Ипотечный кредит на вторичное жилье / Кредит - 58 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Если налоговая выяснит о вашем родстве, то в вычете откажут Могу ли я вернуть имущественный вычет с покупки доли в квартире, если доля была куплена у брата (брался ипотечный кредит на вторичное жильё с привлечением собственных средств)
По ипотечному.
Получение налогового вычета с потребительского кредита невозможно, за исключением того случая, если потребительский кредит является целевым и предназначен именно для покупки жилья (в такой способ нередко приобретаются дома/квартиры на вторичном рынке). Это должно быть четко оговорено в кредитном договоре. Если потребительский кредит был потрачен на покупку жилья, а в кредитном договоре об этом ничего не сказано, то возврат налога невозможен. Возврат налога по автокредиту также не допускается. Налоговый вычет можно сделать для любого кредита? Через какое время и какие документы нужны, подскажите пожалуйста?
по ипотечному.
Получение налогового вычета с потребительского кредита невозможно, за исключением того случая, если потребительский кредит является целевым и предназначен именно для покупки жилья (в такой способ нередко приобретаются дома/квартиры на вторичном рынке). Это должно быть четко оговорено в кредитном договоре. Если потребительский кредит был потрачен на покупку жилья, а в кредитном договоре об этом ничего не сказано, то возврат налога невозможен. Возврат налога по автокредиту также не допускается.
СпроситьЗдравствуйте! Такую информацию лучше непосредственно в банке уточнять, у нас нет их сведений. Здравствуйте!
Ознакомиться с условиями ипотечного кредитования вы можете на сайтах банков и там уже определитесь в каком более выгодные условия. Изначально можете посмотреть рейтинг банков. В каком банке выгоднее взять ипотечный кредит на преобретение вторичного жилья?
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 апреля 2015 г. N 373
ОБ ОСНОВНЫХ УСЛОВИЯХ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПОМОЩИ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ
ЗАЕМЩИКОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ),
ОКАЗАВШИХСЯ В СЛОЖНОЙ ФИНАНСОВОЙ СИТУАЦИИ, И УВЕЛИЧЕНИИ
УСТАВНОГО КАПИТАЛА АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
"АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ"
Если подходите под условия: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_178390/ Я инвалид 3 группы, у меня оформлена ипотека на вторичное жилье. Имею я право на какие-нибудь субсидии?
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 апреля 2015 г. N 373
ОБ ОСНОВНЫХ УСЛОВИЯХ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПОМОЩИ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ
ЗАЕМЩИКОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ),
ОКАЗАВШИХСЯ В СЛОЖНОЙ ФИНАНСОВОЙ СИТУАЦИИ, И УВЕЛИЧЕНИИ
УСТАВНОГО КАПИТАЛА АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
"АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ"
Если подходите под условия: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте! Имеете право. но только если добавит МСК в ипотечный кредит Могу потратить маткапитал на вторичное жильё не дожидаясь трех лет?
Здравствуйте! Да, к сожалению, не все банки принимают материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту. Вы можете написать заявление в банк с просьбой принять материнский капитал на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту со ссылкой на ч. 6 и 7 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015 г., с изм. от 14.12.2015 г.) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Мне сказали, что материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос при приобретении квартиры по ипотеке на вторичном рынке жилья. Вопрос как это сделать, если банк дает кредит только при условии, что мат. капитал будет использоваться для частичного досрочного погашения ипотечного кредита?
Здравствуйте! Да, к сожалению, не все банки принимают материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту. Вы можете написать заявление в банк с просьбой принять материнский капитал на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту со ссылкой на ч. 6 и 7 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015 г., с изм. от 14.12.2015 г.) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьТолько на погашение ипотеки. ст. 6.1. ФЗ-256 ред. 23.05.15г." О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ"
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. Если ребенку нет трех лет мат капитал можно использовать только на погашение ипотеки на жилье или можно сразу на покупку вторичного жилья использовать? Мне сказали только на погашение ипотеки пока ребенку нет 3 лкт.
ст. 6.1. ФЗ-256 ред. 23.05.15г." О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ"
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
СпроситьНаходите квартиру, получаете деньги по ипотеке, заключаете договор, с договором обращаетесь в пенсионный фонд и вам выдают сертификат на материнский капитал. Расскажите, пожалуйста, порядок действий для оформления ипотечного кредита на вторичное жильё в ДРУГОМ ГОРОДЕ РФ, с использованием материнского капитала. Мы хотим купить квартиру в Тольятти, а в данный момент проживаем в Моск. обл.
находите квартиру, получаете деньги по ипотеке, заключаете договор, с договором обращаетесь в пенсионный фонд и вам выдают сертификат на материнский капитал.
СпроситьЕсли у вас получено свидетельство о регистрации права собственности, то налоговый вычет на деньги в сумме 820000 руб. (не тысяч!) вы можете оформлять уже сейчас обратившись в налоговую инспекцию по месту жительства. Я взяла в октябре 2014 ипотечный кредит 820000 т. р на вторичное жильё, квартира стоила 1250000 т. р добавили ещё мат. капитал лично хозяину квартиры. Когда и как мне можно подавать документы на налоговый вычет? И вообще я подхожу на возврат налога?
Если у вас получено свидетельство о регистрации права собственности, то налоговый вычет на деньги в сумме 820000 руб. (не тысяч!) вы можете оформлять уже сейчас обратившись в налоговую инспекцию по месту жительства.
СпроситьВ соответствии с Постановлением Правительства РФ «О внесении изменений в федеральную целевую программу «Жилище» на 2011-2015 годы» предусмотрена возможность использования средств социальной выплаты. Они могут идти на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или займам с целью приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома. Сюда не входят проценты, пеня или штрафы, возникающие при просрочке исполнения обязательств.
Молодая семья, вставшая на учет в январе 2011 года, имеет право на реализацию субсидии при покупке квартиры только в новом доме или вступлении в долевое строительство. То есть вторичное жилье покупать на эту субсидию не представляется возможным Если молодой человек возьмет квартиру в ипотеку, сможет ли он после свадьбы погасить часть стоимости квартиры по программе молодая семья?
В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О внесении изменений в федеральную целевую программу «Жилище» на 2011-2015 годы» предусмотрена возможность использования средств социальной выплаты. Они могут идти на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или займам с целью приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома. Сюда не входят проценты, пеня или штрафы, возникающие при просрочке исполнения обязательств.
Молодая семья, вставшая на учет в январе 2011 года, имеет право на реализацию субсидии при покупке квартиры только в новом доме или вступлении в долевое строительство. То есть вторичное жилье покупать на эту субсидию не представляется возможным
СпроситьЗдравствуйте! не сможете претендовать Сможет, если докажет, что ипотечный кредит погашался за счет общих средств супругов. Нет не сможет ст. 36 СК РФ. Если я беру ипотеку и покупаю жильё на вторичном рынке до брака, вскоре женюсь, сможет ли жена претендовать на часть мною купленного жилья до брака в случае развода?
По условиям ипотечного кредитования на приобретение жилого помещения на вторичном рынке недвижимости Вам необходимо обратиться непосредственно в банк, в котором Вы хоте ли бы взять кредит. Возможно ли приобретение вторичного жилья через ипотеку в банке?
Да. можно в судебном порядке Взял ипотечный кредит 04.12.2014 вторичное жилье застраховали на 15000 рублей (из них 3000 - страхование недвижимости, 6000 - страхование титула, 6000 - страхование личности) могу ли вернуть сейчас страхование титула и личности.
НЕТ НУЖНО ДОЖИДАТЬСЯ ВОЗРАСТА ТРЕХ ЛЕТ до трехлетнего возраста вы не можеет распоряжаться материнским капиталом если ипотечный кредит возьмете, то гасить проценты можете и сейчас из средств мат. капитала. Могу я использовать материнский капитал на покупку вторичного жилья не дожидаясь трех летнего возроста ребенка?
если ипотечный кредит возьмете, то гасить проценты можете и сейчас из средств мат. капитала.
СпроситьНет, только если в счет оплаты ипотечного кредита. может если средства МК будут направлены на погашение ипотечного кредита на покупку жилья А какие условия ипотечного кредитования? Может ли ПФР не дожидаясь трехлетнего возраста второго ребенка за покупку дома на вторичном рынке перечислить средства за материнский капитал на счёт продавца.
может если средства МК будут направлены на погашение ипотечного кредита на покупку жилья
Спросить
Банк Вам одобряет ипотечный кредит на покупку жилья, а Вы МК можете погасить долг по ипотеке или направить в качестве первоначального взноса. Обратитесь в сбербанк и узнайте подробнее.
СпроситьВ каждом банке условия разные, не обязательно Сбер должен быть. Можете в несколько банков обратиться, узнать
СпроситьГосударственный жилищный сертификат (ГЖС) выдается один раз в жизни. Субсидии предоставляются в первую очередь гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений) и не имеющим жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации.
Жилье участники программы могут купить на первичном или вторичном рынке любого субъекта РФ, также позволительно покупать индивидуальный жилой дом (либо его часть), одну или несколько квартир (комнат). При этом законодательство не позволяет участникам программы приобретать квартиры, площадь которых меньше установленных норм (например, семья с одним ребенком не сможет купить однокомнатную квартиру – даже при условии, что на большую площадь не хватает средств), однако недостающую сумму разрешено компенсировать ипотечным кредитом либо собственными накоплениями. Могу ли я потратить ГЖС на приобретение доли дома, который находится в залоге у банка?
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) выдается один раз в жизни. Субсидии предоставляются в первую очередь гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений) и не имеющим жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации.
Жилье участники программы могут купить на первичном или вторичном рынке любого субъекта РФ, также позволительно покупать индивидуальный жилой дом (либо его часть), одну или несколько квартир (комнат). При этом законодательство не позволяет участникам программы приобретать квартиры, площадь которых меньше установленных норм (например, семья с одним ребенком не сможет купить однокомнатную квартиру – даже при условии, что на большую площадь не хватает средств), однако недостающую сумму разрешено компенсировать ипотечным кредитом либо собственными накоплениями.
СпроситьТак и поступите. как решили. но не забывайте. что синица в руках надёжнее чем журавль в небе (это по кредиту) при невыплате кредита. и первого жилья лишитесь и второго. Здравствуйте, чтоб взять кредит ипотечный с первоначальным взносом мат. капита в банке нужен документ собственности на приобретаемую квартиру, вот тут я не пойму как я могу его предоставить если денег на ее покупку у меня не хватает?Объясните пожалуйста вот этот момент как происходит Хочу взять кредит на покупку квартиры на вторичном рынке с использованием материнского капитала, но точно квартиру еще не подобрали потому как не продали свою квартиру, мы хотим продать квартиру добавить деньги по кредиту и выбрать квартиру по наличию суммы, как нам поступить лучше.
так и поступите. как решили. но не забывайте. что синица в руках надёжнее чем журавль в небе (это по кредиту) при невыплате кредита. и первого жилья лишитесь и второго.
Спросить
Здравствуйте, чтоб взять кредит ипотечный с первоначальным взносом мат. капита в банке нужен документ собственности на приобретаемую квартиру, вот тут я не пойму как я могу его предоставить если денег на ее покупку у меня не хватает?Объясните пожалуйста вот этот момент как происходит
Спросить
это все зависит от продавца. ведь материнский капитал не сразу начисляют как правило почти полтора месяца спустя. поэтому с продавцом и есть договоренность в договоре. сначала собственные средства а он вам свидетельство о праве собственности, после чего вы его отдаете для перечисления мат. капитала.
если вам еще нужна консультация по данному вопросу пишите мне в личное сообщение или на почту. я вам с радостью помогу.
СпроситьЭто вопрос к банку. Отказаться можете, но и банк вправе отказать от выдачи ипотечного кредита не на его условиях. Предстоит покупка жилья вторичного. Подскажите пожалуйста, можем ли мы полностью отказаться от страховки ипотечного кредитования, если нет, то на какой минимальный срок мы можем это сделать. Спасибо.
Это вопрос к банку. Отказаться можете, но и банк вправе отказать от выдачи ипотечного кредита не на его условиях.
СпроситьТакие вопросы решает только банк. Не совсем, согласно правилам публичной оферты и закону об ипотеке банк должен мотивировать свой отказ, но это не лишает права гражданина заключить договор по решению суда У меня 4 кредита на 750000, плачу уже 1,5 года без просрочек. Хочу взять ипотеку на вторичное жилье. Квартира стоит 1500000, 600000 оплачу наличными, ипотека нужна на оставшиеся 900000 руб. на 5 лет. Мне 54 года. Оформление по трудовой книжке. Даст ли мне банк ипотечный кредит или надо сначала погасить кредиты? СПАСИБО.
Нельзя нужно дожидаться возраста трех лет ребенку У Вас на руках, помимо прочих документов, которые требуются для получения ипотечного кредита, должен быть государственный Сертификат о праве на получение материнского капитала. Обратите внимание, что хоть Закон и позволяет тратить материнский капитал частями, на различные нужды семьи, предусмотренные Законом, но если Вы решили потратить средства материнского капитала одновременно с получением ипотечного кредита, необходимо, чтобы Вы не пользовались прежде частью средств материнского (семейного) капитала. Если хоть какой-то частью капитала Вы успели воспользоваться, получить кредит с учетом средств материнского капитала — не получится. Можно ли взять кредит под материнский капитал на покупку дома с землёй (вторичное жильё), если второму ребёнку исполнилось 2 года.
У Вас на руках, помимо прочих документов, которые требуются для получения ипотечного кредита, должен быть государственный Сертификат о праве на получение материнского капитала. Обратите внимание, что хоть Закон и позволяет тратить материнский капитал частями, на различные нужды семьи, предусмотренные Законом, но если Вы решили потратить средства материнского капитала одновременно с получением ипотечного кредита, необходимо, чтобы Вы не пользовались прежде частью средств материнского (семейного) капитала. Если хоть какой-то частью капитала Вы успели воспользоваться, получить кредит с учетом средств материнского капитала — не получится.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина, можете, но только при покупке жилья с использованием средств ипотечного кредита. Могу ли я использовать материнский капитал на покупку комнаты во вторичном жилье, если ребенку еще не исполнилось трех лет?
Здравствуйте, Ирина, можете, но только при покупке жилья с использованием средств ипотечного кредита.
СпроситьВ соответствии с Постановлением Правительства РФ «О внесении изменений в федеральную целевую программу «Жилище» на 2011-2015 годы» предусмотрена возможность использования средств социальной выплаты. Они могут идти на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или займам с целью приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома. Сюда не входят проценты, пеня или штрафы, возникающие при просрочке исполнения обязательств.
Молодая семья, вставшая на учет в январе 2011 года, имеет право на реализацию субсидии при покупке квартиры только в новом доме или вступлении в долевое строительство. То есть вторичное жилье покупать на эту субсидию не представляется возможным
www/http://programma-molodaja-semja.ru/ Будут изменения по программе молодая семья в 2014 г связанные с погашением ипотеки сертификатом по программе молодая семья если ипотеку взяли в 2012 г. Можно будет погасить в 2014 г ипотеку сертификатом взятую в 2012 г.?
В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О внесении изменений в федеральную целевую программу «Жилище» на 2011-2015 годы» предусмотрена возможность использования средств социальной выплаты. Они могут идти на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или займам с целью приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома. Сюда не входят проценты, пеня или штрафы, возникающие при просрочке исполнения обязательств.
Молодая семья, вставшая на учет в январе 2011 года, имеет право на реализацию субсидии при покупке квартиры только в новом доме или вступлении в долевое строительство. То есть вторичное жилье покупать на эту субсидию не представляется возможным
www/http://programma-molodaja-semja.ru/
СпроситьЗдравствуйте! Рассматривая возможность предоставления ипотечного кредита под покупку жилья, банки стремятся максимально уменьшить свои риски и поэтому, некоторые банки могут отказать по следующим основаниям:
находящиеся в старом, изношенном здании. Как правило, банки не рассматривают домостроения, построенные ранее 1970 года;
в домах, требующих капитального ремонта, поставленных в очередь на снос, в домах, из которых планируется расселение жильцов;
в строениях с деревянными перекрытиями, а также в тех, где установлены газовые приборы для нагрева воды или проведена не узаконенная перепланировка квартиры. Все эти факторы ставят под угрозу безопасность здания, вследствие чего страховая компания может отказать в страховании подобного жилья. Нет,только на те,которые соответстуют требованию банка.А у каждого банка они разные На любую квартиру на вторичном рынке можно оформить ипотеку?
Здравствуйте! Рассматривая возможность предоставления ипотечного кредита под покупку жилья, банки стремятся максимально уменьшить свои риски и поэтому, некоторые банки могут отказать по следующим основаниям:
находящиеся в старом, изношенном здании. Как правило, банки не рассматривают домостроения, построенные ранее 1970 года;
в домах, требующих капитального ремонта, поставленных в очередь на снос, в домах, из которых планируется расселение жильцов;
в строениях с деревянными перекрытиями, а также в тех, где установлены газовые приборы для нагрева воды или проведена не узаконенная перепланировка квартиры. Все эти факторы ставят под угрозу безопасность здания, вследствие чего страховая компания может отказать в страховании подобного жилья.
Спросить
Нет,только на те,которые соответстуют требованию банка.А у каждого банка они разные
Спросить1) вы платите только своему риелтору, со вторым договора нет, и ему платит продавец
2) первоначальный взнос уплачивается собственнику квартиры, или застройщику, если это строящееся жилье. Скажите пожалуйста, какая схема при оформлении ипотечного кредита на вторичном рынке жилья? И кому платить первоначальный взнос? Если банку, то цена квартиры получиться на этот процент меньше. Разницу я должна из кармана доплачивать?
И почему например, услуги риэлтора который представляет интересы продавца, я должна оплачивать? Я за своего и второго плачу получается. Так сумму включили в кредит, который мне выделили.
С уважением: Галина.
Для получения ипотечного кредита Вам необходимо обратиться в банк, согласовав с банком условия кредитования и в том числе возможность регистрации в квартире членов семьи Регистрацию согласовывать с банком не надо. Кредит сможете получить при условии постоянного проживания в РФ, места работы, и так далее. Являюсь гражданином России, но проживающей за пределами РФ. Как получить ипотечный кредит на приобретение жилплощади на вторичном рынке с пропиской и дальнейшем проживанием в РФ и работы. На данный момент 38 лет. И возможно при оформлении ипотеки для покупки квартиры потом прописать в ней ближайших родственников (сына и мать)
Для получения ипотечного кредита Вам необходимо обратиться в банк, согласовав с банком условия кредитования и в том числе возможность регистрации в квартире членов семьи
Спросить
Регистрацию согласовывать с банком не надо. Кредит сможете получить при условии постоянного проживания в РФ, места работы, и так далее.
Спросить
