ИПУ в квартирах / Недвижимость - 540 советов адвокатов и юристов
Нет, т.к. она берется либо с площади квартиры, либо по показаниям ИПУ Увеличится ли плата за отопление, если в квартире никто не прописан? То есть, в квартире прописан 1 человек или прописано 0 человек. Изменится ли плата за отопление?
Вы запомните одну вещь -перерасчет положен только в том случае, если отсутствует тех.возможность установки ИПУ Счетчики воды не установлены, с какой целью вам это подтверждать? Если отсутствуют счётчики пишите в УК заявление прикладывайте документы подтверждающие ваше отсутствие. Если есть счётчики передаёте показания в установленный срок. Я зарегистрирован в квартире, где отсутствуют счетчики на воду. Я временно проживаю по другому адресу более 5 дней, как мне подтвердить факт отсутствия для ук. кран воды в квартире перекрыт, расхода воды нет.
Вы запомните одну вещь -перерасчет положен только в том случае, если отсутствует тех.возможность установки ИПУ
Спросить
Если отсутствуют счётчики пишите в УК заявление прикладывайте документы подтверждающие ваше отсутствие. Если есть счётчики передаёте показания в установленный срок.
СпроситьПлата за отопление должна рассчитываться с учетом фактического потребления тепла каждой квартирой. Если в МКД есть ОДПУ и все квартиры оборудованы ИПУ, но не все квартиры оформили поверку счетчиков, то как правильно рассчитать плату за отопление. В нашем доме по не поверенным счетчикам считают по среднему, а их Гкал распределяют на те квартиры, у которых со счетчиками все в порядке
плата за отопление должна рассчитываться с учетом фактического потребления тепла каждой квартирой.
СпроситьСобственника конечно - ему надо было уведомить УК о своем желании заявлением. Перерасчет получить нельзя, поскольку все это время счетчики формально ИПУ не являлись При получении права собственности на квартиру в МКД, застройщиком были установлены ИПУ воды, но не были введены в эксплуатацию. С этого момента прошло 2 года, в квартире никто не жил, плата начислялась УК по нормативам, собственник не знал о порядке введения ИПУ в эксплуатацию и сделал это только спустя 2 года. УК отказывается делать перерасчет показаний, ссылаясь на постановление 354. Хочу узнать, чья ответственность за введение ИПУ в эксплуатацию и возможно ли все-таки получить перерасчет?
Собственника конечно - ему надо было уведомить УК о своем желании заявлением. Перерасчет получить нельзя, поскольку все это время счетчики формально ИПУ не являлись
СпроситьНеправомерно. Вы можете установить любой ИПУ, внесенный в Государственный реестр средств измерений По электронным прибором учета воды Элехант с дистанционной передачей данных. В данный момент нет возможности снимать показания с приборов учета воды, так как счетчики электронные и для того чтобы посмотреть показания необходим смартфон с программным обеспечением который необходимо приобрести (смартфон на андройде). Обратившись к председателю тсж с просьбой о замене счетчиков с электронных на механические (которые мною приобретены) получил отказ. Самостоятельно счетчики можно установить самому, но в эксплуатацию по заявлению председателя их не введут. Правомерно ли это? Можно ли минуя тсж, обратится непосредственно в водоканал для опломбирования и ввода в эксплуатацию счетчиков?
Неправомерно. Вы можете установить любой ИПУ, внесенный в Государственный реестр средств измерений
СпроситьВ вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК. Теплоснабжающая организация произвела перерасчет за прошлый год по ОДПУ, использовав формулу по которой дом не оборудован НИ ОДНИМ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ прибором учета тепла, не учитывая, что в доме установлены ИПУ во многих квартирах ЗАКОННО. И расчет в течение года ведется именно по ИПУ. Законно ли это? Куда обратиться для решения вопроса?
В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.
СпроситьЗдравствуйте. ИПУ должны стоять и в квартире и в доме, если позволит техническое устройство дома Евгения, можно, если его монтаж предусмотрен проектом. Можно. Можно ли установить индивидуальный счетчик на отопление в квартире или на одном подьзде в доме?
Здравствуйте. ИПУ должны стоять и в квартире и в доме, если позволит техническое устройство дома
Спросить
Потому что Вы собственник, и должны нести бремя содержания имущества Все собственики, дооевики независимо от место их прописки и проживания платят коммунальные платежи. Услуга организациями предоставляется будьте добры оплачивайте. Единственное что можно сделать это установить ИПУ. По закону - собственность - бремя - и на Вас обязанность ополячивать услуги ЖКХ, даже если не живёте и т.д. В маминой квартире есть моя доля, но я там не проживаю и не прописана. Почему с меня списывают долги за эту квартиру?
Все собственики, дооевики независимо от место их прописки и проживания платят коммунальные платежи. Услуга организациями предоставляется будьте добры оплачивайте. Единственное что можно сделать это установить ИПУ.
Спросить
По закону - собственность - бремя - и на Вас обязанность ополячивать услуги ЖКХ, даже если не живёте и т.д.
СпроситьВопрос как, не совсем корректный, тут легче самому составить нежели объяснить как это делается. Как правильно подготовить расчет задолженности для суда за отопление физ. лицу? Проживает в квартире. ИПУ-отсутствует, дом оснащен ОДПУ. Способ оплаты 1/12 от прошлогоднего объема.
Вопрос как, не совсем корректный, тут легче самому составить нежели объяснить как это делается.
СпроситьУстановка общедомовых приборов учёта тепла и других потребляемых ресурсов является обязанностью владельцев квартир в МКД согласно ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. Соответственно, ОДПУ должны быть установлены во всех МКД, где для этого есть технические возможности.
С ресурсной организацией решайте вопрос по индивидуальному прибору учёта. Только если все квартиры в доме оборудованы ИПУ тепла Жкх в доме нет общедомового счетчика по теплоэнергии, оплата составила за сентябрь 4500 руб кв 63 м 2 можно установить свой счетчик платть по нему
Установка общедомовых приборов учёта тепла и других потребляемых ресурсов является обязанностью владельцев квартир в МКД согласно ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. Соответственно, ОДПУ должны быть установлены во всех МКД, где для этого есть технические возможности.
С ресурсной организацией решайте вопрос по индивидуальному прибору учёта.
СпроситьПо определению многоквартирным является тот дом, который имеет две или более квартиры. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны установить индивидуальный прибор учета (ИПУ) за свой счет (ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ). После установки счетчик должен быть принят в эксплуатацию — опломбирован с составлением акта. Исламов Данис Заудатович, собственники должен устанавливать счётчик. Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ Кто должен устанавливать счётчик на отопление в двух квартирный дом?
По определению многоквартирным является тот дом, который имеет две или более квартиры. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны установить индивидуальный прибор учета (ИПУ) за свой счет (ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ). После установки счетчик должен быть принят в эксплуатацию — опломбирован с составлением акта.
СпроситьИсламов Данис Заудатович, собственники должен устанавливать счётчик. Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ
СпроситьНапишите заявление в УК о перерасчете. Здраствтуйте, если квартира не оснащена счётчиками, то при непроживании в ней потребителей более пяти полных дней собственник имеет право обратиться к исполнителю КУ за перерасчётом платы (п. 86 ПП РФ № 354 от 06.05.2011 (ред. от 29.07.2023)). При этом важным условием является отсутствие технической возможности установки в квартире ИПУ, подтверждённой соответствующим актом обследования. Перерасчет обязаны сделать по Вашему заявлению. В квартире не установлены счётчики на воду. Оплата начисляется по нормативу.
Я был в отъезде 2/3 месяца. Есть справка.
Обязаны ли расчётный центр Мособлеирц сделать перерасчёт за неиспользование услуг горячей и холодной воды за период отсутствия?
Здраствтуйте, если квартира не оснащена счётчиками, то при непроживании в ней потребителей более пяти полных дней собственник имеет право обратиться к исполнителю КУ за перерасчётом платы (п. 86 ПП РФ № 354 от 06.05.2011 (ред. от 29.07.2023)). При этом важным условием является отсутствие технической возможности установки в квартире ИПУ, подтверждённой соответствующим актом обследования.
Спросить
Добрый день! Обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности (в новостройках - с даты подписания акта приема-передачи квартиры). Отсутствие платежек не освободит Вас от обязанности оплачивать услуги. Информацию о порядке передачи показаний ИПУ лучше узнать в управляющей компании по телефону или на сайте. Долг конечно будет. Вопрос как заполнять конкретную платежку адресуйте вашей УК Возможно нужно указать показания счётчиков не требует провести по перерасчёт 4 месяца назад приобрели квартиру в новостройке, но управляющая компания не присылала платёжки, только в том месяце 1 ый раз прислали. Хотелось бы уточнить какие показания нужно в носить в квитанции, чтобы не было проблем и будет ли долг за предыдущие месяца?
Добрый день! Обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности (в новостройках - с даты подписания акта приема-передачи квартиры). Отсутствие платежек не освободит Вас от обязанности оплачивать услуги. Информацию о порядке передачи показаний ИПУ лучше узнать в управляющей компании по телефону или на сайте.
Спросить
Расчеты за отопление ведутся по ИПУ только при наличии ИПУ во всех квартирах Здравствуйте расчеты ведутся по ИПУ ЖКХ начисляют мне плату за отопление раскидывая показания общедомового счетчика, т.к. не все передают показания и разницу раскидывают по квартирам. В каждой квартире имеется счетчик на отопление. Для чего тогда у меня стоит счетчик на отопление (счетчики стоят в каждой квартире)? в какую организацию пожаловаться?
Здравствуйте, должен.
[quote]В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ,
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.[/quote] Каких именно? За ИПУ - должен, за ОДПУ - нет Пожалуйста должен ли собственник квартиры многоэтажки платить за поверку тепловых счётчиков отдельно? Спасибо
Здравствуйте, должен.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ,СпроситьСобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Нет такой обязанности у УК. Обязана ли Управляющая компания по требованию собственника предоставлять ему сведения о показаниях индивидуальных приборов учета в разрезе каждой квартиры?
Имеет право начислять ОДН Да, такое право есть. Да, собственники помещений обязаны оплачивать и коммунальные ресурсы, используемые для содержания общего имущества МКД, то есть и разницу между показаниями ОДПУ и суммарными показаниями ИПУ. Если в квартире стоят счётчики по холодной и горячей воде, имеет ли право жэк начислять жильцам плату за общедомовые счётчики холодной и горячей воды?
Да, собственники помещений обязаны оплачивать и коммунальные ресурсы, используемые для содержания общего имущества МКД, то есть и разницу между показаниями ОДПУ и суммарными показаниями ИПУ.
СпроситьСобственники помещений в многоквартирном доме обязаны установить индивидуальный прибор учета (ИПУ) за свой счет (ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ). После установки счетчик должен быть принят в эксплуатацию — опломбирован с составлением акта. Здравствуйте. Такие счётчики покупаются за счёт собственника, исключение это счётчики по электроэнергии. С уважением, Дарья Алексеевна У нас тсж Кто должен покупать и за чей счёт менять счетчики горячей и холодной воды в квартире?
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны установить индивидуальный прибор учета (ИПУ) за свой счет (ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ). После установки счетчик должен быть принят в эксплуатацию — опломбирован с составлением акта.
Спросить
Здравствуйте. Такие счётчики покупаются за счёт собственника, исключение это счётчики по электроэнергии. С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьВы обязаны оплачивать по своему счетчику и на общее потребления. Теперь оплата ВСЕЙ разницы между объёмами коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям ОДПУ и объёмами, определяемыми, как сумма объёмов по показаниям ИПУ + по нормативам (у кого счётчиков нет) - ложится на плечи всех собственников и пользователей помещений в МКД. А если в доме не у всех стоят счетчики на воду, почему нужно платить общедомоврй, если в моей квартире они установлены?
Теперь оплата ВСЕЙ разницы между объёмами коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям ОДПУ и объёмами, определяемыми, как сумма объёмов по показаниям ИПУ + по нормативам (у кого счётчиков нет) - ложится на плечи всех собственников и пользователей помещений в МКД.
СпроситьЕсли в квартире требуется для учета ресурса 4 ИПУ, и при этом стоит только 2, то эти 2 ИПУ в качестве расчетных не принимаются, составляется акт об отказе в допуске, и соответственно расчет идет по нормативу Если вопрос о коммуналке по жилью - тогда там действует правило, что если не передавались за определенный период показания счетчиков - этот период и рассчитывают по иной формуле, не использующей в себе показаний счетчиков вообще. Собственник установил вместо 4 х счетчиков 2 передал показания за сентябрь 2022 год. а потом показания передал только в марте 2023 г.Ему начисляли по нормативу с повышением коэф. Должна ли я мы сделать ему перерасчет. Но нужно взять во внимание что у него не все установлены счетчики.
Если в квартире требуется для учета ресурса 4 ИПУ, и при этом стоит только 2, то эти 2 ИПУ в качестве расчетных не принимаются, составляется акт об отказе в допуске, и соответственно расчет идет по нормативу
Спросить
Если вопрос о коммуналке по жилью - тогда там действует правило, что если не передавались за определенный период показания счетчиков - этот период и рассчитывают по иной формуле, не использующей в себе показаний счетчиков вообще.
СпроситьУстанавливать ИПУ в квартире может любая организация, т.ч. и вы сами. Никакой аккредитации это не требует. Ваша ошибка в том, предполагаю, что вы провели замену приборов самостоятельно, не уведомив об этом ресурсоснабжающую орагнизацию, которая не проверила наличие пломб перед демонтажом и не зафиксировала имеющиеся показания. В вашем случае на лицо самовольное вмешательство в работу прибора учета. Штраф и доначисление правомерны. Можно ли брать штраф с потребителя при установки ИПУ в кв. Другой аккредитованной организацией. (Пломбы УК были сорваны)
Устанавливать ИПУ в квартире может любая организация, т.ч. и вы сами. Никакой аккредитации это не требует. Ваша ошибка в том, предполагаю, что вы провели замену приборов самостоятельно, не уведомив об этом ресурсоснабжающую орагнизацию, которая не проверила наличие пломб перед демонтажом и не зафиксировала имеющиеся показания. В вашем случае на лицо самовольное вмешательство в работу прибора учета. Штраф и доначисление правомерны.
СпроситьЕсли в вашей квартире, то никто вам не обязан ничего делать бесплатно. Вы вопрос то задайте корректно, о каком приборе учёте тепла идёт речь? УО права! Установка ИПУ ПОСЛЕ его демонтажа и поверки действительно - ПЛАТНАЯ услуга. Мне управляющая компания сказала сдать тепло счетчики на поверку, они пришли тепло счетчик сняли бесплатно, я его свозил на поверку потом я им оставил заявку чтоб они установили тепло счетчик обратно они говорят теперь эта услуга платная чтобы обратно его поставить. Снять бесплатно а поставить платно. Имеет ли право управляющая компания брать плату за монтаж и демонтаж тепло счетчика.
Если в вашей квартире, то никто вам не обязан ничего делать бесплатно. Вы вопрос то задайте корректно, о каком приборе учёте тепла идёт речь?
СпроситьУО права! Установка ИПУ ПОСЛЕ его демонтажа и поверки действительно - ПЛАТНАЯ услуга.
Спросить
Мне управляющая компания сказала сдать тепло счетчики на поверку, они пришли тепло счетчик сняли бесплатно, я его свозил на поверку потом я им оставил заявку чтоб они установили тепло счетчик обратно они говорят теперь эта услуга платная чтобы обратно его поставить. Снять бесплатно а поставить платно.
СпроситьСнимать тоже должны были платно. С чем связана его бесплатное снятие сказать сложно. Теплосчетик - ваше имущество, все манипуляции с ним за ваш счет.
СпроситьЗдравствуйте Ирина!
- Если у вас в квартире есть приборы ИПУ, то нет (на основании показаний счетчиков)
- Если у вас в квартире нет ИПУ, то в зависимости от количества прописанных лиц. (по нормативам – исходя из количества прописанных лиц) В трёхкомнатной квартире три собственника бабушка, дядя и мать ребенка. Ребенок прописан, но собственником не является. У собственников по 1/3 доли. Сколько будет платить коммуналку мать с ребенком.
Здравствуйте Ирина!
- Если у вас в квартире есть приборы ИПУ, то нет (на основании показаний счетчиков)
- Если у вас в квартире нет ИПУ, то в зависимости от количества прописанных лиц. (по нормативам – исходя из количества прописанных лиц)
СпроситьДобрый день!
Если ИПУ расчетные и поверенные, то должны пересчитать по показаниям. Пени насчитают по факту, когда сделают перерасчет. Добрый день.
Нужно понимать, в каком состоянии находтся приборы учета и почему считали по среднему. Что делать? В квартире 2 года не жили, счета шли по среднему, показания не передавались, могут сделать перерасчёт по воде и электричеству, если передать показания счётчиков? И если сделают перерасчёт,пеня останется такой же?
Добрый день!
Если ИПУ расчетные и поверенные, то должны пересчитать по показаниям. Пени насчитают по факту, когда сделают перерасчет.
Спросить
Добрый день.
Нужно понимать, в каком состоянии находтся приборы учета и почему считали по среднему.
СпроситьВы сможете уточнить в УК и нужно вам ознакомиться с документами напишите к юристам. В многоквартирном доме стоит общий прибор учета на отопление и в каждой квартире стоит ИПУ, но УК ссылаясь на законодательство и на то что не у всех сделана поверка счётчиков, выставляет всем счета по нормативу. Что изменилось в законодательстве в 2023 году и как оплачивать по ИПУ в этой ситуации?
Вы сможете уточнить в УК и нужно вам ознакомиться с документами напишите к юристам.
Спросить
