Земля устала / Земельное право - 227 советов адвокатов и юристов
Здраствуйте! Дороги в СНТ предназначены для общего пользования и могут использоваться кем-либо только по решению общего собрания. Если кустарник был высажен с целью благоустройства территории то скорее всего суды и надзорные органы встанут на сторону высадивших, поскольку очевидно тут нет использования земли с целью получить какую-либо выгоду. В то же время если это плодоносящий кустарник и высажен соседями с целью захвата общего участка то такие насаждения следует убрать. В целом если кустарник уменьшает ширину дороги и соответственно нарушает противопожарные нормы, то кустарник так же высажен незаконно. Для этого есть устав садоводство и закон об огородничестве 217-фз Правомерна ли самовольная посадка кустарника на обочине дороги в СНТ. Какими законами регламентируется
Здраствуйте! Дороги в СНТ предназначены для общего пользования и могут использоваться кем-либо только по решению общего собрания. Если кустарник был высажен с целью благоустройства территории то скорее всего суды и надзорные органы встанут на сторону высадивших, поскольку очевидно тут нет использования земли с целью получить какую-либо выгоду. В то же время если это плодоносящий кустарник и высажен соседями с целью захвата общего участка то такие насаждения следует убрать. В целом если кустарник уменьшает ширину дороги и соответственно нарушает противопожарные нормы, то кустарник так же высажен незаконно.
Спросить
Соберите:
Устав кооператива;
Свидетельство о регистрации кооператива;
Документ о членстве (взносная книжка);
Кадастровый паспорт гаража (если есть);
Справку об оплате пая (если есть).
2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.
3. Правление:
Проведет собрание и примет решение о выделении участка.
Подготовит межевой план.
Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.
4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Важно:
С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".
Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.
Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план. По оформлению гаража и позже землю под гаражом. Состою в гаражном кооперативе, есть книжка о членстве кооператива, оплачиваю каждый год взнос. Земля под гараж находится между 2 построенными гаражами, у меня даже основания нет под гараж. Куда обращаться, чтобы выставили границы гаража (корочки) для постройки?
Соберите:
Устав кооператива;
Свидетельство о регистрации кооператива;
Документ о членстве (взносная книжка);
Кадастровый паспорт гаража (если есть);
Справку об оплате пая (если есть).
2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.
3. Правление:
Проведет собрание и примет решение о выделении участка.
Подготовит межевой план.
Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.
4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Важно:
С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".
Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.
Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план.
Спросить
Подайте заявление председателю ГСК. Если землю и гараж в собственность не оформляли через Россреестр, то конечно можете выйти из кооператива и все имущество в кооперативе останется, но чтобы сказать наверняка, надо Устав ГК читать.... Если земля и гараж в собственности, то сделку надо оформлять , купли продажи или дарения. Вы можете продать, подарить, обменять свой гараж, если у вас есть свидетельство о праве собственности на гараж. Пишите заявление о выходе из ГСК. Хочу добровольно выйти из членства в гаражном кооперативе и мне вообще не нужна ни земля ни сам гараж, по уставу кооператива я могу свой пай передать кооперативу, каким образом это можно сделать?
Если землю и гараж в собственность не оформляли через Россреестр, то конечно можете выйти из кооператива и все имущество в кооперативе останется, но чтобы сказать наверняка, надо Устав ГК читать.... Если земля и гараж в собственности, то сделку надо оформлять , купли продажи или дарения.
Спросить
Вы можете продать, подарить, обменять свой гараж, если у вас есть свидетельство о праве собственности на гараж.
Спросить
Обращайтесь в администрацию муниципального образования, земля находится в незаконном обращении, членские взносы собираются кем попало, должен быть
Устав СНТ и его необходимо строго выполнять и привести в надлежащий вид, обращайтесь к любому адвокату из данного сайта, работа по наведению порядка в документации платная. С уважением Владимир Александрович. Купили дом на территории СНТ. Нет председателя, членских взносов, собрания. Идут постоянные поборы на трансформатор и все прочее не официально. Большинство новых жителей (200 собственников домов) не члены СНТ, а члены снт их меньшинство им все равно (они приезжают летом). Как заставить правление провести собрание и вывести подпольных делков в правовое поле?
Обращайтесь в администрацию муниципального образования, земля находится в незаконном обращении, членские взносы собираются кем попало, должен быть
Устав СНТ и его необходимо строго выполнять и привести в надлежащий вид, обращайтесь к любому адвокату из данного сайта, работа по наведению порядка в документации платная. С уважением Владимир Александрович.
Спросить1) Всё можно - закон позволяет и Устав.
2) Смотрите ФЗ о садоводстве и Устав ДНТ, В ДНТ в 2023 году проведено очно-заочное собрание по вопросу выкупа земель общего пользования у муниципалитета для данного вопроса необходимо 2/3 голосов. Вопрос 1)должно ли собрание быть исключительно очное или допускается по данному вопросу очно-заочное собрание в 2023 году? 2) для утверждения расходов приходной сметы в днт необходимо сколько голосов 2/3 или 51% от общего количества членов днт или проголосовавших?
1) Всё можно - закон позволяет и Устав.
2) Смотрите ФЗ о садоводстве и Устав ДНТ,
СпроситьЕсли Вы член СНТ, то обязаны платить взносы, или Вас на общем собрании исключат из садового товарищества и заберут земельный участок, почитайте устав СНТ... Если приватизируете землю, тогда ее не заберут и можно ее продать или подарить например. Как можно не платить взносы (членские, целевые и т. д.) в СНТ. В интернете видел, что можно приватизировать землю и тогда нужно будет платить только за пользование общим имуществом. Спасибо!
Если Вы член СНТ, то обязаны платить взносы, или Вас на общем собрании исключат из садового товарищества и заберут земельный участок, почитайте устав СНТ... Если приватизируете землю, тогда ее не заберут и можно ее продать или подарить например.
СпроситьСобственники построек в СНТ и должны ухаживать за своим подворьем. Открывайте Устав СНТ и читайте, там всё написано. Ну раз это земли общего пользования СНТ, то ясно кто - СНТ Собственники СНТ должны ухаживать Кто должен ухаживать за охранной зоной под ЛЭП 35 кв и 110 кв, которая включена в земли общего пользования СНТ?
Собственники построек в СНТ и должны ухаживать за своим подворьем. Открывайте Устав СНТ и читайте, там всё написано.
Спросить
Смотрите устав СНТ о праве выкупить землю общего пользования. Есть наш участок и не смежный участок соседа. Между нами ранее был ручей в 1.5 метра. Сосед закопал и пользуется этой землей. Хочу выкупить 1 метр от 1.5 м. Нужно ли мне согласие соседа или достаточно решения общ собрания? Председатель готов созвать, но более не вмешивается. На какие статьи могу сослаться о праве выкупа. Тк сосед скорее всего будет против.
Надо устав СНТ смотреть.
С уважением. Да, на землях для садоводства можно строить жилые дома Хочу купить СНТ в городе Казани. Там можно построить дом?
Не только его, но и решение ОС ГСК.
С уважением. Здравствуйте если Вы являетесь членом ГСК и не приватезированна земля и гараж, то разрешение нужно. Нет, это ваша собственность, но смотрите Устав ГСК Здравствуйте! У Вас речь идет об общедолевом имуществе, Вам нужно разрешение не председателя, а членов кооператива. Нужно, чтобы вопрос был рассмотрен на собрании членов кооператива и по данному вопросу было принято положительное решение. Разрешение председателя, если оно будет выдано может быть признано другими членами ГСК не правомочным. Если в Уставом ГСК, такие полномочия переданы председателю, то достаточно только его разрешения. В любом случаи без разрешения самостоятельно проводить строительство Вы не можете. Нужна ли разрешение от председателя ГСК если я хочу построить второй этаж над гаражом.
Здравствуйте если Вы являетесь членом ГСК и не приватезированна земля и гараж, то разрешение нужно.
Спросить
Гараж я сейчас оформляю, а земля находиться в собственности ГСК, на каждого члена выделена доля. Только оформлена земля одним кулачком.))) на ГСК
Председатель не особо говит желание разрешать, вот я и хочу узнать как законно его обойти
Спросить
Здравствуйте! У Вас речь идет об общедолевом имуществе, Вам нужно разрешение не председателя, а членов кооператива. Нужно, чтобы вопрос был рассмотрен на собрании членов кооператива и по данному вопросу было принято положительное решение. Разрешение председателя, если оно будет выдано может быть признано другими членами ГСК не правомочным. Если в Уставом ГСК, такие полномочия переданы председателю, то достаточно только его разрешения. В любом случаи без разрешения самостоятельно проводить строительство Вы не можете.
СпроситьРешение вопросов гск - дает членство в гск, читайте устав гск. Что даёт членство в ГСК? Можно ли в него не вступать и чем это черевато? Гараж в собственности, земля под гаражом в стадии приватизации.
Нет, с чего это вдруг?
С уважением. У СНТ есть границы и есть юридическая форма, устав и не имеет значения, что эти участки на территории деревни.
Важный момент - вам СНТ должно оказывать услуги по содержанию инфраструктуры и если вы ими пользуетесь, то должны оплачивать. Есть решение общего собрания и оно устанавливает размер взносов для членов СНТ и не членов СНТ.
Если же это земли поселений и они вне СНТ, то не платите. Наше СНТ находиться на территории деревни, должны ли деревенские участки платить взносы председателю СНТ? Заранее спасибо.
У СНТ есть границы и есть юридическая форма, устав и не имеет значения, что эти участки на территории деревни.
Важный момент - вам СНТ должно оказывать услуги по содержанию инфраструктуры и если вы ими пользуетесь, то должны оплачивать. Есть решение общего собрания и оно устанавливает размер взносов для членов СНТ и не членов СНТ.
Если же это земли поселений и они вне СНТ, то не платите.
СпроситьЗдравствуйте!
Председатель СНТ не может продавать заброшенные участки, если они не находятся в его собственности. Землевладения – это частная (или муниципальная) собственность, которой может распоряжаться только владелец. Все действия, направленные на неё без ведома хозяина, – незаконны. Нужно читать Устав СНТ, чтобы ответить на вопрос точно. Эти участки передавались в пользование, они в собственности граждан не находятся и если член СНТ им долгое время не пользуется и не платит взносы, можно передать землю кому-то другому. Участки неприватизированы, поэтому у них нет кадастровых номеров. Интересует вопрос, имеет ли право правление СНТ продавать незанятые участки - ЗОП просто вынеся этот вопрос на собрание (причем просто указаны "ЗОП" без конкретных участков, кадастровых номеров, а вообще всех ЗОП), и даже не всех собственников а лишь тех кого приняли в члены.
Здравствуйте!
Председатель СНТ не может продавать заброшенные участки, если они не находятся в его собственности. Землевладения – это частная (или муниципальная) собственность, которой может распоряжаться только владелец. Все действия, направленные на неё без ведома хозяина, – незаконны.
СпроситьНужно читать Устав СНТ, чтобы ответить на вопрос точно. Эти участки передавались в пользование, они в собственности граждан не находятся и если член СНТ им долгое время не пользуется и не платит взносы, можно передать землю кому-то другому. Участки неприватизированы, поэтому у них нет кадастровых номеров.
СпроситьНужно прочитать Устав этого ГСК, в котором вы состоите и в котором гараж находится. Тогда и узнаете порядок внесения взносов и их размер и тп. Гараж приватизирован, но землю ещё не оформили. Требуют членский взнос за год вперёд, ещё и до определенного числа, так как потом будет идти процент. Это по закону?
Нужно прочитать Устав этого ГСК, в котором вы состоите и в котором гараж находится. Тогда и узнаете порядок внесения взносов и их размер и тп.
СпроситьНужно читать Ваш устав СНТ. Если есть основание аннулировать право пользования бывшей пользовательницы земельного участка, то СНТ решает, использовать эту землю для себя или отдать в пользование другому физ лицу. Решением общего собрания членовСНТ возможно. Здравствуйте. Зависит от того как выдавалась земля. Если лично собственнику, то нельзя. Если массовом с распределением членам, то можно на общем собрании принять решение и использовать землю. Есть неприватизированный участок в СНТ, прежняя пользовательница исчезла больше пяти лет назад, наследники не появлялись. Есть ли возможность определить данный участок под нужды всего товарищества? Например, для площадки для мусорного контейнера.
Нужно читать Ваш устав СНТ. Если есть основание аннулировать право пользования бывшей пользовательницы земельного участка, то СНТ решает, использовать эту землю для себя или отдать в пользование другому физ лицу.
Спросить
Здравствуйте. Зависит от того как выдавалась земля. Если лично собственнику, то нельзя. Если массовом с распределением членам, то можно на общем собрании принять решение и использовать землю.
СпроситьДа не факт что можете. Смотря как оформлена земля под гаражами. Нужно читать Устав кооператива, и иные его документы. Да, конечно. Можете выйти из членства гск. Права собственника сохраняются. У меня в собственности находится гараж в ГПК, могу ли я выйти из членов этого кооператива сохраняя права владения и пользования гаражом?
Да не факт что можете. Смотря как оформлена земля под гаражами. Нужно читать Устав кооператива, и иные его документы.
Спросить
Если оно уже зарегистрировано, то нужно смотреть его размеры. И знать какие у вас на него имеются документы, и много ещё чего, также нужно читать Устав ГСК. Нужно понимать как зарегистрировано ваше здание и как оформлена под ним земля. Согласно п. 17 ст. 51 ГрК РФ для строительства или реконструкции гаража для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется получения разрешения на строительства, соответственно не требуется изготовления никаких проектов. Хочу поднять стены гаражного бокса в гаражнм кооп надо делать проект на реконструкцию? Строение зарегистрировано как здание.
Если оно уже зарегистрировано, то нужно смотреть его размеры. И знать какие у вас на него имеются документы, и много ещё чего, также нужно читать Устав ГСК.
Спросить
Нужно понимать как зарегистрировано ваше здание и как оформлена под ним земля. Согласно п. 17 ст. 51 ГрК РФ для строительства или реконструкции гаража для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется получения разрешения на строительства, соответственно не требуется изготовления никаких проектов.
СпроситьЕсли земля находится в границах гаражного кооператива, то должны. Посмотрите устав гаражного кооператива. Если вы состоите в членстве кооператива то должны. Если нет, то как раз устав и расскажет вам о всех последствиях, которые к вам могут быть применены. Вопросы подключения к линейным объектам, подъезд к своей собственности, могут граничить (придется устанавливать сервитут) и другие ответы на вопросы вам станут понятны. Должен ли я платить за гараж членские взносы ежегодно, если земля и строение в собственности?
Посмотрите устав гаражного кооператива. Если вы состоите в членстве кооператива то должны. Если нет, то как раз устав и расскажет вам о всех последствиях, которые к вам могут быть применены. Вопросы подключения к линейным объектам, подъезд к своей собственности, могут граничить (придется устанавливать сервитут) и другие ответы на вопросы вам станут понятны.
СпроситьЗдравствуйте!
Выход из кооператива в добровольном порядке, следует пройти к председателю и написать заявление о том что Вы выходите из кооператива. Здравствуйте.
Процедура выхода из членства кооператива прописана в Уставе кооператива. Запросите у председателя Устав для ознакомления. Вы имеете на это право.
Иногда достаточно написать заявление на выход из членства. Ранее купили землю, хотели строиться, членские взносы каждый месяц начисляются. Как выйти из кооператива? Планируем продать землю.
Здравствуйте!
Выход из кооператива в добровольном порядке, следует пройти к председателю и написать заявление о том что Вы выходите из кооператива.
Спросить
Здравствуйте.
Процедура выхода из членства кооператива прописана в Уставе кооператива. Запросите у председателя Устав для ознакомления. Вы имеете на это право.
Иногда достаточно написать заявление на выход из членства.
СпроситьНет конечно. И все его действия не законны. Каких только безграмотных людей не избирают в СЕТ. У знакомых Председатель СНТ - с 6 судимостями. И его никак не снимут!))) Лучше жить на земле, а не в этом колхозе. Где рулят не понятно кто! Новоизбранный председатель обязательно должен предоставить в ИФНС:
1) Протокол общего собрания или выписку из протокола (не позднее 5 рабочих дней после состоявшегося собрания);
2) Паспорт и снилс (Председателя Товарищества);
3)Заполненную форму Р 13014, заверенную нотариусом;
4) Устав СНТ и Свидетельство о постановке на учет в ФНС (ОГРН, ИНН, КПП).
5) Выписку из ЕГРЮЛ
6) Госпошлина
В ИФНС при переоформлении документов на нового Председателя Товарищества выдается Лист записи ЕГРЮЛ Новый председатель СНТ не регистрируется в ЕГРЮЛ. Не хочет. Может ли он считаться Председателем СНТ, если нет записи в ЕГРЮЛ?
Нет конечно. И все его действия не законны. Каких только безграмотных людей не избирают в СЕТ. У знакомых Председатель СНТ - с 6 судимостями. И его никак не снимут!))) Лучше жить на земле, а не в этом колхозе. Где рулят не понятно кто!
Спросить
Новоизбранный председатель обязательно должен предоставить в ИФНС:
1) Протокол общего собрания или выписку из протокола (не позднее 5 рабочих дней после состоявшегося собрания);
2) Паспорт и снилс (Председателя Товарищества);
3)Заполненную форму Р 13014, заверенную нотариусом;
4) Устав СНТ и Свидетельство о постановке на учет в ФНС (ОГРН, ИНН, КПП).
5) Выписку из ЕГРЮЛ
6) Госпошлина
В ИФНС при переоформлении документов на нового Председателя Товарищества выдается Лист записи ЕГРЮЛ
СпроситьВсё верно. Нет никаких льгот. Собственность - бремя! В законодательстве не установлено льготы пенсионерам при оплате членских взносов в снт. Надо смотреть закон и устав снт. Документы-копия справки пенсионера и о собственности участка предоставлены бухгалтеру. Но в сумму этих взносов входит налог за землю?! Документы-копия справки пенсионера и о собственности участка предоставлены бухгалтеру. Есть ли льгота у пенсионера при оплате членских взносов в СНТ? В налоговой мне сказали, что земельный налог я не плачу, а в СНТ скидку на это не делают при оплате взносов. Правильно ли это?
В законодательстве не установлено льготы пенсионерам при оплате членских взносов в снт.
СпроситьНо в сумму этих взносов входит налог за землю?! Документы-копия справки пенсионера и о собственности участка предоставлены бухгалтеру.
Спросить
Не входит. Точно оплачиваться должны - за земли общего пользования, принадлежащие СНТ, но не обязательно эти суммы учитываются именно в членских взносах, может быть иной взнос. Вот от уплаты своей части налога за такие земли - освобождения закон не предусматривает.
Спросить— Все юридические и физические лица, владеющие земельными участками на основании вещных прав (право собственности, право постоянного пользования, право пожизненного владения), должны платить налог на землю, даже если она не приватизирована. Нужно внимательно изучить устав, и протоколы ежегодных конференций (собраний). Здравствуйте. С пенсионера что-то ещё требуют, кроме взносов? Если да уточните кто, за что, на каком основании. Участок не приватизирован. Хозяин пенсионер. Должен ли он платить какую либо арендную плату, кроме членских азносов.
— Все юридические и физические лица, владеющие земельными участками на основании вещных прав (право собственности, право постоянного пользования, право пожизненного владения), должны платить налог на землю, даже если она не приватизирована.
Спросить
Здравствуйте. С пенсионера что-то ещё требуют, кроме взносов? Если да уточните кто, за что, на каком основании.
Спросить-- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, льгот на земельный налог, НЕТ, только на имущество пенсионеров (на дом) льгота.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Земля не принадлежит бабушке. Льгота только по налогу на недвижимость. На сайте ИФНС вся информация по льготам для пенсионеров имеется.
Землю при жизни оформляйте, а то потом устанете по судам ходить, чтобы полностью наследство принять. Бабушка 85 лет, ветеран, имеется собственный дом и земля, не приватизированна, положены ли ей льготы на землю и если да, то какие?
На данный момент льготы не предоставляются. Заранее спасибо.
-- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, льгот на земельный налог, НЕТ, только на имущество пенсионеров (на дом) льгота.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Земля не принадлежит бабушке. Льгота только по налогу на недвижимость. На сайте ИФНС вся информация по льготам для пенсионеров имеется.
Землю при жизни оформляйте, а то потом устанете по судам ходить, чтобы полностью наследство принять.
СпроситьЗдравствуйте, если право собственности зарегистрировано за Вами в Реестре прав то конечно можете продать.. Добрый вечер Людмила!
Как земельный участок, Вы продать не можете т.к. не он не выделен, но очень вероятно, что можете продать долю полученную Вами по наследству.
Если точней, нужно смотреть устав, возможно иные документы организации в которой у Вас земельный пай. Получила пай по наследству. Документ на право собственности оформлен. Земли сельхозназначения. Участок не выделен.
Могу ли я его продать?
Здравствуйте, если право собственности зарегистрировано за Вами в Реестре прав то конечно можете продать..
Спросить
Добрый вечер Людмила!
Как земельный участок, Вы продать не можете т.к. не он не выделен, но очень вероятно, что можете продать долю полученную Вами по наследству.
Если точней, нужно смотреть устав, возможно иные документы организации в которой у Вас земельный пай.
СпроситьЧленская книжка должна быть выдана. По остальным документам нужно смотреть устав т.к. специализированного закона регулирующего деятельность ГСК нет (за исключением применения норм закона СССР "О кооперации"). По своей инициативе запросите решение Правления ГСК или иной документ на основании которого Вам выделен участок земли если такой документ у Вас отсутствует во избежание каких-либо неприятностей. Обязательно возьмите также и сохраните квитанцию об оплате вступительного взноса и квитанции об оплате ежегодных членских взносов - хотя бы на срок исковой давности 3 года - за который к Вам может обратиться гаражный кооператив о взыскании задолженности. Какие документы выдаются при вступлении в гаражный кооператив, если выделили участок земли. Оплатил вступительный взнос.
Членская книжка должна быть выдана. По остальным документам нужно смотреть устав т.к. специализированного закона регулирующего деятельность ГСК нет (за исключением применения норм закона СССР "О кооперации"). По своей инициативе запросите решение Правления ГСК или иной документ на основании которого Вам выделен участок земли если такой документ у Вас отсутствует во избежание каких-либо неприятностей.
Спросить
Обязательно возьмите также и сохраните квитанцию об оплате вступительного взноса и квитанции об оплате ежегодных членских взносов - хотя бы на срок исковой давности 3 года - за который к Вам может обратиться гаражный кооператив о взыскании задолженности.
Спросить
