Кадастровая рыночная стоимость земельных участков / Земельное право - 438 советов адвокатов и юристов
Зависит от местоположения земельного участка и спроса на него. Ориентируйтесь на кадастровую стоимость этого земельного участка, которая указана в выписке из ЕГРН. Рыночная цена будет примерно такая же или больше кадастровой. А вообще вопрос не к юристам, а к оценщикам. У моей жены досталось от бабушки 37.2 га земли сельхозназначения какая цена будет за него?
Зависит от местоположения земельного участка и спроса на него. Ориентируйтесь на кадастровую стоимость этого земельного участка, которая указана в выписке из ЕГРН. Рыночная цена будет примерно такая же или больше кадастровой. А вообще вопрос не к юристам, а к оценщикам.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Вероятно, на это повлияло увеличение кадастровой стоимости участков
Всего доброго, желаю удачи. ☼ Здравствуйте,
В настоящее время в расчёт земельного налога берётся кадастровая стоимость земельного участка, которая практически равна рыночной стоимости
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте. Для каждой местности рассчитана базовая величина, т.е кадастровая стоимость одного квадратного метра. Уменьшить кадастровую стоимость возможно при помощи расчета реальной рыночной стоимости в качестве кадастровой и оспаривания в суде текущей. C какого года считают по рыночной. Почему подняли в несколько раз земельный налог.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Вероятно, на это повлияло увеличение кадастровой стоимости участков
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
☼ Здравствуйте,
В настоящее время в расчёт земельного налога берётся кадастровая стоимость земельного участка, которая практически равна рыночной стоимости
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. Для каждой местности рассчитана базовая величина, т.е кадастровая стоимость одного квадратного метра. Уменьшить кадастровую стоимость возможно при помощи расчета реальной рыночной стоимости в качестве кадастровой и оспаривания в суде текущей.
Спросить
Здравствуйте, реальная стоимость участка может отличаться от рыночной стоимости, поэтому судья требует оценку. В зависимости от предмета иска можно попробовать настоять на рассмотрении дела именно по кадастровой стоимости. Предметом иска являются два земельных участка, приобретенных в браке, на один из которых я пртендую (на меньший по площади и стоимости). Зачем здесь оценка (я и так заплатила госпошлину 8 тысяч). Дело уже в производстве, каким образом НАСТОЯТЬ на том, чтобы рассматривали по кадастровой стоимости? Если есть кадастровая стоимость, зачем судья требует оценки участка.
Здравствуйте, реальная стоимость участка может отличаться от рыночной стоимости, поэтому судья требует оценку. В зависимости от предмета иска можно попробовать настоять на рассмотрении дела именно по кадастровой стоимости.
Спросить
Предметом иска являются два земельных участка, приобретенных в браке, на один из которых я пртендую (на меньший по площади и стоимости). Зачем здесь оценка (я и так заплатила госпошлину 8 тысяч). Дело уже в производстве, каким образом НАСТОЯТЬ на том, чтобы рассматривали по кадастровой стоимости?
Спросить
Вы можете попросту не представить документы, которые, по-вашему мнению, требует суд. На самом деле суд нечасто может требовать. Чаще всего это настоятельная рекомендация, выраженная судьей. Суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам. Вы уверены, что предлагая Вам представить дополнительные доказательства суд тем самым не помогает Вам? Может вам все же выгоднее представить эти документы? Тем более, что с оценщиками всегда можно пообщаться и договориться об изменении цены в сторону, выгодную Вам.
Уточню ответ коллеги - кадастровая стоимость, как правило, отличается от рыночной. А так как имущество между Вами должно быть разделено поровну, то необходимо выяснить - стоимость всего, что было нажито в период брака, а затем уже принимать решение - кому что передавать и кто-кому должен компенсацию, если такое требование поступит.
СпроситьЗдравствуйте! Первые два требования имущественного характера, не подлежащего оценке, следовательно по 300 руб. за каждое требование (вместе 600 рублей), а третье - зависит от кадастровой цены земельного участка, ее можно рассчитать на любом сайте суда в разделе калькулятор госпошлины. Всю получившуюся госпошлину делите на истцов в равных долях. Добрый день! Госпошлину необходимо считать от кадастровой или рыночной стоимости объектов недвижимости, если заплатите меньше, нужно будет доплатить. Здравствуйте. Собираемся подать заявление в суд, требования такие:
1. Перераспределить земельные участки.
2. Прекратить право собственности на ранее существовавшие (до перераспределения) участки земли.
3.Признать право собственности на вновь образованные (после перераспределения) участки.
Как подсчитать гос. пошлину в суд по такому заявлению?
Здравствуйте! Первые два требования имущественного характера, не подлежащего оценке, следовательно по 300 руб. за каждое требование (вместе 600 рублей), а третье - зависит от кадастровой цены земельного участка, ее можно рассчитать на любом сайте суда в разделе калькулятор госпошлины. Всю получившуюся госпошлину делите на истцов в равных долях.
Спросить
Добрый день! Госпошлину необходимо считать от кадастровой или рыночной стоимости объектов недвижимости, если заплатите меньше, нужно будет доплатить.
СпроситьВариант: обратиться в оценочную организацию для оказания услуг по оценке рыночной стоимости земельного участка на текущую дату. Кадастровая стоимость может быть в разы завышена. Кроме того, кадастровая стоимость определяется 1 раз в пять лет, вы покупаете не на день определения кадастровой. Есть ли возможность выкупить польготе. Например под 15%. Что для этого нужно. У нас получается один участок 95 кв м. В собственности выкуплен род 2,5% от стоимости (на,него есть кадастр. Паспорт:, На котором находится дом с кв 1, кв,2. И предомовая территория 3 сот. Которую в равных долях хотят оформить собственники кв.1 и кв.2 (так же есть кадастровый отдельный паспорт). Земля не в аренде. С 1930 годов проживали ничего не менялось. Администрация предложили выкупить по кадастровой стоимости, но это дорого. Есть ли еще варианты оформления в собственность земли.
Вариант: обратиться в оценочную организацию для оказания услуг по оценке рыночной стоимости земельного участка на текущую дату. Кадастровая стоимость может быть в разы завышена. Кроме того, кадастровая стоимость определяется 1 раз в пять лет, вы покупаете не на день определения кадастровой.
Спросить
Если не согласны с кадастровой стоимостью, необходимо обратиться с требованием о перерасчете стоимости для налогообложения в кадастровую палату, при получении отрицательного ответа обращаться в суд. Снижение кадастровой стоимости возможно в случае если снизится рыночная стоимость. Оценка должна подтверждать снижение стоимости. Снижение кадастровой стоимости земельного участка возможно, если: Зафиксирован факт порчи плодородного слоя; В массиве овраг, обрыв или болото; Оформлен публичный (безвозмездный) сервитут. Удачи. Доброго времени суток. Вы можете оспорить кадастровую стоимость судебном порядке, Для этого необходимо обратиться к оценщику, сделать экспертизу, а затем обращаться в. • Здравствуйте, Снизить кадастровую стоимость земельного участка, если она крайне завышена, можно только в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ! Снижение кадастровой стоимости зем. участка.
Если не согласны с кадастровой стоимостью, необходимо обратиться с требованием о перерасчете стоимости для налогообложения в кадастровую палату, при получении отрицательного ответа обращаться в суд.
Спросить
Снижение кадастровой стоимости земельного участка возможно, если: Зафиксирован факт порчи плодородного слоя; В массиве овраг, обрыв или болото; Оформлен публичный (безвозмездный) сервитут. Удачи.
Спросить
Доброго времени суток. Вы можете оспорить кадастровую стоимость судебном порядке, Для этого необходимо обратиться к оценщику, сделать экспертизу, а затем обращаться в.
Спросить• Здравствуйте, Снизить кадастровую стоимость земельного участка, если она крайне завышена, можно только в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете обратиться в Росреестр, и запросить справку о кадастровой стоимости земельного участка.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Добрый день! Кадастровая стоимость указана в выписке из ЕГРН и она как правило сооттвествует рыночной. Либо Вы можете заказать оценку у специалистов по оценочной деятельности. Здравствуйте! Если Вас интересует кадастровая стоимость, то закажите в МФЦ справку о кадастровой стоимости. Если интересует рыночная, то закажите независимую оценку. Удачи! Здравствуйте. Кадастровую стоимость своего участка Вы можете посмотреть онлайн на сайте Росреестра. Всего хорошего и удачи. Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Как и где можно узнать стоимость своего земельного участка?
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в Росреестр, и запросить справку о кадастровой стоимости земельного участка.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьДобрый день! Кадастровая стоимость указана в выписке из ЕГРН и она как правило сооттвествует рыночной. Либо Вы можете заказать оценку у специалистов по оценочной деятельности.
Спросить
Здравствуйте! Если Вас интересует кадастровая стоимость, то закажите в МФЦ справку о кадастровой стоимости. Если интересует рыночная, то закажите независимую оценку. Удачи!
Спросить
Здравствуйте. Кадастровую стоимость своего участка Вы можете посмотреть онлайн на сайте Росреестра. Всего хорошего и удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Стоимость земельного участка можете узнать из кадастрового паспорта (выписке из ЕГРН). Если сведений нет в ЕГРН, то нужно будет заказывать независимую оценку рыночной стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается по специальной формуле и определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка на его площадь. Здравствуйте.
Для выкупа Вами земельного участка, Администрация посёлка должно провести аукцион и выставить стоимость этого участка не менее кадастровой стоимости, утверждённой Советом депутатов местного Заксобрания.
Помимо этого, Вам необходимо предоставить необходимый пакет документов. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как рассчитать стоимость земельного участка, которого я хочу выкупить у администрации поселка, т. к. часть земельного участка уже в собственности, а несколько соток еще нет. Заранее благодарю.
Здравствуйте! Стоимость земельного участка можете узнать из кадастрового паспорта (выписке из ЕГРН). Если сведений нет в ЕГРН, то нужно будет заказывать независимую оценку рыночной стоимости.
Спросить
Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается по специальной формуле и определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка на его площадь.
Спросить
Здравствуйте.
Для выкупа Вами земельного участка, Администрация посёлка должно провести аукцион и выставить стоимость этого участка не менее кадастровой стоимости, утверждённой Советом депутатов местного Заксобрания.
Помимо этого, Вам необходимо предоставить необходимый пакет документов.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об изменении кадастровой стоимости земельного участка. Уже есть такая практика. Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка. Предварительно Вам необходимо заказать у оценщиков отчет о рыночной стоимости земельного участка. Кадстровая стоимость земли не зависит не от дорог, не от наличия света не от иных благ цивилизации. Сначала нужно писать заявление в администрацию, потом провести свою экспертизу стоимости участка а потом в суд. Как можно уменьшить кадастровую стоимость земельного участка у садоводов в СНТ, если к садоводству нет дорог, нет света, с администрацией района три года идет переписка, пишем жалобы, дошли до Президента, но ничего не меняется, а кадастровая стоимость такая же как в других СНТ, у которых это имеется?
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об изменении кадастровой стоимости земельного участка. Уже есть такая практика.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка. Предварительно Вам необходимо заказать у оценщиков отчет о рыночной стоимости земельного участка.
Спросить
Кадстровая стоимость земли не зависит не от дорог, не от наличия света не от иных благ цивилизации. Сначала нужно писать заявление в администрацию, потом провести свою экспертизу стоимости участка а потом в суд.
СпроситьЕсли Вы говорите о кадастровой стоимости, то она должна быть отражена в кадастровой выписке на данный земельный участок. Если же речь идёт о рыночной стоимости, то он стоит столько, за сколько Вы готовы его продать, а покупатель - купить. Сколько стоит земельный пай? Приморский край, Ханкайский район, с. Турий Рог. 1411
Если Вы говорите о кадастровой стоимости, то она должна быть отражена в кадастровой выписке на данный земельный участок. Если же речь идёт о рыночной стоимости, то он стоит столько, за сколько Вы готовы его продать, а покупатель - купить.
СпроситьСтоимость по соглашению сторон, но лучше прописывать рыночную стоимость, сейчас оч много банкротных дел, поэтому лучше себя обезопасить. Допускается ли стоимость земельного участка в договоре дарения ниже кадастровой стоимости.
Стоимость по соглашению сторон, но лучше прописывать рыночную стоимость, сейчас оч много банкротных дел, поэтому лучше себя обезопасить.
СпроситьДобрый день!
Вы можете продать указанный земельный участок за любую установленную вами цену. Можете и выше указать при продаже кадастровой. Но в любом случае лучше смотреть трезво на ситуацию и рыночную стоимость земель в вашем районе. Зачастую кадастровая стоимость завышена. Ваша мама имеет право продать пай по любой стоимости, в том числе и по кадастровой. Существует Свобода заключения договора, поэтому продажную стоимость определяет сам продавец.
Никакой оценщик в данном случае не нужен. У матери есть земельный пай сельхоз назначения в собственности, общей площадью 18 га, есть кадастровый паспорт, сделанный в 2015 году, где указана кадастровый стоимость в размере 665 700 р. Может ли мама продать этот пай по кадастровый стоимости? Или надо приглашать оценщика?
Добрый день!
Вы можете продать указанный земельный участок за любую установленную вами цену. Можете и выше указать при продаже кадастровой. Но в любом случае лучше смотреть трезво на ситуацию и рыночную стоимость земель в вашем районе. Зачастую кадастровая стоимость завышена.
Спросить
Ваша мама имеет право продать пай по любой стоимости, в том числе и по кадастровой. Существует Свобода заключения договора, поэтому продажную стоимость определяет сам продавец.
Никакой оценщик в данном случае не нужен.
СпроситьДобрый день! Обратитесь письменно за разъяснением в администрацию, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись. У меня земельный участок попал под снос из за расширение дороги в деревне дурыкино на 48 км ленинградского шоссе, кодастровая цена земли 6 миллионов а рыночная 2 миллиона сколько будит компенсация по кодастровой или рыночной.
Добрый день! Обратитесь письменно за разъяснением в администрацию, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьЗдравствуйте!
Если документы в порядке, то Вы можете расчитыватьна компенсацию по кадастровой стоимости, либовыделение аналогичного участка. Не по рыночной стоимости? Земельной участок куплен по цене выше кадастровой. На основании какого закона такая компенсация? Земельный участок. Статус-земля сельхозназначения. Площадь-несколько га.Земля не обрабатывается и не застроена. По участку будет проходить федеральная трасса. Каковы условия и порядок изъятия земельного участка. На какую компенсацию может рассчитывать собственник?
Здравствуйте!
Если документы в порядке, то Вы можете расчитыватьна компенсацию по кадастровой стоимости, либовыделение аналогичного участка.
Спросить
Перерасчёт возможен с даты изменения кадастровой стоимости земельного участка, указанной в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 28.06.2011 N 913/11-[quote] установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для внесения органом кадастрового учета такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.[/quote] Помогите мне с ответом пожалуйста! Я арендую землю 20 соток ее кадастровая цена была более 18 миллионов--я судилась и стоимость кадастровую через суд оценили в 2 миллиона! За какой период времени я могу сделать перерасчет арендной платы-по какой статье гражданского законодательства? У меня задолженность за 3 года! По болезни платить не могла!
Перерасчёт возможен с даты изменения кадастровой стоимости земельного участка, указанной в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 28.06.2011 N 913/11-
установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для внесения органом кадастрового учета такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.Спросить
Добрый день, Константин! В Вашем случае ответчиком будет либо Администрация, либо другой орган (КУГИ), в чьей компетенции находится распоряжение земельными участками в Вашем городе. Государственная пошлина может быть рассчитана от рыночной или кадастровой стоимости земельного участка, т.к. требование о признании права собственности является материальным. Сведения о кадастровой стоимости содержатся в открытом доступе на сайте росрееста. Будем рады Вам помочь! С уважением, юрист Ким Ксения. Приобретал дачный земельный участок в 1996 году. Договор заверял у нотариуса. В земельном комитете сделку не зарегистрировал. Когда появилась регистрационная палата, я право собственности также не регистрировал. Сейчас хочу через суд установить право собственности на земельный участок. Вопрос: 1. Кого привлекать в ответчики, если бывший продавец уже мертв. 2. Какая будет сумма госпошлины? (оценка земли нужна?)
Добрый день, Константин! В Вашем случае ответчиком будет либо Администрация, либо другой орган (КУГИ), в чьей компетенции находится распоряжение земельными участками в Вашем городе. Государственная пошлина может быть рассчитана от рыночной или кадастровой стоимости земельного участка, т.к. требование о признании права собственности является материальным. Сведения о кадастровой стоимости содержатся в открытом доступе на сайте росрееста. Будем рады Вам помочь! С уважением, юрист Ким Ксения.
СпроситьДобрый день, информация о наличии у вас недвижимого имущества имеется в Росеестре и по запросу компетентных органов выдается. Имущество реализуется с публичных торгов. Добрый Вам день
этим занимается финансовый управляющий. Информация - из ввсех баз...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте. Инфрмация предоставляется самим должником. К заявлению с требованием признания физ. лица банкротом прикладывается масса документов, которые нужно собрать, со всеми сведениями об имуществе и сделок с ним за последние 3 года. Скажите, пожалуйста, а земельный участок в собственности будет реализовываться у должника по кадастровой стоимости, или полупрозрачную рыночной? Как при банкротстве физ. лица реализуется имущество должника? Откуда поступает информация о наличии какой-то недвижимости у должника?
Добрый день, информация о наличии у вас недвижимого имущества имеется в Росеестре и по запросу компетентных органов выдается. Имущество реализуется с публичных торгов.
Спросить
Добрый Вам день
этим занимается финансовый управляющий. Информация - из ввсех баз...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте. Инфрмация предоставляется самим должником. К заявлению с требованием признания физ. лица банкротом прикладывается масса документов, которые нужно собрать, со всеми сведениями об имуществе и сделок с ним за последние 3 года.
Спросить
Скажите, пожалуйста, а земельный участок в собственности будет реализовываться у должника по кадастровой стоимости, или полупрозрачную рыночной?
СпроситьДобрый Вам день
будет реализовываться исходя из оценки оценщика-именно таким образом...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗемельный участок будет реализовываться через открытые торги. Сначала оценка, потом торги. Если никто не купит, цену снизят, потом опять торги, потом опять цену снизят. Потом опять торги. Если и уйдет, то за стоимость, гораздо ниже кадастровой. В разы.
СпроситьДобрый вечер. Вы можете обжаловать данное постановление администрации на основании статьи 218 КАС. хорошего приятного вечера вам. Обосновывайте свои требования на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Помните, что отказ должен быть письменным, для соблюдения досудебного урегулирования спора. Мы сделали рыночную стоимость земли и обратились в администрацию с просьбой считать рыночную стоимость равной кадастровой руководствуясь законом зк рф ст 66 п 1 на что получили письменный ответ: нет кадастровой стоимости а участок под гаражом оформленный в частную собственность взять в аренду. При оращении в суд какие требования я могу видвигать в исковых требованиях. Какой статьей пользоваться при подачи в суд, администрация непродает землю по гаражом, предлагает взять в аренду. Гараж построен 1995 году,2011 года в частной собственности. Кадастровой стоимости нет, хотя земля стоит на кадастровом учете 2014, как быть.
Добрый вечер. Вы можете обжаловать данное постановление администрации на основании статьи 218 КАС. хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Обосновывайте свои требования на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Помните, что отказ должен быть письменным, для соблюдения досудебного урегулирования спора.
СпроситьМы сделали рыночную стоимость земли и обратились в администрацию с просьбой считать рыночную стоимость равной кадастровой руководствуясь законом зк рф ст 66 п 1 на что получили письменный ответ: нет кадастровой стоимости а участок под гаражом оформленный в частную собственность взять в аренду. При оращении в суд какие требования я могу видвигать в исковых требованиях.
Спросить
Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
СпроситьНе очень понятный вопрос. Но если в рамках исполнительного производства участок может быть реализован - он может быть предложен и должнику. А как происходит эта процедура, т.е ПРЕДЛОЖАТ ДОЛЖНИКУ? И как оценивают стоимость участка - по кадастровой или по рыночной стоимости? И ещё, если участок был передан в и существуют-ли ограничения по изъятию по сезону (участок засажен овощами-фруктами) ю. При аресте земельного участка под сад-огород приставы могут предложить выкупить его должнику?
Не очень понятный вопрос. Но если в рамках исполнительного производства участок может быть реализован - он может быть предложен и должнику.
СпроситьА как происходит эта процедура, т.е ПРЕДЛОЖАТ ДОЛЖНИКУ? И как оценивают стоимость участка - по кадастровой или по рыночной стоимости? И ещё, если участок был передан в и существуют-ли ограничения по изъятию по сезону (участок засажен овощами-фруктами) ю.
Спросить
Здравствуйте! Участок в обязательном порядке через третью организацию выставляется на торги после его оценки. Никаких ограничений по его изъятию для приставов не существует.
СпроситьДобрый день, для уменьшения кадастровой стоимости необходимо обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в уполномоченный орган или в суд, приложив к нему отчёт оценщика о рыночной стоимости объекта недвижимости на момент установления кадастровой стоимости. Здравствуйте, Елена! Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель установлено, что споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке, так что если Вы сомневаетесь в правильности расчета, то проверить его можно обратившись в суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Возможно ли изменить кадастровую стоимость земельного участка? Если возможно, то какова процедура и из чего складывается стоимость?
Добрый день, для уменьшения кадастровой стоимости необходимо обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в уполномоченный орган или в суд, приложив к нему отчёт оценщика о рыночной стоимости объекта недвижимости на момент установления кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель установлено, что споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке, так что если Вы сомневаетесь в правильности расчета, то проверить его можно обратившись в суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьДобрый день! Кадастровую стоимость земельных участков повысили в одностороннем порядке. Если стоимость участка высока вы можете изменить ее. Добрый день! Поскольку раньше кадастровая стоимость зависела от определенных расчетов по формулам, а сейчас решили приравнять к рыночной стоимости, которая всегда была на порядок дороже кадастровой. Почему повышается кадастровая стоимость земли?
Добрый день! Кадастровую стоимость земельных участков повысили в одностороннем порядке. Если стоимость участка высока вы можете изменить ее.
Спросить
Добрый день! Поскольку раньше кадастровая стоимость зависела от определенных расчетов по формулам, а сейчас решили приравнять к рыночной стоимости, которая всегда была на порядок дороже кадастровой.
СпроситьЗдравствуйте Ирина! Нет, проблем у Вас возникнуть не должно, тем более Вы указываете, что стоимость немного ниже кадастровой. Не переживайте, проблем не будет, не всегда рыночная стоимость совпадает с кадастровой, к тому же, пересчет кадастровой стоимости происходит 1 раз в 5 лет, а покупаете вы не на дату определения кадастровой стоимости, а в любое время. Здравствуйте.
Проблем с оформлением документов из-за стоимости у вас не будет.
Главное, чтобы документы были в порядке.
Спасибо за обращение на наш сайт. Здравствуйте, Ирина!
Проблемы могут возникнуть, если Вы занизите стоимость земельного участка будет занижен до 20% от реальной стоимости. В этом случае у налоговой возникнет основание для проверки. Нам предлагают купить участок, но немного ниже кадастровой стоимости. Не будет ли у нас проблем с оформлением документов?
Здравствуйте Ирина! Нет, проблем у Вас возникнуть не должно, тем более Вы указываете, что стоимость немного ниже кадастровой.
СпроситьНе переживайте, проблем не будет, не всегда рыночная стоимость совпадает с кадастровой, к тому же, пересчет кадастровой стоимости происходит 1 раз в 5 лет, а покупаете вы не на дату определения кадастровой стоимости, а в любое время.
СпроситьЗдравствуйте.
Проблем с оформлением документов из-за стоимости у вас не будет.
Главное, чтобы документы были в порядке.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Проблемы могут возникнуть, если Вы занизите стоимость земельного участка будет занижен до 20% от реальной стоимости. В этом случае у налоговой возникнет основание для проверки.
СпроситьДобрый день.
Выкупная цена будет складываться из оценки рыночной стоимости земельного участка независимым оценщиком. Однако в случае несогласия, вы вправе оспорить ее в суде. Если вы выкупаете участок в общем порядке (в том числе и на аукционе), то кадастровая стоимость (актуальная) будет фактически рыночной, так что на нее можете ориентироваться. Но в любом случае перед приватизацией будет производиться оценка в обязательном порядке. У меня появилось желание купить некий участок в одном из поселков республики Карелия, понимаю что с этим вопросом надо ехать в администрацию, но все же ради интереса посмотрел по кадастровой карте на данный участок информации по нему нет, кроме площади и кадастровой стоимости. Как кадастровая стоимость относится к окончательной цене участка? Как происходит покупка участка и как складывается его цена?
Добрый день.
Выкупная цена будет складываться из оценки рыночной стоимости земельного участка независимым оценщиком. Однако в случае несогласия, вы вправе оспорить ее в суде.
СпроситьЕсли вы выкупаете участок в общем порядке (в том числе и на аукционе), то кадастровая стоимость (актуальная) будет фактически рыночной, так что на нее можете ориентироваться. Но в любом случае перед приватизацией будет производиться оценка в обязательном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
Эти расходы будут за ваш счет.
Из судебной практики истец платит сам, если спор, как таковой, не состоялся: процедура свелась к подаче заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, а ответчик занимал пассивную позицию и не выдвигал возражений.
[quote]Пленум ВС РФ разъяснил, что если удовлетворение требований предоставляет собой лишь реализацию права заявителя на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, и это не оспаривается ответчиком, то в таком деле нет и «проигравшей» стороны (абз. 3 п. 31 постановления от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).[/quote] Платил высокий налог на земельный участок. Согласно заключения стоимость уменьшена. Кадастровая комиссия согласилась. Как возместить расходы за услуги оценщика земельного участка.
Здравствуйте!
Эти расходы будут за ваш счет.
Из судебной практики истец платит сам, если спор, как таковой, не состоялся: процедура свелась к подаче заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, а ответчик занимал пассивную позицию и не выдвигал возражений.
Пленум ВС РФ разъяснил, что если удовлетворение требований предоставляет собой лишь реализацию права заявителя на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, и это не оспаривается ответчиком, то в таком деле нет и «проигравшей» стороны (абз. 3 п. 31 постановления от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).Спросить
Здравствуйте.
Вам следует провести независимую оценку земельного участка. Затем обратится с заявлением в комиссию созданную при Росреестре и просить снизить кадастровую стоимость до рыночной. Если заявление не удовлетворят то необходимо обратиться в суд. Делаете самостоятельно независимую оценку и подаете заявление в суд.
Но предупреждаю, негласно имеется указания для судей стоимость не понижать, ибо налоги. Так что можете встретить сопротивление со стороны суда. Обратитесь к оценщику для определения рыночной стоимости на дату определения кадастровой. Оценщик направляет отчет в СРО оценщиков и получает положительное экспертное заключение. С этими документами обращаетесь в комиссию при Росреестре или сразу в суд. Кадастровая стоимость участка явно завышена. Что делать?
Здравствуйте.
Вам следует провести независимую оценку земельного участка. Затем обратится с заявлением в комиссию созданную при Росреестре и просить снизить кадастровую стоимость до рыночной. Если заявление не удовлетворят то необходимо обратиться в суд.
Спросить
Делаете самостоятельно независимую оценку и подаете заявление в суд.
Но предупреждаю, негласно имеется указания для судей стоимость не понижать, ибо налоги. Так что можете встретить сопротивление со стороны суда.
СпроситьОбратитесь к оценщику для определения рыночной стоимости на дату определения кадастровой. Оценщик направляет отчет в СРО оценщиков и получает положительное экспертное заключение. С этими документами обращаетесь в комиссию при Росреестре или сразу в суд.
Спросить
