Кадастровый учет часть жилого дома / Земельное право - 79 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Обратиться к кадастровому инженеру, провести межевание, поставить на кадастровый учет ЗУ и оформить право собственности. ЗУ стоит на кадастровом учете, как получить в собственность землю, уже есть отказ администрации, мотивируют, что к помещениям не предоставляется земля. В двухквартирном жилом доме ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ квартира переведена в "часть жилого дома". в свидетельстве о государственной регистрации объект указан как "ПОМЕЩЕНИЕ-ЧАСТЬ ЖИЛОГО ДОМА. Местная администрация отказывает в предоставлении земельного участка к помещению. Как оформить землю?
Его/их придется регистрировать, как части одного жилого дома: два техпаспорта, две постановки на кадастровый учет и две госрегистрации (выписки из ЕГРН) +, при необходимости, уточнение границ ЗУ, на котором (-ых) расположены соответствующие части жилого дома. По-моему так... Здравствуйте, Владимир Дмитриевич.
Как "жилой дом", если он таким не признан, даже при разделении его в натуре, Вы зарегистрировать не можете. ТОЛЬКО раздел в натуре с обустройством отдельного доступа (входов) как садовое (дачное) строение. Садовый участок разбит, искусственно, на два смежных участка. Оба зарегистрированы, один - на мужа, второй - на жену. Дом построен одновременно на обоих участках. Как его зарегистрировать?
Его/их придется регистрировать, как части одного жилого дома: два техпаспорта, две постановки на кадастровый учет и две госрегистрации (выписки из ЕГРН) +, при необходимости, уточнение границ ЗУ, на котором (-ых) расположены соответствующие части жилого дома. По-моему так...
Спросить
Здравствуйте, Владимир Дмитриевич.
Как "жилой дом", если он таким не признан, даже при разделении его в натуре, Вы зарегистрировать не можете. ТОЛЬКО раздел в натуре с обустройством отдельного доступа (входов) как садовое (дачное) строение.
СпроситьНалоговая база для налога на имущество физ. лиц - это кадастровая стоимость недвижимости. Оспорить кадастровую стоимость собственник (он же налогоплательщик) вправе в комиссию Росреестра и/или в суд. Данное право есть у всех собственников.
При этом для всех налогоплательщиков согласно п.3 ст.403 НК РФ:
[quote]3. Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.[/quote]
Налог исчисляет налоговый орган с учетом п.3 ст.403 НК РФ. Все ли граждане имеют право на снижение налоговой базы?
Налоговая база для налога на имущество физ. лиц - это кадастровая стоимость недвижимости. Оспорить кадастровую стоимость собственник (он же налогоплательщик) вправе в комиссию Росреестра и/или в суд. Данное право есть у всех собственников.
При этом для всех налогоплательщиков согласно п.3 ст.403 НК РФ:
3. Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.
Налог исчисляет налоговый орган с учетом п.3 ст.403 НК РФ.
СпроситьДля этого необходимо подготовить у кадастрового инженера технический план, на основании которого кадастровая палата присвоит кадастровый номер Вашей части домовладения. Могут возникнуть проблемы при постановке, поскольку кадастровая палата может потребовать техпланы на оставшиеся помещения. В этом случае Вам необходимо обратить в суд о реальном разделе домовладения. И на основании решения, в котором суд определить вашу часть домовладения в натуре, Вы без проблем поставите свое имущество на кадастровый учет. Нам нужно поставить на кадастровый номер часть жилого дома, который находится в многоквартирном доме (но этого статуса у него нет).
Для этого необходимо подготовить у кадастрового инженера технический план, на основании которого кадастровая палата присвоит кадастровый номер Вашей части домовладения. Могут возникнуть проблемы при постановке, поскольку кадастровая палата может потребовать техпланы на оставшиеся помещения. В этом случае Вам необходимо обратить в суд о реальном разделе домовладения. И на основании решения, в котором суд определить вашу часть домовладения в натуре, Вы без проблем поставите свое имущество на кадастровый учет.
СпроситьДа как обычно - письменно обратиться к совладельцу с предложением приобрести Вашу часть жилого дома и участка, обязательно иметь подтверждение обращения (почтовое уведомление, личная подпись с датой на копии Вашего письма). Ждать ответа 30 дней и ПРОДАВАТЬ.
Обычно данное действие поручают нотариусу, но это не обязательно, а просто гарантирует, что все будет сделано правильно.
Странно только одно: как вы оформили право собственности и поставили на кадастровый учет только СВОЮ часть земельного участка? Обычно для приватизации требуется заявление всех собственников. Дом на 2 хозяев с отдельными входами, мы свою половину 1/2 часть зарегистрирова ли давно, сейчас продаем и возникла проблема, что соседи свою 1/2 часть не зарегистрировали она в нигде не числится, а вот земля которая тоже поравну поделена зарегистрирована, скажите что делать как теперь продать свою часть, ведь у нас все законно оформлено.
Да как обычно - письменно обратиться к совладельцу с предложением приобрести Вашу часть жилого дома и участка, обязательно иметь подтверждение обращения (почтовое уведомление, личная подпись с датой на копии Вашего письма). Ждать ответа 30 дней и ПРОДАВАТЬ.
Обычно данное действие поручают нотариусу, но это не обязательно, а просто гарантирует, что все будет сделано правильно.
Странно только одно: как вы оформили право собственности и поставили на кадастровый учет только СВОЮ часть земельного участка? Обычно для приватизации требуется заявление всех собственников.
СпроситьЗдравствуйте!
Это возможно, обращайтесь к собственнику в лице Администрации, квартира должна находиться на балансе Администрации в таком случае. Поставить квартиру (часть дома) на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт, который подать для заключения договора о безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения вместе с другими документами, перечень которых в открытом доступе размещен, в частности, на сайте территориального управления Росреестрва. Желаю успеха. Если у вас имеется договор социального найма на квартиру, если ранее вы в приватизации не участвовали, то можно приватизировать квартиру. Доброго времени суток.
Уважаемый Дмитрий, нужно еще получить согласие от собственника данной квартиры в вашем случае администрация или совхоз.
Всего хорошего, удачи вам. Можно ли приватизировать бывшую совхозную квартиру, без кадастрового паспорта, имея на руках только ордер на эту квартиру и договор социального найма?
Здравствуйте!
Это возможно, обращайтесь к собственнику в лице Администрации, квартира должна находиться на балансе Администрации в таком случае.
Спросить
Поставить квартиру (часть дома) на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт, который подать для заключения договора о безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения вместе с другими документами, перечень которых в открытом доступе размещен, в частности, на сайте территориального управления Росреестрва. Желаю успеха.
Спросить
Если у вас имеется договор социального найма на квартиру, если ранее вы в приватизации не участвовали, то можно приватизировать квартиру.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Дмитрий, нужно еще получить согласие от собственника данной квартиры в вашем случае администрация или совхоз.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не сможете поставить жилой дом на кадастровой учет, так как собственность общая долевая. Нужно согласие всех собственников. [quote] Могу ли я поставить дом на кадастровый учет по техническому плану, если остальные дольщики не подписывают технический план.[/quote]
Если ВЫ или Ваш наследодатель пристроили доп площадь, то доли всех подлежат перераспределению.
Сначала надо пройти процедуру ввода в эксплуатацию этой части вместе со всем домом, если пристроено давно, то по суду. Но сначала нужен отказ администрации района во вводе в эксплуатацию.
В суд иск о признании права, перераспределении долей. Дом поставлен на кадастровый учет по донным БТИ 1920 года площадью 84.1. Я наследник 1/6 по суду от 35 м кв по договору мены 1995 года. Фактически дом имеет площадь по техническому плану 106 м кв 2017 года. Могу ли я поставить дом на кадастровый учет по техническому плану, если остальные дольщики не подписывают технический план.
Здравствуйте! Нет, не сможете поставить жилой дом на кадастровой учет, так как собственность общая долевая. Нужно согласие всех собственников.
Спросить
Могу ли я поставить дом на кадастровый учет по техническому плану, если остальные дольщики не подписывают технический план.
Если ВЫ или Ваш наследодатель пристроили доп площадь, то доли всех подлежат перераспределению.
Сначала надо пройти процедуру ввода в эксплуатацию этой части вместе со всем домом, если пристроено давно, то по суду. Но сначала нужен отказ администрации района во вводе в эксплуатацию.
В суд иск о признании права, перераспределении долей.
СпроситьЗдравствуйте земельный участок под многоквартирным домом и так является общей совместной собственностью собственников этого жилья. Здравствуйте! Оформить земельный участок в собственность под двухквартирным (и более) малоэтажным домом возможно двумя способами.
Оформить земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность. В данном случае, двухквартирный дом должен быть признан многоквартирным.
Оформить земельный участок под частью жилого дома в доме блокированной застройки. В данном случае постановке на кадастровый учет подлежит земельный участок под соответствующим блоком, а не единый участок под домом, как под многоквартирным. Это все понятно, но нам нужно чтобы зем. уч. был в индивидуальной собственности, а не в долевой. Как оформить земельный участок в собственность под квартирой в многоквартирном одноэтажном жилом доме.
Здравствуйте земельный участок под многоквартирным домом и так является общей совместной собственностью собственников этого жилья.
Спросить
Здравствуйте! Оформить земельный участок в собственность под двухквартирным (и более) малоэтажным домом возможно двумя способами.
Оформить земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность. В данном случае, двухквартирный дом должен быть признан многоквартирным.
Оформить земельный участок под частью жилого дома в доме блокированной застройки. В данном случае постановке на кадастровый учет подлежит земельный участок под соответствующим блоком, а не единый участок под домом, как под многоквартирным.
Спросить
Это все понятно, но нам нужно чтобы зем. уч. был в индивидуальной собственности, а не в долевой.
СпроситьДоброго времени суток, Николай!
Для этого Вам необходимо произвести выдел доли в праве собственности на земельный участок в натуре.
СпроситьЗдравствуйте. Из вопроса не усматривается, что по данному адресу существует квартира 1. Если их (квартир) и вправду нет, то их сначала надо выделить. Можно соглашением сособственников.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Здравствуйте. Можно конечно, но сначала необходимо совершить ряд действий: раздел дома между Вами с выделом части дома в натуре, постановку на кадастровый учет новых объектов и т.д. Если нужна помощь, обращайтесь. Имею в собственности жилой дом разделённый на две половины (два отдельных входа) с адресом центральная 2. зарегистрированы я и мама. Могу я переписать (перерегистрировать) маму по адресу центральная 2 кв 1, а у себя оставить прежний адрес центральная 2.
Здравствуйте. Из вопроса не усматривается, что по данному адресу существует квартира 1. Если их (квартир) и вправду нет, то их сначала надо выделить. Можно соглашением сособственников.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте. Можно конечно, но сначала необходимо совершить ряд действий: раздел дома между Вами с выделом части дома в натуре, постановку на кадастровый учет новых объектов и т.д. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте. Надо разбираться в реале с этим вопросом. Надо изучить то, что есть, и главное - решать вопрос с собственниками.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Здравствуйте! А кто наследники собственника 1/4 доли? Их нужно привлекать в дело в качестве ответчиков. Подавайте в суд исковое заявление о прекращении права собственности на 1/4 доли объекта недвижимости и снятие объекта с кадастрового учета. Мне на праве собственности принадлежит 3/4 доли земельного участка. Ветхий дом, располагавшийся на этом участке был признан аварийным и снесен мною в 2013 году. Затем был возведен новый жилой дом, зарегистрировать право собственности на который невозможно без снятия с регучета снесенной жилой постройки. В росреестре получил отказ, поскольку собственники 1/4 земельного участка не дают своего согласия, а последний собственник доли снесенного дома умер в 2011 году. Каким образом и на каких основаниях можно снять снесенный дом с регучета?
Здравствуйте. Надо разбираться в реале с этим вопросом. Надо изучить то, что есть, и главное - решать вопрос с собственниками.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте! А кто наследники собственника 1/4 доли? Их нужно привлекать в дело в качестве ответчиков. Подавайте в суд исковое заявление о прекращении права собственности на 1/4 доли объекта недвижимости и снятие объекта с кадастрового учета.
СпроситьЗдравствуйте! В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О государственном кадастре недвижимости» Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее — кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Что нужно сделать, чтобы в выписке из ЕГРН в графе кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости стоял номер части жилого дома?
Кадастровые номера на землю и часть жилого дома имеются. Как их вместе соединить? В выписке стоит - данные отсутствуют.
Что делать?
С уважением, Ольга.
Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О государственном кадастре недвижимости» Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее — кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
СпроситьДоброго времени суток! Заявление об оспаривании решения о приостановке регистрации недвижимости необходимо подать на отделение Росреестра, который приостановил регистрацию. Я сдал документы для постановки на кадастровый учет и на регистрацию прав собственности на часть жилого дома, выделенную по решению суда в натуре.
Постановки на кадастровый учет была приостановлена По Статья 41. п.7 Особенности осуществления государственного кадастрового, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) О государственной регистрации недвижимости.
На кого подавать заявление об оспаривании решения о приостановке на кадастровую палату или на регистратора который приостановил регистрацию?
Доброго времени суток! Заявление об оспаривании решения о приостановке регистрации недвижимости необходимо подать на отделение Росреестра, который приостановил регистрацию.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственность в жилом доме долевая, то земельный участок можно оформить в собственность с согласия всех собственников жилого дома. Уважаемый Андрей! Полагаю, что достижения этой цели потребуется сначала в установленном порядке прекрать право общей долевой собственности на жилой дом и каждому из его сособственников оформить право собственности на свою часть дома, чтобы в дальнейшем прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, из которого сформировать, поставить на кадастровый учёт и оформить право собственности (либо иное вещное право) на земельные участки, соответствующие выделенным в натуре частям дома, которые на них расположены. [u]Резюме: [/u]хлопотно, не быстро, но возможно. Для определения и реализации оптимального варианта предстоящего раздела недвижимого имущества рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию. По-моему так... Я дольщик частного дома можно ли приватизировать сою долю земли прилегающему к нему.
Здравствуйте! Если собственность в жилом доме долевая, то земельный участок можно оформить в собственность с согласия всех собственников жилого дома.
СпроситьУважаемый Андрей! Полагаю, что достижения этой цели потребуется сначала в установленном порядке прекрать право общей долевой собственности на жилой дом и каждому из его сособственников оформить право собственности на свою часть дома, чтобы в дальнейшем прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, из которого сформировать, поставить на кадастровый учёт и оформить право собственности (либо иное вещное право) на земельные участки, соответствующие выделенным в натуре частям дома, которые на них расположены. Резюме: хлопотно, не быстро, но возможно. Для определения и реализации оптимального варианта предстоящего раздела недвижимого имущества рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию. По-моему так...
СпроситьЗдравствуйте! Для начала Вам необходимо получить одобрение на покупку дома у матери, т.к.сделки между близкими родственниками не предусмотрены Законом. Необходимо с начало разделит участок на 2 части --поставить на кадастровый учет--присвоить адрес, после этого только можете купить дом с участком. Для приобретения жилого помещения на средства материнского капитала вам нужно обращаться в пенсионный фонд. Но имейте ввиду, что к сделкам между родственниками относятся с подозрением и могут отказать, поскольку часто это притворные сделки, направленные на обналичивание капитала, что запрещено законом. Помогите разобраться в вопросе. У моей мамы 10 соток земли, на которых стоит два дома, адрес один и у первого дома и у второго. Я хочу купить у матери дом в ипотеку с использованием материнского капитала. Как это правильно оформить? Спасибо.
Здравствуйте! Для начала Вам необходимо получить одобрение на покупку дома у матери, т.к.сделки между близкими родственниками не предусмотрены Законом.
Спросить
Необходимо с начало разделит участок на 2 части --поставить на кадастровый учет--присвоить адрес, после этого только можете купить дом с участком.
Спросить
Для приобретения жилого помещения на средства материнского капитала вам нужно обращаться в пенсионный фонд. Но имейте ввиду, что к сделкам между родственниками относятся с подозрением и могут отказать, поскольку часто это притворные сделки, направленные на обналичивание капитала, что запрещено законом.
Спросить[quote]Наш многоквартирный дом имеет два технических паспорта: На жилую часть и на парковку с коммерческими помещениями. Адрес один. Как такое возможно?[/quote]
вполне может быть. Закон не запрещает. Если так кадастровый инженер сделал. Возможно, почему нет, если они зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет как два разных объекта недвижимости по одному адресу. Скорее всего у вас два участка - земельных - с двумя кадастровыми номерами, видимо администрация МО так предоставляла участки, один под парковку и нежилые помещения, узнавайте в администрации. Наш многоквартирный дом имеет два технических паспорта: На жилую часть и на парковку с коммерческими помещениями. Адрес один. Как такое возможно?
Наш многоквартирный дом имеет два технических паспорта: На жилую часть и на парковку с коммерческими помещениями. Адрес один. Как такое возможно?
вполне может быть. Закон не запрещает. Если так кадастровый инженер сделал.
Спросить
Скорее всего у вас два участка - земельных - с двумя кадастровыми номерами, видимо администрация МО так предоставляла участки, один под парковку и нежилые помещения, узнавайте в администрации.
СпроситьПо закону если в доме две (включительно) и более квартиры, дом считается многоквартирным. Для статуса жилого дома, необходимо что бы квартира находилась в отдельном стоящем здании. В ГКН статус ваших соседей будет квартира, а не часть дома. У них может документы на руках и с этим статусом, но в ГКН будет квартира. Ставьте на кадастровый учет дом блокированной застройки (часть вторая, пункт 2, статья 49). В этом документе под домом подобного типа застройки понимается здание, имеющее от одного до трех этажей и состоящее из двух и более частей (до десяти), имеющих, в свою очередь, общую стену (или несколько стен) без проходов между ними. Какие статьи или порядок для перевода статуса квартиры в статус части дома? Сельсовет не знает как перевести квартиру в статус части дома. Раньше с разрешением от сельсовета на перевод части дома в квартиру я шла в БТИ (при Украине). Дом на два хозяина, одна половина-статус дома, другая - статус квартиры (моя).
По закону если в доме две (включительно) и более квартиры, дом считается многоквартирным. Для статуса жилого дома, необходимо что бы квартира находилась в отдельном стоящем здании. В ГКН статус ваших соседей будет квартира, а не часть дома. У них может документы на руках и с этим статусом, но в ГКН будет квартира.
Спросить
Ставьте на кадастровый учет дом блокированной застройки (часть вторая, пункт 2, статья 49). В этом документе под домом подобного типа застройки понимается здание, имеющее от одного до трех этажей и состоящее из двух и более частей (до десяти), имеющих, в свою очередь, общую стену (или несколько стен) без проходов между ними.
СпроситьВ администрацию города обратитесь. Сперва квартиру приватезируйте а дальше признаёте квартиру частью жилого дома и будете оформлять землю Видимо, вам придётся в судебном порядке признавать квартиру жилым домом, обязывать поставить его на кадастровый учёт, обязывать администрацию заключить новый договор соцнайма и уже тогда приватизировать. Это трудно, лучше вам обратиться к юристам Я хочу приватизировать дом в котором мы проживаем на протяжении 50 лет, он находится в собственности жека. Но при сборе документов оказалось что с некоторых пор это не дом а квартира, прописаны мы ул Воровского дом 4. а в жеке теперь в лицевом счете Воровского дом 4 кв 1. выдан технический паспорт Украинского образца на дом, Российского образца на квартиру подскажите как теперь приватизировать дом с землей?
Видимо, вам придётся в судебном порядке признавать квартиру жилым домом, обязывать поставить его на кадастровый учёт, обязывать администрацию заключить новый договор соцнайма и уже тогда приватизировать. Это трудно, лучше вам обратиться к юристам
СпроситьНаписание исков услуга платная. Обратитесь к выбранному юристу с личным сообщением. Как написать иск. заявл. Чтоб поставить на кадастровый учет часть жилого дома.
написание исков услуга платная. Обратитесь к выбранному юристу с личным сообщением.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственность долевая, то все действия по внесению изменений в ГКН только с согласия второго собственника. Индивидуальный жилой дом в общедолевой собственности. Доли в натуре не выделены. Часть дома располагается на соседнем участке, часть - на моем. Свою часть дома я снес по причине ветхости строения (без ущерба для другой части дома). Как снять мою часть дома с кадастрового учета? Понимаю, что необходимо внести изменения в технический план, далее - изменения в кадастр и росреестр. После этого оформить дарение или символическую куплю-продажу доли. Возникают следующие вопросы: 1. Технического плана нет, есть технический паспорт по старому образцу. Что делать? 2. Кадастровый инженер отказался готовить новый технический план, говорит, что необходим проект на реконструкцию. И только на основании проекта имеет право подготовить технический план. 3. Может ли быть в данном случает основанием для подготовки технического плана ликвидация части объекта недвижимости (снос)?
Здравствуйте! Если собственность долевая, то все действия по внесению изменений в ГКН только с согласия второго собственника.
СпроситьЗдравствуйте!
РАЗДЕЛИТЕ дом в натуре ив суде и заявление в кадастровую палату
УДАЧИ ВАМ Добрый день.
Для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости собственнику/ам необходимо обратиться в кадастровую палату с соответствующим заявлением. Подробный перечень документов изложен на официальном портале росреестра.
Для дальнейшей постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в виде 3 отдельных объектов необходимо учесть ряд тонкостей технического характера. Для этого необходимо изучить имеющуюся документацию - технический паспорт/технический план, документы на земельный участок. Выделять доли в натуре, если имеется такая техническая возможность. Как снять с кадастрового учета жилой дом, и поставить его в виде 3 отдельных частей.
Добрый день.
Для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости собственнику/ам необходимо обратиться в кадастровую палату с соответствующим заявлением. Подробный перечень документов изложен на официальном портале росреестра.
Для дальнейшей постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в виде 3 отдельных объектов необходимо учесть ряд тонкостей технического характера. Для этого необходимо изучить имеющуюся документацию - технический паспорт/технический план, документы на земельный участок.
СпроситьВоспользоваться в каких целях? Если на строительство или реконструкцию, то ставьте на кадастровый учет, регистрируйте право собственности (на жилой дом либо на объект незавершенного строительства в зависимости от степени готовности) и используйте мат.капитал.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 09.09.2015) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Это невозможно если нет свидетельство о праве собственности на жилье. Как воспользоваться маткапиталом если дом стоит на оформленом участке, а сам дом в собственность не оформлен?
Воспользоваться в каких целях? Если на строительство или реконструкцию, то ставьте на кадастровый учет, регистрируйте право собственности (на жилой дом либо на объект незавершенного строительства в зависимости от степени готовности) и используйте мат.капитал.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 09.09.2015) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
СпроситьБез согласия соседки не можете! Можно ли, не прибегая к суду, снять с кадастрового учёта часть соседского жилого дома, расположенного на дачном участке? Половины дома уже не существует больше года, в БТИ снос зафиксирован в июле, есть тех паспорт, где значится только моя оставшаяся часть жилого дома и новое жилое строение соседки. Соседка прописана в временной половине жилого дома. На момент сноса у каждого был свой участок, но без межевания, В настоящее время моя межа проходит на 2 метра по ее несуществующей жилплощади, что зафиксировано в кадастре. Могу ли я отделиться от нее, просто через заявление в кадастровом палату?
Законны. Обращайтесь в суд. В двух квартирном сельском доме (приватизированном) одна квартира решением суда переведена в часть жилого дома. Кадастровая палата не взирая на решение суда не ставить на кадастровый учет, мотивируя тем что надо пtреводить весь дом. А сосед не хочет. Законны ли действия кадастровой палаты?
Можно и без дома. Обратитесь в местную администрацию Без постройки выкупить нельзя. Часть земли купить также нельзя, пока не произведен раздел земельного участка. Выкупать земельный участок можно при условии готовности дома и начала постановки дома на кадастровый учет. Земля в аренде под ИЖС, зарегистрирована хозпостройка на участке. Можно ли выкупить землю без постройки жилого дома. А можно купить часть земли с хоз постройкой?
Без постройки выкупить нельзя. Часть земли купить также нельзя, пока не произведен раздел земельного участка.
Спросить
Выкупать земельный участок можно при условии готовности дома и начала постановки дома на кадастровый учет.
СпроситьНет, этого делать не нужно. Вам теобходимо поставить реконструированный дом на инвентаризационный и кадастровый учет. Жилой дом был сдан в эксплуатацию, затем разделен в натуре по долям, произведена реконструкция и раздел счетов на коммунальные услуги. Нужно ли повторно вводить в эксплуатацию разделенные части дома?
Нет, этого делать не нужно. Вам теобходимо поставить реконструированный дом на инвентаризационный и кадастровый учет.
Спросить
