Ипотека налоговый процент / Кредит - 2609 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Нет не можете. Вы получаете вычет при покупке квартиры плюс проценты и можете воспользоваться данным правом 1 раз. Налоговый кодекс не предусматривает разделения. Проценты по одной, полная стоимость по другой. Можно ли получить налог с выплаты процентов по ипотеке, но при этом не получать налог с покупки квартиры! С покупки данной квартиры я не хочу получать налог, оставив это право на покупку другой квартиры, но получить налог с выплаты процентов по ипотеке хотелось бы! Как это сделать.
Здравствуйте. Нет не можете. Вы получаете вычет при покупке квартиры плюс проценты и можете воспользоваться данным правом 1 раз. Налоговый кодекс не предусматривает разделения. Проценты по одной, полная стоимость по другой.
СпроситьЗдравствуйте!
Обязательность регистрации права собственности предусмотрена законом об "Об ипотеке (залоге недвижимости)":
[quote]"Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.
Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации".[/quote] Посмотрите договор, свои обязанности.
И может процент уменьшается, когда квартира регистрируется на Вас.
Если по этому поводу ничего нет в договоре, то можете не регистрировать. Могу ли я не регистрировать право собственности на квартиру, пока не выплачу всю ипотеку, а это 6 лет, или налоговая инспекция предъявляет требование обязательной регистрации квартиры сразу после подписания акта приёма-передачи квартиры между мной и Застройщиком?
Здравствуйте!
Обязательность регистрации права собственности предусмотрена законом об "Об ипотеке (залоге недвижимости)":
"Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.СпроситьДоговор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации".
Посмотрите договор, свои обязанности.
И может процент уменьшается, когда квартира регистрируется на Вас.
Если по этому поводу ничего нет в договоре, то можете не регистрировать.
СпроситьЗдравствуйте, Замир!
Для этого нужно предоставить дополнительно все документы, которые касаются кредита, в частности кредитный договор, график платежей, индивидуальные и общие условия кредитования. Я уже получил налоговый вычет по ипотеке. Теперь хочу получит процент из процентов. Какие документы мне нужно предоставить для проведения данной процедуры? Спасибо!
Здравствуйте, Замир!
Для этого нужно предоставить дополнительно все документы, которые касаются кредита, в частности кредитный договор, график платежей, индивидуальные и общие условия кредитования.
СпроситьЕсли оба супруга являются собственниками. Вычет оба супруга могут получить в случае если квартира куплена в браке, при этом не важно на кого она будет оформлена в собственность, на одного из супругов или на обоих в долях!
Надо определить соглашением между супругами кто в какой доле будет получать.
Это соглашение подается в налоговую вместе с остальным пакетом документов.
В отношении процентов: вы можете подавать каждый год пока не вернете максимальную сумму вычета.
Какой пакет документов необходим и в том числе по возврату супругами совместно, информация имеется на официальном сайте налоговой службы. Как получить вычет обеим супругам, если стоимость квартиры 2,1 млн руб. На проценты по ипотеке можно подавать каждый год до выплаты 3 млн. или нет?
Вычет оба супруга могут получить в случае если квартира куплена в браке, при этом не важно на кого она будет оформлена в собственность, на одного из супругов или на обоих в долях!
Надо определить соглашением между супругами кто в какой доле будет получать.
Это соглашение подается в налоговую вместе с остальным пакетом документов.
В отношении процентов: вы можете подавать каждый год пока не вернете максимальную сумму вычета.
Какой пакет документов необходим и в том числе по возврату супругами совместно, информация имеется на официальном сайте налоговой службы.
СпроситьЕсли у Вас не выбрана вся заработная плата, доход, с которого удерживались 13% НДФЛ, то да. Квартира куплена в ипотеку. Получил за 2017-й год 165 тыс налогового вычета. Т.е. вернул полностью всю сумму налогов, которые уплатил за год. В этом году верну оставшиеся 95 тыс за 2018-й. Но я ещё хочу вернуть налог за обучение (за 2017 и 2018 годы) и налог с процентов по ипотеке (за 2017 и 2018 годы). Нужно ли мне подавать корректирующую декларацию за 2017 год?
Если у Вас не выбрана вся заработная плата, доход, с которого удерживались 13% НДФЛ, то да.
СпроситьДа, верно.
Налоговый вычет предусмотрен с процентов по ипотеке.
Налоговый кодекс РФ. Да, с процентов по ипотечному кредиту также можно получить вычет. Возвращается 13% от суммы уплаченных кредитов. У меня ипотека, слышала что можно получить не только налоговый вычет 13 процентов, но и от ипотечного процента деньги.
Да, верно.
Налоговый вычет предусмотрен с процентов по ипотеке.
Налоговый кодекс РФ.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, как видно из вопроса, вы уже всё получили. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Плачу ипотеку уже 4 года. В этом году буду получать последний раз выплату через налоговубг. Подскпжите пжл слышала, что можно получить ещё какие то % по ипотеке. Какие? И как их получить?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, как видно из вопроса, вы уже всё получили. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте. В соответствии со ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных вычетов:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем;
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Родственные отношения Вашей жены с продавцом квартиры правового значения не имеют.
Главное, чтобы вы оба работали и являлись плательщиками НДФЛ (т.е. были на налоговом режиме 13%) Купили квартиру с супругой в ипотеку в совместную собственность. Сделка проходила через банк, т. к. квартира находилась в ипотеке. Можем ли вернуть налоговый вычет, или могу вернуть только я, т. к. супруга является дочерью продавца?
Здравствуйте. В соответствии со ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных вычетов:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем;
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Родственные отношения Вашей жены с продавцом квартиры правового значения не имеют.
Главное, чтобы вы оба работали и являлись плательщиками НДФЛ (т.е. были на налоговом режиме 13%)
СпроситьНет, не имеете право. Т.к по процентам отдельно вычет не предоставляется (ст 220 НК РФ) До 2014 года приобретена недвижимость - налоговый вычет получили 260 тыс. руб. В 2018 году приобрела вторую квартиру в ипотеку. Имею я право на налоговый вычет на %% по ипотеке?
Нет, не имеете право. Т.к по процентам отдельно вычет не предоставляется (ст 220 НК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! Вычет, о котором Вы пишете, также является налоговым вычетом, то есть Вы можете возвратить уплаченный Вами ранее подоходный налог и с суммы процентов уплаченных по ипотечному кредиту. Помимо налогового вычета ещё есть другие? Например процентный вычет от ипотеки?
Здравствуйте! Вычет, о котором Вы пишете, также является налоговым вычетом, то есть Вы можете возвратить уплаченный Вами ранее подоходный налог и с суммы процентов уплаченных по ипотечному кредиту.
СпроситьВозможно.
Кроме основного вычета Вы также можете получить вычет по уплаченным кредитным процентам (вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке).
Вычет возможно получить только по выплатам по кредитным процентам
При этом:
Право на вычет по ипотечным процентам возникает только в момент возникновения права основного вычета - получена выписка из ЕГРН (или акт приема-передачи) Сын купил у меня квартиру по ипотечному кредиту. Может ли он получить налоговый вычет в 2019 г.? есть ли какая-либо судебная практика по выплате налогового вычета при покупке квартиры взаимозависимыми лицами (мать-сын). Данная ситуация сложилась вынужденно, т.к. в этом году мне отказала страх. Компания в страховании жизни и здоровья для Сбербанка (ипотечный кредит был взят два года назад), ссылаясь на то, что заемщиков старше 60 лет не страхуют.
Возможно.
Кроме основного вычета Вы также можете получить вычет по уплаченным кредитным процентам (вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке).
Вычет возможно получить только по выплатам по кредитным процентам
При этом:
Право на вычет по ипотечным процентам возникает только в момент возникновения права основного вычета - получена выписка из ЕГРН (или акт приема-передачи)
СпроситьЗдравствуйте.
А вопрос, собственно в чем? Здравствуйте, Галина.
Налоговый вычет положен официально трудоустроенному человеку, т.к. требуется справка 2-НДФЛ.
При покупке квартиры стоимостью до 2 х млн. рублей налоговый вычет полагается.
Кроме того, предусмотрен и налоговый вычет на уплаченные проценты по ипотеке.
Собираете полный пакет документов и подавайте.
С уважением, Красовская Алина Алексеевна. Парикмахер субарендатор в категории олигархов и ей не положен налоговый вычет за приобретение квартиры. Сестра взяла кредит на однокомнатную квартиру. У арендатора снимает рабочее место. Доход небольшой.
Здравствуйте, Галина.
Налоговый вычет положен официально трудоустроенному человеку, т.к. требуется справка 2-НДФЛ.
При покупке квартиры стоимостью до 2 х млн. рублей налоговый вычет полагается.
Кроме того, предусмотрен и налоговый вычет на уплаченные проценты по ипотеке.
Собираете полный пакет документов и подавайте.
С уважением, Красовская Алина Алексеевна.
СпроситьЗдравствуйте.
Что именно непонятно в этой процедуре? Как пошагово оформить эти две процедуры? Можно подавать одно заявление или это делается по отдельности? Как правильно оформить налоговый вычет за квартиру, купленную в ипотеку, а также за банковские проценты с суммы ипотеки.
Как пошагово оформить эти две процедуры? Можно подавать одно заявление или это делается по отдельности?
Спросить
Добрый день! Вы получите возврат с 1 млн. рублей в размере 13%, т.е. 130 т.р., и с выплаченных процентов, тоже 13%. Рекомендую возврат с уплаченных процентов по кредиту получить после получения возврата по сумме за квартиру. Реальные деньги из ИФНС вы получите по истечению 3-х месяцев. Помогите разобраться в вопросе, а то среди многочисленных статей в интернете немного не понятно!)) Мы взяли квартиру в ипотеку в сентябре 2018. 150 тыс. первоначалка, 850 тыс взяли у банка под 10,2 процента на 15 лет. Вопрос: СКОЛЬКО мы получим НА РУКИ в 2019, когда подадим док-ты на возврат в налоговую (за саму квартиру и за проценты)? И когда можно подавать эти док-ы, сколько обычно времени проходит с момента подачи документов до реальной выплаты? Спасибо!
Добрый день! Вы получите возврат с 1 млн. рублей в размере 13%, т.е. 130 т.р., и с выплаченных процентов, тоже 13%. Рекомендую возврат с уплаченных процентов по кредиту получить после получения возврата по сумме за квартиру. Реальные деньги из ИФНС вы получите по истечению 3-х месяцев.
СпроситьПодать заявление в налоговую на возврат. Как можно вернуть процент после оформления ипотеки?
Вероятно "остановка %" - это прощение долга. Банк простил должнику проценты по кредиту, а с прощенного долга (полученной выгоды) уплачивается НДФЛ. Сведения о прощении долга банки обязаны подавать в налоговый орган. Всё законно.
P.S. В банке выясните сумму прощенного долга и посчитайте налог самостоятельно, должно получиться 5300. Была ипотека в ЗапСибкомбанке, несправлялись, был суд в 2017 г.
Проценты становили после суда, сумму зафиксировали, начали высчитывать у жены из зарплаты.
В декабре этого года я закрыл остаток 764 тыс. р и оплатил 7% приставам.
Вчера жене прилетает 5300 р налог, я в налоговую, что за налог с дохода такой... а налоговой сказали инициатор Банк..., я в банк... там мне сказали, что мы же после суда вам % остановили... вот на за это вам и прилетела эта сумма... мол вы % не платили, соответственно у вас выгода, вот и ловите 5300 р...
Подскажите пожалуйста, правомерно ли это со стороны банка.
Заранее спасибо уважаемые юристы!
Вероятно "остановка %" - это прощение долга. Банк простил должнику проценты по кредиту, а с прощенного долга (полученной выгоды) уплачивается НДФЛ. Сведения о прощении долга банки обязаны подавать в налоговый орган. Всё законно.
P.S. В банке выясните сумму прощенного долга и посчитайте налог самостоятельно, должно получиться 5300.
СпроситьНа коммунальные услуги нет. Хотя, есть вариант, при определенных обстоятельствах, получить имущественный налоговый вычет, который будет покрывать часть уплачиваемых процентов по ипотеке. Квартира находится в ипотеке, оба работаем, есть ли какие то льготы при оплате коммунальных услуг.
На коммунальные услуги нет. Хотя, есть вариант, при определенных обстоятельствах, получить имущественный налоговый вычет, который будет покрывать часть уплачиваемых процентов по ипотеке.
СпроситьЕсли не использовали вычет согласно ст.220 НК РФ, то они могут им воспользоваться, подав с заявлением на вовзрат налога справку по форме 2-НДФЛ, декларацию по форме 3-НФДЛ, документы о праве собственности на жилое помещение, платежные документы, кредитный договор.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом! Добрый день
Родители имеют право на получение налогового вычета. Нужна им справка об уплаченных процентах из банка и заявление. Перед подачей рекомендую взять образец на сайте налоговой. Родители всю жизнь прожили и проработали в Якутии. В этом году переехали на пмж в г. Иркутск. Купили квартиру в ипотеку, ипотеку выплатили. Вопрос: " Можно ли получить вычет с выплаченных банку процентов? И какие документы предоставить.
Если не использовали вычет согласно ст.220 НК РФ, то они могут им воспользоваться, подав с заявлением на вовзрат налога справку по форме 2-НДФЛ, декларацию по форме 3-НФДЛ, документы о праве собственности на жилое помещение, платежные документы, кредитный договор.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
Спросить
Добрый день
Родители имеют право на получение налогового вычета. Нужна им справка об уплаченных процентах из банка и заявление. Перед подачей рекомендую взять образец на сайте налоговой.
СпроситьЕсли вы ранее подавали весь перечень документов, то не нужно заново собирать их. Можете запросить в банке справку о выплаченных суммах. Как можно получить копии документов из архива налоговой? Нужна копия справки об уплате процентов банку по ипотеке. Неужели опять нужно собрать, чтобы им же и сдать?
Если вы ранее подавали весь перечень документов, то не нужно заново собирать их. Можете запросить в банке справку о выплаченных суммах.
СпроситьЕсли первая квартира куплена до 2014 года и вы уже воспользовались правом на налоговый вычет на квартиру, не зависимо от полученной суммы, получить еще раз вы не сможете. Можно получить налоговый вычет на уплаченные проценты по ипотеке, максимальная сумма-3 млн. рублей (т.е.390 000) Здрпвствуйте. Может ли муж получить налоговый вычет при покупке квартиры, взятую в ипотеку, если он уже воспользовался этим правом в 2010 году, но не в полной мере. И оформить его полностью на себя, если квартира в долевой собственности (по 1/2 доли у каждого из супруга) и жена не работает. Спасибо.
Если первая квартира куплена до 2014 года и вы уже воспользовались правом на налоговый вычет на квартиру, не зависимо от полученной суммы, получить еще раз вы не сможете. Можно получить налоговый вычет на уплаченные проценты по ипотеке, максимальная сумма-3 млн. рублей (т.е.390 000)
СпроситьЗдравствуйте, Ксения. Да, можете за все года за которые платили проценты. Акт приема-передачи тоже был подписан в 2017 году? Тогда налоговый вычет получите за весь 2017 год. Помогите пожалуйста разобраться. Взяла ипотеку в конце 2015 года на квартиру в строящемся доме. Сдалась она только в 2017 году в середине года и получила прова соответсвенно тоже в 2017 году. Работаю официально с 2014 года. Хочу подать на налоговый вычет за 2017 год по квартире и подать на налоговый вычет по процентам с банка за 2016 год. Могу ли я это сделать? И ещё вопрос, если в правах квартира только в середине 2017 года, налоговый вычет я получу за весь год?
Здравствуйте, Ксения. Да, можете за все года за которые платили проценты. Акт приема-передачи тоже был подписан в 2017 году? Тогда налоговый вычет получите за весь 2017 год.
СпроситьВ конце года Вы можете получить с работы справки 2-ндфл и обратиться в налоговую о возврате подоходного налога.
Подоходный налог, как правило, налоговая выплачивает быстро. Значит в декабре уже можно подать документы в налоговую? В апреле с мужем взяли ипотеку. Когда мы можем подать на возврат 13 процентов? И как быстро после подачи документов их выплатят?
Здравствуйте, Елена!
Налоговый вычет в размере 13%, но не более 260 000 руб. Вы сможете получить только из Ваших или заемных средств.
Средства материнского капитала исключаются из расчета. Погасили часть ипотеки мат. капиталом. Как производится выплата 13 процентов.
Здравствуйте, Елена!
Налоговый вычет в размере 13%, но не более 260 000 руб. Вы сможете получить только из Ваших или заемных средств.
Средства материнского капитала исключаются из расчета.
СпроситьДобрый день! Обратитесь с данным вопросом непосредственно в территориальный налоговый орган. Возникнут проблемы, будем рады помочь в суде. Супруг оформил на себя ипотеку на 20 лет и квартиру по ДДУ в июне 2014 года, оформили брак в ноябре 2014, акт приема передачи был получен в январе 2015 года. Имею ли я, как супруга, право на вычет с покупки квартиры и на вычет процентов по ипотеке, например с 2015 года? Квартира стоимостью 3000000 (супруг уже получил вычет с 2000000), и ипотека платится по графику.
Добрый день! Обратитесь с данным вопросом непосредственно в территориальный налоговый орган. Возникнут проблемы, будем рады помочь в суде.
СпроситьЗдравствуйте. Каждое физическое лицо имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры. Конечно вернут, непонятны ваши сомнения. Супруг воспользовался правом вычета, а вы нет. Квартиру покупаете другую? Здравствуйте, подоходный налог вернут, в случае оформления недвижимого имущества в вашу собственность, вне зависимости от заключения брака. Да. Согласно ст.220 НК РФ Вы вправе получить налоговый вычет, т.к. ранее не выбрали вычет до 2 млн. руб. и вычет по ипотечным процентам до 3 млн. руб. Муж купил дом, будучи в браке со мной. Налоговая вернула 13 % .Сейчас я оформляю ипотеку на себя при наличии брачного договора. Вернут ли мне подоходный налог.
Здравствуйте. Каждое физическое лицо имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры. Конечно вернут, непонятны ваши сомнения. Супруг воспользовался правом вычета, а вы нет. Квартиру покупаете другую?
Спросить
Здравствуйте, подоходный налог вернут, в случае оформления недвижимого имущества в вашу собственность, вне зависимости от заключения брака.
СпроситьДа. Согласно ст.220 НК РФ Вы вправе получить налоговый вычет, т.к. ранее не выбрали вычет до 2 млн. руб. и вычет по ипотечным процентам до 3 млн. руб.
Спросить
