситьЕсли земельный участок под ИЖС,не можете.
Вам необходимо осуществить изменение назначения земельного участка. Хочу открыть отдельно стоящею шашлычную рядом с жилым домом расстояние в районе 15 ти метров, земля в собственности, скажите по закону Я имею право работать? ИП есть.
Если земельный участок под ИЖС,не можете.
Вам необходимо осуществить изменение назначения земельного участка.
СпроситьСтатья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_4.html#p424 Хочу оформить земельный участок в собственность под огородничество с дальнейшим переоформлением под ИЖС. Это реально?..
Здравствуйте! Если вас признают нуждающимися в улучшени жилищных условий, то сможете получить земельный участок под ИЖС. Есть препятствия. Вам не дадут участок, как многодетным. Увы.
Так как для того, чтобы на него претендовать (быть поставленным в очередь с неопределённым сроком ее течения) нужно, кроме того, что иметь трех и более несовершеннолетних детей, еще и НЕ иметь дома в собственности на территории МО. (ч.3 ст.3 Закона Московской области от 1 июня 2011 года N 73/2011-ОЗ (в ред. законов Московской области от 02.07.2012 N 86/2012-ОЗ, от 25.10.2012 N 158/2012-ОЗ, от 14.11.2013 N 134/2013-ОЗ)
Но может Вас немного успокоит то, что в г. Москве вообще нет Закона о предоставлении участков многодетным [b]и их никому не дают.[/b] У нас мнодетная семья (6 детей), проживаем более 5 лет в МО, имеем в собственности участок ИЖС 5 соток, с домом. Нет ли у нас препятствий на получение земли для многодетных? Спасибо.
Здравствуйте! Если вас признают нуждающимися в улучшени жилищных условий, то сможете получить земельный участок под ИЖС.
СпроситьЕсть препятствия. Вам не дадут участок, как многодетным. Увы.
Так как для того, чтобы на него претендовать (быть поставленным в очередь с неопределённым сроком ее течения) нужно, кроме того, что иметь трех и более несовершеннолетних детей, еще и НЕ иметь дома в собственности на территории МО. (ч.3 ст.3 Закона Московской области от 1 июня 2011 года N 73/2011-ОЗ (в ред. законов Московской области от 02.07.2012 N 86/2012-ОЗ, от 25.10.2012 N 158/2012-ОЗ, от 14.11.2013 N 134/2013-ОЗ)
Но может Вас немного успокоит то, что в г. Москве вообще нет Закона о предоставлении участков многодетным и их никому не дают.
СпроситьНикак не произведете не предусмотрено это законом..Согласно Земельному и Жилищному кодексу РФ, все земельные участки, расположенные под многоквартирными домами и вокруг них, можно оформить только в совместную собственность граждан, проживающих в квартирах данного дома. А если подать заявление в ДИЗО администрации города и согласно нового классификатора вида разрешенного использования земли изменить в кадастровом паспорте и внести № соответствующего кода Как произвести раздел земельного участка под многоквартирным домом (у нас 2хквартирный) в натуре Неужели нет никаких способов,а если согласие соседей и новый межевой план?Этого тоже нельзя делать по закону? А как же классификатор вида разрешенного использования земель ? В 2011 году был выдан кадастровый паспорт под ИЖС,а в2013 году,когда сосед самовольно построил дом на 15см. от нашего дома ему выдали кадастровый паспорт под многоквартирный дом.Что это? Как произвести раздел земельного участка под многоквартирным домом в натуре?
Никак не произведете не предусмотрено это законом..Согласно Земельному и Жилищному кодексу РФ, все земельные участки, расположенные под многоквартирными домами и вокруг них, можно оформить только в совместную собственность граждан, проживающих в квартирах данного дома.
Спросить
А если подать заявление в ДИЗО администрации города и согласно нового классификатора вида разрешенного использования земли изменить в кадастровом паспорте и внести № соответствующего кода
СпроситьКак произвести раздел земельного участка под многоквартирным домом (у нас 2хквартирный) в натуре
СпроситьНеужели нет никаких способов,а если согласие соседей и новый межевой план?Этого тоже нельзя делать по закону?
СпроситьА как же классификатор вида разрешенного использования земель ? В 2011 году был выдан кадастровый паспорт под ИЖС,а в2013 году,когда сосед самовольно построил дом на 15см. от нашего дома ему выдали кадастровый паспорт под многоквартирный дом.Что это?
СпроситьДобрый день! Да, можете построить гараж. Можно ли на земле под ижс построить гараж... дом пока строить не собираемся. Еще можно ли объединить землю под ижс и землю которая в собственности (они рядом граничат)
В рамках федерального законодательства - без согласия собственника земли нет. Многодетная семья. В собственности 6 сот. под ИЖС. Можем ли мы расширить свой участок и если-да, на сколько?
Двухквартирный дом является многоквартирным домом, поэтому полдома Вы оформить в собственность не можете (по сути хотите выделить долю в натуре в МКД, а это не предусмотрено законодательством). Земельный участок имеет назначение - под МКД, при оформлении права собственности на зем.участок собственниками помещений МКД участок будет находиться в их общей долевой собственности.
Если станете собственником второй квартиры, можно будет изменить статус объекта (из МКД в жилой дом) и назначение зем.участка - под ИЖС или ЛПХ. Имеется 2-х квартирный жилой, 1 квартира находиться в собственности. Могу ли я оформить в собственность 1/2 ДОМА (в местной администрации мне заявили, что по пол-дома в собственность оформлять нельзя, только целиком. А мне нужно именно пол-дома)? И как в дальнейшем будет разделена земля на которой стоит дом?
Двухквартирный дом является многоквартирным домом, поэтому полдома Вы оформить в собственность не можете (по сути хотите выделить долю в натуре в МКД, а это не предусмотрено законодательством). Земельный участок имеет назначение - под МКД, при оформлении права собственности на зем.участок собственниками помещений МКД участок будет находиться в их общей долевой собственности.
Если станете собственником второй квартиры, можно будет изменить статус объекта (из МКД в жилой дом) и назначение зем.участка - под ИЖС или ЛПХ.
СпроситьСергей дачная амнистия касается только садовых участков, поэтому дачный дом разделить поквартирно вы не сможете. Если же у вас земля под ижс и участок в вашей собственности, стройтесь, пока можно оформлять по упрощенке (т.е. при наличии зеленки на землю и кадастровый паспорт на дом). Но по квартирно, сейчас не делят, в документах у вас будет после раздела - "часть жилого дома", но собственность лично ваша, не долевая. Хотим с товарищем построить дом на земельном участке 4,5 сот. Поделить на две части и получить две зеленки именно на квартиры, а не по 1/2 дома. Мржно ли это сделать по дачной амнистии или можно ли обойти требование по отступу от межи по 3 метра если оформлять полноценное разрешение на строительство?
Сергей дачная амнистия касается только садовых участков, поэтому дачный дом разделить поквартирно вы не сможете. Если же у вас земля под ижс и участок в вашей собственности, стройтесь, пока можно оформлять по упрощенке (т.е. при наличии зеленки на землю и кадастровый паспорт на дом). Но по квартирно, сейчас не делят, в документах у вас будет после раздела - "часть жилого дома", но собственность лично ваша, не долевая.
СпроситьДобрый вечер. Начать Вы можете в любой момент, но я Вам советую дождаться окончания процедуры перевода земли для ИЖС, после чего заложить фундамент и получить свидетельство о праве собственности. Есть участок в бессрочной аренде для ведения огородничества, оформляются документы на приватизацию участка и перевода участка под ИЖС, разрешения на строительство пока нет, могу ли я начать строительство дома соблюдая все нормы?
Добрый вечер. Начать Вы можете в любой момент, но я Вам советую дождаться окончания процедуры перевода земли для ИЖС, после чего заложить фундамент и получить свидетельство о праве собственности.
СпроситьЕсли будете строиться без разрешения на строительства то построенный дом будет считаться самовольной постройкой И тогда вы поимеете большие проблемы по узаканивапнию дома Есть земля под ижс в собственности, можно ли построиться без разрешения, на участке находиться фундамент?
Если будете строиться без разрешения на строительства то построенный дом будет считаться самовольной постройкой И тогда вы поимеете большие проблемы по узаканивапнию дома
СпроситьЭто можно узнать в вашем земельном комитете, можно оформить или нет По документу 15 соток, а по уточнённой геодезии 16,75 можно ли оформить оставшую зу ---зу населённых пунктов--зу под ижс в собственности.
До момена расторжения договора аренды...идите и расторгайте ваш договор До какого срока платится арендная плата за землю выигранную на торгах под ижс До тех пор пока земля не перейдет в собственность арендатора. А это означает, что арендатору необходимо в установленный законом срок построить дом. дом построен, зарегистрирован, имеется свидетельство. Подано заявление главе администрации на расторжение договора аренды и предоставления земельного участка в собственность. Вопрос: арендная плата прекращается с момента подачи заявления на расторжение договора аренды и предоставления земельного участка в собственность? Или мы должны ещё три месяца оплачивать бюрократические проволочки администрации?
Нужно менять категорию использования. Необходимо обратиться в комитете архитектуры с заявлением о смене категории
Юрист в г.Курске Никитин Олег Есть земля в собственности 23 га.Как её оформить под ИЖС?
Необходимо обратиться в комитете архитектуры с заявлением о смене категории
Юрист в г.Курске Никитин Олег
Спросить
