Иск к застройщику / Иск - 2078 советов адвокатов и юристов
Это Ваше право - требовать компенсации за нарушение срока по договору...
И для его реализации сначала предъявляйте письменную претензию застройщику, а затем обращайтесь [b]с соответствующим иском в суд. [/b] В прошлом году вступил в долевое строительство. Оформил ипотеку. Рассчитывал на то что квартира сдаться, продам основное жильё и погашу ипотеку. Но застройщик отложил срок сдачи на год. Прислал уведомительное письмо с предлжением и явить в офис для подписания доп договора. Доп договор я не подписал так как хотел бы комписацию за задержку строительства. Помогите разобраться.
Это Ваше право - требовать компенсации за нарушение срока по договору...
И для его реализации сначала предъявляйте письменную претензию застройщику, а затем обращайтесь с соответствующим иском в суд.
СпроситьМожно потребовать взыскания оставшейся части неустойки, если ее расчет составлен верно, а также применить и другие финансовые санкции и штраф, но для этого необходимо при составлении иска мотивировать свои требования разъяснениями ВС РФ, а письменный ответ от него есть? Уважаемая Ирина г. Катайск!
В данной ситуации, если ваши досудебные требования НЕ были удовлетворены Застройщиком то в этом случае вы вправе обратиться с данными требованиями в Суд (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.08.2018 г. Ответ от застройщика был, что он готов удовлетворить мое требование и перечислил только часть неустойки. Направила застройщику досудебную претензию о выплате неустойки за просрочку сдачи квартиры. Застройщик перечислил неустойку 20% от заявленного. Могу ли я взыскать через суд оставшиеся 80% и штраф по ЗоПП?
Можно потребовать взыскания оставшейся части неустойки, если ее расчет составлен верно, а также применить и другие финансовые санкции и штраф, но для этого необходимо при составлении иска мотивировать свои требования разъяснениями ВС РФ, а письменный ответ от него есть?
Спросить
Уважаемая Ирина г. Катайск!
В данной ситуации, если ваши досудебные требования НЕ были удовлетворены Застройщиком то в этом случае вы вправе обратиться с данными требованиями в Суд (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.08.2018 г.
Спросить
Ответ от застройщика был, что он готов удовлетворить мое требование и перечислил только часть неустойки.
СпроситьЕсли есть письменный ответ то тем более нужно составлять иск в суд как я писал, подробнее написано Вам в личные сообщения.
СпроситьДобрый день!
В принципе, можете. Кран на батарее, с помощью которого можно отключить подачу горячей воды в батарею, относится к общему имуществу жильцов жилого дома, и должен содержаться в исправности УК.
А если дом на гарантии (не прошло 5 лет с момента введения в эксплуатацию), то можете выбирать - предъявить требование УК или застройщику.
Но, Вам придется доказать, что ущерб ковру причинен именно в результате дефекта крана. Нужно вызвать представителя УК для составления акта о затоплении, далее обратиться к оценщику для оценки размера ущерба, и только после этого - в суд. В моей квартире лопнул кран на батарее и,незаметно капая на ковёр, чуть не затопило соседей снизу. Ковёр большой и дорогой, он и спас, впитывал в себя всю воду. Но был испорчен. Кран на батарее ставили строители, для регулировки тепла. Могу я предъявить Управляющей компании Иск за ущерб имущества? Квартира в собственности.
Добрый день!
В принципе, можете. Кран на батарее, с помощью которого можно отключить подачу горячей воды в батарею, относится к общему имуществу жильцов жилого дома, и должен содержаться в исправности УК.
А если дом на гарантии (не прошло 5 лет с момента введения в эксплуатацию), то можете выбирать - предъявить требование УК или застройщику.
Но, Вам придется доказать, что ущерб ковру причинен именно в результате дефекта крана. Нужно вызвать представителя УК для составления акта о затоплении, далее обратиться к оценщику для оценки размера ущерба, и только после этого - в суд.
СпроситьДобрый день! На данный момент вы можете обратиться к застройщику с претензией о выплате компенсации за нарушении сроков сдачи дома. Размер неустойки предусмотрен вашим договором. Если вопрос не будет решен в досудебном порядке, то необходимо будет подготовить иск в суд. Всего вам доброго! До обращения в суд с иском обязательная письменная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки и других убытков, сейчас дом в каком состоянии - построен? Я стала участником долевого строительства и наш дом должны были ввести в эксплуатацию не позднее 1 июня 2018 г., но до сих пор ничего. Как говорит застройщик " У нас по закону есть 45 дней чтобы устранить недочеты выявленные комиссией " И сейчас комиссия все приняла, но документы находятся в департаменте и они подпишут их только в конце августа (срок у них выходит получается 14 августа)? Что мне делать? Когда стоит обратится в суд за компенсацией?
Добрый день! На данный момент вы можете обратиться к застройщику с претензией о выплате компенсации за нарушении сроков сдачи дома. Размер неустойки предусмотрен вашим договором. Если вопрос не будет решен в досудебном порядке, то необходимо будет подготовить иск в суд. Всего вам доброго!
СпроситьДо обращения в суд с иском обязательная письменная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки и других убытков, сейчас дом в каком состоянии - построен?
СпроситьДобрый день.
Если на застройщика подано заявление о признании его несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура наблюдения, то Вы должны подать заявление о признании права требования и в включение его в реестр требований кредиторов. Заявление подаётся в Арбитражный суд, который рассматривает дело о банкротстве. Копи заявления направляется должнику и арбитражному управляющему. На застройщика подан иск о банкротстве Дом на 80% готов Не сдан На руках Договор об уступке.
Надо ли до начала процедуры банкротства застройщика л обращаться с иском в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на долю в в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства в виде квартиры, если процент готовности дома низкий и квартира фактически не передавалось.
Добрый день.
Если на застройщика подано заявление о признании его несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура наблюдения, то Вы должны подать заявление о признании права требования и в включение его в реестр требований кредиторов. Заявление подаётся в Арбитражный суд, который рассматривает дело о банкротстве. Копи заявления направляется должнику и арбитражному управляющему.
СпроситьСрок уже нарушен, про 6 месяцев незаконно, до обращения в суд с исковым заявлением обязательная письменная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки, документы сейчас все в наличии? Здравствуйте. Если застройщик до настоящего времени вам квартиру по акту не передал то Вы вправе подать на него в районный суд по своему месту жительства или месту нахождения застройщика. Предварительно отправив претензию. Ситуация типичная. Обращайтесь я Вам помогу. Здрасти. У нас в дду по покупке квартиры конечный срок укзан 31.06.2018 г сейчас 3.08.2018 в дду указано в особых отметках что срок выдачи клей может быть продлен на 6 месяцев без обьяснений причин. Договор подписан и зарегестрирован в рег палате.
Можно но ли подать в районый суд или арбитражный суд на неустйку и просрочку выдачи ключей 31.06.2018?
Срок уже нарушен, про 6 месяцев незаконно, до обращения в суд с исковым заявлением обязательная письменная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки, документы сейчас все в наличии?
СпроситьЗдравствуйте. Если застройщик до настоящего времени вам квартиру по акту не передал то Вы вправе подать на него в районный суд по своему месту жительства или месту нахождения застройщика. Предварительно отправив претензию. Ситуация типичная. Обращайтесь я Вам помогу.
СпроситьЕсть два варианта - расторгнуть договор, взыскать основной долга + неустойка, второй вариант - взыскивать только неустойку, что выбираете? Вы не сообщаете главного. Как (дословно) в Вашем договоре с застройщиком указана дата окончания строительства? Чаще всего указывают определенный квартал года. Тогда неустойка с первого месяца дня следующего квартала за указанным в договоре. Расторгать договор не хочу.
Начало периода за который буду рассчитывать неустойку мне понятно, а конец? День в который подаю иск? но дом еще год будет строится (по допсоглашению, которое я не подписывала) Являюсь дольщиком по ДДУ, срок сдачи дома перенесли дважды: должен был сдаваться в 2017 году, перенесли на 2018, а теперь на 2019. никаких допсоглашений я не подписывала. Если сейчас требовать нустойку, то за какой период времени? Дом-то еще не сдан.
Есть два варианта - расторгнуть договор, взыскать основной долга + неустойка, второй вариант - взыскивать только неустойку, что выбираете?
Спросить
Вы не сообщаете главного. Как (дословно) в Вашем договоре с застройщиком указана дата окончания строительства? Чаще всего указывают определенный квартал года. Тогда неустойка с первого месяца дня следующего квартала за указанным в договоре.
СпроситьРасторгать договор не хочу.
Начало периода за который буду рассчитывать неустойку мне понятно, а конец? День в который подаю иск? но дом еще год будет строится (по допсоглашению, которое я не подписывала)
СпроситьРассчитывайте неустойку по дату подачи иска. В ходе судебного разбирательства исковые требования можно уточнить до даты вынесения судом решения.
Если и после вынесения решения строительство будет не окончено, то Вы вправе повторно обращаться с иском о взыскании неустойки за следующий период вплоть до даты передачи Вам квартиры.
СпроситьДобрый день. Если Вы имеете ввиду государственную пошлину за регистрацию права собственности то конечно необходимо, решение суда это правоустанавливающий документ, а не праворегистрирующий. Поскольку у Вас требования о признании права собственности, если Вы не относитесь к льготной категории граждан, соответственно - необходимо оплачивать госпошлину, которая рассчитывается исходя от цены иска. На официальном сайте любого суда есть раздел "Калькулятор госпошлины" - не надо ничего выдумывать. В суд я имею ввиду, на признание права. Признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости через суд. Надо ли платить госпошлину? Застройщик исчез.
Поскольку у Вас требования о признании права собственности, если Вы не относитесь к льготной категории граждан, соответственно - необходимо оплачивать госпошлину, которая рассчитывается исходя от цены иска. На официальном сайте любого суда есть раздел "Калькулятор госпошлины" - не надо ничего выдумывать.
Спросить
При требованиях о признании права собственности при подаче искового заявления необходимо оплатить гос. пошлину. Размер пошлины, как я ранее указывал, можно рассчитать, обратившись на сайт райсуда в раздел "калькулятор госпошлины".
СпроситьСмерть ни какого отношения к стройке не имеет, переносить не вправе, для составления претензии нужно ознакомиться с договором, он сейчас на руках? Добрый день. Действия незаконны в данном случае. Можете предъявить письменную претензию в соответствии с Законом о защите парв потребителя. Затем в суд обратиться с иском. Удачи Вам и всего хорошего. Застройщик перенес срок сдачи дома на год в связи со смертью директора.
Смерть ни какого отношения к стройке не имеет, переносить не вправе, для составления претензии нужно ознакомиться с договором, он сейчас на руках?
Спросить
Добрый день. Действия незаконны в данном случае. Можете предъявить письменную претензию в соответствии с Законом о защите парв потребителя. Затем в суд обратиться с иском. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, вам следует написать грамотную и аргументированную досудебную письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ. ДД! Купила квартиру в новом доме, на этапе строительства (договор долевого участвия). В договоре прописано что квартира газифицирована, по факту уже целый год я не могу пользоваться газом из-за того что один из собственников нашего стояка не заключает договор на поставку газа и не появляется в доме (квартира была продана др собственнику) Могу ли я подать в суд на застройщика?
Здравствуйте, вам следует написать грамотную и аргументированную досудебную письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ.
СпроситьОбращайтесь в УК вашего дома пусть составляют акт с привлечением соседей, делайте экспертизу повреждений и пишите претензию с требованием возмещения убытков ущерба в УК и ждите 10 дн потом в суд. А застройщику ничего не надо? Их же деталь сорвало. Которую не стали менять... Мало того ещё затопило 6 этажей, у нас 7... соседи кому иск должны. Дом новый! На гарантии. Я купил квартиру у дольщика. Заменил краны фильтра и счётчики, так как соседи сказали что часто срывает их, потому что ненадёжные. Трубы от застройщика пропиленовые.
Прошел почти месяц после замены. И вот в одно прекрасное утро сорвало переходную муфту с полипропилена на кран. Что делать? Кому претензии? И как дальше действовать?
Обращайтесь в УК вашего дома пусть составляют акт с привлечением соседей, делайте экспертизу повреждений и пишите претензию с требованием возмещения убытков ущерба в УК и ждите 10 дн потом в суд.
Спросить
А застройщику ничего не надо? Их же деталь сорвало. Которую не стали менять... Мало того ещё затопило 6 этажей, у нас 7... соседи кому иск должны.
Спросить
Добрый день! Если в затопление произошло по причине порыва общего имущества (трубопровода), то обязанность по возмещению ущерба лежит на управляющей компании или если не УК то на застройщике. Вы вправе обратиться в суд с требованием возложения оплаты ущерба на УК или застройка.
СпроситьЕсли у вас нет прямых договоров с застройщиком, то подавать необходимо на продавца. А если дом еще на гарантийном сроке (5 лет), то можно привлечь в качестве соответчика застройщика. Купила квартиру у физ. лица, он покупал у подрядчика. Дом ещё на гарантии. Могу ли я подать в суд на застройщика по поводу некачественной отделки? Если прежний собственник иск не подавал.
Если у вас нет прямых договоров с застройщиком, то подавать необходимо на продавца. А если дом еще на гарантийном сроке (5 лет), то можно привлечь в качестве соответчика застройщика.
СпроситьПримерный перечень документов: 1. Договор участия в долевом строительстве от 20 г..
2. Копия претензии.
3. Копии платёжных поручений об оплате стоимости квартиры.
4. Копии письма о переносе срока
5. Копия искового заявления, с приложением для ответчика.
6. Расчет неустойки. Здравствуйте Гуля!
Уточните пожалуйста, вы хотите взыскать только неустойку за нарушение срока сдачи жилья и/или расторгнуть договор ДДУ и вернуть уплаченные средства?
В любом случае, вам необходим договор ДДУ, квитанции об уплате денежных средств, копия паспорта, если денежные средства получили путем оформления кредита, то копия кредитного договора.
Для начала, необходимо подготовить претензионное письмо и направить с описью вложения в адрес Застройщика. Какие документы необходимы для подачи иска в суд, если дом по договору ДДУ должен сдаться 30.08.2017 года.
Примерный перечень документов: 1. Договор участия в долевом строительстве от 20 г..
2. Копия претензии.
3. Копии платёжных поручений об оплате стоимости квартиры.
4. Копии письма о переносе срока
5. Копия искового заявления, с приложением для ответчика.
6. Расчет неустойки.
Спросить
Здравствуйте Гуля!
Уточните пожалуйста, вы хотите взыскать только неустойку за нарушение срока сдачи жилья и/или расторгнуть договор ДДУ и вернуть уплаченные средства?
В любом случае, вам необходим договор ДДУ, квитанции об уплате денежных средств, копия паспорта, если денежные средства получили путем оформления кредита, то копия кредитного договора.
Для начала, необходимо подготовить претензионное письмо и направить с описью вложения в адрес Застройщика.
СпроситьРасчет неустойки утвержден судом по вынесенному решению, он должен был быть приложен к иску. Если хотите сделать новый расчет то придется подать в суд новый иск. Застройщика Урбан Групп признали несостоятельным (банкротом) 09 июля 2018 г. В этот же день была зачитана резолютивная часть о том, что Решение подлежит немедленному исполнению.
Вопрос: неустойку за просрочку передачи квартиры считать включая в расчет 09 июля или же включительно 08 июля?
Расчет неустойки утвержден судом по вынесенному решению, он должен был быть приложен к иску. Если хотите сделать новый расчет то придется подать в суд новый иск.
СпроситьМожно подавать исковое заявление и по месту регистрации ответчика, но до обращения в суд с иском обязательная претензия, предъявляли такую? Добрый день, Екатерина! Можно подавать иск по месту нахождения ответчика. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут вам в составлении документов, решении Вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы! Можно ли подавать иск по неустойке застройщику в суд не по месту регистрации истца или не по району/области расположения объекта недвижимости?
Можно подавать исковое заявление и по месту регистрации ответчика, но до обращения в суд с иском обязательная претензия, предъявляли такую?
СпроситьДобрый день, Екатерина! Можно подавать иск по месту нахождения ответчика. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут вам в составлении документов, решении Вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
СпроситьДля решения вопроса о взыскании денег либо о привлечении к уголовной ответственности необходимо ознакомиться с договором, он сейчас в наличии? Да в наличии договор между застройщиком, скажите пожалуйста в суд могу подавать на обоих сторон? Застройщика и владельца данного участка земли? Купил коттедж на стадии строительства, застройщик Петров построил его на земле Иванова, между ними есть договор что Петров строит Иванову дом и Иванов оформляет землю на меня (Романа), теперь Иванов отказывается оформить землю с моим домом, до отказа Иванов увел собственность на другое лицо, как быть могу ли я подать в суд за мошенничество?
Для решения вопроса о взыскании денег либо о привлечении к уголовной ответственности необходимо ознакомиться с договором, он сейчас в наличии?
Спросить
Да в наличии договор между застройщиком, скажите пожалуйста в суд могу подавать на обоих сторон? Застройщика и владельца данного участка земли?
СпроситьДоброго! Надо смотреть ДДУ. В принципе за перевод прав и обязанностей Застройщик вполне может установить плату (ни ГК РФ, ни Закон №214-ФЗ, ни тем более Закон РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей" здесь прямого запрета не содержат).
Можно направить жалобу в Роспотребнадзор, а уже они выразят свое мнение.
Возможно оно будет более категоричным. Но, повторю, все надо смотреть.
Денег-то Застройщик много просит? У меня зарегистрирован ДДУ в строящемся доме. Сейчас я хочу продать квартиру по переуступке. Застройщику ничего не должен, дом не сдан. В ДДУ есть пункт об обязательном Согласии от застройщика на переуступку. За согласие хочет денег, есть письмо от застройщика. Законно ли требование застройщика? Какие требования сформулировать в иске: Признать право на переуступку без согласия застройщика или признать пункт ДДУ не соответствующий закону?
Доброго! Надо смотреть ДДУ. В принципе за перевод прав и обязанностей Застройщик вполне может установить плату (ни ГК РФ, ни Закон №214-ФЗ, ни тем более Закон РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей" здесь прямого запрета не содержат).
Можно направить жалобу в Роспотребнадзор, а уже они выразят свое мнение.
Возможно оно будет более категоричным. Но, повторю, все надо смотреть.
Денег-то Застройщик много просит?
СпроситьОдно другому не мешает, не нужно ждать сдачи, если есть письменный отказ то необходимо обращаться в суд с иском о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и штрафа. На носу сдача квартиры. Застройщик просрочил сдачу на 7 месяцев. В ответ на претензию ответил, что деньги будут при сдаче. Как правильно поступить? Сначала оплата неустойки или приём квартиры? Спасибо.
Одно другому не мешает, не нужно ждать сдачи, если есть письменный отказ то необходимо обращаться в суд с иском о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и штрафа.
СпроситьУважаемый Евгений, заявить о праве собственности на нежилое пощение (кладовка) в еще не в построенном доме (ровное поле), если на застройщика подан иск в арбитражном суде о признание банкротства нельзя. Отсутствует предмет спора (кладовка, даже если она есть физически, но не зарегистрирована в ЕГРП, юридически считается что ее нет). предметом спора будет сумма уплаченная застройщику за кладовку, ее возврат, неустойка, % за пользование чужими средствами и компенсация морального вреда. После рассмотрения судом заявления о признании должника банкротом и введения наблюдения Вы сможете предъявить требование о включении в реестр кредиторов застройщика.
Право собственности признать нельзя, поскольку имущества нет в наличии. Как действовать и заявить о права собственности на нежилое пощение (кладовка) еще не в построенном доме (ровное поле), если на застройщика подан иск в арбитражном суде о признание банкротства?
Уважаемый Евгений, заявить о праве собственности на нежилое пощение (кладовка) в еще не в построенном доме (ровное поле), если на застройщика подан иск в арбитражном суде о признание банкротства нельзя. Отсутствует предмет спора (кладовка, даже если она есть физически, но не зарегистрирована в ЕГРП, юридически считается что ее нет). предметом спора будет сумма уплаченная застройщику за кладовку, ее возврат, неустойка, % за пользование чужими средствами и компенсация морального вреда.
СпроситьПосле рассмотрения судом заявления о признании должника банкротом и введения наблюдения Вы сможете предъявить требование о включении в реестр кредиторов застройщика.
Право собственности признать нельзя, поскольку имущества нет в наличии.
СпроситьЕлена Ивановна, ЖК не является объектом строительства, объектом является конкретный дом.
Если дом достроен и сдан в эксплуатацию, то Вам надо подписать с застройщиком передаточный акт, по которому, в принципе, Вы можете зарегистрировать право собственности в заявительном порядке. Если застройщик отказывается это сделать или не может это сделать по юридическим причинам - обращайтесь в суд с иском. В принципе, чем скорее Вы это сделаете, - тем лучше. Добрый день! Вопрос такой:
Была куплена квартира в строящемся ЖК, мой дом построили и поставили на кадастр, но застройщик обанкротился и ЖК до конца не был достроен. Свою квартиру я получила, но в собственность ещё не зарегистрировала. Чем мне грозит банкротство застройщика? Смогу ли я оформить собственность? Или теперь через суд только? Спасибо за ответ!
Елена Ивановна, ЖК не является объектом строительства, объектом является конкретный дом.
Если дом достроен и сдан в эксплуатацию, то Вам надо подписать с застройщиком передаточный акт, по которому, в принципе, Вы можете зарегистрировать право собственности в заявительном порядке. Если застройщик отказывается это сделать или не может это сделать по юридическим причинам - обращайтесь в суд с иском. В принципе, чем скорее Вы это сделаете, - тем лучше.
СпроситьС марта.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Вы можете требовать денежной компенсации начиная с 1 января 2018 г. по день подачи иска в суд. требования включают: неустойку, штраф, компенсацию морального вреда. Но сначала направьте застройщику претензию. С 1 января можете требовать. Т.к. не подписали допсоглашение. А срок у Вас был определен по 30 декабря 2017 г. Следовательно, со следующего дня пени за неисполнение в срок. Добрый день! Я приобрела долевое жильё , по договору должны сдать 30 декабря 2017 г., доп. Соглашение о продлении строительства не подписывала, в договоре есть пункт что застройщик имеет право продлить на три месяца строительство, Договор зарегистрирован в торце, с какого месяца могу с застройщика требовать неустойку? 30 декабря или с марта?
Ответ отключен модератором
Вы можете требовать денежной компенсации начиная с 1 января 2018 г. по день подачи иска в суд. требования включают: неустойку, штраф, компенсацию морального вреда. Но сначала направьте застройщику претензию.
Спросить
С 1 января можете требовать. Т.к. не подписали допсоглашение. А срок у Вас был определен по 30 декабря 2017 г. Следовательно, со следующего дня пени за неисполнение в срок.
СпроситьРазмер госпошлины будет зависить от стоимости квартиры, на которую будете просить признавать право собственности и определяется ст 333 НК РФ. Добрый день! Вы не сможете признать за собой право собственности, если объект не достроен застройщиком. Вы можете только обязать застройщика заключить с Вам основной ДДУ. Приобрёл квартиру за 2970000 руб. Здравствуйте. Приобрел квартиру по Предварительному Договору купли продажи у застройщика. В ПДКП Оговорен срок, др которого должен быть заключен основной договор. Сроки прошли. Я Намерен подать иск в суд о признании за мной права собственности. Каков будет размер пошлины? Спасибо.
Добрый день! Вы не сможете признать за собой право собственности, если объект не достроен застройщиком. Вы можете только обязать застройщика заключить с Вам основной ДДУ.
Спросить
Здравствуйте. Приобрел квартиру по Предварительному Договору купли продажи у застройщика. В ПДКП Оговорен срок, др которого должен быть заключен основной договор. Сроки прошли. Я Намерен подать иск в суд о признании за мной права собственности. Каков будет размер пошлины? Спасибо.
23 050 рублей.
СпроситьДобрый день, Элина! Права на замену окон в вашей квартире у вас нет. Но потребовать соблюдения режима тишины-вполне. Пишите претензию к застройщику, обращайтесь с жалобой в администрацию, в прокуратуру, в Роспотребнадзор. Здравствуйте, Элина! К сожалению, стройка под Вашими окнами не является основанием для установки Вам новых окон, но если при строительстве нарушаются нормы, установленные Законом о тишине, то Вы можете обратиться в полицию с заявлением, в случае подтверждения факта нарушения закона должен быть составлен административный протокол; также Вы можете обратиться в орган местного самоуправления или подать иск в суд.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН". Добрый день! Под моими окнами идёт стройка жилого дома. На каком основании мне можно востребовать со строителей компании замену моих окон на поле и шумоищолируюшие? Дома 2/е маленьких детей, которым стройка мешает спать и днём и ночью?!
Здравствуйте, Элина! К сожалению, стройка под Вашими окнами не является основанием для установки Вам новых окон, но если при строительстве нарушаются нормы, установленные Законом о тишине, то Вы можете обратиться в полицию с заявлением, в случае подтверждения факта нарушения закона должен быть составлен административный протокол; также Вы можете обратиться в орган местного самоуправления или подать иск в суд.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьДо обращения в суд с иском обязательная письменная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки и убытков, на сколько просрочен срок сдачи? Здравствуйте! Перед тем как подать иск, необходимо написать письменную претензию застройщику о том, что дом в положенный срок не сдан. Необходимо при этом посчитать сроки сдачи дома. У меня вопрос касательно неустойки по ДДУ. Через месяц планируется получение ключей с подписанием акта приема передачи, в котором указано что претензий по ДДУ никаких не имеется, в том числе и финансовых. Акт переделать нет возможности. Вопрос возможно ли взыскать неустойку, если подать в суд до подписания акта и при условии что в последствии пока будет рассматриваться дело, акт всё-таки подпишу, то есть акт будет подписан после подачи искового заявления?
До обращения в суд с иском обязательная письменная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки и убытков, на сколько просрочен срок сдачи?
Спросить
Здравствуйте! Перед тем как подать иск, необходимо написать письменную претензию застройщику о том, что дом в положенный срок не сдан. Необходимо при этом посчитать сроки сдачи дома.
СпроситьМожет застройщик подать иск либо ук, т.к. несут полную ответственность за проживание и должны обеспечить безопасность согласно ЖК РФ. Застройщик может подать такой иск. Но может быть можно узаконить через суд Вашу перепланировку. Свяжитесь со мной лично и попробую Вам помочь. Может Застройщик подать исковое заявление о обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, если он дом сдал полгода назад. Доказательства не законной перепланировки есть, составлен акт застройщиком о незаконной перепланировки, фото этой перепланировки и сообщение от прокной организации что разрешение не довали на перепланировку.
Может застройщик подать иск либо ук, т.к. несут полную ответственность за проживание и должны обеспечить безопасность согласно ЖК РФ.
Спросить
Застройщик может подать такой иск. Но может быть можно узаконить через суд Вашу перепланировку. Свяжитесь со мной лично и попробую Вам помочь.
Спросить
