Ипотека 2 собственника / Кредит - 789 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Вернуть можно 260т.р.на двоих.Ст.220 НК РФ. Квартира в ипотеке, 2 собственника. Сумма сделки 2 млн. дата приобретения жилья 08.2013 г. Вопрос такой: вернуть 13% может каждый собственник, т.е. по 260 000 р.на каждого, или же 13% с покупки и на двоих составит 260000?
Здравствуйте! К декларации 3-НДФЛ необходимо приложить справку 2-НДФЛ,свидетельство о собственности,документы об оплате,договор купли-продажи,ипотечный договор,справку из банка о выплаченных процентах. Документы нужны от всех собственников?
Спасибо Знаю, что после покупки квартиры в ипотеку можно получить компенсацию в размере 13% от стоимости. Подскажите, пожалуйста, какие документы для этого нужно оформить и какой порядок действий при подаче этих документов?
Ипотека оформлена на трех собственников, один из них сотрудник бюджетной организации.
Спасибо.
Здравствуйте! К декларации 3-НДФЛ необходимо приложить справку 2-НДФЛ,свидетельство о собственности,документы об оплате,договор купли-продажи,ипотечный договор,справку из банка о выплаченных процентах.
СпроситьДа, став созаемщиком вы становитесь собственником 1/2 доли жилого помещения. Можете оформить брачный договор. согласно которому квартира не будет являться совместно нажитым имуществом. Если мы с мужем составим брачный договор, согласно которому приобретенное в дальнейшем жилье по ипотеке не будет являться совместно нажитым имуществом. Смогу ли я стать на улучшение жилищных условий??? Если супруг возьмет квартиру в ипотеку, и меня, как супругу банк привлечет в качестве созаемщика в обязательном порядке. Муж оформит квартиру полностью в свою собственность. И я не буду в ней прописана. Смогу ли я стать на очередь в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий? Или это уже будет нереально? И по факту, то, что у мужа будет квартира под ипотеку, и я буду являться созаемщиком, будет означать для меня наличие жилья?
Какой выход, составить брачный договор?
Развестись? Не брать ипотеку мужу?
Спасибо.
Да, став созаемщиком вы становитесь собственником 1/2 доли жилого помещения. Можете оформить брачный договор. согласно которому квартира не будет являться совместно нажитым имуществом.
Спросить
Здравствуйте!
Да,имеет право, пропорционально своей доле. Созаемщик по ипотеке имеет ли право получить налоговый вычет, если созаемщик собственник 1/2?
Возможно. Долю не выкупите. Здравствуйте.
Да Почему нет возможности выкупа доли у второго собственника? Здравствуйте. Возможно ли вступить в программу военной ипотеки если у супруги есть в собственности 1/2 доли в квартире? Если да, то возможен ливыкуп доли по военной ипотеки у второго собственника этой квартиры, который является родной сестрой супруги?
Предыдущий юрист написал, что нельзя выкупить долю. Мне непонятно почему? Возможно ли вступить в программу военной ипотеки если у супруги есть в собственности 1/2 доли в квартире? Если да, то возможен ли выкуп доли по военной ипотеки у второго собственника этой квартиры, который является родной сестрой супруги?
Здравствуйте. Возможно ли вступить в программу военной ипотеки если у супруги есть в собственности 1/2 доли в квартире? Если да, то возможен ливыкуп доли по военной ипотеки у второго собственника этой квартиры, который является родной сестрой супруги?
Предыдущий юрист написал, что нельзя выкупить долю. Мне непонятно почему?
СпроситьНет, это не возможно. Квартира должна быть отдельная, а не доли в праве собственности. Здравствуйте!
Приобретение доли в праве собственности на жилое помещение с использованием средств мат. капитала возможно только в том случае, если в результате родители и их дети станут собственниками всего жилого помещения (ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Возможна ли покупка 1/2 квартиры у родителей мужа в ипотеку с использованием средств маткапитала? В этой же квартире у мужа есть 1/4 часть в собственности.
Нет, это не возможно. Квартира должна быть отдельная, а не доли в праве собственности.
Спросить
Здравствуйте!
Приобретение доли в праве собственности на жилое помещение с использованием средств мат. капитала возможно только в том случае, если в результате родители и их дети станут собственниками всего жилого помещения (ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Спросить1/2 доля, и его долю поделили между мной и дочерью.(Это не важно)
Очень даже важно, потому что 1\4 уплаченных вами средств вы можете взыскать через суд с дочери как с наследника.Удачи Ипотеку оформлял муж. По св-ву о регистр. Он один собственник, я созаёмщик. Муж умер в октябре. Ипотеку я продолжала платить ежемесячно. В апреле вступила в права наследования. Почему-то оказалось что у меня 1/2 доля, и его долю поделили между мной и дочерью. (Это не важно). Значит у нас была долевая или как? Я запросила справку в банке, на возврат п/н с процентов по ипотеке за 2015 год, мне отказали. Сказали, что я имею право подавать только, когда вступлю в права наследования, т.е. за 2016 год. А за 2015 год кому дарим деньги, ну хотя-бы те которые уплатила я с октября 2015 г. по апрель 2016 г.?
1/2 доля, и его долю поделили между мной и дочерью.(Это не важно)
Очень даже важно, потому что 1\4 уплаченных вами средств вы можете взыскать через суд с дочери как с наследника.Удачи
СпроситьКвартира уже поделена между ними, поэтому она никак не будет делится. Но он вправе взыскать с бывшей супруги половину средств, выплаченных по ипотечному кредиту после расторжения брака. Нет, не может Вас зарегистрировать без согласия второго собственника. Доли уже определены, по 1/2. Зарегистрировать Вас сможет только с согласия второго собственника. У мужа квартира в ипотеке 50/50 с бывшей женой /официально развелись/, ипотеку после развода выплачиваем мы совместно из нашего семейного бюджета. У нас зарегистрирован брак и двое маленьких детей. Как в этом случае будет делится квартира? И может ли мой муж прописать меня на свою площадь без согласия второго собственника, хотя-бы временно? Спасибо!
Квартира уже поделена между ними, поэтому она никак не будет делится. Но он вправе взыскать с бывшей супруги половину средств, выплаченных по ипотечному кредиту после расторжения брака. Нет, не может Вас зарегистрировать без согласия второго собственника.
Спросить
Доли уже определены, по 1/2. Зарегистрировать Вас сможет только с согласия второго собственника.
СпроситьВ ПФР обратитесь они вам все расскажут Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
Все зависит от возраста ребенка.
Если ребенку 3 года найдите дом -заключите договор КП --регистрируйте в росреестре-получаете свидетельство о собственности---обращайтесь в ПФ с заявлением---перечисляют сумму МК в течении 2 месяцев на счет продавца.
Если нет 3 лет—найдите дом -придется оформить ипотеку или займ под МК –и погасить МК. Могу ли выкупить за мат. капитал долю в квартире, собственник мой отец, я и мои дети в ней прописаны. Какие документы нужны для осуществления сделки?
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
Все зависит от возраста ребенка.
Если ребенку 3 года найдите дом -заключите договор КП --регистрируйте в росреестре-получаете свидетельство о собственности---обращайтесь в ПФ с заявлением---перечисляют сумму МК в течении 2 месяцев на счет продавца.
Если нет 3 лет—найдите дом -придется оформить ипотеку или займ под МК –и погасить МК.
СпроситьБыли собственником 100% станете
либо на 75% меньше - если продадите дочери и 2 ее детям, то есть по 1/4 на каждого,
либо на 50% меньше , если продажа будет только на 2 внуков им по 25% и Вам остаток 50%.
Все эти проценты номинальны , то есть не важно у кого сколько, Вас никто выгнать не сможет все равно. На долю внуков претендовать не сможет ни кто, за этим будут смотреть органы опеки и попечительства. То есть все последующие сделки с этой недвижимостью будут происходить с согласия ООиП.
Если в последующем все равно планируете оставить все внукам или дочери тогда ни каких проблем, и ипотеку закроете. У меня есть квартира она в ипотеке, старшая дочь предлагает помочь путём внесения материнского капитала то есть купить у меня долю на внука, что я буду после этого иметь, с женой я в разводе, в данной квартире проживают дочь с детьми жена с несовершенолетним сыном, ипотеки осталось 400 тысяч, собственник 100 процентов я.
Были собственником 100% станете
либо на 75% меньше - если продадите дочери и 2 ее детям, то есть по 1/4 на каждого,
либо на 50% меньше , если продажа будет только на 2 внуков им по 25% и Вам остаток 50%.
Все эти проценты номинальны , то есть не важно у кого сколько, Вас никто выгнать не сможет все равно. На долю внуков претендовать не сможет ни кто, за этим будут смотреть органы опеки и попечительства. То есть все последующие сделки с этой недвижимостью будут происходить с согласия ООиП.
Если в последующем все равно планируете оставить все внукам или дочери тогда ни каких проблем, и ипотеку закроете.
СпроситьЗдравствуйте
[quote]как в последующем будет делится квартира на части всем поровну или свекрови все равно половину?[/quote]
А что Вы купили в ипотеку? всю квартиру или долю (часть) квартиры?
вот то и будет делиться Мы купили всю квартиру в ипотеку, но оформлена она на 2 собственника, т.к. свекровь была созаемщиком А если квартира в ипотеке и ее половина оформлена на свекровь, затем мы внесли в качестве оплаты части кредита материнский капитал как в последующем будет делится квартира на части всем поровну или свекрови все равно половину?
Здравствуйте
как в последующем будет делится квартира на части всем поровну или свекрови все равно половину?
А что Вы купили в ипотеку? всю квартиру или долю (часть) квартиры?
вот то и будет делиться
Спросить
Мы купили всю квартиру в ипотеку, но оформлена она на 2 собственника, т.к. свекровь была созаемщиком
Спросить
Если ПФР позволил мат.капиталом погашать кредит на покупку доли в квартире, из этой доли и следует выделить часть (тоже доли) детям после полного погашения кредита и снятия обременения с квартиры.
СпроситьРегистрироваться по месту жительства ( прописываться) всем не обязательно, однако все члены семьи должны в результате покупки стать собственниками. всем регистрироваться в квартире не обязательно А если оформлять собственность на всех членов семьи это значит нам нужно будет всем прописываться в той квартире, а если у меня 2 детей несовершеннолетних на них тоже можно оформить собственность У меня такой вопрос если мы хотим брать иппотеку на покупку жилья, если мы будем вносить первый взнос материнский капитал нам нужно будет всем прописываться в квартире или не обязательно.
Регистрироваться по месту жительства ( прописываться) всем не обязательно, однако все члены семьи должны в результате покупки стать собственниками.
Спросить
А если оформлять собственность на всех членов семьи это значит нам нужно будет всем прописываться в той квартире, а если у меня 2 детей несовершеннолетних на них тоже можно оформить собственность
СпроситьКонечно можете, если условия договора с банком это предусматривают. Мы с сестрой 2 собственника. Не могу с ней жить. Можно ли мне заложить свою долю в банк на первоначальный взнос на ипотеку.
Здравствуйте! Может созаемщик - не собственник - можете продать При разрешении банка на продажу ипотечной квартиры, можно ли продать ипотечную квартиру без согласия созаемщика? Если собственность ипотечной квартиры 1/2 у мужа и 1/2 у жены, можно продать квартиру без согласия одной из сторон? Основной плательщик - муж, созаемщик - жена Если долгов по ипотеке нет, но со следующего месяца платить нет возможности. Может ли сбербанк РФ разрешить владельцу самостоятельно заняться продажей залоговой квартиры?
Если собственность ипотечной квартиры 1/2 у мужа и 1/2 у жены, можно продать квартиру без согласия одной из сторон? Основной плательщик - муж, созаемщик - жена
Спросить
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
Спросить
здравствуйте! квартиру, которая приобретена с использованием ипотечного кредита. продать нельзя без согласия банка . пока полностью не погашена ипотека. и второго собственника также
СпроситьЗдравствуйте!
титульный собственник может подарить доли. Так быстрей и дешевле
УДАЧИ ВАМ Алина, с учетом новой позиции Верховного суда относительно той части квартиры, которая куплена на средства материнского капитала, вопрос становится еще более сложным.
Что касается выделения/дарения, то это не имеет существенного значения. можете
1. либо заключить соглашение между супругами - о выделении долей детям в общем имуществе супругов
2.либо собственник передает доли по договору дарения
налог платить не придется Закрыли ипотеку, использован материнский капитал. Квартира в общей совместной собственности. Нужно выделять доли 2 детям. По закону нужно сначала делить собственность по полям и потом делать договор дарения детям или составить соглашение между супругами о распределении долей между всеми членами семьи. Ведь согласно закону мы обязаны выделить а не дарить доли. Спасибо.
Алина, с учетом новой позиции Верховного суда относительно той части квартиры, которая куплена на средства материнского капитала, вопрос становится еще более сложным.
Что касается выделения/дарения, то это не имеет существенного значения.
Спроситьможете
1. либо заключить соглашение между супругами - о выделении долей детям в общем имуществе супругов
2.либо собственник передает доли по договору дарения
налог платить не придется
СпроситьВы все правильно понимаете. Оформляйте покупку квартиры на двоих собственников по 1/2. Моя девушка берет ипотеку, мы вместе делаем первоначальный взнос средств, в браке пока не состоим и не успеваем до ипотеки! Подскажите, как быть? Получается я не буду иметь ни какого отношения ни к квартире ни к своим внесенным средствам, не смогу получить налоговый вычет. Как лучше поступить?
Вы все правильно понимаете. Оформляйте покупку квартиры на двоих собственников по 1/2.
СпроситьДокументы на квартиру, включая кредитный договор, справка с места работы 2 НДФЛ, декларация- сдаете в налоговую, в течение 3 месяцев налоговая проверяет, потом выплачивает сумму, равную сумме подоходного налога за весь 2014 г. Как получить налоговый вычет на квартиру приобретенную в конце 2014 г. (выплачивают еще ипотеку)? Какие нужны документы? 2 собственника имеют по 1/2 доли, как получить вычет одному из собственников?
документы на квартиру, включая кредитный договор, справка с места работы 2 НДФЛ, декларация- сдаете в налоговую, в течение 3 месяцев налоговая проверяет, потом выплачивает сумму, равную сумме подоходного налога за весь 2014 г.
СпроситьДекларацию 3-НДФЛ, заявление, документы подтверждающие приобретение квартиры в собственность, документы подтверждающие получения собственником квартиры дохода облагаемого по ставке НДФЛ -13%. Для получения вычета в связи с приобретением квартиры Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, договор купли-продажи, документы, подтверждающие передачу денег или копию кредитного договора, а также справку 2-НДФЛ. Обращаю Ваше внимание, что при покупке квартиры посредством привлечения ипотечного кредитования, Вы сможете вернуть 13% и с уплачиваемых процентов по ипотеке. Доброе утро
Вам надо предоставить
документы, подтверждающие право собственности на квартиру, договор купли-продажи, документы, подтверждающие передачу денег или копию кредитного договора, а также справку 2-НДФЛ. Какие нужно представить документы, чтобы вернуть часть потраченных средств на покупку квартиры.
Декларацию 3-НДФЛ, заявление, документы подтверждающие приобретение квартиры в собственность, документы подтверждающие получения собственником квартиры дохода облагаемого по ставке НДФЛ -13%.
Спросить
Для получения вычета в связи с приобретением квартиры Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, договор купли-продажи, документы, подтверждающие передачу денег или копию кредитного договора, а также справку 2-НДФЛ. Обращаю Ваше внимание, что при покупке квартиры посредством привлечения ипотечного кредитования, Вы сможете вернуть 13% и с уплачиваемых процентов по ипотеке.
Спросить
Доброе утро
Вам надо предоставить
документы, подтверждающие право собственности на квартиру, договор купли-продажи, документы, подтверждающие передачу денег или копию кредитного договора, а также справку 2-НДФЛ.
СпроситьНа таких условиях вы не сможете оформить ипотеку. Только если собственником будете вы, а не дочь. супруг получит право на 1/2 доли, т.к. квартира куплена в браке за счет совместно нажитых денежных средств. Хочу взять в ипотеку комнату для дочери. Плательщиком и заемщиком буду я, а собственником дочь (12 лет). Нужно ли согласие супруга. И какие права он будет иметь на эту комнату при разводе.
На таких условиях вы не сможете оформить ипотеку. Только если собственником будете вы, а не дочь. супруг получит право на 1/2 доли, т.к. квартира куплена в браке за счет совместно нажитых денежных средств.
СпроситьЗдраувствуйте.
1.Квартиру, находящуюся в муниципальной собственности купить по ипотеке невозможно.
Муниципальный жилищный фонд не находится в свободном обороте.
2. Если гражданин купил квартиру, то вопрос о приватизации не стоит, так как приватизация - безвозмездная передача жилья в собственность малоимущих граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в предоставлении жилых помещений и с которыми заключен договор социального найма. Купить квартиру можно только у собственника. Собственником муниципальной квартиры является муниципалитет. Покупка муниципального имущества возможна на торгах (если они объявлены) или в ином порядке, установленном в законе. Собираемся приобрести квартиру в ипотеку, она муниципальная. Сможем ли мы её приватизировать, какие вообще у нас права?
Здраувствуйте.
1.Квартиру, находящуюся в муниципальной собственности купить по ипотеке невозможно.
Муниципальный жилищный фонд не находится в свободном обороте.
2. Если гражданин купил квартиру, то вопрос о приватизации не стоит, так как приватизация - безвозмездная передача жилья в собственность малоимущих граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в предоставлении жилых помещений и с которыми заключен договор социального найма.
Спросить
Купить квартиру можно только у собственника. Собственником муниципальной квартиры является муниципалитет. Покупка муниципального имущества возможна на торгах (если они объявлены) или в ином порядке, установленном в законе.
СпроситьЕсли в настоящее время доли у всех собственников - равные, по 1/4, то следовательно приобрести Вы собираетесь 3/4.
С учетом того,что Вы состоите в браке, эти 3/4 доли будут Вашей с супругой совместной собственностью, в равных долях.
3/4 : 2 = 3/8
То есть Ваша доля в праве собственности на всю квартиру составит 3/8, а доля супруги 3/8 + 1/4(или 2/8) = 5/8 Ситуация такая-В квартире доли принадлежат тестю с тёщей, брату моей жены и моей жене. Хочу выкупить доли у тёщи и брата в ипотеку, а так как жена будет созаёмщиком вопрос-какой в процентах будет моя доля в квартире? Спасибо.
Если в настоящее время доли у всех собственников - равные, по 1/4, то следовательно приобрести Вы собираетесь 3/4.
С учетом того,что Вы состоите в браке, эти 3/4 доли будут Вашей с супругой совместной собственностью, в равных долях.
3/4 : 2 = 3/8
То есть Ваша доля в праве собственности на всю квартиру составит 3/8, а доля супруги 3/8 + 1/4(или 2/8) = 5/8
СпроситьРазмер долей при оплате жилья мат.капиталом определяется соглашением. Можно ребенку 1/2. доп соглашением к дду делайте Вы собственники и опекуны-ст209 ГК РФ-это Ваше право так распределить собственность Здравствуйте.
Да, конечно Квартира в ипотеку. Далее частичное погашение материнским капиталом. Если ребенок не фигурирует в ДДУ. При оформлении в собственность, можно ли прописать, чтобы нам с мужем по 1/4 части, а ребенку 2/4?
Размер долей при оплате жилья мат.капиталом определяется соглашением. Можно ребенку 1/2.
Спросить
Вы собственники и опекуны-ст209 ГК РФ-это Ваше право так распределить собственность
Спросить
Арест может быть наложен в отношении всей квартиры, а не только Вашей доли. Так как квартира находится в ипотеке. Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире, вторая половина принадлежит моим несовершеннолетним детям. Моя доля находится в обременении (ипотека в силу закона).
Может ли быть наложено взыскание на эту долю? Долг возник по причине потери работы, пока даже теоретически возможности погасить его полностью нет, но от обязательств я не отказываюсь и иду на контакт с займодавцем. Будет ли арест законен? Ведь тогда будут нарушены права моих детей. Что делать в данной ситуации?
Арест может быть наложен в отношении всей квартиры, а не только Вашей доли. Так как квартира находится в ипотеке.
СпроситьНалог на имущество вы платить в бюджет
проценты по кредиту - банку Здравствуйте, Галина Анатольевна. Вы абсолютно правы. налог платят все собственники, при этом не важно куплено в кредит или нет. государству нужны деньги Купила недвижимость по ипотеке, стоимость жилья при этом вырастет в 2-3 раза. При том, что я переплачиваю за жилье приличную сумму, я еще должна за это жилье (единственное) платить и налог! Где логика? За что?
налог платят все собственники, при этом не важно куплено в кредит или нет. государству нужны деньги
Спросить
Как вывести мужа из созаемщиков и собственников квартиры, вложенной в ипотеку с помощью маткапитала?
На основании решения суда.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен. Здравствуйте! Решайте спор в судебном порядке Муж не хочет платить ипотеку, в которую вложен маткапитал. Подскажите, пожалуйста, как вывести его из созаемщиков и собственников этой квартиры. Заранее благодарю!
На основании решения суда.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить
