Ипотека спб / Кредит - 307 советов адвокатов и юристов
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а головой думать никогда не пробовали? При наличии у вас даже ипотечного жилья, вам больше никакого жилья не предоставят, и из очереди на жильё, снимут!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Вопрос заключался в том, что для сирот вместо жилья могут предоставить ссуду, а не в том что я возьму ипотеку и останусь стоять в очереди на получении жилья. Мне 24 года, я сирота и стою на очереди на получение квартиры, в городе Липецк. Так как ждать очень долго, с женой собираемся брать ипотеку в г. Спб. В администрации моего города сказали что приходите в банк и там делают запрос и выделяют ссуду. Вопрос: какие нужно собрать для этого документы и где их взять? И Можно ли эти деньги использовать как первоначальный взнос? С чего нужно начать в данной ситуации?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а головой думать никогда не пробовали? При наличии у вас даже ипотечного жилья, вам больше никакого жилья не предоставят, и из очереди на жильё, снимут!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКонечно можете просить! А уж снизит или нет - решать будет банк. Конечно просить можете. Но обычно банки на это не идут. У меня взята ипотека в банке "Санкт-Петербург" в 2017 г. по ставке 11,5 %. В этом году с 14.04.2020 г. мой ребенок получил инвалидность. Могу ли я просить банк снизить мне ставку по ипотеке в связи с этим событием?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вы там зарегистрированы и сниметесь с регучёта, конечно её снимут из очереди, так как квадраты увеличатся.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день. Лучше подождите пока с ипотекой. Пусть мама получить жилье. Мама с 1993 г стоит в очереди на жилье в Санкт-Петербурге. Я хочу взять ипотеку в другом городе России. Могут ли её после одобрения мне ипотеки снять с очереди? Заранее спасибо за ответ.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вы там зарегистрированы и сниметесь с регучёта, конечно её снимут из очереди, так как квадраты увеличатся.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНикакие, кроме кредитных каникул, но при определенных условиях. Виктория, предусмотрены ипотечные каникулы. С 10 апреля увеличен максимальный размер ипотечного кредита, при котором заемщик может рассчитывать на кредитные каникулы в связи с коронавирусом.
Для жилья, расположенного в Москве, предельная сумма теперь составляет 4,5 млн руб. Если недвижимость находится в Московской области, Санкт-Петербурге или Дальневосточном федеральном округе, лимит - 3 млн руб., в остальных регионах - 2 млн руб.
Ранее максимальная сумма была единой: 1,5 млн руб.
Напомним, банк обязан предоставить кредитные каникулы заемщику, если соблюдены определенные условия. Одним из них является ограничение размера кредита.
Документ: Постановление Правительства РФ от 10.04.2020 N 478 Взяла ипотеку в браке. Оформила на себя. Развелась. Есть ребёнок. Какие льготы, процент снижения... предусмотрен 2020 году, включая ситуацию в мире?
Виктория, предусмотрены ипотечные каникулы. С 10 апреля увеличен максимальный размер ипотечного кредита, при котором заемщик может рассчитывать на кредитные каникулы в связи с коронавирусом.
Для жилья, расположенного в Москве, предельная сумма теперь составляет 4,5 млн руб. Если недвижимость находится в Московской области, Санкт-Петербурге или Дальневосточном федеральном округе, лимит - 3 млн руб., в остальных регионах - 2 млн руб.
Ранее максимальная сумма была единой: 1,5 млн руб.
Напомним, банк обязан предоставить кредитные каникулы заемщику, если соблюдены определенные условия. Одним из них является ограничение размера кредита.
Документ: Постановление Правительства РФ от 10.04.2020 N 478
СпроситьВопрос не правовой. Зависит от кредитора - будет ли он согласен предоставить кредит в нужном размере в Вашем конкретном случае. Меня зовут Халида. Мне 63 года. Я получаю среднюю пенсию. Я имею сумму 2/3 стоимости новой недорогой квартиры в новостройках Санкт Петербурга. Смогу ли я получить ипотеку под 6,5 %?
Вопрос не правовой. Зависит от кредитора - будет ли он согласен предоставить кредит в нужном размере в Вашем конкретном случае.
СпроситьДобрый вечер!
Нельзя тратить федеральный материнский капитал на покупку автомобиля в 2020 году. Впрочем, родители могут потратить его на:
Новую квартиру или дом, оплату ипотеки;
Лицензированные услуги по уходу и присмотру за детьми, учебу, детский сад, образовательные курсы не только малыша, за которого дали маткапитал (не дожидаясь, пока ему исполнится три года), но и других детей;
Товары и услуги для адаптации детей с инвалидностью в обществе;
Ежемесячные выплаты на второго ребенка, рожденного в период с 1 января 2018 года. Среднедушевой доход в месяц при этом не должен превышать прожиточный минимум для трудоспособного населения в регионе;
Мама может отложить ее на будущее - в качестве накопительной пенсии. Незаконно, можете обратиться в прокуратуру. На сколько законно на (Группа "ЛАДА-ЦЕНТР", Санкт-Петербург) рекламируют привлечение мат. капитала на покупку авто? Спасибо.
Добрый вечер!
Нельзя тратить федеральный материнский капитал на покупку автомобиля в 2020 году. Впрочем, родители могут потратить его на:
Новую квартиру или дом, оплату ипотеки;
Лицензированные услуги по уходу и присмотру за детьми, учебу, детский сад, образовательные курсы не только малыша, за которого дали маткапитал (не дожидаясь, пока ему исполнится три года), но и других детей;
Товары и услуги для адаптации детей с инвалидностью в обществе;
Ежемесячные выплаты на второго ребенка, рожденного в период с 1 января 2018 года. Среднедушевой доход в месяц при этом не должен превышать прожиточный минимум для трудоспособного населения в регионе;
Мама может отложить ее на будущее - в качестве накопительной пенсии.
СпроситьДобрый день! Стандартный-паспорт, свидетельство о браке, 2 ндфл с работы, Справку с работы о зарплате в свободной форме, Снилс, можно прихватить свежую форму 9, если в браке-от супруги потребуется согласие на покупку. Это если без маткапитала.. Лучше свяжитесь заранее с банком, в котором рассчитываете взять ипотеку, чтобы не съездить зря. В Санкт-Петербурге услугу по подбору квартиры и банка могу оказать и я, при необходимости обращайтесь! Удачи. Какие документы нужно взять с собой для покупки квартиры по ипотеке в другом регионе.
Добрый день! Стандартный-паспорт, свидетельство о браке, 2 ндфл с работы, Справку с работы о зарплате в свободной форме, Снилс, можно прихватить свежую форму 9, если в браке-от супруги потребуется согласие на покупку. Это если без маткапитала.. Лучше свяжитесь заранее с банком, в котором рассчитываете взять ипотеку, чтобы не съездить зря. В Санкт-Петербурге услугу по подбору квартиры и банка могу оказать и я, при необходимости обращайтесь! Удачи.
СпроситьЕсли квартира приобреталась в ипотеку и реализуется с торгов, то да, через суд вы сможет их выселить и выписать, но это "удовольствие" на полгода и стоит весьма недешево. В СПб это стоит около 100 000 рублей. Хочу купить квартиру у банка, где обременением являются прописанные и проживающие бывшие собственники (2 взрослых и 2 несовершеннолетних) смогу ли я через суд их выписать и в принудительном порядке выселить?
Если квартира приобреталась в ипотеку и реализуется с торгов, то да, через суд вы сможет их выселить и выписать, но это "удовольствие" на полгода и стоит весьма недешево. В СПб это стоит около 100 000 рублей.
СпроситьВсё очень четко прописать в договоре купли-продажи. А именно в какие сроки и какие суммы Вы будете вносить. В любом случае после регистрации договора в росреестре будут ограничения в виде ипотеки и Вы не сможете распорядиться квартирой до полного погашения всех платежей. Кроме того, если не будете погашать, то продавец в судебном порядке может поставить вопрос о расторжении договора купли продажи. Уважаемый Игорь г. С-Петербург!
Лично я отношусь к вопросу рассрочки платежа при покупке недвижимости - отрицательно!
Т.К. рассрочка платежа это своего рода кредитование, а для этого существуют банки.
С уважением Владимир Николаевич
г. Уфа 10.02.2020 г. Хочу купить загородный дом. Продавец готов на рассрочку платежа. Что посоветуете, что бы обезопасить себя и продавца?
Всё очень четко прописать в договоре купли-продажи. А именно в какие сроки и какие суммы Вы будете вносить. В любом случае после регистрации договора в росреестре будут ограничения в виде ипотеки и Вы не сможете распорядиться квартирой до полного погашения всех платежей. Кроме того, если не будете погашать, то продавец в судебном порядке может поставить вопрос о расторжении договора купли продажи.
СпроситьУважаемый Игорь г. С-Петербург!
Лично я отношусь к вопросу рассрочки платежа при покупке недвижимости - отрицательно!
Т.К. рассрочка платежа это своего рода кредитование, а для этого существуют банки.
С уважением Владимир Николаевич
г. Уфа 10.02.2020 г.
СпроситьВ чем заключается вопрос? Я хочу купить квартиру в СПБ можно на ипотеку первый взнос заплачу.
Если жилое помещенеи ниже норматива то дадут если выше то откажут, норматив для каждого региона разный например москва - 18 кв. м. ,спб - 9, а чита 14 Мы получили военную ипотеку. Живём уже 2 года. Родился третий ребенок и как многодетным подошла очередь на молодую семью. Дадут ли нам сертификат или откажут?
Добрый день
Доли детям следует выделить у вас должно быть обязательство о выделении долей, продать можете позже или сразу, потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Если продав первую квартиру вы приобретаете следующую, налогообложения не возникает, в связи с тем, что дохода по факту нет. Да, у нас есть обязательство о выделении долей. А через сколько лет можно продать квартиру без налога, раньше было 3 года, потом 5 лет...? Купили квартиру, взяли 1,5 млн ипотеки, внесли туда мат. капитал 453 тыс., остался 1 млн. Доли на детей еще не рассписывали. Планируем переехать в Санкт-Петербург и купить там квартиру. Вопрос такой: через какое время можно продать квартиру? Что делать с долями? Спасибо!
Добрый день
Доли детям следует выделить у вас должно быть обязательство о выделении долей, продать можете позже или сразу, потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Если продав первую квартиру вы приобретаете следующую, налогообложения не возникает, в связи с тем, что дохода по факту нет.
СпроситьЛучше указать, что оплата произведена на момент подписания договора. Если оплата будет производиться после регистрации, велика вероятность, что регистратор автоматически в силу закона поставит Вам обременение (ипотеку). Хочу купить участок земли у ООО в СПб находящийся в залоге у банка. Разрешение банка получено. Как необходимо провести оплату до регистрации (при этом возникнет ли ипотека) или после регистрации? Какие действия или пункты указать в договоре купли-продажи для снятия (или не возникновения) залога у покупателя? Спасибо.
Лучше указать, что оплата произведена на момент подписания договора. Если оплата будет производиться после регистрации, велика вероятность, что регистратор автоматически в силу закона поставит Вам обременение (ипотеку).
СпроситьДля начала обратитесь с документами к любому адвокату СПб и ЛО и расскажите конкретику. Вопрос: Вам это зачем? Ему понятно, он уходит от налогов... а вы в случае чего оказываетесь в более ущемленном положении. Покупка квартиры в ипотеку.
Продавец хочет занизить сумму продажи.
Цена квартиры - 4.3
Хочет указать - 2 млн
+ сделать какую-то расписку о неотделимых улучшениях
Скажите, и помогите с этим вопросом.
С какими вопросами идти к натариусу. Заказать договор Объекта недвижимости с неотделимыми улучшениями.
Для начала обратитесь с документами к любому адвокату СПб и ЛО и расскажите конкретику.
СпроситьВопрос: Вам это зачем? Ему понятно, он уходит от налогов... а вы в случае чего оказываетесь в более ущемленном положении.
СпроситьДобрый день. Все зависит от того, где будете писать заявление на распоряжение материнским капиталом. Если в СпБ, то надо писать заявление на перевод пенсионного дела. Если в Воронеже, то делать ни чего не надо. Если мы получили материнский капитал в Воронежской области, а ипотеку хотим взять в Питере? Нужно ли брать документы для ипотеки в Воронежской области, там, где мы получили материнский капитал?
Добрый день. Вы можете использовать материнский капитал на покупку недвижимости в любом регионе РФ. Мы хотим переехать в Питер и вложить там материнский капитал в ипотеку возможно это?
Напишите сразу, что именно (какие пункты договора) Вас смущают? Нужна консультация со специалистами по ипотеке. Россельхозбанк. Подписывать или нет. Санкт-Петербург.
Здравствуйте посетитель сайта, да это возможно. Материнский капитал (федеральный) получен в Вологодской области, там проживали и были прописаны, когда родился третий ребёнок. Сейчас купили квартиру в СПб, прописались в ней. Могу я использовать Мат. капитал для погашения ипотеки в СПб?
Здравствуйте! Данное решение принимает банк. Моя дочь окончила фил. фак. универ им.Герцена в СПБ, сама из Ростовской области, пошла работать педагогом в частную школу. Может ли она взять ипотеку в Кудрово? И как скоро?
Здравствуйте, разъясняю, что согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
[i]Таким образом, претендовать на обеспечение служебным жильем, Вы сможете не ранее чем через пять лет со дня совершения действий, связанных с отчуждением квартиры, расположенной в населенном пункте, где Вы проходите военную службу.[/i] У меня такой вопрос: Купил квартиру по военной ипотеке в 2013 году в СПб (здесь служу) , сейчас хочу погасить долг, снять обременение, продать и купить в Севастополе. Положено ли мне будет служебное жильё в СПб после продажи квартиры?
Здравствуйте, разъясняю, что согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Таким образом, претендовать на обеспечение служебным жильем, Вы сможете не ранее чем через пять лет со дня совершения действий, связанных с отчуждением квартиры, расположенной в населенном пункте, где Вы проходите военную службу.
СпроситьНет не сможете, нужно регистрировать ребёнка с вами. Ребенок 3 года прописан в СПб в коммунальной квартире с отцом (с отцом ребенка я в разводе), у меня прописка Новгородской области. Могу ли я получить субсидию на улучшение жку без отца, чтобы приобрести жилплощадь в ипотеку в СПб?
Спасибо.
Здравствуйте! Главное, чтобы ребенок был выписан из квартиры на момент совершения сделки. То, что он не вписан в ее паспорт, для Вас никакого значения не имеет. Покупаю квартиру в ипотеку в г. Санкт Петербурге у продовца женщины имеется ребёнок который не вписан её паспорт. Есть какие-то риски при покупке квартиры.
Здравствуйте! Главное, чтобы ребенок был выписан из квартиры на момент совершения сделки. То, что он не вписан в ее паспорт, для Вас никакого значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте, до получения служебного жилого помещения по новому месту службы, Вы в соответствии со ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" вправе зарегистрироваться по адресу дислокации воинской части.
Наличие жилья в г. Санкт-Петербурге не может служить основанием для отказа в такой регистрации. Мы приобрели квартиру по военной ипотеке в городе Санкт Петербурге. Сейчас нас перевели служить в Москву. Обязаны ли нам сделать постоянную регистрацию в Москве или они имеют право отказать.
Здравствуйте, до получения служебного жилого помещения по новому месту службы, Вы в соответствии со ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" вправе зарегистрироваться по адресу дислокации воинской части.
Наличие жилья в г. Санкт-Петербурге не может служить основанием для отказа в такой регистрации.
СпроситьКак избежать заключения брачного договора при покупке квартиры в Санкт-Петербурге из Крайнего Севера
Если лететь не вариант, то брачный договор придется заключить, в договоре прописывается правовой режим имущества, а также кому из супругов, какое имущество, в каких долях принадлежит. Брачный договор можете заключить там где вам удобно, еще раз повторюсь, заключение брачного договора не должно Вас смущать, так как в нем можно определить какое имущество, в каких долях будут принадлежать каждому из супругов. Также по ипотеке супруг (га) - основного (титульного) заемщика, идет в качестве поручителя и его подписи тоже должны стоять в кредитном договоре. Живем на Крайнем Севере. Решили купить квартиру по ипотеке в Санкт-Петербурге. Кредитная организация требует заключение брачного договора или присутствие супруги на сделке. Лететь не могу, т.к. нахожусь на 2 месяце беременности (опасно). У нас только авиасообщение. Можно ли как-то избежать брачного договора?
Если лететь не вариант, то брачный договор придется заключить, в договоре прописывается правовой режим имущества, а также кому из супругов, какое имущество, в каких долях принадлежит. Брачный договор можете заключить там где вам удобно, еще раз повторюсь, заключение брачного договора не должно Вас смущать, так как в нем можно определить какое имущество, в каких долях будут принадлежать каждому из супругов. Также по ипотеке супруг (га) - основного (титульного) заемщика, идет в качестве поручителя и его подписи тоже должны стоять в кредитном договоре.
СпроситьВам нужен не какой-то договор конкретный, с которым вас не обманут, вам нужно, чтобы его содержание соответствовала вашим требованиям. Боюсь, что Вас уже начали обманывать: (
Дело в том, что ООО "ГИК Финанс" никаким банком не является и никакой лицензии кредитной организации не имеет.
Прежде чем подписывать какой-либо договор, обязательно покажите его нанятому Вами юристу. Это единственный в Вашем случае действенный способ, как не стать жертвой обмана. Здравствуйте!
Необходимо составить 2 договора. Договор займа и договор об ипотеке.
Однако, подобные сделки лучше вообще не заключать, или заключать с проверенными кредиторами. На рынке подобных услуг есть добросовестные игроки.
В описанном Вами случае скорее всего работают мошенники. Совет - не связывайтесь!
Удачи Вам! Какой договор нужен, что бы не обманули! Беру кредит 200 000 р. под залог недвижимости! Под 3.5% за работу просят 60 000 р. Банк Гик финанс. Спб.
Вам нужен не какой-то договор конкретный, с которым вас не обманут, вам нужно, чтобы его содержание соответствовала вашим требованиям.
СпроситьБоюсь, что Вас уже начали обманывать: (
Дело в том, что ООО "ГИК Финанс" никаким банком не является и никакой лицензии кредитной организации не имеет.
Прежде чем подписывать какой-либо договор, обязательно покажите его нанятому Вами юристу. Это единственный в Вашем случае действенный способ, как не стать жертвой обмана.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо составить 2 договора. Договор займа и договор об ипотеке.
Однако, подобные сделки лучше вообще не заключать, или заключать с проверенными кредиторами. На рынке подобных услуг есть добросовестные игроки.
В описанном Вами случае скорее всего работают мошенники. Совет - не связывайтесь!
Удачи Вам!
Спросить