Кадастровый номер дома и земли / Земельное право - 550 советов адвокатов и юристов

Сергей Сергеевич,

нет, конечно! Не имеют права. А как это "забрали адрес"? Как вы об этом узнали? Вы на сайте Росреестра можете заказать выписку, где будет указан ваш участок с кадастровым номером и адресом. Проверьте.

Надо будет обращаться в суд. Но, не видя документов, трудно консультировать. Вам надо с документами подойти к юристу в вашем городе, и надо эту проблему решать! Нам кадастровой палатой был присвоен адрес земле, а потом и дому (документы и свидетельства о собственности есть). А у соседа был оформлен дом с таким же адресом, но только в БТИ. Теперь через пол года у нас забрали этот номер с адресом и отдали соседу. Правомочно ли это?

Надо знать адрес и кадастровый номер. Обратитесь за информацией о правах собственности в росреестр по вашему региону. Здравствуйте, Наталья! Налог на имущество физических лиц и земельный налог рассчитываются налоговым органом, информация о них содержится в налоговом уведомлении, направляемом налоговым органом налогоплательщику. Пока Вы такое налоговое уведомление не получите, обязанность по уплате этих налогов у Вас не возникает (п.4 ст.57 Налогового кодекса РФ). Купила дом под мат капитал. Не могу найти понятную информацию в интернете. Как платить налоги за землю и дом, где узнать сколько и когда оплачивать. Как узнать что с землей в собственности она или нет. За ребенка надо платить отдельно или нет. Вообще ничего в этом не понимаю.

Бывают и такие ситуации! Сколько квартир в доме? Бывает ли такое, что кадастровый номер есть на квартиру и землю, а на сам дом многоквартирный нет?

Здравствуйте, Оксана! Если право собственности продавца на дом зарегистрировано в ЕГРН, то продавец может этим домом распорядиться по своему усмотрению, в т.ч. и продать Вам. В соответствии с п.2 ст.552 ГК РФ, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Что касается остального земельного участка, то для ответа на вопрос, какие у Вас будут права на данный участок после заключения договора, надо смотреть документы на этот участок.

С уважением, У продовца дома есть только кадастровый номер на землю где стоит дом, а остальная земля не в собственности, может ли он мне его продать? И что ждём меня.

Обращайтесь в росреестр. Можете продать ваш дом, если право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке. Да, Вы можете продать дом. Дом оформлен на меня, земля. Имеет кадастровый номер, но не оформлено, могу ли я продать дом?

Подскажите, у Вас оформлено право собственности на участок, на какую площадь? Вы видели документы, подтверждающие оформление Вашим соседом земли? Необходимо понимать каким образом оформлено право собственности на землю и дом. Возможно сосед провел межевание на всю площадь, но если вы являетесь собственником земельного участка (его части) и у вас есть документы с указанием кадастрового номера, то он не мог участок оформить на себя. Чтоб более точно ответить на ваш вопрос, необходимо изучить документы на собственность на землю и дом. На земельном участке 800 кв.м. расположены две квартиры. У меня имеется кадастровый номер на мой участок, а сосед оформил всю землю на себя. Как быть?

Надо смотреть нормативы, если возможно по нормативам, то правомерно.

И второй вопрос если правомерно, что он продает именно? Этот отдельный участок с кадастровым номером или место №5456? Здравствуйте.

Получите в УК документ о границе территории жилого. Дома.

Если эта парковка находиться на территории, отнесенной к жилому дому, эта земля является собственностью всех жителей дома и они распоряжаются ею по своему усмотрению, решая все на общем собрании собственников. Спасибо. Я запрошу в УК необходимый документ. В доме 4 х этажном огорожена территория и внутри есть парковочные места. Как оказалось, каждое место в собственности застройщика (хозяина). Он сначала говорил ставьте а сейчас требует покупки места за 450 тыс рублей! Правомерно ли оформлены во дворе дома парковочные места? Поставить автомобиль возле дома нет места, рядом дорога.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Не получится, нужно обновить документы. Обязательно вызывать кадастрового инженера для составления межевого плана и техплана дома. У меня дом в собственности с 1970 года. Нарисованная схема плана и участка земли есть, но старого образца. Но нет кадастрового номера. Можно его получить, не пользуясь услугами технического инженера?

Можете обратитьсяв лчику к юристу за подробной консультацией ст.779 ГК РФ. Границы участков согласовываются с соседями. На сайте Росреестра посмотрите порядок выполнения работ. Соседям нужна подпись в акте согласования границ. Если у вас нет спора по границам, смотрите акт и смело подписывайте.

Ничего страшного в том, что узнают кадастровый номер вашей участка нет.

Его необходимо внести в акт согласования границ. Мои соседи оформляют документы на продажу дома и земли, на которой он стоит. Делают межевание - просят подписать их документы. Нужно ли это? А ещё они просят кадастровый номер моего участка. Законно ли это? Боюсь что их агент обмани меня.

Да, можно. Тем более сейчас упрощённый порядок оформления домов. Анжелика Николаевна, тут надо понимать следующее: если на дачный дом не просто нет у продавца документов, а их нет вообще, т.е. дом не оформлялся как объект собственности (недвижимости) и не ставился на кадастровый учет и не имеет кадастрового номера - следовательно и дома такого нет. Тогда вы можете сами после покупки участка заниматься оформлением дома и постановкой на учет.

А если оформлялся и имеет кадастровый номер, то необходимо понимать, чтобы дом не находился в собственности у других лиц, иначе будут тяжбы.

Также учтите, если вы еще не пенсионер и не оформили налоговые льготы, то придется платить налог - отдельно за землю и за дом.

Делайте выводы. Хочу купить дачу в снт. У продавца есть право собствености на землю. А на дачный дом нет ни каких документов. Можно ли после покупки дачного участка оформить этот домик?

Летняя кухня является вспомогательным помещением к основному строению. Отдельный кадастровый номер для постройки не присваивается. Здравствуйте Ольга

Нежилые постройки ставят на кадастровый учет только в том случае, если они обладают признаками «капитальности»: прочный фундамент и неразрывная связь с землей. Продаю дом. на участке есть летняя кухня. Внесена в тех. паспорт. Должен ли у этой постройки быть свой кадпастровый номер.

Вы можете заказать выписку на данные объекты и посмотреть кто правообладатель, в интернете сейчас можно найти по улице и дому или строению кадастровый номер по нему заказать выписку ЕГРН на объект и уже предъявлять требования к правообладателю, уже после чего в суд. Вопрос такого плана.. я оформил дв гектар но при освоении столкнулся с ситуацией. Стоят три гаража на территории владельцы не известны, моё взаимодействие с гаражами не правомерно ..ходил в ОВД местное написал обращение в содействии в поисках владельцев, Полиция меня лишь уведомила что никаких неправомерных действий нет в этой ситуации, идите в Суд. интересно каков будет результат при том исходе что не найдутся хозяева.?

Для начала необходимо получить разрешение на строительство, для этого нужно обратиться в Администрацию, затем техник БТИ кадастровый инженер, паспорт и т.д подробно обращайтесь. Добрый вечер. Непонятно как это кад. номер один, а участки разные? Вы пишите, что на своем участке построили дом. Вам доступно оформление дома в упрощенном порядке.

Поскольку земля в собственности, можно обратиться в БТИ что бы инженер составил вам техплан. Далее вы с сестрой сдаете его в МФЦ для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. Кадастровый № один, сестра должна дать согласие на строительство? На свой уч-к докум-ты у меня есть. На меня и двоюродную сестру в 1991 году по завещанию оформлен дом и участок земли. На своем участке я построила деревянный дом с мансардой. Какие документы нужны для оформления дома.

Нужно будет оплатить 13% от полученной суммы.

С уважением. За миллион продадите - миллион вычет-нет налога... Здравствуйте. Срок владения наследства считается с момента смерти а не выдачи свидетельства. Может уже и более трёх лет владеете. Налог с продажи 13% от стоимости превышающей миллион. Продали за 1 300 000 с 300 000 платите 13%. Можно в договоре указать стоимость меньше чтобы уменьшить налог. Но продажная стоимость в договоре должна быть не меньше 70% от кадастровой стоимости иначе Налоговая взыщет 13% от 70% кадастровой стоимости. Зайдите на сайт Росреестра справочная информация по объектам недвижимости и вбейте кадастровый номер дома и земли и посмотрите кадастровую стоимость и высчитайте. Удачи. Дом с участком достался по наследству, владею менее 2 х лет. Есть покупатель. Как правильно оформить сделку и какой налог я должен заплатить с продажи? Спасибо заранее за ответ.

У дома в любом случае есть какое-то определение. Вам следует запросить выписку в Росреестре, там всё будет указано. Если дом в статусе жилого, то да, будет оформлена регистрация ("прописка"). Проверяйте все документы на дом и землю. Если в этом доме нельзя прописаться, то Росреестр не зарегистрирует вашу сделку. Вы просто не сможете купить такое здание.

Посмотреть точный адрес и статус (жилое, нежилое) можно самостоятельно на сайте Росреестра. Вам для этого будет нужен кадастровый или условный номер здания.

Лучший способ проверить - заказать выписку об основных характеристиках за 460 р. в МФЦ. Но имейте ввиду там у вас будут спрашивать либо точный адрес здания вплоть до номера дома, либо его кадастровый номер. Без этих данных трудно сформировать корректный запрос. Мы собираемся купить дом на материнский капитал. Ульяновская область Посёлок имени карамзина улица берег реги Волга а номер дома отсутствует. Можно ли будет прописаться туда?

Межевание обязательно, иначе росреестр не зарегистрирует сделку. Да, Нужно делать межевание для ипотеки. Здравствуйте

Да

Банки обычно требуют при оформлении ипотеки наличие межевания по земельному участку, принадлежащему по праву собран ст 209 ГКРФ во избежания проблем с идентификацией объекта

Но

Некоторые банки принимают в залог земельный участок без межевания границ, если это не Земля с/ назначения. Земельному участку принадлежит кадастровый номер, он стоит на кадастр... Хотим купить дом с земельным участком в ипотеку и дом и земля в собственности у продавца, но столкнулись с вопросом земельного участка, оказывается он не был промежован в свое время, а право собственности на него имеется, скажите пожалуйста, может ли банк забраковать сделку? Нужно ли делать межевание для ипотеки?... спасибо.

Здравствуйте.

Кадастровый номер есть? Срок для строительства не устанавливается. Ваше право строить или нет. Варианты участков для покупки, которые мы рассматриваем в основном с кадастровым номером. Хотим приобрести участок, но дом строить в ближайшее время не собираемся. Есть какой-то срок, который выделяют на строительство? Если не начнем строительство, могут отобрать дом?

На земле пока планируются посадки.

Здравствуйте, одной хватит. Добрый день! В рассматриваемом случае будет две выписки из ЕГРН на каждый объект недвижимости. Здравствуйте!

У каждого объекта свой кадастровый номер, кадастровая оценка, площадь и др. показатели, не смотря на то обстоятельство, что дом и земля находятся по одному адресу, выписка должна быть на каждый объект отдельная. Есть земельный участок и дом на нем. Нужно брать одну выписку егрн или и на участок и на дом, две?

КОМУ надо оформить документы? И для чего? Вопрос задан некорректно. Договор купли-продажи имеется? Он зарегистрирован в Росреестре? Умерла супруга нужно переоформить документ о покупки модульного здания на мужа а потом на брата, как это сделать и какие документы нада собрать и куда подать. Вступил в наследство на дом и на землю, но нотариус сказа что документы о купли здания нечего с ним не сделаешь поскольку в документе не указан кадастровый номер. Если человек купил модульное здание и умер какие документы надо оформить на это здание.

Если площадь участка позволяет, отмежевывайте и продавайте. Законом не запрещено. Если размер вашего участка позволяет в соответствии с Правилами землепользования вашего района сформировать 2 участка, то вы можете это сделать и продать часть. Добрый день Екатерина. Да можно, но Вам придется размежевать данный участок, присвоить новый кадастровый номер. Удачи Вам. У нас есть дом с участком купленный за мат капитал и нал средства. Можно ли половину земли продать? Не дом, а только лишь землю.

Если в выписке ЕГРН стоит отметка о снятии второго объекта с регистрационного учета, то приложив выписку из ЕГРН о его снятии вы можете совершить сделку купли-продажи. В выписке ЕГРН на земельном участке расположены 2 кадастровыйх номера (2 дома) один дом снят с учёта, его нет. Зарегестрируют ли договор купли продажи на землю и дом.

Закажи выписка на земельный участок, что бы узнать кто собственник вы или нет. Как я могу заказать выписку если постановление на землю утеряно) Как я могу заказать выписку если постановление утеряно, если там и был кадастровый номер, то я его не помню, да и на кадастре он наверное не стоит, видь тогда не было кадастрового учёта, на земле стоит дом в собственности, может по адресу узнать что-то про землю? Землю брал мой отец в 90 х годах, в собственность, тогда все документы выдавали в местной администрации, было поставление, оно утеряно, почему на землю не приходил и не приходит налог? Благодарю!

Да, можно заключить договор дарения на таких условиях. У нотариуса обязательно, т.к. 1/2 земли, а не весь участок. Решение такого вопроса! Есть участок ИЖС около 4 соток, на нем расположены два жилых дома, все оформлено, все три объекта недвижимости имеют разные кадастровые номера, вопрос, возможно ли подарить один из домов и 1/2 в совреместной долевой собственности земли?

Просто дом с земельным участком.

А вот в передаточном акте можете указать все надворные постройки. В договоре купли продажи указывается: Продавец продал жилой дом площадью... кв.м кадастровый номер... и земельный участок из земель... назначение... площадью... кв.в кадастровый. Номер..., расположенные по адресу:..., а Покупатель купил указанное выше недвижимое имущество...

Хозпостройки в договоре КП не перечисляются даже если они есть. Здравствуйте!

Если Вы сняли с кад учета все надворные постройки, то в ДКП указываете жилой дом, и земельный участок, если нужна помощь в написании, Вы всегда можете обратиться за помощью к юристу!

Всего Вам хорошего! Если - не капитальные строения: сарай, летняя кухня, навесы, гараж - сняты с кадастрового учета...

То при оформлении ДКП - будет прописано - Покупка дома с зем. участком?

Или слова - с хозяйственными строениями, тоже нужно прописывать? Спасибо.

Уважаемая Надежда, попробуйте узнать интересующую Вас информацию по данным публичной кадастровой карты в Интернете. У меня есть номер дома в 1950 году моего отца №6 соседу землеотвод дом №5 через дом дом моей бабушки номера не знаю есть дом № 1.2.3...6 (соседу отведён №5 показывают после 6 номера) это важно. Дело в том что в примерно 1955 году произошла перенумерация домов всего посёлка и мне нужна нумерация домов 1950 года. У меня есть номер дома в 1950 году моего отца №6 соседу землеотвод дом №5 через дом дом моей бабушки номера не знаю есть дом № 1.2.3...6 (соседу отведён №5 показывают после 6 номера) это важно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение