Кадастровый номер участка как узнать - 4104 советов адвокатов и юристов
Землю Вы купили - какого назначения? Нужно смотреть документы по земле, для правильного ответа. Для ответа на ваш вопрос в части строительства дачного дома нужно знать кадастровый номер земельного участка. Иначе можно вас дезинформировать. Как-то, так. Купили землю. Хотим строить домик дачный и колодец. Нужно ли брать разрешения на колодей и домик
Для ответа на ваш вопрос в части строительства дачного дома нужно знать кадастровый номер земельного участка. Иначе можно вас дезинформировать. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте, там или ЛЭПка или водоохранка, или археология, поэтому ст. 56.
На какую площадь наложено обременение? Что по факту на участке? Пришлите кадастровый номер участка.
Строить можно с ограничениями согласно установленной охранной зоны.
Задаток можете вернуть при расторжении договора. Надо выписку посмотреть.
Это может быть не так критично, а так вернуть можно Имеете право вернуть оплату за нарушение договора в форме задатка
Но вам придеться доказать недобросовестность продавца с учетом нарушения обязательств Оформили договор задатка на покупку земельного участка. В договоре задатка отсутствует информация об обременении земельного участка правами третьих лиц. После получения выписки из ЕГРН, обнаружилось, что участок в обременении: Ограничение, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Вопрос: Можно ли вернуть задаток при отказе от сделки?
Здравствуйте, там или ЛЭПка или водоохранка, или археология, поэтому ст. 56.
На какую площадь наложено обременение? Что по факту на участке? Пришлите кадастровый номер участка.
Строить можно с ограничениями согласно установленной охранной зоны.
Задаток можете вернуть при расторжении договора.
Спросить
Имеете право вернуть оплату за нарушение договора в форме задатка
Но вам придеться доказать недобросовестность продавца с учетом нарушения обязательств
СпроситьЗдравствуйте, Евгения,
Для признания садового дома жилым собственник предоставляет в орган местного самоуправления или МФЦ:
1. Заявление с указанием кадастрового номера дома и участка, адреса заявителя и способа получения решения.
2. Выписку из ЕГРН.
3. Заключение комиссии об обследовании дома.
4. Нотариально заверенное согласие третьих лиц, имеющих права на дом.
Выписка из ЕГРН необязательна, орган местного самоуправления может запросить ее в Росреестре самостоятельно. Имеется в собственности дача 16,6 м 2. По документам нежилое, можно ли переоформить в жилое и,что для этого нужно? Позволяет ли квадратура? Дача СНТ, из коммуникий свет, туалет на улице.
Здравствуйте, Евгения,
Для признания садового дома жилым собственник предоставляет в орган местного самоуправления или МФЦ:
1. Заявление с указанием кадастрового номера дома и участка, адреса заявителя и способа получения решения.
2. Выписку из ЕГРН.
3. Заключение комиссии об обследовании дома.
4. Нотариально заверенное согласие третьих лиц, имеющих права на дом.
Выписка из ЕГРН необязательна, орган местного самоуправления может запросить ее в Росреестре самостоятельно.
СпроситьОбращаться в суд с заявлением об устранении ошибки и разъяснении решения суда. Было мировое соглашение по границам земучастка без сроков. В определении суда не были указаны кадастровые номера участков. Госреестр не ставит на кадастровый учет. Что делать?
Здравствуйте, да, нужно. Да,нужно-присвоение нового кадастрового номера не изменяет режима собственности супругов Да, согласие нужно, поскольку все приобретено в браке. Возможно, сделка и пройдёт в Росреестре, однако позже супруга может подать на раздел совместно нажитого имущества и взыщет половину его стоимости. Объединил земельные участки в один находясь уже не в браке, но участки были приобретены в браке, нужно ли сейчас согласие супруги на продажу, если новый кадастр получился уже вне брака?
Да,нужно-присвоение нового кадастрового номера не изменяет режима собственности супругов
Спросить
Да, согласие нужно, поскольку все приобретено в браке. Возможно, сделка и пройдёт в Росреестре, однако позже супруга может подать на раздел совместно нажитого имущества и взыщет половину его стоимости.
СпроситьУ участка должен быть кадастровый номер. Закажите выписку ЕГРН, посмотрите публичную кадастровую карту Как правильно сделать коммерческое предложение владельцу земельного участка на его продажу (участка), если у него отсутствует кадастровый номер и, соответственно, нет понимания цены объекта?
Владелец участка настаивает на получении КП в свой адрес.
У участка должен быть кадастровый номер. Закажите выписку ЕГРН, посмотрите публичную кадастровую карту
Спросить
Потому что у вас долевая собственность. Выделяйте свой дом и участок в натуре, и регистрируйте в него кого хотите. Потому, что собственность долевая на дом. Потому что долевая собственность. Частный дом с разными входами, но в долевой собственности. Участки с разными кадастровыми номерами. Почему без согласия соседей я не могу прописать своих совершеннолетних детей?
Потому что у вас долевая собственность. Выделяйте свой дом и участок в натуре, и регистрируйте в него кого хотите.
Спросить
Никак, ибо он не стоит на учете. Для начала нужно поставить на кадастровый учет. Добрый день! Для этого обратитесь в оценочную компанию в своем городе, попросите справку о стоимости, как правило стоит она в районе 2-3 т.р. Если нет кадастрового номера, значит, и объекта нет. Прав на него нет. Соответственно продать они его вам не могут.
Пусть сначала оформят свои права на участок. Елизавета! Можно заказать оценку у профессионального оценщика (эксперта). Но для заключения договора купли-продажи продавец должен поставить его на кадастровый учёт. Самый простой способ определения рыночной стоимости любого имущества (картошка, квартира, машина, земельный участок) - это договоренность сторон. Планирую приобрести объект недвижимости.
Компания, которая владеет объектом, хочет, чтобы я сделала им коммерческое предложение на покупку данного участка.
Кадастрового номера у участка нет.
Как возможно узнать рыночную стоимость объекта, если у него отсутствует кадастровый номер?
Никак, ибо он не стоит на учете. Для начала нужно поставить на кадастровый учет.
Спросить
Добрый день! Для этого обратитесь в оценочную компанию в своем городе, попросите справку о стоимости, как правило стоит она в районе 2-3 т.р.
Спросить
Елизавета! Можно заказать оценку у профессионального оценщика (эксперта). Но для заключения договора купли-продажи продавец должен поставить его на кадастровый учёт.
Спросить
Самый простой способ определения рыночной стоимости любого имущества (картошка, квартира, машина, земельный участок) - это договоренность сторон.
СпроситьЧего?
С уважением. Если муниципалитет не имеет желания обратить его в муниципальную собственность, то Вы ничего не сделаете. Добивайтесь желания муниципалитета. Есть заброшенный участок земли с развалинами, у участка нет кадастрового номера, у развалин есть 34:34:000000:29381. По новому закону ФИО собственника пробить не могу, архивную справку мне тоже никто не даст. Администрация говорит, раз кадастровый номер есть на строение, значит оно кому то принадлежит. Законные способы есть?
Если муниципалитет не имеет желания обратить его в муниципальную собственность, то Вы ничего не сделаете. Добивайтесь желания муниципалитета.
СпроситьЗдравствуйте, можно, если обратиться в росреестр, либо ФНС с запросом.
В публичных сведениях можно узнать актуальную стоимость. Зайдите на сайт Росреестра, в раздел публичная кадастровая карта. По кадастровому номеру найдёте месторасположение з/у.
Стоимость участка будет указана на текущую дату.
У вас наследственное дело? Можно ли узнать кадастровую стоимость з/у в 2016 г и найти с ее помощью местонахождение земельного участка имеющий кадастровый номер
Здравствуйте, можно, если обратиться в росреестр, либо ФНС с запросом.
В публичных сведениях можно узнать актуальную стоимость.
СпроситьЗайдите на сайт Росреестра, в раздел публичная кадастровая карта. По кадастровому номеру найдёте месторасположение з/у.
Стоимость участка будет указана на текущую дату.
У вас наследственное дело?
Спросить
Путем мошеннических действий Роскадастр Тульского Росреестра в сговоре с администрацией Узловского района выдал на мой з/у другой кадастровый номер и передал мой участок в аренду другому лицу. Новый арендатор замежевал мой участок и Роскадастр изъял землю, оставив только мой, кадастровый номер, без привязки к земле. Поэтому я ищу любую форму определения местонахождения моего х/у вначале помещенного на Публичную кадастровую карту, а потом мошенническим способом убрав з/у
СпроситьНужно смотреть по кадастровому номеру, если земля не разграничена, то можно пойти путем перераспределения земельного участка Здравствуйте, при установлении границ возможно увеличение площади, но в вашем случае главное, чтобы не было пересечения с красной линией, отделяющей территорию общего пользования. Могу я увеличить площадь участка перед домом при межевании за счёт муниципальной земли, если площади не хватает? -
Нужно смотреть по кадастровому номеру, если земля не разграничена, то можно пойти путем перераспределения земельного участка
Спросить
Здравствуйте, при установлении границ возможно увеличение площади, но в вашем случае главное, чтобы не было пересечения с красной линией, отделяющей территорию общего пользования.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с действующими нормами Российского Законодательства вам надо обращаться с соответствующим иском в суд, если есть на это основания. Обращаться нужно в районный суд по месту нахождения земельного участка. Можете попробовать подать иск по месту жительства, но существует большая вероятность, что суд иск вам возвратит, так как он будет подан не по подсудности. Но рискнуть можно. Обращаться надо в районный суд по месту нахождения недвижимости. Вам известно, по какой конкретно причине был аннулирован кадастровый номер? Как восстановить аннулированный кадастровый номер? В какой суд обращаться? И возможно это сделать по месту жительства?
Здравствуйте, в соответствии с действующими нормами Российского Законодательства вам надо обращаться с соответствующим иском в суд, если есть на это основания. Обращаться нужно в районный суд по месту нахождения земельного участка. Можете попробовать подать иск по месту жительства, но существует большая вероятность, что суд иск вам возвратит, так как он будет подан не по подсудности. Но рискнуть можно.
Спросить
Обращаться надо в районный суд по месту нахождения недвижимости. Вам известно, по какой конкретно причине был аннулирован кадастровый номер?
СпроситьЕлена, нужно вызывать кадастровых инженеров, исправлять ошибку в кадастровом номере при постановке на учет. Одинаковый номер не может быть. У вас могут быть проблемы. Что делать если моему кадастровому номеру участка присвоили соседский. При Украине у меня был присвоен кад номер, есть диск с межеванием. При переходе Крыма в Россию мне присвоили кад. номер соседнего участка и теперь он у нас одинаковый.
Елена, нужно вызывать кадастровых инженеров, исправлять ошибку в кадастровом номере при постановке на учет. Одинаковый номер не может быть. У вас могут быть проблемы.
СпроситьНичего не нужно менять в Вашем случае, это ни на что не влияет, тот же участок. Если сильно хотите, то только в этой части внесет нотариус корректировку. Добрый день! Если кадастровый номер участка не изменился, то ничего делать не нужно, если ваше право собственности зарегистрировано в ЕГРН на основании брачного договора. Не нужно менять брачный договор. Приложите заверенное решение о смене названия СНТ. В этом случае ничего не нужно переделывать. Ничего не надо переделывать если указан кадастровый номер участка Как можно внести изменения в нотариальный брачный договор, муж отдал мне земельный участок в СНТ, теперь я собственник, но там было одно название а теперь его название поменялось. Это надо весь договор переделывать или нотариус какую то бумагу сделает как дополнительно? И надо ли присутствие мужа?
Ничего не нужно менять в Вашем случае, это ни на что не влияет, тот же участок. Если сильно хотите, то только в этой части внесет нотариус корректировку.
Спросить
Добрый день! Если кадастровый номер участка не изменился, то ничего делать не нужно, если ваше право собственности зарегистрировано в ЕГРН на основании брачного договора.
СпроситьНе нужно менять брачный договор. Приложите заверенное решение о смене названия СНТ.
Спросить
Добрый день! Видимо, речь идет о выделении земельного пая из земель сельхозназначения. В этом контексте законодательство использует формулировку «образование земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения». Порядок регулируется статьями 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Начать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует вашу долю. Затем провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос о выделении вашей доли. Если собрание одобрит, можно будет зарегистрировать право на ЗУ с новым кадастровым номером в ЕГРН. Если собрание будет против, то придется обращаться с иском о выделе доли в суд. Как забрать землю с колхоза имея на руках свидетельство на право собственности на землю
Добрый день! Видимо, речь идет о выделении земельного пая из земель сельхозназначения. В этом контексте законодательство использует формулировку «образование земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения». Порядок регулируется статьями 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Начать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует вашу долю. Затем провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос о выделении вашей доли. Если собрание одобрит, можно будет зарегистрировать право на ЗУ с новым кадастровым номером в ЕГРН. Если собрание будет против, то придется обращаться с иском о выделе доли в суд.
СпроситьДобрый день! Соседи имеют право преимущественной покупки вашей доли, если дом и земельный участок имеют один кадастровый номер, ст. 250 ГК. При желании продать свою долю Вам нужно вручить соседям или выслать по почте с уведомлением о вручении и описью вложений сообщение о предстоящей продаже (указать цену и срок). Если в течение месяца никто не изъявит желания выкупить вашу долю, можете продать ее третьему лицу. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Нет. Это разные квартиры. Имеют ли право голоса соседи по двухквартирному дому на земле при продаже?
Добрый день! Соседи имеют право преимущественной покупки вашей доли, если дом и земельный участок имеют один кадастровый номер, ст. 250 ГК. При желании продать свою долю Вам нужно вручить соседям или выслать по почте с уведомлением о вручении и описью вложений сообщение о предстоящей продаже (указать цену и срок). Если в течение месяца никто не изъявит желания выкупить вашу долю, можете продать ее третьему лицу. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости.
Спросить
Хорошо. А если соседей не устраивает сумма, а мы не хотим сбавлять. Как быть в такой ситуации?
СпроситьГлавное, уведомить их в соответствии с законом. Если они не захотят покупать на ваших условиях, продавайте третьим лицам.
СпроситьА вы на участке живёте? НЕТ ОДНОЗНАЧНО. Нет конечно, дом ведь не введен в эксплуатацию Нет, конечно Возможно Если нет инго жилья то считается. ВС РФ давал пояснения по этому поводу. Недостроенный дом не может быть единственным жильем. Дом и участок разные и самостоятельные объекты недвижимости со своими кадастровыми номерами. Могут выставить недострой на продажу, однако его без земли никто не купит. Согласно требованиям ЖК РФ и статьи 446 ГПК РФ, недостроенный дом не является единственным жильем. Нет, так как дом недостроен. Является ли участок с недостроенным домом единственным жильем
Здравствуйте! Попробуйте вариант оформления дополнительного соглашения к ДКП гаража, в дополнительном соглашении укажите земельный участок его кадастровый номер и т.д. Тогда и сумму в ДКП не нужно будет изменять. Любую сумму можете ставить, хоть 1 рубль.
Но все зависит от кадастровой стоимости участка и длительности собственности.
А лучше просто сдать дополнительное соглашение к договору купли-продажи, включив в предмет договора и участок. Ранее был продан гараж, через МФЦ, сейчас выяснилось, что земля под ним не отчуждена покупателю. Сейчас надо оформлять договор купли-продажи, на земельный участок. Вопрос: какую ставить сумму. Если при купле продажи гаража, сумма была с учётом всего
Здравствуйте! Попробуйте вариант оформления дополнительного соглашения к ДКП гаража, в дополнительном соглашении укажите земельный участок его кадастровый номер и т.д. Тогда и сумму в ДКП не нужно будет изменять.
СпроситьЛюбую сумму можете ставить, хоть 1 рубль.
Но все зависит от кадастровой стоимости участка и длительности собственности.
А лучше просто сдать дополнительное соглашение к договору купли-продажи, включив в предмет договора и участок.
СпроситьДобрый день!
Уточните, гараж у Вас в собственности?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте, гараж в любом случае стоит на з.у., которому присвоен кадастровый номер, его и указывайте. Не нужно Вам этого прописывать. Если бы Вы землю под гаражом отчуждали - тогда да, есть смысл. В ДКП должна быть просто информация об объекте из ЕГРН (адрес, кадастровый номер и т.д.). Информация о других объектах недвижимости в Вашем договоре не должна присутствовать Гараж находится на 2 этаже гаражного кооператива. Как прописать кадастровый номер земельного участка в договоре купли-продажи?
Добрый день!
Уточните, гараж у Вас в собственности?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте, гараж в любом случае стоит на з.у., которому присвоен кадастровый номер, его и указывайте.
Спросить
Не нужно Вам этого прописывать. Если бы Вы землю под гаражом отчуждали - тогда да, есть смысл. В ДКП должна быть просто информация об объекте из ЕГРН (адрес, кадастровый номер и т.д.). Информация о других объектах недвижимости в Вашем договоре не должна присутствовать
СпроситьЕсли все оформлено надлежащим образом и собственность в Россреестре зарегистрирована, то информацию по хозяину всегда предоставят. Либо значит земля неприватизированна или недооформлена. Да, такой вариант возможен. Постановка на кадастровый учет могла быть произведена без ведома собственника. Более того, необходимо понимать кому принадлежит земельный участок - физ лицу, администрации и тд. Как быть. Кадастровый номер участка есть, а фамилия хозяина неизвестна. Может ли быть так?
Если все оформлено надлежащим образом и собственность в Россреестре зарегистрирована, то информацию по хозяину всегда предоставят. Либо значит земля неприватизированна или недооформлена.
Спросить
Да, такой вариант возможен. Постановка на кадастровый учет могла быть произведена без ведома собственника. Более того, необходимо понимать кому принадлежит земельный участок - физ лицу, администрации и тд.
СпроситьВы правильно ввели кадастровый номер земельного участка? Не поставлен на учет по последним документам права... Добрый день!
Вероятно границы земельного участка не определены межевание не проведено. На карте указан общий земельный участок. Такое бывает, когда имеет место быть не целевое использование земельного участка, либо просто ошибка.
В выписке из ЕГРН какая площадь земельного участка? Здравствуйте. У вас скорей всего не проведено межевание, не вынесены точки в натуре и карта показывает общий участок. Какие у вас правоустанавливающие документы? Что в них указано? Почему в Публичной кадастровой карте неверно указаны данные? Если обнаружена ошибка, то что делать (и нужно ли)? По документам земельный участок 10 соток, по Карте - 68 Га!
Добрый день!
Вероятно границы земельного участка не определены межевание не проведено. На карте указан общий земельный участок. Такое бывает, когда имеет место быть не целевое использование земельного участка, либо просто ошибка.
В выписке из ЕГРН какая площадь земельного участка?
СпроситьЗдравствуйте. У вас скорей всего не проведено межевание, не вынесены точки в натуре и карта показывает общий участок. Какие у вас правоустанавливающие документы? Что в них указано?
СпроситьЭто старый номер. Но он также указывается во всех документах, касаемых земельного участка. Указывается + присвоен уже другой номер согласно Законодательства. Если кадастровый номер земельному участку дан в 1994 году, то должен ли фигурировать участок с этим номером в материалах о землеустроительном деле?
Уточните в своем налоговом органе. Добрый день! Если в результате сделки дарения были сформированы два участка с новыми кадастровыми номерами, то срок владения для целей налогообложения будет исчисляться с момента регистрации вашего права собственности на новый участок, ст. 217.1 Налогового кодекса. Не очень понятна ситуация с перераспределением участков, чтобы точно ответить на вопрос, нужно смотреть документы, обратитесь за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте в личные сообщения. У меня был земучасток в собствености с 2006 г в 2014 г часть участка подарил сыну в 2017 г роскадастр произвел перераспределение двух участков из-за ошибки кадастрового инженера в 2021 г япродал остаток участка пинадлежащий мне должен ли платить налог
Добрый день! Если в результате сделки дарения были сформированы два участка с новыми кадастровыми номерами, то срок владения для целей налогообложения будет исчисляться с момента регистрации вашего права собственности на новый участок, ст. 217.1 Налогового кодекса. Не очень понятна ситуация с перераспределением участков, чтобы точно ответить на вопрос, нужно смотреть документы, обратитесь за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте в личные сообщения.
СпроситьВозможно, если половину участка передадите по договору дарения. Добрый день а почему бы и нет, если собственность общедолевая, она по умолчанию признает размер долей в 1/2. Конечно возможно. У любой недвижимости может быть несколько сособственников
И у участков не может быть выдела доли и одновременное ими владение. Потому что после такого раздела, первичный участок прекращает своё существование и образуются два новых объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером и характеристиками. Возможно ли совместное владение земельным участком 6 соток не супругами (дочь, мать) без выделения долей?
Добрый день а почему бы и нет, если собственность общедолевая, она по умолчанию признает размер долей в 1/2.
Спросить
Конечно возможно. У любой недвижимости может быть несколько сособственников
И у участков не может быть выдела доли и одновременное ими владение. Потому что после такого раздела, первичный участок прекращает своё существование и образуются два новых объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером и характеристиками.
СпроситьЖалуйтесь на самозахват участка в Росреестр. Ответственность за нарушение предусмотрена ст 7.1 КоАП РФ. О каком кадастре речь? Вероятно вы имеете ввиду кадастровый номер? Так само собой каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер, и земельный участок и дом на нем будут иметь разные кадастровые номера.
Земнадзор, скорее всего ответит, что не в их компетенции, так как земельный участок под МКД находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений этого дома. Решайте вопрос в судебном порядке, обязав соседей освободить общий участок Захват придомовой территории соседями с 1 этажа и высодка садовых культур (деревья-плодовые, инжир), без общедомового собрания собствеников, причем кадастр дома не соответствует кадастру земли. Куда писать, разговоры не помогают. Закрыли подход к дому с одной стороны где у меня кондишка. Управ. Компания отказалась решить этот вопрос, так как у нас договор с ними только на услуги. Куда писать и как?
Жалуйтесь на самозахват участка в Росреестр. Ответственность за нарушение предусмотрена ст 7.1 КоАП РФ.
СпроситьО каком кадастре речь? Вероятно вы имеете ввиду кадастровый номер? Так само собой каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер, и земельный участок и дом на нем будут иметь разные кадастровые номера.
Земнадзор, скорее всего ответит, что не в их компетенции, так как земельный участок под МКД находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений этого дома. Решайте вопрос в судебном порядке, обязав соседей освободить общий участок
Спросить
