Изменить площадь в кадастровом паспорте / Земельное право - 56 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Екатерина!
Если в результате ремонта у вас значительно изменились параметры, что привело к расхождениям в данных кадастрового паспорта и формы 7,( характеристики жилой площади),то могут возникнуть сложности,если не при приватизации, то в дальнейшем. Проблем не будет не при приватизации, не в дальнейшем. Просто с новым паспортом приходите в жилконтору и они вносят поправки, перепланировки по паспорту у Вас нет. Сделали ремонт в комнате снимаемой по договору социального найма. Стены из гипсокартона и навесной потолок. Могут ли возникнуть проблемы при приватизации нами этой комнаты потому, что метраж комнаты не будет совпадать с данными кадастрового паспорта?
Уважаемая Екатерина!
Если в результате ремонта у вас значительно изменились параметры, что привело к расхождениям в данных кадастрового паспорта и формы 7,( характеристики жилой площади),то могут возникнуть сложности,если не при приватизации, то в дальнейшем.
Спросить
Проблем не будет не при приватизации, не в дальнейшем. Просто с новым паспортом приходите в жилконтору и они вносят поправки, перепланировки по паспорту у Вас нет.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Если не было переустройства и перепланировки, то вам нужно просто подать заявления на венесение изменений ЕГРП.
Если же переустройство или перепланировка были, то их придется узаконивать через суд. Решение суда будет основанием для внесение изменений в ЕГРП. Как внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру), в связи с увеличением общей площади (включены холодные помещения, не вошедшие при приватизации), кадастровый паспорт получен. В графе примечание только запись: Для регистрации в ЕГРП. Спасибо.
Здравствуйте, Елена.
Если не было переустройства и перепланировки, то вам нужно просто подать заявления на венесение изменений ЕГРП.
Если же переустройство или перепланировка были, то их придется узаконивать через суд. Решение суда будет основанием для внесение изменений в ЕГРП.
СпроситьМарина Николаевна, есил квартира является муниципальной, то в ней пока еще нет никаких долей. Если вы занимаете жилье по договору социального найма, то можете привтизировать комнату. Уважаемая Ольга Павловна! После приватизации соседней комнаты в документе на собственность у них прописана доля----отношение их площади комнаты/ к общей жилой площади квартиры. После был перевод другой нежилой комнаты в жилую по закону с согласия всех соседей, переделаны технический и кадастровый паспорта в ПИБе. Однако документ на соственность у них не был изменен и данные в реестр не внесены об изменении. Пока они не занимаются этим вопросом. Мне же возможно будет отказ в приватизации своей комнаты, не знаю как действовать. Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире, если после законной и оформленной перепланировки другой собственник не изменил еще свою долю в документе на собственность.
Марина Николаевна, есил квартира является муниципальной, то в ней пока еще нет никаких долей. Если вы занимаете жилье по договору социального найма, то можете привтизировать комнату.
Спросить
Уважаемая Ольга Павловна! После приватизации соседней комнаты в документе на собственность у них прописана доля----отношение их площади комнаты/ к общей жилой площади квартиры. После был перевод другой нежилой комнаты в жилую по закону с согласия всех соседей, переделаны технический и кадастровый паспорта в ПИБе. Однако документ на соственность у них не был изменен и данные в реестр не внесены об изменении. Пока они не занимаются этим вопросом. Мне же возможно будет отказ в приватизации своей комнаты, не знаю как действовать.
СпроситьДобрый день! Да, могут, в случае отказа- обращайтесь в суд. Всего доброго Кадастровый паспорт не является правоустанавливающим или правоподтверждающим документом, а величины площади, указанные в нем могут иметь погрешности, поэтому пусть исправляют. Скажите пожалуйста, у меня в свидетельстве на дом и в тех. паспорте стоит общая площадь жилого дома 52,9 кв.м., а в кадастровом паспорте 51,7 кв.м. Могут ли в кадастровой палате по моему запросу изменить площадь дома?
Если данные кадастрового паспорта на дом не будут соответствовать данным в имеющемся свидетельстве о государственной регистрации права, то Вам могут отказать в регистрации сделки купли-продажи....Вы произвели самовольную перепланировку дома и это уже иной объект недвижимого имущества.....если земля у Вас в собственности, то можете зарегистрировать право собственности на самовольно перестроенный дом... Имею Свидетельство от 15.01.2007 г. о государственной регистрации права на жилой дом площадью 52 кв.м [пристроенный сарай не входил в площадь дома]. В 2012 году проведена инвентаризация и в кадастровом паспорте на этот же жилой дом зафиксирована площадь 54 кв.м[ за счет переоборудованного сарая под теплый туалет]. Вопрос: при продаже дома потребуется ли новая государственная регистрация этого же жилого дома на площадь 54 кв.м. ? С Уважением Зольников С.И.
Если данные кадастрового паспорта на дом не будут соответствовать данным в имеющемся свидетельстве о государственной регистрации права, то Вам могут отказать в регистрации сделки купли-продажи....Вы произвели самовольную перепланировку дома и это уже иной объект недвижимого имущества.....если земля у Вас в собственности, то можете зарегистрировать право собственности на самовольно перестроенный дом...
СпроситьВозможно по закону о дачной амнистии № 93-ФЗ промежевав и поставив на кадастровый учёт участок по факту (с увеличенной площадью) если позволяют условия - т.е. - нет соседей с зарегистрированными по результатам межевания правами (т.е. если при постановке на учёт изменений вашего ранее учтённого участка с изменённой по резульатам межевания площадью не будет (не выявится) наложений или пересечений с участками соседей) Помогите пожалуйста. Под домом (в собственности)зем. участок, есть тех. паспорт в бти, возможно ли увеличить участок на 1-2 сотки до оформления, нужно ли обращаться к архитектору города.
Возможно по закону о дачной амнистии № 93-ФЗ промежевав и поставив на кадастровый учёт участок по факту (с увеличенной площадью) если позволяют условия - т.е. - нет соседей с зарегистрированными по результатам межевания правами (т.е. если при постановке на учёт изменений вашего ранее учтённого участка с изменённой по резульатам межевания площадью не будет (не выявится) наложений или пересечений с участками соседей)
Спросить
