Кадастровый номер гаража / Земельное право - 222 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Хотите заплатить гос. пошлину за регистрацию права? Тогда 2000 руб. за объект (дом, квартира, гараж) и 350 р. за земельный участок. Если собственность в долях, то соразмеоно приобретаемым долям. Например приобретается квартира по 1/2 доли. Оплачивается по 1000 руб. каждым из двух собственников. Какую сумму госпошлины нужно оплатить от кадастрового номера.
Добрый день. Хотите заплатить гос. пошлину за регистрацию права? Тогда 2000 руб. за объект (дом, квартира, гараж) и 350 р. за земельный участок. Если собственность в долях, то соразмеоно приобретаемым долям. Например приобретается квартира по 1/2 доли. Оплачивается по 1000 руб. каждым из двух собственников.
СпроситьЗдравствуйте. Не совсем понятно какие документы у вас утеряны.
1. Если вы не знаете было ли зарегистрирвано право или нет, то необходимо брать выписку из единого реестра прав на недвижимость (Выписку можно заказать в росреестре или МФЦ по адресу или кадастровому номеру гаража/участка).
2. Членская книжка - Вам к председателю кооператива.
3. Если Вы получили его в наследство, и право собственности не зарегистрировано, то нужно признавать право на гараж в судебном порядке (в связи с наследованием). Можно оформить собрав документы или признать право через суд. У меня потерялись документы на гараж и гараж не дооформлен.
Здравствуйте. Не совсем понятно какие документы у вас утеряны.
1. Если вы не знаете было ли зарегистрирвано право или нет, то необходимо брать выписку из единого реестра прав на недвижимость (Выписку можно заказать в росреестре или МФЦ по адресу или кадастровому номеру гаража/участка).
2. Членская книжка - Вам к председателю кооператива.
3. Если Вы получили его в наследство, и право собственности не зарегистрировано, то нужно признавать право на гараж в судебном порядке (в связи с наследованием).
Спросить
Здравствуйте, если участок в аренде, значит у него есть кадастровый номер и площадь.
Вот в пределах этой площади можете пользоваться и огораживать забором, если он отвечает всем нормам. У меня гараж оформлен в собственность, земля в аренде, какой территорией вокруг гаража я имею право пользоваться, могу ли я огородить гараж забором?
Здравствуйте, если участок в аренде, значит у него есть кадастровый номер и площадь.
Вот в пределах этой площади можете пользоваться и огораживать забором, если он отвечает всем нормам.
СпроситьДобрый день, вызываете кадастрового инженера, он вам делает новое межевое дело, которое сдаете на регистрации в МФЦ, далее когда будет один кадастровый номер на один общий участок, так же через МФЦ подаете документы на присвоение одного адреса и получаете потом приказ о присвоение адреса направляете в Росреестр и получаете документы на объединенный участок. Не понятно нужно ли заново согласовывать границы? Один инженер говорит нужно, фирма, занимающаяся кадастровыми делами, говорит не нужно. 2 смежных участка по 5 соток, СНТ, для садоводства, в собственности у 1 владельца, межевые планы на участки сформированы, обременений нет. Нужно объединить в один ЗУ. 1.Какие шаги? 2.Требуется ли новое согласование границ? 3. Можно ли построить на участке гараж, а потом объединить ЗУ?
Добрый день, вызываете кадастрового инженера, он вам делает новое межевое дело, которое сдаете на регистрации в МФЦ, далее когда будет один кадастровый номер на один общий участок, так же через МФЦ подаете документы на присвоение одного адреса и получаете потом приказ о присвоение адреса направляете в Росреестр и получаете документы на объединенный участок.
Спросить
Не понятно нужно ли заново согласовывать границы? Один инженер говорит нужно, фирма, занимающаяся кадастровыми делами, говорит не нужно.
СпроситьКсения, Доброе Утро!
В случае если перечисленные Вами объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, то их отчуждение осуществляется одновременно.
Как следствие, все они перечисляются в одной сделке. На участке, который хочу купить, стоит дом и гараж, всем трм объектам присвоены кадастровые номера (участок, дом, гараж) все это можно в один договор купли-продажи вписать?
Ксения, Доброе Утро!
В случае если перечисленные Вами объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, то их отчуждение осуществляется одновременно.
Как следствие, все они перечисляются в одной сделке.
СпроситьДобрый день! Закажите сами выписку на сайте Росреестра! На сайте Росреестра нашла по адресу своей квартиры кадастровый номер, а в Свидетельстве из ЕГРП-другой кадастровый (условный) номер. Сейчас думаю, который мой? Отдельный номер присвоен сараю, отдельный-гаражу. На квартиру написано: дата определения стоимости, дата ВНЕСЕНИЯ стоимости, но мы ничего не вносили. У нас долевая собственность. Задала вопрос на сайте росреестра по конкретному кадастровому номеру с адресом: кто правообладатель? Мне сказали: он без правообладателя. Но я знаю, что этот квартира по этому адресу принадлежит моей матери.
На сайте Росреестра нашла по адресу своей квартиры кадастровый номер, а в Свидетельстве из ЕГРП-другой кадастровый (условный) номер. Сейчас думаю, который мой? Отдельный номер присвоен сараю, отдельный-гаражу. На квартиру написано: дата определения стоимости, дата ВНЕСЕНИЯ стоимости, но мы ничего не вносили. У нас долевая собственность.
СпроситьУважаемый Дмитрий, если Гаражный кооператив сменил название, и Вас попросили написать заявление о переводе с одного названия кооператива на другое, гараж находится в собственности, то не нужно менять документ о собственности на гараж из за смены названия НКО - кадастровый номер не изменился. Гаражный кооператив сменил название, меня попросили написать заявление о переводе с одного названия кооператива на другое. Подскажите, гараж находится в собственности, нужно ли менять документ о собственности на гараж из за смены названия?
Уважаемый Дмитрий, если Гаражный кооператив сменил название, и Вас попросили написать заявление о переводе с одного названия кооператива на другое, гараж находится в собственности, то не нужно менять документ о собственности на гараж из за смены названия НКО - кадастровый номер не изменился.
СпроситьНу, в идеале конечно же нужен. Ведь право должно быть зарегистрировано на гараж в кадастровым номером. Закажите в МФЦ. Если ранее гараж на кадастровый учет не ставился, то паспорт потребуется. Сделку можно совершить и без паспорта, а вот для регистрации перехода права собственности Росреестр потребует паспорт. Хотим продать гараж, все правоустанавливающие документы на землю и строение есть, но нет кадастрового паспорта. Нужен ли он при сделке?
Ну, в идеале конечно же нужен. Ведь право должно быть зарегистрировано на гараж в кадастровым номером. Закажите в МФЦ.
Спросить
Если ранее гараж на кадастровый учет не ставился, то паспорт потребуется. Сделку можно совершить и без паспорта, а вот для регистрации перехода права собственности Росреестр потребует паспорт.
СпроситьДобрый вечер! Если право на гараж зарегистрировано в ЕГРН, то он и на кадастровом учете стоит, просто кадастрового паспорта у вас нет на руках. Прежде чем продать гараж, закажите на него свежую выписку из ЕГРН через МФЦ, чтобы узнать кадастровый номер как одну из основных характеристик гаража. Его и впишите в договор. Никаких проблем при продаже быть не должно! Удачи! Гараж находится в собственности физ. лица (имеется свидетельство 2004 года), физ лицо - член кооператива. Есть тех паспорт 2003 года, кадастровый паспорт отсутствует. Какие потенциально проблемы могут возникнуть при продаже гаража и регистрации в Росреестре?
Добрый вечер! Если право на гараж зарегистрировано в ЕГРН, то он и на кадастровом учете стоит, просто кадастрового паспорта у вас нет на руках. Прежде чем продать гараж, закажите на него свежую выписку из ЕГРН через МФЦ, чтобы узнать кадастровый номер как одну из основных характеристик гаража. Его и впишите в договор. Никаких проблем при продаже быть не должно! Удачи!
СпроситьЗдравствуйте Алена, гаражи необходимо оформлять либо сносить. Мы из Ялты! На дом 1974 года постройки пятиэтажка - кадастрового номера придомовой территории и самого дома не имеет. Сейчас возник вопрос о присвоении номера на придомовую территорию, а как быть с гаражами которые выстроились за последние 5 лет, их на плане нет?
Добрый вечер! Если права на объект недвижимости (гараж) зарегистрированы в ЕГРН, то в договоре купли-продажи можно только указать, что продается здание, наименование "гараж", кадастровый номер такой-то, площадь такая-то. Технический паспорт, если вас это будет беспокоить можно переделать, сославшись на ошибку (описку), а так в общем-то ничем не грозит, если вы покупаете объект который можно идентифицировать.
Удачи! Планируется покупка гаража. В тех. паспорте написано, что гараж кирпичный, в договоре купли-продажи, соответствено, тоже. А по факту стены железобетонные. Чем грозит покупка такого гаража?
Добрый вечер! Если права на объект недвижимости (гараж) зарегистрированы в ЕГРН, то в договоре купли-продажи можно только указать, что продается здание, наименование "гараж", кадастровый номер такой-то, площадь такая-то. Технический паспорт, если вас это будет беспокоить можно переделать, сославшись на ошибку (описку), а так в общем-то ничем не грозит, если вы покупаете объект который можно идентифицировать.
Удачи!
СпроситьНа публичной кадастровой карте можно посмотреть, по адресу гаража адрес участка. Можно запросить вписку из ЕГРПН на землю, документы у продавца. Как проверить в собственности и земля под гаражом по кадстровому номеру? Гараж в собственности, на счет земли не уверена.
На публичной кадастровой карте можно посмотреть, по адресу гаража адрес участка. Можно запросить вписку из ЕГРПН на землю, документы у продавца.
СпроситьРосреестр, где Вы будете запрашивать сведения о гараже, расположен именно в МФЦ.
Также для того, чтобы запрашивать сведения о гараже, можно обратиться на сайт Росреестра. Здравствуйте. Да, можно узнать. Подавайте запрос на выписку из ЕГРП о праве собственности и оплачивайте госпошлину. Нужно знать адрес гаража и (желательно) его кадастровый (условный) номер.
Всего Вам наилучшего! Можно ли в МФЦ кому принадлежит гараж.
Росреестр, где Вы будете запрашивать сведения о гараже, расположен именно в МФЦ.
Также для того, чтобы запрашивать сведения о гараже, можно обратиться на сайт Росреестра.
Спросить
Здравствуйте. Да, можно узнать. Подавайте запрос на выписку из ЕГРП о праве собственности и оплачивайте госпошлину. Нужно знать адрес гаража и (желательно) его кадастровый (условный) номер.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьДобрый день, если гараж и квартира уже стоят на кадастровом учёте (есть кадастровый номер), то нужны документы подтверждающие право собственности (договор купли - продажи, например или решение суда) и квитанция об оплате госпошлины. Если остались вопросы, то звоните - пишите. Какие нужны документы для регистрации гаража и квартиры в Росреестре.
Добрый день, если гараж и квартира уже стоят на кадастровом учёте (есть кадастровый номер), то нужны документы подтверждающие право собственности (договор купли - продажи, например или решение суда) и квитанция об оплате госпошлины. Если остались вопросы, то звоните - пишите.
СпроситьОформление возможно если участок не ограничен в обороте и не принадлежит ГСК.
Справочная информация по объектам недвижимости содержится в ЕГРН Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права. Купил гараж, на землю документов нет. Возможно ли оформить в собственность земельный участок под гаражом? Гараж находиться в собственности. И как узнать статус земельного участка под данным гаражом?
Оформление возможно если участок не ограничен в обороте и не принадлежит ГСК.
Справочная информация по объектам недвижимости содержится в ЕГРН Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.
СпроситьДобрый вечер! Ваш паспорт, паспортные данные мамы или ксерокопия, данные на гараж, то есть правоустанавливающие документы или просто информацию о нем (адрес, чем установлено право собственности. Кадастровый номер, кадастровая стоимость и т.д.). Удачи! Хочу сделать доверенность на продажу горожа своей маме. С какими документами необходимо идти к нотариусу?
Добрый вечер! Ваш паспорт, паспортные данные мамы или ксерокопия, данные на гараж, то есть правоустанавливающие документы или просто информацию о нем (адрес, чем установлено право собственности. Кадастровый номер, кадастровая стоимость и т.д.). Удачи!
СпроситьАлексей, добрый день!
Вы абсолютно правы в том, что взыскать взносы можно только если есть с кого. Если гаражи находятся в собственности, то узнать собственника можно получив выписку из ЕГРН в отношении соответствующего гаража по кадастровому номеру. Если больше никаких документов нет, например подтверждающих, что определенный человек является членом кооператива и обязан оплачивать членские взносы, то ничего взыскать не получится. В гаражном кооперативе есть множество гаражей, которыми не пользуются по 5-10-15 лет. Понятия не имею, кто их собственник и даже в глаза их не видел, будучи председателем. Как я могу взыскать с них не уплаченные обязательные взносы, если могу вообще?
Алексей, добрый день!
Вы абсолютно правы в том, что взыскать взносы можно только если есть с кого. Если гаражи находятся в собственности, то узнать собственника можно получив выписку из ЕГРН в отношении соответствующего гаража по кадастровому номеру. Если больше никаких документов нет, например подтверждающих, что определенный человек является членом кооператива и обязан оплачивать членские взносы, то ничего взыскать не получится.
СпроситьДобрый день Ирина. Вы можете запросит в МФЦ (Росрестр) выписку из ЕГРН по этому объекту. В ней будет отражена информация по собственнику этого гаража. Получить такой ответ вы можете в органах росрееста. Можете обратиться в любой многофункциональный центр и заказать выписку из ЕГРН, только возьмите с собой документы, подтверждающие родство с умершим. Здравствуйте, Ирина.
Чтобы получить выписку из ЕГРН по гаражу (в которой будет указан собственник) сначала надо установить, есть ли у этого гаража кадастровый номер или адрес (без них не смогут найти гараж в реестре и дать выписку). Эти сведения надо выяснять в гаражном кооперативе.
Кроме того, надо выяснять, оформлено ли право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж. Если оформлено, то на кого именно. У меня умер отец и мне надо узнать на ком был оформлен его гараж на нем или на бабушку или не был вообще оформлен.
Добрый день Ирина. Вы можете запросит в МФЦ (Росрестр) выписку из ЕГРН по этому объекту. В ней будет отражена информация по собственнику этого гаража.
Спросить
Получить такой ответ вы можете в органах росрееста. Можете обратиться в любой многофункциональный центр и заказать выписку из ЕГРН, только возьмите с собой документы, подтверждающие родство с умершим.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Чтобы получить выписку из ЕГРН по гаражу (в которой будет указан собственник) сначала надо установить, есть ли у этого гаража кадастровый номер или адрес (без них не смогут найти гараж в реестре и дать выписку). Эти сведения надо выяснять в гаражном кооперативе.
Кроме того, надо выяснять, оформлено ли право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж. Если оформлено, то на кого именно.
СпроситьНеобходимо обратиться в кадастровую палату для подачи уточняющих сведений на наличие технической ошибки, предоставив документы по вашему гаражу. Доброго вам времени суток. Необходимо обратиться в кадастровую палату для подачи уточняющих сведений. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. В кадастровой палате числятся земельные участки с номерами:221,:222,:223:224, Один из них наш, но при продаже гаража было обнаружено, что там путаница. Фактически наш участок 221, а за нами числится 223 и наоборот у соседа фактически 223, а по кадастру числится 221! Соседа похоже нет в живых! Как исправить ошибку допущенную регистрирующими органами.
Доброго вам времени суток. Необходимо обратиться в кадастровую палату для подачи уточняющих сведений. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день!
В первую очередь необходима ясность, для какой цели Вам нужно вернуть номер гаража. На практике изменения нумерации бывают нередко, меняют порой и номера домовладений. Вероятно в ГСК произошло объединение двух гаражей в один, из-за этого произошло изменения нумерации.
Для судебного восстановления прежнего номера необходимо доказать, что изменение нарушает Ваши права, причем указать суду, какие именно.
Если Вы тоже собираетесь приватизировать гараж, то инвентарный номер ГСК для Вас не имеет значения, у Вас будет кадастровый номер, который является единственным идентификатором недвижимости. Здравствуйте. Владеем гаражом с 1987 года. Есть все квитанции об уплате взносов за гараж с номером 1406. с 2007 года вдруг на квитанциях появился номер 1405, а мы это не сразу обнаружили. Председатель гск объясняет это тем, что проводилась инвентаризация. Но у соседа теперь номер гаража тоже 1406 и он его приватезировал. Как быть, подскажите.
Добрый день!
В первую очередь необходима ясность, для какой цели Вам нужно вернуть номер гаража. На практике изменения нумерации бывают нередко, меняют порой и номера домовладений. Вероятно в ГСК произошло объединение двух гаражей в один, из-за этого произошло изменения нумерации.
Для судебного восстановления прежнего номера необходимо доказать, что изменение нарушает Ваши права, причем указать суду, какие именно.
Если Вы тоже собираетесь приватизировать гараж, то инвентарный номер ГСК для Вас не имеет значения, у Вас будет кадастровый номер, который является единственным идентификатором недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте! У Вас гараж в собственности? Если нет, то подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на гараж. После того, как признаете право собственности на гараж, тогда сможете оформить земельный участок. Здравствуйте.
Если у вас гараж не в собственности, то в связи с этим вас и направляют в суд. Устанавливайте право собственности в судебном порядке. Добрый день, подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на гараж. Обратитесь к адвокату в своём городе, вам помогут грамотно иск составить. Имеем гараж, гск развалился, сделала технический и межевой планы, сдала в МФЦ-получен отказ, отправляют в суд, так как строение не оформляют без наличия кадастрового номера земельного участка под гаражом, а землю, так как нужно вначале оформить строение гаража. Помогите в этом вопросе пожалуйста!
Здравствуйте! У Вас гараж в собственности? Если нет, то подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на гараж. После того, как признаете право собственности на гараж, тогда сможете оформить земельный участок.
Спросить
Здравствуйте.
Если у вас гараж не в собственности, то в связи с этим вас и направляют в суд. Устанавливайте право собственности в судебном порядке.
Спросить
Владею гаражом без оформленной земли - возможна ли его продажа с использованием кадастрового номера?
Здравствуйте! Если гараж в собственности, то имеете право продать гараж по договору купли-продажи. Кадастровый номер земельного участка не нужен, так как в договоре участок вообще не указывается. Так как земля под гаражом не оформлена в собственность, соответственно она принадлежит муниципальному образованию. Если собственность на строение оформлена, обратитесь в администрацию с заявлением на выкуп или аренду участка А почему мне тогда юристы отказали в оформлении договора, пока я не оформлю землю? Имею в собственности гараж, но земля не оформлена ни как, ни в собственности не в аренде! Зная кадастровый номер на землю могу ли я совершить продажу гаража?
Здравствуйте! Если гараж в собственности, то имеете право продать гараж по договору купли-продажи. Кадастровый номер земельного участка не нужен, так как в договоре участок вообще не указывается.
СпроситьТак как земля под гаражом не оформлена в собственность, соответственно она принадлежит муниципальному образованию. Если собственность на строение оформлена, обратитесь в администрацию с заявлением на выкуп или аренду участка
Спросить
А почему мне тогда юристы отказали в оформлении договора, пока я не оформлю землю?
Спросить
У них спросите...
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>Спросить1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Продать можете как строительный материал, а если гараж капитальный, то он неразрывно связан с землей, а значит оформление участка в собственность обязательно - ст. 36 Земельного кодекса РФ смотрите.
СпроситьЭто нужно спрашивать у юристов. Закон не запрещает продать недвижимое имущество, в том числе гараж, если земельный участок не оформлен в собственность.
СпроситьВопрос задан серьёзный, так как он о ЗЕМЛЕ. Тем не менее, сначала надо смотреть договор аренды и кадастровый паспорт земельного участка.
Кстати, а это многоквартирный дом или жилой? Вы не указали статус дома. Дом является многоквартирным, но состоит из двух квартир. Присвоен кадастровый номер участку, который присоединен к дому. Оформили придомовую территорию, до этого соседи взяли часть участка в аренду на 49 лет и построили на нем капитальный гараж. Могу ли я потребовать сноса гаража, т.к. собственник земли сменился. Раньше земля была муниципальная, а теперь собственность дома.
Вопрос задан серьёзный, так как он о ЗЕМЛЕ. Тем не менее, сначала надо смотреть договор аренды и кадастровый паспорт земельного участка.
Кстати, а это многоквартирный дом или жилой? Вы не указали статус дома.
Спросить
Дом является многоквартирным, но состоит из двух квартир. Присвоен кадастровый номер участку, который присоединен к дому.
Спросить
Добрый вечер! Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой, подлежащей сносу, является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из Вашего вопроса следует, что гараж, скорее всего, был построен законно - на земельном участке, находившимся в аренде, передача его в собственность сама по себе не делает постройку незаконной. Другими словами, для иска о сносе надо доказывать наличие нарушений при возведении (нет прав на землю, разрешений, нарушение норм), а изменение правообладателя земли значения не имеет. Всего доброго!
СпроситьДоброго времени суток!
[quote]Для недвижимого имущества - это кадастровый номер, адрес. Движимое имущество может быть разделено по группам. Допустимо использовать такие обозначения, как "вся общая мебель", "посуда" и т.д., без перечисления каждого предмета в отдельности[/quote] А если таких признаков в доверенности нет, скажем не проведено межевание, значит нет и адреса. Если указаны хозпостройка с кадастровым номером, а на земельном участке еще есть гараж с тремя блоками, жилое помещение при нем (в одном здании), двухэтажное здание бани с биллиардной, открытая беседка построенная из кирпича. Можно ли это все считать хозпостройкой или должно быть разделено по группам? И может ли в таком случае доверенность считаться действительной, если нет такого раздела имущества? Спасибо. Добрый день. Что такое индивидуальные признаки имущества, которые должны быть указаны в доверенности? Спасибо.
Доброго времени суток!
Для недвижимого имущества - это кадастровый номер, адрес. Движимое имущество может быть разделено по группам. Допустимо использовать такие обозначения, как "вся общая мебель", "посуда" и т.д., без перечисления каждого предмета в отдельностиСпросить
А если таких признаков в доверенности нет, скажем не проведено межевание, значит нет и адреса. Если указаны хозпостройка с кадастровым номером, а на земельном участке еще есть гараж с тремя блоками, жилое помещение при нем (в одном здании), двухэтажное здание бани с биллиардной, открытая беседка построенная из кирпича. Можно ли это все считать хозпостройкой или должно быть разделено по группам? И может ли в таком случае доверенность считаться действительной, если нет такого раздела имущества? Спасибо.
СпроситьОтсутствие кадастрового номера и адреса объекта не свидетельствуют о том, что имуество не является недвижимым.
Статья 130 ГК РФ:
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Следовательно, чем подробнее Вы опишите недвижимые объекты, тем правильнее будет доверенность.
Спросить
Добрый день.
Индивидуальные признаки имущества это описание, которое помогает конкретизировать объект. Для недвижимого имущества - это кадастровый номер, адрес. Чтобы однозначно ответить на ваш вопрос нужно понимать содержание доверенности, какие полномочия прописаны и т.д.
СпроситьЗдравствуйте!
В договоре аренды недвижимого имущества необходимо указать следующее: предмет договора - описать объект в соответствии с правоустанавливающими документами (в т.ч. кадастровый номер, площадь, этаж, полный адрес). Также указать срок аренды (если срок более 1 года, то необходима регистрация договора в Росреестре), указать размер арендной платы и сроки ее уплаты, определить права и обязанности сторон по использованию и содержанию имущества, также не помешает установить финансовую ответственность сторон за нарушение договорных обязательств и указать случаи, при наступлении которых стороны будут иметь право на досрочное расторжение договора. Адреса и реквизиты сторон также обязательны. У меня гараж в собственности хочу его сдать в аренду на длительный срок как правильно и грамотно составить договор аренды и что в договоре нужно указать обязательно.
Здравствуйте!
В договоре аренды недвижимого имущества необходимо указать следующее: предмет договора - описать объект в соответствии с правоустанавливающими документами (в т.ч. кадастровый номер, площадь, этаж, полный адрес). Также указать срок аренды (если срок более 1 года, то необходима регистрация договора в Росреестре), указать размер арендной платы и сроки ее уплаты, определить права и обязанности сторон по использованию и содержанию имущества, также не помешает установить финансовую ответственность сторон за нарушение договорных обязательств и указать случаи, при наступлении которых стороны будут иметь право на досрочное расторжение договора. Адреса и реквизиты сторон также обязательны.
Спросить
