Изменить площадь в кадастровом паспорте / Земельное право - 56 советов адвокатов и юристов
Так, как у вас самовольная перепланировки квартиры, то только в судебном порядке.Нужно подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; обратиться в районный суд для прошения узаконить перепланировку (по сути необходимо выиграть суд); получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; получить нового свидетельство о праве собственности в УФРС, если были изменены размеры жилой площади. Между кухней и комнатой не несущая стена, в ней мы сделали проход с окном, а старый вход закрыли. Как нам теперь это узаконить?
Так, как у вас самовольная перепланировки квартиры, то только в судебном порядке.Нужно подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; обратиться в районный суд для прошения узаконить перепланировку (по сути необходимо выиграть суд); получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; получить нового свидетельство о праве собственности в УФРС, если были изменены размеры жилой площади.
СпроситьЗдравствуйте! Свидетельство менять не нужно. Можете предоставить кадастровый паспорт с уточненной общей площадью на квартиру. В свидетельстве о собственности от 2005 года указана общая площадь квартиры, с учетом балкона и лоджий. Исходя из этого метража ЖСК начисляет оплату за отопление и содержание жилья. Как в этом случае быть - менять свидетельство о собственности с учётом ст. 15 ЖК?
Здравствуйте! Свидетельство менять не нужно. Можете предоставить кадастровый паспорт с уточненной общей площадью на квартиру.
СпроситьКадастровый паспорт заказывается в кадастровой палате. Если в него необходимо внести изменения, то нужно обратиться с соответствующим заявлением о внесении изменений в кадастровый учёт Оформляю наследство,расхождение в размерах площади помещения-в кадастровом паспорте-51,2, в договоре-50,8,т.е. четыре десятых,что ,согласна,не устраивает нотариуса,после смерти родителей,чье имущество я наследую,была переделана кладовая,бти предлагают пплнлстью переоформить докумены-замеры,новыц тех. план ит п,имею ли я право получить наследство в том состоянии,какое оно было на момент смерти родителей,если да,то каким образом изменить в кадастровом паспорте ошибочные цифры,а может быть четыре десятых метра -допустимая погрешность? Можно ли заказать кадастровый паспорт по выписке из тех паспорта на домовладение?
Кадастровый паспорт заказывается в кадастровой палате. Если в него необходимо внести изменения, то нужно обратиться с соответствующим заявлением о внесении изменений в кадастровый учёт
Спросить
Оформляю наследство,расхождение в размерах площади помещения-в кадастровом паспорте-51,2, в договоре-50,8,т.е. четыре десятых,что ,согласна,не устраивает нотариуса,после смерти родителей,чье имущество я наследую,была переделана кладовая,бти предлагают пплнлстью переоформить докумены-замеры,новыц тех. план ит п,имею ли я право получить наследство в том состоянии,какое оно было на момент смерти родителей,если да,то каким образом изменить в кадастровом паспорте ошибочные цифры,а может быть четыре десятых метра -допустимая погрешность?
СпроситьЗдравствуйте! Свидетельство можно не менять. Главное, чтобы сведения о площади были изменены в кадастровом паспорте. Надо ли менять свидетельство о собственности если сделан новый технический паспорт на квартиру? В свидетельстве указана общая площадь 46,8 кв.м, в кадастровом паспорте тоже 46, 8 кв.м, а в новом техпаспорте общая площадь 43,5. Изменилась за счёт утепления стен.
Здравствуйте! Свидетельство можно не менять. Главное, чтобы сведения о площади были изменены в кадастровом паспорте.
СпроситьБез осмотра дома и установления, что действительно имеет место продление коридора, не получится.
БТИ изменит техпаспорт, только если вы приведёте переустройство в исходное положение. У меня технический паспорт дома несовпадает с кадастровым паспортам по площади дома это получилось из за того что я когда делала ремонт уменьшила коридор на 2.8 м эти 2.8 м у меня навес скажите могу ли я пойти в бти и попросить чтоб вместо этого навеса зделали продление коридора как было раньше?
Без осмотра дома и установления, что действительно имеет место продление коридора, не получится.
БТИ изменит техпаспорт, только если вы приведёте переустройство в исходное положение.
СпроситьЕсли Вы не будете продавать квартиру по ипотеке, то техн. паспорт не нужен. Закажите новый кадастровый паспорт в кадастровой службе (200 руб. пошлина). Будут вопросы, обращайтесь по телефону. На операциях с недвижимостью специализируемся, сопровождаем Мы собираемся продавать квартиру. Право собственности на квартиру было оформлено в 2002 году и в свидетельстве указана площадь 69 кв.метров (с учетом лоджии). В кадастровом паспорте указана площадь 69 кв.метров. В техническом паспорте 1997 года стоит общая площадь 69 кв.метров, общая площадь жилых помещений 65 кв.метров. Вопрос в следующем, как повлияет площадь на оформление сделки по продаже квартиры? Нужно ли переделывать свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт на площадь 65 кв.метров? Нужно ли обновлять технический паспорт?
Если Вы не будете продавать квартиру по ипотеке, то техн. паспорт не нужен. Закажите новый кадастровый паспорт в кадастровой службе (200 руб. пошлина). Будут вопросы, обращайтесь по телефону. На операциях с недвижимостью специализируемся, сопровождаем
СпроситьЗдравствуйте! Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
Если последний кадастровый паспорт был получен еще в 2007 году, есть большая вероятность, что индивидуальные характеристики объекта изменились. Что касается Росреестра, кадастровый паспорт принимается за последние 3 года. Соответственно в вашей ситуации, получение нового кадастрового паспорта в ваших интересах. Квартира в жилом доме год постройки 1971 кадастровый паспорт получал прежний владелец в 2007 году я приобрел квартиру в 2010, возник вопрос по расширению жил площади риэлторы просят чтобы отметка в кадастровом паспорте стояла 2015 года. Правомерна ли их просьба или нет?
Спасибо!
Здравствуйте! Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
Если последний кадастровый паспорт был получен еще в 2007 году, есть большая вероятность, что индивидуальные характеристики объекта изменились. Что касается Росреестра, кадастровый паспорт принимается за последние 3 года. Соответственно в вашей ситуации, получение нового кадастрового паспорта в ваших интересах.
СпроситьПриложите документы с точной площадью и известите судью, что в иске описка.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Подали иск о разделе дома и земли, через месяц 1 слушание и тут обнаружили несоответствие данных свидетельства о регистрации и кадастрового паспорта дома в части площади. Заменили свидетельство и получили новую выписку егрп. По иску дом передаётся ответчику целиком, а истцу большая часть земли. Как изменить в иске номер свидетельства и площадь дома. Писать заявление об изменении основания или предмета иска или может просто в устной форме на 1 заседании известить суд?
Приложите документы с точной площадью и известите судью, что в иске описка.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПридется в судебном порядке. И прежде, нужно вызывать инженера -техника для обмера жилого помещения и помещения. признанного хоз.помещением. Изменены технический характеристики. Потом данное заключение - новый тех.паспорт, кадастровый паспорт , предъявляете в суд. Доли можно определить и соглашением сособственников у нотариуса. но кто же добровольно согласится на уменьшение доли? После пожара квартира одного собственника признана хоз. помещением и площадь дома уменьшили а доли оставили как произвести выдел моей квартиры.
Придется в судебном порядке. И прежде, нужно вызывать инженера -техника для обмера жилого помещения и помещения. признанного хоз.помещением. Изменены технический характеристики. Потом данное заключение - новый тех.паспорт, кадастровый паспорт , предъявляете в суд. Доли можно определить и соглашением сособственников у нотариуса. но кто же добровольно согласится на уменьшение доли?
СпроситьЗдравствуйте. Да, должны пересчитать По кадастровому паспорту площадь кв-ры составляет 60,7 кв.м. а в платежках берется оплата за 61 кв.м.Могут ли мне пересчитать кв.плату и за какой срок, т.к.оплату производили уже год по этой площади.
Здравствуйте! Не обязательно Здравстауйте, покупаю комнату в комуналке, по документам привотизациий общая площадь 26 кв.м.,а жилая т.е. сама комната 19 кв.м..В кадастровом паспорте и в свидетельстве указана общая 19 кв.м,сейчас перед сделкой нужно менять кадастроаый и свидетельство что бы переделать на 26 кв. м.?и сколько это займет времени? Заранее спасибо.
Добрый день! Да, вам правильно советуют, закажите себе новый кадастровый паспорт на квартиру. Здравствуйте. просите перерасчёт или в прокуратуру обратитесь Я имею лоджию, но в свидетельстве полученном в 2000 году лоджия входила в общую площадь и соответственно за отопление берут по общей площади, хотя площадь лоджий и балконов должны исключать. Но в УК говорят, что меняйте свидетельство на право собственности и что они не должны рассчитывать каждую квартиру по техпаспорту.
Добрый день! Да, вам правильно советуют, закажите себе новый кадастровый паспорт на квартиру.
Спросить
Здравствуйте! Просто обновите кадастровый паспорт.. Как изменить площадь садового дома в меньшую сторону и этажность, если он уже зарегистрирован по декларации в 2014? Передумал достраивать мансарду. Сейчас продаю, покупают по опеке несовершеннолетние. Идет расхождение в площади в свидетельстве и техпаспорте. Органы опеки требовали техпаспорт.
Подавайте иск в суд, об устранении кадастровой ошибки, изменении площади з/У.
УДАЧИ ВАМ В кадастровом паспорте земельного участка указана площадь 16 соток. Есть план (чертеж) с границами, но в особых отметках указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством. Начал делать межевание и топосьемку. В итоге общая площадь составила 18 соток. Мне предложили межевать по моим 16 соткам, т.е. уменьшить участок и делать новый забор. (Забор мы не переносили, и он стоит там минимум с 90 го года) Подскажите как в кадастровом паспорте поменять площадь? Или как законно оформить эти 2 сотки.
Повлияет, так как, у вас не соответствие кадастрового паспорта и свидетельства. необходимо вносить изменения! Продаем 3 х комнатную квартиру с перепланировкой. После перепланировки изменилась площадь и количество комнат. По акту ввода в эксплуатацию квартира считается 2 х комнатной. Подали заявление на внесение изменений в росреестр получили новый кадастровый паспорт. Сегодня получили новое свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором площадь изменена, а количество комнат осталось как и прежде - 3. Консультант в МФЦ сказала, что не знает что с этим делать и предложила прийти завтра. Сможем ли мы продать квартиру, не меняя больше свидетельство? Если клиент будет покупать квартиру в ипотеку, не повлияет ли это на решение банка?
Повлияет, так как, у вас не соответствие кадастрового паспорта и свидетельства. необходимо вносить изменения!
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для уточнения площади квартиры. Ошибку надо устранить, после изменить договор, возможно, и цену договора, и сдать документы на регистрацию. Хотели купить квартиру составили договор и сейчас обнаружилась ошибка в кадастровом паспорте площадь фактическая меньше документальной как быть.
Здравствуйте! Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для уточнения площади квартиры.
Спросить
Ошибку надо устранить, после изменить договор, возможно, и цену договора, и сдать документы на регистрацию.
СпроситьА как вы собираетесь ее уменьшить интересно? Добрый вечер! Кадастровую стоимость земельного участка уменьшить Вам не удастся, только если Вы сможете изменить целевое назначение и категорию земель на менее привлекательную, что крайне дорого и проблематично. А кадастровая стоимость дома может быть изменена, если в кадастровый паспорт дома вносить сведения о иных материалах строения, например- не кирпичный дом, а сэндвич, или общую площадь жилых помещений уменьшить за счет площади вспомогательных. Все вопросы решаются с кадастровым инженером. Как уменьшить кадастровую стоимость дома и земельного участка? - вновь построенный, только получены документы, стоимость стоит по самому мах в нашем городе...
Добрый вечер! Кадастровую стоимость земельного участка уменьшить Вам не удастся, только если Вы сможете изменить целевое назначение и категорию земель на менее привлекательную, что крайне дорого и проблематично. А кадастровая стоимость дома может быть изменена, если в кадастровый паспорт дома вносить сведения о иных материалах строения, например- не кирпичный дом, а сэндвич, или общую площадь жилых помещений уменьшить за счет площади вспомогательных. Все вопросы решаются с кадастровым инженером.
СпроситьПригласить замерщика для оформления нового кадастрового паспорта А на каком основании? Сказать что первый раз ступили и нам надо меньше чем 500 м? Каким образом можно изменить кадастровый паспорт на дом (оформили 504 м.) Требуется уменьшить площадь чтобы оформить в собственность.
А Вам ничего не остается делать, как продавать по старым данным. Вы не вносили изменения в кадастровую палату, что у Вас изменилась общая площадь. Не откажут. Купили дом в 2011 г. Тех паспорт от 2010 г. Кадастровый паспорт от 2010 г. Тех. паспорт переделывали в 2011 г. на себя и по тех. паспорту увеличилась площадь на 0,6 м (убрали печку) обязательно переделывать кадастровый и свидетельства на недвижимость? Сейчас мы собираемся продать дом. Можем мы это сделать по тех. паспорту 2010 г. и кадастровому 2010 г.? Не откажут мне в регистрационной палате при заключении сделки при купле-продаже?
А Вам ничего не остается делать, как продавать по старым данным. Вы не вносили изменения в кадастровую палату, что у Вас изменилась общая площадь. Не откажут.
СпроситьОбращайтесь к кадастровому инженеру В процессе приобретения земельного участка выяснились расхождения между данными о площади земельного участка, внесенными в кадастровый паспорт и фактической площадью участка. Которая на 200 кв. м. меньше кадастровой. Вопрос: что следует предпринять в этой ситуации и возможно ли внести изменения в кадастровый паспорт с указанием фактической площади? Спасибо.
Вам необходимо вместе с соседом написать заявление о внесении изменений в кадастровую палату. Необходимо изменить площади земельных участков, не меняя кадастровых номеров. После этого в регистрационной палате также на основании новых кадастровых паспортов попросить внести изменения в запись ЕГРП. Есть участок в собственности и с кадастровым номером и дом недострой тоже в собственности и кадастровым номером, сейчас хочу продать все это, но выяснилось, что произошла ошибка и кадастровый номер участка принадлежит соседу, а соседний участок мне! Что делать? Куда идти? Спасибо!
Вам необходимо вместе с соседом написать заявление о внесении изменений в кадастровую палату. Необходимо изменить площади земельных участков, не меняя кадастровых номеров. После этого в регистрационной палате также на основании новых кадастровых паспортов попросить внести изменения в запись ЕГРП.
СпроситьЕлена, странно, как рег.палата пропустила такой договор...обратитесь в отделение росреестра со всеми документами для приведения их в соответствие с данными ЕГРП. Недавно купили квартиру. Обнаружилось, что в кадастровом паспорте площадь 56,4 кв.м., а в техническом паспорте и тех. плане соответственно 56,1 кв.м. В договоре купли-продажи указана площадь 56,1 кв.м. В свидетельстве о праве собственности - 56,4 кв.м. Что теперь делать? Какие именно документы нужно менять? Осложняется все тем, что продавцы через 1,5 месяца уезжают на ПМЖ за границу и переделать договор купли-продажи будет уже невозможно.
Елена, странно, как рег.палата пропустила такой договор...обратитесь в отделение росреестра со всеми документами для приведения их в соответствие с данными ЕГРП.
СпроситьЗа период времени когда площадь была изменена официально, и имеется кадастровый паспорт, но не более чем за три года Если общая площадь квартиры изменилась, за какой период будет произведен перерасчет коммунальных платежей и как написать заявление на перерасчет.
За период времени когда площадь была изменена официально, и имеется кадастровый паспорт, но не более чем за три года
СпроситьВероятно просто произошла описка
Статья 200. Исправление описок и явных арифметических ошибок в решении суда
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 200]
1. После объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его.
2. Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Вопрос о внесении исправлений в решение суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о внесении исправлений в решение суда.
3. На определение суда о внесении исправлений в решение суда может быть подана частная жалоба. Как зарегистрировать право собственности на объект, если площадь в кадастровом паспорте отличается от площади в решения суда?
Вероятно просто произошла описка
Статья 200. Исправление описок и явных арифметических ошибок в решении суда
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 200]
1. После объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его.
2. Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Вопрос о внесении исправлений в решение суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о внесении исправлений в решение суда.
3. На определение суда о внесении исправлений в решение суда может быть подана частная жалоба.
СпроситьЗдравствуйте Александра.
У вас в собственности находится земельный участок определенной площадью, которая указана в кадастровом паспорте. Несмотря на то, что границы участка не определены, так как нет межевания, однако площадь вашего участка не может быть уменьшена администрацией по своему усмотрению,так как это ваша собственность.
Однако я очень рекомендую вам сделать межевание, тогда будет понятно где проходят границы вашего участка и если кто -то их нарушит, то вам будет проще защищать свои права.
Всего доброго. Сажите пожалуйста у меня земельный участок находится в собственности по договору купли продажи с июля 2012 года, сейчас местная администрация раздает соседние участки прилегающие к моей земле малоимущим семьям и земли им не хватает, они собираются подвинуть мой участок или забрать часть от него. Имеют ли они на это право? Межевания моего участка к сожалению нет, но есть кадастровый поспорт. Заранее спасибо.
Здравствуйте Александра.
У вас в собственности находится земельный участок определенной площадью, которая указана в кадастровом паспорте. Несмотря на то, что границы участка не определены, так как нет межевания, однако площадь вашего участка не может быть уменьшена администрацией по своему усмотрению,так как это ваша собственность.
Однако я очень рекомендую вам сделать межевание, тогда будет понятно где проходят границы вашего участка и если кто -то их нарушит, то вам будет проще защищать свои права.
Всего доброго.
Спросить
