Ижс севастополь / Земельное право - 42 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Данный вопрос должен быть урегулирован в градостроительном регламенте той зоны, в которой находится Ваш участок. Градрегламент является составной частью правил землепользования и застройки. Поищите на официальном сайте ПЗЗ, если их там не найдёте, обратитесь в администрацию района, там Вам стопроцентно обязаны дать информацию, просите её только в письменном виде, чтобы в последующем не было проблем.
Стандарт для участка ИЖС - 12 соток, но он далеко не во всех регионах устанавливается за основу, поэтому точные сведения нужно узнавать на месте. Можно ли разделить участок земли под ИЖС 8 соток в Севастополе на 2 участка? Какова минимальная площадь участка для строительства дома при разделе одного участка на несколько?
Здравствуйте! Данный вопрос должен быть урегулирован в градостроительном регламенте той зоны, в которой находится Ваш участок. Градрегламент является составной частью правил землепользования и застройки. Поищите на официальном сайте ПЗЗ, если их там не найдёте, обратитесь в администрацию района, там Вам стопроцентно обязаны дать информацию, просите её только в письменном виде, чтобы в последующем не было проблем.
Стандарт для участка ИЖС - 12 соток, но он далеко не во всех регионах устанавливается за основу, поэтому точные сведения нужно узнавать на месте.
СпроситьУважаемая Ольга г.Севастополь !
Если данные 2 сотки ЗУ принадлежат являются муниципальной Собственностью (ст.209 ГК РФ), то в этом случае приобрести эти 2 сотки ЗУ можно только на торгах (ст.30 Земельного кодекса РФ).
Поэтому рекомендую вам по данному вопросу обратиться с письменным Заявлением в Администрацию муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.12.2015г Есть ли возможность выкупить по льготной цене как собственнику соседнего участка и именно в Севастополе при моих 3 сотках. Спасибо Владимир Николаевич за ответ. В собственности зем. участок 3 сотки с назначением под ИЖС. Кадастровый паспорт РФ, границы не установлены. Рядом есть свободное место около 2 соток. Можно ли каким-то образом присоединить эту часть. На какие нормативные акты можно сослаться при подаче заявления?
Уважаемая Ольга г.Севастополь !
Если данные 2 сотки ЗУ принадлежат являются муниципальной Собственностью (ст.209 ГК РФ), то в этом случае приобрести эти 2 сотки ЗУ можно только на торгах (ст.30 Земельного кодекса РФ).
Поэтому рекомендую вам по данному вопросу обратиться с письменным Заявлением в Администрацию муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.12.2015г
Спросить
На дачной строить жилые дома нельзя Чем земля в Севастополь ЖСТИИЗ отличается от дачной? Похоже, исключительно севастопольское явление. Какое назначение земли (пишут, что ИЖС)? Как происходит подключение к коммуникациям (городу надо платить или кооперативу)? Кто управляет этой землей? Спасибо.
Нет таких нормативов в настоящее время Каков минимальный размер участка под ИЖС в Севастополе? Если можно ссылку или название закона? Спасибо.
Ни то, ни другое не является основанием, однако является преемуществом перед теми, кто не имеет недвижимого имущества Имею гражданство украины. Решили с мужем (брак не зарегистрирован) осесть в Севастополе. У него есть РВП, основанием для получения которого было место рождения на территории РСФСР.
У меня таких оснований нет.
Скажите пожалуйста, является ли покупка участка под ИЖС, основанием для получения квоты? В ФМС сказали, что покупка квартиры, комнаты, дома является. По поводу участка они однозначно ответить не смогли.
ни то, ни другое не является основанием, однако является преемуществом перед теми, кто не имеет недвижимого имущества
Спросить
Только под ИЖС Я гражданин Украины хочу с семьей переехать в Крым город Севастополь. Могу ли я там приобрести земельный участок. Спасибо!
1. Можете получить.
2.Копии: паспорта, справку о семейном положении, удостоверения ВБД, справки МСЭ.
3.в администрацию пом сету прописки. Я являюсь инвалидом войны II группы 3-ей степени, ветераном боевых действий хочу узнать следующее:
1. о бесплатном получении земельного участка для ижс в г. Севастополь. 2. Какие документы необходимо предоставить для этого?
3. В какие государственные органы необходимо обратиться?
Являюсь жителем г. Новокузнецка Кемеровской бласти. Александр.
1. Можете получить.
2.Копии: паспорта, справку о семейном положении, удостоверения ВБД, справки МСЭ.
3.в администрацию пом сету прописки.
СпроситьЗапросто может быть, пока все не устаканилось - рисков много. Хочу купить участок в Севастополе под ижс. Может получится такая ситуацию, что на участок потом объявится собственник по украинским документам, если на момент покупки он еще не успел переоформить документы по российскому законодательству.
Возможность изменения целевого назначения земельного участка для строительства многоквартирного дома
Забирайте деньги. Строительство МКД на участке ИЖС незаконно и изменение назначения зем.участка не состоится. Лучше сразу покупать квартиру или участвовать в ДДУ. Евгения, спасибо за ответ. Хочу обратить Ваше внимание на то, что строительство новостройки находится в Севастополе. И у меня теплится надежда, что в связи с переходным периодом переоформление документов возможно. Может быть поможет коллективное письмо от пайщиков (там кооператив) в администрацию или куда-то ещё? Если забирать деньги, без потерь не обойтись. Я приобрела квартиру в 5-ти этажном доме на начальном этапе строительства в г. Севастополе в апреле 2014 г. Сейчас строительство дома приостановлено в связи с тем, что назначение земельного участка - ИЖС. Подскажите, реально для застройщика изменить целевое назначение земли на строительство многоквартирного дома? Сейчас передо мной стоит вопрос: ждать, когда застройщик приведет документы в соответствие или забрать деньги?
Забирайте деньги. Строительство МКД на участке ИЖС незаконно и изменение назначения зем.участка не состоится. Лучше сразу покупать квартиру или участвовать в ДДУ.
Спросить
Евгения, спасибо за ответ. Хочу обратить Ваше внимание на то, что строительство новостройки находится в Севастополе. И у меня теплится надежда, что в связи с переходным периодом переоформление документов возможно. Может быть поможет коллективное письмо от пайщиков (там кооператив) в администрацию или куда-то ещё? Если забирать деньги, без потерь не обойтись.
Спросить
в 99% случаев подобные дома подлежат сносу.
Дальше, свои риски можете посчитать сами.
СпроситьЗдравствуйте! можете, по договору купли-продажи. Здравствуйте! Если назначение участка ИЖС, Вы имеете право приобрести такой участок. Необходимо оформить договор купли-продажи. Я гражданин Казахстана, могу ли я купить участок под ИЖС в Крыму, в Севастополе, и как правильно оформить сделку? Заранее спасибо! Сергей, Чимкент.
Здравствуйте! Если назначение участка ИЖС, Вы имеете право приобрести такой участок. Необходимо оформить договор купли-продажи.
СпроситьДобрый день! да, вполне возможно. Можно бесплатно приватизировать землю под ижс в севастополе в 2015 году?
Законом это не предусмотрено Участник боевых действий в афганистане есть садовый участок и садовый дом могу ли получить участок под ижс живу в севастополе.
Здравствуйте! да, имеете такое право согласно ст.36 ЗК РФ. Я - житель Севастополя. Имею ли я право получить в собственность земельный участок для ИЖС?
Здравствуйте! Нет, платить налог не нужно в данном случае. Первый ответ не верный.
С 2015г. налог нужно платить.
Статья 401. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
[b]5) объект незавершенного строительства;[/b]
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома. Надо ли платить налог на имущество за объекты незавершенное строительства?
Первый ответ не верный.
С 2015г. налог нужно платить.
Статья 401. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
СпроситьЗдравствуйте! Срок необходимо исчислять с момента принятия органами власти нормативного акта. В Севастополе правительство обьявило о возможности изьятия земельных участков под ИЖС, в случае не освоения их в течении трех лет. Вопросы-С какого момента должен начаться отсчет? С момента приобретения участка или с момента вхождения Севастополя в Россию? Ведь в Украине такой нормы закона не было. Гражданский кодекс РФ гласит, что в данный срок не включается срок освоения участка. Этот срок освоения должен регламентироваться градостроительным кодексом и правилами застройки региона, которые до сих пор в Севастополе не приняты и не утверждены законодательным собранием. До сих пор,14.12.2014 г. не выдаются разрешительные документы на стротельство. Так же не утверждены порядок изьятия земельных участков-вопрос какую компенсацию должен получить владелец участка?
Здравствуйте! Срок необходимо исчислять с момента принятия органами власти нормативного акта.
СпроситьЗдравствуйте! Никакого маратория в данном случае - нет. И отличий нет. 1)Есть ли сейчас мараторий на продажу земли сельхоз назначения в Севастополе?
2)Имеются ли отличия в порядке оформления предварительного договора купли-продажи земли с\х назначения от ижс?
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Где можно посмотреть список данных территорий? Севастополь входит в него? Я гражданин Украины. Хочу приобрести землю под ИЖС. Это возможно? Один из риэлторов сообщил, что у него сделка сорвалась и ее отказались оформлять, так как покупатель не имеет гражданства РФ и севастопольской прописки. Могли бы Вы объяснить, что к чему?
Спасибо.
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Спросить
