Ипотека 2 собственника / Кредит - 789 советов адвокатов и юристов
Ирина, добрый вечер. Вы совершали раздел имущества? На кого оформлена ипотека? Кто титульный собственник? [quote]Недвижимость все равно считается у обоих даже если в разводе?[/quote]
да Ваша доля 1\2 Подала заявление на выплаты от 3 до 7 лет, у нас ипотека, но с мужем в разводе, в выплате отказ из за недвижимости. Недвижимость все равно считается у обоих даже если в разводе?
Ирина, добрый вечер. Вы совершали раздел имущества? На кого оформлена ипотека? Кто титульный собственник?
Спросить
Если доля в праве не имеет ограничений (обременений), то её можно продать, предварительно уведомив сособственника.
Сделка подлежит нотариальному удостоверению. Можно.
Единственное, что могли наложить залог на всю квартиру, этот момент нужно уточнить. Можно ли продать свою долю 1/2 в двухкомнатной квартире, если другая находится в ипотеке у второго собственника?
Если доля в праве не имеет ограничений (обременений), то её можно продать, предварительно уведомив сособственника.
Сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Можно.
Единственное, что могли наложить залог на всю квартиру, этот момент нужно уточнить.
СпроситьНет. Получается квартира на том, кто в договоре.
Вы можете дополнительно оформить брачный договор, заверенный нотариально, по которому выплаты идут из общего семейного бюджета и в случае развода до выплаты ипотеки другая сторона оплачивает стоимость потраченного, если же после выплаты ипотеки - то 1\2 квартиры, аналогично стоимости потраченных средств с учетом инфляции.
Удачи! Нет, не будет.
Вы же полную оплату сделали на счёт эскроу до брака.
Конечно, Вы же будет платить в браке почти все платежи, вот тут могут возникнуть шансы на раздел.
Если бы оплатили половину, тогда шансов почти нет.. Если была оформлена ипотека 30.09, т.е внесение денег в банк, но это новостройка и ещё собственника по факту нет, а будет только через год. Все документы от застройщика пришли 04.10. Будет ли недвижимость считаться в браке, если роспись была 01.10
Нет. Получается квартира на том, кто в договоре.
Вы можете дополнительно оформить брачный договор, заверенный нотариально, по которому выплаты идут из общего семейного бюджета и в случае развода до выплаты ипотеки другая сторона оплачивает стоимость потраченного, если же после выплаты ипотеки - то 1\2 квартиры, аналогично стоимости потраченных средств с учетом инфляции.
Удачи!
СпроситьНет, не будет.
Вы же полную оплату сделали на счёт эскроу до брака.
Конечно, Вы же будет платить в браке почти все платежи, вот тут могут возникнуть шансы на раздел.
Если бы оплатили половину, тогда шансов почти нет..
СпроситьДобрый день!
Если квартира оплачена вне брака и он собственник, то конечно может выгнать.
Вы имеете права, только если докажете в судебном порядке, что вложены Ваши средства до брака либо выплачивался кредит в браке на эту квартиру.
СК РФ Статья 10.
2. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Квартира в ипотеке, она не выплачена, я в течении всего года делала переводы на его карту с каждой зарплаты и аванса. Такая ситуация, купили с мужем квартиру вне брака, потом расписались через 2 года и в этому году так получилось, что я на него обиделась собрала вещи и ушла, прошло 3 месяца, мы вроде как общаемся и я там даже ночую, хочу перевезти вещи, но грозится что соберёт их обратно, мы сейчас не разведены и даже не в бракоразводном процессе, я в этой квартире прописана 4 года, может ли он меня выгнать?
Добрый день!
Если квартира оплачена вне брака и он собственник, то конечно может выгнать.
Вы имеете права, только если докажете в судебном порядке, что вложены Ваши средства до брака либо выплачивался кредит в браке на эту квартиру.
СК РФ Статья 10.
2. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
Спросить
Квартира в ипотеке, она не выплачена, я в течении всего года делала переводы на его карту с каждой зарплаты и аванса.
СпроситьУ Вас и у мужа по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Умирает муж - его 1/2 доли делится следующим образом: половина от нее - это Ваша доля как пережившей супруги, а оставшееся - это собственно наследство, делится между Вами и его ребенком. Если умираете Вы - аналогичный алгоритм (но уже с Вашим ребенком). Квартира в ипотеке, я и муж собственники, имеем 2 хдетей от разных браков. Возник вопрос, после смерти кого либо из собственников (меня или мужа) часть кватиры остается др. Собственнику или делется между собственником и несовершеннолетнего ребенка умершего? У нас обоюдное желанием, чтобы на часть квартиры, оставшееся после смерти кого либо, претендовал только собственник оставшийся в живых.
У Вас и у мужа по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Умирает муж - его 1/2 доли делится следующим образом: половина от нее - это Ваша доля как пережившей супруги, а оставшееся - это собственно наследство, делится между Вами и его ребенком. Если умираете Вы - аналогичный алгоритм (но уже с Вашим ребенком).
Спросить
1/2 доля дома принадлежащая брату в аресте за долги по алиментам (долг большой), я не могу вступить в наследство после смерти отца на другую 1/2 доли по завещанию. Могут ли выставить на продажу дом или 1/2 долю брата. Это его единственное жилье, но более 5 лет он там не проживает, сбежал в Россию. Спасибо.
Людмила здравствуйте!
Если в аресте весь дом, а не только 1/2 вашего брата, вам следует отменить арест, наложенный на вашу долю подав иск в суд об освобождении имущества в виде 1/2 доли от ареста.
После снятия ареста с части дома вы сможете оформить своё право собственности на вашу 1/2 долю.
Если 1/2 доли вашего брата является для него единственным жильём, на неё не может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства, 1/2 доли останется за ним, до тех пор он не станет собственником еще какой-нибудь недвижимости.
Согласно ст. 446 ГК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Спросить
Если объект является самостоятельным, т.е. стоит на кадастровом учете как самостоятельный объект недвижимости не имеет значения как он называется… здесь важно на каком виде права он принадлежит продавцу — собственность или долевая собственность на весь дом? Взять кредит будет можно под залог приобретаемого имущества, банки как правило не берут в залог доли… Поэтому важно уточнение… Вы можете обратиться к кредитному инспектору банка в котором планируете взять деньги в долг, они точно скажут возьмут в залог этот объект или нет… Просто если это все-таки долевая собственность, то процедура приобретения и залога совершенно другая, здесь Вы будете зависимы от соседей, на все будет необходимо их согласие... Хочу купить 1/2 часть дома в ипотеку документы на собственника приборы учёта отдельные. Одобрит ли мне ипотеку банк?
Если объект является самостоятельным, т.е. стоит на кадастровом учете как самостоятельный объект недвижимости не имеет значения как он называется… здесь важно на каком виде права он принадлежит продавцу — собственность или долевая собственность на весь дом? Взять кредит будет можно под залог приобретаемого имущества, банки как правило не берут в залог доли… Поэтому важно уточнение… Вы можете обратиться к кредитному инспектору банка в котором планируете взять деньги в долг, они точно скажут возьмут в залог этот объект или нет… Просто если это все-таки долевая собственность, то процедура приобретения и залога совершенно другая, здесь Вы будете зависимы от соседей, на все будет необходимо их согласие...
СпроситьДа, есть у вас такое право. Выкупить долю мужа Вы можете. Но вот одобрит ли ипотеку банк на приобретение доли - большой вопрос. Нужно в банке узнавать. Можете выкупить, если банк согласен дать Вам денег под залог доли.
Но под залог доли, они не дают обычно. Под всю квартиру, да, но для этого нужно согласие собственника другой 1\2 доли. Мой бывший муж и дочь собственники в квартире по 1/2 доли. Могу ли я в ипотеку выкупить долю мужа.
Выкупить долю мужа Вы можете. Но вот одобрит ли ипотеку банк на приобретение доли - большой вопрос. Нужно в банке узнавать.
СпроситьМожете выкупить, если банк согласен дать Вам денег под залог доли.
Но под залог доли, они не дают обычно. Под всю квартиру, да, но для этого нужно согласие собственника другой 1\2 доли.
СпроситьЗдравствуйте. Можете заказать расчет. Ничего не делают с квартирами.
Вы брак расторгаете, а не имущество делите.
Если делите имущество, то тогда отдельный иск в суд, где указать, как и кто собственник, кому компенсация и срок оплаты..
Но банк не выведет его из созаёмщиков. Ему это не интересно. Делят имущество.
1 вариант: по решению суда квартира остается одному супругу, второй получает компенсацию (при отказе от прав на квартиру) в размере 1/2 от уплаченных по ипотеке денежных средств в период брака
2 вариант: квартира по 1/2 каждому, платеж по ипотеке платят также в равных долях. Хочу подать на развод. Что имеем: двухкомнатная квартира в ипотеку с 2020 года, ребёнок почти 4 года. Ипотека совместная, мы созаемщики. Что обычно делают с ипотечными квартирами? Если я хочу оставить квартиру мне и ребёнку и выплачивать самостоятельно ипотеку, такое возможно если муж не против? Как рассчитать компенсацию которую я должна выплатить в таком случае?
Ничего не делают с квартирами.
Вы брак расторгаете, а не имущество делите.
Если делите имущество, то тогда отдельный иск в суд, где указать, как и кто собственник, кому компенсация и срок оплаты..
Но банк не выведет его из созаёмщиков. Ему это не интересно.
Спросить
Делят имущество.
1 вариант: по решению суда квартира остается одному супругу, второй получает компенсацию (при отказе от прав на квартиру) в размере 1/2 от уплаченных по ипотеке денежных средств в период брака
2 вариант: квартира по 1/2 каждому, платеж по ипотеке платят также в равных долях.
СпроситьРеален. Вы станете собственником своей 1/2 с даты покупки, а не оплаты ипотеки.. Да вы будете собственником с момента приобретения квартиры в ипотеку в размере 1/2 доли. Хотим с женихом в сентябре взять ипотеку сначала а потом только расписаться в октябре. Я буду являться созаемщиком? Он основным заёмщиком. Мы хотим чтобы квартира оформилась на двоих. Ему 1/2 доля и мне 1/2 доля.
Реален ли такой вариант в банках и смогу ли я быть собственником своей 1/2 доли после выплаты ипотеки?
Реален. Вы станете собственником своей 1/2 с даты покупки, а не оплаты ипотеки..
СпроситьСдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.
Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре. 1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.
2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора. Можно ли ипотечную квартиру сдавать в аренду, то есть например посуточно через фирму? Какой к примеру берет процент фирма за съем квартиры.
Сдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.
Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре.
Спросить
1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.
2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора.
Спросить1.не надо, если не хотите. Потом по суду всё сделает сам собственник...
2.Это Вам решать.. Здравсивуйте. Надо ли выписываться самим из квартиры проданной по торгам из за ипотеки или ждать решение суда о прекрашении права пользования и выселения? Нужно ли прописаться на постоянную прописку у знакомых и встать на очередь для получения жилья в Москве, если нет собственности квартира и есть инвалид детства с диагнозом эпилепсия G40-41?
1.не надо, если не хотите. Потом по суду всё сделает сам собственник...
2.Это Вам решать..
СпроситьДобрый вечер! Да, если банк одобрит и выдаст кредит на двоих, то можно. В этом случае и недвижимость нужно оформлять на двоих в равных долях. Как правило ипотеку берет один супруг, другой созаемщик. Но это для лиц, состоящих в браке. Возможно ли оформить ипотеку на двух лиц, узнайте в банке. Если нет, то равных прав не будет. Собственником будет лицо, взявшее ипотеку до брака. Добрый день, вы оба должны быть указаны в договоре ипотеки, у каждого будет 1/2 доля. Помогите понять пожалуйста:
Мы с женихом сначала иппотеку хотим взять а потом только пожениться. Как сделать чтоб в документах Я тоже была собственником после расплаты ипотеки?
Можно не расписанной паре брать ипотеку и иметь на нее одинаковые права?
Добрый вечер! Да, если банк одобрит и выдаст кредит на двоих, то можно. В этом случае и недвижимость нужно оформлять на двоих в равных долях.
Спросить
Как правило ипотеку берет один супруг, другой созаемщик. Но это для лиц, состоящих в браке. Возможно ли оформить ипотеку на двух лиц, узнайте в банке. Если нет, то равных прав не будет. Собственником будет лицо, взявшее ипотеку до брака.
СпроситьДобрый день, при наличии доказательств несения расходов имеете право на признание права собственности на долю мужа. А зачем вкладывать, если вы сожители и отношения к жилью вы не имеете никакого? В иске вам откажут. Нет, суд откажет в этом. Нет оснований для этого.
Вы можете лишь взыскать 1\2 уплаченного по кредиту мужа.. и то, если бы в браке были..
А так нет никаких оснований..
Представьте, кто то купил дом в ипотеку и живет в нем. Привел Вас, стали жить вместе.., с чего это вдруг суд из за этого лишит права собственности покупателя дома? Муж и ребенок собственники по 1/2 доли ипотечного дома, мы находимся в гражданском (браке), проживаем 16 лет вместе, есть общий ребенок, ипотеку муж оформлял на себя, потом с разрешения банка подарил 1/2 доли ребенку не совершеннолетнему, могу ли я через суд признать на долю мужа права пользования ипотечного дома? Ипотеку нам еще платить 11 лет. муж не хочет мне выделять долю, а я вкладываю и деньги и силы в этот дом.
Добрый день, при наличии доказательств несения расходов имеете право на признание права собственности на долю мужа.
Спросить
Нет, суд откажет в этом. Нет оснований для этого.
Вы можете лишь взыскать 1\2 уплаченного по кредиту мужа.. и то, если бы в браке были..
А так нет никаких оснований..
Представьте, кто то купил дом в ипотеку и живет в нем. Привел Вас, стали жить вместе.., с чего это вдруг суд из за этого лишит права собственности покупателя дома?
СпроситьМуж может претендовать на 1/2 долю. Нет, но всё имущество, приобретенное во время брака, будет являться совместно нажитым. Так что мой искренний совет - развестись и платить ипотеку так. Здравствуйте Эльвира!
На практике при покупке в ипотеку, от супруга всегда требуют нот. согласие на покупку, Вы в браке находитесь, поэтому это будет считаться совместно нажитое имущество, супругу при разделе перейдет 1/2 доля.
Вам либо необходимо разводиться, и после развода покупать в ипотеку (в данном случае будет считаться Вашем личным имуществом), либо да потом делиться квартирой. Муж будет являться собственником 1\2 при разделе.
Вам это надо? Оформляю ипотеку, и так как муж находится в тюрьме банк требует наториальное согласие от мужа на заключения кредитного договора. При это муж будет являться собственником покупаемой квартиры в ипотеку?
Нет, но всё имущество, приобретенное во время брака, будет являться совместно нажитым. Так что мой искренний совет - развестись и платить ипотеку так.
Спросить
Здравствуйте Эльвира!
На практике при покупке в ипотеку, от супруга всегда требуют нот. согласие на покупку, Вы в браке находитесь, поэтому это будет считаться совместно нажитое имущество, супругу при разделе перейдет 1/2 доля.
Вам либо необходимо разводиться, и после развода покупать в ипотеку (в данном случае будет считаться Вашем личным имуществом), либо да потом делиться квартирой.
СпроситьНельзя, потому что:
1) на квартире запрет на регистрационые действия
2) банк не даст своего согласия на смену заемщика. [quote]Можно ли собственнику квартиры, взятой в ипотеку, на которую наложили арест из-за долгов перед другими банками, отказаться от этой квартиры и переложить ипотеку на бывшую жену, которая является созаемщиком этой квартиры, прописана в ней и имеет долю вместе с двумя детьми. Чтобы я стала собственником и арест сняли с квартиры.[/quote]
Нет, нельзя отказаться, если это не согласовано с займодавцем. Можно ли собственнику квартиры, взятой в ипотеку, на которую наложили арест из-за долгов перед другими банками, отказаться от этой квартиры и переложить ипотеку на бывшую жену, которая является созаемщиком этой квартиры, прописана в ней и имеет долю вместе с двумя детьми. Чтобы я стала собственником и арест сняли с квартиры.
Можно ли собственнику квартиры, взятой в ипотеку, на которую наложили арест из-за долгов перед другими банками, отказаться от этой квартиры и переложить ипотеку на бывшую жену, которая является созаемщиком этой квартиры, прописана в ней и имеет долю вместе с двумя детьми. Чтобы я стала собственником и арест сняли с квартиры.
Нет, нельзя отказаться, если это не согласовано с займодавцем.
СпроситьТатьяна, вам чушь сказали. Собственник жилья вправе не регистрироваться в ней. Достаточно того, что он владеет ей.
Сын ваш прав - сейчас он оплачивает жкх за 1 человека, а если вас зарегистрировать, то надо платить уже за 2 х.
Вставать на бирже для вас равно где - ведь сумма выплат абсолютно одинаковая во всех регионах.{ Сын взял в ипотеку квартиру. Но прописываться не хочет. Мне 55 лет. я прошу его прописать меня. Так как у нас на работе идет большое сокращение. Боюсь под него попасть. Мне на работе посоветовали прописаться у сына чтобы потом встать на биржу труда по месту работы. Прописка у меня в селе. Сын тянет и не хочет прописывать. Говорит что это отразиться на оплате коммунальных. Но ведь все коммунальные я оплачиваю. Как мне обьяснить что он тоже должен прописаться. Мне сказали что если не прописываться долго то могут возникнуть какие то проблемы с банком. Так ли это.
Татьяна, вам чушь сказали. Собственник жилья вправе не регистрироваться в ней. Достаточно того, что он владеет ей.
Сын ваш прав - сейчас он оплачивает жкх за 1 человека, а если вас зарегистрировать, то надо платить уже за 2 х.
Вставать на бирже для вас равно где - ведь сумма выплат абсолютно одинаковая во всех регионах.{
СпроситьКак купили квартиру в равных долях, так и будет.
Долю на ребенка отсудить не получится.
Разрешение опеки на продажу квартиры не нужно, так как собственником ребенок не является.
Единственное встанет вопрос куда выписать ребенка перед продажей. Разрешение органа опеки не требуется. Квартира уже поделена между супругами, раз вместе они купили по 1\2.
Имеет право подать такой иск. Суд откажет. Нет оснований для этого.
Опека вообще тут не причем и её согласие для продажи не требуется. Купили квартиру в ипотеку до брака по договору долевой собственности (50/50). Потом оформили брак и погасила ипотеку, последние платежи были когда родился ребенок, но мат капитал не использовали. Ребенок прописан в этой квартире. В такой ситуации при разводе квартира будет делиться 50/50 как в договоре долевой собственности? Или при разводе жена имеет право отсудить ещё часть доли на ребёнка? Разрешит ли опека продать эту квартиру, чтобы купить на эти деньги две квартиры подешевле (каждому из супругов)?
Как купили квартиру в равных долях, так и будет.
Долю на ребенка отсудить не получится.
Разрешение опеки на продажу квартиры не нужно, так как собственником ребенок не является.
Единственное встанет вопрос куда выписать ребенка перед продажей.
СпроситьКвартира уже поделена между супругами, раз вместе они купили по 1\2.
Имеет право подать такой иск. Суд откажет. Нет оснований для этого.
Опека вообще тут не причем и её согласие для продажи не требуется.
Спросить1.ИЗ созаемщиков - только с разрешения и согласия банка и ее,как созаемщика. Для этого нужно, что бы вашего дохода хватало но правилам банка, что бы кредитная нагрузка была не более 40 % от вашего дохода. Доход был постоянный и стабильный.
2.Из собственников - с ее согласия.
3.Пока вы можете только половину платежей по ипотеке с нее взыскивать. Я созаемщик, моя бывшая заемщик, у нас ребёнок 6 лет, она не платит ипотеку, плачу я через кассу собираю чеки, могу ли я вывести ее из заемщиков, и стать владельцем этой квартиры.
1.ИЗ созаемщиков - только с разрешения и согласия банка и ее,как созаемщика. Для этого нужно, что бы вашего дохода хватало но правилам банка, что бы кредитная нагрузка была не более 40 % от вашего дохода. Доход был постоянный и стабильный.
2.Из собственников - с ее согласия.
3.Пока вы можете только половину платежей по ипотеке с нее взыскивать.
СпроситьГде вы подписали документы? У нотариуса?
Вы созаёмщик и если платить не будет жена, то с вас и взыщут ипотеку.
Подавайте документы на раздел совместно нажитого имущества в суд и делите ипотеку - 1/2 доли квартиры ваша и такая же доля долга по ней. Вам надо через суд все поделить и решить в мировом соглашении вопрос с ипотекой, иначе с вас банк тоже может потом требовать в случае чего. Вопрос такой. С женой разводится. Квартира в ипотеке. Она собственик. Я созаемщик. Подписал бумаги что отказался от совместно надетого, и она выгнала меня с квартиры. Как мне быть? Могу ли я оставаться там до какого то времени, и могу ли я обратно вернуть свое имущество преобретенное вместе. Развода суда ещё небыло.
Где вы подписали документы? У нотариуса?
Вы созаёмщик и если платить не будет жена, то с вас и взыщут ипотеку.
Подавайте документы на раздел совместно нажитого имущества в суд и делите ипотеку - 1/2 доли квартиры ваша и такая же доля долга по ней.
Спросить
Вам надо через суд все поделить и решить в мировом соглашении вопрос с ипотекой, иначе с вас банк тоже может потом требовать в случае чего.
СпроситьСобственникам выплачивается денежная компенсация по рыночной стоимости квартиры и доли в общедомовой имуществе. Здравствуйте Нина!
На денежную компенсацию Вы можете рассчитывать, компенсация рассчитывается по рыночной стоимости квартиры, если с предложенной суммой Вы будете не согласны, Ваше право обратиться в суд. У меня 2 квартиры в ипотеке.. одна из которой признан аварийным и идет под снос.. на что я могу рассчитовать.
Собственникам выплачивается денежная компенсация по рыночной стоимости квартиры и доли в общедомовой имуществе.
СпроситьЗдравствуйте Нина!
На денежную компенсацию Вы можете рассчитывать, компенсация рассчитывается по рыночной стоимости квартиры, если с предложенной суммой Вы будете не согласны, Ваше право обратиться в суд.
СпроситьМогут возникнуть проблемы, так как доля не выделена в натуре в виде жилого помещения (квартиры). Я бы предложил нынешним долевым собственникам прекратить долевую собственность путем соглашения о разделе имущества (каждому бы перешла в собственность своя квартира). Если один из собственников не согласен - можно по решению суда путем подачи другим собственником иска о выделе доли в натуре. Хотим купить 1/2 дома в ипотеку, дом числится по документам как квартира, земля в аренде не в собственности. Может ли банк пропустить в таком случае покупку дома?
Могут возникнуть проблемы, так как доля не выделена в натуре в виде жилого помещения (квартиры). Я бы предложил нынешним долевым собственникам прекратить долевую собственность путем соглашения о разделе имущества (каждому бы перешла в собственность своя квартира). Если один из собственников не согласен - можно по решению суда путем подачи другим собственником иска о выделе доли в натуре.
СпроситьРеализовать ее путем продажи, как минимум. Можете распорядится путем купли-продажи. Ни как не влияет. Анастасия, здравствуйте.
Поскольку вы являетесь собственником 1/2 доли, то вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению - продать, подарить, отдать в залог... У меня есть доля в квартире, в которой сейчас не проживаю, доля составляет 1/2 от общей площади, что я могу с ней сделать? И как эта доля может влиять на дельнейшее взятие ипотеки и рождения ребенка?
1. Можно заключить договор дарения на мужа (в таком случае не придется платить налог 13%).
2. Заключить договор купли продажи (сумма до 1 млн. руб чтобы свекру не пришлось платить налог с продажи 13% от суммы превышающей 1 млн).
Но в любом случае, так как дом находится в залоге у банка, придется договариваться с ним. Пока нет. Ипотека это кредитование под залог имущества, дома. И банк будет против перемены лиц в обязательстве. Когда погаситься "ипотека" тогда и переоформите права собственности. Банк - залогодержатель.
Если банк не даст разрешение, то и говорить об этом раньше, чем выплатите ипотеку, преждевременно. В 2021 году взяли в ипотеку загородный дом. Ипотеку оформили на свекра. Но платим мы, муж и я. В доме прописаны только муж, я и двое несовершеннолетних детей. Можно ли заключить какой-то договор, чтобы в конечном итоге собственниками дома стали мы с мужем?
1. Можно заключить договор дарения на мужа (в таком случае не придется платить налог 13%).
2. Заключить договор купли продажи (сумма до 1 млн. руб чтобы свекру не пришлось платить налог с продажи 13% от суммы превышающей 1 млн).
Но в любом случае, так как дом находится в залоге у банка, придется договариваться с ним.
Спросить
Пока нет. Ипотека это кредитование под залог имущества, дома. И банк будет против перемены лиц в обязательстве. Когда погаситься "ипотека" тогда и переоформите права собственности.
Спросить
Банк - залогодержатель.
Если банк не даст разрешение, то и говорить об этом раньше, чем выплатите ипотеку, преждевременно.
СпроситьЗначения это не играет. Важно, чтобы объект или объекты, если они по отдельности на каждого собственника зарегистрированы, продавали под ипотеку. ++++++ Спасибо за быстрый ответ! Продажа дома под ипотеку, возможно ли,если дом на 2 хозяев построен.
Значения это не играет. Важно, чтобы объект или объекты, если они по отдельности на каждого собственника зарегистрированы, продавали под ипотеку.
Спросить
