Земля сельхозпроизводства / Земельное право - 59 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, никто не компенсирует. Это ваши издержки. Нужно смотреть условия аукциона . Задаток должен быть возвращен. Хочу взять в аренду з/у под сельхозпроизводство, на аукционе торгуемся за право на аренду участка или за стоимость годовой арендной платы и если я проиграю торги кто компенсирует затраты на подготовку документов?
Добрый день
Нет не может, если только Вы не построите там сельхозобъекты для отвода глаз Извините! Земля сельхозпроизводства может быть использована под лагерь, базу.
Добрый день
Нет не может, если только Вы не построите там сельхозобъекты для отвода глаз
СпроситьЗемельный кодекс РФ (ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения 1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). важно какое имеет разрешенное использование земля. если сельхозпроизводство или иное, то нужно менять разрешенное использование земли согласно ПЗЗ данного населенного пункта. прежде всего необходимо оформить деятельность кфх, т.к. это с/х земли. приведете в порядок необходимые виды разрешенного использования и отствотите свои интересы. Есть земля сельхозназначения в собственности. Приняли решение организовать на ней форелевое хозяйство, начали рыть.. Прибежал земельный комитет района, начал топать ногами и угрожать разборками в департаменте Как отстоять мне свои интересы?
Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения 1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
Спросить
важно какое имеет разрешенное использование земля. если сельхозпроизводство или иное, то нужно менять разрешенное использование земли согласно ПЗЗ данного населенного пункта. прежде всего необходимо оформить деятельность кфх, т.к. это с/х земли. приведете в порядок необходимые виды разрешенного использования и отствотите свои интересы.
СпроситьМожете, если в соответствии с генпланом населенного пункта есть земли с соответствующим видом использования. НЕТ! И 8.8 КоАП РФ ни кто не отменял! А по поводу получения земли у государства ЗК РФ Глава V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Хотим открыть рыбную ферму. Нужна земля. Расскажи как получить у государства землю бесплатно. И можно ли нам взять землю не сельхозназначения, а в населенном пункте под сельхозпроизводство.
НЕТ! И 8.8 КоАП РФ ни кто не отменял! А по поводу получения земли у государства ЗК РФ Глава V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
СпроситьЗдравствуйте.
Безусловно нельзя. Только сменив категорию земель, сможете узаконить постройку или начать строительство. Земля сельхозназначения для сельхозпроизводства можно построить жилой дом.
Здравствуйте.
Безусловно нельзя. Только сменив категорию земель, сможете узаконить постройку или начать строительство.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно подавать обращение Евгений, просто обратитесь с заявлением в районную или поселковую администрацию о своем желании и намерении заняться сельхозпроизводством и вам обязаны будут дать письменный ответ, а возможно и предложат какие либо варианты на выбор свободных площадей. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан Прошу помощи в следующем вопросе: Нужна земля под сельхозназначение. На карте Росреестра нет информации, кому принадлежит (физ. лицу или администрации поселения) нет. Не хотелось бы по каждому участку не запрашивать выписку из егрп в росреестре. Как можно узнать, какая земля свободна или находится в собсбвтенности у админитсрации?
Евгений, просто обратитесь с заявлением в районную или поселковую администрацию о своем желании и намерении заняться сельхозпроизводством и вам обязаны будут дать письменный ответ, а возможно и предложат какие либо варианты на выбор свободных площадей. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан
СпроситьУважаемый Андрей! Рекомендую Вам (при наличии процессуальных сроков) внимательно подумать об обжаловании в административном либо судебном порядке письменное предписание должностного лица теротдела Россельхознадзора, требования которого Вы полагаете нарушающими свои права и законные интересы. При необходимости, Вы вправе по этому вопросу обратиться на индивидуальную юридическую консультацию (очно и/или дистанционно) для предметного изучения и анализа документов, относящихся к спорным правоотношениями либо их регулирующих ирегламентирующих. У меня растут березы на землях для сельхозпроизводства, они мне очень нужны для ведения хозяйства, а проверки по линии Россельхознадзора заставляют из убирать! Что делать?
Уважаемый Андрей! Рекомендую Вам (при наличии процессуальных сроков) внимательно подумать об обжаловании в административном либо судебном порядке письменное предписание должностного лица теротдела Россельхознадзора, требования которого Вы полагаете нарушающими свои права и законные интересы. При необходимости, Вы вправе по этому вопросу обратиться на индивидуальную юридическую консультацию (очно и/или дистанционно) для предметного изучения и анализа документов, относящихся к спорным правоотношениями либо их регулирующих ирегламентирующих.
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо менять вид разрешенного использования на ДНП. Без этого есть риск того, что дом снесут в судебном порядке. Статус земли сель хоз производство в Калужской области, что разрешено делать на этой земле, можно ли строить дом?
Здравствуйте! Необходимо менять вид разрешенного использования на ДНП. Без этого есть риск того, что дом снесут в судебном порядке.
СпроситьСтатья 78. Земельный кодекс РФ:
- Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество...
Таким образом, исходя из формулировок закона, можно сделать вывод, что запрета на строительство зданий, строений, сооружений на землях сельскохозяйственного назначения нет Хотим купить землю под постройку дома с последующей пропиской в нём. Разрешённое использование земли код 141001000000 для сельхозпроизводства. По документу для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли покупать? Заранее огромное спасибо!
Статья 78. Земельный кодекс РФ:
- Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество...
Таким образом, исходя из формулировок закона, можно сделать вывод, что запрета на строительство зданий, строений, сооружений на землях сельскохозяйственного назначения нет
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.424 ГК РФ определяется стоимость. Вы заявление подавали? Скажите примерную стоимость аренды земли у государства под сельхозпроизводство во владимирской обл. Цена за сотку? Или где узнать цену.
Зависит от территории и площади. Узнавайте непосредственно там, где собираетесь арендовать. Скажите пожалуйста какая примерная цена аренды земли у государства под сельхозпроизводство? И на какой срок лучше брать!
Зависит от территории и площади. Узнавайте непосредственно там, где собираетесь арендовать.
СпроситьДобрый день! да, возможно, ферму можете построить, но другие постройки на землях с/х назначения строить нельзя. Я т.е хочу постоить полноценную свиноферму. Мне никаких взысканий и штрафов не будет? Земельный участок разрешенное использование для сельхозпроизводства, можно ли мне построить ферму? Или придется идти в кадастр и переназначить использование земли в для сельскохозяйственного использования.
Добрый день! да, возможно, ферму можете построить, но другие постройки на землях с/х назначения строить нельзя.
СпроситьЯ т.е хочу постоить полноценную свиноферму. Мне никаких взысканий и штрафов не будет?
Спросить
Здравствуйте Альберт!
Вы можете использовать земельный участок под сельхозпроизводство. Для более точного ответа нужно изучать имеющиеся у Вас документы.
СпроситьЗемли сельских поселений Что делать зависит от вида разрешенного использования вашего земельного участка. Закажите кадастровый паспорт там будет указано или в старом посмотрите. Если для сельхозпроизводства, то нужно будет менять разрешенное использование по ПЗЗ (Правила землепользования и застройка) вашего населенного пункта. Подробнее по правилам пояснят в администрации по месту нахождения з/уч-ка. Лучше всего организовать крестьянско-фермерское-хозяйство КФХ. Специального законодательства именно по образованию хуторов нет. У меня в собственности участок сельхозназначения площадью 30 Га.Решили с родственниками уехать из города, построить себе дома и небольшую животноводческую ферму. Подскажите, в какой формат нужно перевести данный участок для организации семейного хутора? Спасибо!
Что делать зависит от вида разрешенного использования вашего земельного участка. Закажите кадастровый паспорт там будет указано или в старом посмотрите. Если для сельхозпроизводства, то нужно будет менять разрешенное использование по ПЗЗ (Правила землепользования и застройка) вашего населенного пункта. Подробнее по правилам пояснят в администрации по месту нахождения з/уч-ка. Лучше всего организовать крестьянско-фермерское-хозяйство КФХ. Специального законодательства именно по образованию хуторов нет.
СпроситьЗдравствуйте! Вы должны в данном случае действовать строго в соответствии с ФЗ РФ "Об обороте земель с/х назначения". Если я буду иметь на руках несколько паев от с/х участка и подам на межевание и регистрацию весь участок 230 га зная что некому в течение месяца настаивать на отмене регистрации?
Здравствуйте! Вы должны в данном случае действовать строго в соответствии с ФЗ РФ "Об обороте земель с/х назначения".
СпроситьНужно менять. Здравствуйте!
Подскажите, как сменить назначение земель для сельхозпроизводства на земли для кфх? Куда подавать документы? Сколько может стоить?(Московская область) Земля в собственности главы КФХ.
Спасибо. Нужно ли менять целевое назначение земель под сельхозпроизводство на кфх или достаточно регистрации кфх в налоговой? Хотим строить тепличный комплекс.
Здравствуйте!
Подскажите, как сменить назначение земель для сельхозпроизводства на земли для кфх? Куда подавать документы? Сколько может стоить?(Московская область) Земля в собственности главы КФХ.
Спасибо.
Спросить
Необходимо подать заявление главе местной администрации.
Стоить будет в зависимости от разницы между кадастровой стоимости земли для прежнего вида разрешённого использования и кадастровой стоимости земли для нового вида разрешённого использования.
Спросить
Вам откажут, так как в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 (ред. от 30.09.2015) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995) отсутствует такой ВРИ (вид разрешенного использования) "Для КФХ"
СпроситьЗдравствуйте!
Строить Вы можете по назначению земли Категорию менять не надо, вид разрешенного использования - да. Обратите внимание на утвержденный генплан поселения, в какую зону попадает участок, возможно придется вносить изменения и в него. Земельный участок, категория земли: земля населенных пунктов, разрешенное использование для ведения сельхозпроизводства - можно ли строить дом или нужно переводить в другое разрешенное использование?
Категорию менять не надо, вид разрешенного использования - да. Обратите внимание на утвержденный генплан поселения, в какую зону попадает участок, возможно придется вносить изменения и в него.
СпроситьФедеральным законом № 101 "Об обороте земель сельхозназначения" не допускается изъятие участков с видом разрешенного использования "садоводство", а только участков с видом разрешенного использования" сельхозпроизводство". Если суд не куплен вашими истцами, участок изъять невозможно. 52 вопроса выдают в вас юриста-халявщика, а здесь бесплатная консультация для простых граждан. Купила участок в СНТ который не используется с 1997 года. Хозяин купил его в 1997 году. Мне пришла повестка в суд об изъятии у меня участка в связи с нерациональным использованием этого участка предыдущим хозяином более 3-х лет. Есть ли шанс что мой участок не выставят на торги и он останется у меня в собственности?
Федеральным законом № 101 "Об обороте земель сельхозназначения" не допускается изъятие участков с видом разрешенного использования "садоводство", а только участков с видом разрешенного использования" сельхозпроизводство". Если суд не куплен вашими истцами, участок изъять невозможно.
Спросить
52 вопроса выдают в вас юриста-халявщика, а здесь бесплатная консультация для простых граждан.
Спросить
Разница в ставках земельного налога для земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков
Земля одна по категории, но по разрешенному использованию разная. Например, в садоводческих товариществах - земли сельхозназначения. Однако СНТ не являются товаропроизводителями, прибыль не извлекают на этих землях и не могут извлекать в принципе. У ИП, СПК, других лиц могут быть такие земли с разрешенным использованием для сельхозпроизводства, т.е. возможно получение прибыли. В этом и разница Ставки земельного налога не могут превышать 0,3 % от кадастровой стоимости земельного участка в отношении:
- земель сельскохозяйственного назначения и 0,15 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства, в чем разница? Разве это не одни и те же земли, а налог в 5 раз больше?
Земля одна по категории, но по разрешенному использованию разная. Например, в садоводческих товариществах - земли сельхозназначения. Однако СНТ не являются товаропроизводителями, прибыль не извлекают на этих землях и не могут извлекать в принципе. У ИП, СПК, других лиц могут быть такие земли с разрешенным использованием для сельхозпроизводства, т.е. возможно получение прибыли. В этом и разница
СпроситьУказанный земельный участок можно рекультивировать и в последующем передать в аренду частным лицам Что значит рекультивировать? В аренду передать не получится. Категория земельного участка - Земли сельхозназначения, разрешенное использование - для сельхозпроизводства. Участок зарос лесом, что делать чтобы сохранить участок? Кроме перевода под дачное строительство.
Да можете строить. Что можно строить на земле с видом разрешенного использования: дачное строительство?
Добрый вечер! Да сможете согласно ст.13 ФЗ РФ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. У меня есть 6 га земли приватизирована под сельхозпроизводство могу ли я продать её частями под застройку садовых участков.
Добрый вечер! Да сможете согласно ст.13 ФЗ РФ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
СпроситьДа, возможно, нельзя использовать данный участок для иных целей чем предусмотренно для данного вида земель. Возможна ли продажа зу с категорией сельхозназначения, разрешенное использование: для сельхозпроизводства, или дарение?
Да, возможно, нельзя использовать данный участок для иных целей чем предусмотренно для данного вида земель.
СпроситьЕсли участок земли, где вырыт пруд имеет целевое назначение по кадастровым и правоустанавливающим документов для сельхозпроизводства, в том числе производства рыбы, то вы и должны этот земельный участок использовать ИМЕННО ТАК.
Для того. чтобы организовать ПЛАТНУЮ РЫБАЛКУ НЕОГРАНИЧЕННОМУ КРУГУ ЛИЦ, для этого используются земли с другим целевым назначением - для РЕКРЕАЦИОННЫХ ЦЕЛЕЙ.
Поэтому ваш вопрос связан с возможностью изменения целевого назначения земель. а в этом случае и изменение КАТЕГОРИИ земель. Для этого вам потребуется заключение специалиста из департамента по имуществу администрации вашего поселения. Имею с собственности участок 4 га. Вырыл там пруд 0,5 га. Также являюсь главой кфх, на балансе которого и находится участок с прудом. 1) является ли мой водоем объектом общего пользования?
2) могу ли пускать людей ловить рыбу за деньги?
Если участок земли, где вырыт пруд имеет целевое назначение по кадастровым и правоустанавливающим документов для сельхозпроизводства, в том числе производства рыбы, то вы и должны этот земельный участок использовать ИМЕННО ТАК.
Для того. чтобы организовать ПЛАТНУЮ РЫБАЛКУ НЕОГРАНИЧЕННОМУ КРУГУ ЛИЦ, для этого используются земли с другим целевым назначением - для РЕКРЕАЦИОННЫХ ЦЕЛЕЙ.
Поэтому ваш вопрос связан с возможностью изменения целевого назначения земель. а в этом случае и изменение КАТЕГОРИИ земель. Для этого вам потребуется заключение специалиста из департамента по имуществу администрации вашего поселения.
СпроситьДачный домик высота которого не превышает 6 метров. Что можно строить на землях поселений с разрешенным использованием под сельхозпроизводство?
Нельзя! необходимо сначала получить участок земли в аренду под индивидуальное жилищное строительство Можно ли строить жилой дом на землях населенных пунктов (категория земли-для сель хоз производства) Земля в собственности.
Нельзя! необходимо сначала получить участок земли в аренду под индивидуальное жилищное строительство
Спросить
