Могут ли возникнуть проблемы при приватизации комнаты социального найма из-за измененных стен и потолка?
Сделали ремонт в комнате снимаемой по договору социального найма. Стены из гипсокартона и навесной потолок. Могут ли возникнуть проблемы при приватизации нами этой комнаты потому, что метраж комнаты не будет совпадать с данными кадастрового паспорта?
Уважаемая Екатерина!
Если в результате ремонта у вас значительно изменились параметры, что привело к расхождениям в данных кадастрового паспорта и формы 7,( характеристики жилой площади),то могут возникнуть сложности,если не при приватизации, то в дальнейшем.
Спросить
Проблем не будет не при приватизации, не в дальнейшем. Просто с новым паспортом приходите в жилконтору и они вносят поправки, перепланировки по паспорту у Вас нет.
Спросить
Вот такой вопросик: сегодня сдал документы на приватизацию комнаты в 2 х комнатной муниципальной квартире. В комнате №1 проживают соседи комната у них не приватизирована, кадастрового паспорта, технического плана на комнату нет. В комнате №2 собственно проживаю я и моя мать, на данную комнату я делал технический план и соответственно получил кадастровый паспорт на комнату №2. Вот сам вопросик сегодня при сдаче документов в деп. жил. политики мне сказали что скорее всего будет отказ в приватизации так как комната соседей не имеет своего кадастрового паспорта. Действительно ли бывают случая с такими проблемами? И что ваще дальше делать в этой ситуации? Ставить комнату на кадастровый учёт соседи не желают... заранее огромное спасибо всем ответившим.
Возможно вам необходимо было делать кадастровый на всю квартиру.
Но если откажут на этом основании, попробуйте обжаловать отказ в суд.
СпроситьЖиву в комнате по договору соц. найма. Хочу приватизировать эту комнату. Ранее уже участвовал в приватизации. Могу ли я рассчитывать на приватизацию этой комнаты?
Договор о передаче жилого помещения (комната к коммунальной квартире) в собственность (это приватизация) передан в Росреестр для регистрации права собственности. В Росреесте отказали в регистрации по причине отсутствия сведений о комнате в составе государственного кадастра недвижимости, отсутствия государственного учетного номера. При этом две другие комнаты в этой квартире находятся в собственности. Каким образом я могу поставить комнату на кадастровый учет, пользуясь комнатой по договору социального найма? Насколько я понимаю, объектом кадастрового учета является не комната, а КВАРТИРА. Подскажите куда мне обратиться?
Вот тут Вы немного заблуждаетесь. Кадастровый номер комнате может быть присвоен в составе такого номера материнского объекта (квартиры), просто конечные цифры будут идти через дробь. Обратиться Вам следует в БТИ, там вам сделают технический план и отправят на постановку на кад.учет. после учета получите заветный кадастровый паспорт.
СпроситьНам многодетным дали комнату социального найма но там нет ремонта довно и по этому нужно менять пол поталок могли я воспользоваться маткапиталом на ремонт этой комнаты?
Здравствуйте Ирина
Нет, к сожалению, материнский капитал на ремонт квартиры не выдают
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Добрый день, Ирина! Нет, к сожалению, это невозможно. Нельзя
Удачи Вам и всего хорошего. Обращайтесь ещё, если будут вопросы.
СпроситьМоя мама вписана в ордер комнаты моей бабушки. Ордер выписан еще в советские годы. В 1990 гг. моей маме выделили отдельную комнату, и выписали на эту комнату ордер. Бабушка умерла. В администрации отказывают в приватизации бабушкиной комнаты, мотивируя это тем, что заключая второй договор социального найма, автоматически прервался договор социального найма в бабушкиной комнате. Правомерно ли это?
Если на вторую комнату действительно был заключен отдельный договор соц.найма,
Нужно проверить две вещи: Какое было распоряжение в 1990 году о присоединении комнаты на семью или о предоставлении комнаты только маме и второе самим ознакомиться с договором соц. найма. Часто информация департамента не соответствует действительности.
СпроситьДоговор соц найма оформлен на меня. В коммунальной квартире на 1 из комнат (далее комната 1). В этой комнате 1 мы прописаны вдвоем с дочерью. Я истратила свое право на приватизацию (приватизировала другую комнату в этой квартире, в ней сейчас никто не прописан. Просто в собственности, далее комната 2). Об утраченном праве приватизации есть справка. Дочь (совершеннолетняя) будет приватизировать на себя эту комнату - 1.
А. Нужно ли ей переоформлять договор соц найма на себя или этого не требуется для приватизации? Б. Нужно ли мне писать отказ от приватизации при наличии справки об использованном праве приватизации?
Мы проживаем с мужем и тремя несовершеннолетними детьми в коммунальной квартире, площадь занимаемой нами комнаты составляет 19,7 кв.м.Прописаны в данной комнате муж и трое детей (имеется договор социального найма). Комната сырая (и не только комната, вся квартира), потолок и стены чёрные стали от сырости, покрылись плесенью, или это грибок-сами не знаем, с потолка всё сыплется. Что нам делать? Можно ли проживать в таких условиях? Или может вызвать САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКую СЛУЖБу?
Татьяна, обратитесь в муниципальное образование с заявлением об обследовании квартиры и дачи заключения межведомственной комиссией о возможности проживания в квартире (пригодности к проживанию квартиры.) На основании заключения и будет решаться вопрос об улучшении Ваших жилищных условий.
Спросить
Роспотребнадзор плюс Ваша Администрация плюс Жалоба в Прокуротуру и готовимся к Суду
СпроситьМы купили комнату в бывш. Общежитие. По документам как квартира. В комнате на стены поставили гипсокартон, шумоизоляция от соседей, и из гипсокартона выделили кабинку на ванную комнату... Подскажите пожалуйста гипсокартон будет считаться как перепланировка? В БТИ штраф не назначат?
Формально - да, это является перепланировкой, но в том случае, если в техпаспорте БТИ эта стена из гипскартона указана, а теперь Вы её убрали. И не слушайте никого, кто скажет что стена из гипсокартона не считается несущей, и всё такое.. . Да, несущей не считается, но план БТИ должен соответствовать реальной планировке Вашего жилья - это закон! А если не дай бог Вас зальют соседи сверху, или ещё что-то аварийное произойдёт, когда Вы будете вынуждены отстаивать Ваши права в суде. Да на Вас всех собак повесят, если в техпаспорте БТИ не будет указаны изменения после ремонта!! !
Сейчас Вам лучше пригласить юриста и внести все изменения в план БТИ. В противном случае при возможной проверке Вам могут предъявить штраф
Спросить
Согласно ст. 25 ЖК РФ Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В вашем случае усматривается и переустройство и перепланировка. При этом не имеет значение из какого материала все это сделано.
БТИ " штраф не назначает".
Вам необходимо внести изменения в технический паспорт помещения и в кадастровый паспорт, если этого не сделали прежние собственники,
СпроситьУ нас коммунальная квартира в которой 2 комнаты приватизированы разными собственниками и одна комната в соц найме где прописаны трое, один из них 10 лет. Девочка. Соседка одной из комнат хочет сдать свою комнату. Но остальные жильцы против. Какие проблемы могут возникнуть. При сдаче?
Добрый вечер
Законодательство не предусматривает обязанность собственника комнаты в коммунальной квартире получать согласие других собственников на сдачу комнаты в аренду, а общие помещения в квартире, такие как кухня или ванная, не являются самостоятельными объектами права и следуют судьбе права собственности на комнату.
Если арендаторы нарушат права соседа, он может подать в суд соответствующий иск и руководствоваться нормами о том, что собственник жилого помещения обязан поддерживать общее имущество в надлежащем состоянии, соблюдать права соседей и правила пользования жилыми помещениями. Указанные обязанности распространяются и на арендаторов комнаты в коммунальной квартире.
Так, если арендаторы не производят уборку мест общего пользования, не участвуют в содержании общего имущества коммунальной квартиры, шумят в позднее время или иным образом нарушают права соседа-собственника, последний имеет право на защиту своих прав и выселение нарушителей из квартиры.
Спросить
Если коммунальная квартира находится в долевой собственности, то без согласия всех собственников и нанимателей сдавать свою комнату/долю не возможно (ст. 247 ГК РФ). Рглистрация квартирантов по месту жительства или пребывания также возможна только с письменного согласия всех совершеннолетних жильцов квартиры.
Соседи могут обратиться в суд с иском о выселении квартиранта вселенного без их согласия. Суды в СПб, в настоящее время, удовлетворяют подобные иски чаще всего.
Спросить
