Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Кадастровый паспорт (страница 16) / Земельное право

Статус учтенные в кадастровом паспорте при покупке квартиры - правильно ли это и когда пишут актуальные?

Здравствуйте. " актуальные" пишут тогда, когда данные действительны на сегодняшний день и с кадастровым учетом недвижимости всё в порядке. А если написано "учтенные" в кадастровом паспорте. Купила квартиру, в кадастровом паспорте запись сведения об обьекте имеют статус учтенные. Это правильно? А когда пишут "актуальные"?

Нужна ли оценка дома при подачи иска о признании права собственности на дом (кадастровый номер отсутствует)?

Кадастровый паспорт (с номером) обязателен при подаче иска.

И если иск неправильно мотивирован и обоснован могут отказать в его рассмотрении...

- - - Здравствуйте. Оценка обязательна, т.к от нее зависит размер госпошлины. Нужна ли оценка дома при подачи иска о признании права собственности на дом (кадастровый номер отсутствует)?

Отказ в перелицензировании аптечного пункта на рынке из-за отсутствия кадастрового паспорта - правомерен ли он?

Здравствуйте. Можно обжаловать. Требуется перелицензироаать аптечный пункт, который расположен в торговом павильоне на одном из рынков нашего города. Получила отказ, т. к. именно на павильон отсутствует кадастровый паспорт, то есть невозможно присвоить код ЕГАИС. Есть только кадастровый паспорт территории рынка, в границах которого и находится аптека. Правомерен ли отказ? Спасибо.

Многоквартирный дом снят с учета, могу ли я продать квартиру внем?.

Добрый день! Нет не сможете продать, Росреестр потребует кадастровый паспорт на квартиру. Нужно узнать по какой причине дом снят с учета. Может быть его сняли как аварийное жилье. Если аварийное, то продать квартиру можно.

Исключения два условия:

* продавец уже заключил с администрацией соглашение об обмене квартиры или о выплате ему компенсации за аварийное жилье;

*имеется решение суда о принудительном выселении собственника, поскольку он отказывается добровольно подписывать соглашение о расселении или о выплате выкупной цены с администрацией. Обращайтесь в россреестр. Дом снят с учета, а квартиры в доме есть на учете в Росреестре. Многоквартирный дом снят с учета, могу ли я продать квартиру внем?.

Вопросы права при совместной собственности на два дома на одном участке

Нет не можете не пускать, земля в долевой собственности, уведомлять о продаже дома второй собственник обязан если только это долевая собственность. Если это общая долевая собственность, то все действия согласуются со вторым собственником. Земля в общей долевой собственности, на которой были построены два дома. У каждого дома свой кадастровый паспорт, адрес один, стена общая одна. Межевания нет. На участке 2 сотки, стоят два дома, с одной общей несущей стеной. Дома и участки оформлены на двух собственников. Адрес на два дома один. Земли в доле у каждого собственника. Обязан ли собственник одного из домов уведомить меня письменно о том, что хочет продать свою часть земли, и соответственно сам дом. Могу ли я законно снизить стоимость предлагаемого на продажу дома, так как цена на него сильно завышена. Могу ли я на законных основаниях не пускать во двор потенциальных покупателей, так как это частная собственность и я против.

Как правильно оформить собственность на квартиру, приватизированную на нескольких владельцев?

Оставляйте всё как есть, всё в данном случае соответствует закону. Здравствуйте!

Обратитесь в росреестр для признания права собственности на 1/3 Лучше конечно оформить все! Для этого вам нужно подать в росреест договор дарения и правоустанавливающие документы на квартиру, квитанция об оплате гос. пошлины, кадастровый паспорт помещения и т.д. подробно уточните на сайте Росреестра. Здравствуйте, в настоящее время права регистрируются в ЕГРН в электронном виде, если на данный момент вы-единоличный собственник всей недвижимости целиком, то в в ЕГРН все ваши доли автоматически объединили, возьмите выписку, ничего переделывать не надо. Квартира была приватизирована на родителей и на меня. Родители свои доли мне подарили, и вЕГРН запись, что я собственник 2/3 квартиры. И еще документ на собственность 1/3 данной квартиры. Вопрос: оставить все как есть или надо оформить один документ на собственность? И если да, то как это грамотно сделать? Спасибо.

Является ли летняя кухня собственностью если она отражённо в техническом паспорте.

Добрый день. Это обьект вспомогательного использования не подлежащий самостоятельному кадастровому учёту. Отражение в техпаспорте ничего не значит, если она включена в правоустанавливающие документы, то это будет отражено в кадастровом паспорте на объект. Является ли летняя кухня собственностью если она отражённо в техническом паспорте.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Переоформление земли под ЛПХ - возможно ли и какие другие пути обхода ситуации?

Нияз, да, это возможно.

[b]Уполномоченным органом на прием ходатайств от населения и юридических лиц о смене категории и ВРИ земли является администрация муниципалитета - именно туда нужно обращаться.

К заявлению требуется приложить следующие документы:[/b]

Паспорт заявителя.

Документы, подтверждающие право собственности на участок. Если земля не оформлена должным образом, то до начала процедуры смены ВРИ (категории) необходимо будет произвести обмер надела, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать права на него.

Выписка из ЕГРН.

Письменное обоснование причины смены категории земель.

При подаче ходатайства арендатором земли, подтверждение согласия собственника обязательно. Можно ли землю сельхозназначения переоформить под лпх? Хотел построить ферму для овец и огородить забором! Земля 12 га, может другие пути обхода есть в этой ситуации? Спасибо заранее...

Как самостоятельно присоединить жилой дом к городу без согласия СНТ? Опыт рядом расположенных участков

Имею жилой оформленный дом в границах СНТ со всеми коммуникациями (веду хозяйство в индивидуальном порядке). Электросети и газопровод, прямые договора с предоставляющими услуги организациями. СНТ в границах города. Непосредственно участок и город, разделяет дорога. Хочу самостоятельно присоединиться к городу. Насколько это возможно без согласия СНТ? Мои возможные действия? Рядом уже 2 участка присоединились.

Как узнать проводилось ли межевание в действительности?

Добрый день. Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ, там увидите установлены ли границы. Получить выписку из ЕГРН или воспользоваться публичной кадастровой картой, которая размещена в свободном доступе. Здравствуйте!

Зайдите на сайт Росреестра в Кадастровую карты, вбиваете кадастровый номер участка и смотрите, границы участка и межевание там определено. В кадастровом паспорте есть такие сведения. Как узнать проводилось ли межевание в действительности?

Нужно ли переводить земли ИЖЗ в коммерческие, если организовать платную автостоянку на своём участке?

Добрый день!

Каждый земельный участок имеет категорию и вид разрешенного использования. Эта информация указана в «зеленке» (сведения об объекте права) и в кадастровом паспорте. Категория земли обычно «земли населенных пунктов», а вот вид разрешенного использования бывает разный. Если в Ваших документах на землю указан вид разрешенного использования например «для размещения шиномонтажа» — то все в порядке, если же указано например «под индивидуальное жилищное строительство» — то нужно менять вид разрешенного использования путем обращения в администрацию города. Конечно нужно. В противном случае это будет незаконным. По практике такой перевод в СПб и Ло практически невозможен. Нужно ли переводить земли ИЖЗ в коммерческие, если организовать платную автостоянку на своём участке?

Конфликт в СНТ - требуют разгородить забор для доступа к электрическому столбу на моем участке

На документ о праве собственности и кадастровом паспорте с границами участка - Здравствуйте. Если в документах о праве собственности нет обременения в виде опоры ЛЭП, то разгораживать вы ничего не обязаны и пускать тоже никого не обязаны, более того за допуск к столбу работников электросетей вы можете требовать плату с собственника ЛЭП. Спасибо, но они в курсе, что собственность у меня оформлена, границы согласованы. Они не понимают, как столб мог оказаться у меня на участке и обвиняют меня, что я захватила землю. Они же не имеют права заставить меня разгородить забор, если у меня собственность уже оформлена? У меня на участке в СНТ стоит эл столб, земля в собственности. Сейчас правление СНТ требует разгородить мой забор, чтобы иметь доступ к столбу, который правление само же установила нам на участки тридцать лет тому назад. Разве это законно? Я прошу их перенести столб с моего участка. На какой документ сослаться?

Как правильно купить гараж без документов и оформить его землю после амнистии в 2021 году?

Вызвать кадастрового инженера из БТИ или лицензированной организации, чтобы провести замеры и изготовить технический паспорт на гараж. Планирую купить гараж, документов на него у собственника нет, ТК это не ГСК, гаражам более 30 лет, все без документов, более 10 штук. Как правильно оформить договор-купли продажи гаража, что бы в сентябре по гаражной амнистии оформить землю с гаражом? Договор заверять у нотариуса? А как обозначить в договоре конкретный гараж? Фото? Адреса же официального нет. Межевание?

Как поставить забор, если купила только половину дома и соседи смотрят на мой двор?

Нет не сможете так-как установка забора возможна только при обоюдном согласии собственников смежных участков. Если поставите самовольно то соседи смогут в судебном порядке потребовать его сноса так-как он будет ущемлять их права на естественное освещение жилых помещений. Участки межованы. У меня на дом и на землю кадастровый паспорт. Я купила 1/2 дома. Соседская половина дома стоит на меже и 6 окон смотрит ко мне во двор. Могу ли я поставить забор в метре от их дома?

Спор о площади в общежитии - как узнать свои права и разрешить конфликт с соседкой

Здравствуйте Инна!

Кухня в коммунальной квартире это место общего пользования.

По ст.41 ЖК РФ собственнику коммуналки принадлежат на праве общей долевой собственности "помещения в квартире, используемые для обслуживания". Проще говоря, это та же кузня. Но в ст. 42 сказано, что доля в праве общей собственности - пропорциональна размеру общей площади собственника в квартире. То есть у хозяйки двух комнат доля в кухне в два раза больше.

Чтобы избежать разногласий есть два пути:

1. Договориться

2. Вызвать кадастрового инженера и изготовить технический паспорт квартиры. Здрайствуйте уважаемые юристы. Живу в бывшем общежитии теперь квартира, но кухня общая на 3 хозяина. Но одна хозяйка отказалась, кухня 10.2. На 2 хозяйки у меня одна комната, у соседки две, она говорит что ей площать больше положено метров. Сколько у меня метров по закону? Она занимает больше кухни, но ей все мало, хочет еще. Кто прав? В какую службу обратиться чтобы сделали замеры?

пожалуйста, а если вообще нет кадастрового номера и нового ЕГРН нет, только старая дарственная на дом. Что делать?

Ставить на кадастровый учёт дом. Нужно подать через МФЦ документы, договор дарения, паспорт из БТИ, документы на земельный участок, все что есть. А если вообще нет кадастрового номера и нового ЕГРН нет, только старая дарственная на дом. Что делать?

Как защититься от соседей, которые выводят дождевую воду на общую дорогу?

Обратитесь в правление, в администрацию и в прокуратуру о нарушении ваших прав. Приходите с документами, кадастровый паспорт и фото дома и склона для наглядности. Мы уже решали подобные вопросы. В чем состоит вопрос. Соседи вывели дождевую воду (трубу) на общую дорогу т.е. тропу. Это единственная дорога ведущая к трём домам, в том числе и к нашему. Все участки находятся на склоне, новый сосед который вывел трубу находится выше всех. На данный момент за лето 2021 уже размыто канаву, так де вода стекает и на наш участок. По-хорошему с соседями не получается договориться. Подскажите, куда можно написать и на какой закон опереться в данной ситуации?

Описка в паспорте - как оформить дарственную на долю в доме?

Нужно заменить паспорт, подать заявление об исправлении кадастровой ошибки в сведения о собственнике. Здравствуйте, изменяйте ошибку в паспорте, чтобы в дальнейшем не было никаких ошибок в договорах. Здравствуйте.

Исправлять ошибку в паспорте. В паспорте допущена описка в графе место рождения вместо с (село) написанно ст (станция) .На этот паспорт оформлена долевая собственность в доме. Теперь нужно оформить дарственную на эту долю на мать. Как поступить?

Хотим купить земельный участок с незарегистрированным цокольным этажом и постройками - какие риски?

Получите технический паспорт и кадастровый паспорт на дом - там есть все сведения.

Если их нет, то стоит проверить все документы изначально на предмет их соответствия действительности. Как это такое возможно? Он врет Вам.

Этот цоколь же не отдельное помещение.

Он под домом, под этими двумя этажами...

По какой то причине ему не регистрируют право собственности, значит есть ограничения, что то не правильно..

Нужно разбираться.. Хотим купить земельный участок ИЖС с домом, у дома два зарегистрированных этажа и цокольный незарегистрированный этаж. Цокольный этаж не выступает выше двух метров, чем уровень земли, там находятся коммуникации, т.е. является нежилым.

Также на земельном участке есть незарегистрированные гараж, отдельный погреб и баня.

Какие последствия незарегистрированного цокольного этажа и построек?

Продавец объясняет, что нежилые необязательно регистрировать.

Как по кадастровому паспорту земельного участка определить кому этот участок принадлежит? В выписке нет графы ФИО собственника.

Определить собственника (землепользователя-арендатора) участка можно только по выписке из ЕГРН!

Если в выписке нет собственника (землепользователя-арендатора), то необходимо срочно письменно обращаться в Росреестр с заявлением о признании права собственности, с приложением подтверждающих документов. Если росреестр откажет - тогда необходимо подать в суд иск с требованием о признании права собственности на участок. В выписке ЕГРН не заполнен раздел 3, т.к. границы участка не установлены. Какие риски при покупке данного объекта-зем. участка с жилым домом на нем? Что порекомендуете? Как по кадастровому паспорту земельного участка определить кому этот участок принадлежит? В выписке нет графы ФИО собственника.

Жилой дом не указан в кадастровом паспорте участка владельца, несмотря на наличие свидетельства о собственности от 2003 года.

Все правильно. Кадастровый паспорт не в счет.

Ориентируйтесь на выписки из ЕГРН.

По двум объектам вы можете в Росреестре заказать две выписки: на участок и на дом. Если какой-то из выписок нет - значит объект не зарегистрирован в ЕГРН. Надо регистрировать.

Если из Росреестра пришли обе выписки - все в порядке. Добрый день! Это значит нет привязки жилого дома (объекта кап строительства) к земельному участку, в 2003 году ее и не могло быть. Для этого вам надо вызвать кадастрового инженера и "привязать " координаты дома к земельному участку. Для этого делаются обмеры, готовится межевой план и подается в Росреестр через МФЦ.

Всего хорошего! В кадастровом паспорте земельного участка от 2016 года в графе 8 #кадастровый номер объекта кап. строительства# не внесён жилой дом, который стоит на этом участке и право собственности на который подтверждено свидетельством (не выпиской) от 2003 года.

Продаю дом. на участке есть летняя кухня. Внесена в тех. паспорт. Должен ли у этой постройки быть свой кадпастровый номер.

Летняя кухня является вспомогательным помещением к основному строению. Отдельный кадастровый номер для постройки не присваивается. Здравствуйте Ольга

Нежилые постройки ставят на кадастровый учет только в том случае, если они обладают признаками «капитальности»: прочный фундамент и неразрывная связь с землей. Продаю дом. на участке есть летняя кухня. Внесена в тех. паспорт. Должен ли у этой постройки быть свой кадпастровый номер.

Продажа комнаты в общежитии - как правильно оформить и оптимизировать налоги?

Обращайтесь к нотариусу для оформления. Для оформления договора купли-продажи необходимо свидетельство о наследстве (от нотариуса, у которого Вы вступали в наследство), Выписка из ЕГРН (из Росреестра, берется в МФЦ), выписка из домовой книги, Ваш паспорт и паспорт покупателя. Если будете оформлять куплю-продажу у нотариуса, Вам все равно необходимо будет взять выписку о кадастровой стоимости. От рыночной стоимости считать необходимо всё. Дополнения: если у Вас сделка менее, чем на 1 000 000 руб., то Вы не облагаетесь налогом. Декларацию подавать не нужно. Я планирую продать комнату в общежитии, которая досталась мне по наследству в январе 2021 г. От бабушки приватизация была давно кадастровая стоимость 594000, продать планирую за 270 т руб. Какие документы нужны для правильного оформления, а так же как указать сумму сделки чтобы платить меньше налог и нужно ли его платить или будет нулевая декларация.

Что грозит, если провести реконструкцию дома без разрешения банка и страховой компании?

Потребуют выплатить всё досрочно и обратят взыскание на предмет залога... можете доиграться... в принципе... Здравствуйте Виталий!

Реконструкция дома к ипотеке и страховке отношения не имеет, если эти условия отдельно не оговорено в договорах. Я по крайней мере таких условий не видел.

После окончания работ Вам придется вызвать кадастрового инженера для изготовления нового технического паспорта, а если изменится площадь, то и внесения изменений в ЕГРН. Виталий!

У юриста г-на Елесина иногда бывают такие всплески не подтвержденные никакими обоснованиями. День добрый! Дом находится в ипотеке сбербанка, застрахован в Ингосстрах. Планируют сделать реконструкцию своего дома, чем мне будет грозить если я это сделаю без их разрешения?

Получили в наследство квартиру, нужно ли менять технический паспорт и кадастровый паспорт если не было перепланировки квартиры.

Нет необходимости менять технический паспорт. Нотариусу вы предоставляете только выписку из ЕГРН на данную квартиру. Нет, при отсутствии изменений планировки техпаспорт менять не надо. Кадастровые паспорта давно уже не выдают, они не нужны нигде, но на всякий случай не выкидывайте.

БТИ часто вводят в заблуждение, говорят, что нужен новый техпаспорт, а он не нужен. Просто им за новое обследование квартиры хочется денег получить. Получили в наследство квартиру, нужно ли менять технический паспорт и кадастровый паспорт если не было перепланировки квартиры.

ПРЕД.1141516171820СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение