Иск договор купли продажи земельного участка / Договор - 237 советов адвокатов и юристов
Председатель не может оспорить договор купли-продажи. По долгам бывшего собственника Вы не отвечаете. Спокойно вступайте в СНТ и оплачивайте необходимые взносы. Добрый вечер, Марина. Вы правомерно владеете земельным участком по договору купли-продажи. Если у председателя есть вопросы к предыдущему собственнику, он может обратиться с иском непосредственно к нему. Я купила земельный участок в снт. Но председатель снт говорит что это незаконно, так как бывший хозяин участка не платил за него в течении пяти лет. И перед продажей он не брал у них справку о отсутствии долга по целевым и членским взносам. Бывший хозяин участка не заключался договор с снт. Налог за землю государству платил исправно. Скажите, пожалуйста, права председатель снт в том, что моя покупка земельного участка является незаконной и не действительно при данных обстоятельствах.
Председатель не может оспорить договор купли-продажи. По долгам бывшего собственника Вы не отвечаете. Спокойно вступайте в СНТ и оплачивайте необходимые взносы.
СпроситьДобрый вечер, Марина. Вы правомерно владеете земельным участком по договору купли-продажи. Если у председателя есть вопросы к предыдущему собственнику, он может обратиться с иском непосредственно к нему.
СпроситьДобрый день Виктория. Да решение суда законно, а вот действия главы администрации отнюдь незаконны. Виктория,
Хорошо бы почитать это решение, прежде чем о нем рассуждать. Садовый дом и земельный участок составляли общее имущество супругов. После смерти жены постановлением главы местной администрации участок и дом были оформлены в собственность пережившему супругу, который продал это имущество сыну и вскоре умер. Решением суда удовлетворен иск второго сына умерших родителей, предъявленный своему брату, а также сыну брата о признании частично недействительным договора купли-продажи садового дома и земельного участка по той причине, что к доле его умершей матери наследниками являлись переживший супруг и двое сыновей, т.е. он и ответчик. Истец принял наследство после смерти матери, поскольку в установленный шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей матери в виде 1/6 части гаража. Законно ли решение суда?
Добрый день Виктория. Да решение суда законно, а вот действия главы администрации отнюдь незаконны.
Спросить
Какие документальные подтверждения есть того, что покупатель нарушил условия договора? Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (пункт 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если договор купли-продажи земельного участка между сторонами не заключён, то возникает сомнение, является ли совершённый платёж задатком. Покупатель будет доказывать, что сумма уплачена в качестве аванса и подлежит возврату. Вероятность удовлетворения исковых требований очень высока. Они не аыходили на связь. И сейчас я им звоню они говорят мы не хотим покупать. Взяли задаток за участок. Покупатель в сок не вышел на сделку. Прошло почти 3 года. И они подали иск о возврате задатка.
Какие документальные подтверждения есть того, что покупатель нарушил условия договора?
СпроситьЗадатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (пункт 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если договор купли-продажи земельного участка между сторонами не заключён, то возникает сомнение, является ли совершённый платёж задатком. Покупатель будет доказывать, что сумма уплачена в качестве аванса и подлежит возврату. Вероятность удовлетворения исковых требований очень высока.
Спросить
Необходимо учитывать как оформлялась передача денежных средств, являлся этот платеж авансом или задатком.
Был ли заключен предварительный договор купли-продажи, а также необходимо учитывать Ваши добросовестные действия, подтверждающие, что Вы предпринимали действия для исполнения договора (обращались ли Вы к Покупателям о необходимости завершить сделку купли-продажи, через какой промежуток времени совершили сделку (если вы ее завершили с другим Покупателем).
Кстати, если вы заключили договор с новым покупателем по цене ниже, чем оговваривали с покупателем, который выдал "задаток", вы вправе предъявить к нему требования о взыскании убытков в размере разницы между стоимостью, совершенной сделкой и стоимостью, на которой Вы договаривались с лицом, выдавшим задаток. Но эта позиция также подлежит доказыванию (виновные действия, причинно-следственная связь).
СпроситьГалина, Добрый день! Начинать с того, что найти продавца и с ним, или его представителем по доверенности, подать договор и квитанцию от Вашего имени за регистрационные действия 2000 руб. в МФЦ. Если продавца не найдёте или если его уже нет на этом свете, придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на основании приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).
Понадобится помощь в консультации или составления иска, обращайтесь!
Удачи! Уважаемая, Галина! Вместе с продавцом обратиться в МФЦ "Мои документы" и сдать данный договор на государственную регистрацию. В 2001 году приобрела по договору купли-продажи земельный участок, но в собственность не зарегистрировала. Что делать, с чего начинать.
Галина, Добрый день! Начинать с того, что найти продавца и с ним, или его представителем по доверенности, подать договор и квитанцию от Вашего имени за регистрационные действия 2000 руб. в МФЦ. Если продавца не найдёте или если его уже нет на этом свете, придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на основании приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).
Понадобится помощь в консультации или составления иска, обращайтесь!
Удачи!
Спросить
Уважаемая, Галина! Вместе с продавцом обратиться в МФЦ "Мои документы" и сдать данный договор на государственную регистрацию.
СпроситьОбеспечение иска принимается судом именно для исполнение решения суда.
В соответствии со ст. 144 ГПК вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
Если суд самостоятельно не отменил обеспечение иска, то пока кто-то из сторон не обратится обеспечение иска сохраняется. По делу о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным вынесено определение о запрете регдействий с участком. Собственник участка - ребенок. Вынесено решение о признании договора недействительным, с родителей ребенка взысканы полученные по договору суммы за земельный участок. Возможно ли сохранить обеспечение иска?
Обеспечение иска принимается судом именно для исполнение решения суда.
В соответствии со ст. 144 ГПК вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
Если суд самостоятельно не отменил обеспечение иска, то пока кто-то из сторон не обратится обеспечение иска сохраняется.
Спросить
Каков срок исковой давности по договорам купли продажи общедолевой собственности земельного участка.
Здравствуйте, Елена!
Срок исковой давности составляет три года в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Смотря в чем будьте суть иска, есть разные варианты, смотря как будете формулировать требования и чего хотите. По общему правилу три года, но есть варианты, также вопрос еще как правильно его посчитать, слишком мало данный чтобы точно, что-то сказать. Каков срок исковой давности по договорам купли продажи общедолевой собственности земельного участка.
Здравствуйте, Елена!
Срок исковой давности составляет три года в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
СпроситьСмотря в чем будьте суть иска, есть разные варианты, смотря как будете формулировать требования и чего хотите. По общему правилу три года, но есть варианты, также вопрос еще как правильно его посчитать, слишком мало данный чтобы точно, что-то сказать.
СпроситьЕсли Договором купли-продажи установлено, что передача денег за покупку участка от покупателя мужу собственницы, то все хорошо. Если нет - можете подать иск о неосновательном обогащении к лицу, которому передали деньги за участок, чтобы впоследствии взысканные деньги передать собственнице участка. В случае признания сделки недействительной двухсторонняя реституция. Был предварительный договор купли-продажи, а сейчас они не хотят заключать договор купли продажи и не возвращают деньги и доверенность тоже не дают. Помогите разобраться с ситуацией, при продаже земельного участка деньги переданы по расписке супругу, а владельцем участка является жена, в официальном браке состояли, но прописаны в разных адресах, на сегодня жена утверждает что денег не получала за участок, и требует денег, также подала еа развод с мужем; чем грозит покупателю такая ситуация?
Если Договором купли-продажи установлено, что передача денег за покупку участка от покупателя мужу собственницы, то все хорошо. Если нет - можете подать иск о неосновательном обогащении к лицу, которому передали деньги за участок, чтобы впоследствии взысканные деньги передать собственнице участка.
Спросить
Был предварительный договор купли-продажи, а сейчас они не хотят заключать договор купли продажи и не возвращают деньги и доверенность тоже не дают.
Спросить
Выполняйте условия предварительного договора, потом можете подать иск о понуждении к заключению договора. Достаточно подробно по иску такому - например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьЗаголовок - Продавец участка в СНТ требует покупателей приобрести дороги - является ли это законным?
Мария, вы имеете право подать иск в суд на предоставление вам сервитута (права безоплатного проезда) или расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке, так как сделка становится кабальной, при условии предоставления покупателем документов, подтверждающих право собственности этого деятеля на дороги. . Дороги СНТ - это общее имущество СНТ. Выдел доли из общего имущества не допускается.
Ч.6 ст. 25 ФЗ № 217:
[quote]Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;[/quote]
В действиях продавца можно усмотреть признаки мошенничества. Купили участок на новом снт, теперь тот кто продавал все эти участки заявил что по документам дороги его и просит нас купить эти дороги? Правомерны ли его действия?
Мария, вы имеете право подать иск в суд на предоставление вам сервитута (права безоплатного проезда) или расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке, так как сделка становится кабальной, при условии предоставления покупателем документов, подтверждающих право собственности этого деятеля на дороги. .
Спросить
Дороги СНТ - это общее имущество СНТ. Выдел доли из общего имущества не допускается.
Ч.6 ст. 25 ФЗ № 217:
Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
В действиях продавца можно усмотреть признаки мошенничества.
СпроситьЗдравствуйте! Переход права собственности оформлен в Росреестре? Нужно признавать сделку недействительной в судебном порядке. Марина! Как вариант, 1) пусть заявит иск с требованием выплатить деньги за покупку дома и участка; 2) напишет заявление в полицию
Но если переход права на дом и земельный участок зарегистрирован, шансов вернуть имущество мало. В Росреестр документы подаются либо лично собственником, либо доверенным лицом. Это называется волеизъявление при совершении сделки.
Удачи. Если нет документов, подтверждающих факт передачи денежных средств, а насколько я понимаю они не передовались, можно попробовать оспорить договор в суде. Моя тетя подписала фиктивный договор купли-продажи на дом и земельный участок племяннику, живущему рядом. Теперь он сживает ее со свету в прямом смысле слова. Она сожалеет, что поторопилась. Документы сделки у племянника. Что можно сделать?
Марина! Как вариант, 1) пусть заявит иск с требованием выплатить деньги за покупку дома и участка; 2) напишет заявление в полицию
Но если переход права на дом и земельный участок зарегистрирован, шансов вернуть имущество мало. В Росреестр документы подаются либо лично собственником, либо доверенным лицом. Это называется волеизъявление при совершении сделки.
Удачи.
Спросить
Если нет документов, подтверждающих факт передачи денежных средств, а насколько я понимаю они не передовались, можно попробовать оспорить договор в суде.
СпроситьЗаконно при наличии правовых оснований. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. На основании договора уступки прав требования подано в мировой суд заявление на процессуальный правопреемство, на исполнение решения суда 7-летней давности, о признании договора купли-продажи земельного участка частично недействительным, с последующим обращениемив органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Законно ли это?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте! Кредитор может подать иск в суд о признании заключенного договора купли-продажи недействительным, заключенным без его обязательного согласия и, если суд иск удовлетворит, то сделку признают недействительной и Вы будете вынуждены требовать от продавца возврата уплаченных средств. Либо кредитор предложит Вам демонтировать дом и освободить его земельный участок. Ситуация может обернуться для Вас в крайне негативном ключе. Мы приобрели по доверенности частный дом (доверенность на меня - оформить планировал на гражданскую жену). Но земельный участок под домом оказался заложен по договору займа собственника - он свой долг не отдает и кредитор подал в суд, сумма долга соизмерима с ценой голого участка но не участка с домом. Расторгать сделку не хотим - дом нам нравится - какие могут быть варианты развития событий и может ли кредитор настаивать на продаже и дома и участка, хотя в залоге только участок.
Здравствуйте! Кредитор может подать иск в суд о признании заключенного договора купли-продажи недействительным, заключенным без его обязательного согласия и, если суд иск удовлетворит, то сделку признают недействительной и Вы будете вынуждены требовать от продавца возврата уплаченных средств. Либо кредитор предложит Вам демонтировать дом и освободить его земельный участок. Ситуация может обернуться для Вас в крайне негативном ключе.
СпроситьПоскольку, как я понял, документы зарегистрировано право собственности только на земельный участок, а на дом право собственности зарегистрировано, но по договору купли-продажи вы купили именно дом, то, на мой взгляд, правильно будет подавать иск о праве собственности по приобретательной давности, причем как на дом, так и на земельный участок.
Удачи. Необходимо ознакомиться с Вашими имеющимися документами, чтобы точно сказать, какое обоснование иска Вам необходимо.
На словах Вы сказали одно, а в документах может отображаться иная информация. Мы не можем оформить земельный участок на себя так как акт украинский выписан на прежнего хозяина а купля продажа оформлялась у 96 году где не разрешалось продажа земли хотя в договоре сказано что продаеться дом на даном участке что должно быть обоснованием__ иска договор купли продажи или добросовессное непрерывное владение'
Поскольку, как я понял, документы зарегистрировано право собственности только на земельный участок, а на дом право собственности зарегистрировано, но по договору купли-продажи вы купили именно дом, то, на мой взгляд, правильно будет подавать иск о праве собственности по приобретательной давности, причем как на дом, так и на земельный участок.
Удачи.
Спросить
Необходимо ознакомиться с Вашими имеющимися документами, чтобы точно сказать, какое обоснование иска Вам необходимо.
На словах Вы сказали одно, а в документах может отображаться иная информация.
СпроситьЕсли суд обязал ответчика заключить с Вами договор купли-продажи части земельного участка, то это не означает признание права собственности, но означает обязанность заключить с Вами договор, который переход этого право за Вами закрепит. Именно через административное производство и именно части общедолевой собственности без учета прав других совладельцев земельного участка? Подан иск о действии /бездействии чиновника, вывод суда обязать заключить договор о продаже части земельного участка принадлежащее КУИ.
Если суд обязал ответчика заключить с Вами договор купли-продажи части земельного участка, то это не означает признание права собственности, но означает обязанность заключить с Вами договор, который переход этого право за Вами закрепит.
СпроситьИменно через административное производство и именно части общедолевой собственности без учета прав других совладельцев земельного участка?
Спросить
Здравствуйте. У Вас в договоре купли-продажи что указано? Что они продают Вам и жилой дом, и земельный участок за 200 000 руб.? Вы право собственности на дом и земельный участок уже оформили? Если да, то обращайтесь в суд с иском об их выселении. Этот вопрос в судебном порядке нужно решать. Мы купили дом и землю за 200000 все им отдоли,
Редактировать заголовок
договор все у нас на руках, а продовцы теперь требуют ключи и за дом 250000. Куда можно обратиться.
Правособственности оформлена на нас и все документы на дом и землю у нас. Мы купили дом и землю за 200000 все им отдоли, договор все у нас на руках, а продовцы теперь требуют ключи и за дом 250000. Куда можно обратиться.
Здравствуйте. У Вас в договоре купли-продажи что указано? Что они продают Вам и жилой дом, и земельный участок за 200 000 руб.? Вы право собственности на дом и земельный участок уже оформили? Если да, то обращайтесь в суд с иском об их выселении.
Спросить
Мы купили дом и землю за 200000 все им отдоли,
Редактировать заголовок
договор все у нас на руках, а продовцы теперь требуют ключи и за дом 250000. Куда можно обратиться.
Правособственности оформлена на нас и все документы на дом и землю у нас.
Спросить
Здравствуйте, если право Вашей собственности зарегистрировано в Росреестре и расчет произведен согласно условиям договора, они не имеют права больше ничего от Вас требовать. Заезжайте в дом, он уже Ваш.
СпроситьЗдравствуйте. Любой договор можно расторгнуть по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Наталья, если виновником пожара вы не являетесь, то вам нужно направить продавцу требование о расторжении договора купли-продажи в добровольном порядке. После этого, вам нужно написать заявление в ПФР о приостановлении перечисления денежных средств продавцу. Обратиться в районный суд с иском о расторжении договора купли-продажи квартиры. Размер госпошлины будет зависеть от уплаченной вами суммы зак квартиру. Меня интересует как расторгнуть договор купли продажи квартиры с земельным участком приобретенную за материнский капитал. В ходе оформления покупки эта квартира сгорела основательно. Но документы были сделаны уже на покупателя. Меня. деньги с пенсионного фонда не перечислялись. Сколько стоит госпошлина и что нужно мне как покупателю расторгнуть этот договор? Справка о пожаре имеется.
Наталья, если виновником пожара вы не являетесь, то вам нужно направить продавцу требование о расторжении договора купли-продажи в добровольном порядке. После этого, вам нужно написать заявление в ПФР о приостановлении перечисления денежных средств продавцу. Обратиться в районный суд с иском о расторжении договора купли-продажи квартиры. Размер госпошлины будет зависеть от уплаченной вами суммы зак квартиру.
СпроситьСкорее всего только в судебном порядке будет данный договор признан недействительным. Кто должен обратиться в суд? администрация? Прокуратура? В том то и дело, что я не заинтересована, и нарушений со стороны администрации нет, но прокурор обратился в суд. ответчики я и администрация. Почему администрация сама не подала иск? Какова процедура отмены договора аренды (или купли продажи) земельного участка заключенного на основании постановления отмененного в добровольном порядке администрацией города и отмененного по предписанию прокурора города? Тф.89528800428
Скорее всего только в судебном порядке будет данный договор признан недействительным.
Спросить
Речь идет о признании договора недействительным. Если Вы в этом деле заинтересованы Вам и идти в суд с иском о признании незаконными отменены в добровольном порядке администрацией города и отменены по предписанию прокурора города данного договора.
СпроситьЕсли Вы уже заключили договор купли-продажи данного земельного участка, то пишите и вручаете наследнику продавца уведомление о необходимости его явки в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности данного участка на Вас. Если он на регистрацию сделки не является, то тогда Вы подаёте на него в суд иск о регистрации сделки. Купил И участок 10 лет назад хозяйин умео жена в собственность не хочет встпать как оформить, документ на собственность умершего на ручках.
Если Вы уже заключили договор купли-продажи данного земельного участка, то пишите и вручаете наследнику продавца уведомление о необходимости его явки в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности данного участка на Вас. Если он на регистрацию сделки не является, то тогда Вы подаёте на него в суд иск о регистрации сделки.
СпроситьДобрый день.
Если договор купли-продажи земельного участка подписан сторонами, заявите в суд требование о действительности сделки, укажите наследников и третьих лиц. Наследники умершего.
Они заявят о пропуске срока иск давности. И суд может Вам отказать. Добрый день! В Вашем случае ответчиками будут являться наследники продавца. Необходимо выяснить, сколько наследников и к ним предъявлять требования. Если же наследственное дело не заводилось и не имеется наследников у Вашего продавца, в таком случае - ответчиком выступает администрация района. В 1999 г. я по договору купли-продажи купила дачный участок. Оформить не успели, т.к. продавец умер. Мне сказали, что теперь это возможно только через суд. Кто будет являться ответчиком? У продавца жива жена.
Добрый день.
Если договор купли-продажи земельного участка подписан сторонами, заявите в суд требование о действительности сделки, укажите наследников и третьих лиц.
Спросить
Наследники умершего.
Они заявят о пропуске срока иск давности. И суд может Вам отказать.
Спросить
Добрый день! В Вашем случае ответчиками будут являться наследники продавца. Необходимо выяснить, сколько наследников и к ним предъявлять требования. Если же наследственное дело не заводилось и не имеется наследников у Вашего продавца, в таком случае - ответчиком выступает администрация района.
СпроситьВсе зависит от того, какие условия (в том числе сроки передачи объекта) указаны в основном договоре, который Вы подписали... Нужно читать положения договора от 28.05.2018 г. Здравствуйте, имеете, делается это в судебном порядке путем подачи иска. Заключила предварительный договор купли-продажи земельного участка с индивидуальным жилым домом. Срок заключения основного договора-15.07.2015 г. Условия предварительного договора нарушили мы оба: я по сроку оплатила 2/3, после планового срока-1/3 суммы (застройщик был согласен, но соглашение не оформил, претензий не предъявлял), а застройщик нарушил срок передачи объектов. В итоге мы оформили основной договор купли-продажи 28.05.2018 г. Имею ли я право требовать с застройщика неустойку за просрочку исполнения передачи объектов?
Все зависит от того, какие условия (в том числе сроки передачи объекта) указаны в основном договоре, который Вы подписали... Нужно читать положения договора от 28.05.2018 г.
Спросить
Вообще то нотариальное согласие ст 35 СК РФ требуется при продаже совместного имущества При покупке же закон не требует получения от вас согласия на покупку Поэтому никакого нарушения закона здесь нет. Вполне мог, и Вашего согласия здесь не требовалось. Если участки приобретены по договору купли-продажи - они подпадают под режим совместно нажитого имущества (статья 34 СК РФ) и могут быть разделены между супругами, либо по нотариальному соглашению (пункт 2 статьи 38 СК РФ), либо в судебном порядке по иску любого из супругов. При этом нахождение в браке не препятствует любому из супругов обратиться с данным иском в соответствующий районный суд. Такие дела. Узнала, что муж приобрел 2 земельных участка. Мог ли он это сделать законно, без моего нотириального согласия? Спасибо.
Вообще то нотариальное согласие ст 35 СК РФ требуется при продаже совместного имущества При покупке же закон не требует получения от вас согласия на покупку Поэтому никакого нарушения закона здесь нет.
Спросить
Вполне мог, и Вашего согласия здесь не требовалось. Если участки приобретены по договору купли-продажи - они подпадают под режим совместно нажитого имущества (статья 34 СК РФ) и могут быть разделены между супругами, либо по нотариальному соглашению (пункт 2 статьи 38 СК РФ), либо в судебном порядке по иску любого из супругов. При этом нахождение в браке не препятствует любому из супругов обратиться с данным иском в соответствующий районный суд. Такие дела.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна!
Насколько я понял, цена была заверена нотариусом в рамках пункта 2 статьи 163 ГК РФ. В связи с этим, на него распространяется юридическая сила нотариального заверения, установленная «Основами законодательства Российской Федерации о нотариате». Поэтому на основании документа, заверенного нотариусом, с фиксированной ценой Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении продавцов реализовать договор купли-продажи по цене, установленной документом, заверенным нотариально. Я хочу выкупить земельный участок, нас 5 наследников. Нашла покупателя моя тетка. У натариуса на первой встрече, при подаче документов я объявила о своем решении купить участок, цена 200 тр.Мои родственники все были согласны. Однако спустя 3 недели заявила тетка что покупатель уже 250 предлогает, и говорит мне покупай за 250. У моего брата Орест нашелся из за это го все затянулось, документы до сих пор у нотариуса. Что делать, ведь все согласны были, и но ариус цену зафиксировала.
Здравствуйте Татьяна!
Насколько я понял, цена была заверена нотариусом в рамках пункта 2 статьи 163 ГК РФ. В связи с этим, на него распространяется юридическая сила нотариального заверения, установленная «Основами законодательства Российской Федерации о нотариате». Поэтому на основании документа, заверенного нотариусом, с фиксированной ценой Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении продавцов реализовать договор купли-продажи по цене, установленной документом, заверенным нотариально.
СпроситьЕсли есть Договор купли-продажи, оформляйте в общем порядке через Росреестр. Если Договора нет, то только через суд, но необходим соответствующий пакет документов от СНТ, что данный участок выделялся именно Вам.
Советую обратиться к юристу для формирования пакета документов и обращения с иском в суд.
Удачи! Добрый день! Начинайте оформление с земельного участка! Для начала необходимо сделать геодезическую съемку и подать схему расположения на земельный участок с необходимым пакетом документов в КУИ г. Саратова на Театральную, 7 (если садовый участок в городе, а не в районе) , после предоставления земельного участка, в срочном порядке оформляйте домик, у вас времени осталось без суда оформить дом на садовом участке только до 1.03.2019 года.
За подобными услугами можете обратиться к любому кадастровому инженеру города, в том числе и в нашу компанию! Удачи! Куплен участок со строеНием по садовой книжке, с чего начать оформление в собственность?
Если есть Договор купли-продажи, оформляйте в общем порядке через Росреестр. Если Договора нет, то только через суд, но необходим соответствующий пакет документов от СНТ, что данный участок выделялся именно Вам.
Советую обратиться к юристу для формирования пакета документов и обращения с иском в суд.
Удачи!
Спросить
Добрый день! Начинайте оформление с земельного участка! Для начала необходимо сделать геодезическую съемку и подать схему расположения на земельный участок с необходимым пакетом документов в КУИ г. Саратова на Театральную, 7 (если садовый участок в городе, а не в районе) , после предоставления земельного участка, в срочном порядке оформляйте домик, у вас времени осталось без суда оформить дом на садовом участке только до 1.03.2019 года.
За подобными услугами можете обратиться к любому кадастровому инженеру города, в том числе и в нашу компанию! Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Тамара...
Иск в суд безусловно можно подать. Только вряд ли здесь необходимо оформлять по приобретательной давности. Вы же пишете, что имеется договор купли-продажи. Кроме того, если земельный участок в собственности то дом можно оформить и без обращения в суд. Помогите, пожалуйста разобраться!
У г-на, назовем его Н. в собственности земля, но дом неоформлен. В 97 году он его купил, есть рукописный договор, но дом не оформил. У него многодетная семья, прописаны дети все там и жена. Можно ли подать односторонний иск в суд на право приобретения на дом по приобретательной давности? Он исправно платит коммуналку, налоги, содержит участок и дом в надлежащем виде. Какие документы для этого нужны?
Здравствуйте, Тамара...
Иск в суд безусловно можно подать. Только вряд ли здесь необходимо оформлять по приобретательной давности. Вы же пишете, что имеется договор купли-продажи. Кроме того, если земельный участок в собственности то дом можно оформить и без обращения в суд.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель, бабушка может просто обратиться с жалобой в прокуратуру, и просить представлять её интересы в суде, по признанию договора купли-продажи, недействительным. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день, Арина!
1. обратитесь к внуку устно, с обещанием обратиться в суд, если устные доводы не подействуют
2. обратитесь в суд с иском, обосновывая его тем, что человека обманули, ввели в заблуждение, пользуясь его возрастом и доверчивостью
3. напишите заявление в полицию о мошенничестве. Добрый день, закажите выписку из ЕГРН чтобы узнать переоформил ли внук дом, т.к. подписать договор купли-продажи, мало, нужно его сдать в мфц. У бабушки (ветерана ВОВ) внук незаконно забрал дом и земельный участок. Составил договор купли-продажи, бабушка подписала, не зная, что в эту секунду продает дом внуку (он сказал, что это другой документ и попросил подписать). Куда обращаться теперь и возможно ли вообще вернуть дом?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, бабушка может просто обратиться с жалобой в прокуратуру, и просить представлять её интересы в суде, по признанию договора купли-продажи, недействительным. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день, Арина!
1. обратитесь к внуку устно, с обещанием обратиться в суд, если устные доводы не подействуют
2. обратитесь в суд с иском, обосновывая его тем, что человека обманули, ввели в заблуждение, пользуясь его возрастом и доверчивостью
3. напишите заявление в полицию о мошенничестве.
Спросить
Добрый день, закажите выписку из ЕГРН чтобы узнать переоформил ли внук дом, т.к. подписать договор купли-продажи, мало, нужно его сдать в мфц.
СпроситьЭто излишества, законодательно это не предусмотрено, но если покупатель требует и у него имеются основания, то можете предоставить справку из ПсихоНеврологического Диспансера, что на учете не состит. Это необходимо лишь в том случае, если потребует покупатель, т.к. в случае ограничения собственника квартиры в дееспособности заключенный с ним договор купли-продажи квартиры может быть признан судом недействительным по иску попечителя (п. 1 ст. 176 ГК РФ), равно как и в случае признания собственника квартиры недееспособным - заключенный с ним договор является ничтожным, т.е. такой договор недействителен без признания его таковым судом (п. 1 ст. 171 ГК РФ). У меня тётка продает земельный участок 3 га. Все справки собрали, согласие дяди тоже. Вопрос: нужна ли справка от психиатра, что дядя не состоит на учёте.
Это необходимо лишь в том случае, если потребует покупатель, т.к. в случае ограничения собственника квартиры в дееспособности заключенный с ним договор купли-продажи квартиры может быть признан судом недействительным по иску попечителя (п. 1 ст. 176 ГК РФ), равно как и в случае признания собственника квартиры недееспособным - заключенный с ним договор является ничтожным, т.е. такой договор недействителен без признания его таковым судом (п. 1 ст. 171 ГК РФ).
Спросить
