Возможно ли оформление оставшейся земли под ИЖС в собственность, если по одному документу ее площадь составляет 15 соток, а по уточненной геодезии - 16,75 соток, и есть зоны населенных пунктов на
По документу 15 соток, а по уточнённой геодезии 16,75 можно ли оформить оставшую зу ---зу населённых пунктов--зу под ижс в собственности.
Мы с мужем хотим купить земельный участок под ИЖС, либо ЛПХ, земли населенных пунктов, для постройки дома. Риэлтор предложила участок 20 соток. На кадастровой карте обнаружилось три кадастровых номера. Один участок - 9 соток, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, форма собственности не указана. Второй участок - 11,5 соток, форма собственности не указана, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, дата внесения в ЕГРН - 11.04.2006. При поиске в границах объекта этот участок подразделяется на два участка, один 6 соток - для ведения ЛПХ, земли населенных пунктов, форма собственности - собственность публично-правовых образований, и второй - 5,5 соток, земли населенных пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, форма собственности - собственность публично-правовых образований. Дата внесения в ЕГРН 04.05.2005. Какие "подводные камни могут" быть у такого приобретения, и какие документы требовать у продавца?
Вы купите разнобой, а не единый участок. У каждого участка своя судьба, оформления и прочее. После Вам придется все участки подводить под один знаменатель, потом объединять для получения документов на строительство. Дорого и долго.
Спросить
Лидия Викторовна, кадастровая карта содержит неточности, ошибки и устаревшие сведения наряду с актуальными. Только на эту карту не рекомендую ориентироваться.
Запросите межевое дело (межевой план), выписку из ЕГРН развернутую (подробную, со всеми сведениями, какую вправе получить только собственник), правоустанавливающие документы, на основании которых продавец приобрел участок (договор купли-продажи или иной, постановление администрации, решение суда и т.п.)
Затем покажите фото документов юристу и только после этого получите ответ о подводных камнях.
Если выяснится, что хотят продать на самом деле три участка и один из них для садоводства, то надо уже Вам смотреть, устраивает ли это Вас, будет ли у Вас там дом или он поместится на двух других. Если поместится, то проблем нет. Наоборот, за садовый участок налог на имущество меньше.
Впрочем, повод для торгов и снижения цены можно найти. Границы надо сверить на местности и по документам. И т.п.
СпроситьУчасток 7 соток земли населенных пунтов-для садоводства можно ли перевести под ИЖС и как это сделать.
С данным вопросом обращайтесь в администрацию вашего района (земельный отдел). Это компетенция органов власти.
СпроситьУ меня в собственности дом и участок под ижс в деревне Подольского района московской. Земли населенных пунктов. Оформлена в 2008 году. Рядом есть участок, который не стоит на кадастровом учете, соседи говорят, что за 30 лет никто никогда не появлялся. Могу ли я через геодезию сделать съемку и подать документы на прирезку 4 соток этого участка (всего там 6 соток и у меня 6) бесплатно в собственность? Мне говорят, что только за 50 процентов от кадастровой стоимости и то, только через торги. А вот мой хороший знакомый пару лет назад бесплатно прирезал участок 4 сотки и ничего не платил по кадастру. В геодезии говорят, что бесплатно сейчас только в аренду взять можно эти 4 сотки. Подскажите, пожалуйста. Спасибо.
Участок 10 соток в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов, под ЛПХ. Построен дом без разрешения на строительство. Как сейчас получить документы на собственность на дом?
Если это садовый дом, то берите справку от председателя СНТ, кадастровые документы, документы на землю и подавайте в Росреестр.
Спросить
Добрый вечер! Вам необходимо получить кадастровые паспорта на дом и участок, после чего обратиться в Рореестр с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости в упрощенном порядке на основании Федерального закона N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30 июня 2006 года.
Для подготовки необходимых документов Вам понадобится помощь юриста Подробнее ➤, обращайтесь, будем рады Вам помочь
СпроситьЗдраствуите. В моеи собственности в г.Белгороде в черте города земли населённых пунктов/ находится участок 12 соток для садоводства/могу ли я изменить категорию земельного участка с садоводства на ИЖС.
Здравствуйте! Вы можете изменить вид разрешенного землепользования, если администрация разрешит. Обращайтесь в администрацию города.
СпроситьУ меня есть участок 7 соток земли населеных пунктов под ижс! приватизация все в собственности! Использование сейчас под автостоянку. Нужно мне переводить назначение земли? И что мне за это может грозить? Подскажите пожалуйста.
Конечно нужно менять вид разрешенного использования.
Штраф за ненадлежащее использование участка по ч.2 ст.8.7 КоАП РФ до 20.000 рублей.
СпроситьИмеется участок ижс на землях населенных пунктов-9 соток. Требуется построить на нем кирпичный гараж без дома. Разрешено ли так на ижс? СПАСИБО.
Имею участок 15 соток (имеются документы св-во на землю). Факт по геодезии 17 соток. Как правильно оформить землю в собственность. Я слышала, что выходит новый закон и все можно будет оформить бесплатно, Так ли это?
Покупаю землю категория/ дня населенных пунктов под ИЖС по договору аренды на 3 года с пролонгацией. У меня вопрос что можно сделать чтобы оформить в собственность.
И чем " чреват" договор аренды.
