Кадастровый паспорт на дачный дом / Земельное право - 437 советов адвокатов и юристов
Согласно ст. 9 ФЗ-93 о дачной амнистии, части 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ на возведение вспомогательных зданий, строений, сооружений и пристроев разрешений не требуется - поэтому можете просто заполнить декларацию, внести изменеие в техпаспорт (не должно быть указано, что пристрой самовольный. если указано - ссылайтесь на указанные нормы законов), сделаете кадастровый паспорт (на дом спристроем) и бежите в Регпалату (УФРС) регистрировать своё право.
Вот и всё. Сделала пристройку к своему частному дому, но не узаконила. Что надо сделать для того, чтобы узаконить и какой штраф придётся заплатить. Пристройка вместе с верандой 60 кв метров?
Согласно ст. 9 ФЗ-93 о дачной амнистии, части 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ на возведение вспомогательных зданий, строений, сооружений и пристроев разрешений не требуется - поэтому можете просто заполнить декларацию, внести изменеие в техпаспорт (не должно быть указано, что пристрой самовольный. если указано - ссылайтесь на указанные нормы законов), сделаете кадастровый паспорт (на дом спристроем) и бежите в Регпалату (УФРС) регистрировать своё право.
Вот и всё.
СпроситьРаньше (до 1998 года) - до появления РЕг палат (в настоящее время - УФРС). Договора купли-продажи регистровались либо в БТИ либо нотариально. Таким образом на дом у вас есть документы.
То что не регистрировали землю в комземе - это конечно плохо, но можете оформить по закону "О дачной амнистии" № 93-ФЗ + № 268 - ФЗ.
(Статьи 25.2. и 25.3. Закона о регистрации прав № 122-ФЗ).
Помимо имеющихся у вас договора (нотариально заверенного) вам надо будет получть кадастровые паспорта: как на дом, та и на земельный учсток.
Удачи! В 1993 году купила жилой дом и земельный участок, оформила сделку нотариально, но в БТИ и земельном комитете договор не зарегистрировала. В данный момент УФРС отказала от регистрации т.к. не могу найти продавца, обратилась в суд о признании права собственности на дом и земельный участок на свое имя. Подскажите какие доказательства я могу представить в суд, что бы за мной признали право собственности?
Раньше (до 1998 года) - до появления РЕг палат (в настоящее время - УФРС). Договора купли-продажи регистровались либо в БТИ либо нотариально. Таким образом на дом у вас есть документы.
То что не регистрировали землю в комземе - это конечно плохо, но можете оформить по закону "О дачной амнистии" № 93-ФЗ + № 268 - ФЗ.
(Статьи 25.2. и 25.3. Закона о регистрации прав № 122-ФЗ).
Помимо имеющихся у вас договора (нотариально заверенного) вам надо будет получть кадастровые паспорта: как на дом, та и на земельный учсток.
Удачи!
СпроситьПраво собственности продавца подтверждается св-вом о регистрации права собственности на дом и землю, выданным ГБР или УФРС. Садовые и дачные дома могут регистрировать на основании декларации в рамках «дачной амнистии», а дома ИЖС (равно как и дачные дома) могут регистрироваться на основании договоров (купли-продажи, дарения, ренты), св-в о праве на наследство, техпаспорта или кадастрового паспорта БТИ, кадастрового плана на землю. В доме ИЖС должна быть домовая книга. При том, что продаваемый объект нажит совместно в период брака, потребуется нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу. Личность продавца удостоверяется паспортом. Какие документы должны быть на руках у продавца участка земли, дачного домика?
Право собственности продавца подтверждается св-вом о регистрации права собственности на дом и землю, выданным ГБР или УФРС. Садовые и дачные дома могут регистрировать на основании декларации в рамках «дачной амнистии», а дома ИЖС (равно как и дачные дома) могут регистрироваться на основании договоров (купли-продажи, дарения, ренты), св-в о праве на наследство, техпаспорта или кадастрового паспорта БТИ, кадастрового плана на землю. В доме ИЖС должна быть домовая книга. При том, что продаваемый объект нажит совместно в период брака, потребуется нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу. Личность продавца удостоверяется паспортом.
СпроситьСогласно федеральным законам № 93-фз о дачной амнистии и 268-фз процедура межевания для целей регистрации прав не обязательна.
Поэтому вы можете получить кадастровый паспорт (если это ИЖС или ЛПХ) и идти регистрировать право. Нужны будут правоустанавливающие документы на этот частный дом и (или) земельный участок под ним.
Межевать вы сможете уже потом - после регистрации права (пригодится) - допустим при спорах о границах с соседями и т.п.
Удачи! Ситуация следующая. Мои родители решили приватизировать земельный участок, находящийся в их собственности ещё с начала 90 х. Для того чтобы приватизировать землю местные чиновники требуют провести довольно дорогостоящую процедуру межевания земли. Сейчас эта процедура вроде бы необязательна. Помогите с этим разобраться.
Согласно федеральным законам № 93-фз о дачной амнистии и 268-фз процедура межевания для целей регистрации прав не обязательна.
Поэтому вы можете получить кадастровый паспорт (если это ИЖС или ЛПХ) и идти регистрировать право. Нужны будут правоустанавливающие документы на этот частный дом и (или) земельный участок под ним.
Межевать вы сможете уже потом - после регистрации права (пригодится) - допустим при спорах о границах с соседями и т.п.
Удачи!
СпроситьУважаемая Алла!
Вам надо изготовить новый кадастровый паспорт дома и обращаться в районную администрацию.
Удачи Вам! План действий в нашей ситуации. Я живу в частном, многоквартирном доме. Квартиры всего 3, но владельцев 6.
Дом очень старый, поэтому мы сделали пристой к нему на нашем участке. Сейчас мы решили узаконить его в связи с " амнистией на дачные участки".Куда нам надо обращаться?
Уважаемая Алла!
Вам надо изготовить новый кадастровый паспорт дома и обращаться в районную администрацию.
Удачи Вам!
СпроситьДоговор дарения в настоящее время не обязательно составлять нотариально. Тем более нотариусы берут пошлину. Достаточно составить договор в простой письменной форме.
Для регистрации в УФРС к договору вам необходимо будет приложить правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на дачный дом и кадастровый паспорт земельного участка Хочу подарить половину дачного дома своей родной сестре, какие нужно собрать документы для оформления дарственной у нотариуса? Дарственная оформляется у любого нотариуса?
Договор дарения в настоящее время не обязательно составлять нотариально. Тем более нотариусы берут пошлину. Достаточно составить договор в простой письменной форме.
Для регистрации в УФРС к договору вам необходимо будет приложить правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на дачный дом и кадастровый паспорт земельного участка
СпроситьАлена, Свидетельство о праве продавца, обязательно кадастровый план на зем. участок, Технический паспорт на сад. дом, договор купли-продажи. Сделка регистрируется в рег. палате (по старому юстиция).
С Уважением. Порядок оформления покупки дачного участка с расположенным на нем домом. Какие документы должны быть нам предьявлены продавцом, на что обратить внимание чтобы сделка была действительной, порядок оформления продажи собственности.
Алена, Свидетельство о праве продавца, обязательно кадастровый план на зем. участок, Технический паспорт на сад. дом, договор купли-продажи. Сделка регистрируется в рег. палате (по старому юстиция).
С Уважением.
СпроситьУважаемый Сергей!
Если у Вас нет утвержденного проекта дома, то никогда Вы не получите разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
А что с землей на которой находится дом?
Может Вам оформить дом в соответствии с так называемым законом "О дачной амнистии"?
Кадастровый паспорт у дома имеется?
Удачи Вам! Как мне получить Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если у меня отсутствуют документы на дом? (самострой)
Уважаемый Сергей!
Если у Вас нет утвержденного проекта дома, то никогда Вы не получите разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
А что с землей на которой находится дом?
Может Вам оформить дом в соответствии с так называемым законом "О дачной амнистии"?
Кадастровый паспорт у дома имеется?
Удачи Вам!
СпроситьСветлана, свидетельство о праве продавца, кадастровый план на зем. участок, Технический паспорт на сад. дом, договор купли-продажи. Регистрируется в рег.палате.
С Уважением. Уважаемая Светлана! В Вашем вопросе отсутствует характеристика домика (жилое строение или нежилое), но влюбом случае Вам необходимо землеустроительное дело зарегистрированное в регистрационной палате с присвоением земельному участку кадастрового номера, а также документы на домик (справка бюро техинвентаризации или ростехинвентаризации, или технический паспорт) только после этого можно будет оформить сделку купли-продажи. Какие документы необходимо предоставить для оформления (права собственности) по договору купли-продажи дачного участка с домиком? Владимирская обл. Петушинский р-н. Спасибо.
Светлана, свидетельство о праве продавца, кадастровый план на зем. участок, Технический паспорт на сад. дом, договор купли-продажи. Регистрируется в рег.палате.
С Уважением.
Спросить
Уважаемая Светлана! В Вашем вопросе отсутствует характеристика домика (жилое строение или нежилое), но влюбом случае Вам необходимо землеустроительное дело зарегистрированное в регистрационной палате с присвоением земельному участку кадастрового номера, а также документы на домик (справка бюро техинвентаризации или ростехинвентаризации, или технический паспорт) только после этого можно будет оформить сделку купли-продажи.
СпроситьУважаемый Сергей!
Я Вам отвечаю, исходя из того, что земельный участок, на котором расположен дом, находится в Вашей собственности. Второй этаж - это самовольная постройка.
Вам надо обратиться в БТИ и заказать изготовление кадастрового паспорта дома с присвоением нового кадастрового номера объекту.
Далее, надо обратитться в федеральную регистрационную службу с заявлением о регистрации прекращения прав на прежний объект и регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости. Это, по так называемому, закону "О дачной амнистии".
Удачи Вам! У меня 2 этажный дом 1960 г постройки. На 1 этаж у меня есть все необходимые документы, а на 2 этаж отсутствуют, т.к он был позже построен и документы на него потерялись. Могу ли я оформить весь дом в собственность?
Уважаемый Сергей!
Я Вам отвечаю, исходя из того, что земельный участок, на котором расположен дом, находится в Вашей собственности. Второй этаж - это самовольная постройка.
Вам надо обратиться в БТИ и заказать изготовление кадастрового паспорта дома с присвоением нового кадастрового номера объекту.
Далее, надо обратитться в федеральную регистрационную службу с заявлением о регистрации прекращения прав на прежний объект и регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости. Это, по так называемому, закону "О дачной амнистии".
Удачи Вам!
СпроситьУважаемый Руслан!
Регистрируйте право собственности на земельный участок на основании решения суда (кадастровый план обязателен). Затем Вам надо для регистрации права собственности на постройку, если это дом, представить технический паспорт (кадастровый паспорт), кадастровый план дома, свидетельство о праве собственности на земельный участок. Процедура проводится в соответствии, с так называемым, законом "О дачной амнисти". Удачи Вам! Здаствуйте У меня самовольная постройка с 1974 года на земельном участке 320 кв.м В этом году решением суда было признано в собственость земельный участок в мою пользу. Является ли Решение суда правоустонавливаюшим документам? И могу ли Я кадастровый план и зарегистрироватся в регестационнай Палате на основе Решения Суда?
Уважаемый Руслан!
Регистрируйте право собственности на земельный участок на основании решения суда (кадастровый план обязателен). Затем Вам надо для регистрации права собственности на постройку, если это дом, представить технический паспорт (кадастровый паспорт), кадастровый план дома, свидетельство о праве собственности на земельный участок. Процедура проводится в соответствии, с так называемым, законом "О дачной амнисти". Удачи Вам!
СпроситьДля чего перечень: для регистрации сделки в ФРС, для заключения договора купли-продажи? Уточните вопрос 1. правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы (договор купли-продажи, свидетельство о регистрац. и проч.)
2. кадастровый план земельного участка
3. технический паспорт на дом (домовладение)
после 1 марта 2008 документы, выданные и указанные в п.2 и 3 будут называться кадастровый паспорт
вспомогательные постройки (гараж, баню, сараи и прч) вы можете зарегистрировать по декларации (заполнив форму декларации и подав ее в УФРС)
декларация по 93-му ФЗ (закону о "Дачной амнистии") Вопрос такой: каков перечень документов на частный дом.
Для чего перечень: для регистрации сделки в ФРС, для заключения договора купли-продажи? Уточните вопрос
Спросить1. правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы (договор купли-продажи, свидетельство о регистрац. и проч.)
2. кадастровый план земельного участка
3. технический паспорт на дом (домовладение)
после 1 марта 2008 документы, выданные и указанные в п.2 и 3 будут называться кадастровый паспорт
вспомогательные постройки (гараж, баню, сараи и прч) вы можете зарегистрировать по декларации (заполнив форму декларации и подав ее в УФРС)
декларация по 93-му ФЗ (закону о "Дачной амнистии"
