Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Мне просрочили арендную плату за 5 месяцев, как быть?

Если арендатор не оплачивает более 2 месяцев подряд арендные платежи, договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя. Подавайте иск в суд о расторжении договора и взыскании арендной платы за время фактического пользования помещением. Арендная плата - это вознаграждение, которое арендатор уплачивает арендодателю за пользование арендованным имуществом.

Договор аренды в силу ст. 606, п. 3 ст. 423 ГК РФ является возмездным. Обязанность арендатора уплачивать арендную плату является одним из отличительных признаков данного вида договоров.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Направте претензию и подавйте иск о взыскании и расторжении договора Мне просрочили арендную плату за 5 месяцев, как быть?

Как выселить квартирантов без договора после невыплаты арендной платы и игнорирования всех контактных попыток?

Владимир, можно, конечно, просто обратиться в полицию. Но скорее всего, в судебном порядке. Здравствуйте! Обращайтесь в полицию. Здравствуйте! Первым шагом должно быть обращение в полицию. В присутствии полиции можете вскрыть дверь квартиры.

В любом случае полиция впоследствии выдаст Вам постановление, в котором будут изложены фактические обстоятельства дела. Это постановление Вам потребуется в том числе, чтобы доказать факт проживания посторонних лиц в квартире.

Затем можете обращаться в суд с иском о выселении. Мы уже 2 года сдаем квартиру без договора. Уже месяц квартиранты не платят, на звонки не отвечают. Двери не открывают, хотя находятся в квартире. Как я их могу выселить?

Возможность взыскания арендной платы или переноса линии электропередач на приватизированном садовом участке

Имеете полное право. Обращайтесь с негаторным иском об устранении препятствий в пользовании имуществом. Далее - по принципу "война план покажет", но результат в конечном итоге будет один из желаемых. Либо снос опоры, либо установление платы за пользование сервитутом (так это называется юридически, а не "аренда за плату") Я являюсь собственником приватизированного два года назад, садового участка. На моем участке стоит электроопора другого частного лица. Имею ли я право в судебном порядке заставить собственника линии электропередач заключить со мной договор аренды за плату, либо в принудительном порядке заставить перенести эту линию электропередач, учитывая то, что эта линия была уже на данном участке до приватизации, и приватизация была произведена без согласования собственника линии.

Как подать иск на сожительницу за проживание в моей доле дома после развода?

Потребовать с нее арендную плату- ДА, конечно можете.

УДАЧИ ВАМ У меня такой вопрос, я в разводе с 2012 года, поживаю сейчас за границей, в России есть 1/2 доля в доме, в котором на данный момент проживает бывший муж с сожительницей и ее детьми, выкупать мою долю он отказывается и никаких денег мне выплачивать не собирается. Я могу подать иск в суд на сожительницу за незаконное проживание и потребовать с нее арендную плату? Спасибо.

Можно ли потребовать зачета оплаты за содержание жилья в счет использования собственности?

Здравствуйте. Да, имеют полное право. Без вашего согласия не могут использовать общедомовое имущество Да, вправе, решается этот вопрос на собрании собственников - ст. ст. 44-46 ЖК Определите арендную плату, заключите договор (выберите представителя для заключения договора) - если откажутся - обращайтесь в суд с иском о понуждении к заключению договора аренды МУП разместил в части подвала нашего подъезда (Респ. Крым) мастерскую, где слесари проводят сварочные и проч. Работы, остальную часть передал в пользование расположенному рядом магазину. Вправе ли жильцы потребовать зачёт оплаты за содержание жилья в счёт пользования принадлежащим им имуществом?

Как правильно выселить арендатора из нежилого помещения без нового договора и задолженностей

Подавайте иск в арбитраж о выселении и взыскании арендной платы.

УДАЧИ ВАМ Через суд. Тем более договор срочный. Суд быстро пройдет. Только по суду выселяйте. Можем помочь Только через суд, и взыщите арендную плату за фактическое пользование. Звоните поможем. Как правильно выселить арендатора из нежилого помещения, который не подписал новый срочный договор аренды и не вносит ежемесячные платежи.

Как заставить двух проживающих в муниципальной квартире неплатежеспособных лиц выплачивать арендную плату?

Подавайте иск в суд.

УДАЧИ ВАМ В муниципальной квартире прописаны 5 человек. Трое проживают отдельно. А оставшиеся два не хотят платить за квартиру. Как заставить?

Имеем ли мы право подать иск о возмещении убытков за все годы аренды? Не истекли ли сроки исковой давности?

Кабальная сделка между юридическими лицами - это казуистика. О чем думало руководство Вашего ООО, когда подписывало договор в апреле 2015 года?

В договоре аренды один раз в год можно поставить вопрос об увеличении арендной платы. Так что в апреле 2016 года можете увеличить арендную плату или расторгнуть договор аренды. Собрания участников общества не проводились ни разу. Я стал владельцем 63% ООО по наследству. Сменили директора. Нам предъявлять иск к предыдущему директору о заключении такого договора (видимо тоже имел какие-то интересы) или ко второй ООО? У ООО заключен договор аренды оборудования с другой ООО уже на протяжении 4 лет. Очередной договор заключен в апреле 2015 на 3 года. Стоимость аренды никак не сопоставима с любыми видами оценки цены аренды. Мы считаем, что договор намеренно был составлен кабальным. Имеем ли мы право подать иск на возмещение убытков за все годы? Не прошли ли сроки исковой давности?

Организация, признанная банкротом, имеет задолженность по арендной плате с 2015 года - возможно ли подача иска в суд?

Можете подать в суд. Заключен договор аренды земельного участка с организацией. Задолженность по арендной плате у организации образовалась с февраля 2015 года и начисления идут по сегодняшний день. А 09.10.2015 г Арбитражным судом принято заявление о признании их банкротом. Мы можем подать на них в суд на этот период, вплоть до сегодняшнего дня?

В какой суд подать иск по неоплаченной арендной плате по договору аренды между физическими лицами в г.Павловский

Согласно договорной подсудности. В суд г.Павловский Посад Здравствуйте!

В силу ст. 23 ГПК РФ, дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, подсудны мировому судье.

Поэтому иск нужно подавать не в суд г. Павловский Посад, а мировому судье по месту жительства ответчика, где бы он ни проживал. Куда подавать иск по договору аренды (не оплачена арендная плата)? Договор между двумя физ лицами, сумма иска 20000 руб., в договоре есть пункт о рассмотрении иска суд. г Павловский Посад МО?

Как взыскать деньги с женщины, проживавшей в моей квартире по договору аренды

Вот на основании договора аренды и взыскивайте.

Составляйте иск и предъявляйте его в суд. Как взять деньги у женщины которая проживала в моей квартире по договору аренды квартиры и не заплатила. Я работала в другом городе и не могла проконтролировать.

Собственник половины однокомнатной квартиры борется за разделение лицевого счета и возможность получения арендной платы

Добрый день. Если другой собственник в квартиру не пускает обращайтесь в суд с иском о вселении в квартиру и об объязании ответчика не чинить препятствия.

Суд Вам разделит финансовый лицевой счет. Арендной платы потребовать можете, но Вам откажут. У меня 1/2 доля в однокомнатной квартире. Там не проживаю. Другой собственник на контакт не идет, в квартиру меня не пускает. Управляющая компания за разделением лицевого счета для оплаты услуг за содержание моей доли отправляет меня в суд. Судебная практика показывает, что суд долю не выделяет, лицевой счет не делит, порядок пользования не определяет, т.к. квартира однокомнатная. Продать долю-очень дешево, в три раза. Могу ли я потребовать арендной платы за пользование своей долей?

На нас арендодатель подал в суд за не доплату аренды можем ли мф написать встречный что была завышена аренда помещения.

Подать то можете иск - ваше право

однако, если вы согласились с условиями договора, значит согласились и с размером арендной платы Надо смотреть, чем обоснованы исковые требования, возможно следует избрать иной способ защиты Ваших прав.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. На нас арендодатель подал в суд за не доплату аренды можем ли мф написать встречный что была завышена аренда помещения.

Вопросы использования и продажи доли в однокомнатной квартире

Зачем подавать иск, не надеясь на удовлетворение? Сдать в аренду долю невозможно. смысла в этом нет, суд откажет во взыскании платы за аренду. А вот доказать чинение препятствий собственнику гораздо легче. Больше вероятность удовлетворения первого иска. В собственности 1/3 однокомнатной кв-ры, кроме продажи доли, как можно пользоваться, сейчас подала иск о нечинении препятствий со стороны совладельца, думаю, что суд откажет, арендная плата за пользование моей долей возможна? Какое решение будет по суду?

Права собственника подвала в многоквартирном доме - перенос общедомовых коммуникаций, арендная плата и доступ к помещению.

Обратитесь в суд с иском о переносе счетчиков в другое помещение. Я собственник подвала в многоквартирном доме. В моем подвале имеются общедомовые коммуникации, в т.ч. счетчики, задвижки и проч. Часть из них можно перенести в общий подвал, принадлежащий жильцам дома. Между тем жильцы своего согласия на это не дают, управляющая компания разводит руками, а доступ в помещение требуют регулярно, в т.ч. по неаварийным случаям. Каковы мои права в этой ситуации? Могу ли я потребовать арендную плату за места установки счетчиков или пускать в подвал только после письменного заявления управляющей компании (хотя бы по неаварийным случаям)? Можно ли обязать жильцов выделить из общедомового имущества место для переноса приборов учета? И еще, за перекрытие стояков по заявлению жильцов УК берет плату, могу ли я также сделать платной услугу доступа в подвал? Назначение подвала нежилое, каких-либо ограничений по использованию в документах не прописано.

Ограничение доступа субарендатору к помещению - допустимое ли это?

Добрый вечер! Это неправомерно. Вы вправе потребовать перерасчета арендной платы за период, в который были лишены права пользоваться помещением, а также обратиться в суд с иском о взыскании убытков, причиненых Вам действиями арендатора. Я субарендатор. Арендатор из-за увольнения всего своего коллектива опечатал помещение на 6 дней, лишив меня доступа к моему товару и соответственно 6 дней я не мог торговать. На сколько это правомерно. В договоре субаренды это не оговорено.

Не получаю отклика на оплату аренды земельного пая в течение 7 лет - как поступить?

Если у Вас есть договор по которому Вы арендодатель земельного пая Вы имеете право написать письменную претензию арендатору о выплате Вам арендной платы таким образом как написано в договоре, если откажет или проигнорирует идите в суд с иском о взыскании арендной платы, плюс неустойка по 395 ГК РФ, моральное возмещение ну вообщем-то наймите юриста он все сделает сам. Удачи Вам. Нужна будет помощь - обращайтесь. Земельный пай находится в аренде у фермера в другой обл. На заявление, оплачивать аренду в денежном эквиваленте, фермер или администрация не реагируют никак в течение 7 лет. Налог оплачиваю сама. Что можно предпринять?

Как решить проблему с неплатежеспособным арендатором автомобиля и отказом страховки в выплате?

Здравствуйте. В суд подавать на арендатора. Добрый день!

Если автомобиль в Вашей собственности, необходимо срочно заявить его в угон, в заявлении подробно описать обстоятельства с указанием дат. Ваш арендатор может совершить ДТП и скрыться с места, и Вам придется доказывать, что это не Вы его совершили.

Потом следует обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ),взыскании невыплаченной вам арендной платы. Другой вопрос, что, если Ваш арендатор исчез, исполнить решение будет сложно. Взял машину в кредит и сдал ее в аренду, арендатор не платит и скрывается. В возбуждении уголовного дела отказали. Страховку каско отказали в выплате. Что делать.

Арендодатель не отдает оборудование и требует полную арендную плату - что делать?

В суд вам нужно обращаться с иском на основании ст 301 ГК. Арендодатель закрыл моё оборудование и удерживает уже месяц! Я должна ему арендную плату за два месяца! Могу отдавать только частями! Имеет ли право арендодатель удерживать оборудование? И куда мне обратиться чтобы разрешить этот вопрос! А именно забрать оборудование и личные вещи?

Заявление на отсрочку исполнения после решения суда - как подать иск на установление арендной платы?

Вам возражения на заявление надо подавать, а не давать ответчику возможность заключить с Вами договор коммерческого найма жилого помещения. В марте вынесено решение суда об истребовании имущества путем выселения, приставы ничего не делают, ответчик подал заявление на отсрочку исполнения. Могу ли я подать иск на установление арендной платы, или что-то в этом роде. Спасибо.

Проблема с выплатой арендной платы военному по договору - как узнать, были ли произведены выплаты?

Возможно, он вас обманывает. Обращайтесь с иском в суд. Я оформила договор о сдаче в аренду жилья военному. Он сказал, как выплатят ему, он сразу всю сумму отдаст, прошло пол года а денег нет. Как узнать выплатили ему или нет, он говорит что нет.

Возможно ли взыскать убытки за невнесенную арендную плату с продавца при покупке доли в уставном капитале ООО?

Если сумма меньше 50 т.р. то можете обратиться в мировой суд с иском о взыскании денежных средств. В январе этого года я купил долю в в уставном капитале OOO, затем выяснилось, что по договору аренды офисного помещения этого ООО не внесена арендная плата за январь. Мне пришлось её оплатить за свой счет. Могу ли я как-то взыскать данные убытки, то есть уплаченную сумму, с продавца. Если да, то в какой суд следует подавать заявление в Арбитражный или Мировой?

Вопрос законности действий арендодателя в случае невыплаты арендной платы и опечатывания помещения

Не правомерны- подавайте ответное исковое заявление. На какие статьи можно опираться при подаче ответного иска. И есть ли арбитражная практика по подобным делам С декабря 14 г. производственное предприятие стало испытывать фин. затруднения и не регулярно выплачивать арендную плату. В июне 15 г. Арендодатель опечатал помещение и лишил доступа, одновременно подав в арбитражный суд. Заседание назначено на октябрь. Арендодатель требует аренду до октября, но опечатав помещение лишил возможности деятельности предприятие. Предприятие не имеет возможности гасить аренду. Насколько такие действия законны?

Арбитражный суд должен рассматривать иск администрации города о взыскании задолженности по арендной плате за гараж

Здравствуйте. Если спор не предпринимательский - то районный суд. по всей видимости администрация считает, что вы ведете предпринимательскую деятельность на земле - вот обратное вам и нужно будет доказать в суде Я являюсь ИП, у меня в собственности есть гараж для личного пользования, расположенный на муниципальной земле (при покупке гаража договор аренды не заключал). Сейчас администрация города обратилась с иском в Арбитражный суд о взыскании с меня задолженности по арендной плате. Какой суд должен рассматривать этот иск и почему?

Я повторюсь, никакой предпринимательской деятельность в этом гараже я не осуществляю.

Подан иск в суд за старый долг по квартплате, несмотря на оплату текущих платежей

Нет.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 г. N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 г. N 18

"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"

"10. Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу". У нас остался старый долг по квартплате за шест месяцев 2010 и шесть месяцев 2011 гг весь остальной пеимеет ли она право так поступатриод оплачивается без задержек по квитанциям жск, бухгалтер жск закрыла старый долг текущими платежами и подала на нас в суд якобы за долг 2014 г.

Иск по арендной плате / Иск - 730 советов адвокатов и юристов