Ипотека Приватизация / Кредит - 730 советов адвокатов и юристов
Прежде чем продать, за сколько купили? Купили за 8млн А та квартира, которую продали была у нас с 1989года в соцнайме, подали на приватизацию в сентябре 2014, и оформили приватизацию в феврале 2015г. Продали квартиру менее трех лет в собственности за 5 млн. в феврале 2015 г. И купили также в феврале 2015 г. квартиру за 8 млн в рассрочку по ДДУ. Сдача по ДДУ в сентябре 2015 г (не факт, что сдадут). Последний взнос оформлен через ипотеку. Подскажите, пожалуйста, можно ли сделать взаимозачет по налогам продажа-покупка? И как правильно все сделать, платить налог нет средств, т.К. купили дороже и даже кредит пришлось брать.
Можете продать квартиру только с разрешения органа опеки и попечительства Могу ли я продать свою только что приватизированную однокомнатную квартиру и взять ипотеку? В приватизации участвовала я и мой несовершеннолетний ребенок.
Здравствуйте!
Вы ничем не рискуете - только что больше в приватизации не сможете принимать участие С целью увеличения своей доли брат хочет прописать меня в неприватизированной квартире и приватизировать ее на четверых (он, двое несовершеннолетних детей бывшей жены, которая от своей доли отказывается, и я) после чего я дарю ему свою долю. Чем я рискую, если у меня несовершеннолетняя дочь, прописанная по месту жительства отца. Могу ли я взять ипотеку в банке.
Здравствуйте!
Вы ничем не рискуете - только что больше в приватизации не сможете принимать участие
СпроситьЕсли мать прописана в этой квартире, то и ребёнка можно зарегистрировать по месту жительства Можно ли прописать ребенка к матери если она у нее в ипотеке, а у отца она в приватизации.
Если мать прописана в этой квартире, то и ребёнка можно зарегистрировать по месту жительства
СпроситьМожете конечно. Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ). Могу ли я без участия агенств оформить куплю продажу квартиры, чтоб не платить лишние деньги.
Можете конечно. Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).
СпроситьДобрый вечер, Елена!
Едва ли у кого-то возникнет право, потому что срок исковой давности 3 года. А прошло уже 25 лет. Многовато будет.
Рекомендация: Покупайте и не волнуйтесь по поводу этого вопроса.
Спасибо, что обратились на наш сайт с вопросом. Удачи! Вопрос задан не совсем корректно. Необходимо проверять сохранение права пользования квартирой в следствии отказа от приватизации в пользу др. чл. семьи. Об этом может свидетельствовать лишь данные о регистрации "непонятных" лиц из членов семьи собственников из 90-х. Ответ можно получить у паспортистки ЖЭУ по карточке можно это отследить. Покупаем квартиру в ипотеку, квартира была приватизирована в 90 годах, затем один раз продавалась и один дарилась, может ли у кого то из ранее проживавших остаться не использованное право на приватизацию. На данный момент в квартире никто не прописан и один собственник.
Добрый вечер, Елена!
Едва ли у кого-то возникнет право, потому что срок исковой давности 3 года. А прошло уже 25 лет. Многовато будет.
Рекомендация: Покупайте и не волнуйтесь по поводу этого вопроса.
Спасибо, что обратились на наш сайт с вопросом. Удачи!
Спросить
Вопрос задан не совсем корректно. Необходимо проверять сохранение права пользования квартирой в следствии отказа от приватизации в пользу др. чл. семьи. Об этом может свидетельствовать лишь данные о регистрации "непонятных" лиц из членов семьи собственников из 90-х. Ответ можно получить у паспортистки ЖЭУ по карточке можно это отследить.
СпроситьЕсли сделка по приватизации (первоначальному возникновению собственности на квартиру) признана недействительной, то данное обстоятельство влечет за собой отмену всех позднее совершенных сделок с данной квартирой. Это ответ в первом приближении, а детально надо разбираться в порядке личной консультации, потому что вопрос серьезный, и возможны варианты его решения. Не для обсуждения на сайте вопрос-совершенно точно. Можно ли признать сделку недействительной, если приобретённую нами квартиру по ипотечному договору, суд признал приватизацию не действительной.
Если сделка по приватизации (первоначальному возникновению собственности на квартиру) признана недействительной, то данное обстоятельство влечет за собой отмену всех позднее совершенных сделок с данной квартирой. Это ответ в первом приближении, а детально надо разбираться в порядке личной консультации, потому что вопрос серьезный, и возможны варианты его решения. Не для обсуждения на сайте вопрос-совершенно точно.
СпроситьПраво на приватизацию в данном случае у вас никуда не денется. Оно дано каждому гражданину 1 раз в жизни. Не будет это основанием,забрать у меня квартиру,так как получается я не буду уже нуждаться в социальном жилье? Хочу стать созаемщиков по ипотеке, у меня есть квартира по социальному найму, дана как сироте на 5 лет, после этого срока хочу приватизировать ее. Смогу ли я лишиться права приватизации, если буду созаемщиком на другую квартиру? Или буду иметь долю собственности в другой квартире. Спасибо Вам огромное за ответ.
Квартира была приобретена в браке,поэтому вы 2-ое имеете на нее право.! Если муж добровольно отказался от участия в приватизации квартиры, то она в состав совместно нажитого имущества не входит, т.к. получена в результате заключения безвозмездной сделки. Купленная квартира входит в состав совместно нажитого имущества независимо от того, на кого из супругов она оформлена. Как будет делиться имущество при разводе, если 1-комн. Квартира, в которой я проживаю, приватизирована на меня и дочь, сын и муж в приватизации не участвовали. На расширение нам на семью выделили сертификат на приобретение жилья под 1% (муж - педагог) и муж, купив квартиру, оформил ее на себя. Он же и платит ипотеку, я у него-поручитель. Кто, кроме мужа, имеет право на эту квартиру, по закону? Спасибо!
Если муж добровольно отказался от участия в приватизации квартиры, то она в состав совместно нажитого имущества не входит, т.к. получена в результате заключения безвозмездной сделки. Купленная квартира входит в состав совместно нажитого имущества независимо от того, на кого из супругов она оформлена.
СпроситьЗдравствуйте!
Считают, вы же собственник. Пр постановке на учет в очередь по программе соц. ипотеку г. Казань считают ли площадь которую я получила путем приватизации в не совершенолетнем возрасте?
Добрый вечер. Чтобы все сделать правильно необходимо собрать комплект документов и сдать его в Мосжинспекцию или МФЦ, среди этих документов есть заявление владельца жилого помещения о согласовании перепланировки. Если Вы сможете получить такое заявление, то можете начинать разрабатывать проект перепланировки, согласовывать его в БТИ, собирать документы, получать согласие и проводить перепланировку до приватизации. Вопрос такой. По программе военной ипотеке получили квартиру, осталось отработать два года с небольшим и можно приватизировать, но пока на этот момент она находится в собственности у государства, и задумали сделать перепланировку, убрать часть не несущей стены, чтоб объединить кухню с комнатой и расширить немного ванную комнату. Дак вот, как на данном этапе сделать это законно и можно ли вообще до приватизации это сделать?
Добрый вечер. Чтобы все сделать правильно необходимо собрать комплект документов и сдать его в Мосжинспекцию или МФЦ, среди этих документов есть заявление владельца жилого помещения о согласовании перепланировки. Если Вы сможете получить такое заявление, то можете начинать разрабатывать проект перепланировки, согласовывать его в БТИ, собирать документы, получать согласие и проводить перепланировку до приватизации.
СпроситьДля регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ). Знакомый хочет купить мою квартиру в ипотеку.
Подскажите порядок действий со стороны продавца. Обязателен ли тех паспорт и кадастровый паспорт квартиры, при условии, что покупателю они не принципиальны.
Какой пакет документов необходимо собрать?
Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).
СпроситьНет. В случаях, когда человек отказался от приватизации за ним сохраняется пожизненное право пользования. Обратитесь в суд с иском о снятии с регистрационного учета в связи с утратой права пользоваться жилым помещением. А по его нотариальному согласию,что его пропишет мама в другой своей недвижимости? Но он на лечении от наркомании и его не выпускают просто напросто....а у нас определённый срок на сделку установлен Вообщем однозначно никто не может ответить?Как поступить?Чем чреваты последствия? Почему тогда в УФМС отказывают выписать по доверенности?Как их заставить делать по закону,если по закону можно? Всё?Все юристы в тупике?Никто ответить не может?То есть УФМС сказала нет и никто заставить их не может? Покупаем квартиру под ипотеку с единоличным собственником, но там прописан сын, который при приватизации отказался в пользу матери. В данное время находиться в реабилитационном центре и не может выписаться. Могу ли я после сделки выписать его по суду?
Нет. В случаях, когда человек отказался от приватизации за ним сохраняется пожизненное право пользования.
Спросить
Обратитесь в суд с иском о снятии с регистрационного учета в связи с утратой права пользоваться жилым помещением.
Спросить
Вообщем однозначно никто не может ответить?Как поступить?Чем чреваты последствия?
СпроситьВам уже ответили. Лицо, отказавшееся от приватизации, сохраняет право бессрочного пользования жилым помещением. Приобретая такую квартиру вы рискуете оказаться рядом с еще одним жильцом, имеющим право пользования жилым помещением.
Совершенно непонятно, о каком нотариальном согласии идет речь.
Сын может выписать матери доверенность на совершение регистрационных действий, действий по снятию его с регистрационного учета. Такая доверенность должна быть заверена нотариусом.
Мама с доверенностью идет в УФМС, снимается с регучета, снимает с регучета сына, а потом регистрируете сделку купли-продажи. Это единственный приемлемый вариант.
СпроситьВсё?Все юристы в тупике?Никто ответить не может?То есть УФМС сказала нет и никто заставить их не может?
Спросить
А что вы хотите узнать? вам всё сказали
1.Он имеет право пожизненного пользования и принудительно никто его выписать не может
2. По доверенности выписать невозможно- он лично должен писать заявление
Что вам непонятно))??
СпроситьЗдравствуйте! могут, начните с обращения в администрацию согласно ст.51 ЖК РФ. Моя семья состоит из 4-х человек и проживает в 3-х к кв: мы с мужем (49,51 год); дочь 27 лет; дочь 24 года (замужем и имеют ребенка 5 лет). Год назад мы с мужем оформили 1 кв в ипотеку (совместная собственность) на 10 лет и отселили молодую семью с ребенком, где их и прописали. 1 к квартира имеет площадь 32 кв. м. Мы с мужем являемся собственниками той квартиры (с обременением), но там не прописаны. Другого жилья у молодой семьи нет, участниками приватизации они не были, в собственности ничего не имели. Могут ли они рассчитывать на признание нуждающихся в жилье, если да, с чего начать? Спасибо.
Ипотеку можно приравнять к покупке собственности, но никак не к приватизации. Нет. Приватизация - это безвозмездная передача в собственность гос/муниципального жилья. Скажите пожалуйста, мы с мужем купили квартиру в ипотеку на 20 лет, с регистрационной палаты получили сведительство на прво собственности, считается ли что мы воспоьзовались бесплатной приватизации.
Нет. Приватизация - это безвозмездная передача в собственность гос/муниципального жилья.
СпроситьСрок по закону 17 рабочих дней, если не было никакой ипотеки.
Но на практике бывает и более 2-х месяцев. Я отдал документы на приватизацию садового земельного участка в Санкт-Петербурге. Но вот уже более 2 месяцев мне говорят что решение не принято. Если каки либо сроки регламентирующие подготовку документов.
Срок по закону 17 рабочих дней, если не было никакой ипотеки.
Но на практике бывает и более 2-х месяцев.
СпроситьМожно если вы возьмете ипотеку. Нет не нужно. Если взять кредит и купить дом с земельным участком, можно будет закрыть кредит материнским и губернаторским капиталом не дожидаясь 3 х летнего возраста ребенка? И нужно ли будет отказываться от приватизации и собственности в другом месте, у меня муж имеет долю в родительском доме и второй ребенок прописан у него.
Здравствуйте!
Да , вы вправе рассчитывать на ипотечный кредит Когда я был маленьким я был включён в приватизацию, теперь я живу в другом городе, хочу завести семью, могу ли я взять иппотеку?
Здравствуйте. Нет Мы стояли на очереди и по ипотеки получили 3-х комнатную квартиру собственниками стали двое наших детей и внук, которому 4-е года, а эту квартиру 2-х комнатную оставили нам с мужем она не приватизирована. У мужа другая семья и он хочет выписать детей, чтобы продать свою комнату. Может он это сделать без их согласия если у них в договоре написано с правом выписки?
Если приватизируете, то также останетесь очередниками (ст. 51 ЖК РФ). По вопросу субсидий обратитесь в Горжилобмен (ул. Бронницкая,32). 8 человек прописано на 32 м 2 в комм. Квартире. Все стоим на гор. очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1995 г. Среди нас 2 молодых семьи стоят с 2011 г. на программе Молодежи-доступное жилье. Первый вопрос: если мы приватизируем комнату-мы останемся в гор. очереди? (хотелось бы узнать закон, по которому мы можем остаться). Второй вопрос: можнг ли, стоя на молодежке как-то выдернуть субсидию и взяв ипотеку купить жилплощадь?
Если приватизируете, то также останетесь очередниками (ст. 51 ЖК РФ). По вопросу субсидий обратитесь в Горжилобмен (ул. Бронницкая,32).
СпроситьЗдравствуйте. Имеете право. По второму вопросу - можно участвовать в приватизации, так как первый раз при участии в приватизации он был несовершеннолетним Мой муж пошел служить по контракту, хотим встать на очередь военную ипотеку. Ранее у мужа в собственности была квартира, продали за год до поступления его на службу. Сейчас собственности нет. Имеем ли мы право на военную ипотеку? И еще вопрос по приватизации, мой муж в несовершеннолетнем возрасте участвовал в приватизации квартиры, которая была в долях на всех членов семьи, сможет ли он приватизировать вновь приобретенное жилье? Спасибо!
Если Вы имеете право на приобретение жилья по военной ипотеке, то наличие собственности на это не повлияет. С 1998 года я прописан в квартире по сей день. Являюсь я военнослужащим. Хотел бы квартиру, где прописан приватизировать. Вопрос вот в чем: если я приватизирую квартиру, дадут ли мне квартиру положенную по военной ипотеке?
Если Вы имеете право на приобретение жилья по военной ипотеке, то наличие собственности на это не повлияет.
СпроситьЗдравствуйте. Да,сможете продать Приватизация возможна только с несовершеннолетним. Без включения в договор своего ребенка Вы квартиру не приватизируете.
А потом, как указано в первом ответе, сможете ее продать. Но долю ребенка-только с разрешения органов опеки и попечительства и отца ребенка (если таковой имеется).
Ипотеку взять сможете (если банк даст согласие).Наличие собственности на этот вопрос не влияет.
И мама-то знает о Ваших планах о продаже, или она останется на улице? Я и мой несовершеннолетний ребенок проживаем с моей мамой в квартире. Квартира на матери, она муниципальная. Мама приватизировать квартиру не может, так как участвовала в приватизации в другом городе и Квартира та давно продана. Теперь данную квартиру мама хочет переоформить ее на меня и я ее Собираюсь приватизировать, чтобы ее продать. Смогу я ее продать, если там прописан несовершеннолетний ребенок и смогу ли я с мужем взять ипотеку, если я уже состою в приватизации?
Приватизация возможна только с несовершеннолетним. Без включения в договор своего ребенка Вы квартиру не приватизируете.
А потом, как указано в первом ответе, сможете ее продать. Но долю ребенка-только с разрешения органов опеки и попечительства и отца ребенка (если таковой имеется).
Ипотеку взять сможете (если банк даст согласие).Наличие собственности на этот вопрос не влияет.
И мама-то знает о Ваших планах о продаже, или она останется на улице?
СпроситьЗдравствуйте! Заплатить налог нужно будет ст.220 НК РФ Связанный с налогом на продажу квартиры. Мы жили в трех комнатной квартире 10 лет.. Мама была собственником. В 2013 она её приватизировала, а в 2014 мы ее продали. На эти деньги мы погасили ипотеку, которую я взял до этого времени и прописались все в новую квартиру. Сейчас Налоговая служба требует, чтобы мама заплатила налог в размере 170 т.р. Что возможно сделать в этой ситуации?
Здравствуйте! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат. Если квартира в ипотеке на муже может ли жена претендовать на половину на продажу квартиры. Если на жене тоже есть приватизация.
Здравствуйте! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
Спросить
