Инвентаризационная стоимость / Налоги - 2138 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер. Все ставки налогов устанавливают местные власти. Если Вы не согласны с оценкой дома или ставкой налога, можете оспаривать в судебном порядке. Здравствуйте!
В 2012-2014 годы налог исчисляли из инвентаризационной стоимости. Ставка в 2012-2014 г.г. была 1,6 %.
С 2015 г. расчет из кадастровой стоимости по ставке 0,1%. Да, вправе. С 01.01.2015 г. налог взимается с кадастровой стоимости, которая выше инвентаризационной значительно + право устанавливать коэффициенты для расчета предоставлено региону. Кадастровую стоимость можно оспорить в судебном порядке, для этого потребуется оценочная экспертиза. Жилой дом.. кадастровая стоимость миллион двести.. за 12 14 15 годы платили налог 18200.. вправе ли это? говорят местные власти поставили коэфф 1.4
Добрый вечер. Все ставки налогов устанавливают местные власти. Если Вы не согласны с оценкой дома или ставкой налога, можете оспаривать в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
В 2012-2014 годы налог исчисляли из инвентаризационной стоимости. Ставка в 2012-2014 г.г. была 1,6 %.
С 2015 г. расчет из кадастровой стоимости по ставке 0,1%.
Спросить
Да, вправе. С 01.01.2015 г. налог взимается с кадастровой стоимости, которая выше инвентаризационной значительно + право устанавливать коэффициенты для расчета предоставлено региону. Кадастровую стоимость можно оспорить в судебном порядке, для этого потребуется оценочная экспертиза.
СпроситьЗдравствуйте! Инвентаризационная стоимость моего дома из технического паспорта (паспорт составлен по состоянию[b] на 10 апреля 2009 г) 247 059[/b].Ежегодно стоимость индексируется на коэффициент-дефлятор. Например, на 2015 год он установлен в размере 1,147. Поэтому в налоговом уведомлении-534726. Спасибо за ответ. Я хотела бы дополнить свой вопрос, по поводу налога. Инвентаризационная стоимость моего дома из технического паспорта (паспорт составлен по состоянию на 10 апреля 2009 г) 247 059, а в налоговом уведомлении-534726.00 Откуда они взяли эту сумму, мне не понятно. Кадастровая стоимость в нашем регионе пока не введена. И в налоговом уведомлении стоит буква "И".
Здравствуйте! Инвентаризационная стоимость моего дома из технического паспорта (паспорт составлен по состоянию на 10 апреля 2009 г) 247 059.Ежегодно стоимость индексируется на коэффициент-дефлятор. Например, на 2015 год он установлен в размере 1,147. Поэтому в налоговом уведомлении-534726.
СпроситьДобрый день.
Обжалуйте, если вы не согласны.
В санкт-Петебурге объекты недвижимости раздены на три категории.
В первую попали помещения с кадастровой стоимостью до 7 млн руб. Для них ставка 0,1% от кадастровой стоимости.
Во вторую категорию включены объекты со стоимостью от 7 до 20 млн руб. Здесь ставка определена в размере 0,15% от кадастровой стоимости.
А в третью категорию квартиры со стоимостью свыше 20 млн руб. Для собственников таких объектов ставка установлена в размере 0,2 % от кадастра. У меня 2 квартиры, одна-льготируемая. При начислении налога за другую квартиру нал. инспекция учла в расчёте суммарную инвентаризационную стоимость 2 х квартир 905000 руб. (352000 и 553000). В результате на облагаемую квартиру (352000 руб.) применили ставку 0,31%, а не 0,2%. Правильно ли это? Спасибо!
Добрый день.
Обжалуйте, если вы не согласны.
В санкт-Петебурге объекты недвижимости раздены на три категории.
В первую попали помещения с кадастровой стоимостью до 7 млн руб. Для них ставка 0,1% от кадастровой стоимости.
Во вторую категорию включены объекты со стоимостью от 7 до 20 млн руб. Здесь ставка определена в размере 0,15% от кадастровой стоимости.
А в третью категорию квартиры со стоимостью свыше 20 млн руб. Для собственников таких объектов ставка установлена в размере 0,2 % от кадастра.
СпроситьОбжалуйте данное решение налоговой в судебном порядке, для начала обратитесь к руководству налоговой для разъяснения данных расчетов. [quote]Я - пенсионер, имею две квартиры в одном районе г.Иркутска. На одну квартиру оформлена льгота. При расчете имущественного налога ставка налога применена из расчета по сумме инвентаризационной стоимости двух квартир.[/quote]
Нет, это неправомерно.
Вы освобождены от налога на одну из 2-х квартир. Я - пенсионер, имею две квартиры в одном районе г.Иркутска. На одну квартиру оформлена льгота. При расчете имущественного налога ставка налога применена из расчета по сумме инвентаризационной стоимости двух квартир. Т.е 1%, а не 0,31%. Это правомерно? Спасибо.
Обжалуйте данное решение налоговой в судебном порядке, для начала обратитесь к руководству налоговой для разъяснения данных расчетов.
Спросить
Я - пенсионер, имею две квартиры в одном районе г.Иркутска. На одну квартиру оформлена льгота. При расчете имущественного налога ставка налога применена из расчета по сумме инвентаризационной стоимости двух квартир.
Нет, это неправомерно.
Вы освобождены от налога на одну из 2-х квартир.
СпроситьДля недвижимого имущества (квартиры, дома, дачи, гаражи, земельные участки) для установления цены иска необходимо получить справку об инвентаризационной стоимости объекта, для имущества, принадлежащего организации — справку о балансовой стоимости объекта. Указанная в справках стоимость и будет являться ценой иска, такая стоимость определяется каждый год, поэтому справка должна быть получена в год подачи иска в суд. Предъявлен иск по гражданскому делу, признать сделку купли-продажи квартиры недействительной. Может истец предъявить иск больше чем указан в договоре купли-продаже? То есть по рыночной цене.
Для недвижимого имущества (квартиры, дома, дачи, гаражи, земельные участки) для установления цены иска необходимо получить справку об инвентаризационной стоимости объекта, для имущества, принадлежащего организации — справку о балансовой стоимости объекта. Указанная в справках стоимость и будет являться ценой иска, такая стоимость определяется каждый год, поэтому справка должна быть получена в год подачи иска в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Как правило инвенаризационная стоимость объекта всегда ниже кадастровой или рыночной стоимости. Так как расчет берется другой. Здравствуйте, Анна!
В отличие от кадастровой, инвентаризационная стоимость рассчитывается специалистом БТИ, с учётом размера площади помещения, наличия удобств, времени постройки здания, а также строительных материалов, из которых построено здание.
Она может быть больше кадастровой. Особенно если это новый объект. Может ли инвентаризационная стоимость объекта недвижимости быть больше кадастровой стоимости.
Здравствуйте, Анна!
В отличие от кадастровой, инвентаризационная стоимость рассчитывается специалистом БТИ, с учётом размера площади помещения, наличия удобств, времени постройки здания, а также строительных материалов, из которых построено здание.
Она может быть больше кадастровой. Особенно если это новый объект.
Спросить
Пенсионерка облагается налогами на имущество - почему сумма налога на одну из квартир такая большая?
В Барнауле рассчитывают налог на имущество исходя из суммарной инвентаризационной стоимости имущества. От этого зависит ставка налога. https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d654497/ Я пенсионерка имею 2 жилплощади, 40 кв, 52,3 кв, гараж, дачу, автомобиль. Пришел налог на транс. Средство, земельный налог, один налог на квартиру освобождена как пенсионерка, второй налог 40 кв 3 т 742 рубля. Почему такая большая сумма?
В Барнауле рассчитывают налог на имущество исходя из суммарной инвентаризационной стоимости имущества. От этого зависит ставка налога. Подробнее ➤
СпроситьДобрый день. Все налоги, сборы на сегодняшний день рассчитываются исключительно по кадастровой стоимости имущества (рыночной стоимости). Скажите, пожалуйста, по какой стоимости (кадастровой или инвентаризационной) будет расчитываться в данный период налог на имущество физических лиц в Костромской области и г. Костроме. Из разных источников - разные мнения. Спасибо.
Добрый день. Все налоги, сборы на сегодняшний день рассчитываются исключительно по кадастровой стоимости имущества (рыночной стоимости).
СпроситьПри расчете от инвентаризационной стоимости указанный вычет не производится. "В разы" за последний год налог на имущество в ВО не увеличился. Если говорить о городе Вологде, то ставка налоговая ставка 1,1 утверждена решение гордумы в 2014 году и применяется к квартирам, инвентаризационная стоимость которых более 900 тыс. руб. Распространяется понятие вычета 20 кв. м, если налоговое уведомление пришло с вычетом налога по инвентаризационной стоимости квартиры, То есть полностью за все кв.метры. Хотя налоговые ставки значительно выросли. Вологодская область не перешла на расчеты по кадастровой стоимости, не успела ПОДГОТОВИТЬ ДОКУМЕНТЫ Получается парадокс, я посчитала что с кадастровой стоимости я буду платить налог меньше, чем сейчас с инвентаризационной, налог увеличился по новым ставкам в разы. 2014-2800;2015-10000.
При расчете от инвентаризационной стоимости указанный вычет не производится. "В разы" за последний год налог на имущество в ВО не увеличился. Если говорить о городе Вологде, то ставка налоговая ставка 1,1 утверждена решение гордумы в 2014 году и применяется к квартирам, инвентаризационная стоимость которых более 900 тыс. руб.
СпроситьЗдравствуйте! Для получения имущественного вычета необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ, приложить справки от работодателей 2-НДФЛ, документы на покупку стройматериалов с чеками об оплате. Построил дом. Хочу получить налоговый вычет. Достаточно ли для этого инвентаризационной стоимости дома и участка (которую узнал буквально сейчас из личного кабинета налогоплательщика) или-же мне нужно предъявить в налоговую все чеки материалов используемых при строительстве дома, о чём мне говорили ранее?
Здравствуйте! Для получения имущественного вычета необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ, приложить справки от работодателей 2-НДФЛ, документы на покупку стройматериалов с чеками об оплате.
СпроситьВ городе Киров ставка налога при суммарной инвентаризационной стоимости свыше 500 000 рублей на жилые дома, жилые помещения (квартира, комната) - 0,31%
(Решение Кировской городской Думы "О налоге на имущество физических лиц" №32/3 от 26.11.2014) Какая ставка налога должна быть если в собственности 1/4 трёхкомнатной квартиры и однокомнатная квартира 30 кв. метров. Общая инвентаризационная стоимость составляет 1150994 руб.
В городе Киров ставка налога при суммарной инвентаризационной стоимости свыше 500 000 рублей на жилые дома, жилые помещения (квартира, комната) - 0,31%
(Решение Кировской городской Думы "О налоге на имущество физических лиц" №32/3 от 26.11.2014)
СпроситьОбращайтесь в налоговую инспекцию. В Омской области налог на имущество рассчитывается от [b]суммарной[/b] инвентаризационной стоимости, поэтому ставка налога на аналогичные дома может различаться.
https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d501588/ Прислали налог на недвижимость (частный дом), сумма налога очень завышена, т.к. на аналогичную недвижимость налог прислали намного меньше. Куда обратиться за перерасчётом, чтобы уменьшили налог?
Обращайтесь в налоговую инспекцию. В Омской области налог на имущество рассчитывается от суммарной инвентаризационной стоимости, поэтому ставка налога на аналогичные дома может различаться.
СпроситьЗдравствуйте,
Юристы расчетами не занимаются.
Это делают экономисты, которые работают в налоговой инспекции
Желаю Вам удачи и всех благ! Как посчитать правильно налог на имущество? Квартира инвентаризационной стоимостью 245000.00 и 1/2 доляв квартире инвентаризационной стоимостью 307000.00. г. Екатеринбург?
Здравствуйте,
Юристы расчетами не занимаются.
Это делают экономисты, которые работают в налоговой инспекции
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день! Ставка налога зависит от суммарной инвентаризационной стоимости имущества, к сожалению, Вы ее не указали, поэтому мы не сможем подсказать. Какая ставка налога должна быть если в собственности 1/4 трёхкомнатной квартиры и однокомнатная квартира 30 кв. метров.
Добрый день! Ставка налога зависит от суммарной инвентаризационной стоимости имущества, к сожалению, Вы ее не указали, поэтому мы не сможем подсказать.
СпроситьИзменение инвентаризационной стоимости объекта - детали и сравнение данных за 2006, 2014 и 2015 годы
Инвентаризационная стоимость с 2006 явно подлежала переоценке. Обратитесь в БТИ за справкой об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества в 2014 и 2015 годах. Алексей Викторович, я имела ввиду именно инвентаризационную стоимость. В техническом паспорте 2006 года инвентаризационная стоимость была 283912 рублей, а в налоговом уведомлении за 2014 год-473393 рубля, а за 2015 год-542982 рубля.
Инвентаризационная стоимость с 2006 явно подлежала переоценке. Обратитесь в БТИ за справкой об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества в 2014 и 2015 годах.
СпроситьЗдравствуйте.
Может быть вы имеете ввиду кадастровую стоимость жилья, а не инвентаризационную? Кадастровую стоимость жилья в 2013-2014 годах увеличили примерно до рыночной стоимости. Раньше она была гораздо меньше. В 2006 году инвентаризационная стоимость жилого дома составляла 283912 рублей, а в 2014 году-473393 рубля. Возможно такое? Увеличение почти в 2 раза.
Здравствуйте.
Может быть вы имеете ввиду кадастровую стоимость жилья, а не инвентаризационную? Кадастровую стоимость жилья в 2013-2014 годах увеличили примерно до рыночной стоимости. Раньше она была гораздо меньше.
СпроситьЕлена Юрьевна! Информацию об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости можно получить в БТИ. Услуга предоставляется на платной основе после проведения инвентаризации и обследования объекта. Кадастровая стоимость указывается в кадастровом паспорте на объект. С уважением. Н.Б.А. Как и где узнать инвентаризационную стоимость садового домика.
Елена Юрьевна! Информацию об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости можно получить в БТИ. Услуга предоставляется на платной основе после проведения инвентаризации и обследования объекта. Кадастровая стоимость указывается в кадастровом паспорте на объект. С уважением. Н.Б.А.
СпроситьНет, Саратовская область в число 28 регионов РФ не вошла. Исчисление налога на имущество пока производится исходя из инвентаризационной стоимости. Входит ли город САРАТОВ в число тех 28 регионов РФ, где введена КАДАСТРОВАЯ оценка недвижимости? Спасибо.
Нет, Саратовская область в число 28 регионов РФ не вошла. Исчисление налога на имущество пока производится исходя из инвентаризационной стоимости.
СпроситьДоброго времени суток! С 1 января 2015 г. кардинально изменился порядок определения базы по налогу на имущество физлиц. Она рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта, а не его инвентаризационной стоимости. В некоторых субъектах РФ это правило ещё не введено в действие, а в некоторых уже действует. Я живу в Чебоксарах, разве налог на имущество разрешили расчитывать по кадастровой стоимости и как узнать какова эта кадастровая стоимость? Квартира покупалась мной в 2007 году за 2200000₽?
Доброго времени суток! С 1 января 2015 г. кардинально изменился порядок определения базы по налогу на имущество физлиц. Она рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта, а не его инвентаризационной стоимости. В некоторых субъектах РФ это правило ещё не введено в действие, а в некоторых уже действует.
СпроситьНалоги раньше начислялись от инвентаризационной стоимости дома, данной бюро технической инвентаризации, а теперь - от кадастровой стоимости дома и земельного участка. Для того, чтобы оспорить их стоимость нужно обратиться в независимую оценочную компанию, однако стоимость экспертизы придется оплачивать Вам. Снизить размер кадастровой стоимости может только суд. Мой родительский дом перешел по наследству-постройка 1960 года находится в поселке городского типа. Никаких городских коммуникаций нет, только свет. Оценили дом в этом году дом в 1300000 рублей и налог соответственно увеличился. Где мне теперь опротестовать стоимость такую. Когда входила в наследство в 2008 году-оценка в паспорте стоит 300 000 рублей. И налог на землю подскочил с 600 рублей до 1780 руб. Ведь с годами дом стареет и должен только дешеветь Куда обращаться.?
Налоги раньше начислялись от инвентаризационной стоимости дома, данной бюро технической инвентаризации, а теперь - от кадастровой стоимости дома и земельного участка. Для того, чтобы оспорить их стоимость нужно обратиться в независимую оценочную компанию, однако стоимость экспертизы придется оплачивать Вам. Снизить размер кадастровой стоимости может только суд.
СпроситьЗдравствуйте! Расчет налога произведен правильно-из суммарной инвентаризационной стоимости. Если она превышает 500 т. р,то ставка составляет 0,5%. В одной квартире доля 1/3, инвент. Стоимость 785 917.00 руб.
Во второй квартире доля 1/1, инвент. Стоимость 625 139.00 руб.
Вопрос - какая налоговая ставка предусмотрена по этим видам имущества?
P.S. по первой квартире другим собственникам присвоили ставку 0,2% , мне в налоговом уведомлении прописали 0,5%.
Заранее спасибо за консультацию!
Здравствуйте! Расчет налога произведен правильно-из суммарной инвентаризационной стоимости. Если она превышает 500 т. р,то ставка составляет 0,5%.
СпроситьПока от инвентаризационной стоимости налог на имущество рассчитывается. Размер налоговой ставки зависит от поселения. Подробнее на сайте ФНС можно посмотреть. Какова сумма налога за 2015 год на квартиру в Вологодском районе Вологодской области, при общей площади 40,7 м.кв., кадастровой стоимостью - 837642,22, инвентаризационной стоимостью в ценах 2013 года - 235273,00?
Пока от инвентаризационной стоимости налог на имущество рассчитывается. Размер налоговой ставки зависит от поселения. Подробнее на сайте ФНС можно посмотреть.
СпроситьДобрый день! Должен считаться налог исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов, ставка будет 0,3 процента. Ежегодно суммарная инвентаризационная стоимость объектов недвижимости (квартира) возрастает. В прошлом году я входил в предел 300-500 тыс. р.-0,3%, в этом мне сказали, что стоимость возрастет более 500 т. р. и мне придется платить 2%. На что мне рассчитывать? Имею 2 квартиры: стоимость 202547.00 р. налог насчитан 0,3% и 86782l.00 р. в доле 1/3, т.е =289273,66 р. налог - 0/3%. Для Саратовской обл. норма налога до 300 тыс. - 0/1%, 300-500 тыс. р.-0,3%
Есть льгота (пенс-р МО)-сняли со 2-й квартиры.
Как должен считаться налог исходя из Суммарной инвентаризационной стоимости: отдельно по 0,1% или вместе, но уже по 0,3%?
Добрый день! Должен считаться налог исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов, ставка будет 0,3 процента.
Спросить
Ежегодно суммарная инвентаризационная стоимость объектов недвижимости (квартира) возрастает. В прошлом году я входил в предел 300-500 тыс. р.-0,3%, в этом мне сказали, что стоимость возрастет более 500 т. р. и мне придется платить 2%. На что мне рассчитывать?
СпроситьЗдравствуйте! Если расчет производится из инвентаризационной стоимости, то нужно платить. Если из кадастровой, то налога не будет за счет вычета в размере 50 кв.м. Земля в аренде лпх населённый пункт, жилой дом 36 кв м в собственности, льгот нет. Нужно ли платить налог за дом?
Здравствуйте! Если расчет производится из инвентаризационной стоимости, то нужно платить. Если из кадастровой, то налога не будет за счет вычета в размере 50 кв.м.
СпроситьЗдравствуйте! Коэффициент-дефлятор на 2015 год установлен в размере-1,147. Значит расчет произведен правильно. Разделите 1114389 на 1,147, получите 971569.
К сожалению, снизить невозможно. За 2014 год заплатила налог на недвижимость 16 тысяч рублей за две квартиры одно и трех комнатную, за 2015 налог на квартиры увеличился на 7000 рублей и составил 23000 рублей, это произошло из-за увеличения инвентаризационной ст-ти, которая была в 2014-971569,00 в 2015-1114389-трех комн. Квартира, 2014-580903,00 и 2015-666295-однокомнатная квартира, подскажите, пож-та правомерно ли было произведено увеличение инвентаризационных стоимостей и как можно их снизить? Спасибо.
Здравствуйте! Коэффициент-дефлятор на 2015 год установлен в размере-1,147. Значит расчет произведен правильно. Разделите 1114389 на 1,147, получите 971569.
К сожалению, снизить невозможно.
Спросить
