Кадастровый учет часть жилого дома / Земельное право - 79 советов адвокатов и юристов
Татьяна, для этого Вам нужно обратиться в Бюро Технической инвентаризации. Нужно изготовить техплан для постановки на кадастровый учет части жилого дома (дом на 2 хозяина). Есть документы: технический паспорт домовладения на часть жилого дома, распоряжение о переводе квартиры в часть жилого дома, адресная справка, договор социального найма жилого помещения.
Можно, для этого необходимо заключить соглашение о разделе земельного участка с находящимся на нем домом. Потом произвести межевание двух земельных участков и заказать два отдельных технических плана, на две выделенные части дома. После этого присвоить адреса земельным участка в администрации, поставить их на кадастровый учет, так же как и две части дома. В конце всего регистрация прав собственности на два домовладения в Росреестре. Если кто-то из сособственников не согласен подписать соглашение о разделе, тогда в суд. Я владею в долевой собственности 1/2 дома и 1/2 земельного участка. У нас все отдельно (вход, все коммуникации) кроме дома (под одной крышей). Можно ли как то нас разделить, что бы в свидетельстве было указано владение не в долевой собственности, а полностью собственник (жилой дом). Если можно подскажите как. Заранее благодарен.
Можно, для этого необходимо заключить соглашение о разделе земельного участка с находящимся на нем домом. Потом произвести межевание двух земельных участков и заказать два отдельных технических плана, на две выделенные части дома. После этого присвоить адреса земельным участка в администрации, поставить их на кадастровый учет, так же как и две части дома. В конце всего регистрация прав собственности на два домовладения в Росреестре. Если кто-то из сособственников не согласен подписать соглашение о разделе, тогда в суд.
СпроситьВы можете оспорить определённый для вас неверно размер этой доли в суде
а так платить должны
согласно части 1 ст. 37 ЖК РФ
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Земельный участок под МКД (многоквартирным жилым домом) тоже в силу статей 36-39 ЖК РФ отностися к общему имуществу.
Границы и размер участка определяются по кадастровому паспорту земельного участка
собственники по ст. 16 Закона о введении в действие ЖК РФ могут ходатайствовать перед администрацией сформировать границы участка в ином (другом) размере или конфигурации
заявление подают собственники
а границы для них формирует (с учётом местных условий, Правил Землепользования и Застройки, градостроительных регламентов и СНиПов) Администрация Должна ли я платить земельный налог на придомовую территорию, если доля определена неверно в многоквартирном жилом доме? Заранее спасибо за ответ.
вы можете оспорить определённый для вас неверно размер этой доли в суде
а так платить должны
согласно части 1 ст. 37 ЖК РФ
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Земельный участок под МКД (многоквартирным жилым домом) тоже в силу статей 36-39 ЖК РФ отностися к общему имуществу.
Границы и размер участка определяются по кадастровому паспорту земельного участка
собственники по ст. 16 Закона о введении в действие ЖК РФ могут ходатайствовать перед администрацией сформировать границы участка в ином (другом) размере или конфигурации
заявление подают собственники
а границы для них формирует (с учётом местных условий, Правил Землепользования и Застройки, градостроительных регламентов и СНиПов) Администрация
СпроситьУважаемая Наталия!
если Ваш сын имеет право собственности на долю в жилом доме, то он имеет право получить в собственность долю в земельном участке, соответствующую его доли в жилом доме. Ст. 35 ЗК РФ. Земельный участок должен пройти государственный кадастровый учет, ему должен быть присвоен кадастровый номер, только тогда можно ставить вопрос об оформлении прав собственности на этот земельный участок. Удачи Вам! Может ли сын оформить земельный участок отца (данный отцу в бессрочное пользование под строительство дома) как законный наследник, так как после смерти отца дом поделили на три части наследники, но земля при этом не делилась и не оформлялась ни на кого. Прошло 28 лет другие наследники умерли, две части дома продали другим лицам.
Уважаемая Наталия!
если Ваш сын имеет право собственности на долю в жилом доме, то он имеет право получить в собственность долю в земельном участке, соответствующую его доли в жилом доме. Ст. 35 ЗК РФ. Земельный участок должен пройти государственный кадастровый учет, ему должен быть присвоен кадастровый номер, только тогда можно ставить вопрос об оформлении прав собственности на этот земельный участок. Удачи Вам!
Спросить
